Accin (finanzas)

Para otros usos de la palabra accin, vase Accin.

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Accin de una mina de cobre datada en 1288.

Una accin es una parte alcuota del capital social de una sociedad annima. Representa la propiedad que una persona tiene de una parte de esa sociedad, la cual otorga derechos econmicos y polticos a su titular (accionista), como el derecho a una parte de las utilidades y voto en las juntas de accionistas. Normalmente, salvo excepciones, las acciones son transables libremente. Como inversin, supone una inversin en renta variable, dado que no tiene un retorno fijo establecido por contrato, sino que depende de la buena marcha de dichaempresa.
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[editar]Diferencia

con los bonos y obligaciones

Las acciones son ttulos valores al igual que los bonos. La diferencia entre una accin y un bono u obligacin radica en que con la accin se es dueo de losactivos de la empresa, mientras que en el caso de poseer un bono u obligacin solamente se adquiere o compra parte de la deuda de la empresa o entidad emisora. En el caso de los bonos u obligacin, se es un acreedor de esa empresa, y se tiene derecho a la devolucin de la deuda con sus intereses. Son inversiones en renta fija. Sin embargo, en la accin se es propietario de dicha empresa, con un mayor riesgo de prdida de la inversinsi la empresa no obtiene ganancias, as como mayor retorno de inversin si la empresa obtiene ganancias. La

readquisicin de acciones es una figura contemplada por varias legislaciones comerciales, que permite a la empresa readquirir sus propias acciones.

[editar]La

accin como mtodo de control de una sociedad

Accin de la Baltimore and Ohio Railroad Company (1827).

Salvo excepciones (acciones preferidas), una accin da a su poseedor derecho para emitir un voto en la Junta de Accionistas. Dicha Junta, aparte de decisiones estratgicas, es la encargada de nombrar un administrador o un Consejo de Administracin para la sociedad. Por lo tanto, cuantas ms acciones se posean, ms votos se tienen, y mayor es el control de la sociedad (se tiene mayor capacidad de decisin dentro de la misma). En general, y salvo que existan pactos estatutarios que limiten el control total de una sociedad por un solo accionista, para ejercer el control de cualquier sociedad constituida por acciones se necesita poseer la llamada mayora absoluta, es decir: ms del 50% del total de acciones que se encuentran en circulacin. Sin embargo, en la prctica, y en grandes compaas, basta con poseer entre el 15 y el 20% del capital para ejercer una influencia decisiva en la direccin de la empresa. En algunos ordenamientos cabe hacer excepciones a la regla general de que una accin equivale a un voto:

Se pueden emitir acciones sin voto, con derechos econmicos pero no polticos. Se pueden establecer mayoras cualificadas para cierto tipo de decisiones (liquidacin de la sociedad, ampliacin de capital, fusiones y adquisiciones, etc.).

Se puede limitar el nmero mximo de votos por persona.

[editar]Formas

de representacin de las acciones

Las acciones son ttulos valores y, como tales, deben estar representados de forma que puedan ser objeto de compraventa o de otros negocios jurdicos con facilidad. Las formas de representacin de las acciones son:

Ttulos al portador: Puede ejercer los derechos inherentes a la accin quien posee el ttulo. Para su transmisin es suficiente la entrega del ttulo

Ttulos nominativos: El propietario de las acciones debe estar plenamente identificado, para su transmisin es necesario realizar una cesin formal, que debe quedar registrada en el libro registro de accionistas, que se conservar en la entidad emisora de los ttulos.

Escritura pblica: Muy usado en empresas pequeas o familiares, pero con poca flexibilidad para el trfico de las acciones.

Anotacin en cuenta: Muy importante en la actualidad para acelerar las transacciones. Es indispensable en sociedades que cotizan enbolsa.

[editar]Clasificacin

de las acciones

Existen diferentes tipos de acciones:

Acciones comunes u ordinarias: Son las acciones propiamente dichas. Acciones preferentes: Ttulo que representa un valor patrimonial que tiene prioridad sobre las acciones comunes en relacin con el pago de dividendos. La tasa de dividendos de estas acciones puede ser fija o variable y se fija en el momento en el que se emiten

Acciones de voto limitado: Son aquellas que slo confieren el derecho a votar en ciertos asuntos de la sociedad, determinados en el contrato de suscripcin de acciones correspondiente, no son ms que una variante de las acciones preferentes.

Acciones convertibles: Son aquellas que tienen la capacidad de convertirse en bonos y viceversa, pero lo ms comn es que los bonos sean convertidos en acciones.

Acciones de industria: Establecen que el aporte de los accionistas sea realizado en la forma de un servicio o trabajo.

Acciones liberadas de pago o cras: Son aquellas que son emitidas sin obligacin de ser pagadas por el accionista, esto se debe a que fueron pagadas con cargo a las utilidades que debi percibir ste.

Acciones con valor nominal: Son aquellas en que se hace constar numricamente el valor del aporte.

Acciones sin valor nominal: Son aquellas que no expresan el monto del aporte, tan solo establecen la parte proporcional que representan en el capital social.

[editar]Derechos

que confieren las acciones

Derecho a percibir participacin en las utilidades o beneficios de la empresa, es decir bsicamente a cobrar los dividendos que reparta la sociedad emisora de las acciones.

Derecho de informacin acerca de la marcha de la sociedad annima. Derecho a voz y a voto en la Junta General de Accionistas.

Derecho a ceder libremente las acciones. Derecho de opcin preferente para la suscripcin de nuevas series de acciones o, en su caso, derecho a recibir acciones liberadas.

[editar]Valoracin

de acciones
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Los mtodos comunes para evaluar las acciones -y en trminos generales para evaluar las empresas- se basan en la previsin de las utilidades y de los dividendos futuros. Las acciones representan una participacin en la propiedad de la empresa; una parte del valor total de esta, (en un fondo comn de inversiones, una cuota-parte) . Pero para algunos inversionistas es simplemente un ttulo que confiere al propietario derechos sobre los dividendos; y la posibilidad de participar de las ganancias de la empresa, conforme a la porcin patrimonal que el accionista ostente. Adems depende de cuando la organizacin decida liquidar estas ganancias, ya que podran ser reinvertidas si el ejecutivo de la empresa as lo determina. Si bien la compra de acciones de una empresa, supone una cesin de capital a favor de esta; dicho monto no tiene promesa de pago de intereses; las acciones pueden venderse en el futuro buscando un precio de venta mayor al que se pag inicialmente; obteniendo as una ganancia de capital. Pero esto depende; al menos inicialmente (pues existen cuestiones como la sobre o subvaluacin de acciones entre otras formas de especulacin financiera), del desarrollo de la empresa a lo largo del tiempo; y su valor en el mercado ser consecuencia de si dicha empresa experiment un crecimiento o un deterioro en su situacin patrimonial; razn por la cual puede haber prdidas reales de los capitales aportados.

