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de Ciencia,
Tecnología e Innovación de Medellín – Secretaría de Infraestructura Física (MEMBRESIA), identificada con Nit: 8909052111. Para cualquier usuario
diferente deberá ser verificada su validez.

ENERO DE 2025
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ÍNDICES DE COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN

PARA LOS DIFERENTES TIPOS DE VIVIENDA EN MEDELLÍN

BASE 100 = DICIEMBRE DE 1989

ENERO DE 2025
VARIACIÓN %
ÍNDICE COSTO TOTAL DICIEMBRE ENERO MENS. ACUM/25 ANUAL

1,24 1,24 3,25

EDIFICACIÓN 3.483,51 3.526,84
=
UNIFAMILIAR MULTIFAMILIAR PROMEDIO VARIACION POR ITEM %
INDICE TOTAL dic-24 dic-24 ene-24
CONCEPTO COD MAS DE 5 UNI- MULTI- POR ITEM
MÍNIMO MEDIO COMPLETO HASTA 5 PISOS
PISOS FAMILIAR FAMILIAR
ene-25 ene-25 ene-25

TOTAL MANO DE OBRA TMO 3.882,44 3.866,46 3.856,15 3.838,51 3.833,10 3.864,16 3.834,59 3.843,23 1,94 1,94 5,99

CEMENTO CE 3.544,26 3.534,44 3.527,74 3.526,05 3.521,94 3.530,73 3.522,95 3.524,45 0,80 0,80 4,59
CONCRETO PREMEZCLADO CO 3.441,61 3.465,40 3.466,91 3.476,95 3.482,29 3.464,36 3.477,07 3.470,29 2,00 2,00 5,23
PREFABRICADOS PR 2.741,77 3.593,99 3.014,79 3.064,93 2.863,57 3.289,29 2.942,90 3.032,10 6,65 6,65 6,65
AGREGADOS MINERALES AM 2.809,84 2.620,09 2.706,19 2.515,57 2.587,70 2.687,61 2.495,49 2.535,63 1,50 1,50 -0,71
HIERRO HI 3.707,38 3.784,07 3.489,24 2.964,53 3.299,49 3.656,99 3.126,66 3.279,75 2,76 2,76 -5,53
MADERAS PARA CONSTRUCCIÓN MA 6.350,31 6.590,77 6.964,79 5.984,57 6.144,75 6.696,29 6.065,21 6.261,77 -3,99 -3,99 4,73
MATERIALES PARA MAMPOSTERÍA MM 4.057,58 4.297,72 4.043,04 3.639,19 4.191,61 4.180,67 3.875,38 3.964,45 2,57 2,57 7,79
[Link]. HIDRÁULICA SANITARIA IHS 5.028,97 5.351,55 5.914,20 5.457,09 4.559,95 5.509,89 5.080,28 5.198,15 0,42 0,42 6,58
INST. ELÉCTRICA Y TELEFÓNICA IET 9.545,93 10.998,75 10.279,88 11.558,04 9.967,14 10.497,48 10.802,68 10.685,11 -0,20 -0,20 5,39
MATERIALES PARA CUBIERTA MC 3.302,44 3.205,16 2.526,45 3.286,36 3.185,69 2.908,16 3.210,62 3.113,11 -3,80 -3,80 -7,39

TOTAL MATERIALES OBRA NEGRA TMON 4.290,56 4.420,76 4.166,12 4.471,58 4.256,76 4.297,37 4.366,11 4.317,64 0,90 0,90 2,89

PISOS PIS 2.694,12 2.184,70 2.119,93 2.164,29 2.186,41 2.229,75 2.186,37 2.203,77 1,34 1,34 -0,79
CARPINTERÍA DE MADERA CMA 3.242,05 3.242,37 2.976,36 3.159,53 3.143,15 3.072,91 3.148,01 3.136,58 0,00 0,00 0,73
CARPINTERÍA METÁLICA CM 2.653,93 2.870,00 2.956,12 3.198,80 3.231,03 2.897,24 3.210,82 3.118,87 3,40 3,40 7,19
APARATOS SANITARIOS AS 1.741,45 1.826,55 2.034,83 1.925,62 2.089,89 1.894,37 1.987,67 1.963,56 0,54 0,54 1,99
PINTURAS PI 1.998,68 1.831,49 1.793,91 2.467,33 2.327,49 1.825,30 2.415,53 2.243,07 1,33 1,33 6,69
INSTALACIONES ESPECIALES IE 3.559,09 2.821,29 2.777,64 2.618,10 2.396,25 2.839,24 2.469,48 2.541,50 0,32 0,32 -6,52
ENCHAPES EN 1.531,89 1.463,97 1.578,08 1.694,38 1.626,55 1.529,52 1.658,42 1.624,71 0,00 0,00 0,83

