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GOBIERNO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA

CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS

PROYECTO : Arq. Sergio Antelo Gutiérrez H. Concejal

Consultor Urbanístico Arq. Walter Rubin de Celis Contraparte O.T.P.R. Arq. Martha Elcuaz Arq. Ingrid Wichtendhal PROCEHI Arq. Jorge Romero Pittari

1ra. PARTE GENERALIDADES TITULO I DE LAS DISPOSICIONES RELATIVAS AL CODIGO CAPITULO I De su vigencia CAPITULO II De las disposiciones generales CAPITULO III De su aplicación, revisión y complementación CAPITULO IV De las enmiendas TITULO II DEL CONTENIDO DEL CODIGO TITULO III DE LAS DEFINICIONES Y ABREVIATURAS DEL CODIGO CAPITULO I De las definiciones CAPITULO II De las abreviaturas

TITULO I DE LAS DISPOSICIONES RELATIVAS AL CODIGO Art. 1 Las disposiciones contenidas en el Código de Urbanismo y Obras de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra se constituye en LEY URBANA, derogando todas las Ordenanzas Municipales, resoluciones del Concejo del Plan Regulador, Reglamento de Zonificación y toda otra norma relativa al ordenamiento urbano que se oponga a las previsiones establecidas en este CODIGO. CAPITULO I DE SUS VIGENCIAS Art. 2 El Código de Urbanismo y Obras de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, entrará en vigencia a partir del 1º de Enero de 1992 conforme Ordenanza Municipal Nº38/91 de fecha 22 de Octubre de 1991. CAPITULO II DE LAS DISPOSICIONES GENERALES Art. 3 Las disposiciones contenidas en el presente CODIGO se aplicarán dentro del ámbito de la jurisdicción territorial del Municipio de Santa Cruz de la Sierra, conforme Ordenanza Municipal 046/89, anexo a este volumen. Art. 4 Si los proyectos de Urbanización y de edificación no estuvieran conforme a las disposiciones contenidas en este CODIGO, la Oficina del Plan Regulador, no aprobará los proyectos y consecuentemente la Alcaldía Municipal no otorgará la respectiva licencia de construcción. CAPITULO III DE SUS APLICACIONES, REVISION Y COMPLEMENTACION Art. 5 La aplicación, coordinación y administración del presente Código estará a cargo de la Oficina Técnica del Plan Regulador, bajo supervisión de la Junta de Planificación Urbana en lo que respecta a la revisión y aprobación de proyectos y de la Oficialía Mayor Técnica de la Alcaldía Municipal en lo concerniente a la licencia y fiscalización de la construcción. Art. 6 El seguimiento y complementación del presente CODIGO, estará a cargo de la COMISION PERMANENTE DEL CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS.

Art. 7 La COMISION PERMANENTE DEL CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS, estará conformada por: 1 representante : a) b) c) d) e) f) Art. 8 La COMISION PERMANENTE DEL CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS, para su funcionamiento, se regirá por su propio reglamento, el mismo que deberá ser aprobado por el H. Concejo Municipal. CAPITULO IV DE LAS ENMIENDAS Art. 9 La comisión Permanente del Código de Urbanismo y Obras, realizará las enmiendas que modifiquen o actualicen las disposiciones aquí contenidas para su promulgación por el H. Concejo Municipal. Estas enmiendas entrarán en vigencia tres meses después de su publicación. Art. 10 Todas las enmiendas promulgadas por el H. Concejo Municipal, de conformidad con el Art. 9, deberán ser incluidas bajo la forma de separata en el Código de Urbanismo y Obras cada inicio de año. DENSIDAD NETA DE LOTES : Es el cociente de dividir el Nº. de lotes entre el número de hectáreas útiles de un terreno particular. Del Gobierno Municipal (Ejecutivo). Del Consejo Del Plan Regulador. De la Oficina Técnica del Plan Regulador. Del Colegio de Arquitectos de Santa Cruz. De la Sociedad de Ingenieros de Bolivia f. Santa Cruz. De las Cooperativas de Servicios Públicos.

TITULO II DEL CONTENIDO DEL CODIGO Art. 11 El Código de Urbanismo y Obras de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra constituye un conjunto de disposiciones normativas que comprende toda la reglamentación relativa al ordenamiento Urbanístico de la ciudad y las disposiciones que regulan el desarrollo de un proyecto de arquitectura cualquiera sea su naturaleza. Art. 12 El ordenamiento de sus Partes, títulos, Capítulos Artículos, establece una secuencia lógica que permite un manejo fácil y operativo tanto de parte del profesional como de los Organismos encargados de la aprobación de los proyectos. Art. 13 El presente CODIGO, ha sido estructurado en siete Partes : La Primera corresponde a disposiciones generales relativas a especificidades del mismo. La Segunda, Tercera, Cuarta, Quinta y Sexta Parte representan las etapas por las cuales necesariamente atraviesa el proyecto de elaboración de un Proyecto y las etapas que coinciden con la forma de aprobación del mismo. La última o Séptima Parte reúne los Reglamentos, documentos gráficos, cuadros y documentos legales afines y complementarios al referido CODIGO.

TITULO III DE LAS DEFINICIONES Y ABREVIATURAS DEL CODIGO CAPITULO I DE LAS DEFINICIONES Art. 14 Las palabras y expresiones técnicas del presente CODIGO, tienen los significados siguientes : AMPLIAR : Modificar un edificio aumentando la superficie y/o volumen edificado; modificar una instalación aumentando la capacidad existente. BASAMENTO : Es la parte inferior del edificio asentado sobre el Nivel del terreno; con o sin retiros laterales. Su altura varía según las Zonas Urbanas. BARRIO : Es la unidad Urbana compuesta por una o (máximo) cuatro manzanas, con una población aproximada de 1.000 habitantes. CALLE DE RETORNO : (cul de sac) Calle sin salida con una rotonda en su extremo. CALLE DE LAZO : Calle, generalmente en forma de "U". Tanto el acceso como la salida dan a la misma calle o avenida. COLINDANCIA : Límite entre predios vecinos. COMERCIO : Locales destinados a la venta de diversos productos. Por su sistema de venta se define en Mayorista y Minorista. ( Por su nivel de afluencia, diario, periódico u ocasional ). DENSIDAD BRUTA DE LOTES : Es el cociente de dividir el Nº. de lotes entre hectáreas de un terreno en particular. DENSIDAD NETA DE LOTES : Es el cociente de dividir el No. de lotes entre el número de hectáreas útiles de un terreno particular. Se entiende por hectáreas útiles la superficie que resulte después de restar las áreas de uso público ( calles, avenidas, jardines, etc. ) del total del terreno. DEPOSITOS : Locales destinados a la acumulación y resguardo de productos diversos. DISTRITO : Nivel urbano, que agrupa más de 50.000 habitantes. Representa un conglomerado de más de 10 Unidades Vecinales. EDIFICACION SIMPLE : Todo proyecto cuya superficie construida esté entre 301 y 1.001 Mts.( Ver Art. 59 ). EDIFICACION MEDIANA COMPLEJA : Todo proyecto que tenga una superficie a ser construida mayor a 1.001 Mts. ( Ver Art.61 ). EQUIPAMIENTO PRIMARIO : Es el que sirve a poblaciones entre 5.000 y 6.000 habitantes y atiende los requerimientos básicos a escala peatonal. Se localiza dentro de la Unidad Vecinal.

RETIRO : Area comprendida entre la línea municipal de verja (L. a Nivel Urbano. ). PLANO DE ARRANQUE : Nivel 0 (cero) de acera. PARCELAMIENTO : Es la división de un lote o parcela en más de dos lotes o parcelas con el propósito inmediato o futuro de uso Urbano. NIVEL O ESCALON URBANO : A cada nivel o escalón Urbano corresponde una determinada cantidad de población. SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA : Es la suma total de las superficies parciales de todos los locales que conforman un edificio. plazas y a vías Urbanas. Contempla servicios educativos. PARQUE URBANO : Es el área verde destinado a la recreación pasiva y activa.V. ni funcionales fundamentales de la edificación.) y la línea municipal de construcción (L. asistenciales. clubes y sedes sociales.M. Se incluye en el cálculo la sección horizontal. tales como escuelas secundarias. a nivel de Unidad Vecinal Terciario.C. etc.C.M. son los diferentes niveles Urbanos. los muros y tabiques . PIE DERECHO : Mínima altura cubierta interior. nivel específico de comercio y equipamiento social . Unidad Vecinal. REMODELACION : Modificación de partes sin ampliar superficie cubierta.000 habitantes. PARCELA FRENTISTA : Faja o lotes con frente a parques. SERVICIOS : Instalaciones y/o locales destinados a la presentación de un beneficio o para satisfacer una necesidad pública o privada. LINEA MUNICIPAL DE VERJA : (L.) Es aquella que define el límite de máximo avance hasta donde es permitido implantar una edificación. PANELES : Cercamiento vertical. MERCADOS : Centros de abastecimientos a Nivel Urbano y Distrital.EQUIPAMIENTO TERCIARIO : Es el equipamiento urbano que sirve a poblaciones entre 100.). hoteles. administrativos y culturales. oficinas. hospitales.M.) Es aquella que define la localización de ésta en función del ancho de la calle y a partir de la cual se realizan los retiros para definir la línea de construcción. recreativos. Distrito. PLANO DE CIERRE : Definido por la altura de cielo raso del último nivel edificado.000 y 250.C. NIVEL DE ATENDIMIENTO : Area de influencia de un Uso o de un equipamiento Urbano ( Primario. LINEA MUNICIPAL DE CONSTRUCCION : (L. REFACCION : Trabajos de albañilería sin alteraciones estructurales. cualquiera sea su materialización. INDUSTRIAS : Locales destinados a la producción de bienes de consumo de capital u otras manufacturas diversas. RINCONADA : Calle sin salida en forma de martillo en su extremo. estadios.M.Barrio. a nivel Distrital etc.

y edificios administrativos. VIVIENDA UNIFAMILIAR : Edificación que sirve para albergar una familia. construida. formando un conjunto contínuo. VIAS DISTRIBUIDORAS DISTRITALES : Radiales. mercados. VIVIENDA EN TORRE : Edificio de vivienda de varias plantas con comunicación vertical que deja todas sus fachadas retiradas de sus colindancias. Sus circulaciones horizontales son de importancia. SUPERFICIE CUBIERTA : Es la suma total de la Superficie ocupada por la Edificación en proyectos ortogonal al terreno. que las agrupan y las distinguen de otras. ocupada. VIVIENDAS EN BLOQUE : Edificios de viviendas de varias plantas. interconectoras de anillos de Circulación. Interconectoras de barrios.000 a 10. la sumatoria de las superficies de cada una de ellas. TIPOLOGIA : Conjunto de características comunes de un uso o de una edificación. de ancho. En caso de edificios con más de dos plantas se considera. edificio o estructura ha sido diseñada. recreativo. centro social. En la proporción de volumen construido : la altura es mayor a los anchos del edificio. VIVIENDAS CONDOMINIALES O MULTIFAMILIARES : Conjunto de más de dos viviendas unifamiliares que disponen áreas de uso común. USO : Es la función para la cual el terreno. dotándolo de vías de circulación. Incluye la superficie de las galerías. interconectadoras de centros Urbanos. polifuncional. Se incluyen los aleros y cornisas. de ancho. Vías con 50 Mts. UNIDAD VECINAL : Es la agrupación habitacional de 4. garajes y otro elemento que cubra el terreno. . donde volumétricamente el alto (h) es menor al largo del edificio. servicios públicos esenciales y de áreas de equipamiento. URBANIZACION : Es el proceso a través del cual se concentra y densifica un territorio o terreno en forma planificada. TALLERES : Locales o instalaciones destinadas a la prestación de servicios personales de tipo artesanal y/o mecánicos en diversos rubros de la actividad urbana. Vías con 20 o más Mts. escuela. SUPERFICIE DE USO PUBLICO : Es el área destinada al equipamiento educativo. utilizada o mantenida. VIVIENDAS EN HILERA : Son viviendas unifamiliares dispuestas en el terreno unas junto a otras sin retiro lateral. ciclo básico.000 pobladores abastecida por equipamiento primario plaza. Generalmente delimitan estas últimas . de Distritos o de Unidades Vecinales. VIAS DISTRIBUIDORAS LOCALES : Avenidas. asistencial y administrativo así como la circulación de vehículos y personas. VIVIENDA POPULAR MINIMA : Edificación unifamiliar construida en un área menor o igual a 60 Mts. VIAS TRONCALES : Vías de tránsito rápido.del edificio.

T. 15 A los efectos de sintetizar la redacción y simplificar los conceptos.A. PROCEHI : Proyecto del Centro Histórico (Reglamento). H. O. se hace uso en el presente CODIGO de las siguientes siglas y abreviaturas : O.T. JUCEHI : Junta del Centro Histórico. : Oficina Técnica de Plan Regulador.R.P. : Honorable Alcaldía Municipal.M. : Oficialía Mayor Técnica de la Honorable Alcaldía Municipal.M. .CAPITULO II DE LAS ABREVIATURAS Art.

2da.PARTE DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL TITULO I: DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL DE LA URBANIZACION CAPITULO I De las tramitaciones y requisitos CAPITULO II De los profesionales habilitados CAPITULO III Del replanteo de urbanizaciones CAPITULO IV De las penalidades TITULO II: DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL DE LA EDIFICACION CAPITULO I De las tramitaciones y requisitos CAPITULO II De los organismos responsables CAPITULO III Del proyecto CAPITULO IV De las licencias CAPITULO V De las obras CAPITULO VI De las penalidades .

TITULO I DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL DE LA URBANIZACION CAPITULO I DE LAS TRAMITACIONES Y REQUISITOS 1. c. PARCELAR TERRENOS Urbanizar terrenos Parcelar terrenos Modificar proyectos de urbanización de terrenos no consolidados Modificar parcelamientos aprobados Abrir y construir vías públicas Instalar servicios públicos básicos Construir aceras y estacionamientos Arborizar en vías públicas URBANIZAR TERRENOS DE LAS TRAMITACIONES . e. Art. b. 16 Es obligatoria la obtención de la respectiva licencia para : a. g. 1.1 Art. 1. siempre que el proyecto modificatorio mantenga invariable el porcentaje de superficie de uso colectivo y se adecúe funcional y morfológicamente al resto de la unidad vecinal o zona que se halle ubicado. 1. frente y fondo según la zona de su ubicación. cumplan con las disposiciones mínimas de uso. 18 Se podrá autorizar el parcelamiento de un terreno urbanizado. f.3 MODIFICAR PROYECTOS DE URBANIZACION Art. d. cuando las parcelas o lotes resultantes. 17 Se podrá autorizar la urbanización de un terreno rústico cuando éste se encuentre ubicado dentro de los límites del área urbanizable.2 Art. de la jurisdicción territorial del municipio de la ciudad de Santa Cruz. conforme Ordenanza Municipal 046/89 en anexo al presente CODIGO. 19 Toda solicitud para modificar proyectos de urbanización no consolidados en el terreno podrá ser autorizada. superficies. f. establecidas en este CODIGO.

T. es obligatorio construir vías públicas y retirar cercas o alambradas a fin de facilitar el libre tránsito de vehículos y personas.. 25 Todo trabajo de plantar árboles en vía pública.R. cuando cumpla con las disposiciones de diseño contenidas en el presente Código.5 Art. 2.4 Art. 26 Entiéndese por Organismos Responsables. en terrenos que cuenten con Anteproyecto y/o con Proyectos de Urbanización aprobada por la O. podrá autorizarse. siempre y cuando el proyecto modificatorio. departamentos o comisiones especiales.1. podrá ser autorizado. siempre y cuando cumplan las disposiciones contenidas en el presente CODIGO. las Instituciones.R. 1.P.6 Art.P. parte del presente CODIGO. 24 Todo trabajo de construcción de aceras y/o estacionamientos. DE LOS ORGANISMOS RESPONSABLES ARBORIZAR EN VIAS PUBLICAS CONSTRUIR ACERAS Y ESTACIONAMIENTOS INSTALAR SERVICIOS BASICOS ABRIR Y CONSTRUIR VIAS . Energía Eléctrica. siempre que se ajuste a las disposiciones del presente Título y específicas.8 Art. Art. donde se encuentren localizados. 1. 1.. 20 MODIFICAR PARCELAMIENTOS APROBADOS Toda solicitud de modificación de parcelamientos de terrenos urbanizados o con proyectos de urbanización. 1. 22 En todo proyecto de urbanización aprobado por la O. establecidos para la zona.. cumpla con los requisitos de lote mínimo y mantenga el uso de suelo. aprobados podrá ser autorizada. contenidas en la 3ra. podrá ser autorizada en terrenos Urbanizados y/o con proyecto de Urbanización aprobados por la O. Alcantarillado y de Drenaje Pluvial.7 Art. objeto del presente CODIGO.T. Art.P. 23 Toda obra de instalación de Servicios Públicos de Agua.R. encargados de aplicar las presentes normas y de fiscalizar y/o autorizar la correcta ejecución de las Obras. 21 Se podrá autorizar abrir vías públicas. siempre y cuando cumpla con los requisitos y normas exigidos por las Cooperativas de Servicio Público respectivas y con las disposiciones del presente CODIGO.T.

alcantarillado y drenaje pluvial. Su órgano operativo será la Policía de Obras dependiente de la O. Las Obras de construcción de las redes de energía eléctrica. Alcaldía Municipal con atribuciones especificadas en el presente Código.T. Art. según lo establecido por la Ley Orgánica de Municipalidades.P. es la responsable por : a) b) Art. 32 Toda solicitud de licencia para urbanizar terrenos deberá estar ligada a la O. es responsable de a) b) 3. Art. 90 y de 131 a 136 ). del presente CODIGO. y cumplir con las La aprobación de los proyectos de la red de energía eléctrica. ( Con.T.CRE. es la responsable de la fiscalización y/o ejecución de las obras que son de competencia. de los Usos del suelo. alcantarillado y drenaje pluvial. es la encargada de la defensa de la Planificación Urbana. en especial de los públicos. 9 . de la H. ENTIDADES RESPONSABLES POR LA FISCALIZACION Y/O EJECUCION DE LAS OBRAS ORGANISMOS DE APOYO Y FISCALIZACION .1 Art. 2. de los Urbanizables y de los no Urbanizables y de las Etapas de implementación establecidas. 28 LA JUNTA DE CONTROL DE URBANIZACIONES. queda encargada de otorgar la APROBACION AL PROYECTO DE URBNANIZACION. DOCUMENTOS QUE DEBEN ACOMPAÑAR LAS SOLICITUDES DE LICENCIA URBANIZAR TERRENOS La aprobación de los proyectos de las redes de agua.3 Art.SAGUAPAC. 3.Art.R. Art. presentados. de su Zonificación. 39-LOM ). 27 ORGANISMOS ENCARGADOS DE OTORGAR LICENCIA EL CONSEJO DEL PLAN REGULADOR. La fiscalización y/o ejecución de obras de construcción de las redes de agua. 2. 31 LA COOPERATIVA RURAL DE ELECTRIFICACION . 30 LA COOPERATIVA DE SERVICIOS . ( Con.2 Art. Asimismo de la autorización para realizar las obras que se detallan en el Artículo 16.M.2. 29 El Gobierno Municipal a través de sus Unidades técnicas respectivas. a través de su OFICINA TECNICA.1 Art.

necesarias para proceder a la elaboración del anteproyecto de urbanización o rechazará la solicitud de acuerdo a los planes y prioridades vigentes. Con referencias a coordenadas U. Debiendo adjuntar para cada etapa de la tramitación los documentos que a continuación se detallan: SOLICITAR LINEAMIENTOS URBANISTICOS Art.000 (4 copias). dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulados. vías y terreno útil Escala 1:2. Títulos de propiedad del terreno. 34 La Oficina Técnica del Plan Regulador en un plazo máximo de 10 días.50 mts. Carta de intenciones.500. Planos de urbanización. drenajes naturales y artificiales. APROBACION DEL ANTEPROYECTO DE URBANIZACION Art. inscritos en Derechos Reales. 35 Es requisito para solicitar la aprobación del anteproyecto de urbanización presentar los siguientes documentos : a) b) Plano de zonificación de toda la unidad de planificación con referencia de coordenadas U. zonificación y estructura vial del terreno a urbanizar. (4 copias).etapas siguientes : a) b) c) d) Solicitar lineamiento urbanístico. especificando densidades. y datos de la superficie de uso colectivo. hará conocer por escrito y adjuntando planos los lineamientos urbanos esenciales y las condiciones físicas.M. Ejecutar el replanteo y la apertura de vías. . con coordenadas Documento de solicitud debidamente detallado y firmado por el propietario del terreno.T. con curvas de nivel cada 0. Presentar anteproyecto para su aprobación.M. 33 Para solicitar lineamientos de urbanización deberá acompañarse los siguientes documentos : a) b) c) d) e) f) Art. Plano altimétrico catastral. extensión y límites. referido a la localización de cursos de agua. Plano de terreno. Escala 1:1.T. mostrando su localización.500 (6 copias). Plano morfológico. oferta de servicios públicos y forma de la garantía para su ejecución (2 copias). Solicitar la aprobación del proyecto final. Escala 1:2. arroyos y vegetación (bosques).

Características de los servicios públicos que se propone.000 (4 copias).00.U. APROBACION DEL PROYECTO FINAL Art. Plano de detalles.Unidad Vecinal y urbanización . deberá acompañarse los siguientes documentos : a) b) c) d) Planos en limpio del anteproyecto con los ejes de calles.. Costo de la tierra por metro cuadrado urbanizado (2 copias).000 (4 copias). Planos de interrelación urbana : urbanización .ciudad (4 planos). aceras y líneas de construcción debidamente referenciados. Planos esquemáticos de las redes de servicios públicos. AUTORIZACION PARA EJECUTAR EL REPLANTEO EN EL TERRENO Art.Unidad Vecinal y urbanización . de las Areas de Uso Público ( de equipamiento y vías ) mediante Escritura Pública. normas y predimensionado de las áreas de uso público y privado. 37 Para obtener la aprobación del proyecto final de urbanización de un terreno. protocolizada ante Notario de Hacienda e inscrito en Derechos Reales. Planillas de lotes. e) . Al aprobarse el replanteo ejecutado y la apertura de vías se autoriza la elaboración del proyecto definitivo de la urbanización. drenajes y tratamiento superficial de vías en escala 1:1. mitología. en escala 1:1. Planos de perfiles longitudinales y transversales de las vías públicas.M. Memoria descriptiva referida a : los antecedentes. Alcantarillado. Cesión a la H. Escala 1:1. c) d) e) f) g) h) i) j) Plano morfológico mostrando el tratamiento paisajístico de la urbanización en escala 1:1. El análisis de las densidades realizadas para justificar las dimensiones del lote. Proyecto final para construcción de los Servicios Públicos básicos : Agua. Alcaldía Municipal. 36 Una vez aprobado el anteproyecto de urbanización el Consejo del Plan Regulador autorizará al urbanizador a realizar el replanteo del parcelamiento en el terreno bajo fiscalización de la Oficina Técnica y la apertura de las vías respectivas.T.000 (6 copias).

Títulos de Propiedad del Terreno. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador. con la H.. Documento de Solicitud debidamente detallado y firmado por el Propietario.Energía Eléctrica. 38 En caso de que los terrenos de la Urbanización. f) Art. MODIFICAR PROYECTOS DE URBANIZACION PARCELAR TERRENOS Compromiso legal de Construcción de Servicios Públicos referidos en la letra e) anterior.000. del Artículo 37 anterior. a la O. Plano de Parcelamiento del Terreno en Escala 1:1.R. MODIFICAR PARCELAMIENTOS APROBADOS Documento de solicitud debidamente detallado y firmado por el propietario. deberá acompañarse de los siguientes Documentos : a) b) c) 3. 30 y 31. el área útil equivalente a la superficie no afectada para compensar en la misma UV. en porcentajes superiores a los exigidos. De acuerdo con las exigencias y normas exigidas por las Entidades Responsables de acuerdo con los Artículos 29. Alcaldía Municipal y el Consejo del Plan Regulador. el propietario deberá transferir " en custodia " y en el mismo documento legal especificado en la letra d).2 Art. del presente Capítulo. 41 Las solicitudes de licencia para modificar Parcelamientos Aprobados deberá contener los siguientes Documentos : a) Documento de solicitud debidamente llenado y firmado por el propietario. Plano modificatorio del proyecto de urbanización. . Inscritos en Derechos Reales. 40 Toda solicitud de Licencia para modificar proyectos de urbanización Aprobadas y no consolidados en el terreno. Drenaje Pluvial y de Pavimentación.3 Art.P.4 Art. estén afectados en un porcentaje inferior al establecido por la OTPR. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador.T. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador. Títulos de Propiedad del terreno. 39 Toda solicitud de licencia para Parcelar Terrenos ya urbanizados. a otros propietarios que están cediendo áreas para uso público. para la Unidad Vecinal en que se encuentran ubicados. Escala 1:1.000. Inscritos en Derechos Reales. deberá adjuntarse los siguientes Documentos : a) b) c) 3. 3.

Alcaldía Municipal.R. dirigida a la Empresa de Pavimentación. vías públicas de urbanización aprobadas por la O.000 ABRIR Y CONSTRUIR VIAS PUBLICAS Toda apertura de vías públicas.. Proyecto del Sistema a construir.P. además de contemplar los requisitos exigidos por dichas Entidades.R. dirigida a las respectivas Entidades responsables. Art. Inscritos en Derechos Reales. 45 INSTALAR SERVICIOS BASICOS Toda solicitud de licencia para la construcción de los Servicios Públicos básicos: Agua. para los fines pretendidos. debería acompañar los siguientes Documentos : a) b) c) Art.b) c) 3.R.T.6 Art. de la O.P. para la aprobación del Proyecto de Urbanización..P.T. debidamente aprobado por la O. Plano de la urbanización del terreno.5 Art.P. en Escala 1:1. Energía Eléctrica. Formulario de Autorización para los fines pretendidos. debidamente llenado y firmado por el propietario dirigido a la O. En este Documento además se certificará la existencia de los servicios públicos básicos en las vías a pavimentar.P.. aprobadas por la O.T. de acuerdo con lo establecido en los Artículos 36 y 37 del presente CODIGO. deberá acompañar : a) b) Planos de Uso del Suelo o de Urbanización por la O. deberán acompañar : a) b) c) Plano de Urbanización. 42 Títulos de Propiedad del Terreno..T. 43 Toda solicitud de licencia para abrir. en ocasión del replanteo del parcelamiento.P.R.T.. como condición previa. de la O.R. Plano Modificatorio del Parcelamiento.. para pavimentar vías en zonas consolidadas y/o en Urbanizaciones aprobadas por la O. además de contemplar los requisitos exigidos por dicha Empresa. debe efectuarse. Drenaje Pluvial. debidamente aprobado por la Entidad respectiva.T.P. 44 Toda solicitud de licencia. Documento de solicitud.R.R.T.T. Copia del plano anterior. Alcantarillado. 3. Formulario de Autorización. Drenaje y Señalización de la H. destacando las vías que serán abiertas.R.P. antes de la fecha de la puesta en vigencia del presente CODIGO. .

los profesionales Arquitectos y Urbanistas.A. deberá acompañarse de los siguientes documentos : a) b) Documento de solicitud. ARBORIZAR EN VIAS PUBLICAS CAPITULO II DE LOS PROFESIONALES HABILITADOS 1. 47 Toda solicitud de construir estacionamiento sobre áreas de Radiales y Anillos de Circunvalación o de Fajas de Equipamiento Primario deberá acompañar los siguientes Documentos : a) b) 3.000 y perfiles de la (s) vía (s) que serán arborizadas. PARA REALIZAR Y FIRMAR LOS TRABAJOS TOPOGAFICOS PARA FIRMAR PROYECTOS DE URBANIZACION . 50 Quedan habilitados para efectuar los trabajos topográficos de levantamiento planialtimétrico y de replanteo. previa presentación del Plano de Uso del Suelo y/o del Proyecto de Urbanización aprobado por la misma Oficina. de la OTPR. Plano de la urbanización en escala 1:1.7 Art. Plano de uso del suelo. Solicitud dirigida a la OTPR.. 46 CONSTRUIR ACERAS Y ESTACIONAMIENTOS La construcción de aceras en vías públicas está sujeta al cumplimiento de las normas de diseño. debidamente inscritos en el Registro de Firmas de la OTPR. Art. 48 Toda solicitud para arborizar una o más vías públicas. Parte del presente CODIGO. contenidas en la 3ra. Art. debidamente detallado y firmado por el Propietario. dirigido a la Empresa de Parques y Jardines de la H.3.M. por cuenta propia. los profesionales topográficos y Agrimensores. Art. solicitando lineamientos para el dimensionamiento y diseño de los estacionamientos. y a las disposiciones específicas. 2. inscritos en el Registro Nacional del Colegio de Arquitectos de Bolivia. 49 Quedan habilitados para presentar y firmar proyectos de urbanización y de parcelamientos.8 Art.

51 Todo replanteo de terrenos. postes. árboles. 52 Todo servicio de Raplanteo de terrenos. en proceso de Urbanización. midiendo sus distancias de frente y de fondo. se procederá a replantear esquinas de manzanas.T. el lateral izquierdo y el lateral derecho de cada 20 mts. de profundidad. Posteriormente se procederá a la apertura de calles con tractor. . se procederá al replanteo de parcelas. Los puntos así determinados deberán ser referenciados a 3 puntos deferentes en ángulos de 90 grados aproximadamente. con sus valores pintados y su similar en el plano correspondiente. según su sentido de orientación. el eje de calle o avenida. Art. Realizada la apertura de calles se procederá al levantamiento de niveles por el método de nivelación geométrica de todas las calles.Número de manzana. DE LOS REQUISISTOS DEL PROCEDIMIENTO b) c) d) e) f) g) 2. Art. dando valores de coordenadas y también monumentadas. caso contrario se confeccionará un plano definitivo en base a toda la información de campo.000. colocando estacas con una altura que permita su visibilidad. Los planos deben contener la siguiente información : . de acuerdo a las normas vigentes y al proyecto de parcelamiento aprobado. etc. avenidas en coordenadas U. Los puntos deben estar debidamente monumentados a 0. calzada. Plano (s) de perfiles de calles acotadas. Determinada la manzana.. Determinados los ejes de calles y sus correspondientes intersecciones.30 mts. Los ejes de calles y avenidas replanteados deberán ser ploteados en el plano para ver si existen diferencias.. teniendo en cuenta la designación y el nivel de los monumentos de intersección de ejes de calles. etc. se sujetará al siguiente procedimiento : a) Aprobado el proyecto de parcelamiento.CAPITULO III DEL REPLANTEO DE URBANIZACIONES 1. acera. en proceso de urbanización deberá presentar los siguientes Documentos indispensables : a) b) c) Plano de replanteo de ejes de calles referenciados a Escala 1:1. camellón. se procederá al replanteo de intersección de ejes de calles. o lotes individualmente.M. teniendo cuidado de no destruir las estacas y monumentos de cemento.

No dará curso a ninguna solicitud de dotación de agua y de Energía Eléctrica. No dará curso a ningún trámite de transferencia de propiedad.P. Alcantarillado.R. incluyendo los . . en los referidos terrenos. .Número de lotes. No otorgará línea y nivel para construcción. No serán incluidos en los programas de ampliación de las redes de Agua. estarán sujetos a las siguientes sanciones : POR PARTE DE LA O.. No dará curso a trámite alguno para construcción o dotación de los Servicios Públicos Básicos y para construcción de edificaciones. CAPITULO IV DE LAS PENALIDADES Art. no será aprobado por la O.T. POR PARTE DE LA H. no autorizadas por la OTPR. . fragmentos a regularizar.Superficie de calles y avenidas . o modificación de Urbanizaciones aprobadas.. No dará curso a ningún tipo de trámite que tenga que ver con dichas Urbanizaciones. POR PARTE DE LAS COOPERATIVAS DE SERVICIO PUBLICO a) b) Art. 54 Todo proyecto de Urbanización que no hubiese cumplido con todos y cada uno de los requisitos exigidos en el Capítulo I del presente Título.R.Superficies parciales. Por lo tanto su implementación en estas circunstancias lo hará pasible de las sanciones especificadas en el Artículo 53. 53 Toda urbanización. No otorgará licencia para Construcción de edificaciones.Superficie de lotes individuales. anterior. totales y porcentajes. ALCALDIA MUNICIPAL a) b) c) No realizará ningún trabajo de mejoramiento Urbano.Planilla de coordenadas. loteamiento.T. Drenaje Pluvial y de Energía Eléctrica.P. a) b) c) d) No otorgará el Plano de uso de suelo de los terrenos respectivos.

. apertura. será objeto de las sanciones establecidas por los Organismos responsables.Art. por cada una de las dichas áreas. construcción y de arborización de vías públicas. 55 Toda construcción no autorizada. estacionamiento en veredas. de Servicios Públicos.

1 Art. en función del tamaño de la construcción. 56 Es obligatoria la obtención de la respectiva licencia para : a) b) c) d) e) f) g) Construir nuevos edificios. Art. 57 Toda solicitud para construir edificios nuevos en el área del Centro Histórico de la ciudad. las solicitudes de aprobación de trámites se sujetarán a las siguientes normas particulares. toldos. Art. 59 Edificación Simple* CONSTRUCCIONES DE EDIFICIOS NUEVOS . 58 Para requerir la aprobación de un proyecto. Ampliar. DE LAS TRAMITACIONES De acuerdo a los diversos tipos de requerimientos. que por su estructura y dimensiones tenga incidencia sobre el paisaje urbano. del Centro Histórico. 1. PROCEHI. estará sujeta a las disposiciones establecida en el Reglamento. Cerrar. refaccionar o remodelar lo ya constituido. carteles o anuncios de cualquier naturaleza en las edificaciones. abrir o modificar vanos en fachadas principales. Efectuar demoliciones. sea éste de carácter público o privado y no esté incluido en el artículo anterior su clasificación se sujetará a las normas que siguen.TITULO II DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS Y DE CONTROL DE LA EDIFICACION CAPITULO I DE LAS TRAMITACIONES Y REQUISITOS 1. Cambiar estructuras del techo. Conservar y preservar construcciones de carácter patrimonial y de valor urbanístico. a) Art. Instalar vitrinas.

1.000 M² y con una altura en basamento o torre por encima de 12. estará sujeta a las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI.T. y dar vicio a la obra (Conc. Art. 63 Se permite ampliar lo ya construido o por construir.Se interpretará como edificación simple. incluidas éstas o no. no contravenga las normas Técnicas y Legales establecidas en el Presente CODIGO. en el Centro Histórico. refaccionar o remodelar Edificaciones registradas. Art. entendiendo por este concepto la ejecución de trabajos de albañilería sin alteraciones estructurales no funcionales fundamentales. La H. 119 a 121). la refacción de inmuebles urbanos que ofrezcan peligros a la seguridad pública o presenten mal aspecto al ornato de la ciudad. 65 Está permitido remodelar inmuebles cuando el propietario pretende modificar partes del mismo sin ampliar su superficie cubierta.R. 109). b) Art. c) Art 61 Se interpretará como edificación compleja todo proyecto que disponga de una superficie útil superior a 1. 64 Está permitido refaccionar inmuebles. Esta clasificación sólo vale para la incorporación de otros proyectos de Ingeniería ( Art.50 Mts. 60 anterior y el presente. auditorios u otras cuyas características se hallan comprendidas en el Art. Se incluyen galpones. en edificios registrados en el . Alcaldía Municipal.50 Mts. En esta mismo categoría se hallan comprendidas aquellas edificaciones que obedecen a tipologías especiales.P.3 CERRAR. Edificación Medianamente Compleja* Edificación Compleja* Art. Art. (Art.000 M² y tenga una altura máxima de 12. 100 al 103 ) para establecer plazos en la aprobación de proyectos por parte de la O. siempre y cuando el proyecto ampliatorio. ABRIR. para ampliar. abrir o modificar vanos en fachadas principales.50 Mts. podrá exigir mediante Ordenanza. todo proyecto que disponga de una superficie útil igual o inferior a 300 M² y una altura máxima de 6. 62 Toda solicitud. tales como hospitales. en el Catálogo de Edificios de Preservación. 60 Se interpretará como edificación medianamente compleja todo proyecto que disponga de una superficie útil que se halle comprendida entre 301 y 1. 66 Toda solicitud para cerrar. O MODIFICAR VANOS EN FACHADAS PRINCIPALES Art.

Art. Art. toldos. total o parcialmente de edificios no incluidos en el artículo anterior. contempladas en el presente CODIGO. 67 Está permitido cerrar. 72 Es permitida la realización de demoliciones en edificios no comprendidos en el artículo 71. 1. anterior. carteleras y anuncios en edificaciones del Centro Histórico y Catálogo de edificios de preservación. en el Centro Histórico. Art. siempre que dé cumplimiento a los requisitos establecidos en el presente CODIGO. 579. estará sujeta al Reglamento PROCEHI ( Conc. Art. TOLDOS. para efectuar demoliciones parciales o totales en edificaciones registradas en el Catálogo de Edificios de Preservación estará sujeta a las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. 69 Se podrá autorizar cambios de techo. 71 Toda solicitud. EFECTUAR DEMOLICIONES . 73 Toda solicitud. 1. Art. las normas de seguridad y uso de vereda. para instalar vitrinas.6 Art. Arts.4 CAMBIAR ESTRUCTURA DE TECHO Art. comerciales u otras. siempre y cuando se observen.Catálogo de Edificaciones de Preservación. incluidos éstos o no. 70 No está permitido el cambio de estructura de techo en edificaciones fuera de la línea municipal. en edificaciones registrados en el catálogo de Edificios de Preservación. abrir o modificar vanos en fachadas principales de edificaciones no incluidas en el artículo anterior. incluidos éstos o no en el Centro Histórico: estará sujeta a las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. 580. o por modificaciones estéticas que tiendan a mejorar el mismo. 582 y 583 ). estará sujeta a las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. 68 Toda solicitud. cuando el mismo presente situaciones de peligro para los habitantes del inmueble. 74 INSTALAR VITRINAS. 1. CARTELERAS Y ANUNCIOS. para cambiar estructuras de techo.5 Art. cuando el propietario esté interesado en plantear modificaciones en fachadas por razones funcionales.