[editar]Cmo

se determina el valor de una accin en la prctica

Dt = el dividendo que el accionista espera recibir al final del ao t. D0 es el dividendo ms reciente ya pagado, D1 representa el primer flujo de efectivo que recibir un nuevo comprador de la accin, D2 es el dividendo esperado a 2 aos, etc.

P0 = Precio real de mercado de una accin al da de hoy, se fija sobre la base de g estimada por los inversionistas marginales.

^P1 = Precio esperado o estimado de la accin al final del ao t. ^P0 = El valor intrnseco o terico, que es el valor de un activo estimado por un inversionista, est justificado por los hechos. Puede diferir del precio actual de mercado del activo, de su valor en libros o ambos.

g = tasa esperada de crecimiento en dividendos por accin, si se espera que los dividendos crezcan a una tasa constante, entonces g ser igual a la tasa esperada de crecimiento en el precio de la accin.

Ks = tasa requerida de rendimiento, es la tasa mnima de rendimiento sobre una accin comn que un accionista considera como aceptable, considerando su grado de riesgo como los rendimientos disponibles sobre otras inversiones.

^ks = tasa esperada de rendimiento que espera recibir un inversionista que compre la accin, la cual podra encontrase por arriba o por debajo de Ks.

Ks= tasa real (realizada) de rendimiento y posterior a los hechos, sobre una accin comn que realmente es recibida por los accionistas. Puede ser mayor o menor que ^k o Ks

D1/Po = Rendimiento en dividendos, es el dividendo esperado dividido entre el precio actual de una accin de capital. ^P1 Po = rendimiento por ganancias de capital que se espera obtener el ao siguiente entre el Po = precio inicial de la accin

Rendimiento total esperado, o sobre una accin determinada, ^Ks = es la suma del rendimiento esperado por dividendos (D1/Po) ms el rendimiento por las ganancias de capital {(^P1 Po) /Po} Los dividendos esperados como base para determinar los valores de las acciones

El valor de un bono u obligacin se encuentra como el valor presente de los pagos de intereses habidos a lo largo de la vida del bono ms el valor presente del valor al vencimiento o valor a la par de los bonos

Los precios de las acciones se determinan como el valor presente de una corriente de flujos de efectivo y la ecuacin bsica para la valuacin de acciones es similar a la ecuacin de valuacin de los bonos, el tenedor de una accin recibir una corriente de dividendos y el valor de la accin al da de hoy se calcula como el valor presente de una corriente infinita de dividendos: Los flujos de efectivo esperados, son los dividendos esperados ms el precio de venta esperado por la accin. Sin embargo se deben basar en los dividendos esperados en el futuro.

[editar]Valores

de las acciones con crecimiento cero

Es una accin comn cuyos dividendos futuros no se espera que crezcan en absoluto, es decir g = 0, donde los dividendos que se esperan en aos futuros son iguales D1=D2=D3 y quitando los subndices.

Cuando se espera que un valor se pague un monto constante cada ao se llama perpetuidad, as una accin con crecimiento cero es una perpetuidad, as el pago de esta perpetuidad es el pago correspondiente dividido entre la tasa de descuento, por lo tanto el valor de una accin en crecimiento de cero se reduce a ^P = Dks Para encontrar el valor de Ks ^k = DPo ^ks = tasa esperada de rendimiento ^ks = Dks

[editar]Crecimiento

normal o constante

Siempre se espera que el crecimiento en dividendos contine en un futuro aproximadamente a la misma tasa que la del PIB real ms la inflacin, con un crecimiento constante, sea, que g=constante.

El modelo es una perpetuidad con crecimiento. Modelo de crecimiento constante o modelo de Gordon que se usa para encontrar el valor de una accin de crecimiento constante. As el crecimiento en dividendos es resultado del crecimiento de las utilidades por acciones (EPS), lo cual depende de la inflacin, del monto de las utilidades que la compaa retiene e invierte y de la tasa de rendimiento que la compaa gana sobre su capital contable ROE.

[editar]Tasa

esperada de rendimiento sobre una accin de crecimiento constante

Tasa esperada de rendimiento es igual al rendimiento esperado por dividendos ms tasa esperada de crecimiento o rendimiento esperado por ganancias de capital ^k = D1 + g Po

Rendimiento por ganancias de capital = ganancias de capital / precio inicial = % Rendimiento por dividendos = D1 ^P Para una accin de crecimiento constante se espera que: 1) El dividendo crezca para siempre a una tasa constante g; 2) Que el precio de la accin crezca a esta misma tasa; 3) Que el rendimiento esperado por dividendos sea una constante; 4) Que el rendimiento esperado por ganancias de capital tambin sea una constante y que sea igual a g; y 5) Que la tasa total esperada de rendimiento ^ks, sea igual al rendimiento esperado por dividendos ms la tasa esperada de crecimiento: ^ks = rendimiento por dividendos + g

[editar]Crecimiento

supernormal o no constante

Es la parte del ciclo de vida de una empresa en la cual su crecimiento es mucho ms rpido que el de la economa como un todo, para encontrar el valor de cualquier accin de crecimiento no constante, cuando la tasa de crecimiento se estabilice a travs de, (1) encontrar el valor presente de los dividendos durante el periodo de crecimiento no constante, (2) encontrar el precio de la accin al final del periodo de crecimiento no constante, en cuyo punto se habr convertido en una accin de crecimiento constante y descuente este precio al presente, y (3) aadir estos 2 componentes para encontrar el valor intrnseco de la accin ^Po.

[editar]El

equilibrio del mercado de valores

Es aquella condicin bajo la cual el rendimiento esperado sobre un valor es exactamente igual a su rendimiento requerido ^k = k y el precio es estable. Se deben de mantener en equilibrio la tasa esperada de rendimiento, debe ser igual a 1 la tasa requerida de rendimiento ^ki = ki y 2 el precio real de mercado debe ser igual a su valor intrnseco tal como lo estima una inversionista marginal Po = ^Po.