TOTAL MATERIALES ACABADOS TMA 2.456,28 2.487,87 2.416,57 2.548,89 2.513,06 2.461,58 2.521,28 2.503,11 1,18 1,18 0,81

HERRAMIENTAS HE 2.735,50 2.538,21 2.761,30 2.013,26 1.775,89 2.658,46 1.997,13 2.228,77 -1,76 -1,76 -3,12
EQUIPOS EQ 1.381,67 1.345,57 1.489,27 1.403,54 1.494,16 1.408,53 1.432,41 1.424,66 2,07 2,07 2,82

TOTAL HERRAMIENTA Y EQUIPO

THE 1.748,42 1.630,40 1.771,35 1.437,71 1.513,32 1.711,40 1.463,13 1.549,05 1,35 1,35 1,79

TOTAL MATERIALES
TM 3.753,01 3.596,40 3.310,38 3.541,45 3.310,85 3.498,22 3.423,59 3.432,10 0,98 0,98 2,27
COSTO TOTAL DE EDIFICACIÓN CTE 3.788,32 3.669,13 3.462,01 3.617,01 3.425,84 3.600,21 3.513,62 3.526,84 1,24 1,24 3,25

DIRECCIÓN TÉCNICA Y DE INNOVACCIÓN

NOTA: PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL
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VARIACIÓN %
CONCEPTO BASE 100 CODIGO DICIEMBRE ENERO dic-24 dic-24 ene-24
ene-25 ene-25 ene-25
ACCESORIOS DE BRONCE dic-89 [Link]. 4.403,62 4.403,62 0,00 0,00 13,76
ACCESORIOS DE HIERRO FUNDIDO dic-89 [Link]. 1.900,47 1.900,47 0,00 0,00 4,64
AFIRMADOS - BASE GRANULAR (*) dic-89 AF 3.999,74 4.077,57 1,95 1,95 0,59
AISLADORES dic-89 AIS. 1.458,88 1.487,93 1,99 1,99 9,78
ALAMBRE (COBRE Y ALUMINIO) dic-89 ALM 11.100,21 11.100,21 0,00 0,00 1,61
ALAMBRE DE COBRE dic-89 ACU 29.766,50 29.766,50 0,00 0,00 1,76
ALAMBRES DE ALUMINIO dic-89 [Link]. 12.903,25 12.903,25 0,00 0,00 3,65
ALCANTARILLADOS (*) dic-89 AL 2.433,18 2.447,98 0,61 0,61 2,93
ALUMBRADO PUBLICO dic-97 ALP 315,86 315,86 0,00 0,00 0,94
ANDENES, CUNETAS Y CORDONES (*) dic-89 ACC 1.641,78 1.691,25 3,01 3,01 6,14
BLOQUE DE CONCRETO PARA MAMPOSTERIA dic-89 BLC 2.308,22 2.348,09 1,73 1,73 10,85
CABLE DE ALUMINIO FORRADO dic-97 CAF 2.434,45 2.434,45 0,00 0,00 4,09
CONCRETO DE 2.000 P.S.I PREMEZCLADO dic-89 C20 3.200,50 3.343,70 4,47 4,47 4,78
CONCRETO DE 2.500 P.S.I PREMEZCLADO dic-89 C25 3.403,32 3.545,00 4,16 4,16 8,42
CONCRETO DE 3.000 P.S.I PREMEZCLADO dic-89 C30 3.299,49 3.443,47 4,36 4,36 8,06
CONCRETO DE 3.500 P.S.I PREMEZCLADO dic-89 C35 3.335,50 3.553,11 6,52 6,52 7,54
CONCRETO DE 4.000 P.S.I PREMEZCLADO dic-89 C40 3.697,84 3.938,20 6,50 6,50 8,04
CONCRETO DE 4.500 P.S.I PREMEZCLADO dic-89 C45 3.932,47 4.162,52 5,85 5,85 14,90
CONCRETO DE 5.000 P.S.I PREMEZCLADO dic-89 C50 4.012,44 4.247,16 5,85 5,85 23,77
CONDUCTORES DE COBRE dic-97 CC 5.837,10 5.837,10 0,00 0,00 0,40
DRYWALL dic-23 DWL 103,68 104,08 0,39 0,39 2,75
ELEMENTOS METALICOS dic-89 E.M. 2.094,49 2.094,49 0,00 0,00 10,02
EQUIPO BASICO dic-98 EB 597,50 586,40 -1,86 -1,86 0,08
EQUIPO DE ELEVACION dic-23 ELE 106,37 114,06 7,23 7,23 8,30
EQUIPO DE OBRAS PUBLICAS dic-89 EQO 2.758,75 2.718,91 -1,44 -1,44 -0,11
EQUIPO PARA EDIFICACION dic-89 EQE 1.331,03 1.334,61 0,27 0,27 2,30
EQUIPO PARA EXCAVACION EN ROCA dic-98 EER 474,98 471,05 -0,83 -0,83 1,78
EQUIPO PARA IMPRIMACION Y PAVIMENTO ASFALTICO
dic-98 EIPA 284,96 284,96 0,00 0,00 0,47
EQUIPO PARA MOVIMIENTO DE TIERRA dic-98 EMT 608,72 598,66 -1,65 -1,65 1,66
EQUIPO PARA PAVIMENTOS NO CONVENCIONALES dic-98 EPNC 353,60 353,60 0,00 0,00 2,64
EQUIPO PARA SUBBASE Y BASE dic-98 ESB 617,41 617,41 0,00 0,00 6,01
GABINETE ELECTRICO - SUBESTACION dic-97 GES 430,27 429,33 -0,22 -0,22 6,28
GAS - CENTROS DE MEDICION dic-95 GCM 310,33 310,33 0,00 0,00 6,00
GAS - RED EXTERNA POLIETILENO dic-97 REX 657,73 657,73 0,00 0,00 7,37
LLANTAS PARA EL TRANSPORTE DE CARGA dic-89 LL 6.095,80 6.095,80 0,00 0,00 -2,98
LUBRICANTES Y COMBUSTIBLES dic-89 LC 5.927,42 5.969,93 0,72 0,72 5,26
MANO DE OBRA ELECTRICA dic-97 MOBE 448,74 448,74 0,00 0,00 0,90
MANO DE OBRA PARA OBRAS PUBLICAS dic-89 MOOP 3.359,90 3.385,83 0,77 0,77 0,54
MANO DE OBRA SUBCONTRATADA EDIF. dic-89 MOSE 5.565,13 5.712,32 2,64 2,64 5,81
MATERIALES GALVANIZADOS dic-89 M.G. 1.371,93 1.392,88 1,53 1,53 1,97
MEZCLA ASFALTICA dic-89 MAS 9.552,10 9.552,10 0,00 0,00 15,18
MOVIMIENTO DE ROCA (*) dic-89 MR 2.372,70 2.366,82 -0,25 -0,25 0,58
MOVIMIENTO DE TIERRA (*) dic-89 MT 3.496,64 3.466,56 -0,86 -0,86 2,06
PAVIMENTO ASFALTICO (CORRIDO) (*) dic-89 PA 7.137,96 7.140,22 0,03 0,03 13,56
PAVIMENTO ASFALTICO (PARCHEO)(*) dic-98 PAP 979,98 982,38 0,25 0,25 9,02
PAVIMENTOS DE CONCRETO (*) dic-89 PC 2.504,89 2.623,02 4,72 4,72 5,47
POSTERIA DE CONCRETO dic-89 PT.C. 2.572,19 2.572,19 0,00 0,00 3,23
SALIDA ELECTRICA dic-97 SA 1.741,05 1.724,21 -0,97 -0,97 3,07
SUB-BASE (*) dic-89 SB 3.768,27 3.768,27 0,00 0,00 1,25
TRANSFORMADOR dic-89 TR 3.618,40 3.618,40 0,00 0,00 -0,24
TRANSPORTE (*) dic-89 TRA 1.983,13 1.986,49 0,17 0,17 0,63
TUBERIA DE ACERO dic-89 [Link]. 1.626,45 1.626,25 -0,01 -0,01 21,82
TUBERIA DE COBRE dic-89 [Link]. 1.147,06 1.147,06 0,00 0,00 3,45
TUBERIA DE CONCRETO REFORZADA dic-89 TCR 1.924,85 1.924,85 0,00 0,00 2,46
(*) INCLUYE MANO DE OBRA
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usuario diferente deberá ser verificada su validez.