75 Está permitido conservar y preservar edificaciones de carácter patrimonial y de carácter urbanístico. en área de equipamiento primario u otra de dominio municipal. deberán cumplir con las disposiciones contenidas en el Reglamento PROCEHI. se debe acompañar el documento que acredite el derecho de usufructo otorgado por la H. Proyecto de cálculo estructural.V.1 Art.7 Art. ) 1. VI. Cuando se trate de una edificación de uso público o social. carteleras y anuncios en edificios ya construidos y no incluidos en el Artículo anterior a requerimiento del interesado. 2.Es permitido instalar vitrinas de exhibición. 77 NUEVOS EDIFICIOS Toda solicitud de licencia para la construcción de nuevos edificios. Título III P. DOCUMENTOS QUE DEBEN ACOMPAÑAR LAS SOLICITUDES DE LICENCIA CONSERVAR Y PRESERVAR CONSTRUCCIONES 2. inscrito en Derechos Reales. Art. Cap.Otorgamiento de línea y nivel. sanitario y eléctrico. siempre y cuando se observen las disposiciones establecidas en el Reglamento PROCEHI. Se presentarán 3 copias de cada proyecto de acuerdo a normas de presentación que se establecen en el presente CODIGO. siempre que se dé cumplimiento a las normas establecidas en el presente CODIGO ( Conc. . d) e) 4 copias del proyecto de arquitectura. toldos. . independientemente de su categoría y fuera del Centro Histórico.Aprobación del proyecto. Alcaldía Municipal. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador. en las escalas señaladas y conforme a las normas de presentación del presente Código. cuando el tamaño del proyecto así lo exija. para ejecutar obras en el Centro Histórico y de preservación de edificios fuera del mismo. b) c) Certificado de uso de suelo. solicitando : . 76 Los documentos que tienen que acompañar las Solicitudes de licencia. y otros proyectos completamentarios. Fotocopias de las escritura de propiedad. deberá acompañar los siguientes documentos : a) Documentos debidamente detallado y firmado por el propietario.

3 Art.2 Art. CERRAR. refacciones o remodelaciones de lo ya construido del CENTRO HISTORICO y no sujeto a preservación. Cuando se trate de una edificación de uso público o social ubicada en área de equipamiento primario u otra de dominio Municipal. Certificado de USO DE SUELO Fotocopia del Título de Propiedad. fuera del Centro Histórico y no sujetos a preservación.2. Proyecto de la fachada. Alcaldía Municipal. indicando las ampliaciones o modificaciones solicitadas. Cuando se trate de una edificación de uso público o social. CAMBIAR ESTRUCTURAS DE TECHO 2. Alcaldía Municipal. deberán ser acompañadas de los siguientes documentos : a) Documento debidamente detallado por el propietario. abrir o modificar ( puertas y ventanas ) en fachadas de edificios ya construidos.Permiso para ampliar o remodelar b) c) d) Certificado de Uso de Suelo otorgado por la Oficina Técnica del Consejo del Plan Regulador. dirigido a la Oficina Técnica del Plan Regulador. ABRIR O MODIFICAR VANOS EN FACHADAS PRINCIPALES 2. 78 AMPLIACIONES. deberá ser acompañada de los siguientes documentos : . Fotocopia del Título de Propiedad.4 Art. deberán ser acompañados de los siguientes documentos : a) b) c) d) Documento dirigido a la OTPR debidamente llenado y firmado por el propietario solicitando la aprobación de la nueva fachada. inscrito en Derechos Reales. se debe acompañar el documento que acredite el derecho de usufructo otorgado por la H. solicitando: . REFACCIONES O REMODELACIONES DE EDIFICIOS Toda solicitud de licencia para lograr ampliaciones. en edificaciones fuera del Centro Histórico y no sujetas a preservación. Proyecto de arquitectura y otros complementarios en las escalas requeridas de acuerdo con las normas de presentación. 80 Toda solicitud para cambio de techos. proyectada en área de equipamiento primario u otra de dominio municipal se debe acompañar el documento que acredite el derecho de usufructo otorgado por la H. 79 Toda solicitud para cerrar.

6 Art. OTROS REQUISITOS QUE DEBEN CUMPLIR LAS SOLICITUDES DE LICENCIA . 84 EL CONSEJO DEL PLAN REGULADOR. las Instituciones. toldos. carteles o anuncios en edificios. 83 Entiéndase por Organismos responsables. TOLDOS. VITRINAS. Proyecto debidamente detallado y acotado. queda encargado de otorgar la APROPIACION AL PROYECTO presentado. Dependiente ésta última del Consejo del Plan Regulador. y todos los detalles concernientes para su mejor interpretación. deberá ser acompañada de los siguientes documentos : a) b) 2. 1. a través de la Unidad de Apoyo Técnico del PROCEHI. 82 Toda solicitud de licencia para cada caso contemplados en el Cap. Departamentos o Comisiones Especiales. la APROBACION PREVIA. Certificado de Uso de Suelo otorgado por la Oficina Técnica del Plan Regulador.a) b) c) 2.5 Art. 85 Para el caso específico de Proyectos en el área del Centro Histórico y de Preservación del Patrimonio. fuera del Centro Histórico y no sujetos a preservación. a través de su OFICINA TECNICA. estará a cargo de la Junta del Centro Histórico. Art. Fotocopia de las escrituras de propiedad. deberá cumplir con los requisitos y/o con la presentación de los documentos establecidos por las entidades profesionales involucradas en este proceso mediante convenio Interinstitucional con el Consejo del Plan Regulador. encargados del aplicar las presentes normas y relativas a la edificación. 81 Documento debidamente detallado y firmado por el propietario. I. Art. Parte. CARTELES Y ANUNCIOS Toda solicitud de licencia para instalar vitrinas. Título II de la 2da. ORGANISMOS ENCARGADOS DE OTORGAR LICENCIA Documento debidamente detallado y firmado por el propietario. CAPITULO II DE LOS ORGANISMOS RESPONSABLES Art.

DEL TRIBUNAL DE APELACIONES Art.T. 87 Es el Organismo de fiscalizar el fiel cumplimiento de las normas urbanas de la aplicación de las sanciones y penalidades contenidas en la presente codificación.O. 4. . 131 a 136 ).. estructura y funcionamiento. así como podrá decretar multas y demoliciones sobre obras antiestéticas.y de la O.y a la preservación del Patrimonio. Su funcionamiento se regula por reglamento propio. 86 La H. se establecen por el reglamento propio. 89 Es el organismo encargado de fiscalizar los proyectos y las obras que se ejecutan en el ámbito de la ciudad. especializado y permanente del Consejo del Plan Regulador y de la H. el mismo que normará sus funcionamiento. de la H. Alcaldía Municipal a través de la OFICIALIA MAYOR TECNICA con la firma de la autoridad competente. fiscalización y de sanciones. Alcaldía Municipal.M. Concejo Municipal. 2. Ejercita labores de fiscalización. de acuerdo con la Ordenanza Municipal 0056/86. 3.T. Depende de la Oficialía Mayor Técnica .1 Art. 2. Alcaldía Municipal . Art.M.Art. 88 La Junta del Centro Histórico. deberá ser aprobados por el H.A. FISCALIZACION Y DE SANCIONES JUNTA DE CONTROL DE CONSTRUCCIONES POLICIA DE OBRAS Art. 91 Es el organo encargado de procesar los reclamos provenientes de personas físicas o jurídicas. 2. ORGANISMO DE CONTROL Y DE EJECUCION DE SANCIONES COMISION DE CENSURA ESTETICA ORGANISMOS DE APOYO. La licencia para construir solamente será otorgada par obras o edificaciones con proyecto aprobado por la Oficina Técnica del Plan Regulador. Sus funciones específicas.2 JUNTA DEL CENTRO HISTORICO -JUCEHIArt.H. 90 Es el Organo encargado de vigilar la aplicación de vigilar la aplicación física del presente CODIGO. es el Organismo asesor. 2. en las materias que conciernen al Proyecto del Centro Histórico -PROCEHI. cuando sus tramitaciones hubieran sufrido demoras sin causa justificada o cuando ellas hubieran sufrido . teniendo facultad de veto sobre proyectos que ofendan el paisaje urbano. ( Conc. Su reglamento interno.3 Art. control y de ejecución de las sanciones determinadas por los Organismos de apoyo. otorga la LICENCIA PARA CONSTRUIR.R.P. Ambas Instituciones establecerán las forma y los mecanismos más apropiados para la coordinación de sus respectivas competencias.

así mismo. DE LOS PROFESIONALES HABILITADOS Art. sin embargo. CAPITULO III DEL PROYECTO 1..P. queda establecida en los Artículos a seguir . Otros.T. Art. . otorgado por la institución profesional espectiva. los Profesionales deberán presentar los siguientes documentos : a) Fotocopia del Carnet de Registros Profesional. c) Fotocopia de Registro Unico de Contribuyente RUC d) Fotocopia del Padrón Municipal. Art 94 Para el Registro de Firmas de la Oficina Técnica del Plan Regulador. se concede facultades especiales al Colegio de Arquitectos de Santa Cruz. Un representante de la Sociedad de Ingenieros. Estará compuesto por: Un representante del Colegio de Arquitectos. con las disposiciones específicas. exige firma de profesional legalmente habilitado. Se reunirá cuantas veces sea necesario a requerimiento de unos de sus componentes y se regulará por su propio estatuto. y la Oficina Técnica del Plan Regulador. la Norma de presentación de Proyectos. b) Certificado de Habilitación Profesional. 95 Toda VIVIENDA POPULAR MUNIMA. Art. podrán prestar la asesoría técnica requerida. Concejo Municipal.sancionadas por infringir las disposiciones contenidas en el presente código. por separado. Art. los profesionales que tengan registro en su entidad profesional y en la O. el mismo que deberá ser aprobado por el H. 93 Quedan habilitados para presentar proyectos y firmar proyectos de arquitectura e ingeniería. 2. 92. 96. DE LAS NORMAS DE PRESENTACION DE PROYECTOS. Sus miembros recibirán una dieta cuyo monto será fijado por el Ejecutivo Municipal. Un representante del Colegio de Abogados. deberá completarse para cada caso. Para las obras del Centro Histórico y de preservación de edificios.puedan crear un BANCO DE PROYECTOS a disposición de los sectores sociales de bajos ingresos.R.

terrazas y detalles. INFORMACIONES COMPLEMENTARIAS : . se señalará igualmente el destino de cada habitación. PLANOS DE PLANTA. PLANOS DE CORTE. Cuando por el tamaño del proyecto. acotados y con indicación de nivel de todos y de cada uno de los pisos si fueren diferentes. deberán presentarse toda sus fachadas. deberá cumplir los siguientes requisitos : 2. Para el caso de proyectos complejos. se podrá utilizar planos a Escala 1:100. en función de las dimensiones del proyecto. . Deberá además indicar la solución de techos y la dirección del escurrimiento de las aguas fluviales. 98 Todo Proyecto de arquitectura deberá contener los siguientes elementos : a) PLANO DE UBICACION (en la carátula) detallando la ubicación del lote dentro de la manzana. ni pueda ser presentado por partes. Deberá ubicarse además el Norte. con respecto al nivel de la cota del lote (cota 0.1 DE LOS COMPONENTES Y ESCALA DEL PROYECTO DE ARQUITECTURA Art. éste no puede caber en láminas convencionales. u otra que el proyectista vea conveniente.50. especificando sus retiros debidamente acotados y otras regulaciones especiales si las hubiera. Escala 1:20.Superficie cubierta .Contenidas en el Reglamento PROCEHI. Escala 1:200. Sin embargo la superficie de galería. Art. 97 Todo proyecto de arquitectura. se incluirán las galerías y se excluirán aleros y cornisas. g) PROYECTOS DE INGENIERIA b) c) d) e) f) . con más de un sector de edificaciones. como elemento de orientación y referencia.00) así mismo deberá señalar la pendiente de las cubiertas. se exigirán como mínimo dos cortes perpendiculares entre sí. Este plano de conjunto. deberá señalar la localización de las de un mismo sector y entre sectores. con respecto a los límites del terreno y a su sistema interno de acceso. Escala 1. en sustitución de plano de sitio. En el cálculo de la superficie cubierta. señalando la ubicación del edificio dentro de los limites del terreno. para los efectos de su aprobación por parte de los Organos competentes. PLANO DE SITIO. o en escala 1:500. Escala 1:50 ó 1:100 de acuerdo a la extensión el proyecto. en caso de proyectos muy extensos. La referencias de las líneas segmentadas. se deberá presentar un plano de conjunto. PLANO DE FACHADA. la solución de techos y la dirección del escurrimiento de las aguas pluviales. azoteas. Escala 1:50 ó 1:100 de acuerdo a la extensión del proyecto. urbanización o conjunto. con indicación de las vías de acceso vehícular o peatonales. Si existen escaleras se ejecutarán cortes para demostrar su desarrollo. deberán indicarse también por separado. de cada una de la fachadas exteriores o dos como mínimo en caso de tratarse de lotes con un solo frente exterior ( a la calle ). Para los edificios en torre.Superficie total de construcción. Los cortes deberán indicar la cota de los pisos.

Conforme a su grado se complejidad, los proyectos de Arquitectura deberán ser acompañados de los siguientes proyectos de Ingeniería : Eléctrico. Hidráulico - sanitario. Cálculo estructural. Otros, - según los fines o usos de la edificación. Art. 99 Todo los proyecto específicos deberán estar firmados por profesionales habilitados y sujetarse a las normas que le son propias, contenidas en el presente CODIGO. 2.2 DE LOS PROYECTOS DE INGENIERIA Art. 100 Todo proyecto de construcción, además del proyecto de arquitectura, deberá presentar los proyectos de ingenierías de acuerdo con la clasificación que se especifica a continuación : a) Construcción Simple

Art. 101 Todo proyecto de construcción simple, deberá acompañar un plano de instalación eléctrica e hidráulica sanitaria diseñado a nivel esquematico, donde se deben especificar los puntos de consumo, ductos y otros elementos que faciliten la interpretación del mismo.( Conc. Art. 59 ). b) Construcción medianamente compleja.

Art. 102 Todo proyecto de construcción medianamente compleja, deberá presentar los proyectos que siguen : Eléctrico. Hidráulico - Sanitario . Cálculo estructural. Otros, según su especificidad ( Conc. Art. 60 ).

c) Construcción compleja Art. 103 Todo proyecto de construcción compleja, se acojerá a los requisitos establecidos en el Art. precedente ( Conc. Art 61 ). 3. DE LA FORMA DE PRESENTACION DE LOS PROYECTOS.

Art. 104

La forma de presentación de los proyectos se sujetará a las siguientes especificaciones. 3.1 a) b) c) d) TAMAÑO DE LAS LAMINAS La extensión de la lámina no será superior a 1.10 mts. de longitud por 0.90 mts. de ancho. Se adoptará una modulación obligatoria de 18,5 cms. de ancho por 29,7 cms. de alto , conforme se indica en la lámina F1. Las láminas serán plegadas y dobladas en el tamaño indicado ( de acuerdo con la lámina F1 ) y encarpetadas, por juego, en el expediente . Se exigirán cuatro (4) copias de planos, para proyectos de arquitectura, y dos (2) para cada proyecto de ingeniería, de los cuales 2 y 1, respectivamente, serán devueltos al propietario, una vez aprobados por los órganos competentes. CARATULAS

3.2

Es obligatorio la colocación de carátula en todas las láminas del proyecto conforme la siguiente norma y de acuerdo con la lámina F1 : La carátula la constituye el formato de 18,5 x 29,7 c. y se ubicará en la parte inferior derecha de la lámina. 3.3 LEYENDAS

Todas las leyendas nominativas o explicativas deberán ser colocadas de manera que posibilite su lectura y la interpretación cabal de los diversos componentes del proyecto. 3.4 CONDICIONES DE PRESENTACION

Los planos se presentarán en papel copia, sin borrones y con todos sus elementos nítidamente expresados . En los proyectos de ampliaciones, refacciones o remodelaciones, las paredes a conservarse serán presentadas en línea llena, las que se quiere demoler en línea punteada y las que se desea constituir en superficie rayada. 4. DE LA LINEA DE PROYECTO.

Art. 105 A solicitud del interesado y previo pago de la tasa por servicios presentados, la O.T.P.R. otorgará la línea municipal que le servirá de base para la elaboración del proyecto de Arquitectura. 5. DEl Uso y Destino de las Obras

Art. 106 A la presentación de cualquier proyecto, éste deberá indicar el tipo de uso al que se hallará destinado. La existencia de una vivienda para portero o sereno en los edificios públicos, comerciales o industriales,

no alterará su carácter. Art. 107 En caso de un edificio de uso múltiple, las previsiones de este CODIGO se aplicarán a cada uno de ellos por separado. 6. 6.1 DEL TIEMPO Y ETAPAS DE APROBACION DEL PROYECTO. ETAPAS PARA LA APROBACION DE PROYECTOS COMPLEJOS.

Art. 108 Todo proyecto de edificación simple medianamente complejos o complejos, no requiere obtener la aprobación previa salvo a petición expresa del interesado. 6.2 DEL TIEMPO DESTINADO A LA APROBACION DE PROYECTOS.

Art. 109 Se establecerá un tiempo máximo para la aprobación de proyectos de arquitectura por parte de los organismos responsables; en cuyo plazo se aprobará el proyecto o se devolverá con su respectivo informe de observaciones para su cumplimiento. Estos plazos no contemplan la marcación de línea y nivel. En este sentido, para la aprobación de proyectos de arquitectura se establecen los siguientes plazos. a) Para proyectos de Construcción Simple Quince días hábiles a partir de la presentación del proyecto. b) Para proyectos de Construcción Medianamente Compleja Veinte días hábiles a partir de la presentación de proyecto. c) Para proyectos de Construcción Compleja y de Obras en el Centro histórico y de Preservación del Patrimonio. Cuarenta y cinco días hábiles a partir de la presentación del proyecto. Rigen los mismos plazos, para la aprobación PREVIA de anteproyectos de arquitectura. Art. 110 Si un proyecto no hubiera sido aprobado ni rechazado por la Oficina Técnica del Plan Regulador en los plazos previstos en el Art. precedente y sin que se interpongan motivos de fuerza mayor plenamente justificados, el propietario o su representante legal pueden interponer demanda ante el tribunal de apelaciones (Conc. art. 91). para exigir el resarcimiento de daños por la demora en la ejecución de su obra. 6. DEL RECHAZO DEL PROYECTO

Art. 111

Un proyecto, de arquitectura, urbanismo o ingeniería será rechazado solo cuando no ha dado cumplimiento estricto a las normas establecidas en el presente Código. Las observaciones o infracciones deberán ser sentadas por escrito. CAPITULO IV DE LAS LICENCIAS 1. DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCION

Art. 112 Todo proyecto de arquitectura aprobado y con línea municipal señalada en el terreno será remitido por la Oficina Técnica del Plan Regulador, a la Oficialía Mayor Técnica de la H. Alcaldía Municipal, para obtener la licencia de construir, previo pago de la tasa municipal fijada para el efecto. 2. DE LA LICENCIA DE USO.

Art. 113 Una vez aprobado el Proyecto y posteriormente construida la Obra respectiva y para un uso determinado, el propietario no podrá cambiarlo, ni asignarle otro propósito que el indicado, mientras no se solicite y se obtenga la autorización respectiva, la misma que será otorgada por la O.T.P.R.. Art. 114 Para otorgamiento del cambio del uso se efectuará una inspección con carácter previo para determinar la procedencia de la solicitud y luego se procederá a una inspección final, si fuera necesaria, para verificar si el uso solicitado corresponde al efectuado. 3. DEL CERTIFICADO DE HABITABILIDAD " HABITESE "

Art. 115 El certificado de habitabilidad o HABITASE es otorgado por la O.T.P.R. a través de la POLICIA DE OBRAS, a simple requerimiento del interesado, y constituye un informe técnico de conclusión de obra, la misma que quedará liberada para el uso para la que ha sido proyectada y construida conforme a las normas establecidas en el presente CODIGO. Con este certificado, el propietario del inmueble debe obtener el registro catastral y el padrón de funcionamiento en caso de actividades económicas. Art. 116 Sin el cumplimiento del requisito, establecido en el Art. 115 anterior, las cooperativas ( CRE, COTAS, y SAGUAPAC) no podrán otorgar sus servicios correspondientes. En todo caso, las autorizaciones para la instalación de estos servicios con carácter PROVISORIO a los efectos de ejecutar obras, fenecerán a la conclusión de las mismas. CAPITULO V DE LAS OBRAS

1.

DEL OTORGAMIENTO DE LA LINEA MUNICIPAL

Art. 117 Una vez aprobado el proyecto, la Oficina Técnica del Plan Regulador procederá al otorgamiento de la línea municipal previo pago de la tasa por el servicio prestado. 2. DEL CARTEL DE OBRAS

Art. 118 Es obligatorio la colocación de un cartel de obras cuyas dimensiones mínimas serán de 2.20 por 0.90 mts. donde indique. a) b) c) d) e) Autores de los proyectos. Director de Obra. Constructor o empresas si la hubiera. Calculista. Instalador hidráulicos, sanitarios, eléctricos u otros.

Para construcción simple se exigirá un cartel de obra indicando cuanto menos el autor del proyecto, adecuando sus dimensiones a este requerimiento. 3. DEL PLAZO PARA INICIACION DE OBRA Y DE SU REVALIDACION

Art. 119 El vencimiento de los permisos para construcción de obras de arquitectura se regirá por el siguiente calendario : a) Para Construcción Simple y Medianamente Compleja.

Seis meses a partir de la fecha la licencia de construcción por la H. Alcaldía Municipal. b) Para Construcción Compleja

Un año a partir de la fecha de la licencia de construcción, otorgada por la H. Alcaldía Municipal. Art. 120 Si por razones de fuerza mayor, el propietario no diera inicio a la obra aprobada, podrá solicitar por escrito la respectiva REVALIDACION del plazo por otro período mas, el mismo que será otorgado por la Oficina Técnica de Plan Regulador, en un plazo no mayor a tres días previa cancelación de la tasa por servicios. Art. 121 La solicitud de revalidación podrá ser denegada cuando se hubiera alterado total o parcialmente el uso del suelo de la zona, modificado la estructura vial o declarado de utilidad pública el terreno en cuestión u otras razones justificadas. En tal instancia, la licencia concedida con anterioridad será totalmente revocada.

4.

DE LAS MODIFICACIONES EN OBRA

Art. 122 Toda obra podrá sufrir modificaciones parciales que no involucren cambio total de proyecto, cuando : a) b) Se presente un plano modificatorio firmado por profesional competente. Cuando el proyecto modificatorio esté aprobado y homologado por la Oficina Técnica del Plan Regulador.

Art. 123 Cualquier modificación inconsulta de obra, estará sujeta a sanciones pecuniarias y penales impuestas por la JUNTA DE CONTROL DE CONSTRUCCIONES, incluyendo la demolición total de la misma. 5. DE LA DIRECCION DE OBRAS

Art. 124 Toda obra en ejecución y dependiendo de su tamaño y complejidad, deberá tener uno o más DIRECTORES DE OBRA, él o los mismos se constituyen en responsables legales ante los organismos de fiscalización y control, por el fiel cumplimiento del proyecto aprobado, la estabilidad del edificio o por daños a terceras personas. Art. 125 Quedan facultados para ejercer esta función, los Arquitectos e Ingenieros debidamente registrados y habilitados. Art. 126. Cuando una obra se ejecuta bajo la responsabilidad de una Empresa Constructora, independientemente de su categoría, sus personeros legales asumen las responsabilidades arriba indicadas. Art. 127 Toda Empresa Constructora responsable por una obra, deberá designar al Director de la misma, para los efectos del control y fiscalización de la referida obra. Esta medida no eximirá a la Empresa de las responsabilidades especificadas en el Art. 124, anterior. Art. 128 Es obligación del propietario de la nueva construcción hacer conocer por escrito a la oficina a la Oficialía Mayor Técnica de la H. Alcaldía Municipal, la designación del director de Obras de las empresas encargada de la misma desde su inicio y de su respectivo Director de Obras. El no cumplimiento de este requisito dará lugar a la paralización inmediata de la obra y en caso de reincidencia a la aplicación de las sanciones determinadas en el presente CODIGO. ( Conc. Cap. VI, título II 2ª Parte ). Art. 129.

Todo cambio de Director de Obra y/o de Empresa Constructora, deberá ser igualmente comunicado por escrito. Art. 130 Obras menores de 60 M² no requieren Director de Obra. 6. 6.1 DE LA INSPECCION DE OBRAS DE LA POLICIA DE OBRAS

Art. 131 Todas las obras que se ejecuten en el ámbito urbano serán fiscalizadas por la POLICIA DE OBRAS, dependiente de la O.M.T. de la H.A.M. con las responsabilidades, especificadas en los artículos a seguir. Art. 132 La POLICIA DE OBRAS, a través de sus Inspectores, está facultada para : a) b) c) Realizar las inspecciones solicitadas y programadas y otras que se juzguen necesarias en cualquier obra en construcción. Ingresar a todas sus dependencias en cualquier tiempo y circunstancia, siempre que acredite su condición, mediante el credencial respectivo. Expedir advertencias por escrito, dar citación a los responsables técnicos y legales y ordenar paralización inmediata cuando se compruebe violación flagrante del proyecto aprobado, o la construcción ofrezca peligro a terceras personas. Efectuar la inspección final para el otorgamiento del certificado de habitabilidad.

d)

Y a través de sus AGENTES : a) Ejecutar las sanciones establecidas por los Organismos de apoyo, Fiscalización y de Sanciones ( Conc.Art.87, 88 y 89). Art. 133 Los INSPECTORES DE OBRAS, de la Policía de Obras, serán profesionales de nivel superior, técnicos medios o estudiantes universitarios de carreras afines. Art. 134 Los DIRECTORES DE OBRAS, podrán solicitar en el expediente de permiso, que las inspecciones sean efectuadas por personal de categoría profesional no inferior de la obras, siempre que a juicio de la O.T.P.R. la naturaleza de inspección así lo justifique. Art. 135 Toda obra deberá ser inspeccionada por la Policía de Obras, en sus diversas etapas de construcción, a

P.P. Este informe permitirá otorgar el HABITESE para los fines consiguientes.R. Art. Este hecho no indica eludir responsabilidades civiles... 140 ES INSPECCION OBLIGATORIA. deberán hacer sus visitas durante los horarios normales de trabajo. 6. A simple requerimiento de las partes interesadas. previa petición mediante formulario otorgado por O. Cuando se trate de edificios en mal estado o que ofrezcan peligro a la seguridad de las personas. Art. estructurales e instalaciones si las hubiera. el propietario o el Director de obras podrá proseguir con los trabajos sin sujetarse a la misma. de detalles. Art. 137 Es obligatorio mantener en la obra. 139 Son INSPECCIONES OPCIONALES las que siguen : a) b) c) Cimientos. un juego de planos del proyecto aprobado con todos sus planos. Dimensiones de los espacios. el fiel cumplimiento del proyecto y de las normas contenidas en el presente CODIGO. Vanos.R. Art.En obra gruesa se podrá verificar la dimensión de puertas y ventanas. 6. la inspección podrá ser practicada en cualquier momento.T.indistintamente. 141 Las inspecciones de obra con carácter opcional. 138 Las inspecciones de obra serán opcionales y obligatorias y éstas serán solicitadas por el Director de Obra o el propietario de la misma . tendrán una semana para llevarse a cabo por parte de la O. A) La inspección técnica que se realizará a la conclusión de la obra.requerimiento escrito de los interesados y de conformidad con el presente reglamento. Art.2 DE LOS DOCUMENTOS EN OBRA.Muros a la altura de 0. 136 Los Inspectores. 142.T. caso contrario.50 se podrá verificar la dimensión de los espacios internos.3 DE LAS INSPECCIONES TECNICAS..A la excavación de zanjas y vaciados de cimientos se podrá verificar la línea. Art. . Art. . Todos estos documentos deberán estar en buen estado y a disposición del Inspector de Obras..

se hubiesen infringido normas reglamentarias contenidas en el presente CODIGO. 7. 143 No se otorgará el certificado de habitabilidad si durante el proceso constructivo o a la conclusión de la obra se hayan verificado por la inspección. Se acogerán a los pagos establecidos para la aprobación de cualquier proyecto similar y quedan exentos de multas y otras sanciones establecidas mediante ordenanzas o disposiciones emitidas por órgano competente. Edificaciones menores a 60 M² no requiere firma de profesional responsable. 6. utilizará los medios legales para el cumplimiento de dicha determinación.R. 144 Sin perjuicio de aplicar las penalidades correspondientes. tienen la obligación de presentar un levantamiento arquitectónico de su inmueble conforme a las normas de presentación de proyecto. suspenderá toda obra que se ejecute sin el respectivo de construcción. 6. la Junta de Control de Construcciones podrá ordenar a la Policía de Obras dentro de los plazos fijados.. .Sólo se otorgará el certificado de " HABITESE " o de habitabilidad cuando la obra esté completamente concluida de acuerdo a las exigencias y normas del presente CODIGO. siempre y cuando dicha construcción sea anterior a la promulgación del presente código y satisfaga las normas técnicas establecidas en el mismo. Art. la demolición total o parcial de la obra que haya sido ejecutada en contravención a las disposiciones vigentes. alteraciones o modificaciones de obra no contemplada en el proyecto y sin previa autorización del órgano competente. a los efectos de LEGALIZAR dicha obra.4 OBRAS EN CONTRAVENCION Art. a través de la Policía de Obras. DE LAS CONSTRUCCIONES ILEGALES O CLANDESTINAS Ar. la Policía de Obras. 146 Cuando no se acate la orden de suspensión. ampliación de lo ya ejecutado o modificaciones totales o parciales realizadas en cualquier edificación y que no tenga su proyecto debidamente aprobado por los órganos establecidos por ley.P.1 Construcción en terrenos con título de propiedad. 145 La O. Art. 147 Se considera construcción clandestina toda obra nueva. a través de sus agentes.5 DE LA SUSPENSION DE LOS TRABAJOS EN OBRA. 148 Los propietarios de las construcciones clandestinas ejecutadas en terrenos que disponen de título de propiedad.T. 7. Art. o si lo tuviera. Art.

. De la aplicación de las penalidades Art. solicitando la corrección respectiva en un plazo determinado.Las multas serán graduadas según la naturaleza o la gravedad de la falta. De la Aplicación de las Multas 2. a) b) c) d) e) Construcción clandestina. y de la O. Multas.según el caso..T. Arresto. Uso indebido de de vereda.M. No tener en obra los planos aprobados. 149 La imposición de penalidades no releva a los afectados del cumplimiento estricto de las disposiciones en vigor y que incluyen la corrección de las irregularidades que la motivaron. a cargo de la Policía de Obras.La Junta de Control de Construcciones podrá decretar la demolición de cualquier obra que infrinja los reglamentos vigentes. 151 Los órganos competentes están facultados para aplicar multas pecuniarias por las siguientes infracciones. Estas pueden comprender la suspensión temporal del ejercicio profesional o de la actividad empresarial . . Impedir acceso a los Inspectores autorizados. 1.. Demolición.CAPITULO VI DE LAS PENALIDADES Art.Se podrá decretar el arresto de los infractores o reincidentes.P.R. en caso de que éstos hubieran infringido las disposiciones contenidas en el presente CODIGO... segun los antecedentes del infractor y según una tabla de multas. Art. tiene facultades legales para aplicar sanciones de acuerdo a la siguiente nomenclatura : a) b) c) d) e) Llamado de atención.A requerimiento de la H. No tener cartel de obra.A. Sociedad de Ingenieros y Cámara de la Construcción ) se podrá aplicar sanciones a sus afiliados. 150 La H. ( Colegio de Arquitectos. Suspensión. y previo dictamen de parte de las instruciones profesionales y empresariales correspondientes.Alcaldía Municipal a través de los organismos establecidos para el efecto.Si la infracción fuera leve o medianamente grave.

A. Concejo Municipal para su tratamiento y aprobación respectiva.P. podrán interponer su reclamación ante el tribunal de apelaciones. los procedimientos de pago y finalmente el destino legal de dichos fondos. MONTOS DE LAS MULTAS Art. el mismo que será inapelable. en conjunto.M. Otras infracciones a la normativa contemplada en el presente CODIGO. Art 153 Las personas naturales o jurídicas que hubieran sido sancionadas. y la O.. 3ra PARTE *** DE LAS NORMAS DE URBANIZACION TITULO: I DE LAS NORMAS GENERALES Y DE DISEÑO URBANO CAPITULO I Disposiciones generales CAPITULO II De la estructuración de las áreas TITULO: II DE LAS VIAS Y DE LOS SERVICIOS PUBLICOS CAPITULO I De las vías CAPITULO II De los servicios públicos básicos . presentarán un proyecto de ordenanza donde se establecerán : el tipo de multa a ser aplicada y la escala según la infracción o el tamaño de la obra. la Oficialía Mayor Técnica de la H.R. éste deberá emitir su fallo. 152 En el primer trimestre del año.T.f) g) Cambio de uso del inmueble sin la autorización respectiva. y/o los daños ocasionados al ornato público y/o a terceras personas. La misma que será sometida a consideración del H.

TITULO: III DE LAS ACERAS. ESTACIONAMIENTOS Y DE LA ARBORIZACION CAPITULO I De las aceras y estacionamientos CAPITULO II De la arborización .

P. 154. 158 Las Unidades Vecinales deberán estructurarse en base a los lineamientos básicos y normas Standares de la O. En forma especial deberán observarse los perfiles de tipo de la estructura vial jerarquizada y las dimensiones mínimas. 155 La estructura del área Urbana en Zonas. DE LAS AREAS DE USO PUBLICO.R. el propietario o su responsable legal está en la obligación de extender la escritura pública de cesión de las áreas de uso público a la H. Subzonas. el anteproyecto de los citados terrenos deberá comprender toda la unidad Vecinal. ART. mientras que el Replanteo y el Proyecto definitivo podrá elaborarse solamente para el área especificada de los referidos terrenos.. 156 Si el terreno que se pretende urbanizar se refiere a una parte de la Unidad Vecinal y ésta por su vez no cuenta con el diseño Uebanístico completo.P. se reglamenta por las disposiciones contenidas en la 4ª Parte del presente CODIGO. 159 En una unidad vecinal o parte de ella. Fajas. deberá sujetarse a las normas básicas que se establecen en el presente Título. CAPITULO II DE LA ESTRUCTURACION DE LAS AREAS ART.R. la tipificación y distribución de Uso de Suelo. Alcaldía Municipal especificando la superficie de cada una de ellas.T. 157 Cualquier proyecto urbanístico una vez aprobado por parte de la O. etc. ART. Todo proyecto de Urbanización y de parcelamiento de terrenos. ART. las áreas de uso público serán igual o mayor al 35% de la superficie total del terreno urbanizado y distribuidas en la siguiente proporción aproximada: . ART. la subdivisión de manzanas en lotes y las dimensiones mínimas de los mismos por Zona Urbana.T. y antes de proceder a su entrega.TITULO I DE LAS NORMAS GENERALES Y DE DISEÑO URBANO CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES ART. 1. según los fines a los que se destine. bien como toda modificación de los proyectos.

2. El incumplimiento de esta disposición indicará que cualquier urbanización será declarada CLANDESTINA.18% para vías públicas 10% para áreas de equipamiento terciario 7% para áreas verdes ART. y una longitud máxima de 300 Mts. considerar situaciones particulares según el caso. u otros. 160 Para las áreas de uso público en ningun caso se podrá destinar aquellas que no efrezcan condiciones mínimas para el fin para cual se destina. 161 En los terrenos destinados a fines habitacionales. podrá aprobar urbanizaciones en las proximidades de áreas negras ( o depósitos de aguas servidas ) de la ciudad y cuyas emanaciones o malos olores puedan provocar daños irreversibles a la salud de sus habitantes. DE LAS AREAS DE USO PUBLICO. ART. y una longitud máxima de 300 Mts. pudiendo la O. Las manzanas IRREGULARES podrán tener un ancho mínimo de 25 Mts. ( Quinientos metros) entre la urbanización y el borde de estos depósitos. las manzanas REGULARES tendrán un ancho mínimo de 50 Mts. o marginales como curiches o áreas pantanosas.T. tales como terrenos escabados que devienen de labores extractivas como tejerías. cursos de agua. PROTECCION DE LA SALUD PUBLICA ART.R.R. .T. Se establece una distancia mínima de 500 Mts.P. 162 En ningún caso y bajo ningún concepto la O. 3.P. quedando prohibido cualquier asentamiento humano.

si son de un solo sentido y de 15 Mts. de acuerdo con las normas establecidas en el Capitulo I/titulo I de la 2ª Parte de presente CODIGO. 167 Toda obra de pavimentacion y drenaje de vias publicas . en concordancia con lo establecido en el Capitulo de I/Titulo I de la 2ª Parte del presente CODIGO. DE LAS NORMAS DE DISEÑO ART. 2. Alcaldia Municipal . de diámetro. si son de doble sentido. de largo. 165 No se permite lotes con frente a pasillos y calles peatonales. En este caso. Los pasajes peatonales no podrán ser mayores de 80 Mts. mínimo. CAPITULO II DE LOS SERVICIOS PUBLICOS BASICOS . debera ser fiscalizada por la Empresa de Pavimentacion . deberá acogerse al conjunto de disposiciones técnicas aquí contenidas. además de dar cumplimiento a las normas y procedimiento establecidos en el presente código.TITULO II DE LAS VIAS Y DE LOS SERVICIOS PUBLICOS CAPITULO I DE LAS VIAS ART. salvo que se trate de conjuntos urbanísticos peatonales en los que existen una playa común de estacionamiento. DE LA APERTURA Y OBRAS DE PAVIMENTACION Y DRENAJE ART. 1. 163 Todo Proyecto de urbanismo. El ancho mínimo para los pasajes peatonales será de 6 Mts. será fiscalizada por la OTPR. de ancho. Las de tránsito lento serán de 13 Mts. 164 Los anchos mínimos de las vías troncales son los que establece el Plano Director de la ciudad. ART. las viviendas no deben tener acceso vehicular. 166 Toda apertura de vía pública. ART. Drenaje y de Señalizacion de la H. Las Distribuidoras locales o calles principales dentro de las unidades vecinales tendrán como mínimo 20 Mts. En las calles de retorno (Cul de Sac) el núcleo de rotonda deberá ser igual o mayor a 18 Mts.