[editar]Eficiencia de los mercados

Artculo principal: Hiptesis de eficiencia de los mercados

El cambio en los precios de equilibrio de las acciones est expuesto a diferentes eventos La hiptesis de mercados eficientes EMH afirma que los valores se encuentran en equilibrio, que se encuentran valuados a un precio justo cuando su precio refleja toda la informacin pblicamente disponible sobre cada valor, y que es imposible que los inversionistas le ganen al mercado consistentemente.

Los tericos de las finanzas definen 3 formas o niveles de eficiencia de mercado: a) La forma dbil, los precios anteriores se reflejan en los precios actuales de mercado. La informacin acerca de las tendencias en los precios de las acciones no es de utilidad. b) La forma semifuerte, el precio actual de mercado refleja toda la informacin pblica disponible, sin poder ganar rendimientos anormales mediante el anlisis de acciones por el ajuste de los precios de mercado a las noticias buenas o malas c) La forma fuerte los precios actuales del mercado reflejan toda la informacin pertinente. La EMH refleja la opinin pblica, es decir que las acciones no se encuentran subvaluadas o sobrevaluadas, se encuentran a un precio justo y en equilibrio. 1.0 dividendos anuales.

Bono (finanzas)
Para otros usos de este trmino, vase Bono. El bono es una de las formas de materializarse los ttulos de deuda, de renta fija o variable. Pueden ser emitidos por una institucin pblica, un Estado, un gobierno regional, un municipio o por una institucin privada, empresa industrial, comercial o de servicios. Tambin pueden ser emitidos por una institucin supranacional (Banco Europeo de Inversiones, Corporacin Andina de Fomento...), con el objetivo de obtener fondos directamente de los mercados financieros. Son ttulos normalmente colocados al nombre del portador y que suelen ser negociados en algn mercado o bolsa de valores. El emisor se compromete a devolver el capital principal junto con los intereses, tambin llamados cupn. Este inters puede tener carcter fijo o variable, tomando como base algn ndice de referencia como puede ser el euribor.
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[editar]Tipos

de bonos

Los principales tipos de bonos son:

Bono canjeable: Bono que puede ser canjeado por acciones ya existentes. No provoca ni la elevacin del capital ni la reduccin de las acciones.

Bono Convertible: Bono que concede a su poseedor la opcin de canjearlo por acciones de nueva emisin a un precio prefijado. Ofrece a cambio un cupn (una rentabilidad) inferior al que tendra sin la opcin de conversin.

Bono cupn cero: Ttulo que no paga intereses durante su vida, sino que lo hace ntegramente en el momento en el que se amortiza, es decir cuando el importe del bono es devuelto. En compensacin, su precio es inferior a su valor nominal.

Bonos del Estado (Espaa): Ttulos del Tesoro pblico a medio plazo (2-5 aos). Su nominal es de 1.000 euros y el pago de los intereses se realiza anualmente. Adems de los Bonos, el Estado Espaol emite otros valores parecidos (vase Deuda pblica).

Bonos de caja. Ttulos emitidos por una empresa, que se compromete a reembolsar al vencimiento fijado el prstamo pactado; los recursos obtenidos con la emisin de estos bonos se dedican a las necesidades de tesorera de la empresa.

Strips: Algunos bonos del Estado son "strippables", o divididos, puede segregarse el valor del bono en cada uno de los pagos que se realizan, distinguiendo bsicamente los pagos en concepto de intereses (cupones) y el pago del principal, y negociarlos por separado.

Bonos de deuda perpetua: Son aquellos que nunca devuelven el principal, (esto es, el nominal del bono, que generalmente coincide con la inversin inicial), sino que pagan intereses (cupones) regularmente de forma indefinida. Son los ms sensibles a variaciones en el tipo de inters.

Bonos basura, que se definen como ttulos de alto riesgo y baja calificacin, que ofrece, en contrapartida, un alto rendimiento.

A los propietarios de bonos se les conoce con el nombre de "tenedores" o "bonistas". Algunas emisiones de bonos llevan incorporadas opciones o warrants que permiten amortizaciones anticipadas, conversin en acciones o en otros activos financieros, etc. El precio de un bono se calcula al actualizar los flujos de pago de ese bono. Esa actualizacin se hace mediante el descuento financiero (encapitalizacin simple o compuesta, segn el vencimiento) de dichos flujos, y un tipo de inters. A medida que aumente el tipo de inters de descuento (esto es, en cierta medida, el riesgo asociado a ese bono), disminuir el precio y viceversa.

[editar]Riesgo

del bono

Artculo principal: Riesgo financiero

Dentro del riesgo asociado a un bono podemos distinguir fundamentalmente entre:

Riesgo de mercado: que vare el precio del bono por variacin en los tipos de inters del mercado.

Riesgo de crdito: posibilidad de que el emisor del bono no pueda/quiera (en caso de repudio) hacer frente a los pagos derivados de dichos instrumentos de renta fija.

Tambin son muy comunes en los mercados emergentes los bonos amortizables, o del ingls sinking fund. La particularidad que tiene este instrumento, es que va retornando el nominal o capital adeudado en cuotas o mediante un programa de amortizaciones. A medida que se concretan las amortizaciones, el nominal va disminuyendo al igual que los intereses ya que los mismos, siempre se calculan sobre nominal o capital adeudado o residual.

CETES

Publicado por Ana Jimnez - 06/02/2010 a las 18:39:25

Qu son y para que sirven? Los Certificados de la Tesorera de la Federacin (CETES) son ttulos de crdito al portador denominados en moneda nacional que estn a cargo del Gobierno Federal. Dichos ttulos pueden o no devengar intereses. La Secretara de Hacienda y Crdito Pblico (SHCP) tiene la facultad de colocarlos a descuento o bajo par. Asimismo la SHPC determina los montos, rendimientos, plazos y condiciones de colocacin, junto con las dems caractersticas especficas de las diversas emisiones, tomando en cuenta previamente la opinin del Banco de Mxico. El 28 de noviembre de 1977 apareci publicado en el Diario Oficial de la Federacin el Decreto mediante el cual la Secretara de Hacienda y Crdito Pblico fue autorizada a emitir CETES. Generalmente se emiten CETES a 28, 91, 182 y 364 das, aunque algunos se han llegado a emitir CETES a 7 y a 14 das, y a 2 aos. Los CETES salen al mercado a travs de subastas que realiza Banxicotodos los das martes. Son subastados ya que Banxico lanza una convocatoria al pblico en general (todos los das viernes de cada semana) sobre el plazo y el monto de CETES que se van a emitir la siguiente semana. El da de la subasta los bancos y casas de bolsa ingresan sus posturas , es decir, el precio al que estn dispuestos a llevarse los cetes. Banxico le entrega los cetes a aquellos que pagan ms por ellos; en otras palabras, los otorga a quien ms barato le cobre por prestarle. Como se menciono anteriormente, los cetes son emitidos en plazos mltiplos de un da. Hoy en da las emisiones que se manejan son de 28, 91, 180 y 360 das.

