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TERRENOS EN VENTA - PIURA PERU

HECTAREAJE: 150 - 300 Has. Con posibilidad de expansin de hasta 500 has. UBICACIN: El terreno se encuentra ubicado en la zona norte del pas, carretera Piura Sullana, (15 minutos de Piura, 10 minutos antes de Sullana), se encuentra pasando el Peaje, margen izquierda a 500 metros aprox. De la Panamericana Norte, con opcin de salida a la Panamericana.

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RIEGO: Este suelo es considerado eriazo, no tienen agua por gravedad; La posibilidad de agua que podemos tener es solo por perforacin de pozos tubulares. A una profundidad de aprox. 50 80 metros. Por otro lado, est dentro del proyecto de irrigacin del proyecto chira Piura en su tercera fase de la tercera etapa. El suelo es arenoso y franco arenoso, especial para cultivos de Uva, Zanda, Cebolla, Algodn, Maz, Jatropha, Mango, etc.

TIPO DE SUELO: Terrenos franco arenoso y arenoso en algunas zonas, Por la cercana de algunos fundos, se podra determinar que los suelos son buenos para el desarrollo de Uva, Algodn, Limn, Mango, Palta, Banano, Pprika, Cebolla, etc.

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CULTIVOS: Es recomendable la siembra de cultivo permanente y cultivo anuales. Dentro de los cultivos permanentes, puede sembrarse para el agroexportacin uva de la variedad Red Globe, Flame y Thomson, Mangos, Limn, etc. Entre los cultivos anuales pueden sembrarse: ajes de la variedad pprika, tabasco, pimiento, cebolla, etc. Cabe agregar a la informacin otras opciones de cultivo es por que en el Per se viene desarrollando una gama de cultivos agroindustriales con carcter de exportacin. VAS DE COMUNICACIN: Tiene como va de acceso principal la Carretera Panamericana (Piura Sullana), Adicional tiene un camino carrozable a 500 mtros. De la va principal para el ingreso que une al predio. Si tomamos la ubicacin desde un punto de vista en las exportaciones, tenemos al puerto de Paita a 50 Km. de la ciudad de Sullana, con lo que se logra una buena logstica con un costo menor en fletes; adicional a esto, se menciona que el predio est ubicado a solo 2 1/2 horas de la Frontera con Ecuador, con lo que logramos una mayor facilidad en la venta con Ecuador y Colombia.

RECURSOS HDRICOS: El nico recurso hdrico visible con el que cuenta el predio, lo podemos obtener va la perforacin de pozos tubulares, el agua puede ser encontrada en un rango de 50 80 mtros de profundidad. ENERGA ELECTRICA: Existe lnea de media tensin, esta energa pasa a un aproximado de 1 Km. de distancia, la posibilidad de obtener energa depende de la inversin para llevar el cableado la respectiva distancia necesaria. Haciendo esto, si es posible captar la energa haciendo las respectivas solicitudes al proveedor de energa del sector norte. TITULO DE PROPIEDAD: Respecto a este tema, todos los propietarios cuentan con sus respectivos ttulos de propiedad, inscritos en RR.PP en su mayora, estoy en la obligacin de comentarle que hay un aprox. De 5 Propietarios que tienen su titulo pero estn en proceso de inscripcin, este trmite nos llevar unos das ms.
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AREAS: El lote se constituye por propietarios los cuales tienen en su propiedad un aproximado de 10 a 15 has cada uno. Obs. Es una asociacin de agricultores, el nmero aproximado de personas que conforman el total de las 300 Has, son 25 Propietarios aprox. Todos con disposicin a la venta. PRECIO: El precio de este lote es de US$ 1800.00 x Ha. Pero como repito nuevamente, este predio es netamente eriazo, La nica posibilidad de agua es por subsuelo (50 80 mtros aprox.). El predio tiene cercana con la Panamericana y posibilidad de extensin hasta la misma, se encuentra entre Piura y Sullana. El precio mostrado es un precio referencial, el cual es pedido por los propietarios, pero est sujeto a negociacin, pudiendo lograr mejores expectativas sobre el terreno y obtener un buen suelo a un buen precio. VENTAJAS ADICIONALES: Mano de obra en los pueblos aledaos, los cuales se encuentran cercanos al predio, lo que tendr como objeto una disminucin en temas como pasajes o movilidades para la mano de obra. Por otro lado nuestro servicio no solo se limita en la venta de los predios, si no tambin que damos un servicio integral, como es limpieza del predio (en caso se requiera), nivelacin, construccin, regularizacin de documentos, y otros ms. En general, nuestro servicio hacer que su compra se realice de la mejor manera, dando con esto una mayor satisfaccin al cliente a un mejor precio.

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