ADMINISTRACIÓN DEL MANTENIMIENTO

UNIDAD I. INTRODUCCION A LA CONSERVACION INDUSTRIAL.

TEMA: 1.5 CONCEPTO DE LA CONSERVACION.

a un semi artesano y ahora a un técnico especializado en Software. analicemos cada una de ellas. En la actualidad la mayor parte de las Empresas tienen máquinas o recursos que exigen muchas labores manuales. el usuario. contribuye al óptimo aprovechamiento de los recursos existentes en el hábitat humano. podemos decir que el personal de Mantenimiento está evolucionando de un artesano puro. Progresiva y Total. etc. La Preservación se divide en Periódica. el técnico medio. por ejemplo pintar una tolva recién instalada. la Preventiva y la Correctiva. Preservación: La acción humana encargada de evitar daños a los recursos existentes en el hábitat humano.Concepto De Conservación Conservación. Podemos considerar que en la mayoría de las organizaciones. Trata de la protección del recurso y al mismo tiempo de mantener en la calidad deseada el Servicio que proporciona este. sean atendidos en su preservación con personas de cinco niveles de conocimiento sobre el mencionado equipo. propiciando con ello el desarrollo integral del hombre y de la sociedad. el técnico. La Conservación se divide en dos grandes ramas. y la diferencia estriba en si el trabajo se hace antes o después de que haya ocurrido un daño en el recurso. una de ellas es la Preservación la cual atiende las necesidades de los recursos físicos y la otra es el Mantenimiento encargado de cuidar del Servicio que proporcionan estos recursos. Administración del mantenimiento Página 2 . la automatización en algunas organizaciones ha llegado a tal grado que las labores manuales se ha minimizado. es necesario que durante la vida de cualquiera de sus máquinas o equipos. Existen dos tipos de preservación. es un trabajo de Preservación Preventiva pero este mismo trabajo se calificará de Preservación correctiva si fue hecho para repararla. aunque con la introducción de la electrónica y la informática. sobre todo las menos evolucionadas cuyos recursos físicos exigen muchas labores de preservación.) y equipo adecuado para lograr hacer el tipo de trabajo correspondiente a dicho nivel de Preservación. Definición de Conservación Toda acción humana que mediante la aplicación de los conocimientos científicos y Técnicos. el especialista de taller y el especialista de fábrica y que además tengan el lugar (Taller.

los equipos deben ser revisados y reparados en una forma más a fondo. En algunos casos y para algunos equipos que exigen frecuentes labores artesanales es económico para las empresas tener personal y talleres propios para atender estos trabajos. Por éste motivo. lo que está ocasionando la necesidad de técnicos con buenos conocimientos y habilidades cada vez más enfocados al Software que al Hardware de las máquinas.  Preservación periódica (Primer nivel) Corresponde al usuario del recurso.  Preservación periódica (Segundo nivel. Administración del mantenimiento Página 3 . debido a la gran automatización y versatilidad de los equipos. pequeños ajustes y reparaciones menores). el cual como primer responsabilidad debe conocer a fondo el instructivo de operación y la atención cuidadosa de las labores de Preservación asignadas a él (limpieza. el primero se refiere al nivel del Usuario del recurso y el segundo al de un Técnico medio. por lo que es necesario hacerlo fuera del lugar de operación del equipo. ya sea por personal de Operación o Mantenimiento.Preservación Periódica Se refiere al cuidado y protección racional del equipo durante y en el lugar en donde éste está operando. esto es ejecutado generalmente en el lugar en donde se encuentre operando el equipo. en otras ocasiones y cuando se necesita un trabajo de Preservación más especializado. esta forma de Preservación se divide en:  Preservación Progresiva (Tercer nivel). lubricación. ya que la Preservación en primero y segundo nivel se sigue minimizando y el Mantenimiento (al Servicio) maximizando.) Corresponde a los trabajos asignados al técnico medio y para el cual se necesita un pequeño taller con aparatos de prueba y herramientas indispensables para poder proporcionarle al equipo los ¨Primeros auxilios¨ que no requieren de mucho tiempo para su ejecución. La Preservación periódica a su vez se divide en dos niveles. En las Administraciones Telefónicas estos trabajos de Preservación son ejecutados. Preservación Progresiva Después de un largo funcionamiento. se prefiere contratar talleres en áreas cercanas.