Funcionamiento de los CETES Estos instrumentos sirven para que el gobierno se haga de recursos (dinero) y pueda pagar sus compromisos; quiere decir que son un pasivo o crdito para el gobierno. De manera semestral la Secretaria de Hacienda elabora un calendario en el que menciona el monto y plazo de cetes a subastar basados en el presupuesto de ingresos y egresos de la Federacin. Debido a su alta liquidez los CETES son muy solicitados .Los CETES son papel en dinero que se pueden convertir rpidamente sin perder mucho de su valor. Por otro lado son considerados como tasa de referencia en el mercado ya que muchos de los prstamos estn basados en la tasa de CETES. . Asimismo, cuando la economa no va bien, el precio de los CETES y bonos nacionales tiende a la baja , quiere decir que las tasas suben puesto que el mercado considerara que el pas se encuentra con un mayor riesgo de impago. Ejemplo Imagnese que presta dinero a un compaero a una tasa de inters del 5%, despus del plazo pactado su compaero le pag sin ningn problema , pero esta vez supongamos que su mismo colega le vuelve a pedir dinero pero ahora esa persona gana menos que antes , como ahora corre mas riesgo de que no le pague, usted le cobrar un inters ms alto. Aunque generalmente funciona de esta manera, dada la crisis actual las tasas han bajado, incluyendo la de los CETES, anterior a la crisis los CETES se cotizaban sobre el 7% y cuando la economa cay, los CETES bajaron sobre el 4%. Se han tomado estas decisiones a travs de mecanismos de poltica monetaria con el fin de aumentar la liquidez e incentivar al crdito para poder estimular el desarrollo econmico y evitar su vez un alza en la inflacin. Artculos relacionados

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Fecha de publicacin: febrero 6, 2010

Categorias: CETES

Tags: Etiquetas: banxico, CETES, rendimiento de cetes, SHCP, titulos de credito

68 Comentarios
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4. tengo 15000 pesos, los puedo invertir con ustedes o hay un tope,gracias

Comentario por araceli sandoval diciembre 4, 2010 #

5. en las noticias vi que se abrieron las inversiones a pequeos montos y quiero ver a partir de cuanto y saber mas para ver ver si me comviene invertir

Comentario por NANCY diciembre 16, 2010 #

6. Buenos dias,me gustaria saber cual es el minimo para adquirir un certificado de inversin y el procedimiento a seguir, asi mismo en que Institucin Bancaria se pueden adquirir. Les agradezco de antemano.

Comentario por Maria del Socorro Contreras diciembre 20, 2010 #

7. ME GUSTARIA SABER MAS QUE SON LOS CETES, EN TIENDO QUE ES MONEDA EN PAPEL, AMI EN QUE VENEFICIA EN COMPRAR CETES, QUE ES, COMO FUNCIONA, POR CUANTO TIEMPO, HAY RIESGOS SI NO CUALES. DE ANTEMANO GRACIAS

Comentario por PETER G N diciembre 22, 2010 #

8. EN PALABRAS MENOS TECNICAS POR FAVOR.

Comentario por PETER diciembre 22, 2010 #

9. Hola, soy una ama de casa, que no entiendo nada de est pero estoy interesada en comprar cetes, me podra, explicar cmo funcionan, si hay riesgos y la tasa de inetrs. gracias

Comentario por abi diciembre 23, 2010 #

10. quisiera saber sobre los cetes k riego hay si compro tendre ganancias o si realmente conviene invertir

Comentario por angelica diciembre 25, 2010 #

11. hola, soy ama de casa y me gustara invertir una pequea cantidad en cetes,(15,000) pero tengo algunas dudas,referente a si existen riesgos, el funcionamiento en palabras menos tecnicas,les agradezco infinitamente si me pudieran ayudar. gracias.

Comentario por fanny a diciembre 28, 2010 #

12. quisiera saber que riesgo tengo si yo tomo un financiamiento que se actualiza mes con mes con base a la taza cetes y si es mas seguro que un credito hipotecario con taza fija, y en que tipo de situacion se podria disparar el cete a tazas impagables esto en un ejemplo concreto y claro.

Comentario por israel jaramillo diciembre 28, 2010 #

13. estoy interesado en comprar cetes, pero en realidas no se que porcentaje puede ganar quien los compra

Comentario por j. isabel lopez v. diciembre 29, 2010 #

14. en caso de hacerlo personalmente a donde me puedo dirigir

Comentario por ockuck diciembre 30, 2010 #

15. hola soy ruth m gustara invertir en cetes pero necesito saber que tan beneficioso sera para mi y que riesgos hay al invertir. tambien que utilidades monetarias tendra, gracias por aclarar mis dudas de antemano.

Comentario por ruth enero 9, 2011 #

16. EN QUE ME BENEFICIA INVERTIR EN CETES, ME HAN COMENTADO QUE ES UNA BUENA OPCION DE INVERSION Y CUANTO GANARIA EN UN PLAZO DE 28 DIAS Y UNA INVERSION DE DIGAMOS 20 MIL PESOS.

Comentario por Julio Mondragon enero 13, 2011 #

17. ME GUSTARIA SABER QUE TENGO QUE HACER PARA PODER COMPRAR CETES, Y CUAL ES LA CANTIDAD MINIMA DE INVERSION, TAMBIEN ME GUSTARIA SABER UNA ESTIMACION DE LAS GANANCIAS QUE ESO ME PUEDE GENERAR DE ANTEMANO MIL GRACIAS

Comentario por SANDRA febrero 3, 2011 #

18. ME GUSTARIA SABER QUE TENGO QUE HACER PARA PODER COMPRAR CETES, Y CUAL ES LA CANTIDAD MINIMA DE INVERSION, TAMBIEN SABER UNA ESTIMACION DE LAS GANANCIAS QUE ESO ME PUEDE GENERAR DE ANTEMANO o QUE PUEDO PERDER.