A. esta en la obligación de anunciar por todos los medios de comunicación esta sutuación. Alcantarillado y Energia Electrica .COTAS.M. habilitar calles de desvios se fuera necesario. 169 Cuando una cooperativa de servicios publicos (CRE. se regiran por las exigencias y normas de las entidades responsables por estos servicios y por las disposiciones contenidas en el Capitulo I/Titulo I de la 2ª Parte del presente CODIGO.ART. 168 Los proyectos y obras de construccion de las redes de servicios basicos Agua . . CORDECRUZ u otra) se viera forzada a realizar cortes en las vias publicas para la ejecución de obras de mejoramiento urbano y que este hecho impida eventualmente el libre tránsito de vehículos. ART.y SAGUAPAC) o entidades del Estado (H. y colocar la señalización adecuada para evitar problemas a los usuarios de estas vías.

liso. El ancho de las aceras cementadas. 171 Es Obligatorio la construcción de ochavas en las aceras públicas que puedan ejecutarse tanto por la H. El ancho de los jardines laterales. El número de jardines laterales. 174 El Ancho de las aceras cementadas.M.40 Mts. en pasillos y calles peatonales varía entre 2. Art.1 DE LAS NORMAS DE DISEÑO DE LAS OCHAVAS. Art.00 Mts. varía entre 0. 1.00 Mts. como por particulares. ESTACIONAMIENTOS Y DE LA ARBORIZACION CAPITULO I DE LAS ACERAS Y ESTACIONAMIENTOS Art.20 Mts. Art. depende del ancho de la vía y oscila entre 1. y 3. DE LAS AREAS CEMENTADAS Y JARDINES. 175 En las calles pavimentadas . y 5. parra calles secundarias y de 10 Mts.00 Mts. para calles o avenidas-principales contenidas en cualquier unidad vecinal. 172 En toda esquina . deberá obedecer las dimensiones y normas establecidas en las plantas y perfiles de aceras de la OTPR. DE LOS MATERIALES Art. 1.2. 2. 173 Toda cerca de vía pública. el cordón de las aceras se proyectará en forma circular debiendo tener un radio de 5. El número de jardines laterales está en función de la existencia del retiro de la edificación de la línea de verja. las veredas seran construidas con mezclas de cemento frotachados. las disposiciones del presente Capítulo y los procedimientos exigidos el presente CODIGO.70 Mts.50 Mts.TITULO III DE LAS ACERAS. Art. 170 Toda construcción de aceras. de acuerdo con el ancho de vía y con la posibilidad de accesos eventuales de vehículos. .A. y 4. 1. cuenta con una acera o área cementada o con uno o dos jardines laterales.

zona Z2. 178 Para los casos presentados en el Articulo 177 . 180 La arborizacion de las vias publicas. osea donde es obligatorio la construcion de verja . Donde no se permite la construcción o presencia de verjas. CAPITULO II DE LA ARBORIZACION 1. Art. previa nivelacion y compactacion del suelo. por lo menos .cortar. 177 En las Zonas Urbanas.derrumbar o sacrificar arboles colocados en parques. Fajas y Subfajas no contempladas en el Articulo 177. Z2 . las aceras podran ocupar el espacio delimitado entre la linea de verja y la construccion respectiva o la fachada del inmueble.dejando superficies bien acabadas y con suficiente adherencia y de color claro. Fajas sobre Anillo y distribuidoras Distritales y Fajas de Equipamiento Primario.1). a)El cutis de cemnto . y otras dimensiones . Su nivel quedara determinado por una altura de 0.05 Mts.Del Centro Historico. Alcaldia Municipal. DEL APROVECHAMIENTO DE LAS ACERAS Art. Z1 . Se deajran juntas de dilatacion cada 2. 179 En las Zonas. Praparara los diseños y normas respectivas. 181 Es atribucion exclusiva de la EMpresa de Parques y Jardines.Central de uso mixto (excepto la sub .50 Mts. 3. plazas o vias publicas. Art. pudiendo el propietario usar este espacio adicional entre el cordon de acera y la linea de verja. las aceras se sujetaran al diseño de planos y perfiles de la OTPR. (pero siempre asentadas sobre contrapiso). con relacion al promedio del terreno de la via publica.40 x 0. desde que se cumplan los requisitos establecidos en el Articulo 46 del presente CODIGO.50 Mts. vaciado sobre piso compactado. de la H. b)Laproporcion de la mezcla. 176 En calles sin Pavimentación :La construccion de aceras podran ser ejecutadas con cemento frotachado o ladrillo adobito y podra asentarse directamente sobre mezcla de barro. Art. queda determinada por las normas tecnicas que son parte de este CODIGO. . de espesor. Art. En las areas sin cobertura. DE LAS DISPOSICIONES GENRALES Art. uniforme y sin dibujos. anterior . sera proyectada y ejecutada por la Empresa de Parques y Jardines de la H. podar. es obligatorio la colocacion de una junta asfaltica.20 Mts. se asentara sobre un contrapiso nunca inferios a 0. Alcaldia Municipal. podra utilizarse para estacionamientos para vehiculos. c)Se podra utilizar baldozas de hormigon vibrado de 0. la OTPR.

00 Mts. 185 Si a la construccion de una verja. Art. Alcaldia Municipal . Alcaldia Municipal podra ejecutar cobros coactivos a los infractores. Art. destinado a la colocacion de arboles. 183. 182 Los propietario podran proceder por su cuenta a la arborizacion de la vereda.20 x 1.00 Mts. protectores y mano de obra. un arbol interceptara la linea Municipal el propietario tiene la obligacion de realizar un desvio en la construccion. Art. a partir de la lines de verja. previa consulta con la Empresa de Parques y Jardines. 186 Todo arbol ubicado sobre prpoiedad privada hasta una profundidad de 15. DE LAS DIMENSIONES ESPECIFICADAS. de la H. de la H.Art. cada 6. Este espacio sera protegido mediante la cosntruccion de un cordon de 0. solo podra ser cortado con autorizacion expresa del Departamento de Parques y Jardines de la H. debera ser cancelado en la proporcion que corresponda por el propietario al Tesoro Municipal en un plazo no superior a los 60 dias despues de ejecutado el trabajo.20 Mts. Art. carteles u objetos que tiendan a su destruccion.10 de alto. 2. La Empresa de Paques y Jardines. Los infractores seran sancionados de acuerdo a regalmento Art. aun siendo utilizada en su integridad con fines comerciales. asimismo el diseño de protector a ser colocado en la eventualidad. . dejando el mismo en terrenos de su propiedad o integrado a la via publica. Cuando la Empresa de Parques y Jardines . Alcaldia Municipal .50 Mts. la misma que especificara el tipo de arbol a ser utilizado.07 Mts.. 187 En las arborizaciones publicas no podran ser amarrados alambres ni colocar anuncios. de ancho por 0. tiene obligacion de dejar un espacio sin embaldozar de 1. Alcaldia Municipal proceda por su cuenta a la arborizacion de las vias publicas tanto el costo de las plantas. 184 Toda acera que se halle frente a un inmueble con retiro de mas de 5. de la H. mediante escrito.

4TA. PARTE *** DE LAS ZONAS URBANAS TITULO :I DE LAS NOMENCLATURA Y DELIMITACION DE LAS ZONAS CAPITULO I De las nomenclatura CAPITULO II De la delimitacion de las zonas TITULO :II DE LOS LOTES CAPITULO I Disposiciones Generales CAPITULO II De los lotes segun las zonas TITULO III DE LOS USOS DEL SUELO CAPITULO I De la nomenclatura y clasificacion CAPITULO II De las normas generales CAPITULO III Del comercio CAPITULO IV De los servicios CAPITULO V De los talleres CAPITULO VI De las Industrias CAPITULO VII De los depositos .

CAPITULO VIII Del equipamiento socio-cultural y público-institucional .

190 Se denominan asi a las areaso subsectores. donde se localizan usos y/o equipamiento urbanos de un mismo nivel de atendimiento. se encuentran delimitadas por el sistema vial principal y se diferencian entre si.Se encuentran delimitadas generalmente por Anillos. se encuentran distribuidas en toda el area Urbana .F Art.Por lo tanto.Radiales o por Vias de Distribucion y su localizacion no esta circunscrita a una Zona Urbana especifica: F1 : FAJA PERIMETRAL F2 : FAJA EQUIPAMIENTO TERCIARIO F3 : FAJAS DE EQUIPAMIENTO PRIMARIO 3. generalmente. AREAS DE USO ESPECIFICO -AE- Art. 189 Son los sectores estructurales del Area Urbana. la ciudad de Santa Cruz. se divide en las siguientes ZONAS . 188 A los efectos del presente CODIGO. Z1 : CENTRO HISTORICO Z2 : CENTRAL DE USO MIXTO Z3 : INTERMEDIA Z4 : EXTERNA Z5 : PARQUE INDUSTRIAL Z6 : AREA DE CONTROL MUNICIPAL 2. los usos del suelo y la disposicion y volumetria de la edificacion. 191 Destinadas exclusivamente para el Equipamiento Urbano Distrital. de equipamiento.aisladamente o conformando las Fajas F. su localizacion esta definida en funcion de su nivel de atendimiento. publico y privado. por el tipo de ocupacion y de utilizacion del lote y por otras tipificidades complementarias a la edificacion. para las cuales se regula : La subdivision de la tierra. por el uso de suelo.Z Art. FAJAS Y AREAS ESPECIFICAS.TITULO I DE LA NOMENCLATURA Y DE LIMITACION DE LAS ZONAS CAPITULO I DE LA NOMENCLATURA Art. de sus necesidades de accesibilidad y de los requerimientos de su propia tipologia. 1 ZONA . . dotados de buena accesibilidad. FAJAS DE EQUIPAMIENTO .

4 .1 . AC. AC. 196 . AC.AE1 : ASISTENCIALES AE2 : DEPORTIVAS AE3 : UNIVERSIDADES (CAMPUS UNIVERSITARIO).1 SUBZONAS -ACArt. en subsectores de las Zonas -ZAC. que se adjunta a la 7a. 1. Art. por sus caracteristicas.SOBRE PLAZAS Y PASEOS TRADICIONALES.SOBRE PASILLOS Y CALLES SIN SALIDA AC2.SUBZONA COMERCIAL T CALLES. 195 La ubicacion de las Zonas .3 .SUBZONA DE TERMINALES DE TRANSPORTE. 4. AE7 : CEMENTERIOS AE8 : OTRAS AREAS ESPECIFICAS. parte del presente Codigo.1 DE LAS ZONAS .1 . AREAS DE USO COMPATIBLE -AC- Art. CAPITULO II DE LA DELIMITACION DE LAS ZONAS FAJAS Y AREAS ESPECIFICAS Art. 192 Son areas adyacentes y/o parcelas frentistas de influencia de un area de uso especifico -AE.o a una via Urbana.2 .2 . 194. Son parcelas frentistas a un Area de uso Especifico . AE4 : PARQUES URBANOS AE5 : MERCADOS AE6 : TERMINALES DE TRANSPORTE.SUBZONA HOSPITALAR.Z CENTRO HISTORICO . Por su radio de influencia se clasifican en : 4. RADIALES Y AVENIDAS.o de una o mas Vias Urbanas y agrupan usos compatibles y a veces complementarios a las referidas areas. 1.Z1 - Art. AC2.AE.y se constituyen.SUBZONA DE MERCADOS. AC2. estan indicados en las laminas P1 a P19 .SOBRE ANILLOS. 193 Son areas de influencia que agrupan mas de dos manzanas adyacentes a su AREA ESPECIFICA -AE.3 . Fajas y areas especificas.

del presenteCODIGO. Por el Sur:desde la esquina de la Cochabamba y Warnes sigue hacia el Oeste por la Calle Warnes y luego la calle Pari incluyendo los lotes con frente a dichas calles hasta encontrar a la calle Vaelasco. continuando a partir de alli hacia el Sur hasta la calle Sucre. constituidas por las manzanas comprendidas entre las calles Lemoine y Moldes. continua desde este lugar sigue en direccion Este por la Calle Seoane y luego la calle Caballero hasta encontrar a la calle Beni incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. Parte del Presente CODIGO. 1.Avenida al Este .Viedma e Irala. desde este punto continua por la calle Velasco hacia el Sur. incluyendo todos los lotes que dan frente a esta calle . Parte . hasta encontrar a la calle Monseñor Salvatierra desde donde continua hacia el Oeste incluyendo los lotes con frente a esta calle hasta encontrar a la calle Colon. 1. Titulo II de la parte 5ta.Corresponde al Area Central de la Zona Urbana. se describe asi: Por el Norte : Partiendo de la esquina de las calles Buenos Aires y Santa Barbara sigue por la calle Buenos Aires hasta la esquina de la Calle 21 de Mayo incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. Argamoza. donde se localizan las principales edificaciones tradicionales y de valor historico de la Ciudad de Santa Cruz. Avenida Irala al Sur y Avenida Cañoto al Oeste. continua desde este punto en Direccion Norte por la Calle 21 de Mayo hasta encontrar la calle Seoane incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles.incluyendo en este tramo todos los lotes frente a dicha calle. desde esta esquina sigue hacia el Este por la calle Arenales.Z3 - Art.1. definido por la linea envolvente del area. Uruguay. continuando por esta ultima calle hacia el Oeste hasta la interseccion con la calle Vallegrande incluyendo todos los lotes con frente a las calles señaladas. entre el perimetro del Area del Centro Historico y y el Perimetro del 1er Anillo. hasta encontrar la Quijarro. 199 Unicamente para los efectos de aplicacion de las disposiciones .la SUBZONA SUR Z2. Art. 197 El area del Centro Historico de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra se determina en la lamina P2. al Norte. Art. de la 7a. contenidas en el Capitulo I. que obedecen al trazado incorporado por el Plan Techint en 1958. . desde este punto prosigue hacia el Norte por la calle Vallegrande y luego por la calle Santa Barbara hasta la interseccion con la Calle Buenos Aires incluyendo todos los lotes con frente a esta calles.3 INTERMEDIA . Anillo de Circunvalacion comprendiendo un conglomerado de Unidades Vecinales. Por el Oeste:A partir de la esquina de las calles Pari y Colon sigue por la calle Colon hacia el Norte hasta encontrar la calle Ingavi. 198 La ZONA CENTRAL DE USO MIXTO. y 2do. se define como un sector de la ZONA 2 de referencias. anexos.2 CENTRAL DE USO MIXTO Art. 200 Esta delimitado por el 1er. incluyendo los lotes con frente a esta calle . su perimetro. Por el Este : A partir de la esquina de las calles CAballero y Aroma continua por esta ultima calle hacia el Sur hasta encontrar ca calle Arenales incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. esta constituida por las Manzanas comprendidas. A partir de este punto continua hacia el Sur por la Calle Cochabamba hasta la Calle Warnes. desde esta calle toma un rumbo hacia el Oeste hasta encontrar a la Calle Cochabamba . conformando este ultimo por las Avenidas Cañoto.

a Trinidad y Barrio San Lorenzo al Este y con la carretera Virgen de Cotoca al Sur.comercial.1 FAJA DE EQUIPAMIENTO TERCIARIO (DENTRO DEL 4to. 203 La constituyen las manzanas adyacentes. 1. Anillo Interno y 3er. Anillo de Circunvalación y por el perimetro Urbano Municipal. Mutualista al Noreste. el area de las lagunas de tratamiento . c) Areas de uso social.Z5 - Art.3 FAJAS DE EQUIPAMIENTO PRIMARIO . al lado externo del 2do. En esta faja solo se admite el uso residencial .F PERIMETRAL . 2.SAGUAPAC . 2. Anillo al Oeste.F3 - . Parte:Anexo del presente CODIGO.1 DE LAS FAJAS DE EQUIPAMIENTO .1. con restricciones.. la prolongacion de la Av. 202 El parque de Santa Cruz de la Sierra se encuentra ubicado en el sector Noreste de la Ciudad y esta delimitado por el 4to. Anillo de Circunvalacion). Anillo Externo de Circunvalación. 201 Esta constituida por el Area delimitada por el 2do.F2 Art. F2. b) Areas de uso publico .talleres). al Noreste. a las Unidades Vecinales. de la zona de expansion (fuera del 4to.2 FAJAS DE EQUIPAMIENTO TERIARIO . Seccion 3 de la 7ma. 2. Estan delimitadas por vias distribuidoras Distritales y su ubicacion de referencia en las laminas P3 a P19 .F1 - Art.CC. 204 Son areas destinadas a los siguientes tres grandes grupos de actividades: a) Areas de lotes pequeños (comercio.4 EXTERNA . 205 Es el area comprendida entre el 3er.5 PARQUE INDUSTRIAL . 206 Son las areas adyacentes. servicios.Z4 - Art. ANILLO) Art.recreacional. F2.2 FAJAS DE EQUIPAMIENTO TERCIARIO(AREA DE EXPAN-SION) Art. 2. anillo. la linea del FF.

UV-32 . calle Cuellar al Sur y avenida Cañoto al Oeste y Noroeste. AE1.4 HOGAR DE NIÑOS Ubicado en la -Z4. lozalizadas en forma aisladas en todo el area urbana y por lo tanto no forman parte de las Fajas de Equipamiento. Buenos Aires al Sur y Sara al Oeste. 209 Destinadas al equipamiento asistencial publico a nivel Urbano Distrital y se refieren especificamente a Hospitales Generales o de Especialidades.sobre la Av. Ver lamina P8 de la Parte: Anexos del presente CODIGO.Anexos del presente CODIGO.Su ubicacion esta determinada en las laminas P2 a P19 . Asilos y Centros de Recuperacion. 3. sobre el 4to. sobre la Av. AE1.Ver lamina P4. Mons.2 HOSPITAL DE NIÑOS Ubicado en la . 3.recreativo . asistencial.Art. Ver lamina P4 .3 ASILO DE HUERFANOS Ubicado en la -Z2.Central de uso mixto: en la calle España al Este. Uv-15 . Parte: Anexos.6 ALDEA SOS Ubicada en la Z4. pero cuya ubicacion ex incompatible con los criterios de diseño y estructurales del Plan Director de la Ciudad. del presente CODIGO. Estan excluidas de esta clasificacion aquellas areas existentes. Anillo.5 HOGAR DE ANCIANOS Ubicado en la Z4. a nivel de unidad de Vecinal y se localizan generalmente en el centro de todas las Unidades Vecinales .Manzana 115 y delimitado por las calles. Su localizacion es la siguiente: AE1. seccion 3 de la 7ma. seccion 3 de 7ma. AE1. parte :Anexo del .Z2 . Uv-42 . Seoane al Norte. Rene Moreno al Oeste.Z2 . Parte . Lemoine al Sur e Independencia al Oeste.1 AREA HOSPITALAR CENTRAL Ubicada en la . educacioneal. 208 Se refieren a las areas AE. deportivo y publico . AE1.institucional . Salvatierra al Norte. AE1. de la 7ma. DE LAS AREAS DE USO ESPECIFICO AISLADAS . Santa Barbara al Este . 207 Estan destinadas para los usos:socio Cultural .Manzana 72 y delimitado por las calles . Hernando Sanabria.AE = Art.AE1 - Art. Beni.1 ASISTENCIALES .

Parte :Anexos del presente CODIGO.1 COMPLEJO DEPORTIVO GILBERTO MENACHO Ubicado sobre la calle Ingavi. AE1. seccion 3 de la 7ma.4 VILLA DEPORTIVA ABRAHAM TELCHI En la Z4 . 3.9 MICRO-HOSPITAL PLAN 3.P8 y P16. Delimitada por las calles Comarapa al Norte. AE2. Manzana 46. Av. AE2. AE1. Su denominacion y localizacion es la siguiente:(Ver laminas P2. Parte:Anexos del presente CODIGO. entre la calle Soliz de Olguin al Norte Av.AE2 - Art. Parte:Anexos. DE MAYO Ubicado en la Z4. del presente CODIGO.Ver lamina P14 . seccion 3 de la 7ma. Uv86.6 CLUB HIPICO (HIPISMO) .seccion 3 de la 7ma.Zona Externa. Uv-31 . del Ejercito al Este.P7.2 DEPORTIVAS . Parte :Anexos del presente CODIGO). sector Oeste de la Ciudad Uv-31 AE2. Anillo y al Oeste por la Radial s/n. Delimitada al Norte por el 4to. AE2. Uv-150.Zona Central del Centro Historico.8 MICRO-HOSPITAL VILLA 1ro. 210 Son areas destinadas a la infraestruxtura deportiva principal de Competicion. de la 7ma.7 HOGAR FATIMA Ubicado en la Z4.sector Oeste de la Ciudad. Ana Barbara al Sur y calle Choferes del Chaco al Oeste.presente CODIGO. Z1 . Delimitada por las calles Comarapaal Norte . AE1.3 COMPLEJO SANTA ROSITA Ubicado en la Z4-Zona Externa Uv-30 . Ver lamina P13 .Ver lamina P8 . AE2.Zona intermedia . AE2. calles Mataral al Sur.5 CLUB DE TENIS (TENIS) En la .2 COMPLEJO DEPORTIVO SANTA CRUZ Ubicado en la Z3 . calles s/n al Este y Oeste y calle MAtaral al Sur. al Sur por el 5to. sobre la Av.Zona Externa. al Este por la Radial 14 . ANillo.000 Ubicado en la Z4. Hernando Sanabria.

El sector 2 en la Z4 Zona externa . al Sur y Argentina al Oeste.4 PARQUES URBANOS . ademicos y complementarios (residenciales social deportivos y culturales) de universidades existentes en la Ciudad.4 AE4. Hernando Sanabria al Sur y por la via distribuidora local s/n al Oeste. Area de proteccion Ecologica localizada al Norte del Parque industrial Z5. Radial 20 al Sur y 4to. del presente CODIGO).Entre la Radial 12 al Este 4to.P12.3 UNIVERSIDADES (CAMPUS UNIVERSITARIO) AE3 ART. En la Zaona Z4-Entre el 5to.3 AE4. AE4.Externa.Zona Externa. Al norte de la Uv-113.2 UNIVERSIDAD EVANGELICA Lozalizada sobre la antigua carretera a Cochabamba. Av.CC. .En la Z4 . a Yacuiba alSur y Radial s/n al Oeste.Radial 20 al Sur y defensivos del Rio Piray al Noreste. Uv-53 Zona Z4 Externa.Anillo al Oeste. al norte:Santa Cruz al Este:Tte. Uv-114.5 AE4.1 UNIVERSIDAD UGRM Esta ubicada en dos sectores:el sector 1. Cuellar. fuera del area Urbana Municipal.7 COUNTRY CLUB "LAS PALMAS" (GOLF) En la Z4 Zona Externa .Delimitada por via distribuidora local al Norte. 212 Son grandes extensiones de areas.seccion 3 de la 7ma. Anillo al Sur. sectores administrativos. en la Z3. calle Mexico al Este y Av. 2do. anillo al Norte . sector Sur de la Ciudad Uv-51 AE2.P15). Busch al Norte . AE3.Sobre la Radial 19. anillo al Sur y Radial s/n al Oeste.1 Uv 5 y 6 en la Zona Z3-Intermedia Entre las Avenidas:Cap. destinadas a la recreacion pasiva a activa. Anillo al Norte. Su localizacion es la siguiente (Ver laminas P2. delimitada por la Av. Su identificacion y localizacion es la siguiente. Centenario al Sur.Radial 12 al Este. Delimitado por vias distribuidoras locales de la Unidad Vecinal referida.Radial 12 al Este .limite del area de seguridad de la linea del FF. 26 de Febrero al Oeste. sector Sudoeste de la CIudad . Zona Intermedia.7 AE4. AE4.6 AE4. 211 Son areas que albergan. Radial s/n al Oeste y 3er Anillo Externo al Norte. Anillo al Este .P8.Entre el 4to. delimitada por la Av.Uv-52 3.8 Uv-47 en la Zona Z4 . AE3. 3.2 AE4.via lindera con la la Feria Exposicion al Este . anillo al Este. EN la Zona Z4-Externa delimitada por el 4to. Uv-55 En la Zona Z4-Externa. Uv-106 En la zona Z4 -Externa.Arrien.AE4 - Art.P6.5to. Parte Anexos.

Manzan 39 AE5.Entre las Manzanas 12 y 18.P13.5 MERCADOS . 213 Son areas destinadas de abastecimiento a nivel urbano y distrital.Zona Externa Uv-60 entre manzana 9 y 15.6 MERCADO SAN JOSE OBRERO Localizado en la Z4-Zona Externa Uv-21 .P5.3 MERCADO LOS POZOS Localizado en la Z2 . sobre las calle Sucre y Cochabamba. AE5. Delimitado por la calle 6 de Agosto al Norte.10 MERCADO EL BAJIO En la Z4 -Zona Externa Uv-127 .P17. sede la 7ma.1 MERCADO NUEVO En la Z1 . del presente CODIGO) AE5. sobre la radial 26.Zona Intermedia Uv-5 AE5. AE5.Zona del Centro Historico . Parte:Anexos.2 MERCADO DE LA 7 CALLES Localizado en la Sub-Zona comercial 7 calles AC1-1 AE5.4 MERCADO LA RAMADA Localizado en la Z3 .8 MERCADO RAMAFA En la Z4-Zona Externa Uv-27 al Sur dela Manzana 53 AE5. Suarez Arana al Sur y Quijarro al Oeste.Zona Intermedia.Zona Central de Uso mixto.5 MERCADO DE BARRIO LINDO En la Z3 . en la Manzana 33. AE5. Su localizacion es la siguiente(Ver laminas P2.AE5 - Art.9 MERCADO BELEN En la Z4 .P3. Campero al Este. AE5.Uv-10 . AE5.Zona Externa Uv-31 . sobre la calle Amboro y Muchiri.7 MERCADO 4 DE NOVIEMBRE Localizada en la Z4 .3.

Av. de la 7a.4 CEMENTERIO LA CUCHILLA . En la Sub-Zona Comercial de la Villa 1ro. que se adjunta en la seccion 3.zona Externa Uv-82 sobrevia distribuidora Distrital. Parte:Anexos. despues del 4to.Zona Externa Uv-86 .AE5. sector Norte de la Ciudad Unidad Vecinal 67.P10. Cañoto al Oeste. 3. prolongacion de la calleChoferes del Chaco al Este. AE6.Ver localizacion en la lamina P13.Sector Sur de la ciudad Unidad Vecinal 46.Zona Externa. 3.AE6 - Art. calle Barron al Oeste.11 MERCADO VILLA 1ro DE MAYO Localizado en la Z4.Av. de Mayo. Irala al Sur y Av. La delimitan la Radial 3 (prolongacion Avenida Alemania )al Oeste y vias distribuidoras locales.P16. AE6.AE7 Art.2 TERMINAL FERROVIARIA Ubicada en la Z4 . AE6.6 TERMINALES DE TRANSPORTE Y AREAS COMPLEMENTARIAS . calle Bolivar al sur.1 CEMENTERIO CENTRAL Esta ubicado en la Z2-Zona Central de uso mixto y delimitado por la calle Arenales al Norte.en la lamina P5. 214 Corresponden a las siguientes areas. Parte:Anexos.P14.7 CEMENTERIOS . AE7. del presente CODIGO. dela 7ma.P6.Sector Este de la Ciudad.3 CEMENTERIO PAJONAL Ubicado en la Z4-Zona Externa . AE5.P13. AE7. dela 7a. La delimitan la Radial 12 al Oeste y vias distribuidoras locales. entre la manzana 359 y calle la Riva al Norte .12 MERCADO SAN JUAN Localizado en la Z4 . Argomoza al Este.1 TERMINAL DE BUSES " JULIO PRADO MONTAÑO" Ubicada en la Z2 -Zona Central de uso mixto.Zona Externa . Anillo de circunvalacion. que se adjunta en la seccion 3. AE7.Zona Externa.2 CEMENTERIO NORTE Ubicado en la Z4 . 215 Son las siguientes (Ver laminas P2. del presente CODIGO.P15. PArte :Anexos. Ver localizacion. AE7. del presente CODIGO. Sector Este de la ciudad.CC. Localilzacion en la Z4 .3 PATIO DE MANIOBRAS DEL FF.

1 FERIA EXPOSICION Localizada en la Z4 . AE7. Manzan 12. AE7. AE7.AE8 - Art. 216 Estan referidas a (Ver laminas P6. La delimitan el 4to.P7. AE8. Sector Este de la ciudad Unidad Vecinal 94. Radial s/n.Sector Este de la Ciudad Unidad Vecinal 154.10 CEMENTERIO CAÑADA PAILITA.Zona Externa.sector Oeste de la ciudad.Sector Sur de la Ciudad Uv/106 al norte de la manzana 69a. Parte:Anexos del presente CODIGO).2 ADMINISTRACION AUTONOMA DE ALMACENES ADUANEROS .sector Este de la Ciudad Unidad Vecinal 86.11 CEMENTERIO Ubicado en la Z4 .Uv-55 delimitada por el 3er.Sector Sudeste de la Ciudad Uv-104.9 CEMENTERIO LA COLORADA. ANillo al Norte. Localizado en la Z4-Zona Externa.Sector Norte de la Ciudad Unidad Vecinal 65. . Anillo de Circunvalacion al Este y por la Radial 20 al Sur. Villa Deportiva Abraham Telchi.5 CEMENTERIO LA MADRE Ubicado en la Z4 -Zona Externa . la Radial 20 al Norte y vias distribuidoras locales.Zona Externa. al Oeste y vias distribuidoras locales.Sector Oeste de la Ciudad Unidad Vecinal 54. Localizado en la Z4 . al Sur de las Manzanas 24 y 24a 3.sector Oeste de la Ciudad.7 CEMENTERIO 15 DE AGOSTO Ubicado en la Z4 .8 CEMENTERIO S/N Ubicado en la Z4 -Zona Externa. AE8.zona Externa. DE MAYO Ubicado en la Z4 .P8. AE7.8 OTRAS AREAS ESPECIFICAS . AE7. AE7. de la 7ma.Zona Externa . AE7. Uv-55 .Zona Externa.AADDAA Localizada en la Z4 -Zona Externa.P10.P13. La delimitanel 4to.6 CEMENTERIO VILLA 1ro. Anillo al Oeste.delimitada por el 3er Anillo de Circunvalacional Este y por la Radial 20 al Sur.Ubicado en la Z4-Zona Externa Sector Sur de la Ciudad Unidad Vecinal 108.

3 CUARTEL DE BOMBEROS Localizados en la Z4 -Zona Externa .Sara al Oeste.4 LAGUNAS DE REGULARIZACION (SAGUAPAC) Ubicadas en su mayoria fuera del 2do.Su delimitacion debera ser definida por la Oficina Tecnica del Plan regulador y refrendada mediante Ordenanza por el H. especificada en el Art.2 SUBZONAS DE MERCADOS Art. 4.2 FAJAS . Concejo Municipal. AC1. del presente Capitullo. Su uso es predominante comercial. 217 Esta ubicada.AE8.1 SOBRE PLAZAS Y PASEOS TRADICIONALES Art 221 La conforman los lotes o parcleas frentistas a: .213 del presente Capitulo.Pari al Sur y Colon al Este. 220 Son los sectores Adyacentes y de influencia de la AE1. Anillo de Circunvalacion. Concejo Municipal. AC1.Su delimitacion debera ser definida por la Oficina Tecnica del Plan Regulador y refrenada mediante Ordenanza del H. Uv-26 .1 SUBZONAS . 209 del presente Capitulo. 4. Concejo Municipal.ACI AC1. especificadas en el Art. 219 Son los Subsectores Adyacentes y de influencia de las AE6.La conforman las manzanas entre las calles Ingavi al Norte. 218 Son los subsectores adyacentes y de influencia de las AE5. especificadas en el Art.sector Sur de la Ciudad. AE8. AC1. 214.con Accesos a la Radial 12. AREAS DE USO COMPATIBLE .AC 4.1 COMERCIAL 7 CALLES Art.3 SUBZONAS DE LAS TERMINALES DE TRANSPORTE Art.Su delimitacion debera ser definida por la Oficina Tecnica del Plan Regulador y refrendada mediante Ordenanza por el H.AC2 AC2. en la Z1 .4 SUBZONA HOSPITALAR Art.Zona Central de uso mixto .

2 FAJAS SOBRE PASILLOS Y CALLE SIN SALIDA Art.3 FAJAS SOBREANILLO RADIALES Y AVENIDAS. AC2. Calle Cobija : Manzana 123. En la manzana 132 Prolongacion calle Murillo:Manzanas :100A/65B y 65A. AC2. Calle Beni: En la manzana 66 y 101.Su delimitacion es la siguiente.10 FAJA SOBRE EL PARQUE DEL ARENAL Constituida por los lotes o parcelas frentistas a las siguientes vias. Calle Vaca-Diez. Calle Barron:Manzana 151. . AC2. AC2.12 FAJAS SOBRE PASILLOS Y CALLES SIN SALIDA Lotes o parcelas frentista a las siguientes via: Calle Warnes: Manzana 147. 222 La constituyen lotes o parcelas frentistas a vias menores a 12 metros de ancho a calles sin salidas del area Urbana.- Parque del Arenal Plaza Ñuflo de Chavez Plazuela Callejas.Su uso es predominantemente residencial. Calle Caballero:manzana 37. Calle Peatonal s/n:Manzana 146 Calle Republiquetas: Manzana 145.11 FAJA SOBRE LA PLAZA ÑUFLO DE CHAVEZ Constituida por los lotes o parcelas frentistas a las siguientes vias Calle Arenales :Manzana 169 Calle Bolivar :Manzana 167. Todas ubicadas en la Z2 -Zona Central de Uso Mixto. AC2.

los lotes frentistas al referiso Anillo u localizados en la Z3 . 223 La determinan el conjunto de lotes y/o parcelas frentistas a los Anillos .Radiales y vias distribuidoras de mas de 20 metros de ancho. ANILLO DE CIRCUNVALACION: La constituyen .Art. . 224 Para los casos especificos de las Fajs sobre el 2do. FAJA SOBRE EL 3er ANILLO DE CIRCUNVALACION La determinan por un lado . localizados en el area comprendida entre el 3er anillo Externo y el 4to ANillo de Circunvalacion.Zona Intermedia.solamente . los lotes frentistas al 3er Anillo. Interno y por otro los lotes frentistas al 3er anillo Externo. y 3er Anillo de Circunvalacion. su ubicacion es la siguiente : FAJA SOBRE EL 2do. Art.

excepcionalmente podran admitir subdivision. 2. La Oficina Tecnica del Plan Regulador levanta el Registro Catastral de los lotes el cual quedara vajo control de la junta del Centro Historico. 226 Con el objeto de salvaguardar la base parcelaria y garantizar adecuadas condiciones ambientales y de edificabilidad del area del Centro Historico de la ciudad. 228 Los lotes con edificaciones sujetas a PRESERVACION AMBIENTAL incluidos en el catalogo de edificios de preservacion. debera contemplar las disposiciones relativas y contenidas en el presente CODIGO. no admitiendose que la subdivision de lugar a tratamientos diferenciados en la fachada que debera mantenerse como un conjunto unitario. sobre nuevos lotes. no podran ser objeto de subdivision. Art. sujetas a PRESERVACION INTEGRAL Y ESTRUCTURAL. que resulten del fraccionamiento de parcelas mayores. Que ninguno de los lotes resulaltantes de la subdivision tenga una dimension inferior a 12 Mts.TITULO II DE LOS LOTES CAPITULO I DISPOSICIONES GENERALES Art. siempre y cuando se cumplan las siguientes condiciones: Que la subdivision no cause perjuicio a la edificacion catalogada y/o a los elementos que la caracterizan . podran conservar sus dimensiones originales. La subdivision debe ser autorizada por la Junta del Centro Historico. no se permitiran nuevas subdivisiones que den lugar a lotes de dimension menor a 12 mts. 225 Los lotes pre-existentes al Plan Techint y existente a diciembre de 1972. quedando excluida la posibilidad de segregacion de nuevos lotes. 227 Los lotes con edificaiones . Los lotes de dimension menor o igual que la señalada seran indivisibles. de frente. ZONA 2: AREA CENTRAL DE USO MIXTO (Hasta el 1er Anillo) Art. . sin embargo toda nueva sub-division y/o construccion de nuevas edificaciones en dichos lotes. incluidos en el catalogo de edificaciones de preservacion . de fente. CAPITULO II DE LOS LOTES SEGUN LAS ZONAS ZONA 1 : CENTRO HISTORICO Art. 229 Esta permitido contruir. Art.

4.1 AREAS DE LOTES PEQUEÑOS . 233 Esta permitido construir. : 10 Mts. Art.F3 4. 232 Cuando se trate de lotes irregulares. no se admitiran promedios.Z4 Art. sobre nuevos lotes que resulten de parcelasmayores siempre que cumplan con las siguientes normas: Superficie minima : 450 M² Frente minimo : 10 Mts.2 FAJAS DE EQUIPAMIENTO TERCIARIO .2. que resulten mayores. 250 M² Art. DEMAS ZONAS URBANAS :Z2.Z3. siempre que cumplan con las siguientes disposiciones: Superficie minima Frente minimo Ancho minimo en esquina Superficie minima en esquina : Art. con frente minimo inferior a lo establecido. con frente minimo inferior a lo establecido. 234 Cuando se trate de lotes irregulares. no se admitiran pronedios. sobre nuevos lotes . Art. con frente minimo inferior a los establecido no se admitiran promedios. Ancho minimo en esquina : 15 Mts. 3. Superficie minima : 150 M² Frente minimo : 6 Mts. FAJA PERIMETRAL . 4. 231 Esta permitido construir. para la obtencio de la superficie minima permitida y consecuentemente para conseguir la licencia para construir.cuando cumplan con los siguientes requisitos.F1 : 150 M² : 6 Mts. para la obtencion de la superficie minima permitida y consecuentemente par conseguir licenica para construir. para la obtencion de la superficie minima permitida y consecuentemente para conseguir la licencia para construir. Superficie minima en esquina : 600 M². 230 Cuando se trate de lotes irregulares.