a pesar de practicarse los trabajos adecuados en los otros cuatro niveles de preservación. Labor que dependiendo del equipo. es necesario realizar en la mayor cantidad de sus partes. seguridad. etc. arreglo de motores de combustión interna o eléctricos. Cualquier clase de trabajo hecho en sistemas. haciéndole una rehabilitación total o un overhaul. generalmente para hacer labores de Preservación enfocada a áreas específicas de la empresa (Aire acondicionado. Atendida por terceros con personal y talleres especializados. etcétera). imagen corporativa. Otorga la posibilidad de racionalizar costos de operación. Preservación Total (overhaul) (Quinto nivel). Es importante notar que. confort. Éste es ejecutado generalmente por el fabricante del equipo en sus propios talleres.Atendida por el taller general de la fábrica con personal de características fuertemente artesanales en donde la buena mano de obra es más importante que el trabajo de análisis. trabajos de Ingeniería civil Eléctrica. los cuales pueden hacer cualquier tipo de reparación. el equipo queda en segundo término. El mantenimiento debe ser tanto periódico como permanente. pues si no nos proporciona lo que pretendemos. Por ello. subsistemas. El mantenimiento es la segunda rama de la conservación y se refiere a los trabajos que son necesarios hacer con objeto de proporcionar un servicio de calidad estipulada.. preventivo y correctivo. para que estos continúen o regresen a proporcionar el servicio con calidad Administración del mantenimiento Página 4 . productividad. debemos cambiarlo por el adecuado.  Preservación progresiva (Cuarto nivel). Mantenimiento Mantenimiento: acción eficaz para mejorar aspectos operativos relevantes de un establecimiento tales como funcionalidad. equipos maquinas. del tiempo transcurrido en funcionamiento y que. hay que recordar que el equipo es un medio y el servicio es el fin que deseamos conseguir. debemos escoger los equipos que nos aseguren obtener este servicio. Mantenimiento es la actividad humana que garantiza la existencia de un servicio dentro de una calidad esperada. reconstrucción o modificación. salubridad e higiene. basados en el servicio y su calidad deseada.

agotamiento de la vida útil u otros factores externos. bajo un plan contingente. evitando arreglar otros elementos de la maquina o hacer otro trabajo adicional. Este tipo de mantenimiento de divide en dos ramas: • Correctivo contingente • Correctivo programable. y tenemos que actuar en forma emergente y. El mantenimiento correctivo contingente se refiere a las actividades que se realizan en forma inmediata. que esta se coloque dentro de los limites esperados por medio de arreglos provisionales. El mantenimiento correctivo programable se refiere a las actividades que se desarrollan en los equipos o maquinas que están proporcionando un servicio trivial y este. Es la actividad humana desarrollada en los recursos físicos de una empresa. tienen por objeto la recuperación inmediata de la calidad de servicio. son trabajos de mantenimiento. pues están ejecutados con este fin. restauración o renovación. por cualquier causa. de elementos que constituyen la infraestructura o planta física. materiales y en general.esperada. Mantenimiento correctivo: acción de carácter puntual a raíz del uso. así. Mantenimiento correctivo. El mantenimiento se divide en mantenimiento correctivo y mantenimiento preventivo. al ejecutar estos trabajos se reduzcan las perdidas. es decir. en el mejor de los casos. Correctivo programable. por lo tanto. que quite tiempo para volverla a poner en funcionamiento con una adecuada fiabilidad –que permite la atención complementaria cuando el mencionado servicio ya no se requiera o la importancia de este sea menor y. sin agregarle valor al establecimiento. el personal de conservación debe efectuar solamente trabajos indispensables. debido a que algún equipo proporciona servicio vital ha dejado de hacerlo. Correctivo contingente. Las labores que en este caso deben realizarse. cuando a consecuencia de una falla han dejado de proporcionar la calidad de servicio esperada. piezas. partes. permitiendo su recuperación. de componentes. aun que Administración del mantenimiento Página 5 .