Comentario por ANA MARTINEZ febrero 9, 2011 #

19. CUANTO ES EL MONTO MINIMO PARA COMPRAR CETES

Comentario por EMILIO MORALES febrero 10, 2011 #

20. quisiera saber de cuanto seria el rendimiento de 20 mil pesos a un plazo de 91 dias y si puedo recuperar la inversion cuando quisiera retirarme de antemano te agradesco tu respuesta

Comentario por ARMANDO MENESES febrero 14, 2011 #

21. SABEMOS QUE LOS CETES NO DEVENGAN INTERESES, LA TASA DE CETES A LA QUE SE HACE REFERENCIA NORMALMENTE, ES DECIR LA QUE SE PUBLICA CADA SEMANA, A QUE TASA SE REFIERE: A LA TASA DE DESCUENTO O A LA TASA DE RENDIMIENTO ? SI ES A LA TASA DE RENDIMIENTO, SE REFIERE A LA TASA DE RENDIMIENTO ANUAL ?

Comentario por Marco febrero 18, 2011 #

22. los cetes te pagan cada mes o el interes telodan cada ao tengo un pariente que el por invertir 500000 medio millon ustedes le dan 15mil pesos cada mes asi es como se maneja o le dan esa cantidad cada ao me podrian orientar..

Comentario por daniel febrero 24, 2011 #

23. de antemano muchas gracias

Comentario por daniel febrero 24, 2011 #

24. Pues daniel, estas en lo cierto (creo), yo tambien tengo esa duda, me acabo de registrar en cetesdirecto.com (del gobierno) y me estoy sacando muchas dudas, mas o menos lo entendi asi, si los cetes estan al 4.5% a 28 dias e inviertes $500,000 pesos la ganancia bruta seria de $22500 pesos por esos 28 dias, ahora descuentale el iva, las comisiones (supuestamente en cetesdirecto no cobran y la inversion es directa) mas o menos estaria en poco menos de $20,000 pesos lo que te llevas (muy bueno, la verdad), asi que esos $15,000 pesos que dices a lo mejor a tu pariente se los rejenta algun banco que te cobra por los servicios. Saludos y por favor que alguien me corriga si estoy mal, ya que yo tambien soy nuevo

Comentario por adrian marzo 6, 2011 #

25. tengo $30000 y pienso comprarme un auto para el 2 o 3 trimestre de ao, si invierto en cetes ese dinero cuanto puedo recibir al finalizar ese periodo

Comentario por jorge marzo 7, 2011 #

26. [...] de domicilio. Los rangos de intereses generados con tasa de inters CETES son los [...]

Pingback por Cuenta Verde de Banco Ve Por Ms abril 5, 2011 #

27. hola kisiera saber cual es el monto minimo para invertir en cetes y si hay requisitos que cubrir

Comentario por CARMEN abril 6, 2011 #

28. QUE TAL MEGUSTARIA SABER SI HAY ALGUN MONTO EN ESPECIFICO Y LOS REQUISITOS . ME GUSTARIA INVERTIR MI DINERO.. GRACIAS

Comentario por DAMARIS TORRES abril 20, 2011 #

29. Que tal, sera posible obtener un resumen de las tasas de interes de los cetes del 2006 a la fecha. Gracias

Comentario por David Jimenez Becerra abril 29, 2011 #

30. quiero por favor me informen el minino para invertir en cetesdirecto y como hacerlo, para ver la forma de abrir una cuenta.

Gracias.
Comentario por valentin jimenez ramirez mayo 3, 2011 #

31. ME INTERESA COMPRAR CETES Y TENER MAYOR INFORMACION GRACIAS

Comentario por jesus mendoza chavez mayo 4, 2011 #

32. [...] Mxico existen variadas formas de invertir dinero, tanto en pagars, como en CETES, nuestro dinero se encontrar bien seguro. Sin embargo, cuando queremos obtener mejores [...]

Pingback por Fondos de Inversion | Fondos de Inversion mayo 13, 2011 #

33. hola me interesa comprar cetes pero me podrian mandar mas informacion por favor como se maneja

Comentario por juan sanchez muoz mayo 14, 2011 #

34. Estoy interesado en la compra de cetes pero creo que si invierto una cantidad de unos 40000 la ganancia seria muy minima, y esta pienso que quedaria en manos del banco por el iva y las comisiones, necesito informacion

Comentario por HECTOR URIEL AVALOS mayo 14, 2011 #

35. [...] cuanto a los Costos y Comisiones, aga una tasa de 100% CETES menos un diferencial al final de cada [...]

Pingback por Ixe Camp mayo 25, 2011 #

36. Hola Buenos Dias

Me gustaria saber quien me puede asesorar hacerla de las cetes y como puedo invertir 20000 mil pesos tener ganancias seguras y saber que porcentaje obtendre. Soy nueva en esto y deseo saber mas
Comentario por Laura junio 16, 2011 #

37. [...] CETES [...]

Pingback por Mercado de Deuda julio 25, 2011 #

38. Tengo un dinero en una cuenta de ahorros en un banco y quisiera invertirlo en Cetes, con quien me puedo contactar para que me explique el procedimiento y las opciones que hay.

Comentario por Roberto julio 27, 2011 #

39. Quisiera saber ms acerca de esta forma de inversin (Cetes), si tengo $50 000.00 ?cuto me daria de inversin al mes, podra recuperar mi dinero cuando yo quisiera?. Quin me puede asosorar?

Comentario por Victoria Mondragn julio 28, 2011 #

40. QUISIERA SABER CON 30000.000 A 28 DIAS CUANTO PUEDO GANAR SI COMPRO CETES.DE CUANTO SERIA LA TASA.Y SI HABRIA UNA DISMINUCION EN CASO DE QUE LO RETIRARA ANTES. ASI COMO TAMBIEN SI HAY UN LIMITE,TANTO MINIMO O MAXIMO PARA COMPRAR CETES. SABER SI EN CUALQUIER INSTITUCION BANCARIA O CASA DE BOLSA PUEDO ADQUIRIRLOS.

Comentario por CARLOS GILBERTO agosto 1, 2011 #

41. [...] invertir seguro y libre de riesgo? entonces los Certificados de la Tesorera (Cetes) son para [...]

Pingback por Invertir en CETES | Fondos de Inversion agosto 6, 2011 #

42. [...] como CETE y TIIE y la tasa que se asigna a la inversin es un porcentaje de estos dos indicadores: CETE 28 das, se asigna semanalmente; TIIE 28 das, se asigna de forma diaria. El pago de intereses se abona de [...]

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43. [...] se actualizan mensualmente durante el plazo de la inversin, tomando como referencia la tasa CETES a 28 das, y puede invertir en moneda nacional o en Unidades de Inversin [...]