Ademas de las siguientes dimensiones minimas. el lote debera con los siguientes requisitos: Superficie minima Ancho minimo promedio Profundidad minima promedio Ancho minimo promedio en esquina Superficie minima promedio en esquina Profundidad minima promedio en esquina 4. Para procederse a la aprobacion de un proyecto. en los lotes de las Fajas de Equipamiento Primario de Unidades Vecinales.Centros educacionales (publicas y privadas). siempre que cumplan con las disposiciones del CUADRO Nº 4III.000 M² : 1. ADMINISTRATIVAS. 300 M² 20 Mts. EDIFICACIONES RELIGIOSAS.400 M² . 236 Las areas de uso publico o privado de las Fajas de equipamiento terciario comprenden lo siguiente: . : : : Superficie minima de lote MERCADOS Superficie minima de lote ESCUELAS PRIMARIAS Superficie minima de lote : 1.Centros comerciales o conjuntos de diversa naturaleza (publicos y privados ). : 20 Mts. industria y talleres y a depositos . . FAJAS DE EQUIPAMIENTO PRIMARIO . de sus propias Tipologias y con todas las demas Normas del presente CODIGO. ASISTENCIALES.F3 Art. 235 En el area de lotes pequeños destinados al comercio especializado.2.1.Social (publicos y privados). COMUNITARIAS Y : 200 M² : 10 Mts. Art.2 AREAS DE USO PUBLICO O PRIVADO Art.500 M² : 3.Parques Urbanos y otras areas verdes de uso colectivo (publico). contenidas en el presente CODIGO 5. . 15 Mts. 238 Esta permitido construir .Art. no esta permitida la subdivision de los lotes existentes. 237 La superficie y dimensiones minima de los lotes que integran las areas de uso publico o privado del Equipamiento Terciario se regiran por las exigencias de area de su propia tipologia .

AREAS DE USO COMPATIBLE . subzonas y Ac2. forma y disposicion de cada una de las areas especificadas de las Fajas de equipamiento Terciario. Esta propuetsras deben ser llevadas a consideracion del H. DEPORTIVO . Fajas frentistas a Vias Urbanas y a paseos tradicionales deberan ajustarse a las disposiciones contenidas en el presente CODIGO y relativamente a las zonas donde se encuentran ubicadas. Distritales o por Anillo de Circunvalacion. 239 La OTPR.AE Art. en cada Unidad Vecinal. Concejo Municipal a traves de la Comision Permanente del Codigo de Urbanismo y Obras. por tratarse de grandes superficie de terreno. TITULO III DE LOS USOS DEL SUELO CAPITULO I DE LA NOMENCLATURA Y CLASIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO 1. 241 Los lotes de las sub-categorias de Areas AC1. 6 AREAS DE USO ESPECIFICO . R UC US UT UI UD UE UA USC UR REDIDENCIAL COMERCIAL SERVICIOS TALLERES INDUSTRIAL DEPOSITOS EDUCACIONAL ASISTENCIAL SOCIO CULTURAL . 6).RELIGIOSO RECREATIVO. se reserva el derecho de revisar estas Normas minimas. 7. 240 No se establece dimensiones minimas de lote . Art. plantea los siguientes requisitos USOS. delimitadas siempre por vias Distribuidoras Locales. DE SU NOMENCLATURA Art.AC Art.Art. (Conc. para esta categoria de areas. 242 La Zonificacion de la Ciudad de Santa Cruz y para los efectos del presente CODIGO. acorde con la disponibilidad.

Puede incluir edificaciones especiales y exclusivas. que constituye el tejido de fondo.Unidad Vecinal.En este sentido se clasifican.US.UR y UP.Requiere de instalaciones especiales .UR y Publico Institucional .ASC.UI. con excepcion del residencial. Asistencial .Radio de accion: de 200 a 300 Mts.UP.000 habitantes. .UA. .US.UE.UA.Superficie maxima : 30 M². los USOS UC.Puede ser incorporado a la Vivienda. los USOS UT. los usos AC.000 y 6. Clasificados por su nivel de atendimiento. puede encontrarse en cualquiera de los Niveles o Escalones Urbanos a saber:Unidad base o Barrio. .UC. DE SU CLASIFICACION.UE. a)POR SU NIVEL DE ATENDIMIENTO .Radio de accion de 500 a 600 Mts. 243 Cada uno de los Usos. c)POR SU GRADO DE MOLESTIA . Art. .UP - PUBLICO-ISTITUCIONAL 2. b)POR SU TAMAÑO . responden a las categorias siguientes. .Atiende poblaciones superiores a 50.Atiende una poblacion entre 4. .Superficie maxima : 120 M². 244 Los USOS:Comercial . NIVEL D :BARRIO .Usc. Art. .Bienes y servicios de consumo diario familiar. NIVEL C: UNIDAD VECINAL . Sevicios -US .UT.Distrito o a nivel Urbano. UI. de acuerdo con su grado de compatibilidad con el Uso Residencial y entre los mismos. recreativo Deportivo .000 habitantes . Educacional .Compatible con vias secundarias y calle sin salida. . y UD. supermercados hasta 200 M² NIVEL B : DISTRITAL TERCIARIO. socio Cultural Religioso .

NIVEL 3 :MEDIANOS . vias troncales o distribuidoras locales. atienden a las siguientes categorias.000 M².Superficie cubierta mas de 600 M² . -Superficie maxima: no existe limitaciones. . anterior.. .Obreros: Mas de 60 personas.Superficie terreno:hasta 1. 245 Los Usos:Talleres .Obreros: 20 a 60 personas.Atiende a toda la ciudad y la region.Superficie terreno:superior a 2.500 M². NIVEL 4 : GRANDES .Superficie cubierta :hasta 200 M².000 M². . .Superficie cubierta :de 200 a 600 M² . los depositos a cielo cubierto y/o barracas. . .Localizacion preferencial: Zonas 1 y 2 y Sub-Zonas especificas de la faja de equipamiento terciario. NIVEL 2 : PEQUEÑOS . . Art.Obreros:de 5 a 20 personas . NIVEL A: CENTRAL.REGIONAL . URBANO .UI.Superficie terreno:hasta 2.500 M².Obreros:hasta 4 personas.Superficie cubierta :hasta 100 M² .Es incompatible con vias secundarias de aproximacion y con calles sin salida (cul-de-sac).UT e Industriales .Es incompatible con vias secundarias y con calles sin salida. -Localizacion preferencial: Areas especificas de Uso mixto.Superficie terreno:hasta 1. clasificados por su tamaño. NIVEL 1 : ARTESANALES . Se sujetan a las categorias establecidas en el Art.

.UD. clasificados segun su grado de molestias. .Generan trafico que si bien no llegan a provocar congestionamiento de las vias. pero que deben estar sujetos a restricciones.Art.No expelen gases toxicos e inflamables. . atienden a las categorias y criterios a seguir.Servicios -US.No producen desechos solidos y liquidos de dificil evacuacion por los sistemas de sanemiento ambiental existente y que no sufren proceso de descomposicion organica.No producen olores molestos y/o insalubres .Producen ruidos molestos.Producen olores (eventuales)incomodos al vecindario.UT. .No producen ruidos.Producen desechos solidos.No generan trafico molesto. Industriales y depositos . olores desagradables y/o insalubres al vecindario. como ser: . .Congestionamiento vehicular. . . liquidos y gaseosos. molestan al vecindario.Flujos permanentes continuos de vehiculos livianos y medianos ajenos al uso de los sectores o areas residenciales.Talleres . . . en pequeñas cantidades. NIVEL III : MOLESTOS Son usos que reunen una o mas de una de las caracteristicas siguientes: . 246 Los usos:Comercial -UC. NIVEL I : INOCUOS: Son usos que reunen todas y cada una de las siguientes caracteristicas: . Son usos que presentan una o mas de una de las siguientes caracteristcas: . NIVEL II : INCOMODOS. .Producen ruidos o vibraciones incomodas al vecindario.No utilizan sustancias explosivas y/o liquidas inflamables.Flujos permanentes (continuos o discontinos) de vehiculos pesados.

Producen desechos solidos . Art. . NIVEL IV : PELIGROSOS Son usos que reunen una o mas de una de las caracteristicas siguientes : ..Flujo permanente de vehiculos livianos y medianos extra vecindario. . liquidos y gaseosos que: . 250 .1. las Normas que rigen la actividad principal. observar aparte de las disposiciones relativas a su propia tipologia. . Art. CAPITULO II DE LAS NORMAS GENERALES SOBRE LOS USOS DEL SUELO Art.Desagradan a la vista y al olfato. con las siguientes caracteristicas: .Producen gases toxicos que pueden afectar la salud publica. . 248 Cuando en un mismo lote.Producen suciedad. . 249 En caso que se desarrollen en un mismo lote dos o mas actividades complementarias al Uso principal.Producen o almacenan sustancias liquidas o gaseosas inflamables y explosivas que puedan causar daño directo a la propiedad y a las personas.Congestionamiento vehicular. segun correspondan a las ZONAS. estos ultimos deberan instalarse exclusivamente en forma independiente o en planta baja con acceso directo a la via publica. .Flujo permanente de transporte de carga.Por su cantidad provocan alteraciones en el normas fucionamiento de los sistemas de saneamiento ambiental. 247 Los usos permitidos y las restricciones que condicionan los mismos. coexista el uso residencial con otros Usos permitidos. deberan las primeras.Generan trafico molesto. FAJAS. Art. AREAS DE USO COMPATIBLE Y AREAS DE USO ESPECIFICO estan relacionados en el CUADRO 4III.

las presentes Normas generales. para efectos de aprobacion el uso con niveles mas altos de molestias.VII y VIII.VI.V. a las Normas del Cuadro Nº. las actividades COmerciales. en las diferentes Zonas. Parte de este CODIGO. DEL CONCEPTO Art. Fajas.Areas de Uso especifico y Areas de Uso Compatible. predominara. DE SU LOCALIZACION Art.Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en los Articulos 244 y 246. los locales destinados a la venta de productos diversos. 254 Para los efectos de localizacion. 4III. se han agrupado. 3. COMERCIO CLASE 2: Comercio Minorista Inocuo e incomodo (grado de molestia I y II) y con Nivel de atendimiento D (Barrios). excepto Chicherias.En casos de solicitudes de construccion de edificaciones de dos o mas Usospermitidos pero con grados de molestias diferentes. COMERCIO CLASE 3: Todo el Comercio Minorista. 252 Son considerados Comercio.C (Unidad Vecinal) y B (Distrital).IV. COMERCIO CLASE 1: Comercio Minorista Inocuo (grado de molestia I)y con nivel de atendimiento D (Barrios) y C (Unidad Vecinal). DE SU TIPIFICACION Art. Art. se especificam en el Cuadro Nº 4III. del pesente CODIGO. cualquiera sea su naturaleza y se definen por su sistema de ventas. debera sujetarse a . CAPITULO III DEL COMERCIO 1. al por menor y al por mayor. de acuerdo con las siguientes CLASES. de la presente 4ta. 253 La relacion de Comercios clasificadosde acuerdo con sus 3 Niveles de atendimiento y con sus 4 Niveles de molestias. 251 Todo Uso restringido a evaluacion por la OTPR. 2.2. contenidas en los Capitulo III.1 y a las Normas especificas relativas a cada tipo de uso. El Comercio Mayorista sin almacenes (UC 110)y el Comercio Mayorista con despositos a los 120 M² .

1 y con las Normas del presente CODIGO. Art. DEL CONCEPTO. Fajas F1 y F2 . Anillos y Avenidas y siempre que cumplan con lo establecido en el cuadro Nº. sera permitido solamente en las Fajas F1.3 y siempre que cumplan con lo establecido en el Cuadro Nº 4III.2. Art.AC2. 255 a 258.Z3 y Z4.3 de Radiales. Art.1 y con las Normas de presente CODIGO. 256 El Comercio Clase 2 . COMERCIO CLASE 4: Comercio Minorista con grado de molestia II (Incomodo)y III (Molesto). 261 .Subzona comercial 7 Calles AC1.1. Todo el comercio Mayorista.3 y en Areas de uso especifico AE. 260 Son sonsiderados Servicios. las instalaciones y/o locales destinados a la prestaion de un beneficio o para satisfacer una necesidad publica o privada.1. Anillo y vias distribuidoras locales .1 y con las Normas del presente CODIGO. Art.(UC 111). en el Cuadro Nº 4III. a Pasillo y calles sin salida AC2.1 y con las Normas que se definen en el presente CODIGO. Fajas AC2. solamente sera permitido en las Zonas Z1 y Z2. DE SU TIPIFICACION Art.Z2. 255 Sera permitida la localizacion del Comercio Clase 1 en todas las Zonas de la ciudad:Z1. 257 El Comercio Clase 3. ademas de lo establecido en los Art. 2.solamente sera permitido en vias Troncales y Areas de uso especifico y de acuerdo con lo establecido en el cuadro Nº 4III. Ambos con grados de molestias (Inocuos) y II (Incomodos). 259 La localizacion del Comercio en Fajas frentistas a plazas y paseos tradicionales AC2. Art. Art.Niveles de atendimiento C(Unidad Vecinal) y B (de caracter Distrital).4III. CAPITULO IV DE LOS SEVICIOS 1.F2 y Fajas frentistas a Radiales.1 .258 El Comercio Clase 4. de acuerdo con lo establecido en el Cuadro Nº 4 III. debera cumplir con lo especificado. a distribuidoras locales AC2.

Anillo y Vias distribuidoras locales AC2. 265 Los Servcios Clase 3.Z3 y Z4 dee acuerdo con lo establecido en el Cuadro 4III. Incluyendo los de tipo US 22 (Moteles) y tipo US 70 (Garajes para vehiculos pesados). sobre distribuidoras locales. 262 Para los efectos de localizacion. Estan excluidos de esta clasificacion. 264 Los Servicios Clase 2. del presente CODIGO. 3. SERVICIOS CLASE 4: Todos los Servicios Clase 3. Art. en el presente CODIGO. clasificados de acuerdo con sus 3 Niveles de atendimiento y con sus 4 niveles de molestias.3. distritales sobre Anillos. DE SU LOCALIZACION Art.La relacion de Servicios.Fajas F1 y F2 y en las Fajas AC2.3 La localizacion de estos servicios deberan sujetarse ademas. los Servicios tipo US 22 (Moteles). seran permitidos solamente en las Fajas F1 y F2 y en las Fajas frentistas a Radiales. Areas de Uso especifico y Areas de uso compatible. en las diferentes Zonas Fajas. los Servicios se han agrupado en las siguientes CLASES: SERVICIOS CLASE 1: Servicio con grado de molestia I(Inocuos) y con Niveles de atendimiento D (de barrios) y C(de Unidad Vecinal).3 . Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en los Articulos 244 y 246 . Art.Estan excluida de esta clasificacion los servicios tipo US 22 (Moteles) y tipo US 70 (Garajes para vehiculos pesados).4III. 263 Sera permitida la localizacion de Servicios Clase 1 en todas las Zonas de la Ciudad:Z1. solamente seran permitidos :la Z2.Z2. . SERVICIO CLASE 2: Servicios con grado de molestias (Inocuos) y II (Incomodos) y con Niveles de atendimiento C (Unidad Vecinal). Siempre y cuando atiendan las normas establecidas en el Cuadro Nº. Art.1 y a las normas del presente CODIGO. a lo establecido en el Cuadro Nº 4III.1 y con las Normas que se definen en el presente CODIGO. Niveles de atendimiento C (de Unidad Vecinal)y B (Distrital).4III y lo reglamentado. SERVICIOS CLASE 3: Servicios con grado de molestias I (Inocuos) II (Incomodos) y III (Molestos). se especifican en el Cuadro Nº.

268 Son talleres.1 II Pequeños Inocuos . 267 La localizacion de Servicios en las Sub-Zonas: Comercial 7 calles . DEL CONCEPTO. en los diversos rubros de la activida Urbana.1 I TALLERES CLASE 2 Artesanales Incomodos . Areas de uso especifico y Areas de Uso Compatible.1 y a las Normas del presente CODIGO.2 III .III.2 II Pequeños Incomodos .4III.1.1 y a las normas establecidas en el presente CODIGO. Art. 3. los locales o instalaciones destinadas a la presentacion de servicios personales de tipo artesanal y/o mecanico.2 II TALLERES CLASE 3 Pequeños Molestos . clasificados de acuerdo con sus 4 Niveles de tamaño y sus Niveles de molestias. los Talleres. Art.4 y en Fajas frentistas a plazas y paseos tradicionales estara superditada a lo establecido en las referencias 41/42 y 43 del Cuadro Nº. 269 La relacion de Talleres. 2.estaran condicionadas a lo establecido en el Cuadro Nº 4. Art.AE . 266 Los Servicios Clase 4. Su localizacion en las Vias Troncales y en Areas Especificadas . en las diferentes Zonas Fajas. obedece a los criterios establecidos en los Articulos 245 y 246. del presente CODIGO. CAPITULO V DE LOS TALLERES 1. DE SU TIPIFICACION Art.Art. se especifican en el Cuadro Nº 4III. Hospitalar AC1. solo permitidos en las Vias distribuidoras Distritales. se han agrupado de acuerdo con las siguientes CLASES: TALLERES CLASE 1 Artesanal Inocuos . 270 Para los efectos de localizacion.4 Esta clasificacion.AC1. DE SU LOCALIZACION.

273 Los Talleres Clase 3. 276 Es permitida la construccion de Talleres Clase 1 .Z1. solamente seran permitidos en las Fajas F1 y F2 y en las Fajas frentistas sobre Radiales . Art. solamente seran permitidos en las Fajas Frentistas a las Distribuidoras Distritales y a las Vias Troncales -AC2. 271 -3I .1. 275 Quedan excluidas de la Faja frentista sobre el 1er.3 III -4I .)ciempre y cuando cumpla con lo establecido en el Cap.Z3 y Z4 y de acuerdo con lo establecido en el Cuadro Nº 4III. todas contenidas en el presente CODIGO. Art. conforme unidades separadas o conjuntos de Uso Mixto . Anillo de circunvalacion.etc.comercio.1 y con las normas del presente CODIGO. Art.1 y 3 . 274 Los Talleres Clase 4.3 debiendo ademas observar lo establecido en el Cuadro Nº 4. 272 Los Talleres Clase 2 .3 II . Art. todas contenidas en el presente CODIGO.Debiendo ademas observar su tipologia y a las disposiciones que regulan lasespectivas Fajas. las normas relativas a su Tipologia y las disposiciones que regulan las Fajas respectivas. 277 Es permitida la construccion de Talleres incomodos conjuntamente con otros Usos (vivienda.III. Art.4 II .pueden localizarse en cualquier Zona de la ciudad. todas contenids en el presente CODIGO. los talleres de cualquier tamaño con Nivel de molestia III (Molestos). Grandes Incomodos Grandes Molestos Art. Anillos y distribuidoras locales AC2.Z2.1 y en observancia. NORMAS GENRALES SOBRE LOS TALLERES Art. todas contenidas en el Ppresente CODIGO.4 III Los Talleres Clase 1. Parte y con las Normas del presente CODIGO. a las normas relativas a su Tipologia y a las Zonas respectivas. . las normas relativas a su Tipologia y a las disposiciones que regulan las respectivas Fajas .Medianos Inocuos Medianos Incomodos Medianos Molestos TALLERES CLASE 4 Grandes Inocuos. podran localizarse en la F1(Faja Perimetral)y en las Fajas frentistas a las distribuidoras Distritales y Anillo en observancia siempre a lo establecido en el Cuadro Nº 4III. III 5a.3. 4. de acuerdo con lo estableciso en el Cuadro 4 III.

de capital u otras manufacturas diversas.CAPITULO VI DE LAS INDUSTRIAS 1. clasificadas de acuerdo con sus $ Niveles de tamaño y con sus 4 Niveles deMolestias. Fajas Areas deUso especifico y Areas de Uso compatible. Insalubres : 4 III Pequeños Peligrosos : 2 IV :4I : 4 III :2I :3I . cualquiera sea su naturaleza y se definira por su tamaño. 280 Para los efectos de localizacion. Salubres : 2 III Medias Inocuas Medianas Moestas. DEL CONCEPTO Art. tecnologia aplicada. Salubres : 3 III Medianas Incomodas : 3 II INDUSTRIA CLASE 3 Grandes Inocuas Grandes Molestas. De acuerdo con las siguientes CLASES. 278 Son consieradas Industrias . 2. DE SU LOCALIZACION Art. se especifican en el Cuadro Nº 4 III. en las diferentes Zonas. DE SU TIPIFICACION Art. INDUSTRIA CLASE 1 Pequeñas Inocuas INDUSTRIA CLASE 2 Pequeñas Incomodas : 2 II Pequeñas Molestas. los locales destinados a la produccion de bienes de consumo. 3. las industrias se han agrupado . Salubres : 4 II Grandes Incomodas INDUSTRIAS CLASE 4 Grandes Molestos. 279 La relacion de Industrias .5 Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en los Articulos 245 y 246 del presente CODIGO. numero del dependiente consumo de energia u otros.

3. Titulo VI de la 5ta. CAPITULO VII DE LOS DEPOSITOS 1.1 a las Normas relativas a su tipologia y a las disposiciones que regulan las Zonas y Fajas respectivas. en las Fajas F1 y F2 y en la Fajas frentistas a radiales. Ademas de lo establecido en la 5ta. tales como :materias primas. PArte . 2. Art. combustible. 283 La Industria Clase 3. Anillo y distribuidoras locales AC2.Z4 y Z5. solamente en la zona Z5 (Parque Industrial). todas contenidas en el presente CODIGO.Capitulo I.II. Art. solo en la Zona 5 (Parque Industrial) las mismas que se regularan por disposiciones establecidas porel propio Parque. a las Normas relativas a su Tipologia y a las disposiciones que reglan las Zonas y Fajas respectivas.Medianos Peligrosos Grandes Peligrosos Art. ellas se sujeten a lo establecido en el Cuadro 4 III. los locales privados destinados a la acumulacion y resguardo de productos diversos. Titulo VI. 284 Es permitida la instalaccion de Industria Clase 4 . Art. acabados industriales o artesanales. en todas las Zonas de la Ciudad:Z1. Art.Z3. 282 Es permitida la instalacion de Industria Clase 2. todas contenidas en el presente CODIGO. DEL CONCEPTO.todas contenidas en el presente CODIGO. PArte del presente CODIGO (Conc.1.III. DISPOSICIONES GENERALES. siempre y cuando. 954 y 955). a las Normas relativas a su tipologia y a las disposiciones que regulen las zonas respectivas. bienes de consumo . debera sujetarse a las disposiciones establecidas para su propia Tipologia.etc.Z2. Art. 285 La construccion de vivienda en areas de instalacion fabril. en el Capitulo I. Avenidas y distribuidoras locales. solamente seran permitidas en la Zona Z5 (Parque Industrial) y en las Fajas de vias troncales y siempre y cuando se sujeten a lo establecido en el Cuadro Nº III. Art. 4.1. DE SU TIPIFICACION . 286 Son considerados depositos. Fajas F1 y F2 y en en Fajas frentistas a Radiales. siempre que ellas se sujeten a las especificaciones del Cuadro Nº 4 III. 281 : 3 IV : 4 IV Es permitida la instalacion de Industrias Clase I.

como uso complementario a una Residencia . Art.Z3 y Z4 y en sus respectivas distribuidoras locales. Comercio Minorista o de un Servicio. Art.Art. Art. 4. 290 Son aquellos destinados al almacenamiento. como uso complementario de una Residencia. 3. 5.1 DEL CONCEPTO. 289 Todos los Depositos Complementario y/o Independientes instalados en las Zonas Z1. Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en el Art. DE SU TIPOLOGIA Art. en el presente CODIGO . DE LOS DEPOSITOS COMPLEMENTARIOS 5.6. 291 No sera permitida la habilitacion de Depositos con grado de Molestias IV de tipo PELIGROSO . 292 No sera permitida la habilitacion de Depositos con grado de molestias IV de tipo INFLAMABLE. las Normas de Uso del Suelo que rigen. deberan observar las Normas de carga y descarga establecida en el Capitulo III. se especifican en Cuadro Nº 4 III. Titulo Vi de la 5ta. 246 del presente CODIGO. 288 Para los efectos de reglamentacion . Comercio.2 DE SUS DISPOSICIONES GENERALES. 294 . Art. 293 Todos los DEPOSITOS COMPLEMENTARIO que se localicen en la misma parcela de la actividad principal. dentro de una misma parcelade materias y/o productos necesarios al desarrollo de la actividad o uso principal (Residencial. los Depositos han sido catalogados en dos tipologias a saber: .Z2. DE LAS DISPOSICIONES GENERALES. Art. 5. clasificados de acuerdo con los 4 Niveles de molestias. Art. Comercio Minorista. Servicio a un Taller. deberan observar aparte de las disposiciones relativas a su propia tipologia.Depositos Complementarios. . a la actividad principal. 287 La relacion de Depositos .Depositos Independientes y/o Aislados. Parte del preente CODIGO. Talleres o Industria).

debera ser menor o igual . Parte del preente CODIGO. Art. de tipo Inflamable de un Taller o de una industria. Art. DEPOSITOS COMPLEMENTARIOS DE COMERCIO Art. el grado de molestias que incida mas directamente sobre la seguridad y salud de las personas. de tipo Peligroso. con grado de molestias diferentes a ldel uso principal. exigida en la zona donde se ubica la actividad principal. 298 Todos los Depositos Complementarioa un Taller. no debera significar un incremento del Area total construida. Art.4 NORMAS ESPECIFICADAS PARA TALLERES E INDUSTRIAS. 295 La incorporacion del area del Deposito Complementario. 297 No seran considerados como DEPOSITOS COMPLENTARIOS y para efectos de Zonificacion.3 NORMAS ESPECIFICAS PARA DEPOSITOS COMPLEMENTARIOS DE MINORISTA Y DE SERVICIOS. Art. en el Capitulo III.Titulo VI. los lugares de almacenamiento con superficie cubierta hasta el 40% del area total cubierta de ka actividad principal. 300 Todos los Depositos complementarios con grado de molestia IV . debera observar las normas generales y de seguridad establecidas para dicha tipologia. deben observar las normas establecidas en los Articulos 286 a 297 anteriores. 301 El area total ocupada por UN DEPOSITO COMPLEMENTARIO DE INDUSTRIA Clase 1. Parte del preente CODIGO. de la 5ta. de la 5ta. 296 El area total ocupada por el Deposito complementario no debera superar el 60% del area total cubierta de la actividad principal. 302 No existen restricciones de Area total ocupada y cubierta por DEPOSITOS COMPLEMENTARIOS DE .En el caso de DEPOSITOS COMPLEMENTARIO. al area total cubierta de dicha Industria. Art. Titulo VI. Art. 299 Todos los Depositos complementario con grado de molestias IV. deberan sujetarse a lo establecido para esta tipologia en el Capitulo III. 5. predominara para efectos de ubicacion y de aplicacion de las disposiciones contenidas en el presente CODIGO. 5. Art.

los Depositos aislados se han agrupado. 6.3 y 4. en las diferentes Zonas. establecido en el preente CODIGO. 303 Son los Depositos no Integrados. de acuerdo con las siguientes CLASES: DEPOSITOS CLASE 1 Pequeños Inocuos Pequeños Incomodos DEPOSITOS CLASE 2 Pequeños Molestos Medianos Inocuos Medianos Incomodos Medianos Molestos DEPOSITOS CLASE 3 Grandes Inocuos Grandes Incomodos Grandes Molestos (salubres) 1 III 2I 2 II 2 III 3I 3 II 3 III . 304 Para los efectos del presente CODIGO. 6.Salvo en la relacion Area Total Cubierta. en una misma parcela. CLASE 3 : Superior a 200 M². 306 Para los efectos de localizacion. tanto para el uso Industrial como para la Zona donde se encuentra ubicada la actividad. del presente CODIGO. CLASE 2 : De 101 hasta 200 M². los mismos deberan ajustarse a las categorias establecidas en el Articulo 246. cubiertos. Area Total Lotes. 6. con otros usos urbanos. para Talleres e Industrias . los depositos han sido clasificados segun los siguientes Niveles: CLASE 1 : Hasta 100 M². 305 Los Depositos a cielo abierto y Barracas no estan clasificados de acuerdo con estas categorias. Cubiertos.3 DE SU LOCALIZACION Art. DE LOS DEPOSITOS INDEPENDIENTES Y/O AISLADOS 6.1 DEL CONCEPTO. Cubiertos. Fajas Areas de uso especifico y areas de uso compatible. Art.2 DE SU TAMAÑO Art.INDUSTRIAS Clase 2. Art.

ambos contenidos en el presente CODIGO. Anillo y distribuidoras locales -AC3. 311 Son areas e instalacioes de caracter publico y/o provados destinados a: . 308 Los Depositos Independientes Clase 2.Las Actividades de Recreacion y Deportivas. solamente pueden habilitarse en las Fajas frentistas a las vias troncales en areas especificadas AE y en la Zona Z5. solo seran permitidos en las Fajas F1 y F2.debera regirse por lo establecido en el articulo 282 Sobre Industrias Clase 2. . . DEL CONCEPTO. parte. 307 Los Depositos Independientes Clase 1. Art. 309 Los Depositos Independientes Clase 3 y 4. media y superior. Parte. Deberan ademas observar las Normas relativas a su tipologia y a las disposiciones que regulan las Zonas y Fajas respectivas.1y en el Capitulo III.INSTITUCIONAL 1. Parte . Todos los depositos con grado de molestia IV (Inflamables y Peligrosos). Art. Parque Industrial. Parque Industrial. Parque Industrial.Los Srvicios de Salud y/o Asistenciales.Titulo VI. ambos contenidos en el presente CODIGO. dela 5ta. 310 La localizacion de depositos a cielo abierto destinados a almacenar materia para comercializar directta -Barracas. basica. sin embargo lo especificado en cCuadro Nº.CULTURAL Y PUBLICO .1 y en las Normas del Capitulo III Titulo VI.1 y en Capitulo III.insalubres.cualquiera sea su tamaño. todas contenidas en el presente CODIGO. solo seran permitidos en las Fajas frentistas sobre las Distribuidoras Distritales y sobre las vias troncales y en la Zona Z5. . cualquiera sea su tamaño.La Educacion pre-escolar. ambos contenidos en el presente CODIGO. sin embargo lo especificado en Cuadro Nº 4III.III. CAPITULO VIII DEL EQUIPAMIENTO SOCIO .y en la Zona Z5.Las Actividades Comunitarias y Religiosas. . Art. Debiendo observar.DEPOSITOS CLASE 4 Todos los depositos con grado de molestia III (molestos). en las Fajas frentistas a Radiales. Titulo Vi de la 5ta. Art. Art. de la %ta.Debiendo observar. siempre y cuando observen lo especificado en Cuadro Nº 4III.

contenidos en el presente CODIGO.Fajas frentistas a paseos y plazas Tradicionales AC2. en Fajas frentistas a Radiales.1.Z3 y Z4 y sin restricciones en las Fajas F2 de equipamiento Terciario y en Fajas frentistas a Radiales. 313 Los equipamientos Clase D y C. contenidos en el presente CODIGO. estan permitidos con restricciones en las Zonas Z1.Fajas de equipamiento primario -F3. Art.1 DEL CONCEPTO. 312 La relacion del Equipamiento Socio Cultural y Publico Institucional clasificados de acuerdo con sus 4 Niveles de atendimiento.1 y sujetos a las Normas de su propia tipologia. estan permitidos en todas las Zonas (Exceptuando la Z5). Art.3. Anillos y distribuidoras locales AC2. Art. 4.Fajas frentistas a pasillos y calles sin salida AC.4III. aNivel Urbano .1 y sujetos a las normas de su propia tipologia.2 y Fajas frentistas a vias distribuidoras locales de acuerdo con lo establecido en el Cuadro 4III. 315 Los Equipamientos Clase A. 3.2. 4. conforme establecido en el Cuadro 4III. 316 Las Areas libres de recreacion. se especifican en el Cuadro Nº. 314 Los Equipamientos Clase B.3. 317 Son areas de recreacion las siguientes: a) b) Parques Urbanos. Art. de Distrito y de Barrio. Sin embargo su localizacion preferencial son : Las Zonas Z1.2 DE SU TIPIFICACION.1. DE SU LOCALIZACION Art. son espacios no edificados. Plazas. . estan permitidos en las zonas Z1 y Z2. Art. destinados al parcimiento y/o recreacion .Z2. en la Faja F2.1 y sujetos las normas de su propia tipologia. DE LAS NORMAS ESPECIFICAS DE LA AREAS LIBRES DE RECREACION 4. DE SU TIPIFICACION.Z2. conforme establecido en el Cuadro Nº 4III. contenidos en el presente CODIGO. Anillos y distribuidoras locales AC2.Z3 y Z4.Esta clasificacion obedece a los criterios establecidos en el Articulo 244 del presente CODIGO. Fajas Areas especificas y AReas de uso compatible. a nivel de barrios y de Unidad Vecinal .

a la unidad vecinal o al Barrio. Art. podra alquilar o ceder por tiempo lomitado. Art. TURISTICOS. ferias libres. 323 Las plazas publicas son parte del equipamiento primario de las Unidades Vecinales o son parte del Equipamiento de la Ciudad. incluyendo tribunas. deportivas u otras. 4. como campo deportivo. exposiciones al aire libre.3 DE LOS PARQUES URBANOS CULTURALES U OTROS USOS. b) DE SUS USOS COPLEMENTARIOS. entre otras.c) Parques infantiles. c) DE SU OCUPACION POR USOS COMPLEMENTARIO. a) DE SU LOCALIZACION. Alcaldia Municipal. 319 Los parques Urbanos se constituyen en centro de esparcimiento colectivo y donde podran ser complementados medinate la inclusion de obras arquitectonicas. parque de diversiones. a partir de la linea de verja. no podra ser inferior a 10 mts. Estas podran ser: recreacioneales. 318 La localizacion de los parques Urbanos. En caso de utilizarse parte de un parque. este no podra superar el 30 % del mismo. estan referida en el en el Cuadro Nº 4III. CON FINES RECREATIVOS. 322 La H. . 4. previo tramite por rigor. urbanisticas o paisajistas destinadas a la CIudad. Art. Art. e) DE SU USO EVENTUAL Art. 320 Esta permitido utilizar no mas del 5% de la superficie total del parque en obras arquitectonicas.4 DE LAS PLAZAS. a) DE USOS COMPLEMENTARIO.1 y normada por las disposiciones que rigen en el presente Capitulo VIII y otras contenidas en el presente CODIGO. d) DE LOS RETIROS. espacio de los parques urbanos previamente determinados para la instalacion de circos. educaionales. 321 El retiro minimo a cualquier construccion o instalacion. culturales. Art.

326 Constituye parte del equipamiento proyectado a nivel de unidad vecinal y se destina a la recreacion infantil. 325 Las veredas externas e internas de las plazas publicas podran ser utilizadas para exposiciones de pinturas. etc. exposiciones eventuales. 324 Al margen de los usos para los cuales han sido concebida.5 DE LOS PARQUES INFANTILES Art. actividades artisticas. . Capillas y otros. 4. retretas. libros fiestas populares. a) DE SUS USOS Ademas del fin especificado. siempre que estas no superen el 5% de la superficie del parque.Art. es permitida la construccion de : Pequeñas areas cubiertas para usos complementarios. exclusivamente. esta permitida la construccion de guarderias infantiles. Kioscos transitorios. pequeños espectaculos. b) DE SU USO EVENTUAL Art.

PARTE +++ NORMAS DE LA EDIFICACION TITULO: I DE LA EDIFICACION Y SU RELACION CON LA VIA PUBLICA CAPITULO I De la línea y el nivel CAPITULO II De las ochavas CAPITULO III De las cercas provisorias y de las aceras TITULO: II DE LA VOLUMETRIA DE LAS EDIFICACIONES SEGUN LAS ZONAS URBANAS CAPITULO I De los basamentos y las torres TITULO: III NORMAS TECNICAS GENERALES COMUNES A CUALQUIER EDIFICACION CAPITULO I De los patios de iluminación y ventilación según la categoría de los ambientes y/o fachadas CAPITULO II De las aberturas o vanos destinados a la iluminación y ventilación de los espacios internos CAPITULO III De la orientación de las edificaciones en función del soleamiento y de los vientos dominantes CAPITULO IV De los medios de salidas CAPITULO V De las fachadas según las zonas urbanas .5ta.

mercados y comercios similares .CAPITULO VI De los complementos de fachadas y cubiertas CAPITULO VII De los parqueos CAPITULO VIII De las obras de arte en las edificaciones CAPITULO IX De los pies derecho CAPITULO X De las disposiciones contra incendios TITULO: IV TIPOLOGIAS DERIVADAS DE LA VIVIENDA CAPITULO I De las viviendas según su tipología TITULO: V TIPOLOGIAS REFERIDAS A LOS SERVICIOS CAPITULO I Generalidades CAPITULO II Locales escolares CAPITULO III Museos y bibliotecas CAPITULO IV Hospitales. policonsultorios y clínicas CAPITULO V Asilos CAPITULO VI Edificios destinados a parqueo CAPITULO VII Supermercados.

moteles y similares CAPITULO XI Campos deportivos TITULO: VI TIPOLOGIAS REFERIDAS A LAS UNIDADES DE PRODUCCION CAPITULO I De las industrias CAPITULO II De los talleres CAPITULO III De los depósitos .CAPITULO VIII Club sociales CAPITULO IX Bancos y similares CAPITULO X Hoteles.

toda construcción deberá ejecutarse atrás de la línea municipal de verja.00 Mts.. 330 . La línea municipal de verja no implica necesariamente su construcción. 329 La línea municipal de verja o de construcción será fijada por la O. La línea municipal de verja es aquella que define la localización de ésta en función del ancho de calle y a partir de la cual se realizan los retiros correspondientes para definir la línea de construcción. Art. De la otorgación de la línea municipal de verja o de construcción.R. Art.00 Mts. o retirada de ella según la zona. o 10. distancia sobre la cual se puede edificar. Alcaldía Municipal a simple requerimiento del interesado y siempre que se de cumplimiento a las normas administrativas y de procedimiento establecidas en la 1era..TITULO: I DE LA EDIFICACION Y SU RELACION CON LA VIA PUBLICA CAPITULO I DE LA LINEA Y EL NIVEL Art. 328 Es obligatorio que toda edificación proyectada en la zona 1 y zona 2 del área urbana. b) De ésto se derivan los siguientes tipos de línea en función de la construcción o la verja. A partir de esta línea se podrán exigir retiros frontales de 5. Zona 4 y fajas.T.P. se clasificarán en : a) Línea municipal de construcción es aquella que define el límite de máximo avance hasta donde es permitido implantar una edificación. tiene la obligación de recabar su respectiva línea y nivel otorgada por los órganos competentes. 327 Toda nueva edificación que tenga relación directa con la vía pública. Según a los fines a los cuales se destine. Art. puede estar localizada al borde interior de la acera.00 Mts. a) Edificaciones cuyo emplazamiento está dado por la línea municipal de construcción. en concordancia con la H. deberá ser ejecutada sobre la línea municipal de construcción. Parte del presente Código. además de otras especificadas en la presente Ley. radiales y/o avenidas. b) Edificaciones ubicadas atrás de la línea municipal de verja En los mismos términos del artículo precedente y en las Zonas 3. 7.