. cambian correas.Confiabilidad. donde se realizaran las acciones necesarias. . apoyándose en el conocimiento de la máquina en base a la experiencia y los históricos obtenidos de las mismas. etc. aumentar la vida útil de equipos.Menor costo de las reparaciones. . El mantenimiento preventivo El mantenimiento preventivo permite detectar fallos repetitivos. Se confecciona un plan de mantenimiento para cada máquina. tiempo de parada de equipos/máquinas. puesto que se ajustan los repuestos de mayor y menor consumo. desmontaje. por cuestiones económicas.Uniformidad en la carga de trabajo para el personal de Mantenimiento debido a una programación de actividades. por lo que es mejor programar su atención. engrasan. de los equipos e instalaciones. disminuir los puntos muertos por paradas. de esta forma. la tercera es inevitable. detectar puntos débiles en la instalación entre una larga lista de ventajas Este tipo de mantenimiento surge de la necesidad de rebajar el correctivo y todo lo que representa. . los equipos operan en mejores condiciones de seguridad. Administración del mantenimiento Página 6 .Disminución de existencias en Almacén y. si la segunda y tercera no se realizan. disminuir costos de reparaciones. se puede compaginarse si estos trabajos con los programas de mantenimiento o preservación. Características: Básicamente consiste en programar revisiones de los equipos. Ventajas del Mantenimiento Preventivo: . no es indispensable para dar una buena calidad de servicio. ya que se conoce su estado. y sus condiciones de funcionamiento. limpieza.necesario.Mayor duración.Disminución del tiempo muerto. . Pretende reducir la reparación mediante una rutina de inspecciones periódicas y la renovación de los elementos dañados. por lo tanto sus costos.

mitecnologico. BIBLIOGRAFÍA http://www. con manuales. . planos.com/Main/ElConceptoDeConservacion es.Procedimientos técnicos.wikipedia.. repuestos y costos que ayuden a planificar. características de cada equipo. indicación exacta de la fecha a efectuar el trabajo.monografias.Inventario técnico. . listados de trabajos a efectuar periódicamente..Registro de reparaciones. .Control de frecuencias.Fases del Mantenimiento Preventivo: .industrial/mantenimiento-industrial.org/wiki/Estado_de_conservación www.shtml Administración del mantenimiento Página 7 .com/.

2. 3. una de ellas es la Preservación la cual atiende las necesidades de los recursos físicos y la otra es el Mantenimiento encargado de cuidar del Servicio que proporcionan estos recursos. se le conoce también como overhaul.¿Cómo se clasifica la preservación? R: Se clasifica en Periódica. Cuestionario acerca de la conservación..¿Qué es la preservación total y con que otro nombre se le conoce? R: Éste es ejecutado generalmente por el fabricante del equipo en sus propios talleres.. 6..¿Defina el concepto de conservación? R: Toda acción humana que mediante la aplicación de los conocimientos científicos y Técnicos.¿Qué es el mantenimiento y como se divide? R: Se refiere a los trabajos que son necesarios hacer con objeto de proporcionar un servicio de calidad estipulada se divide en mantenimiento correctivo y mantenimiento preventivo..¿Qué es el mantenimiento correctivo? Administración del mantenimiento Página 8 .. los cuales pueden hacer cualquier tipo de reparación. 5..Administración del mantenimiento. 1. contribuye al óptimo aprovechamiento de los recursos existentes en el hábitat humano.¿Cómo se divide la conservación y defínalas? R: La Conservación se divide en dos grandes ramas. reconstrucción o modificación. Progresiva y Total 4. propiciando con ello el desarrollo integral del hombre y de la sociedad.

.Registro de reparaciones. y sus condiciones de funcionamiento.¿Qué es el mantenimiento preventivo? R: Es aquel que permite detectar fallos repetitivos. . . planos.Procedimientos técnicos. aumentar la vida útil de equipos.¿Diga algunas fases del mantenimiento productivo? R:-Inventario técnico.. puesto que se ajustan los repuestos de mayor y menor consumo. 7. cuando a consecuencia de una falla han dejado de proporcionar la calidad de servicio esperada.. detectar puntos débiles en la instalación entre una larga lista de ventajas. .R: Es la actividad humana desarrollada en los recursos físicos de una empresa. 8. -¿Mencione al menos dos ventajas al usar mantenimiento preventivo? R:-Confiabilidad. disminuir los puntos muertos por paradas. tiempo de parada de equipos/máquinas. 9. . con manuales.Disminución del tiempo muerto.¿Cuáles son las 5 personas con un nivel de conocimiento adecuado acerca de la preservación sobre el equipo? Administración del mantenimiento Página 9 .. listados de trabajos a efectuar periódicamente.Mayor duración. características de cada equipo. repuestos y costos que ayuden a planificar.Disminución de existencias en Almacén y. .Menor costo de las reparaciones. . por lo tanto sus costos. indicación exacta de la fecha a efectuar el trabajo. de los equipos e instalaciones. los equipos operan en mejores condiciones de seguridad. 10.Uniformidad en la carga de trabajo para el personal de Mantenimiento debido a una programación de actividades. ya que se conoce su estado. disminuir costos de reparaciones. .Control de frecuencias.

el técnico medio.R: El usuario. el especialista de taller y el especialista de fábrica Administración del mantenimiento Página 10 . el técnico.

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