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Seor Notario: En el Registro de Escrituras pblicas a su cargo, srvase incorporar una en la cual conste, ste Contrato de Compraventa de un bien

inmueble, contenido en las clusulas que a continuacin se detallan: PRIMERA.- COMPARECIENTES: Comparecen al otorgamiento de la presente escritura pblica, a) por una parte los cnyuges seor Juan Pablo Cabo Palacios y seora Mara Jos Alvear Ortega ; a quienes en adelante y para efectos de este contrato, se les denominar simplemente LOS VENDEDORES; y, por otra parte, por su propios y personales derechos y por los que representan dentro de la sociedad conyugal conformada entre el seor Luis Alfonso Carrin Moreno y Josefina Pamela Serrano Olmedo, a quienes en adelante y para efectos de este contrato se le denominar simplemente como LOS COMPRADORES. Los comparecientes son de nacionalidad ecuatoriana, mayores de edad, legalmente capaces para contratar y obligarse, domiciliados en esta ciudad de Loja, quienes libre y voluntariamente, convienen en celebrar el presente contrato de compraventa al tenor de las siguientes clusulas: SEGUNDA.- ANTECEDENTES: Los vendedores, son legtimos propietarios del lote de terreno nmero CUATRO, ubicado en la calle Maximiliano Guerrero , de la Urbanizacin Florencia Mutualista Pichincha, situado en el camino a Bellavista, parroquia El Valle de este Cantn y ciudad de Loja, provincia de Loja; inmueble adquirido mediante compra venta otorgada el nueve de agosto del ao dos mil uno, ante el Notario del Cantn Loja, Dr. Rafael Rene Pea Torres e inscrita en el Registro de la Propiedad del Cantn Loja, el once de agosto del ao dos mil uno, con los linderos, superficie, dimensiones y dems especificaciones constantes en dicho instrumento escriturario. TERCERA.- COMPRA VENTA: Con los antecedentes indicados en la clusula anterior los vendedores seores Juan Pablo Cabo Palacios y seora Mara Jos Alvear Ortega, venden y dan en perpetua enajenacin, a favor de los compradores, el lote de terreno nmero cuatro descrito en la clusula anterior; y, circunscrito dentro de los siguientes LINDEROS GENERALES: Por el NORTE: En una longitud de cincuenta y cuatro metros sesenta y cinco centmetros con lote nmero ocho; por el SUR: En una longitud de treinta y siete metros veinte centmetros con lote nmero seis; por el ESTE: En una longitud de cuarenta y cuatro metros con otros propietarios; y, por el OESTE: En una longitud de nueve metros con calle Maximiliano Guerrero, dando una cabida total de Superficie del Terreno de MIL NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (1.096 M2). No obstante de indicarse la cabida y dimensiones la venta se la hace como cuerpo cierto. CUARTA.- PRECIO DE LA VENTA Y FORMA DE PAGO: El justo precio pactado y aceptado por las partes, por la compra venta del bien inmueble antes descrito, es de CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS DIEZ Y SEIS CON SETENTA Y SIETE DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMRICA (USD $ 57.816,77) que los compradores, pagan de la siguiente forma: al contado, en moneda

de curso legal y de uso normal y corriente de la Repblica del Ecuador, al momento de la suscripcin de la presente escritura, y que los vendedores, declaran recibirlo de manos de los compradores a su entera satisfaccin, sin tener que formular reclamo alguno, ni en el presente ni en el futuro, por este concepto. QUINTA.- TRANSFERENCIA: Los vendedores, una vez que han recibido el dinero correspondiente al precio pactado, a su entera satisfaccin, por la venta del lote de terreno antes descrito, transfieren a favor de los compradores, el total dominio, posesin, uso y goce del lote anteriormente mencionado y singularizado, con todos sus derechos anexos, entradas y salidas, servidumbres activas y pasivas y todo lo que de acuerdo con el Cdigo Civil Vigente se reputa perteneciente al inmueble. los compradores, declaran conocer el reglamento interno de Copropiedad al cual se somete expresamente. SEXTA.- SANEAMIENTO: Los vendedores quedan sujetos al saneamiento en caso de eviccin, de conformidad con la ley y declaran que sobre dicho bien inmueble no pesa gravamen alguno ni prohibicin de enajenar como aparece del Certificado conferido por el Seor Registrador de la Propiedad del Cantn Loja y que se agrega como documento habilitante. SPTIMA.- GASTOS E IMPUESTOS: Los gastos e impuestos que causen u ocasionen la presente escritura, hasta la inscripcin del ttulo en el Registro de la Propiedad correspondiente, son de cuenta de los compradores excepto el impuesto de la plusvala que en caso de existir ser de cuenta de los vendedores. OCTAVA.- JURISDICCIN Y TRMITE: Para todos los efectos legales de este contrato y en caso de controversia, las partes renuncian domicilio, se someten a los jueces competentes del Cantn Loja, y al trmite ejecutivo o verbal sumario, a eleccin de la parte actora. NOVENA.- AUTORIZACIN: Los compradores, quedan facultados y autorizados, para solicitar la inscripcin en el Registro de la Propiedad correspondiente, del inmueble que adquiere en virtud de este contrato. DECIMA.- ACEPTACIN: Las partes contratantes, por sus propios derechos y estando presentes, y por as convenir a sus intereses dicen: Que aceptan esta escritura en todas y cada una de sus partes, sin tener que formular observacin o reclamo alguno, ni en el presente ni en el futuro. Usted Seor Notario, se dignar agregar las dems clusulas de estilo para la perfecta validez y eficacia de esta clase de instrumentos.

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