Art.El solicitante podrá requerir ante los órganos competentes.P.. el Departamento de Topografía de la O.T.P. 337 . 332 Se podrá requerir línea de verja para cumplir los objetivos anteriormente detallados. la línea y el nivel fijado por la O. c) Línea para construcción Art. establecerá físicamente y mediante estaqueado o señales apropiadas. b) Línea de verja y c) Línea para construcción.R. Acompañará el informe técnico de rigor. elemento técnico que le servirá de base para la elaboración de cualquier proyecto de arquitectura. b) Línea de verja Art. 335 Queda terminantemente prohibido que los propietarios o responsables de obra modifiquen por su cuenta. DE LA FIJACION DE LINEA Art. 333 Se podrá requerir línea para construcción cuando el interesado pretenda levantar obra arquitectónica y presente toda la documentación requerida para lograr dicha finalidad. las siguientes líneas : a) Línea de proyecto. si la hubiera. Del tiempo vigente para la línea Art. incluida la demolición de la edificación. o para establecer los límites entre su propiedad y la vía pública o para construir su verja en aquellas zonas urbanas donde se exija la incorporación de este componente urbanístico. a) Línea de proyecto Art.T. tendrá vigencia de UN AÑO computable a partir de la fecha de su emisión. la línea sobre el terreno.R. no pudiendo el propietario hacer uso de ella para levantar construcción después de fenecido el mencionado plazo. Art. 331 Se podrá requerir línea para proyecto cuando el interesado quiera verificar la situación de su propiedad con relación a la línea municipal de construcción o de verja. 334 A requerimiento del interesado. 336 Toda línea municipal una vez marcada sobre el terreno. Esta misma línea servirá para proceder al ensanchamiento de calle. Cuaquier contravención a este dictado será pasible de sanciones penales. expropiaciones con fines de utilidad pública u otros objetivos similares.

puedan ser utilizadas con jardineras. Sótanos fuera de línea Art.P. tales como tendidos subterráneo de teléfonos.00 Mt.R.(cero) que la determinará el nivel de la acera correspondiente. 340 Es permitido el uso provisional de fracciones de terrenos resultantes de ensanches o rectificaciones de vías públicas. sobre el nivel de la calzada o pavimento donde éste exista. al edificar en la línea de construcción queden fragmentos de terreno que pueden ofrecer conformaciones anti-estéticas al ornato urbano.. a fin de permitir el libre paso de los peatones.50 Mts. 341 Cuando se trate de uno o más construcciones ubicadas en una cuadra y que alteren la línea de la misma. En este caso. están obligadas a mantener la línea de cordón en su posición original mientras el conjunto de edificaciones vecinas no lo alteren..T. tiene la obligación de requerir su RATIFICACION. vitrinas o construcciones de carácter eminentemente transitorias.175 Mts. tiene la obligación de incorporarse a la vereda antigua. Es permitida la colocación de verja hasta 1. Art. Cuando no obstaculizen obras de infraestructura urbana. previa realización de un nuevo trámite conforme a normas procedimentales aquí establecidas. Usos provisionales de fracciones resultantes de ensanches o rectificaciones de vías públicas. 343 El nivel de toda obra estará referido por la cota -0. agua potable. DEL NIVEL Art.Si el interesado quiere dar inicio a la construcción después de concluido este plazo. u otros. Art. Se destine a construcción emplazada en calles con ancho mayor a 16. cuando.00 Mts. de altura previa autorización de la O. 339 Está permitida la construción de sótano sobre área de jardín cuando una edificación disponga del retiro correspondiente con relación a la línea de verja y los límites de éste no excedan la mencionada línea. . Art. 342 Está permitido que las veredas que resulten de tales ensanchamientos. servicio de gas domiciliario. Art. 338 Será permitido la construcción de sótano bajo acera y fuera de la línea municipal de construcción siempre que : a) b) c) El sótano no sobresalga más de 1. sin interrupción y con continuidad. sobre dicha línea. la misma queda a 0. energía eléctrica. la vereda que resulte del ensanchamiento de la calle como producto de la nueva construcción.

teniendo en cuenta la mayor o menor intensidad del tráfico vehicular y el ancho de calle de cualquier encrucijada. Si esta relación presentara dificultades. salvo si se demuestra que el drenaje de las aguas servidas o pluviales. deberá contemplar el trazado y la ejecución de la respectiva ochava. dividido por la mitad y a ser medido en la vereda del terreno sujeto a edificación. . se disponen de medios mecánicos para lograrlo. es de utilidad pública la formación o esanche de ochavas. éste quedará determinado por el promedio de los niveles que pueda expresar el terreno en dicha calle. tiene la facultad de fijar la dimensión de cualquier ochava.P. el nivel promedio de cualquier edificación puede ser marcado a la mitad del frente del terreno. Dimensiones de las ochavas Art. la O. Toda solicitud para apertura de vías públicas.(cero). disponen de la pendiente necesaria para lograr su evacuación a la red pública. Art. o en su defecto. No permitirá que una planta baja o patio sea construído por debajo del mismo. construcción de edificios nuevos y verjas. 347 En los predios de esquina. 346 Toda planta baja o patio deberá ser construida por encima del nivel -0. Art.En caso que se trate de calle no pavimentada. 344 En calles con pendientes el nivel -0. Del trazado de las ochavas Art. El terreno que no reúna estas condiciones está obligado a realizar rellenos y nivelaciones por su cuenta. 349 Toda ochava será perpendicular a la bisectriz del ángulo formado por las líneas municipales de las calles concurrentes. 345 Los niveles cumplirán las siguientes funciones y restricciones: a) b) Determinarán la altura del basamento de cualquier edificio. 348 Al márgen de las disposiciones técnicas aquí contenidas en cuanto al trazado de las ochavas.(cero) de la edificación será determinado a partir de la diferencia que indique el nivel superior e inferior de la misma.R.T. Art. CAPITULO II DE LAS OCHAVAS Art.

P. Para ángulos superiores a 135 grados se podrá prescindir de ochavas. cuya galería peatonal es obligatroria la colocación de los pilares en las ochavas deberá observar. Art. Figura 2 ) Art. 350 En una misma encrucijada. siempre que su trazado no rebase los límites establecidos para el trazado de las ochavas convencionales. Ochavas curvas. se establecen los valores siguientes aplicables para ángulos de esquina que oscilen entre 75 y 105 grados.. de ancho.. curvas o cóncavas. 355 En toda edificación proyectada dentro de la Zona 1 y Zona 2 y otras. pudiendo el voladizo tener ángulo que se derive de la intersepción de los planos de sus fachadas. a) b) Para las vías de 12 a 16 Mts. la ochava tendrá un mínimo de 6. En los casos extremos. De las ochavas en edificios con galería peatonal Art. Asumiendo las ventajas otorgadas por la cesión de terrenos al uso público.00 Mts.Art. ( Lámina F-3. y superior a 8. ( Lámina F-3. en el primer caso. pudiendo asumir formas arquitectónicas diversas conforme a la intención plástica o funcional del proyecto.T. determinará las medidas de las demás del mismo ángulo. Para las calles o avenidas mayores de 16. la anchura de la galería en la ochava corresponderá al promedio de ambas. Figura 1 ) Art. En caso de existir diferencias de anchura entre estas galerías que se deriven de anchos de calles diferenciados. en el segundo. Esas pueden ser poligonales.00 Mts.R. 356 No es obligatoria la ejecución de ochava en plantas altas cuando exista basamento. la misma que determinará la dimensión de la ochava respectiva.00 Mts. 353 Está permitido proyectar ochavas con trazado distinto a los previstos en los artículos precedentes. Categoría de las ochavas Art. la ochava tendrá un mínimo de 8. 352 Para ángulos inferiores a 75 y superiores a 105 grados.00 Mts. . en todo caso. la misma anchura que se determine para la circulación peatonal y la máxima saliencia de los pilares en cualquiera de sus fachadas. 351 En función del ancho de las vías públicas y su grado relativo de importancia. se requiere la determinación de la O. 354 El proyecto podrá ceder a la vía pública superficies superiores a las fijadas en la presente norma. la primera ochava que se fije. la ochava podrá ser inferior a 6. con arreglo a las disposiciones de este código. poligonales u otras Art.00 Mts.

el propietario está obligado a la elevación de un muro provisorio situado sobre la línea municipal de construcción. 363 Cuando se proceda a la demolición de un predio urbano para ejecutar en su lugar una nueva edificación.Art. Cercas provisorias destinadas a proteger demoliciones que comprendan construcciones nuevas. y cuya línea de construcción deberá ser fijada por los órganos competentes. Art. tales como curvas. el mismo que podrá estar localizado en la línea de . y el 4to. Art. 361 Los contraventores a la presente disposición serán sancionados con multas pecuniarias de acuerdo a valores establecidos mediante ordenanza expresa. 358 Todo propietario de terreno baldío ubicado en la zona central delimitada por el 1er. anillo. cercas y aceras en caso de demolición de edificios Art.. rebocado y pintado observando una altura máxima de 2. 360 Para los efectos de su interpretación. anillo. Muros. previa otorgación de línea según norma. Art. 359 Todo propietario de lote baldío ubicado entre el 1er. éste deberá ser rebocado y blanqueado con una altura mínima de 2. 362 Si por razones de seguridad un edificio es demolido y no se procede de inmediato a la construcción de otro que lo sustituya. recortes. siempre que el citado voladizo proporcione la necesaria cobertura de acera. está obligado a colocar muro de separación entre su propiedad y la vía pública.50 Mts. se considera lote baldío cualquier superficie de terreno que no dispone de ninguna edificación de frente a la vía pública y ubicada sobre la línea de construcción. el mismo que deberá ser de albañilería. 357 Se podrán permitir variantes arquitectónicas en esquina y en planta alta. o en su defecto. Art. deberá construirse una cerca o muro provisorio. CAPITULO III DE LAS CERCAS PROVISORIAS Y LAS ACERAS Disposiciones generales Art. el mencionado lote de terreno contiene obras de volúmenes inexpresivos situadas en el fondo del mismo o aún aisladas de sus colindancias representan menos del 10% de la superficie del mismo. está obligado a la construcción de muro o verja y acera.50 Mts. etc.

y/o construcciones internas que no afecten la vía pública. Art. Esta misma disposición es aplicable para cualquier proyecto de reforma que implique el uso de la vía pública para lograr dicho fin. Art. su cerca provisoria se localice al borde del cordón.construcción o fuera de ella y podrá abarcar total o parcialmente la acera que le corresponde. si previamente no se ha construido la cerca provisoria. Quedan eximidos de la presente disposición aquellas obras nuevas o demoliciones que se ubiquen a 5. 2) b) 1. cuando exista galería peatonal o el edificio a ser demolido se encuentre fuera de línea y la acera se presente exigua para realizar las labores de demolición o constructivas. 368 . La utilización parcial de la acera Si la mencionada construcción o demolición utilizara solamente una parte de la acera y la vereda resultante integrada a la vía pública tuviera menos de 1.20 Mts. se obligará la construcción de una acera suplementaria hasta lograr el ancho mencionado. la cerca provisoria deberá satisfacer las siguientes condiciones mínimas. nombre de calle y otras referencias urbanas.00 Mts. Solo será permitida la utilización integral de la acera. Art. Cercas en esquinas Art. deberán ser fijadas sobre ella en forma visible.20 Mts. 2. como mínimo. 366 Las aceras suplementarias serán construidas en maderas y deberán sobrepasar por lo menos 1. En caso de que la acera resultante tenga esta medida. cuando asuma : a) 1) La utilización total de la acera Si una construcción nueva o una demolición de edificio antiguo utilizara la totalidad de la acera como área verde de trabajo o depósito de materiales y en cuyo caso. no es necesario construcciones adicionales. 367 Cuando una cerca sea construida en esquina. o más de la línea de verja. 364 No será autorizada la construcción de una obra nueva y cuya línea de fachada no tenga retiro de frente.20 Mts. al margen de dar cumplimiento a los requisitos anteriormente establecidos las placas indicativas de tráfico vehicular. está obligado a construir una vereda provisoria conservando la misma altura del cordón y con un ancho de 1. Altura y forma de las cercas Art. 365 Para la ejecución de obras nuevas o demoliciones. a cada lado del frente del lote a fin de proporcionar continuidad a las veredas que la conectan.

figura 3 ) De los materiales de las cercas provisorias Art. deberá ser construida atrás de la línea fijada para la cerca provisoria a fin de no obstaculizar el libre paso de peatones. Art. serán inevitablemente resarcidos por el responsable legal de la obra. o en su defecto. deberán hacerse las consultas del caso ante los organismos competentes. 369 Las cercas provisorias deberán ser ejecutadas de maderas aparejadas. fibro-cemento o albañilería rebocada u otros materiales que sean resistentes y den buen aspecto. Condiciones para lograr la ocupación de la vía pública en caso de demoliciones y construcciones nuevas. ocultar aparatos de iluminación pública. pintadas al latex u óleo y conjuntas perfectamente vedadas. tendrá una altura mínima de 3. En ningún caso esta cubierta inclinada podrá tener menos de 1.00 Mt. previa evaluación de los organismos responsables. de voladizo. Se podrán utilizar placas de hormigón pre-moldeados.00 Mts. ( Lámina F-3. Solo en caso de su inevitabilidad deberá solicitarse ante los órganos competentes su cambio o modificación temporal. el borde exterior de la acera suplementaria.La cerca provisoria destinada a los fines previstos. 374 Todo daño provocado a la vía pública o a la infraestructura urbana. 371 Todo andamio deberá disponer de resguardos apropiados a fin de evitar la caída de materiales u objetos sobre trabajadores o peatones. se dará curso a la utilización total o parcial de la vía pública. 373 Los andamios. cerca o torre provisorias no podrán damnificar árboles ornamentales. El solicitante deberá acompañar un gráfico a escala apropiada indicando con precisión el área a ser utilizada y el diseño de la cerca y la acera respectiva si la hubiera. 372 En caso de que las instalaciones aéreas de energía eléctrica. 375 A simple requerimiento del interesado. De los andamios y torres provisorias Art. Art. siendo de exclusiva responsabilidad de los ejecutantes legales de la obra resarcir los daños ocasionados a terceros. teléfonos u otras. Art. . a partir de esta altura se colocará una protección o techo inclinado con un ángulo de 45° hasta alcanzar el cordón de acera. 370 Todo andamio o torre provisoria que se halle apoyada sobre la acera. Queda prohibida la utilización de placas metálicas o de calamina. Art. obstaculicen el colocado de andamios. Art.

. Art. debe incorporarse a la vía pública.R. 340 a 342 del presente Código. El jardín delantero que resulte del retiro reglamentario para dichas fajas o avenidas. los responsables de la obra deben acogerse a los términos que establece la sección respectiva del presente reglamento. 380 Es permitida la construcción de verja con la finalidad de diferenciar la propiedad pública de la privada. Art. y se de cumplimiento a las normas aquí establecidas. constituirse en vereda cementada o enladrillada.T. Art. 377 En caso de comprobarse que la obra de demolición o construcción no ha tenido inicio en un plazo superior a los tres meses a partir de la firma del contrato.R.Art. obligará el retiro de la cerca provisoria. 383 . siempre y cuando la misma sea emplazada sobre la línea de verja otorgada por la O. queda terminantemente prohibida la construcción de muros y verjas.T. fajas y equipamientos urbanos Art. DE LAS VERJAS Art. Art. La H.00 Mts. podrá permanecer fuera del cerco autorizado. 378 Para proceder al retiro o al depósito de materiales de construcción. De la construcción de verjas según las zonas. 379 Ningún material. es permitida la construcción de verja siempre y cuando se acoja a los términos de los Arts. para restituir la vereda al uso público. producto de demoliciones o destinado a nueva obra. Alcaldía Municipal firmará un contrato de alquiler de la vía pública.P. En caso de paralizaciones de obras que superen 2 ( dos ) meses. 376 La H.P. o en su defecto. por tiempo determinado y cuyo valor por M² será fijado mediante Ordenanza. el propietario o responsable legal de la obra está obligado a dar cumplimiento al párrafo precedente. Alcaldía Municipal en coordinación con la O. De las penalidades Art. Los infractores serán sancionados con multas pecuniarias establecidas mediante Ordenanza. 382 En todas las edificaciones con frente a las fajas constituidas por el Primer Anillo y radiales que comunican esta vía con el Segundo Anillo y que dispongan de un ancho mínimo de 16. 381 En la zona de preservación Z-1 y central de uso mixto Z-2. pudiendo mantener su carácter de área verde. bajo sanciones de Ley.

previo dictámen de la Comisión de Censura Estética. Los jardines delanteros quedarán incorporados a la vía pública.T. en general. Art.T. En las superficies transparentes deberá utilizarse preferentemente madera. se sujetarán a las siguientes normas : Art. después de esta fecha y a requerimiento de la O. 359 al 361 de la presente codificación. . Igualmente y si la edificación no afecta la arborización de la calle. Art. Si las edificaciones existentes requieren protección en la periferia del terreno. sin embargo. Z-3 y Urbana Externa Z-4 y fajas. 387 Toda verja o muro. conformando estancias..P. 385 En las fajas de equipamiento primario F-3. cuyas alturas se definen en función de su respectiva zona. Z-2-1. creando jardineras u otras volumetrías que contribuyan al mejoramiento cualitativo del espacio urbano. Art. Art. La altura máxima de una verja o muro será de 2. toda verja que presente aspecto anti-estético se hallarán sujeta a demolición. 389 Está permitida la construcción de un techo de protección sobre entradas o garajes. Art. los propietarios de los inmuebles están en la obligación de promover su demolición o construir otra nueva sobre la línea de retiro. 388 Toda verja o muro puede realizar retiros atrás de su línea convencional. es permitida la construcción de galerías peatonales cubiertas. Las verjas y muros. con las salvedades establecidas en los Arts. Normas básicas para la construcción de verjas y muros.R. la construcción de verja no tiene carácter obligatorio.P. cerrada en su integridad ser el producto de la combinación de ambos componentes.R. se hace necesario requerir la aprobación expresa de la O. 390 Los muros ciegos podrán ser utilizados para la realización de obras de arte que pueden ser grupos escultóricos o muralísticos. podrá ser completamente transparente. 386 La expresión formal de una verja o muro. la construcción de verja o muro tiene carácter optativo.40 Mts. 384 En la Zona Urbana Intermedia. En todo caso.. las actuales edificaciones tendrán una vigencia de 5 años a partir de la promulgación del presente Código.En la sub-Zona Central Sur. es asunto privativo del propietario del terreno. es prohibida la construcción de verja. Art.

La planta baja del basamento podrá ser implantada sobre la línea municipal o retirada de ella. 394 Está permitida la construcción de basamento sin torre de una o más plantas. 392 En cualquier zona o faja del ámbito urbano. Basamento sin torre. Torre asentada sobre basamento. 391 Con la finalidad de obtener un adecuado aprovechamiento del recurso tierra. cuya altura será el resultado de sus retiros de frente. Independientemente del uso al cual se destine. zona o tipologías arquitectónicas. promover y uniformizar las densidades poblacionales en la jurisdicción urbana y proporcionar condiciones igualitarias en cuanto a la habitabilidad de los espacios según su uso y los fines a los que se destinen. el presente reglamento DECRETA la aplicación de normas arquitectónicas y urbanísticas de carácter universal aplicables a todas las tipologías edificables. las que. laterales y de fondo y que resulten de la aplicación de las fórmulas respectivas. b) Basamento sin torre Art. pudiendo constituirse en bloque aislado con retiro en todas sus fachadas o semi-aislado con apoyos parciales sobre sus respectivas colindancias. está permitida la construcción de torre sin basamento o bloque aislado de sus colindancias. si así lo determinan las normas vigentes para dicha zona. ( Lámina F-4 Figura 1 ) Art. se acogerán a la siguiente clasificación general : a) b) c) a) Torre sin basamento. salvando diferencias de forma que deviene de especificidades del paisaje urbano. Torre sin basamento Art. 393 Será exigida la construción de galería peatonal incorporada a la vía pública. su altura se hallará determinada según disposiciones para cada zona urbana. según la categoría de los espacios y/o fachadas que tipifiquen dicha edificación.TITULO: II DE LA VOLUMETRIA DE LAS EDIFICACIONES SEGUN LAS ZONAS URNANAS CAPITULO I DE LOS BASAMENTOS Y LAS TORRES Generalidades Art. así mismo podrá ser exigida galería peatonal cubierta o voladizo sobre la vía pública conforme le dicten las .

Parte ). 398 Para toda edificación les está permitido el de disponer de apoyos laterales y de fondo en las proporciones que se establecen para cada zona urbana. B. Figura 3 ) Particularidades A. siempre y cuando se acojan a las normas definidas para éstos ( Conc. ( Lámina F-4. según la zona.disposiciones contenidas en el presente reglamento. Retiro sobre línea municipal Art. D. casa de máquinas y otros componentes complementarios a la construcción. según los procedimientos administrativos establecidos en el presente reglamento. Galería peatonal . Título III de la 5ta. según las categorías de las fachadas. La altura del basamento se definirá según la zona de su emplazamiento y de la torre. tales como techumbres. sin más límite de altura que la estipulada para el basamento. 395 Está permitida la construcción de una o más torres sobre un basamento constituido por una o más plantas. según las normas vigentes para los retiros. sea de una planta. Cap. en cuyo caso el propietario será beneficiado con excepciones tributarias como compensación proporcional al área cedida de acuerdo a su valor catastral. 396 La altura máxima que puede alcanzar cualquier construcción. ( Lámina F-4. caja de agua. Figura 2 ) c) Torre con basamento Art.R. Apoyos laterales y de fondo Art. basamento constituido por más de una planta. Título II Cap. Parte ). ( Conc. VI. con galería peatonal o sin ella. sin embargo. son permitidos. mediante la aplicación de las fórmulas contenidas en el presente Código que define el o los retiros según el tipo de patio a ser iluminado y/o ventilado. Art. Altura máxima de las edificaciones Art. o torre con número indeterminado de plantas. el mismo que puede ser aislado o con apoyos laterales. 397 Los volúmenes adicionales que superen esta medida. la misma que será otorgada por la O. según su categoría. ya que los índices de ocupación y de aprovechamiento quedan sustituidos por las normativas generales establecidas para los patios. no implicando esto un mayor o menor aprovechamiento del terreno. 399 Toda edificación dispone de su propia línea de construcción según la zona de emplazamiento. I y II de la 5ta.P. estará definido por el plano de cubierta del último piso.T. la edificación podrá ceder áreas propias en beneficio de la vía pública. C..

404 El pie derecho de los espacios interiores se hallan sujetos a normas propias que se aplican independientemente de las disposiciones relativas a las galerías públicas y se establecen según la categoría de los propios espacios. además de las disposiciones contenidas en el reglamento vigente para dicha zona. Art. El ancho mínimo para definir el paso normal de peatones se determinará según el ancho de la calle o avenida ( Conc. ( Conc. la O. Se estipule la existencia de galería obligatoria. Título III Cap. IX. la galería tiene carácter optativo. 403 Los pie derecho de las galerías peatonales cubiertas sobre la vía pública. . 400 Será obligatoria la construcción de galería peatonal en aquellas zonas urbanas que lo determine el presente reglamento. Título III de la 5ta. Avance de la(s) planta(s) sobre la vía pública Art. cuando : a) b) F. Art. Parte ). 405 Todas las obras que se ejecuten en el perímetro delimitado para la zona de preservación ubicada en el centro de la ciudad. Voladizo sin pilares de apoyo. 401 En las zonas urbanas donde no se exige la construcción de galería peatonal por disponer de un retiro obligatorio a partir de la línea de verja. DISPOSICIONES RELATIVAS A BASAMENTOS Y TORRES SEGUN LAS ZONAS URBANAS ZONA 1 ZONA DE PRESERVACION Art.Art. hasta el límite externo de los pilares.T.P. se determinan en las especificaciones relativas a basamentos según la zona. E. sea que se trate de reformas o construcciones nuevas. otorgará : una línea que exprese el máximo avance de los pilares sobre la vía pública y una línea de fachada. IX ). en cuyo caso. De los pie derecho Art. Cap.R. según la zona. 402 Está permitido el avance de cualquier planta alta sobre la vía pública. debe incorporar todas las normas técnicas que son comunes a toda edificación en cualquier zona del ámbito urbano.

Obligatoria. Galería peatonal. Basamento Altura máxima. en ámbos casos. como máximo. Pie derecho de la galería. las plantas altas del basamento deberán disponer de un voladizo de 1. . 409 No podrán construir galería peatonal la sub-zona. se regirá por las siguientes disposiciones particulares. en las oficinas de la Oficina Técnica del Plan Regulador. Según ancho de calle.De las edificaciones sujetas a preservación Art. 70% Optativo. Ancho libre de la galería. El proyectista deberá recabar información sobre las normas que rigen para dicha zona. mínimo. ZONA 2 ZONA CENTRAL DE USO MIXTO Art. 406 En todos los edificios públicos o privados que han sido declarados patrimonio histórico cultural de la ciudad. siempre que se ajuste a los términos que establece el citado reglamento de preservación. 3. Apoyos laterales y de fondo. Torre Altura máxima Art. Hasta cubrir galería peatonal. De las edificaciones nuevas Art. anillo.50 Mts. 408 La zona central de uso mixto que se ubica entre el perímetro que delimita la Zona 1 de preservación y el 1er. Avance sobre vía pública. Retiro sobre línea municipal.50 Mts. Determinada por sus retiros* 12.50 Mts. toda modificación reforma o ampliación será normada por las disposiciones contenidas en el reglamento de la zona de preservación. 407 Se podrán edificar construcciones nuevas en aquellos lotes en que resulten de predios que pueden ser sujetos de demolición o terrenos baldíos ubicados dentro del perímetro de la zona de preservación. comercial 7 calles y pasillos con ancho inferior a 100 Mts.

mínimo.. Sur y Este. y 2do. exceptuando un retiro obligatorio mínimo de 5. La colocación de éste tiene carácter optativo. Según ancho de calle. Optativa. Torre Altura máxima ZONA 4 ZONA URBANA EXTERNA Art.70 Mts.50 Mts. Retiro sobre línea municipal.00 Mts. mínimo. anillo de circunvalación al Oeste. 411 La zona urbana intermedia se halla delimitada por el 1er. 2. Verja Galería peatonal sobre vereda. 412 La zona urbana externa se halla delimitada por el 2do. Retiro sobre línea municipal. Apoyos laterales y de fondo. Todo basamento se regirá por las siguientes disposiciones : Altura máxima. computable a partir de la línea de verja. 5. 6. 50% sobre colindancias. Según ancho de calle. Apoyos laterales y de fondo. anillo. Altura de galería. Ancho libre de la galería. Pie derecho galería o planta baja. mínimo. se acogerá a las normas establecidas para la ZONA 2. La edificación de cualquier basamento se regirá por las siguientes disposiciones : Altura máxima.50 Mts. 9. y el 1er. 2.Sub-Zona 2-1 ( Sur ) Art. Optativa. 60% 5.00 Mts. Optativa. Voladizo a la vía pública.70 Mts. ZONA 3 ZONA URBANA INTERMEDIA Art. 2. Voladizo a la vía pública. 1. Determinada por sus retiros* . mínimo.00 Mts. anillo y los límites jurisdiccionales del municipio. Altura de galería o planta baja.00 Mts. 3.50 máximo. Ancho libre de galería. 410 La Sub-Zona Sur que se halla ubicado en la zona central de uso mixto y delimitada por las calles Lemoine y Moldes al Norte. Optativa. Verja Galería peatonal sobre vereda.00 máximo.

Torre Altura máxima Art. Altura de galería. 2. 60% 5. Apoyos laterales y de fondo.00 máximo. mínimo.00 Mts. debiendo. mínimo. 2.00 Mts.T. mínimo. sobre calles vehiculares y 3.70 Mts. FAJAS SOBRE AVENIDAS. Verja: Prohibida.7 AREAS DE USO ESPECIFICO-AE. sin embargo. sobre calles peatonales.. Art.Altura de galería. 3. RADIALES. Optativa.00 Mts. Verja Galería peatonal sobre vereda.. podrá autorizar vallas de malla olímpica.P. sujetarse a las normas establecidas para la zona donde se hallen localizadas. 415 La disposición y volumetría de las edificaciones que se contemplen en las Areas de uso Específico. Determinada por sus retiros* 3. Torre Altura máxima FAJAS : F-1. dependerán de las exigencias de su propia tipología y de su nivel de atendimiento.50 Mts.00 Mts. ANILLOS Y DISTRIBUIDORES LOCALES . Optativa. 9. La O. Voladizo a la vía pública. el basamento así como la torre se regirá por las siguientes disposiciones específicas : Altura máxima. las edificaciones podrán ser aisladas o formando conjuntos con otras de diferentes Usos. AE.R. 414 En las Fajas de Equipamiento Primaria -F3-.70 Mts. debiendo sin embargo. Ancho libre de la galería. F-3 Art. Pie derecho galería o planta baja. 413 2. sujetarse a las disposiciones que rigen para sus tipologías y/o las siguientes normas mínimas. Según ancho de calle. Su ubicación y volumetría dependerán de las exigencias de su propia tipología y de su nivel de atendimiento. Retiro sobre línea municipal. Retiro sobre línea municipal: 5. Determinada por sus retiros* En las Fajas : F-1 perimetral y F-2 de Equipamiento terciario. F-2.

417 Las edificaciones ubicadas en las Areas de Uso Compatible Tipo: AC-1 Sub-zonas : Comercial 7 Calles. 416 Se halla constituida por todas las vías públicas que disponen de un ancho mínimo de 20 Mts. Pie derecho de galería. (*) El (los) retiro(s) frontal(es) se computará(n) a partir de la línea de construcción ( Conc. ( Si se ubica entre dos zonas asume la altura mayor ). 2. radiales y anillos ) Art. y cuyo basamento se regirá por las siguientes disposiciones específicas : Basamento Altura máxima. mínimo. Según la normativa de su zona. Según ancho de calle. 5. Además de contemplar las disposiciones que son comunes para cualquier edificación según su tipología y las que se establecen para el uso del suelo. Pie derecho galería o planta baja. hospitalar y otras. anillo. AC-2 Fajas frentistas sobre : Plazas y paseos tradicionales.00 Mts.00 Mts. mínimo. 3. Voladizo a la vía pública. su volumetría queda asimilada a la zona donde se encuentren ubicadas. Galería peatonal sobre vereda. Apoyos laterales y de fondo. Avance sobre vía pública P. Ancho libre de la galería. Verja Prohibida Jardín delantero Incorporado a la vía pública. Según la normativa de su zona. Art. 3.altas Torre Altura máxima Determinada por sus retiros* Optativa. 5.. 327 ) y los retiros laterales y de fondo a partir del límite del terreno o las colindancias.00 máximo.Art. . sobre pasillos y calles sin salida y sobre el 1er.9 AREAS DE USO COMPATIBLE-AC ( Excepto fajas sobre avenidas. Retiro sobre línea municipal. Hasta cubrir galería.00 Mts.

TITULO III NORMAS TECNICAS GENERALES COMUNES A CUALQUIER EDIFICACION CAPITULO I DE LOS PATIOS DE ILUMINACION Y VENTILACION SEGUN LA CATEGORIA DE LOS AMBIENTES Y/O FACHADAS 1. Su expresión externa define fachadas de primera categoría. se clasificarán en tres categorías a saber : a. Ambientes de tercera categoría Son ambientes de tercera categoría aquellos espacios físicos que por la TRANSITORIEDAD de su uso se definen como espacios de permanencia transitoria. Ambientes de segunda categoría Son ambientes de segunda categoría aquelos espacios físicos que se caracterizan por su importancia relativa en el contexto de una construcción. Se consideran ambientes de segunda categoría. Pueden tener ventilación directa ( ventanas hacia el exterior ) o indirecta ( pozos de ventilación vertical u horizontal ). no se destinan a habitaciones ni lugares de trabajo. De la definición y clasificación de los ambientes Art. RETIROS PARA PATIOS DE ILUMINACION Y VENTILACION SEGUN SU CATEGORIA DE LA FACHADA SUSTITUCION DE LOS INDICES DE OCUPACION Y APROVECHAMIENTO . Su expresión externa define fachadas de tercera categoría. b. 418 Para los efectos de su clasificación. comedores. los ambientes que componen un proyecto arquitectónico. Se consideran ambientes de tercera categoría los siguientes : Baños sociales o de servicio. salas comerciales y otros de las mismas características. casas de máquinas y otras de similares características. las siguientes : Cocinas o cocinas-comedores. Se consideran ambientes de primera categoría los siguientes : Dormitorios. oficinas y/o lugares de trabajo. salas de estar. Su expresión externa define fachadas de segunda categoría. cuartos de servidumbre. independientemente de su carácter o contenido. pueden tener como denominador la permanencia circunstancial o prolongada del usuario. Ambientes de primera categoría Son ambientes de primera categoría aquellos espacios físicos que se caracterizan por su máxima importancia en el contexto de una edificación y tiene como denominador común la permanencia PROLONGADA de habitantes o usuarios. pasillos y circulaciones internas. terrazas de servicio y otras de similares características. su importancia en el conjunto es secundaria. despensas. escalera. pero que por su dimensión u otras características. c.

al tiempo que se constituyen una norma universal destinada a garantizar plenamente las condiciones mínimas de habitabilidad de cualquier edificación y el uso específico a la que se destina. CLASIFICACION DE LOS PATIOS . independientemente de su localización física en el marco urbano. 424 Toda fachada que tenga orientación hacia otra fachada ciega. Art. de ambiente. 419 Los retiros para patios destinados a la iluminación y ventilación de los espacios internos.Art. 421 Los patios destinados a iluminación y ventilación se constituyen en retiros obligatorios cuando sirvan de separación entre bloques de la misma edificación o entre ésta y las propiedades vecinas. Art. Art. Art. 422 La superficie de un patio será el resultado del o los diversos retiros entre fachadas o colindancias. Art. 420 Los índices de aprovechamiento y ocupación quedan sustituidas por la superficie edificable que resulte de la aplicación de las distintas fórmulas convencionadas para cada categoría. Art. el retiro podrá ser escalonado si para cada piso se conserva el retiro respectivo. segunda o tercera categoría medido en su plano de arranque nunca podrá ser inferior al ancho del espacio a ser ventilado e iluminado multiplicado por su retiro correspondiente. Art. cuyo punto de partida será localizado a nivel de tierra hasta encontrar el plano de cierre que será determinado por la cubierta o el cielo raso del último piso. no pudiendo nunca ser inferior al valor que se determina para cada uno de ellos. sin otro límite que las establecidas por las dimensiones del terreno sujeto de edificación. ésta última se podrá tomar como colindancia para los efectos de determinar la dimensión del patio que resulte entre ambas. 425 Para la determinación del retiro se tomará la altura de la edificación a partir del plano de arranque. 426 La superficie de un patio de primera. independientemente de su categoría se sujetarán a las siguientes normas. sustituyen los índices de ocupación y aprovechamiento de cualquier terreno. 423 Cuando se trate de edificaciones de una o más plantas. DISPOSICIONES GENERALES PARA PATIOS Los patios.

Una fachada de 1era. Art. PATIOS DE SEGUNDA CATEGORIA Art. . la superficie del patio será medida en la base del piso correspondiente. 431 Un patio de segunda categoría estará definido por : R = incógnita ( Retiro ) h = altura pre-determinada. En caso de una edificación con retiros escalonados. categoría frente a otra de la misma jerarquía. categoría frente a otras de inferior categoría predominando en todo caso la primera. De su definición : Art. Una fachada de 1era.Según su importancia los patios se clasifican en : Patios de primera categoría Art. 427 Se proyectarán patios de primera categoría cuando se hayan destinados a ventilar e iluminar espacios de esta categoría.2 ) x 10 h = incógnita. 429 El cálculo del retiro MINIMO se lo efectuará mediante la aplicación de la siguiente fórmula : R= 2 + h ------10 o alternativamente h = ( R . 428 Un patio de primera categoría estará definido por : a) b) c) Una fachada de esta categoría y una colindancia. De su definición Art. ( Altura ) R = retiro pre-determinado. 430 Se proyectarán patios de segunda categoría cuando se hallen destinados a iluminar y ventilar espacios y fachadas de su categoría respectiva.