VARIACIÓN %
CONCEPTO BASE 100 CODIGO DICIEMBRE ENERO dic-24 dic-24 ene-24
ene-25 ene-25 ene-25
TUBERIA DE PRESION Y ACCESORIOS PVC dic-89 PVCP 6.784,72 6.784,72 0,00 0,00 9,27
TUBERIA PVC (DUCTO TELEFONICO) dic-89 PVCT 7.327,87 7.327,87 0,00 0,00 10,00
TUBERIA PVC CORRUGADA dic-89 PVCC 11.085,41 11.085,41 0,00 0,00 10,00
TUBERIA SANITARIA Y ACCESORIOS PVC dic-89 PVCS 4.757,26 4.764,77 0,16 0,16 8,69
TUBERIA Y ACCESORIOS GALVANIZADOS dic-89 T.G. 2.677,64 2.922,50 9,14 9,14 0,23
VIDRIO dic-89 VI 1.322,00 1.322,00 0,00 0,00 -10,28

INDICES DE ADITIVOS
CEMENTICIOS dic-99 CEM 336,49 336,49 0,00 0,00 13,85
CEMENTOS MODIFICADOS dic-99 CEMO 764,54 764,54 0,00 0,00 13,46
EPÓXICOS (ADHERENTES) dic-99 EPX 513,44 513,44 0,00 0,00 -13,99