HISTORIA DE LA EMPRESA UNICACHI

La existencia de los mercados de abastos es un hecho que ha permitido cubrir las necesidades de la poblacin en especial en Lima Metropolitana, en donde la desocupacin generada como consecuencia de los despidos de los empleados pblicos durante la dcada de los noventa, a su vez ha generado la proliferacin de espacios de comercio informal; por lo que en un contexto en donde se haca necesario la implementacin de un comercio cada vez ms formal, un grupo de comerciantes oriundos del distrito de UNICACHI, en el ao 1999, decidi comprar un inmueble para ejecutar el proyecto de un mercado mayorista de Lima Norte, por lo que para tal fin adquiri un inmueble de 74,048 m2 ubicado en la av. Alfredo Mendiola No 1780, Comas y luego, en el ao 2002, adquiri otro inmueble de 61,280 m 2, ubicado en la av. Metropolitana No 2450, Urbanizacin de Retablo, Comas. Inicialmente, ambos proyectos confluyeron, pero la unidad se frustr, ocasionando que cada uno de los proyecto tuviera un rumbo propio. El inmueble de propiedad de la empresa Complejo Comercial y Residencial Unicachi S.A., que tiene un rea comercial por desarrollar de 61,280 m 2. El plan de negocios responde a la necesidad de los nuevos tiempos, en donde se hace necesario afrontar la competencia de cadenas de supermercados que se dedican a la comercializacin de productos y servicios similares a los que se ofrecen o venden en nuestra empresa. ANTECEDENTES

En un contexto en el cual, atravesbamos la estabilidad del pas, con la atraccin de inversiones en pleno crecimiento, el producto "COMPLEJO COMERCIAL UNICACHI" fue lanzado en el ao 2002, empezamos con cinco accionistas, quienes tuvieron la titnica tarea de invitar a participar a otras personas que quisieran apostar por hacer realidad el sueo de un gran Mercado Mayorista en Lima Norte; en el mismo ao se adquiri el inmueble de 61,280 metros cuadrados, ubicado en la Av. Metropolitana,

Urbanizacin Retablo, cruce con Av. Los ngeles; distrito de Comas; naci como un empresa Inmobiliaria, adoptando la razn social: COMPLEJO COMERCIAL Y RESIDENCIAL UNICACHI S.A, en donde inicialmente se pens incluir un programa de vivienda, pero aos ms tarde se decidi por una de corte exclusivamente comercial, dedicado principalmente a la venta de locales comerciales o terrenos comerciales; en el ao 2004, cambia su objeto social, dedicndose especficamente a la administracin del espacio comercial adquirido. En el ao 2006, se inaugura, la primera etapa del: COMPLEJO COMERCIAL UNICACHI, sobre un rea de 6,500 metros cuadrados; cuenta con 320 locales comerciales, estando enfocado al nivel socio- econmico, ofreciendo productos frescos, variedad, y de calidad ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL: PRESIDENTE: Epifana Huane Arquineo GERENTE GENERAL: Dr. Edgar Arhuata Uchasara DIRECTOR: CPC. Efran Suxo Yapuchura GERENTE ADMINISTRACIN Y FINANZAS : Epifana Huane Arquineo GERENTE DE MARKETING: CPC. Efran Suxo Yapuchura

PRINCIPALES FACTORES
FACTORES ECONOMICO - POLITICO: Los sectores a nivel socioeconmico alcanzan el 36.1% y 28.7% del promedio en Lima Metropolitana, y la mayor parte se encuentra en Lima Norte. Hay una inflacin baja, y ello es bueno porque dicho ndice afecta los precios de los alimentos fuertemente, y con ello disminuira las ventas. Sabemos que las colocaciones bancarias han aumentado y tenemos una vinculacin crediticia, por la experiencia de compra a crdito del inmueble matriz, mencionado en el antecedente, en donde se desarrolla el