Pingback por Inversion plazo fijo | El Pagare agosto 22, 2011 #

44. HOLA, ACABO DE LEER UN ARTICULO SOBRE LOS CETES Y ESTOY MUY INTERESADA EN TENER LA MAYOR INFORMACION POSIBLE, NO SE ABSOLUTAMENTE NADA SOBRE ESTE TEMA, ME PUEDEN APOYAR EXPLICANDOME DONDE PUEDO COMPRARLOS, CUAL ES EL PORCENTAJE DE RIESGO, SOBRE LOS IMPUESTOS QUE COBRAN Y TODO LO QUE SEA REFERENTE A LOS CETES.

SE LOS AGRADEZCO MUCHO. SALUDOS!!! ALMA

Comentario por ALMA septiembre 2, 2011 #

45. [...] CETES [...]

Pingback por Qu son los CETES? septiembre 12, 2011 #

46. si invierto 30,000 en cetes cuanto es la ganancia en 28 dias

Comentario por alberto septiembre 15, 2011 #

47. [...] CETES [...]

Pingback por Cmo comprar CETES? septiembre 19, 2011 #

48. [...] CETES [...]

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49. [...] CETES [...]

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50. [...] Saldo promedio de $30.000 a $100.000 obtienen rendimientos de 50% de CETES [...]

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51. [...] CETES [...]

Pingback por Ahorrar en CETES octubre 17, 2011 #

52. PRIORITARIO, DEN CONTESTACIN A LAS PREGUNTAS DE LOS USUARIOS. PORQUE SI NO SOLO GENERAN ESPECTATIVAS DE INVERSION Falsas..

Comentario por RICARDO octubre 17, 2011 #

53. [...] CETES [...]

Pingback por Ventajas de los CETES octubre 24, 2011 #

54. LOS CETES SE EMITEN DESDE 1977; COMO PUEDO SABER LAS TASAS DE INTERES QUE ANUALMENTE SE HAN OFRECIDO A LOS INVERSIONISTAS EN ESTA MODALIDAD, DESDE ENTONCES A LA FECHA?

MIL GRACIAS. EVANGELINA

Comentario por EVANGELINA RUIZ MARTINEZ octubre 31, 2011 #

55. LOS CETES SON TITULOS DE CREDITO AL PORTADOR, POR LOS CUALES EL GOBIERNO SE OBLIGA A PAGAR UNA SUMA FIJA DE DINERO, EN FECHA DETERMINADA. LAS CARACTERISTICAS PRINCIPALES SON:

1. INVERSION DE ALTA LIQUIDEZ. 2. INVERSION COMPLETAMENTE SEGURA. 3. SE PUEDEN ADQUIRIR Y NEGOCIAR EXCLUSIVAMENTE EN LAS CASAS DE BOLSA.

4. SE EMITEN SEMANALMENTE LOS DIAS JUEVES. 5. LA DURACION MAXIMA ES DE CUANDO MUCHO 1 AO. 6. EL VALOR UNITARIO DEL CETE ES DE $10.00 PESOS. 7. EL RENDIMIENTO ES LIBRE DE IMPUESTOS, PARA LAS PERSONAS FISICAS, PARA LAS PERSONAS MORALES ES ACOMODABLE A SU RESULTADO FISCAL. 8. EL RENDIMIENTO ES SEGURO SI SE ESPERA A SU VENCIMIENTO, SI SE VENDEN ANTES DEL VENCIMIENTO, EL RENDIMIENTO DEPENDERA DE LAS CONDICIONES QUE EXISTA EN EL MOMENTO RESPECTO A LA TASA DE INTERES DE LA EMISION MAS RECIENTE. 9. LOS CETES SIEMPRE PERMANECEN EL EN BANCO DE MEXICO, QUIEN LLEVA LOS REGISTROS CONTABLES DE LAS OPERACIONES QUE REALIZAN LAS CASAS DE BOLSA. 10. NO SE RESTRINGE A EXTRANJEROS, PARA QUE ADQUIERAN CETES, SIEMPRE Y CUANDO VIVAN EN EL TERRITORIO NACIONAL. AL INVERTIR EN CETES, NO ADQUIERES NINGUN RIESGO, O SEA, TU PAGAS POR EJEMPLO $9.20 PESOS POR CADA CETE, Y AL PASO DEL TIEMPO EN QUE VENZA, O SEA QUE LO PUEDAS CAMBIAR, TE ENTREGARAN POR EL $10.00 PESOS, O SEA QUE SI COMPRAS $9,200 PESOS EN CETES, TE PAGARAN $10,000 PESOS POR ELLO. SOLO SE DEBE TENER CUIDADO DE SI LOS COMPRAS, ESPERAR A QUE VENZAN, NO VENDERLOS ANTES, PORQUE AHI SI CORREN EL RIESGO DE PERDER, O SEA LO DEBES VENDER AL PRECIO QUE ESTEN EN ESE TIEMPO, ES DECIR SI USTEDES LOS COMPRARON A $9.20 Y PARA LA FECHA EN QUE SE DECIDAN A VENDER, PUEDEN ESTAR A $9.10 PESOS, A LO QUE LE ESTARIAN PERDIENDO 10 CENTAVOS POR CADA UNO. ES POR ESO QUE LO RECOMENDABLE ES COMPRAR Y ESPERARSE PARA PODER COBRARLOS COMPLETAMENTE SIN TENER ALGUNA PERDIDA. POR EJEMPLO: SI SE PAGARON $9,314.20 POR UNA EMISION DE CETES COLOCADOS A 120 DIAS. CUAL SERA LA TASA DE RENDIMIENTO QUE OFRECE DICHA EMISION? a) $10,000(ES LO QUE COBRARA) $9,314.20 (LO QUE PAGO) = $685.19 (UTILIDAD) b) $685.20/ 120 DIAS = $5.7149166 c) $5.7149166 * 360 DIAS (AO) = $2,057.369976

d)$2.057.369976/ $9,314.20 (QUE PAGO) = 22.08% TASA DE RENDIMIENTO ANUAL QUE OBTENDRA. ESPERO LES AYUDE ESTA INFORMACION PARA COMPRENDER UN POCO MAS ESTE TEMA.
Comentario por Karem Vidal Caizares octubre 31, 2011 #

56. [...] Aprovechando el pago del aguinaldo, HSBC ha lanzado una campaa para su producto Inversin Express que paga los intereses por adelantado y hasta un 105% de cetes. [...]

Pingback por Inversin Express HSBC hasta 105% de Cetes | El Pagare diciembre 7, 2011 #

57. que tan cierto es que una empresa de financiamiento maneje los intereses en base a cetes y que riesgo corro que el credito sea impagable

Comentario por alfredo ol diciembre 7, 2011 #

58. [...] CETES [...]