50 ) x 12h = incógnita.00 ) x 15h = incógnita. Una fachada de tercera categoría frente a fachada ciega. 433 Se proyectarán patios de tercera categoría cuando se hallen destinados a iluminar y ventilar espacios y fachadas de su categoría respectiva.50 + h/12 R = incógnita h = altura pre-determinada.00 + h/15 R = incógnita h = altura pre-determinada.1. 435 El cálculo del retiro mínimo se lo efectuará mediante la aplicación de la siguiente fórmula : R = 1. o alternativamente h = ( R . Art. ( Altura ) R = retiro pre-determinado. 432 El cálculo del retiro mínimo se lo efectuará mediante la aplicación de la siguiente fórmula : R = 1.a) b) c) Una fachada de esta categoría y una colindancia.1. . Una fachada de tercera categoría frente a otra de la misma jerarquía. o alternativamente h = ( R . Una fachada de segunda categoría frente a otra de la misma jerarquía. PATIOS DE TERCERA CATEGORIA Art. 434 Un patio de tercera categoría estará definido por : a) b) c) Una fachada de ésta categoría y una colindancia. Una fachada de segunda categoría frente a otra de inferior categoría predominando siempre la primera. De su definición Art. Art.

El retiro menor. . En su retiro promedio debe permitir la circunscripción de un círculo cuyo diámetro corresponda al retiro determinado mediante fórmula. PARTICULARIDADES DE LOS PATIOS PATIOS QUE SE DERIVEN DE TERRENOS O PLANTAS IRREGULARES Art. y su objeto sea el de proporcionar iluminación a los locales internos. se sumarán ambos retiros. deberán observar las normas que siguen: a) b) c) Conservar la superficie indicada para su respectiva jerarquía. siempre que su retiro mínimo entre fachadas y colindancias no sea inferior a 1. en todo caso. deberá ser necesariamente el retiro exigido. se aplicará directamente el retiro que determine la fórmula respectiva. 437 Dependiendo de las particularidades del proyecto arquitectónico o de la forma del terreno. Cuando se trate de una planta muy irregular conformada por salientes y entrantes.R = retiro pre-determinado. el retiro = R = se multiplicará por dos. en tal caso. FACHADAS SIMILARES O DISIMILES Art. En la misma situación anterior. se podrá trazar una línea imaginaria que exprese el promedio de sus lados. d) e) Patios auxiliares Art. se podrán derivar patios con formas irregulares. Cuando exista una fachada de una jerarquía frente a otra de la misma jerarquía. nunca podrá tener menos de 2/3 del retiro exigido. Cuando exista una fachada de una jerarquía determinada frente a otra jerarquía diferente . DE LA APLICACION DE LOS RETIROS FRENTE A COLINDANCIAS. 436 Para los efectos de aplicación de las fórmulas matemáticas establecidas para cada uno de los patios definidos según su categoría. la suma del retiro mayor y el menor dividido por dos. 438 Se podrán proyectar patios auxiliares o marginales con dimensiones inferiores a las establecidas según las fórmulas que se establecen en el presente reglamento.00 Mt. Si uno de los lados del patio no tuviera el retiro reglamentario. el patio podrá ser fraccionado cuantas veces sea necesario a fin de realizar cómputos parciales del mismo. Se hallarán sujetos a la siguiente norma : a) Su superficie no será computada como parte de cualquier patio. se aplicarán las siguientes normas : a) b) c) Cuando exista una fachada de cualquier categoría frente a una colinadancia.

su línea de retiro corresponderá a la proyección de la cubierta o del piso inmediatamente superior. el retiro final de la fachada deberá ser el resultado que arroje la fórmula que se aplique según la categoría del patio proyectado. En patios delimitados por fachadas internas. su línea de retiro corresponderá al retiro de la propia edificación. como límite. Ej. 1. y un voladizo de 1. retiro fijado por fórmula.50 Mts. 0. 439 La medición de los patios en edificaciones sin aleros será computable desde el límite de la propiedad hasta la fase externa de la fachada.50 Mts. Art. en cuyo caso. 443 Terrazas ubicadas en plantas altas. precedente. c) Patios con edificaciones en terrazas Art. la medición se hará a partir de la fase externa de dichas fachadas. voladizo máximo permitido para aleros.00 Mt.00 Mts. el límite externo de su estructura se constituye en el punto de partida para la delimitación de su retiro correspondiente. Art. 3.: Una edificación tiene un retiro de 3.50 Mts.00 + 0. 442 En patios que delimiten terrazas cubiertas en edificaciones sin aleros y ubicadas en planta baja.b) Se considera patio auxiliar todo espacio o retiro marginal que no puede ser computable como patio convencional. sumándose la fracción excedentaria que supere el límite máximo fijado para dichos componentes. 444 . MEDICION DE LOS PATIOS a) Patios en edificaciones sin aleros Art. 440 La medición de los retiros para definir patios en edificaciones que rematen en aleros y/o cornizas.00 Mt. Se suma : 3. Si los contornos externos tienen composición irregular o supera los límites de edificación.00 Mts. 441 En cualquier edificación está permitida la construcción de aleros o cornizas con voladizos que exceden libremente la medida anteriormente estipulada.. b) Patios en edificaciones con aleros y/o cornizas Art. Art. = 3. siempre y cuando tales elementos tengan un voladizo máximo de 1. será realizada conforme lo estipula el Art. fracción excedentaria. retiro final de fachada.50 Mts. computable a partir de la línea exterior de la fachada.

siempre y cuando estos aleros no superen 1. éstos no serán computables. de voladizo caso contrario se actuará en concordancia con el Art. en todos aquellos espacios que por su propia naturaleza y al carácter transitorio de su uso. la misma que se constituye en la línea de la fachada. . La ventilación indirecta de estos espacios puede ser realizada mediante pozos verticales u horizontales. pasillos. d) Patios en edificaciones con balcones Art. 445 Los patios que delimiten terrazas en edificaciones con aleros. 449 Para determinar el diámetro o las dimensiones mínimas de los pozos verticales u horizontales de cualquier edificación. se establece la siguiente norma : a) Los baños sociales o de servicio en edificaciones de no más de una planta ( planta baja ) podrán ser ventilados mediante ductos con diámetro nunca inferior a 8'. 448 Pueden hacer uso de este tipo de ventilación. Otros espacios deducidos por analogía. cuyas dimensiones quedan establecidas en el presente reglamento. 447 Está permitida la construcción de pozos para satisfacer la demanda de ventilación. laboratorios químicos. siempre que se de cumplimiento a los retiros reglamentarios establecidos para la respectiva categoría de ambiente. fotográficos. pueden prescindir del sistema de ventilación directa. para la determinación del retiro correspondiente. los siguientes espacios : Baños sociales o de servicio. Dimensiones de los pozos de ventilación para baños y cocinas Art. DE LA VENTILACION INDIRECTA O POZOS DE VENTILACION Art. Art. Depósitos y despensas. vestíbulos. Pequeñas cocinas con menos de 3. su retiro corresponderá al de la propia edificación.00 Mts.Las terrazas ubicadas en la cubierta de una edificación.441 del presente reglamento. 446 Está permitida la construcción de balcones exteriores en edificaciones de altura proyectados hacia patios internos o colindancias. salas de máquinas y motores. siempre que no contradiga sus propias especificaciones. Escaleras. fachada o patio. El retiro será computado a partir de la máxima saliencia del balcón. Art.00 M² de área.

pueden ser establecidos en forma separada.16 Mts². DE LA VENTILACION Y LA ILUMINACION EN SOTANOS Art. Por cada unidad de cocina que se le agregue al sistema de ventilación.00 Mts. siempre y cuando se determine un área mínima de ventilación de 0. que incorpore baños y cocinas. siempre y cuando el área destinada para este fin represente por lo menos el 10% de su superficie total. pero en este caso. por cada baño adicional. cines. independiente de su número y pisos a ser servidos. éste sufrirá un acrésimo de 0. 451 Los sótanos deberán contar con sistemas apropiados de iluminación y ventilación y dependiendo de su naturaleza y a los fines a los cuales se destine. y en caso de que los baños no dispongan de ventilación directa.60 Mts.60 Mts. 453 . Los pozos de ventilación podrán destinarse para la colocación de cañerías. Por cada unidad que se le agregue al sistema de ventilación. sea para uso gastronómico. la dimensión del mismo será determinada sumando de forma independiente para cada uno de estos componentes. su boca de salida al exterior deberá ser localizada a por lo menos con 2. 450 En todo local donde exista afluencia de público. conductos no inflamables e instalaciones especiales de la edificación. es obligatoria la construcción de pozos verticales u horizontales. se ajustarán a las normas establecidas en el presente reglamento. Las dimensiones que han sido determinadas para los pozos de ventilación vertical son aplicables para pozos o túneles de ventilación horizontal. teatros u otros de cualquier naturaleza. En caso de que el pozo de ventilación tenga uso mixto. éste sufrirá un acrésimo de 0. El o los sistemas de iluminación y ventilación. de retiro y a una altura mínima de 3. colindancias o en su cubierta. f) g) h) Pozos verticales u horizantales en locales públicos Art. 452 Cuando un sótano se halle destinado a parqueo vehicular. a) Sótanos destinados a parqueo vehicular Art.00 Mts. o sea. Art.b) c) d) e) Los baños sociales o de servicio en edificaciones de más de una planta.60 Mts. de cualquier colindancia. la dimensión del pozo de ventilación nunca podrá ser inferior a 0. por cada pieza sanitaria.10 x 0.60 x 0. independiente del número de baños o pisos.60 Mts. para lograr este fin.05 x 0. éste podrá tener iluminación y ventilación natural mediante el logro de aberturas en forma de patio ubicadas en su interior. Independientemente de la dimensión del pozo resultante en ningún caso éste deberá tener un ancho inferior a 0.

a lo máximo destinar un espacio destinado al departamento del portero. tenga un área destinada para estos fines que sea el resultado de estas sumas. La iluminación puede ser artificial y en el caso de usarse métodos naturales. Ultima planta: 10%. b) Sótanos destinados a otros fines Art. según su categoría. ladrillo de vidrio u otros sistemas que pueden ser ejecutados sobre lozas de cubierta. 2. es obligatorio disponer de áreas complementarias hasta alcanzar el porcentaje establecido en el artículo precedente del presente reglamento. abiertos o cerrados y destinados a contener máquinas. Total: 20%. cada una de ellas debe representar el 50% del total destinado a ambos componentes.00 M².La superficie destinada a la puerta de ingreso vehicular puede ser tomada como parte del sistema de iluminación y ventilación. Primera planta: 5%. Ej. los locales deberán ser ventilados e iluminados mediante la aplicación de las fórmulas establecidas para cada uno de estos espacios. Art. Sótano de tres plantas. 458 Cuando en un sótano se dispongan de áreas o espacios especiales. Art. 456 Cuando un sótano en su totalidad o parte de él se destine a actividades transitorias o permanente que implique la realización de actividades humanas de cualquier naturaleza. con una superficie que no exceda a los 30. de manera que la planta que se encuentre en contacto con la superficie. . calderas. Art. transformadores y otros artefactos que emitan calor y/o vibraciones. pudiendo. éstos podrán ser iluminados y ventilados según sus propias especificaciones técnicas. las disposiciones relativas a la ventilación e iluminación natural definidas en este reglamento. y si fuera insuficiente. ésta puede ser realizada mediante el sistema de claraboyas. Las plantas subsiguientes incrementarán un 5% sobre el porcentaje anterior. respetándose en todo caso. Esto quiere decir que la loza de cubierta de la planta que se halla en contacto con la superficie del terreno. La última planta ubicada en la máxima profundidad del terreno dispondrá del 10% de su superficie total destinada a la iluminación y ventilación. debe tener una abertura que corresponda al 20% del mismo. 455 Si una edificación dispusiera de más de una planta en sótano. Segunda planta: 5%. el cálculo para lograr ventilación e iluminación natural obedecerá a la siguiente norma : 1. 457 En los sótanos nunca se podrán disponer de áreas para viviendas. Art. 454 Si el sistema de iluminación fuera independiente del de la ventilación.

No debe perjudicar el paso de peatones ni obstaculizar sus propios medios de salida. 464 Se denominarán aberturas o vanos de iluminación y ventilación natural y directa.. Art. 459 Para el cálculo de los retiros y la definición de los patios destinados a iluminación y/o ventilación.T. independientemente de su categoría o tipología arquitectónica. 463 Todos los espacios. CAPITULO II DE LAS ABERTURAS O VANOS DESTINADOS A LA ILUMINACION Y VENTILACION DE LOS ESPACIOS INTERNOS Generalidades Art.00 Mt. 461 Un sótano podrá emerger no más de 1. sobre el nivel que se determine para la acera y siempre que el volumen emergente se halle localizado al interior de la línea de construcción determinada por la O. con las salvedades que se establecen en el presente Reglamento. iluminación y accesibilidad conforme el uso.P. Art. 462 En la superficie de fachada que resulte de la diferencia entre el nivel de acera y la cubierta del semisótano. el plano de arranque se ubicará en el último piso ubicado en la máxima profundidad. . 460 Los sótanos podrán utilizar para sus fines el 100% de la superficie del terreno y podrán tener cuantos pisos sean necesarios sin mayores restricciones que las establecidas para obtener ventilación. todas aquellas superficies transparentes que comuniquen el interior con el exterior de una edificación y cuya superficie se establece a partir de una relación matemática entre el área a ser servida y el vano que le corresponda en fachada (o techo) para lograr eficientemente dicha finalidad. se podrán abrir vanos destinados a la ventilación e iluminación del mismo. deberán tener iluminación y ventilación directa o natural. c) De la profundidad de los sótanos Art.R. d) De los semi-sótanos Art.Art.

a contar de la fase externa de la pared hasta el borde del techo.Art. computable a partir de la fase externa de la pared. 466 La profundidad del espacio proyectado no podrá ser nunca superior a 2.00 Mt. 467 La profundidad del espacio proyectado no podrá ser nunca superior a 2 veces el ancho del mismo cuando tenga alero o voladizo superior a 1.00 Mt. 469 El área mínima que comforma la superficie iluminante de un espacio de primera categoría. de correr. Art. CALCULO DE LOS VANOS SEGUN LA CATEGORIA DE LOS ESPACIOS ESPACIOS DE PRIMERA CATEGORIA Art. el 50% del mismo para lograr efectos de ventilación. venecianas u otros. como mínimo.5 veces el ancho del mismo. 465 Del área total que se determine para obtener la iluminación de cualquier espacio. Art. La superficie interna a ser iluminada medida en planta. nunca podrá ser inferior a 1/6 (UN SEXTO) de la superficie total del espacio interno a ser iluminado. o galería externa con anchura libremente .00 Mt. Esto podrá realizarse mediante sistemas móviles que pueden ser ventanas o puertas rebatibles. siempre que el mismo se halle compensado por vanos de iluminación realizadas en paredes laterales o de fondo y calculados en forma independiente conforme las fórmulas que se aplican para su respectiva categoría especial. o galería externa con ancho inferior a 3. Se aplicará la siguiente fórmula : A = S/6 Siendo : A= S= Al área total de superficie iluminante ( ventana ). 468 La profundidad del espacio interior podrá ser superior a las relaciones estipuladas en los artículos precedentes.00 Mt. DE LAS DIMENSIONES DE LOS VANOS Art. siempre que el voladizo o alero no sea superior a 1. 470 Si el espacio a ser iluminado tuviera alero mayor a 1. le corresponderá. Art.

o galería externa con anchura libremente determinada para el proyecto. Art. nunca podrá ser inferior a 1/8 ( UN OCTAVO ) de la superficie total del espacio interno a ser iluminado y a ser medido en planta y se aplicará la siguiente fórmula : A = S/8 Art. DE LA DIMENSION DE LOS VANOS Art. a contar de la fase externa de la pared hasta el borde del tejado. la superficie a ser iluminada se computará a partir del máximo avance de la cubierta. siempre que el mismo se halle compensado por vanos de iluminación realizados en paredes laterales o de fondo.00 Mt. Art. 473 La profundidad del espacio proyectado.00 Mt. recibirán iluminación directa y de conformidad con las normas de retiros fijados para patios de primera o segunda categoría.determinada por el proyecto. 474 La profundidad del espacio interior. recibirán iluminación directa y de conformidad con las normas de retiros fijados para patios de primera categoría. no podrá ser nunca superior a tres veces la anchura del mismo. Art. podrá ser superior a las relaciones estipuladas en los artículos precedentes. Se podrán colocar cuantas aberturas se juzguen necesarias. de conformidad de la fórmula respectiva. Se podrán colocar cuantas aberturas se juzguen necesarias. a contar de la fase externa de la pared. de acuerdo al criterio del proyectista. siempre que el voladizo o alero no sea superior a 1. ESPACIO DE SEGUNDA CATEGORIA Art. la superficie a ser iluminada se computará a partir de la proyección de la cubierta. de acuerdo al criterio del proyectista. 472 La profundidad del espacio proyectado.00 Mt. 475 El área del o los vanos que conforman la superficie iluminante. no podrá ser nunca superior a 2. 476 Si el espacio a ser iluminado tuviera alero mayor a 1. 477 Los espacios de segunda categoría. Art. 471 Los espacios de primera categoría. .5 veces el ancho del mismo cuandos se tenga alero o voladizo superior a 1. o galería externa con ancho inferior a 3.00 Mts.

La iluminación para fines industriales queda determinada en el capítulo relativo a industrias. 478 La profundidad del espacio proyectado puede ser libre o podrá prescindir de contaco con el medio exterior. según el caso siempre que se garantice iluminación artificial adecuada y no se destinen a circulaciones o actividades continuadas. el proyecto contemple elementos arquitectónicos destinados a proteger dichos espacios. 480 Quedan liberados de la utilización de iluminación directa. . tales como : Baños. todos aquellos espacios que por la eventualidad de su utilización o características propias. CAPITULO III DE LA ORIENTACION DE LAS EDIFICACIONES EN FUNCION DEL SOLEAMIENTO Y DE LOS VIENTOS DOMINANTES DEL SOLEAMIENTO Art.50 Mts. se aplicará la siguiente fórmula : A = S/10 Los espacios de tercera categoría. por la extensión requerida. podrán recibir iluminación directa e indirecta de patios de cualquier categoría. cines. no requieran de ella. frigoríficos u otros de la misma tipología. DE LA DIMENSION DE VANOS Art. nunca podrá ser inferior a 1/10 ( UN DECIMO ) de la superficie total del espacio interno a ser medido en planta. está permitido abrir vanos o superficies destinadas a la iluminación y ventilación de los mismos. será de 0. 481 En las fachadas de cualquier edificación que se hallen orientadas hacia el lado Oeste ( PONIENTE ) y para los espacios considerados de primera categoría. siempre y cuando. teatros. indistintamente. ESPACIOS DE TERCERA CATEGORIA Art. laboratorios fotográficos. Estos espacios o ambientes. se podrán iluminar mediante aberturas laterales o claraboyas.La altura mínima de las ventanas. ILUMINACION DE ESPACIOS ESPECIALES Art. 479 El área de las ventanas y claraboyas que conforman la superficie iluminante.

Art. 486 En edificaciones destinadas a vivienda y dependiendo de las características del terreno. 487 En casos extremos y cuando los espacios de primera categoría se hallen orientados en más del 40% sobre fachadas con orientación secundaria ( ESTE. Los espacios de segunda y tercera categoría y sus fachadas respectivas. pueden prescindir de esta obligación. Art. Art. persianas o pérgolas metálicas. CAPITULO IV .. 483 Toda saliencia. moldura o entramado que tenga por finalidad vetar los ingresos de los rayos solares al interior de un edificio o aislar fachadas ciegas con el mismo fin. o que dicha ventilación puede ser lograda mediante sistemas electromecánicos previa presentación del proyecto respectivo. 482 Se consideran como elementos de protección. y no requieren de artificios arquitectónicos para lograrlo. SUD ) el proyectista deberá mostrar que dichos espacios pueden ser ventilados mediante artificios arquitectónicos ( diferencias de techos u otros ). madera u H. Los espacios de segunda y tercera categoría y sus respectivas fachadas. todas aquellas formas que buscan el máximo aislamiento térmico de una fachada con relación a los rayos solares y que pueden ser fijos o móviles. deberán tener obligatoriamente orientación preferencial. tienen orientación libre. los espacios de primera categoría y su respectiva fachada. se considera que una orientación es preferencial.Art. Art.A. vidrios ahumados entre otros. no serán computados para el cálculo de su retiro correspondiente. 485 En toda edificación. 488 Las edificaciones destinadas a usos no residenciales. Se consideran fachadas con orientación preferencial. disponen de iluminación y ventilación directa. aquellas que tienen su frente orientado hacia el Norte y Nor-Oeste. DE LA VENTILACION EN FUNCION DE LOS VIENTOS DOMINANTES Art. sus fachadas podrán tener orientación libre. cuando una o más fachadas se hallan orientadas hacia los vientos dominantes. Fachadas con otras orientaciones tienen carácter secundario. Art. se permite una tolerancia máxima del 40% ( CUARENTA POR CIENTO ) para ubicar en orientación no preferencial espacios de primera categoría. tales como quebrasoles verticales u horizontales. 484 Para los efectos del presente reglamento.

lugares de diversiones y otros. podrá ser obstruido o reducido en su ancho exigido. De su clasificación Art. Igualmente. Art. éstos cumplirán la determinación precedente. los medios de salida se clasificarán en públicos y privados. siendo horizontales los corredores internos y externos y verticales las escaleras. Son compatibles : Viviendas. teatros. 491 Ningún corredor o pasaje que se destine a la circulación de personas cualquiera sea el tipo de actividad que los locales desempeñen. con cines. con oficinas y otros. rampas y ascensores. siempre que se acumulen los anchos exigidos para cada caso. Art. b. así mismo por su situación éstos serán horizontales y verticales. y las funciones y los usos sean compatibles entre sí. jardines o grupos escultóricos. siempre que se proyecten adecuados retiros entre ambos para garantizar la seguridad de las personas. en caso de proyectarse jardineras. DE LOS LOCALES DE USO PUBLICO CIRCULACIONES HORIZONTALES. La adopción de estas variables en forma independiente o combinadas. 493 En toda circulación horizontal destinada a locales públicos. cuando las mismas se hallen ubicadas o colocadas hacia adentro de las líneas que determine el ancho mínimo de dicha circulación. Disposiciones generales Art. a. cada destino o uso tendrá medios independientes de salidas. 492 Un medio de salida podrá superponerse con otro medio de salida.DE LOS MEDIOS DE SALIDA Art. 489 Toda edificación tendrá medios de salidas y proyectados a su propio uso. 490 Por su grado de importancia. Art. . 494 Cuando un edificio o parte de él incluye destinos diferentes o bien comprenda usos diferenciados. determinará el tipo de circulación a la que se sujetarán todas las tipologías arquitectónicas establecidas en la presente reglamentación. se podrá en todo caso superponer una circulación vehicular y otra peatonal. Son incompatibles : Vivienda. se podrán instalar vitrinas o lugares destinados a la exposición de objetos.

Lugares destinados a asambleas. la anchura de éste a cualquier medio de salida. tendrá su ancho mínimo determinado por su propia tipología. Art. 1 persona x 2 M² FO : 0.5 persona x 1 M² CONCENTRACIONES DISPERSAS c. cuando el edificio sea implantado sobre lotes menores a 20. salón de FO : 0.00 Mts. 496 Todo edificio o local público destinado a un mismo o diversos usos con capacidad de albergue igual o superior a 400 personas. de frente. cines. Estas salidas deberán plantearse en fachadas diferentes cuando se trate de una edificación en esquina y ubicada en forma separada cuando se trate de una fachada lineal. salones de baile. restaurantes. Art. nunca podrá ser inferior al ancho mínimo determinado para cada uno de ellos.Art. se tomará como base de cálculo el factor de ocupación el mismo se halla determinado por el NUMERO DE OCUPANTES POR METRO CUADRADO DE PISO y será tomado de acuerdo a la siguiente tabla : CONCENTRACIONES MASIVAS a. 497 Quedan liberados de esta obligación. auditorios. ferias. templos y similares. teatros. b. tendrá obligatoriamente dos salidas directas a la vía pública y separadas entre sí. categoría. Salón de exposiciones. Estas salidas podrán desembocar en un vestíbulo común y privativo del edificio sólo cuando este vestíbulo sirva de ligazón entre ambas y esté en contacto directo con la calle. 495 Todo corredor que sea o tenga carácter privativo de uno o más usuarios. . la distancia entre las áreas de iluminación no podrán quedar a más de 30.O. mercados y similares. entre ellas. 499 Para la determinación del ancho de los corredores o circulaciones horizontales. Edificios educacionales. museos. FO : 1 persona x 1 M² 1 persona x 1 M² b. a. 498 Será exigida la iluminación y ventilación natural en las circulaciones horizontales mediante patios de 3ra. Art. ) Art. FACTOR DE OCUPACION ( F.5 persona x 1 M² 1 persona x 3 M² galerías comerciales y similares.00 Mts.

tendrán sus medios de salidas determinados mediante la aplicación de la siguiente fórmula : . g. tales como. auditorios. el cálculo se efectuará multiplicando el área útil de la planta por el factor de ocupación respectivo. Medios de salidas en locales destinados a concentraciones masivas Art. cines. asilos. asociaciones o clubs y otros similares. FO : 0. cabarets.d.O. 1 persona x 5 M² FO : 0. 501 Los locales destinados a promover cualquier tipo de concentración humana.08 persona x 1 M² Edificios industriales FO : 0. Determinación del número de ocupantes Art. pistas de patinajes y otras. No. f. 1 persona x 12 m² 1 persona x 16 m² Factor de ocupación : F. e. confiterías. x A = de donde NO : Número de ocupantes FO : Factor de ocupación A : Area de la edificación El número de ocupantes por plantas servirá para determinar el ancho mínimo del medio de salida de la misma mediante la aplicación de las fórmulas que sirven a las diversas tipologías previstas en el presente reglamento. Billares.2 persona x 1 M² Edificios de oficinas. bancos bibliotecas. Ejemplo : Para determinar el número de ocupantes de un salón de baile ( por ejemplo ) de 200 M² de área útil se multiplica 200 x 1 que es el factor de ocupación.125 persona x 1 M² Viviendas multifamiliares FO : 0. será determinado por analogía.06 persona x 1 M² 1 persona x 8 M² hoteles y similares. * El número de ocupantes de un edificio sin destino o con destino no incluido en el cuadro arriba detallado.O. gimnasios. DIMENSIONAMIENTO DE LOS MEDIOS DE SALIDA a. de ocupantes = 200 x 1 = 200 ocupantes. 500 Para determinar el número de ocupantes de una edificación destinada a uno o más usos. teatros. salas de baile. Se aplicará la siguiente fórmula NO = F. clínicas. se tomará cada planta individualmente.

la siguiente fórmula : C = 200 + ( 0. 505 Todo medio de salida de locales destinados a concentraciones masivas.00 Mts. oficinas o similares.50 + ( 0. 506 Cuando se trate de una edificación de una sola planta. 502 El ancho mínimo del medio de salida nunca será inferior a 2.50 + ( 0. NO = Número de ocupantes según el factor de ocupación.C = 2.20 x NO ) 10 De donde C = Corredor de salida.50 Mts. DE LOS MEDIOS DE SALIDAS A LAS VIAS PUBLICAS Art. Medios de salidas en locales destinados a concentraciones dispersas Art. Art. 503 Los locales destinados a viviendas colectivas o concentraciones dispersas tales como hoteles.50 x NO ) 100 De donde C = Corredor de salida.. 504 El ancho mínimo del corredor nunca será inferior a 2. Art. Ejemplo: El mismo salón de baile cuyo número de ocupantes ya ha sido determinado ( NO = 200 ) de aplicar la fórmula da el siguiente resultado : C = 2.50 Mts.50 x 200 ) = 3. asumirán para el dimensionamiento de sus circulaciones horizontales.50 Mts. Art. NO = Número de ocupantes según el factor de ocupación. su medio de salida a la vía pública corresponderá . b. independientemente de la planta donde ellos funcionan mantendrán al salir a la vía pública su misma dimensión sumándose a los calculados para otros medios de salidas.. 100 C = Corredor o medio de salida = 3.

Sumar los valores parciales y dividir por el número de planta para obtener el promedio.00 . C. aplicar la siguiente fórmula : Sumatorio de ( P1 + P2 + Pn ) = Promedio Nro. = Es el corredor de salida a la vía pública. 508 A todo medio de salida horizontal en cualquier edificación de más de una planta. = Promedio de las circulaciones horizontales. aplicar la siguiente fórmula : C. le corresponderá un medio de salida vertical en la misma proporción e importancia que el primero. independientemente de su uso. 507 Cuando se trate de una edificación de diversas plantas. 510 La separación máxima permitida entre escaleras o bloques de escaleras no será nunca supewrior a 40. O lo que es lo mismo.S. a) Disposiciones generales Art. de plantas c. rampas y ascensores Relación entre medios de salidas horizontales y verticales Art.a la dimensión determinada para dicha planta. + ( 0. donde debe rematar y a cuyo nivel comunicará con la vía pública. Art.30 x NO ) De donde P1 o Pn : Ancho de los corredores de cada planta. Prom. Una vez establecido el promedio de los corredores. DE LOS LOCALES DE USO PUBLICO CIRCULACIONES VERTICALES : Escaleras. = Prom.S. Art. b. 509 Toda escalera deberá conducir en forma vertical y directa a los pisos a los cuales sirve sin interrupciones ni desvíos en todo su percurso hasta la planta baja. el medio de salida a la vía pública deberá calcularse de acuerdo al siguiente criterio : a. Calcular los corredores de cada una de las plantas.

será de 1. dimensión que será medida de los corremanos o de las paredes que la delimitan. .50 Mts.20 Mts. En edificaciones sin ascensores. de altura. de altura. Art. Art. y cuya volumetría será separada e independiente del bloque del edificio por razones de seguridad. 513 No se permitirá la colocación de escaleras que evacúen sobre medios de salidas destinados a locales de concentraciones masiva. Art. Art. Estas escaleras deberán ser construidas de material incombustible. 517 El largo de la huella de una escalera de uso público o condominial. Art. La altura mínima de los vanos de una escalera será de 2. 519 Toda escalera deberá tener un descanso por lo menos de cada 2. 518 Es obligatoria la colocación de ascensores en edificaciones de más de 12.50 Mts. sean ellos de carácter permanente o transitorio.50 Mts. a ser medido a partir de su plano de arranque ubicado en planta baja. deberá tener iluminación y ventilación natural de acuerdo a la norma respectiva. al punto más distante de la circulación que sirve. 515 Toda escalera de uso público o condominial. b) Disposiciones particulares Art.Mts. 516 Toda escalera deberá ser mantenida permanentemente libre de obstáculos. la altura máxima de una escalera sumando todos sus tramos. Art. será de 9. a partir del nivel del piso. Art. 514 En edificios de más de cuatro plantas (incluyendo la planta baja) se exigirá la colocación de una escalera de emergencia de tipo vertical o marinero. una de ellas deberá funcionar como circulación vertical auxiliar. Art.10 Mts. igualmente. 512 En toda edificación que resulte con más de una escalera. empotrada sobre la pared ciega y al exterior del edificio la misma que tendrá comunicación directa o indirecta con los corredores de todas las plantas. de cualquier boca de salida de una escalera no podrá haber más de 10. pudiendo ser colocado a menor altura si así lo exija el proyecto.00 Mts. como mínimo. 511 En todo edificio de más de una planta cuya superficie por planta supere los 600 M² deberá contener por lo menos una escalera por cada 600 M² o fracciones.

cuando el ancho de las mismas corresponda a la dimensión de los corredores a los cuales sirve. Art. La escalera circular deberá tener el desplazamiento y la abertura suficiente como para permitir el normal flujo de peatones. graderías deportivas u otras o para fines hospitalarios. De las escaleras circulares Art. o en su defecto serán revestidas de material lavable hasta 1.18 Mts. Art.175 para la contrahuella y 0.20 de ancho en huella. De las rampas Art. 523 Toda escalera deberá tener protectores adecuados cuando no existan paredes que la delimiten. a contar de la proyección de la huella superior.30 para la huella. Ningún descanso podrá tener más de 5 gradas. pudiendo en todo caso ésta última ser mayor si así lo exige el proyecto. El espacio " útil " de la misma sólo se contará a partir de gradas que tengan por lo menos 0. Art. 526 Las rampas se destinarán preferentemente a locales públicos que exijan la evacuación de personas tales como escuelas. y el ancho de la pisada de 0.20 de altura para su conservación y limpieza. 522 Las escaleras cuando delimitadas por paredes laterales tienen la obligación de colocar un corremanos en la pared. 521 El ancho mínimo para el descanso será igual o mayor que el ancho mínimo determinado para la escalera. se sujetan a la siguiente norma : a. 524 Sólo será permitida la colocación de escaleras circulares para servir locales públicos o condominiales cuando éstas no ariculen más de dos plantas. 527 . b. 520 La altura de una grada no podrá ser superior a 0. c. Art. La pendiente normal de una escalera será de 30º las medidas normales serán de 0.25 Mts.90 de altura del piso de la misma y tendrán la forma necesaria para impedir el paso de menores.Art. El ancho previsto será deducido conforme las normas contenidas en la presente reglamentación. Art. 525 Se podrán proyectar rampas de comunicación entre pisos. los corremanos se colocarán a 0.

se colocará además de los ascensores previstos. Art. cuando la altura de la edificación así lo exige. como mínimo. Art. tendrán un ancho mínimo de 1. cuando destinado exclusivamente a las instalaciones de servicio del propio edificio. Se colocarán dos ascensores como mínimo.30 Mts.Las rampas deberán tener pisos antideslizantes y protectores laterales. 533 Será obligatoria la colocación de ascensores en edificaciones de más de 12. Art. Art. sean. b) Disposiciones particulares .50 Mts. un descanso de por lo menos 1. libre. Art. 528 Los campos deportivos sólo utilizarán rampas en sus medios de salidas. Art. 534 Cuando un edificio tenga una altura mayor de 21 Mts. 535 Para los efectos del cálculo de altura. para una sola ruta y una pendiente nunca superior a 15%. no ingresando en el cómputo para el diseño de los medios de salida. de altura. Art. 531 Las rampas para fines peatonales. las rampas serán consideradas como complementarias a la edificación. libre y una pendiente máxima del 10%. a ser medida en las mismas condiciones anteriores.50 Mts. 532 Es obligatorio la colocación de ascensores. 529 Cuando se use simultáneamente escaleras y rampas en instalaciones hospitalarias. pared o corremanos. muro. a ser medida entre el piso de la planta baja y el piso a ser servido por el mismo. De los ascensores a) Normas generales Art. independientemente de otras circulaciones. tendrá un ancho mínimo de 3. conforme sus normas específicas. no será contado el último piso. un ascensor de servicio. 530 Las rampas destinadas al ingreso y/o egreso de vehículos en sótanos o edificios de parqueo.60 Mts. Los ascensores serán dimensionados de manera a garantizar la salida de una población prevista en el edificio en no más de 5 minutos.