proyecto de: "Complejo comercial unicachi". Hay un crecimiento del PBI. La dolarizacin del Mercado ha bajado, y ello es una ventaja, ya que los productos y servicios que brindamos son en moneda nacional y no en dlares americanos. Crecimiento del ingreso promedio de los peruanos. FACTOR DISTRIBUCION: La venta es personal con el "casero", no se ofrece el servicio de llevar los productos al auto, pero ello es remediado porque existen "cochecitos" de compra al servicio de nuestros consumidores. FACTOR PROMOCION Y OFERTAS: - Poseemos letreros luminosos en la puerta central de nuestro establecimiento, con el logo de la "CC UNICACHI". - Nuestros vendedores dan la yapita de compra. - Los comerciantes conocen a sus caseros y en algunos casos los llaman por su nombre, lo que nos enaltece. PLAN DE ACCION - Las ofertas por productos son permanentes, por giro, para ello se realizan reuniones con los diferentes giros, en donde, los mismos comerciantes proponen el rol de ofertas, dichas ofertas se publicitan mediante la elaboracin de volantes a todo color. - Los comerciantes cuentan con capacitacin permanente y sobre todo respecto a las ventajas de hacer delivery a los restaurantes, bodegas, para ello venimos evaluando la contratacin de servicios de transporte menor. - Se viene evaluando la instalacin de terminales para el uso de tarjetas de crdito, para con ello hacer una competencia; una medida rpida y urgente ser un cajero multifcil donde la gente pueda realizar sus retiros o transacciones comerciales con diferentes bancos. - Se ejecutarn las obras de habilitacin interna, con la finalidad de tener mayor rea para estacionamiento, y otorgar mayor valor al inmueble con la finalidad de iniciar la negociacin con las tiendas anclas, generando as un mayor movimiento comercial a la CC UNICACHI y afluencia de clientes. En esta etapa se entregar el

rea que les corresponde a cada socio para que ste pueda explotarlo y ello le pueda dar mayor desarrollo comercial a la CC UNICACHI. - Se organizar a los proveedores, donde se registrar en el listado de proveedores de la CC UNICACHI, de tal manera que podamos negociar mejores condiciones de ingresos de la mercadera. Interesndonos ms en compras corporativas que generen mayores ventajas frente a la competencia. - Invitamos a los lderes de opinin de Lima Norte, que vivan en Lima para que ellos puedan declarar sobre los beneficios de comprar en la CC UNICACHI. - Cada personal se compromete en el desarrollo del cumplimiento de nuestras metas. CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES N OBJETIVO 1 CONTRUCCIONES Aprobacin proyecto definido Construccin de Galera 1, ms stano Ejecucin de la pavimentacin de CC Unicachi Construccin cancha sinttica en 2do Piso 2 MERCADO Obtencin de Certificado INDECI Ordenamiento de mercado, retiro de los pasajes, reas libres Uniformar a los comerciantes Mantenimiento SS. higinicos, limpieza integral de mercado Control y arqueo cocheras / SS. Higinicos 2 meses 15/09/11 15/11/11 1 mes 15/09/11 15/11/11 3 meses 1/11/11 10 meses 10 meses 15/11/11 15/09/12 3 meses 01/09/11 30/11/11 31/01/12 Duracin Inicio Fin

2 meses 01/09/11 31/10/11 12 meses 15/09/11 15/08/12 12 meses 15/09/11 15/08/12

Curso de capacitacin Limpieza, fumigacin y desratizacin cada seis meses 3 PUBLICIDAD Show artstico mensuales/ Perifoneo y regalo de cupones Colocacin de paneles publicitarios Implementar nuevo sistema de publicidad radial Creacin de una revista institucional 4 ADMINISTRATIVO Ordenar y analizar las cuentas por cobrar Reuniones constante con el Personal de la Empresa

12 meses 15/09/11 14/09/12 12 meses 15/09/11 14/09/12

3 meses 15/09/11 15/12/10 1 meses 01/09/111 30/09/11 1 meses 15/09/11 15/10/11 12 meses 15/09/11 14/09/12

1 mes

15/09/11 14/10/10

2 meses 15/09/11 15/11/11

Evaluacin permanente del personal de la empresa 12 meses 15/09/11 14/09/12 Inventario fsico de almacn cada semestre 12 meses 15/09/11 14/09/12

FUENTE: E-Mail: ccunicachi@complejounicachi.com.pe Pagina web: http://www.complejounicachi.com.pe E: ma_yuri@hotmail.com