Pingback por Calendario Subasta CETES y Bonos 2012 diciembre 15, 2011 #

59. si invierto 50 mil pesos en cetes a 28 das cuanto obtendra de utilidad en ese periodo.

Comentario por ROBERTO diciembre 20, 2011 #

60. [...] actualizada mensualmente durante el plazo de tu inversin, tomando como referencia la tasa CETES a 28 [...]

Pingback por Scotia Cedes de Scotiabank | El Pagare diciembre 26, 2011 #

61. [...] CETES [...]

Pingback por CETES 2011 diciembre 29, 2011 #

62. [...] Se desplegar el importe acumulado que t recibiras de llevar a cabo el plan de ahorro que te propusiste. Dicho resultado ser igual a la suma del capital inicial, las aportaciones adicionales peridicas y los rendimientos generados durante el periodo seleccionado. Asimismo, se muestra de forma comparativa los resultados que se obtendran con otras opciones de inversin, como son las cuentas de ahorro, cheques y Cetes. [...]

Pingback por Simulador de inversion | El Pagare diciembre 29, 2011 #

63. Quiero invertir $20000 quisier que me dieran informcion acerca de esto para ver si me conviene gracias.

Comentario por lUZ enero 3, 2012 #

64. como puedo saber si me sirben dos cetes que tengo desde hace unos aos

Comentario por bmones barajs enero 13, 2012 #

65. deseo saber si se invierte en cetes cuando uno necesite el dinero para hacer una compra como un carro puede uno disponer del dinero en su totalidad y que impuesto cobran

Comentario por suky rey enero 24, 2012 #

66. He ledo que a los CETES no se le cobran impuestos cuando el comprador es persona fsica; es decir, no cobran el IVA, ni el Impuesto Sobre la Renta, a dems de que tampoco cobran comisin. Qu hay de verdad en esto? En conformidad a lo que haya de verdad o no, sobre estos temas, me animar a invertir o no. Por favor, pueden informarme? Gracias

Comentario por Segismundo Wamba Recaredo enero 30, 2012 #

67. [...] CETES [...]

Pingback por Valores Banco de Mxico febrero 16, 2012 #

68. [...] un saldo mensual de $30,000 pesos, se obtienen rendimientos de hasta el 70 por ciento de cetes en 28 [...]

Pingback por Cuenta Nmina Inbursa marzo 6, 2012 #

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10 ABRIL 2010

QU SON Y COMO FUNCIONAN LAS UDIS

Actualizacin enero, 2012. Viendo la cantidad de personas que leen este post buscando informacin sobre las UDIs y una solucin a su deuda que nunca parece acabar, decid preparar un webinar totalmente gratuiro en el que nos van a explicar como reestructurar un crdito de UDIs a pesos. Jueves 26 de enero, 2012 Mircoles 1 de febrero, 2012 7:30 pm tiempo del DF , 6:30 pm tiempo Cd. Jurez Para asistir pueden registrarse aqu No ests solo , tu problema tiene solucin. Continua leyendo el post de qu son las UDIs Recib un par de preguntas esta semana relacionadas a las UDIS. Una sobre si era mejor opcin tener una hipoteca en Pe$o$ que en UDIS, la otra era sobre cmo se determina el valor de la UDI, pues bien espero tratar de responder ambas preguntas con este post.

Las UDIS fueron creadas en 1995 como un respuesta del gobierno a la crisis de 1994, donde los intereses se dispararon haciendo imposible para muchas personas seguir pagando sus hipotecas a los bancos.

DECRETO POR EL QUE SE ESTABLECEN LAS OBLIGACIONES QUE PODRN DENOMINARSE EN UNIDADES DE INVERSIN Y REFORMA Y ADICIONA DIVERSAS DISPOSICIONES DEL CODIGO FISCAL DE LA FEDERACION Y DE LA LEY DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA. Diario Oficial de la Federacin Mxico, D. F., sbado 1. de abril de 1995 ARTICULO PRIMERO.- Las obligaciones de pago de sumas en moneda nacional convenidas en las operaciones financieras que celebren los correspondientes intermediarios, las contenidas en ttulos de crdito, salvo en cheques y, en general, las pactadas en contratos mercantiles o en otros actos de comercio, podrn denominarse en una unidad de cuenta, llamada Unidad de Inversin, cuyo valor en pesos para cada da publicar peridicamente el Banco de Mxico en el Diario Oficial de la Federacin. Las obligaciones denominadas en unidades inversin se considerarn de monto determinado. ARTICULO SEGUNDO.- Las obligaciones denominadas en unidades de inversin se
solventarn entregando su equivalente en moneda nacional. Al efecto, deber multiplicarse el monto de la obligacin, expresado en las citadas unidades de inversin, por el valor de dicha unidad correspondientes al da en que se efecte el pago.

ARTICULO TERCERO.- Las variaciones del valor de la Unidad de Inversin debern corresponder a las del Indice Nacional de Precios al Consumidor, de conformidad con el procedimiento que el Banco de Mxico determine y publique en el Diario Oficial de la Federacin. El Banco de Mxico calcular el valor de las unidades de inversin de acuerdo con el citado procedimiento. [. . .] PROCEDIMIENTO PARA EL CLCULO Y PUBLICACIN DEL VALOR EN MONEDA NACIONAL DE LA UNIDAD DE INVERSIN 1. El Banco de Mxico publicar en el Diario Oficial de la Federacin el valor en moneda nacional de la Unidad de Inversin (UDI), para cada da,conforme a lo siguiente: a) a ms tardar el da 10 de cada mes publicar el valor correspondiente a los das 11 a 25 de dicho mes, y b) a ms tardar el da 25 de cada mes publicar el valor correspondiente a los das 26 de ese mes a 10 del mes inmediato siguiente. 2. La variacin porcentual (en lo sucesivo cuando se diga variacin debe entenderse porcentual) del valor de la UDI del 10 al 25 de cada mes ser igual a la variacin del Indice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) en la segunda quincena del mes inmediato anterior. La variacin del valor de la UDI del 25 de un mes al 10 del mes inmediato siguiente ser igual a la variacin del INPC en la primera quincena del mes referido en primer trmino.
Decreto de la creacin de las UDIS por el Banco de Mxico El Banco de Mxico es el responsable de calcular y publicar el valor diario (el SATtambin publica del dato) , y las empresas que ofrecen hipotecas en UDIS deben tomar el dato oficial para hacer sus clculos. Es buena idea contratar una hipoteca en UDIS? Depende de la cantidad y las condiciones de crdito, CNN Expansin public un excelente artculo al respecto que puedes leer aqu , la mejor manera de determinar qu te conviene ms (pe$o$ o UDIS) es utilizando una calculadora para que veas cunto vas a terminar pagando. Las condiciones de mi hipoteca no eran las mejores por varias razones:

Para poder hacer pagos adelantados tena que dar una cantidad equivalente a una mensualidad, es decir tena que pagar doble mensualidad para poder abonar a capital. Si pagar una mensualidad es difcil, pagar dos puede ser imposible. El cargo administrativo era altsimo : 359 UDIS que equivalia al 30% de mi mensualidad. O sea que aparte de pagarles intereses, les pagaba otra cantidad por otros gastos cunto se iba a capital? Prcticamente nada. A esto habra que agregarle que el valor de las UDIS aumentaba a diario, por lo que mi mensualidad no era fija e iba variando cada mes. En las hipotecas en pesos puedes negociar tener una mensualidad que se mantiene constante durante toda la vida del crdito o incluso puede disminuir. Uno de mis compaeros de trabajo acaba de renegociar su deuda de UDIS a pesos y se va a ahorrar 10 aos de pagos !, su mensualidad va a mantenerse fija y calculo que np pagar un milln de pesos durante ese perodosimplemente maravilloso! Renegociar la hipoteca no es gratis, cuesta unos cuantos miles de pesos en gastos administrativos, as que no salgas corriendo a cambiarla si antes no haces clculos para que tomes una decisin inteligente.
Written by Isela - Makahui Posted in Hipoteca Tagged with Hipoteca

64 COMMENTS
Older Comments

1.

7 DICIEMBRE 2011 - 11:22jessica rodriguez En el 2007 adquiri en cofinanciamiento una casa con valor de 690mil pesos con Hipotecaria su casita pero en UDIS, tuvimos 4 meses de retraso en una mensualidad de 6980 pesos aprox. que nos apoyaron enviandola al final del credito y nos dieron un plan de 20 meses a pagar solo 3000la deuda fue contratada a 25 anios por lo que quisiera saber cuanto estaria pagando realmente por esa casa? o que me conviene? cambiar a pesos todavez que me ponga al corriente con el atraso?MUCHO LE AGRADECERIA SU ATENCION AL PRESENTE

2.

22 DICIEMBRE 2011 - 11:05Isaul Felicidades por el post, y sobre todo el feedback de los usuarios. Me ayudaron a tomar una mejor decisin y no endeudarme en UDIs. Gracias Isela!

3.

10 ENERO 2012 - 12:02Annimo

pues esta bien

4.

10 ENERO 2012 - 12:05Annimo

pues esta bien gracis por la informacion

5.

14 ENERO 2012 - 11:00Maribel Yo tambien estoy en un hipoteca en Udis, Si quisiera cambiarme a pesos, Podrian aconsejar, cuales seria el procedimiento y cual es la mejor y mas rasonable hipoteca en el mercado en pesos? Estoy segura que a 25 anios estare pagando muchas veces lo que pedi, y a 10.000 pesos de mensualidades no es nada facil, mantenerse el ritmo de pagos puntuales.

6.

14 ENERO 2012 - 13:18JOSE LUIS SALAZAR QUE PASA CON LAS DEUDA HIPOTECARIAS EN UDIS, SI, PUEDO CAMBIARLAS A PESOS, PERO ME REESCTRUCTURAS A PARTIR DEL SALDO ACTUAL, QUE ES MUCHO MAYOR AL CREDITO CONTRATADO, Y TODO LO PAGAGO,? QUIEN SE LO QUEDA O SE LO ROBA? PARA LOS CREDITOS ANTES DE 1996, HUBOS DESCUENTOS Y PARA LOS DEL 2000 PARA ACA, QUE HAY?

7.

14 ENERO 2012 - 14:57Isela

- Makahui

Jose Luis, La reestructura se hace en base al saldo actual. Las quitas de los 90s para creditos se dieron porque en aquel tiempo casi todos los creditos estaban en tasas variables, no habia manera que pudieran pagar. Los creditos enb UDIs no son la mayoria ahora, la posibilidad de descuentos en masa como antes es bajisima, por eso se recomienda reestructura a pesos.
8. 18 ENERO 2012 - 19:07Pingback: Decid acabar con las UDIs de todos | El Peso Nuestro de Cada Da 7 FEBRERO 2012 - 16:10MARK Entonces para que sirve la tabla de amortizacin que te dan no es aplicable o que

9.

10.

9 FEBRERO 2012 - 18:22fernando realize hace unos meses un pago a capital de mi credito hipotecario, el cual se encuentra en udis, quisiera saber si me cobran al udi al precio que estaba fijado para ese dia que abone, o me cobran el valor de la udi de ultimo dia del mes, mi pago lo hice antes del dia 25 segun indicaciones de fincasa hipotecaria, ixe

11.

9 FEBRERO 2012 - 18:27fernando como comentaba en el post anterior en caso de me esten cobrando de manera arbitraria, que no dudo ni tantito por lo usureros que son estas empresas, donde puedo acudir para asesorarme

12.

9 FEBRERO 2012 - 18:42Isela - Makahui Fernando, Te cobran las UDIS al precio del da que depositaste el efectivo , al menos eso se supone y deberas de confirmarlo con la hipotecaria. Cuando yo daba pagos adelantados, les peda que me dieran mi saldo al da para ver que efectivamente ya se haba acreditado el pago. Saludos

13.

18 FEBRERO 2012 - 20:54hector

isela ,que crees que me conviene ms? buscar pagar mi deuda en pesos ya que el saldo esta por los 450000 en udis y cuanto me saldria aprox el cambiarme y cuanto pagaria mensual y a cuantos aos,o buscar pagar con mi credito infonavit el credito cvon la hipotecaria,gracias

14.

Andrade Roldan Mi comentario va el sentido de advertir a las que compraron casa en pesos y la Hipotecaria en forma dolosa y si explicar el cambio a UDIs y lo aplic a 30 aos, y ademas el contrato carece de firmas. Ya hay varias demandas de las cuales ya se gan un aqui en Tijuana B C para mayor iinformacion entrar al a la pagina. http://es-es.facebook.com/pages/Tijuanenses-Unidos-Por-Una-Vivienda-DignaAC/363472257012334?sk=wall&filter=12
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25 FEBRERO 2012 - 14:41Raul

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