Art.Art. Art. Art. d.. 537 El dimensionamiento de los ascensores. Art. 536 Todo proyecto que contenga ascensores deberá indicar en la memoria respectiva el número de personas que transporta y la velocidad del mismo. El pie derecho de la casa de máquinas nunca será inferior a 2. tendrá acceso fácil. escaleras u otros medios de salida.40 Mts. DE LAS PUERTAS DE ENTRADA Y SALIDAS Art. 539 Cuando se haya definido el ancho de un corredor y los locales a los que sirve contemplarán la colocación de puertas de cierre. La altura mínima del piso que corresponda a la última parada. al piso de la casa de máquinas. Art. Art. La casa de máquinas quedará en la cubierta del edificio.50 Mts. 538 Todo ascensor se ajustará a las siguientes disposiciones en cuanto al diseño arquitectónico se refiere y ellas son : a. estas deberán ser proyectadas de manera que no obstaculicen el tráfico peatonal cuando abiertas.40 Mts. así mismo no reduzcan el ancho mínimo de estos corredores. El foso de un ascensor deberá tener una profundidad mínima de 1. 543 .50 Mts. no podrá ser inferior a 2. 542 El pie derecho mínimo de cualquier vano de puerta en circulación condominial o pública. obedecerán a las normas técnicas propias de cada fabricante. b. 541 Para que una o varias puertas se abran directamente sobre escaleras u otros medios de circulación vertical. c. a partir de la cota del piso de arranque en planta baja o sótano. a contar del nivel del piso. ventilación e iluminación adecuadas y sus dimensiones podrán ser normadas por especificaciones de fabricantes. 540 Los marcos de puertas u otros elementos estructurales o de soporte no podrán tener un ancho acumulativo que sea superior al 10% del ancho del corredor respectivo. será exigido un espacio mínimo en forma de vestíbulo de la misma dimensión que el descanso del medio de salida indicado. nunca podrá ser inferior a 4. la determinación de sus características técnicas y otros detalles.

siempre que los mismos no excedan una profundidad superior a 12 Mts. b. casas de máquinas. Así mismo serán construídas de materia incombustible y no tendrán hojas menores a 0. Espacio sociales. libre. utilizarán los radios indicados. Espacio de servicios. 547 En los locales de uso privado podrán colocarse circulaciones de uso verticales siempre que se ajusten a las presentes disposiciones : a. Circulaciones horizontales Art. sótanos privados.00 Mt.70 Mts.90 Mts. DE LOS LOCALES DE USO PRIVADO A. depósitos. cuando se destinen a mezanine sobre tiendas.00 Mt. salvo situaciones particulares plenamente justificadas. Art. ancho mínimo 0. b. 549 Está permitido la colocación de escalera de marinero o vertical. Espacio de servicios. c. 546 Los locales de carácter privado podrán prescindir de iluminación y ventilación directa. ancho mínimo 1. c. B. Circulaciones verticales Art. ancho mínimo 0. 548 Está permitida la construcción de escaleras con un ancho mínimo de 0..Las puertas destinadas a cerrar locales de concentraciones masivas abrirán necesariamente hacia afuera del local. Art. 545 Los locales de uso privado. ancho mínimo 1.85 Mts. Escaleras circulares. utilizarán los radios indicados. Art. podrán utilizar sistemas de vedación y seguridad mediante la colocación de puertas de vidrio blindado. podrán tener circulaciones o corredores horizontales de acuerdo a la siguiente norma : a.85 Mts. cuando la misma se destine a locales de . protectores metálicos semitransparentes arrollables en toda su extensión. Art. Escaleras circulares. Espacio sociales. 544 Los medios de salida que tengan fachada sobre la vía pública.

departamentos. podrán utilizar un ángulo de inclinación no superior a 45 grados y las medidas máximas serán de 0. 555 El ingreso de los ambientes de servicios y baños. cuarto de huéspedes u otros similares. Art.80 Mts..25 x 0. tales como dormitorios. Art. tales como casa de máquinas.90 Mts. entre techos y otros. para huella y contrahuella. u otros.20 Mts. Art.70 x 0. destinados a diversos fines tales como motores. vivienda u otros. DE LAS PUERTAS DE ENTRADA Y SALIDA Art. Art. Art.uso eventual. 557 Los locales ubicados sobre lozas de techos o piso. 551 Las escaleras de servicios y las destinadas a locales o espacios destinados a usos privativos. 550 Las escaleras sociales tendrán un ángulo de inclinación igual a 30 grados y las medidas normales serán 0.175 para la contrahuella y 0. 554 El ingreso a los ambientes internos. para la huella de las gradas. no podrán tener puertas con dimensiones inferiores a 0.. respectivamente.70 Mts.30 Mts. será de 2.. podrán tener puertas con un ancho mínimo de 0.. no podrá ser inferior a 0. casas de máquinas y que en razón de su ubicación requieran de ingreso vertical la abertura de acceso nunca podrá ser inferior a 0. bibliotecas u otros. tales como bibliotecas.25 Mts. CAPITULO V DE LAS FACHADAS SEGUN LAS ZONAS URBANAS Art. paneles. 556 El ingreso a locales de uso eventual tales como despensa. podrán tener puertas con un ancho mínimo de 0. Art. como mínimo. serán . Art.. 553 El ancho mínimo de una puerta de ingreso a locales de uso privado tales como : Oficinas.60 Mts. 552 La altura para corredores en locales privados. 558 Las fachadas de las diversas tipologías arquitectónicas ubicados en la jurisdicción municipal.70 Mts.

reglamentadas según su grado de importancia y en función en la zona donde se hallen implantadas. RADIALES Y FAJAS PERIMETRALES Art. En todo caso. no podrá ser modificada. avenidas y fajas urbanas. Esta misma disposición se aplicará para la zona de preservación. se reserva el derecho de vetar cualquier proyecto o construcción que atente contra el ornato y el paisaje urbano. pero en ningún caso podrán IMITAR las modificaciones patrimoniales. Art. deberán ser ARMONICOS con los conjuntos que conforman el área. el tratamiento de sus fachadas deberán caracterizarse por la sobriedad y neutralidad formal en su composición y usarán revestimientos y colores predominante BLANCOS. reforma o conservación de sus fachadas actuales se sujetarán a las normas de preservación establecidas para dichas zonas. el propietario tiene la obligación de realizar las modificaciones exigidas a los efectos de adecuar las fachadas del inmueble a los requerimientos estéticos de la ciudad. Art. 559 Todas aquella edificaciones que se hallen clasificadas en el registro de inmuebles de valor histórico y patrimonial y por lo tanto. además de las normas que las regulan según el reglamento de la zona. CAPITULO VI DE LOS COMPLEMENTOS DE FACHADAS Y CUBIERTAS . Siendo construcciones que tienen carácter permanente. queda a mejor criterio del proyectista. su línea actual. el tratamiento. sin embargo. será necesario recabar el permiso correspondiente y ajustarse a las disposiciones aquí contenidas. ZONA 1 ZONA DE PRESERVACION Art. 562 Toda nueva construcción proyectada en el área de preservación. LA COMISION DE CENSURA ESTETICA. se acogerán a todas las disposiciones aquí contenidas en cuanto a usos y normas técnicas generales se refiere. 563 El tratamiento volumétrico de cualquier fachada en las zonas. Art 561 Para lograr la apertura de vanos destinados a fines comerciales ( vitrinas ) así como la colocación de letreros de propaganda. comunes a cualquier edificación. 560 Los edificios nuevos proyectados para la zona de preservación. arriba indicadas. no se hallen sujetas a demolición. ZONA 2 CENTRAL DE USO MIXTO ZONA 3 URBANA INTERMEDIA ZONA 4 URBANA EXTERNA AVENIDAS. siendo de rigor que el responsable del proyecto realice las modificaciones pertinentes y en caso de obra construída.

566 Es permitido tener un solo panel de vidrio. De las galerías peatonales Art. teléfono u otros. C. Se define como moldura a todo borde o saliencia que exceda las medidas ya fijadas para los retiros convencionales. 570 Está permitida la construcción de molduras en la fachada de cualquier edificación.50 Mts. Art. 567 Está permitida la construcción de galerías peatonales. 565 Es permitido tener un volumen completamente cerrado a la calle. B. cuando las exigencias de iluminación y ventilación de los espacios así lo exijan. ni constituyen espacios habitables o útiles. 569 Los pilares podrán ser rectangulares. parasoles u otros componentes de la edificación sin ser parte estructural de la misma. cuando se tarte de una edificación destinado a espectáculos públicos como cines. Relación entre paneles abiertos y cerrados Art. en concordancia con los términos que se establecen para la zona de preservación. en ningun caso los pilares podrán tener más de 0. la distancia entre pilares nunca podrá ser inferior a 2.GENERALIDADES A. 568 En caso de existir galería. redondos o cuadrados de madera u hormigón armado. pueden ser tanto horizontales como verticales y podrán cumplir funciones estéticas o de protección de la(s) fachada(s). Art. Se sujetarán a la siguiente norma : .70 Mts. 564 No se establece relación entre paneles abiertos y/o cerrados. a ser medida en su lado de mayor profundidad que los define la línea de máximo avance y el corredor que la separa de la fachada en planta baja. De los pilares en galerías peatonales Art. pueden ser losas. teatros o similares. Molduras en fachadas Art. el ritmo de los pilares podrá ser de composición rítmica o arrítmica. en razón de los anchos de calle o la existencia de obras de infraestructura urbana tales como.. Art. postes de luz. quedando a mejor criterio del proyectista la definición volumétrica de la fachada. se podrán dar restricciones en el ancho de las veredas y el paso libre para el peatón.

De las terrazas No se podrán habilitar terrazas en las cubiertas de cualquier edificación. Las techumbres se ajustarán a las pendientes que determinen los materiales empleados. Se acogerán a la normativa anterior. E. sobre la cubierta de un basamento. 35% máximo para cubiertas de teja cerámica. pudiendo ser : 1% de pendientes para losas de cubierta. de altura sobre fachadas orientados hacia terrenos o edificaciones vecinas. todos aquellos elementos arquitectónicos que son parte funcional y estructural del propio edificio. No podrán ocupar más del 35% de la planta de cubierta. En caso de basamentos. Podrán tener una altura máxima de 6.a) b) En caso de torre. 572 Para los efectos de su clasificación. sobre la cubierta de una torre y de 2. En caso de fachadas laterales o posteriores. sino existe un muro de cierre de por lo menos 1. está permitida la colocación de balcones siempre que éstos no excedan la línea máxima concedida por los respectivos retiros.50 Mts. 573 . a fin de evitar servidumbre de vista sobre tales colindancias. techumbres u otros similares. Sólo es permitido colocar balcones fuera de esta línea en las fachadas de torre que se orientan hacia las vías públicas. podrán sobresalir hasta 0. se consideran volúmenes adicionales a los edificios. sea que éste se asiente sobre pilares o se halle en voladizos. aún conservando los retiros correspondiente. Balcones D. En este caso los balcones no podrán tener más de 1. tales como casa de máquina. cajas de agua. G.50 Mts. De los volúmenes adicionales en cubierta de edificios Art. Aleros y cornizas Art. de voladizo. Art.50 Mts.00 Mts. departamento de servicio. 571 En basamento y torre. F. Se ajustarán a las disposiciones siguientes : a) b) c) d) e) No serán tomados en consideración para calcular la altura de una edificación. sobre cualquiera de sus fachadas. 10% máximo para calaminas o fibrocemento.40 Mts. Deberán tener composición estética. las molduras no podrán sobresalir la línea de máximo avance sobre el espacio público.

los aleros o cornizas sobre cualquiera de sus fachadas será de 1.00 Mts. como máximo. Art. de una o más plantas y cuya planta baja NO contemple retiro sobre la línea municipal.00 Mts. Art. Las pérgolas de carácter permanente serán permitidas a partir de la línea de verja siempre que las exigencias de la zona contemple el mencionado retiro. Las pérgolas se podrán apoyar sobre los muros colindantes sin límite de proporción. material plástico o metal. Las torres se acogerán a la norma precedente. Art. en cualquier zona de la ciudad. de altura y será a partir del plano de techo de la última planta. sobre cualquiera de sus frentes o colindancias. El alero o corniza a la calle sólo será permitida si ésta no interfiere u obstaculiza las instalaciones eléctricas o telefónicas de la ciudad. a partir de la línea del voladizo permitido para la respectiva zona. . siempre y cuando se acojan a los apoyos reglamentarios establecidos para la zona respectiva. como máximo. siempre que se de cumplimiento a la siguiente norma : a) b) Todo toldo ubicado sobre vía pública o acera. I. La corniza no podrá tener más de 1. De los toldos Art. siempre y cuando la misma observe un retiro mínimo de 4. 576 Se entenderá por pérgola. 578 Se podrá construir pérgolas en plantas altas. deberá ser necesariamente plegable. podrá disponer de un alero o corniza proyectado sobre la vía pública con un voladizo de 0. De las pérgolas Art.Toda edificación puede tener un coronamiento superior ubicado a nivel de la cubierta ( alero o corniza ) cuyo voladizo sobre cualquiera de sus fachadas se lo establece en función de la zona y las características de la construcción. pudiendo aumentar libremente el voladizo de sus aleros o cornizas. 574 Es una edificación con galería peatonal obligatoria. 577 No existirá limitación para construción de pérgolas en planta baja. 575 En edificaciones que contemple retiros frontales obligatorios y laterales optativos. Art. o sin galería.60 Mts. Su máximo avance sobre la vía pública no podrá exceder del cordón de acera. todo elemento o conjunto de elementos que proporcionan un espacio de sombra en cualquier sector de la edificación y los mismos podrán ser removibles o permanentes. H. Este será medido a partir de la fase exterior de los pilares y si éstos no fueran obligatorios. 579 Está permitida la colocación de toldos de lona.00 Mts.

582 La colocación y animación de los letreros en el área urbana se definirán en función de la zona y de sus características particulares. Deberá garantizarse su estabilidad mediante sistemas de empotramientos adecuados. Los letreros deberán ser : a) b) c) Aplicados directamente sobre las paredes de la edificación con letras de madera. 581 En las otras zonas urbanas. destinados a los espectadores inmóviles. Deberá tener una altura libre de por lo menos 2. 580 Está permitida la apertura o ensanchamiento de vanos destinados a vitrinas en el área de preservación si la misma se ajustara a los requerimientos y disposiciones determinadas para la misma. Deberá tener cerramiento de seguridad transparente del tipo malla arrollable o vidrio blindado para efectos de seguridad. Los pilares no podrán ser utilizados para la colocación de propaganda. tanto en el diseño como en la presentación de sus artículos de exhibición. de altura. para el efecto se establecen las siguientes normas. No tendrá ningún tipo de apoyo en las extremidades.80 Mts. por lo menos hasta las cero horas. Art. todos los días.. Podrán ser colgados o fijados al interior de las galerías. Cumplan normas de estética urbana. ni letras. salvo señales o . De los letreros y anuncios comerciales Art. Todo proyecto podrá incluir vitrinas de exhibición en planta baja. De las vitrinas Art.70 Mts.50 Mts. con una altura no inferior a 2. siempre que se sujeten a las siguientes disposiciones. bronce o eventualmente luminosas.c) d) e) J. según el reglamento de dicha zona. Area de preservación ( Z-1 ) Art.40 Mts. Deberá tener encendidas luces adecuadas. a) b) c) d) K. 583 El área de preservación queda prohibido colocar letreros que invadan el espacio aéreo municipal. Deberá conceder un espacio adicional a la vía pública de 0. cuyo tamaño no podrá exceder de 0. a partir del nivel del suelo.

siempre que los mismos: a) b) Estén asentados sobre propiedades privadas. Art.R.50 Mts. Art. bajo sanciones de multa y restitución de los colores originales. Art. previa aprobación del Honorable Concejo Municipal. Otras zonas urbanas ( Z-3. parques.00 Mts. Z-4 y otras ) Art. d) e) Las fachadas no podrán ser pintadas de colores no previstos en el respectivo reglamento de preservación. 587 Queda terminantemente prohibido colocar letreros o propagandas de cualquier naturaleza. anillo de circunvalación. Estén acordes con la estética urbana.símbolos con superficie no superior a 0.50 x 0. No obstaculice el alumbrado público.T. rotondas u otras áreas de uso colectivo. sobre jardines públicos. sin mayores restricciones que las establecidas por su propia estabilidad. siempre que su máximo avance sobre la vía pública no exceda el borde externo del tejado o corniza de la edificación. fuera del 1er. 586 Además de las disposiciones contempladas para la zona central de uso mixto podrán colocarse letreros de cualquier naturaleza. Podrán colocarse letreros luminosos sobre los techumbres. siempre que : a) b) c) d) Este no sobresalga más de 1/4 del ancho de la calle. 588 Con carácter excepcional.P. 585 Se podrán colocar letreros luminosos sobre cubiertas en basamento o torre. Se halle ubicado a una altura superior a los 5. . Su esatabilidad se halle plenamente garantizada. 584 Se podrán colocar letreros de cualquier naturaleza aprovechando el espacio aéreo municipal.. de la calzada. sólo en aquellas áreas expresamente determinadas po la O. Zona central de uso máximo ( Z-2 ) Art. se podrán conceder espacios de uso público.

Cuando en lugares de uso público que sean determinados por el municipio. (carteles de cine. El ancho mínimo de la vía de ingreso o de salida. proverán un parqueo por cada una de ellas. Está implantado sobre un terreno con un ancho mínimo promedio superior a 15. las circulaciones deben ser separadas mediante parapetos. paguen sus tasas correspondientes. cuando el panel no afecte a la estética del edificio o al paisaje urbano.L. 592 Cuando una edificación tenga más de 5. teatros. Normas generales Art. murales. El uso de la edificación concite o promueva congregaciones humanas. deberán prever un ingreso vehicular. o cuando juntos. 589 Se permitirá la colocación de anuncios y propaganda comercial de carácter transitorio. Art.30 Mts. Anuncios. Este parqueo puede quedar situado en el exterior de la edificación siempre que exista el retiro o espacio correspondiente. cuando : a) b) c) Mediante Ordenanza Municipal se determinen lugares públicos para la fijación de propaganda mural transitoria. ambos componentes deben ser sumados. 591 Las edificaciones de tipo residencial aisladas o conjuntos. obstáculos o señalización apropiada. de ancho por 5. ubicado independientemente de la salida. etc.50 Mts. propaganda transitoria y otras Art. En lugares o edificaciones privados.00 Mts. 593 El ancho mínimo de un parqueo individual nunca podrá ser inferior a 2. Art. CAPITULO VII DE LOS PARQUEOS EXIGENCIAS DE PARQUEO Art. de largo. fiestas. no podrá ser . 590 Será exigida la concesión de un espacio privado destinado a parqueo cuando : a) b) c) Un edificio tenga más de 500 M² de superficie cubierta.000 M² o contemple locales de espectáculos públicos con más de 800 espectadores.).

siempre que se ajusten a las normas de iluminación y ventilación. Se incluirán los gráficos demostrativos. Edificios comerciales y oficinas 3. Las calles de circulación interior en parqueos colectivos serán calculados de conformidad al tipo de maniobras que realicen los motorizados. 1. No se aceptarán piezas de fácil remosión. 598 La obra de arte deberá ser parte integrante de la edificación y podrá ser plasmada indistintamente en fachadas. 1 parqueo por cada 2 viviendas 1 parqueo por cada 150 M² de área útil 1 parqueo por cada 25 espectadores 1 parqueo por cada 15 personas se puede establecer por analogía. como cuadros u otros. Art. CAPITULO VIII DE LAS OBRAS DE ARTE EN LAS EDIFICACIONES Art. Art. 595 Es permitido proyectar el parqueo en la superficie del terreno cuando no exista basamento. sea en basamento o torre con el objeto de cubrir la demanda de cualquier edificación o para fines comerciales específicos. Otros Art. Areas destinadas a parqueos Art. interiores de uso público o jardines. 597 En cualquier edificación de carácter público o privado. existan terrenos sobrantes o la torre se asiente sobre pilotes y cuando el área destinada a este fin cubre las demandas de la edificación. se proyectarán áreas destinadas a parqueo en función del tipo de actividad del edificio.inferior a 3. escultórica u otras. Bloque multifamiliar 2. sótanos o plantas altas.50 Mts. de más de 500 M². es obligatoria la incorporación de una OBRA DE ARTE. . 594 De acuerdo a la relación que se establece. además de los medios de salida contemplados en la presente codificación. Esta podrá ser muralista. Salas de espectáculos 4. 596 Está permitido la construcción de parqueos sobre el nivel del suelo. Restaurant y similares 5.

complejidad de la ejecución. Del espacio libre para circulación peatonal Art. mínimo Z4 Zona urbana externa 2.00 Mts. entre otros factores.5% del costo de la obra 1.50 Mts. Art.000 M² Más de 4. mínimo Z3 Zona urbana intermedia 3.70 Mts. independientemente de su naturaleza se sujetará al siguiente arancel mínimo : Edificaciones de 500 a 2. así mismo. que puedan servir indistintamente como elementos de soporte de la cubierta o planta del basamento. CAPITULO IX DE LOS PIE DERECHO Galería a la calle Art. lo define la siguiente norma : Z1 Zona de preservación según reglamento para dicha zona.001 M² 2. mínimo Fajas perimetrales 3.00 Mts. contemplará pilares.Art. mínimo Fajas sobre Avenidas Anillos y distribuidores locales 3. podrán ser de hormigón armado o madera. deberá acompañar el esbozo de la obra de arte que se pretenda incluir en dicha edificación. 600 El costo de una obra de arte. El proyecto de la obra de arte deberá ser graficado en escalas apropiadas y llevará la firma de su autor.001 a 4. mínimo De las galerías peatonales Art. 603 . El costo de una edificación está referenciada por los aranceles profesionales del Colegio de Arquitectos de Santa Cruz.0% del costo de la obra 1. 599 Todo proyecto arqitectónico sujeto a aprobación por parte de los organismos establecidos por Ley. se exigirá el contrato que garantiza la ejecución de dicha obra.00 Mts. 601 Los pie derecho para galería o altura de planta baja según la zona. Z2 Zona central de uso mixto 3.000 M² de 2. sin cuyo requisito este será rechazado.0% del costo de la obra Estos porcentajes podrán sufrir incrementos de acuerdo a los materiales usados. 602 La galería peatonal será obligatoria en aquellas calles que expresamente lo determina el reglamento de la zona respectiva.

Calles de 20.R. línea exterior pilares línea exterior pilares línea exterior pilares línea exterior pilares línea exterior pilares 1.70 Mts. 2.00 Mts. Calles de 16. 1.00 Mts.60 Mts. Se adoptan los siguientes pie derecho. 2.00 Mts.40 Mts. ..20 Mts.40 Mts.70 Mts. 2. Calles de 14.80 Mts. 605 El ancho libre mínimo de la circulación peatonal podrá ser aumentado.El espacio libre destinado a la circulación peatonal estará definido por la línea de construcción en planta baja y la fase interna el pilar de soporte.00 Mts. Espacios de primera categoría : Espacios de segunda categoría : 2. 2. 604 En una normativa general sujeta a ratificación por la O.00 Mts. Art. 2.P. 3. Calles de 18. la línea de máximo avance de la fase externa de los pilares estará determinado éste y la línea de construcción.T.00 Mts. la línea exterior de los pilares y el ancho de la calle : Calles de 12. 2. De los pie derecho para ambientes internos Art. Estas líneas serán proporcionadas por la O. según la categoría del espacio. así mismo. o más Art. 606 Independientemente de los pie derecho establecidos para las galerías peatonales externos o para planta baja con frente a la vía pública. paso libre paso libre paso libre paso libre paso libre 1. con la obtención de los beneficios correspondientes concedidos el ornato público.00 Mts. siempre que la línea de construcción determinada para la planta baja.30 Mts. 2.P.R. a requerimiento del interesado.90 Mts. se establece la siguiente relación entre el paso libre de una galería peatonal.50 Mts. sea corrida hacia adentro del terreno.T.

Art. el recinto total debe ser rodeado de muros contra incendio hasta una altura mínima de 0. edificios de departamentos. hospitales. las obras de hormigón armado. . b) c) Art. Edificaciones contra incendio Art. 608 Son construcciones contra incendio. deberán tener protección especial de sus elementos portantes. industria o talleres. Cuando se trate de depósito de madera. CAPITULO X DE LAS DISPOSICIONES CONTRA INCENDIO Art. La determinación de otros pie derecho referidas a edificaciones de tipologías arquitectónicas especiales se lo establece por su propia norma. de estructura metálica protegida y de las albañilerías con losas de hormigón armado. sobre la techumbre de la propia construcción. Los edificios industriales y/o comerciales que tengan más de dos pisos. en una edificación de uso mixto. edificios escolares. deberán ser construidas de material contra incendio. Art.80 Mts. Las partes destinadas al comercio. industriales. que retarden los efectos de los incendios. siempre que no existan elementos combustibles. hoteles. Los edificios con estructura de madera. a) Locales destinados a almacenar productos inflamables. substancias o materiales fácilmente combustibles. Las escaleras o cajas de escalera. 610 Los edificios que aquí se detallan serán construídos contra incendio. 611 Las ventanas en edificaciones de más de tres plantas. 609 Se requieren que sean totalmente construidas contra incendio : a) b) Los edificios de uso público y los locales destinados a concentraciones masivas. para los efectos de la presente reglamentación. ascensores y cajas de ascensores. serán de materiales incombustibles. Las escaleras de los edificios con más de 4 plantas. explosivos y otros. salvo los de carácter industrial. 607 2.Espacios de tercera categoría : Otros pie derecho Art. 612 En las cubiertas de los edificios de más de 4 plantas no se podrá utilizar madera en estructura de techos.20 Mts. bancos y similares. comerciales. teatros.

resguardados por cajas de dimensiones convenientes ( 0. conforme normas técnicas usuales de la ingeniería hidráulica. señaladas con la palabra INCENDIO en letras rojas. estando obligada a la construcción de los tanques respectivos. tiene la disposición de disponer de un tanque elevado. 616 Tiene la obligación de colocar un tanque inferior por debajo del nivel del suelo o subsuelo por lo menos con el doble de la capacidad prevista para el tanque superior. situado sobre cubierta.Art. con una clara determinación de los sitios en que deben ubicarse. ) y dotadas de tapas de vidrio. será determinado por el proyecto hidráulico respectivo. sean expuestos a estos accidentes. Art. serán localizados en puntos fácilmente accesibles. 614 En todas las edificaciones cuando tengan más de cuatro plantas incluida la planta baja. Art.50 Mts. este tanque alimentará el reservatorio superior mediante sistemas de bombas eléctricas u otros. 615 Todo edificio que se incluya en la descripción precedente. el mismo que además de disponer de un volumen de agua para abastecer normalmente a los usuarios : Deberá disponer de una reserva neta destinada a combatir incendios la misma que será dimensionada en función de las características de la obra. cuando o tengan menos de cuatro plantas y menos de 500 M². 618 Los edificios de apartamentos u oficinas podrán tener las obligaciones hidráulicas contra incendio sustituidas por otras. Igualmente se exigirá la colocación de aparatos extinguidores de incendio en cualquier edificio. . 613 Será exigida la colocación de dispositivos automáticos contra incendios. de acuerdo a las disposiciones que siguen : Reservatorios de agua Art. siendo que las columnas de bajada nunca tendrán menos de 2" y sus ramales serán distribuidos en todos los pisos del edificio. 617 Ninguna edificación de más de dos plantas u 800 M² de superficie podrá conectar la red interna en forma directa con la red pública de agua potable. o más de dos plantas con más de 800 M² tendrán obligación de disponer de instalaciones contra incendio. DE LAS INSTALACIONES Y APARATOS CONTRA INCENDIO Art.50 x 0. 620 Los registros internos de cada piso. Art. Art. en los locales que por su destino o uso. 619 El tendido de cañerías. tanto para abastecer a sus usuarios como para disponer de reserva contra incendio. Cajas contra incendios Art.

624 Las instalaciones contra incendio. 623 No será concedido el certificado de habitabilidad si las instalaciones contra incendio no se encontraran instaladas completas. hasta su cuplimiento. Art. Del mantenimiento Art. Transitorio Art. 626 Cuando se trate de construcción destinada a vivienda con dos dormitorios. 625 Todas las edificaciones que no tuvieran las instalaciones contra incendio a la fecha de promulgación del presente reglamento. Del certificado de habitabilidad Art. deberán ser mantenidas en pefecto estado de funcionamiento. es obligatoria la existencia de un baño destinado a sus usuarios. deberán contemplar dos o más registros internos y de acuerdo al tamaño de una manguera. caso contrario. los órganos fiscalizadores establecidos en este Código. 621 Las mangueras de los registros internos no tendrán más de 30 Mts. 622 En circulaciones con extensiones mayores a 30 Mts. tendrán un plazo de 90 días hábiles para hacerlo efectivo. Art. el edificio será cerrado. 627 Cuando se trate de una residencia o departamento con tres dormitorios o más. TITULO IV TIPOLOGIAS DERIVADAS DE LA VIVIENDA CAPITULO I DE LAS VIVIENDAS SEGUN SU TIPOLOGIA Disposiciones comunes Las presentes disposiciones serán comunes a todas las tipologías de viviendas.Art. de largo y serán conservadas dobladas en " zig-zag " y munidas de sus respectivas cabezales. es obligatoria la . tienen plenas facultades para clausurar cualquier edificación que viole esta norma. Art.

00 M² 3. etc./cocina 14..00 M² 6.60 M² de donde 2.00 M² 1.40 es el ancho mínimo.70 1.50 M² 2. Sala de est.existencia de dependencias de servicio completa constituida por un área o patio de servicio. el rótulo dirá "vivienda popular mínima". Otros dormitorios 9.50 M² 1. 10. En los planos tipos sujetos a aprobación de parte de los órganos establecidos por Ley. cuarto de empleada y baño. Dormitorio princip.50 Mts.00 M² 2.60 Mts. 631 La sala de estar ( incluyendo comedor ) representará por lo menos el 30% del área útil total de la construcción. Sus dimensiones mínimaas serán las siguientes : 9. Sala de estar y dormitorios Art. Se ejecute con materiales básicos y sea de acabado simple. Vivienda popular mínima Art. es el ancho mínimo Cocina 4.00 M² 2. Vivienda Art. Se trate de vivienda individual o conjuntos.20 Mts. Art. 2. 628 Las dimensiones mínimas de los espacios serán las que siguen : Sala de estar 12.10 1.00 Mts. Estas pueden ser separadas del bloque principal. Dormitorio servicio 5.00 Sala de estar Dormitorios Cocina Baño e) Podrán ser proyectadas y construidas por sus propios propietarios.00 M² donde 3.50 Mts. 629 Es permitida la construcción de vivienda popular mínima cuando: a) b) c) d) El área construida sea igual o inferior a 60 M². o podrán ser parte de programas de habitación de interés social. o estarán sujetas a plantas tipo proporcionadas por órgano competente. . con el objeto de garantizar una adecuada ventilación de los espacios.00 M² 3.00 Mts. 630 Todos los dormitorios y sala de estar deberán tener abertura hacia el exterior y deberán tener orientación preferencial si las condiciones del terreno y del proyecto así lo permitiera.

95 M² 0. 633 Las cocinas no podrán mantener comunicación directa con los baños ni dormitorios. 636 Los depósitos o despensas de cocina. deberán tener 2. cuando se destine al uso exclusivo del mismo. 637 El ancho mínimo de un baño nunca podrá ser inferior a 1. Art. en sus diversas tipologías.90 M² por pieza por pieza por pieza por pieza . VIVIENDAS UNIFAMILIARES Disposiciones particulares Además las disposiciones generales. un dormitorio y baño. Art. Es permitida la inclusión de una cocina al ambiente de estar con adecuado tratamiento espacial. 632 El cómputo de áreas para dormitorios y sala de estar. De las cocinas Art. las viviendas unifamiliares se sujetarán a las normas particulares que siguen : Art. Art.80 Mts.00 M² y un ancho libre de 1. será permitida la colocación de una cocina integrada o separada del ambiente social de 3.60 M² 1. Art.00 M² como mínimo. elementos empotrados ni espacios perdidos.60 Mts. Baños Los baños se dimensionarán en función de la pieza que contengan y de acuerdo a la siguiente norma mínima. en 1. Baño con una sola pieza sup.00 Mt.mínima Baño con dos piezas Baño con tres piezas Baño con tres o más piezas Art. 635 La inclusión de un pequeño comedor como parte integrante de una cocina ( cocina-comedor ) este espacio deberá tener un área de 4. como mínimo. cuando separados.00 M² con un ancho mínimo de 0.Art. 639 Serán permitidas las construcciones de viviendas unifamiliares. no incluye roperos.00 M² 0. 634 En departamentos que dispongan de apenas una sala. 638 Será tolerada la comunicación directa de un baño al dormitorio.

Según norma. se rigen por la propia norma. Art. VIVIENDA CON APOYO A UN SOLO LADO Art. 647 Cuando garantice plenamente la iluminación y ventilación de los espacios. Siempre que se dé cumplimiento a las normas que regulan las alturas mínimas. 643 Es permitido el empleo de cerca viva en la divisoria del lote. volúmenes adicionales. Art. ésta será medida a partir del nivel del terreno hasta la losa de cubierta del último piso. como techos. 640 Será permitida la construcción de viviendas con apoyos laterales y de fondo y una altura máxima establecida para el basamento según la zona. Tenga apoyos de pilares. cuando : a) b) La losa no represente más del 50% del frente del lote. Figura 1 ) 2. 642 Las áreas de servicio. TIPOLOGIAS DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES Para los efectos de su clasificación las viviendas podrán ser : 1. según la categoría de los espacios. 644 Se podrá colocar terraza descubierta sobre el jardín delantero. Art.cualquier zona de la ciudad. Art. 641 Si la pendiente lo permitiera está autorizada la utilización del espacio entre el que pueda resultar el techo de cubierta y la losa del último piso. Art. VIVIENDA COMO APOYO A AMBOS LADOS Art. 646 Una vivienda se podrá apoyar a ambos lados del terreno cuando : Cumpla las normas de apoyo laterales y de fondo según la zona. ( Lámina F-5. caja de agua u otros. ( Conc. 484 a 488 ) . 645 Es permitida la colocación de losa sobre jardín como garaje hasta la línea de verja. Art. cuando orientadas hacia la calle deberán contemplar muros de cierre de manera que garantice su privacidad. sin más límite que la línea de verja. Art. nunca paredes.

( Lámina F-5. ( Lámina F-5. 653 Cada conjunto de circulaciones verticales podrá servir un máximo de 4 departamentos por planta y en caso de habitaciones colectivas económicas 8 departamentos por piso. casas de máquinas y otros servicios está permitida su utilización . con ascensores independientes si los hubiera. Art.Art. 650 Se definirá como vivienda de uso condominial o multifamiliar. además de permitirse la construcción de cajas de agua. u otros. Podrán ser conjuntos en una planta o en torre. es obligatoria la existencia de vestíbulo social y de planta baja. Figura 2 ). 652 Es obligatoria la existencia de puertas sociales y de servicio en forma independiente para cada departamento que tenga superficie superior a 80 M². Art. 3. cuando constituyan conjuntos de más de cuatro unidades y dispongan de áreas o particularidades comunes a ellas. 651 Cuando la edificación tenga más de tres plantas. Art. VIVIENDA AISLADA O SIN APOYO LATERALES Art. Cumpla con las normas fijadas para la determinación de los retiros y patios de iluminación y ventilación consignados en el capítulo correspondiente. según el caso. Art. y que corresponda por lo menos al 15% de la superficie del terreno y que podrá ser destinada a fines recreacionales. guardería infantil. Ar. 655 En la cubierta de los edificios de habitaciones colectivas o multifamiliares. 654 Todo conjunto multifamiliar o condominial que disponga de más de 20 unidades habitacionales independientemente de su propia tipología arquitectónica tiene la obligación de disponer de un área de uso colectivo. 649 Una vivienda podrá ser aislada sin apoyo a las colindancias cuando : a) De cumplimiento a las normas relativas a patios y retiros laterales contemplados en el capítulo correspondiente. 648 Una vivienda se podrá apoyar a un solo lado cuando : a) b) Cumpla con las normas fijadas anteriormente para la determinación de los apoyos laterales. Figura 3 ) VIVIENDAS CONDOMINIALES O MULTIFAMILIARES Art.

salvo si la misma garantiza el cumplimiento relativo a la orientación de las edificaciones contempladas en este Código.50 Mts. 658 Es permitida la construcción de viviendas en hilera cuyas paredes divisorias colinden entre sí. de alto y/o aberturas sobre el mismo debidamente protegidas. ( Lámina F-6.00 Mts. siempre que tenga un muro de cierre de por lo menos 2. Lote mínimo Art. Figura 1 ) VIVIENDA EN HILERA Art. y una superficie de 150 Mts. de frente. El lote individual sobre el cual se pretende su implantación tenga por lo menos 10 Mts. sin tomar en cuenta el factor de los vientos dominantes y soleamiento.como área recreativa. como mínimo. cuando se traten de conjuntos habitacionales en lotes individuales o condominiales. 657 Una vivienda podrá ser gemela cuando : a) b) c) Se junten 2 lotes con menos de 6 Mts. La planta baja deberá destinar el 50% de su superficie total. 660 El lote permitido para la construcción de casas en hileras tendrá un frente mínimo de 6. Art. Los edificios construidos sobre pilares deberán sujetarse a la siguiente norma : a) b) c) Los volúmenes cerrados que correspondan a cajas de escalera. ascensores y otras no podrán superar en conjunto más del 40% del área de planta alta. Viviendas gemelas Art. Es obligatorio destinar un área útil nunca inferior a 20 M² para habitación del sereno cuando un bloque de carácter condominial tenga más de 6 departamentos en total. 659 No es permitida la repetición mecánica de una planta tipo. Pudiendo en cualquier caso ser apoyadas sobre linderos o retiradas de los mismos cuando den cumplimiento a las normas de ventilación e iluminación de acuerdo a lo estipulado en la presente codificación. . 656 Todo edificio multifamiliar podrá construir su planta baja sobre pilares ( planta baja libre ) igualmente podrá dejar una planta intermedia libre de obstáculos. Art. de frente para construir 2 unidades arquitectónicas. que será medida a partir de la proyección de la primera planta alta. destinada al área de recreación del edificio o a la construcción de jardines sin ninguna restricción. a piso o calzada destinada a peatones o vehículos. con sus diferencias específicas de acuerdo al requerimiento del proyecto.

Figura 2 ) Retiros inclinados Art. 5.00 Mts. 5. Una fachada presenta la suficiente diversidad arquitectónica como para ser repetida sin límite de veces. cuando las fachadas demuestren una inclinación de 30º.00 Mts. unidad. Los retiros podrán ser : c. incluyendo lotes . Figura 3 ) CONJUNTOS DE VIVIENDA Art. 662 Es permitido el retiro uniforme cuando : b. con relación a la línea de calle. Retiros diferenciados Art. Retiro uniforme Art. 5. de retiro para la 1ra. 45º.50 Mts. en caso de repetirse una misma tipología arquitectónica. 60º u otros grados. 664 Está permitido mantener una sola línea de retiro frontal. de retiro para la 3ra. 663 Cuando se repita indefinidamente la misma tipología arquitectónica. unidad. unidad.50 Mts. Será necesario establecer un retiro escalonado y diferenciado que se podrá repetir solamente cada 3 unidades (Individuales o apareadas). 665 Se podrán proyectar conjuntos de viviendas que configuren núcleos condominiales. RETIRO FRONTAL a. de retiro para la 4ta. Una fachada se repite cada 3 unidades. ( Lámina F-6.Número de viviendas Art. de retiro para la 2da. unidad y así sucesivamente. 661 Se considera como tipologías de viviendas en hilera cuando el número de unidades proyectadas sea por lo menos 3. 6. ( Lámina F-6.

siempre que se acojan a las normas para sus respectivos retiros y se halle en concordancia con el Art. 518 del presente CODIGO. Sus distintos componentes deberán acogerse a las disposiciones reglamentarias establecidas para cada uno de ellos. según su categoría.espectáculos públicos. Deberá garantizarse la privacidad de los espacios condominiales. así como los patios sociales y de servicios. además de dar cumplimiento a los siguientes requisitos : a) b) Debe garantizar el aislamiento entre los diversos sectores que componen la edificación. Esta permitida la construcción de duplex incorporados a la última planta de cualquier edificación. EDIFICACIONES DE TIPOLOGIA MIXTA Art. 666 Está permitida la construcción de viviendas en bloque. independientemente de su tamaño. a) b) c) d) e) Se deberá contemplar una superficie 25 M² para estacionamiento vehicular por cada 150 M² o dos departamentos. El conjunto deberá tratarse logrando para cada unidad el máximo de aislamiento acústico. Deberá igualmente garantizarse una adecuada ventilación de los espacios internos.Art. los ingresos de cada uno de ellos deberán ser diferenciados.individuales o condominiales. en las zonas determinadas por el reglamento respectivo. Deberán tener ingresos diferenciados para cada unidad. gemelados. etc. siempre y cuando los usos a los que se hallen destinados no representen incompatibilidad entre sí. 668 En caso de que dieran actividades de carácter incompatibles tales como : Vivienda . cuatro o más cuando se sujeten a las siguientes normas : a) b) c) d) e) Los patios colectivos podrán prescindir de muros divisorios de propiedad. 667 Es permitido construir edificios de tipología mixta. . VIVIENDAS EN BLOQUE O EN TORRE Art. Un estacionamiento por cada tres departamentos con superficie inferior a 80 M². Las viviendas en bloque se sujetarán a las siguientes normas : ( Conc. deberá tener una portería en planta baja. podrán conformar conjuntos aislados. Si el edificio tiene más de 12 departamentos. 650 al 656 ). núcleos de tres.. Art. Un estacionamiento para departamentos con superficie superior a 200 M². indistintamente. pudiendo ser basamentos o torre.

De la curva visual Art.TITULO V TIPOLOGIAS REFERIDAS A LOS SERVICIOS CAPITULO I Generalidades Art. 670 El presente reglamento prevée la definición de las tipologías particulares. auditorios o similares. contemplando su normativa específica básica que tienda a orientar y reglamentar la elaboración del proyecto arquitectónico. además de dar cumplimiento a las normas generales para cualquier edificación se acogerán a las disposiciones específicas que se determinan para cada una de ellas. cuyas normas se establece en textos especializados. TEATROS CINES Y AUDITORIOS Art. cines. 672 La visualidad del espectador respecto al espectáculo. 671 La aprobación de proyectos de arquitectura. tales como teatros. deberá quedar plenamente garantizada mediante el trazado de la curva visual. se sujetarán a las normas aquí establecidas. Art. la construcción y funcionamiento de locales destinados a concentraciones masivas. Para los . 669 Las tipologías arquitectónicas que emanen de programas específicos conforme se detalla a continuación.

678 Es obligatoria la existencia de una sala de pre-ingreso o foyer destinada a descanso o espera. serán cuanto menos los que siguen: a) b) En teatros: Altura de la plataforma del escenario : 1. Art. además de que el proyecto acompañe los cortes y las plantas exigidas al mismo. se halla determinado por su reglamentación específica.80 Mts. si las hubiera. 677 Los locales entre 500 y 1. la salida y la entrada al salón de espectáculos. deberán contemplar circulaciones independientes en entradas y salidas.efectos de su verificación. Distancia del borde de la plataforma a la primera fila : 5.000 espectadores. Art. rampas y puertas. Art. Locales entre 500 y 1. Distancia del telón a la primera fila: el ancho del telón. deberán garantizar la evacuación rápida y segura de los espectadores y funcionarán completamente independiente de otras circulaciones incluidas en el mismo edificio. puerta o circulación. de profundidad por el ancho requerido en función del número de espectadores previstos y el medio de salida respectivo. De los medios de salidas Art. . se incluirá por lo menos un corte adicional en escala 1.00 Mts.00 Mts.676 Los locales con menos de 500 espectadores. Locales con menos de 500 espectadores Art. se podrá realizar por el mismo vano.000 espectadores Art. 679 Entre el foyer y la sala de espectáculos se exigirá la colocación de antecámaras obscuras de por lo menos 2.20. cuya superficie corresponderá al 30% del área de la platea y deberá estar en comunicación directa con la vía pública preferentemente. 675 El ancho de los medios de salida. Cines: Altura mínima de la altura del telón al piso de la platea :2. Art. 673 Las alturas y retiros del espectador respectos a los elementos que comforman el escenario. escaleras.20 Mts. sin embargo se dará cumplimiento a las siguientes normas complementarias.674 La salida o el conjunto de salidas representadas por pasillos. donde las salidas se podrán realizar por vanos en las paredes laterales de la nave y el ingreso por la pared del frente o fondo del mismo.

Art. Boleterías Art. Art. de cualquier escalinata o diferencia de nivel sobre el plano que comunique con la vía pública. no pudiendo utilizarse ni mezclarse con otros medios de circulación incluídas en el edificio. 682 Las boleterías serán colocadas en resguardo y sobre el área cubierta externa. cuya superficie cubierta deberá ser por lo menos el 5% de la superficie de la platea. 686 Las escaleras proyectadas para un local destinado a espectáculos públicos. 687 Ninguna escalera o medio de salida. 685 Cuando una sala de espectáculos se halla situada en planta alta deberá disponer de dos sistemas de escaleras. Puertas Art. 681 Es obligatoria la existencia de un espacio externo libre e integrado directamente a la vía pública. Art. servirán sólo para dicho fin. Escaleras y escalinatas Art. escaleras detinadas exclusivamente al ingreso y escaleras destinadas exclusivamente a las salidas.00 Mts. entre la puerta de salida y el inicio de los peldaños. 684 Las escaleras o escalinatas cuando tengan ancho superior a tres mts. Art. 689 Las puertas destinadas a los locales de espectáculos públicos. 680 Se exigirá dos medios de egresos en conexión directa con la vía pública e independientes y separados entre sí. 688 La utilización de rampas como medio de salida se normará por las disposiciones pertinentes. destinado a la colocación de las boleterías. a contar de la línea municipal. podrá tener un vestíbulo con menos de 4 Mts. 683 Se exigirá la colocación de una boletería por cada 250 espectadores o fracción además la obligación de ordenar el tráfico peatonal mediante pasamanos. tendrán un ancho nunca inferior a . Art.Art. deberán tener pasamanos centrales que divida la circulación en espacio de anchos similares. sin ninguna interferencia entre ellas. no podrán estar localizadas a menos de 5. Art.

000 espectadores 1 taza para cada 125 espectadores y un urinario para cada 70. Camerinos Art. Está permitido colocar cortinas anti-inflamables en las antecámaras y en comunicación con las salas de espectáculos. 694 El dimensionamiento de los escenarios será de acuerdo a normas que rigen la materia. 696 Será obligatoria la colocación de baños para hombres y mujeres debidamente separados en todo local destinado a espectáculos públicos y de acuerdo a la siguiente proporcionalidad. Art. 693 En los teatros o cine-teatros. 690 Las puertas laterales y de escape.2. .695 El material del escenario deberá ser contra incendio y la boca del mismo deberá ser provista de telas incombustibles. 692 Las puertas de ingreso podrán ser de vaivén. Art. Tendrán baños para ambos sexos.00 Mts. separados entre sí e integrados a vestidores si es escenario. y la suma total de sus anchos deberán cubrir el ancho determinado para el medio de salida. Art. cuando las condiciones del proyecto así lo exijan. 691 Las puertas serán construidas o forradas de material incombustible. Podrán tener iluminación y ventilación artificial. De los escenarios Art. independientemente de su ubicación tendrán un letrero luminoso que diga " salida ". Art. a) Hasta 1. De los baños Art. deberán disponer de locales destinados a los artistas y sujetos a la siguiente norma : a) b) c) Tener ingreso separado del público sin comunicación directa con el mismo.

comforme normas de ventilación.90 Mts.45 Mts. 697 Los servicios higiénicos no se podrán comunicar directamente con la sala de espectáculos y en caso que lo hicieran. Art. sino se adoptara este sistema se deberán asumir otros sistemas mecánicos que garanticen la renovación adecuada del aire y permiten a su vez mantener climatizado el espacio interior.699 Cuando la ventilación sea exclusivamente natural. 703 La disposición de los asientos en las salas de espectáculos deberá cumplir con las siguientes normas : a) Los pasillos de la platea tendrán un ancho mínimo de 1. se exigirá un volúmen interno de aire igual o superior a 3.000 espectadores.20 Mts. deberá contemplar un vestíbulo de transición que represente por lo menos la mitad del área determinada para el mismo. Art. Además de las cifras indicadas. foyer o circulaciones externas a la sala de espectadores. De la distribución de butacas Art.b) c) Para más de 1. nunca podrá ser inferior a 2. 700 Se preverán en todo caso. vanos laterales y/o centrales. este ancho se aumentará hacia los puntos de salida en un mínimo de 0. las ventanas tendrán el sistema de veneciana o similar de manera que impidan el ingreso de la luminosidad externa. nunca será inferior a 0. 698 Los servicios higiénicos estarán localizados preferentemente hacia los espacios de vestíbulos.70 Mts. en su punto más cercado al escenario. habrá un lavamanos por cada dos tazas. 701 Es obligatoria la instalación de aire acondicionado proyectado a requerimiento de espacio. De la ventilación Art. Art. 1 taza más por cada 250 personas previstas y un urinario por cada 125.025 Mts.00 M² por espectador. El espacio libre del asiento medido entre brazos. los asientos serán plegables. . nunca podrá ser inferior a 0. 702 La situación de las butacas obedecerá a la siguiente norma : a) b) c) La distancia mínima entre respaldo y respaldo de las butacas. Art. Art.. La altura mínima entre el piso y el cielo razo de las últimas filas de butacas.

015 por cada Mt. deberá disponer de un área de 25 M² . enteramente aislada de otros espacios.60 Mts. 706 No se permitirá construir depósitos para inflamables en la vecindad de la edificación. Tendrán ventilación directa al exterior. Art.. incombustible. Las aperturas indispensables hacia el interior de la sala de espectáculos. se podrán utilizar subsidiarios. estarán provistas de obturadores de cierre hermético. 704 No podrán disponerse más de 16 butacas entre pasillo y pasillo. este ancho se aumentará hacia el punto de salida en un mínimo de 0. ni más de 8 por fila con acceso a un solo pasillo. en su punto más próximo al escenario. tendrán un ancho mínimo de 0. que abrirá hacia afuera y que cerrará en forma hermética. este proyecto deberá constar en las instalaciones respectivas. Tendrán una sola puerta de salida. Serán construidas totalmente con materiales contra-incendio o incombustibles y además estarán provistos de medios adecuados para extinguir incendio de películas. Además del sistema hidráulico.70 Mts. Parqueo Art. de longitud del pasillo. 705 Las cabinas de proyección deberán cumplir con los siguientes requisitos mínimos : a) b) c) d) e) f) g) h) Tendrá un cubo interior de 20 M³ de aire por cada aparato proyector. Su pie derecho mínimo será de 2. Art. 707 Toda sala de espectáculos con capacidad superior a 300 espectadores deberá contar con un sistema hidráulico contra incendio. b) Los pasillos que sirvan asientos de un solo lado. 708 Todo local destinado a espectáculos u otros similares. De las medidas de seguridad Art. Cabinas de proyección Art.por cada Mts. El ingreso a la cabina de proyección. Tendrán un servicio higiénico para los operadores. de longitud del pasillo. debe hacerse independiente y al exterior de la sala de espectáculo.

éstas quedan libertadas de la limitación de altura establecida para la zona. CAPITULO II LOCALES ESCOLARES Art. será exigida la presentación de un anteproyecto sujeto a aprobación previa de parte de la O. por cada 50 espectadores previstos. el límite fijado para el basamento en la línea de fachada. 711 La fachada a la vía pública queda a mejor criterio del proyectista siendo suficiente dar cumplimiento a las disposiciones que regulan los voladizos o galerías en zonas determinadas. 713 Para procederse a la aprobación de un proyecto de arquitectura escolar. donde se exigirá la siguiente información : Proponente Capacidad prevista Frecuencia de uso Areas detalladas Art.T. no pudiendo sobrepasar en todo caso.destinado a parqueo como mínimo. Art. 712 Será permitida la construcción de locales escolares en las zonas que determinen la zonificación urbana y en terrenos particulares que se habiliten para tal fin. 710 Tratándose de edificaciones que se regulan por condicionantes técnicas y visuales particulares. Requisitos para la aprobación de locales escolares Art.P. 709 Será permitida la construcción de auditorios en edificios no especializados siempre que den cumplimiento a las disposiciones generales aquí contenidas. El parqueo podrá ser localizado en sótanos o espacios laterales al edificio. 714 Sólo después de obtenida la aprobación solicitada. el proponente está facultado para el desarrollo del proyecto final.R. Altura del edificio Art. Fachada exterior Art. atrás de la línea de construcción. .

contemplando 1. Patios descubiertos Art. 721 Los baños destinados al cuerpo docente. si éste no existiera. deberá colocarse una ducha en los gimnasios o incluida en la bateríá de baños. deberán proveerse bateríás de baño para cada sexo. deberá colocarse un bebedero. Art. 716 Si el terreno fuera insuficiente para dar cumplimientoa este requisito.R. a cada tasa masculina le corresponderá un urinario. considerando para su dimensionamiento una superficie nunca inferior a 3. deberán ser colocados aparte o en el área de descanso. 718 Tanto los patios cubiertos como descubiertos. siempre que se hallen en colindancia con el local escolar y previa autorización de la O. no se incluyen aquí instalaciones destinadas a gimnasios o circulaciones. 717 Se exigirá una superficie mínima de patio cubierto. deberá ponerse una tasa ( 1 ). . se colocará un lavamanos. Art. deberá diseñarse una sola bateríá de baños. Art.P. d) Por cada 20 alumnos. 715 Toda edificación educacional dispondrá de uno o más patios descubiertos. 719 Si el local escolar fuera de carácter mixto.T. deben ser pavimentados o enladrillados..00 M² por alumno.DE LAS DISPOSICIONES DE LOS LOCALES ESCOLARES De los patios descubiertos Art. en forma separada y de conformidad a la siguiente norma : a) Por cada 30 alumnos varones o mujeres. de manera que se evite la producción de polvo y el estancamiento de agua. De los baños Art. Art. se permitirá la utilización de área de uso colectivo. b) Por cada 30 alumnos de cualquier sexo. 720 Si el establecimiento educativo solo atendiera un solo sexo. c) Por cada 100 alumnos.00 M² por alumno.

o 1.00 M³. 723 Las salas de aulas deberán cumplir con los siguientes requisitos: a) Pie derecho mínimo 3. deberán tener protección contra el sol y la lluvia. . 727 Las salas de aulas dispondrán de condiciones adecuadas que garanticen el aislamiento acústico.90 Mts. se dimensionarán en función de las normas deportivas internacionales.25 M² por alumno.20 Mts.5 M² por alumno.Gimnasios y deportes sobre cubierto Art. Art. c) Cubo mínimo por alumno 5. f) Los vanos de iluminación deberán estar localizados a la isquierda del pizarrón. d) Puertas de ingreso . Las puertas abrirán hacia afuera interrumpir circulación. para 2 hojas.En cursos superiores : 1. De las salas de aulas Art. se aplicarán las normas usuales.egreso : . b) Superficie mínima por alumno : .en cursos inferiores : 1. e) Iluminación y ventilación.Ancho mínimo 0. Art. la ventilación deberá ser cruzada.20 Mts. . Medios de salida Art.725 Los vanos destinados a la iluminación y ventilación. 722 Las áreas destinadas a gimnasios o deportes sobre cubierto. 726 Las fachadas serán orientadas preferentemente hacia el Norte.724 Las circulaciones horizontales y vertticales serán dimensionadas tomando en cuenta las disposiciones relativas a medios de salidas para locales destinados a concentraciones masivas. Otros requisitos Art.

Dormitorios Art. o las salas de lectura. d) La luz artificial será proyectada según la intención de la misma. a fin de permitir el manejo de paneles o subdivisiones diversas. 728 Si el establecimiento escolar se destinara a pasar clases nocturnas. exclusivamente. b) Se podrá utilizar luz natural. 729 Cuando un establecimiento escolar disponga de dormitorios destinados a internos. d) Todo internado con capacidad superior a 100 alumnos. Guarderías infantiles Art. siempre que satisfagan las siguientes condiciones : a) Las salas destinadas a la exposición de obras de arte. c) Deberán tener sus áreas de recreación. deberán tener circulaciones verticales en rampa. 731 Si los locales infantiles estuvieran construidos sobre 2 plantas. 732 Se podrán construir museos o biliotecas públicas y privadas. deberán ser convenientemente protegidas de la humedad y el polvo. CAPITULO III MUSEOS Y BIBLIOTECAS Art. Art. 730 Las guarderías infantiles y las escuelas pre-primarias. cuando allegadas a edificaciones escolares que albergan alumnos mayores a 6 años. deberá estudiarse el sistema de iluminación de acuerdo a los requerimientos luminotécnicos de los espacios.00 M² por alumno. deberá tener una sección destinada a enfermería. b) Deberán tener sus instalaciones sanitarias propias. deberá cumplir con los siguientes requisitos mínimos : a) Los dormitorios colectivos no podrán tener una superficie nunca inferior a 5. servicio y otros. siempre que la misma sea proyectada de manera a obtener una difusión adecuada y homogénea en todo el espacio.Art. además de asumir las normas generales para las mismas. c) Las salas de exposiciones serán espaciosas. . si el tipo del museo así lo exigiera. deberán ser separadas mediante muros divisorios u otros medios. dimensionadas de acuerdo a los requerimientos propios del local.

El número de personas se deducirá aplicando el factor de ocupación del espacio. De las instalaciones sanitarias Art. si las misma dan cumplimiento a las disposiciones contenidas en esta reglamentación. 737 . 734 Es obligatoria la colocación de servicios sanitarios de acuerdo a la siguiente norma : Los sanitarios destinados a enfermos internados en salas colectivas. No se computan los cuartos con baño privado. 736 Los servicios higiénicos destinados al personal de servicio. 1 Lavamanos por cada 50 personas. para depósito de libros u otras obras u objetos. Art. POLICONSULTORIOS Y CLINICAS Art. será calculado en la siguiente proporción : 1 Taza y un lavamanos por cada 300 M² o fracción. 733 Está permitida la construcción de clínicas y similares. serán calculados según la siguiente relación : 1 Taza y 1 lavamanos por cada 10 M² del área total de construcción. 1 Urinario por cada taza dedicada al baño masculino. serán las enfermerías y de conformidad con la siguiente relación : 1 Taza por cada 8 camas. 735 Los servicios higiénicos destinados al público. 1 Taza por cada 25 personas. Art. Se podrán construir y habilitar clínicas particulares. CAPITULO IV HOSPITALES. en las áreas expresamente determinadas por el reglamento de zonificación de la ciudad. f) Deberán contemplar baños separados para hombres y mujeres en la proporción siguiente. Art. 1 Ducha por cada 12 camas.e) Deberá disponerse de espacio debidamente aireado.

hasta un número de 200 camas. 740 Los edificios hospitalarios de más de 2 plantas. De los ingresos Art. 741 Las puertas de ingreso a las salas de enfermos y otros similares no podrán tener menos de 1. éstos ingresos serán para público.. serán calculados en la siguiente proporción : 1 Taza. donde por lo menos uno de ellos tendrá por dimensiones 2. servicios. Los edificios hospitalarios de más de 2 plantas.40 M² sobre la superficie original. etc. . podrán utilizar alternativamente rampas con una declividad máxima del 10%. como mínimo. tendrán la obligación de colocar 2 ascensores. 739 Para el cálculo de los medios de salida se aplicarán las normas que rigen para los edificios de concentraciones dispersas. un lavamanos y una ducha para cada 15 personas previstas.00 M² por cama de adultos y 3. 742 Toda instalación hospitalaria o similar deberá contemplar una cocina con sus depósitos correspondientes en la proporción de 0. De las cocinas Art. b) Una habitación colectiva no podrá tener más de 24 camas y se calculará 6. De los medios de salida Art. Art. Todo proyecto que disponga de más de 200 camas.50 M² para menores o cunas. destinado al traslado de camillas. 743 Las enfermerías y los cuartos para enfermos deberán satisfacer las siguientes condiciones : a) Tener sus vanos de iluminación y ventilación preferentemente orientados hacia el Norte y el Naciente. enfermos. se le agregará un adicional de 0. deberán tener sus ingresos y egresos bién definidos y separados según su especialidad.75 M² por cama. Art.Los servicios higiénicos destinados a médicos o enfermeras y administrativos. vehicular. de ancho.20 x 1.00 Mts. De los espacios Art.10 Mts. 738 Las instalaciones hospitalarias y similares. Los elevadores de servicio serán independientes y conectarán exclusivamente áreas destinadas a este fin.

Del pie derecho Art. deberán disponer de instalaciones cubiertas capaces de realizar todas las operaciones necesarias a su función específica. 747 La sala de operaciones. serán revestidos de material liso. Otras salas Art.50 Mts. si es posible. Art. salas de curativos y otras. independientemente de la existencia de una cocina general. 748 Es obligatoria la existencia de luz artificial especial.00 Mts. 750 Los locales destinados a lavanderías. para cuarto individual y 3. deberán tener el piso revestido de material conductor de electricidad. Soleamiento Art. 745 El pie derecho mínimo para sala de enfermos. desde que se protejan adecuadamente con el objeto de impedir que los rayos solares invadan el espacio interior por más de 1 hora. 744 Toda planta. 746 Las enfermerías y los cuartos de enfermos. Art. Del equipo electrógeno de emergencia . además de aire acondicionado. cuando son individuales. laboratorios. Sala de operaciones Art. no podrán tener comunicación directa con las cocinas o áreas de servicio. 749 Los locales destinados a farmacias. deberá contemplar un área de servicio con superficie mínima de 4. anestesia y sala donde se guardan aparatos.20 Mts. d) El ancho mínimo de los cuartos será 2. a fin de posibilitar la descarga eléctrica estática. resistente e impermeable. para salas colectivas. Art. será de 2.80 Mts.00 M² para 2 camas. e) Los pisos y paredes hasta 2. pueden tener vanos de iluminación de las dimensiones previstas en el capítulo respectivo.c) Un cuarto individual no podrá tener una superficie inferior a 8.00 M² por cada 12 camas o fracción.00 M² para 1 cama y 14. las paredes serán pintadas al óleo. f) Los pisos tendrán venilico. La desinfección y esterilización de las ropas es obligatoria.

CAPITULO V ASILOS . además de dar cumplimiento a las normas aquí especificadas. 753 Toda instalación hospitalaria. 752 Deberá proveerse la construcción de un tanque elevado con una capacidad mínima de 400 Lts. deberá tener por lo menos : a) Un horno crematorio para incineración de residuos provenientes de operaciones. 755 Podrán construirse postas sanitarias en las áreas determinadas por el reglamento de zonificación y a iniciativa de la unidad sanitaria local. Caja de aguas Art. por cama. hospitales infantiles u otras. 754 Las instalaciones hospitarias o clínicas especializadas.Art. 751 Los establecimientos hospitalarios y similares. además de la conección con el servicio de energía eléctrica. proporcionar energía a la sala de operaciones. salas de curativos y laboratorios. d) Sala de reposo con capacidad de dos camas por lo menos. Postas sanitarias Art. además de reserva contra incendio. b) Un incinerador de basura para atender los requerimientos de instalación. HOSPITALES ESPECIALIZADOS Art. es prohibido entregar basura al servicio público. por lo menos. Honorable Alcaldía Municipal u otras instituciones. c) Sala de atendimientos de emergencia. clínica o similar. deberán tener un equipo de funcionamiento automático que permita : Movilizar un ascensor. Otras instalaciones Art. b) Sala para atención médica. aplicarán sus propias dispsiciones técnicas específicas a su especialización tales como maternidades. Una posta sanitaria deberá contar con los siguientes espacios mínimos : a) Sala de espera con baño. centro de terapia intensiva y un punto de luz en cada circulación.

lavanderíás y depósitos generales. 758 Las edificaciones destinadas a parqueo comercial privado además de las disposiciones generales contempladas en la presente reglamentación. 759 Los edificios de parqueo serán enteramente construidos de material incombusatible.Art. 4. b) En cualquier circunstancia se destinará por lo menos el 60% de la superficie del terreno a áreas de jardines y paseos. c) La capacidad máxima de albergados será de 100 pensionistas. 756 Se permitirá la construcción de asilos para ancianos siempre que cumplan con los siguientes requisitos básicos : a) Las habitaciones deberán tener orientación preferencial. excepto el área de preservación de la ciudad. 3. f) En caso de baño colectivo deberá colocarse una taza por cada 30 hombres y por cada 15 mujeres. además de lo siguiente : . Comedores. g) Un urinario por cada 25 personas. d) Dormitorios individuales no podrán tener menos de 12 M². De los materiales Art. h) Otras instalaciones necesarias. Administración. 1. Enfermería incluyendo deparatamento de enfermera. 757 Está permitida la construcción de edificios comerciales destinados al parqueo de automóviles en todas las zonas urbanas. Art. Dormitorios dobles no podrán tener menos de 20 M². 2. se sujetarán a las particularidades que siguen. Cocinas. e) Por cada 10 habitaciones deberá existir una sala de estar. CAPITULO VI EDIFICIOS DESTINADOS A PARQUEOS Art.

tomando como índice 30 M² por vehículo. Del pie derecho Art.00 Mts. de alto libre.a) Las partes destinadas al paruqeo de vehículos serán enteramente separados de la administración. será como mínimo de 3. tolerándose la existencia de un solo ingreso . a no ser de que sean subterráneos y dotados de aislamiento acústico. La existencia de rampas. de hospitales y escuelas. Garajes subterráneos Art. depósitos u otros mediante paredes. de acuerdo a las normas técnicas convencionales y otras disposiciones aquí contenidas. 765 Los edificios para parqueo no podrán ser instalados a menos de 100 Mts.egreso. con material que permitirá fácil limpieza. vitrificados u otros. 762 El acceso de los vehículos podrá hacerse mediante el sistema de rampas. Otras disposiciones Art.. 760 El pie derecho para el espacio destinado a parqueo. Art. cada uno. será siempre obligatoria. b) En toda la superficie cubierta tendrán el piso revestido por una capa de 0.05 Mts.50 Mts. Del medio de ingreso y salida Art.de altura. c) Sus paredes serán revestidas hasta 2.00 Mts.00 Mts. 763 Dispondrán de instalaciones contra incendio. tales como azulejos. o ascensores expresamente diseñados para satisfacer los requerimientos de la instalación. con inclinación máxima de 15%. de hormigón o paralelepipedos. Capacidad de la edificación Art.766 . Instalaciones contra incendio Art. 761 Se considerará un medio de ingreso y otro de salida con un ancho mínimo de 3. con un ancho mínimo de 6. 764 La capacidad de la edificación será calculada..

Art. dotada de iluminación y ventilación natural. Art. 775 En la puerta de entrada colocarán luces de señálización. 773 Deberán disponer por lo menos de una entrada de 4. Garajes en altura Art. 774 Construirán un baño destinado al administrador y/o cuidante por lo menos. el número de pisos es ilimitado. lavamanos y ducha para el personal de servicio y administrativo respectivamente. PUESTO DE ABASTECIMIENTO AL AUTOMOVIL Art. salvo pequeña oficina de control. 772 Tendrá la obligación de adecuar la vereda para facilitar el ingreso de los vehículos. puede construirse indistintamente en basamento o torre. 767 No será permitida la existencia de espacio de permanencia prolongada. PLAYAS DE ESTACIONAMIENTO EN TERRENOS NO CONSTRUIDOS Art. de ancho. podrán destinarse a parqueos privados con fines comerciales. 769 La altura del mismo se hallará determinada por las normas que rigen para la zona. podrán trabajar en forma independiente o como parte de un edificio de cualquier uso. se sujetarán a las normas de iluminación y ventilación previstas en este código. 776 . Art. 768 Los garajes en altura de una o más plantas. Art.00 Mts. un urinario. Art. Cumplirán además con otras disposiciones relativas a la vía pública. 771 Los terrenos urbanos no construidos. Baños Art. Previa autorización de la Honorable Alcaldía Municipal y el Plan Regulador.La construcción de garajes subterráneos. Art. 770 Deberá proveerse por lo menos un baño.

785 Está permitida la construcción de instalaciones complementarias al puesto de abastecimiento. 784 El retiro mínimo para las bombas de combustible con relación a la vía pública será de 5. administración. tales como. De los terrenos Art. tendrá por lo menos 30.00 Mts. 777 Los puestos de servicio de abastecimiento deberán funcionar en un área de su exclusividad. venta de repuestos. De las circulaciones Art. de frente y 1. Art. 780 La comunicación del espacio interior del puesto con la vía pública deberá ser necesariamente pavimentado.Será permitida la construcción de instalaciones destinadas al abastecimiento de combustibles para vehículos en las áreas expresamente determinadas por el reglamento de zonificación. pequeño bar.000 M² de superficie.. y de 6. Deberán ser ubicadas de manera de facilitar las maniobras vehiculares. Art. 779 El ingreso vehicular deberá tener por lo menos 6. 778 El lote mínimo destinado a un lote de abastecimiento. No podrán instalar sus puestos de servicios en áreas interiores al 2do.00 Mts. De las edificaciones Art. anillo de circunvalación. Art. 783 La máxima pendiente de las vías de circulación interna será de 3%. a cualquier construcción. libres y con un egreso correspondiente. 782 El drenaje de las aguas pluviales se efectuarán mediante canales realizados en el pavimento y verterán sus aguas hacia la vía pública. Todas las circulaciones interiores destinadas al flujo vehicular serán igualmente pavimentadas. 781 Los flujos vehiculares serán ordenados mediante jardineras u otros elementos decorativos. Art. etc.00 Mts. .00 Mts. De los retiros Art. Art.

PUESTOS DE SERVICIO AL AUTOMOVIL Art. Art. a prueba de propagación de fuego. Art. 787 Las construcciones permitidas no podrán ocupar más del 10% del terreno.Art. Como lavado. 792 El abastecimiento al vehículo será hecho mediante medidores expresamente colocados. etc. engrase. 794 lOs puestos de servicio deberán funcionar en área de su exclusividad y se destinarán al lavado. con lavamanos para ambos y un urinario adicional para el primero. o en su defecto podrán ser separados. Retiros . No podrán realizar trabajos de chaperío. 786 Es prohibida la construcción de vivienda. latas o recipientes colocados en superficie. iluminados de noche y protegidos contra el sol. sea mediante el uso de extinguidores manuales u otoros sistemas. serán metálicos y subterráneos. 788 Se exigirá por lo menos un baño público para hombres.. otro para mujeres. 790 Los depósitos destinados a los combustibles. mecánica u otras formas de trabajo que corresponden a los talleres. Es absolutamente prohibido conservar inflamables en tambores. engrase. De los baños Art. De las disposiciones de seguridad Art. lubricación del vehículo. Art. 791 El combustible para el abastecimiento del puesto será transportado en cisternas y su traspaso a los reservatorios subterráneos será hecho mediante el sistema de mangueras. 793 Los puestos de servicio al automóvil podrán ser incluidos en instalaciones destinadas al abastecimiento de combustible. salvo si existen otras instalaciones al servicio vehicular. 789 Será exigida la existencia de medios adecuados para el control de incendios. Art. Art. La administración podrá usar la misma instalación.

1 lavamanos y una ducha por cada 10 obreros previstos. De las instalaciones Art. Otras disposiciones Art.00 Mts. mediante sistemas de cámaras absorventes o similares. para las colindancias. Art. circulaciones y áreas de trabajo. de ancho. 802 Dispondrá de servicios higiénicos para el personal de trabajo en la siguiente proporción : 1 Taza. 798 Sólo será permitido dejar área de jardinería para espacios destinados al ordenamiento del tráfico.00 Mts. Tendrán ingresos independientes de salidas. 796 Deberán ser ubicados a manera de posibilitar el ingreso y salida de los vehículos. serán pavimentados. 795 El retiro mínimo a la vía pública deberá ser de 8.00 Mts. . Art. Art. se deberá probar que el drenaje de sus aguas servidas disponen de mecanismo propio para lograr su absorción. si antes no han pasado por tratamiento de decantación mediante cámaras apropiadas. De los servicios higiénicos Art. 799 El pie derecho mínimo será de 4.50 Mts. serán revestidas de azulejo o material lavable hasta una altura de 2. y 4.20 Mts. 797 Todo el terreno destinado a instalaciones.Art. para levantar el vehículo siendo que para las primeras no tendrán una pendiente superior al 20%. La circulación tendrá cuanto menos 3. Art. 800 Las paredes en el área de lavado. 801 Se podrán utilizar rampas o gatos hidráulicos. Art. 804 Si no existiera el sistema en la zona donde se implanta la instalación. Por lo menos 2 paredes laterales no tendrán abertura al exterior. Art. La administración dispondrá de sus propias instalaciones. 803 Las aguas servidas no podrán ser vertidas directamente a la red pluvial.

Los espacios destinados al expendio de carnes y similares. . 807 Las paredes de los mercados y supermercados. que representen en su conjunto 1/4 del área destinada a la venta. será obligatoria la presencia de depósitos según la naturaleza de los artículos. Art. 808 Fuera de los espacios destinados al expendio de mercadería y artículos de consumo. MERCADOS Y COMERCIOS SIMILARES Art. micromercados y similares destinados a promover el abastecimiento urbano. CAPITULO VII SUPERMERCADOS. sean de carácter privado. tendrán azulejos blancos hasta 1. 811 Los medios de salida serán dimensionados tomando como base el factor de ocupación del mismo y en consonancia con las normas específicas de circulaciones para espacios de concentración dispersa. o público. 806 Será permitida la construcción de supermercados. 805 Los puestos de servicio de automóviles aumirán las mismas disposiciones de seguridad de los puestos de abastecimiento de combustibles si en su instalación hubiera depósitos inflamables.70 Mts. de altura. cuando su implantación sea compatible con los usos según la zona. Art.Disposiciones de seguridad Art. además de las disposiciones que le son propias. deberán ser revestidas de material lavable e impermeable. De los medios de salida Art. 810 No será permitido el almacenamiento de mercaderías ni su preparación en locales destinados a su exposición y venta. Art. Normativa general Art. mercados. 809 Las carnes y artículos parecibles o sujetos a descomposición. serán dotadas de cámaras frigoríficas con temperaturas entre 2 a 4 grados.

las normas establecidas para industrias. Estacionamiento Art. b) Se podrán establecer mayores alturas a criterio del proyectista.00 Mts. carga y servicio. de altura libre para los primeros 100 Mts. de las puertas de salidas. Del pie derecho Art. De la iluminación y ventilación Art. para el dimensionamiento de sus vanos detsinados a la iluminación y ventilación. en el caso de supermercados. 816 La estantería de exposición no tendrá altura superior a 2. Del espacio interior Art.00 Mts. 819 Deberán disponer asimismo.000 M² el ingreso y la salida destinada al público deberá ser diferenciada. 820 . por cada 100 Mts. 817 La medición del pie derecho mínimo de los mercados y supermercados se sujetará a la siguiente norma : a) 3. o fracción adicional. Art. 812 El ingreso de público. 814 En caso de colocarse entrada y salida en el mismo lugar.00 Mts. quedarán claramente diferenciados e independiente entre ellos. 818 Los mercados y supermercados asumirán. Art. no será permitida gradas ni desniveles.20 Mts. y 0.Art.. 813 Si el supermercado tuviera más de 1. Art. salvo si éstos son vencidos mediante rampas. las cajas registradoras serán colocadas a por lo menos 3. de iluminación artificial adecuada cuando destinados a expendios nocturnos. Art. 815 En el interior de los mercados y supermercados.

Art. tendrán carácter transitorio. después de esta área se exigirá un baño para cada sexo. d) En el espacio destinado a la atención al público se deberá colocar un baño por los primeros 100 M² de superficie. c) Constar de instalaciones sanitarias para el personal de servicio. De los baños Art.) deberán cumplir básicamente con los siguientes requisitos mínims : a) La cocina o cualquier área destinada a la preparación de alimentos. para lavado e higienización del local. donde será provista una taza y lavamanos. 827 No será permitida la construcción de instalaciones. Art. Art. utilizando . en cuya instancia las instalaciones provisorias serán desmanteladas por los propios vendedores. FERIAS LIBRES Art. RESTAURANTS O SIMILARES Art. lavamanos y ducha. deberá ser revestida de azulejos hasta 1. adecuados al tamaño y la función del mismo. 826 Las ferias serán categorizadas según los artículos que en ellas se expendan. 825 Serán fijados horarios de iniciación y conclusión de ventas. 821 Se preverá una taza. Los baños destinados al público serán separados por sexo. por cada 100 M² de área. por transitorias que éstas sean. b) Deberá disponer de por lo menos un grifo y sumideros a nivel de piso. 822 Será autorizada la habilitación de locales destinados a micromercados siempre que cumplan con los requisitos establecidos en los artículos precedentes. asimismo se deberá contar con local destinado a guardarropía. incluido un área destinado a guardarropía. etc. de altura. según las condiciones o ubicación del terreno.Los supermercados o mercados deberán contemplar un espacio destinado a parqueo por cada 30 personas previstas en el proyecto.50 Mts. este parqueo podrá ser realizado en sótano o a nivel de superficie. 824 Las ferias libres serán permitidas en los lugares expresamente definidos por el Consejo del Plan Regulador y la Honorable Alcaldía Municipal. por cada 20 empleados de servicio. Art. 823 Cualquier espacio cubierto destinado a fines gastronómicos o similares ( cantinas. confiterías.

fines. 833 Los espacios serán dimensionados en base a los requerimientos del propio proyecto y tomándose como base normas universales para este tipo de edificación. superficie y otros elementos que a juicio del proyectista o el proponente. estos servicios serán construidos por la Honorable Alcaldía Municipal e igualmente podrán tener un carácter provisorio. 828 Los lugares que se habiliten como campos de ferias libres. Instalaciones destinadas a Clubs Sociales. De los baños Art. contribuya a su cabal interpretación. CAPITULO VIII CLUB SOCIALES Art. 831 Para el dimensionamiento de los medios de salidas. 832 Los medios de salidas de áreas administrativas. exponiendo al programa. Art. o ambulante. se tomarán las normas determinadas para medios de salidas de concentraciones masivas cuando setrate de salones destinados a actividades sociales. Art.materiales sólidos. juegos y otras similares serán calculadas conforme normas de los medios de salidas para concentraciones dispersas. De los espacios Art. tanto horizontales como verticales. se ajustarán a las disposiciones mínimas que siguen : De los medios de salidas Art. de acuerdo a los requerimientos de espacio. 834 . 829 Está permitida la construcción de Club Sociales en las zonas que se determinan mediante el reglamento de zonificación. sala de estar. número de ocupantes y otras. deberán tener servicios higiénicos para hombres y mujeres. o en terrenos particulares que se destinen para tal fin. Las circulaciones de carácter privado se ajustarán a su propia tipología. como fiestas o similares. 830 Para la presentación de un proyecto de Club Social será necesaria la presentación de una breve memoria explicativa. Art.

como cocinas y similares. Un lavamanos. según lo determine las condiciones del terreno.00 Mts. Art. . 838 La edificación deberá ser dotada de por lo menos de un parqueo individual por cada 20 M² de área útil. salas de juego ( billar. ) el pie derecho mínimo será de 3. Art. para los primeros 200 Mts. Los espacios de índole administrativo. los primeros serán dimensionados y orientados conforme normas universales y los segundos constarán del proyecto respectivo. Una ducha. el pie derecho mInimo será de 3. 837 Para salones de uso social .40 Mts. Jardinería y deportes Art. el número de baños se determinará según la siguiente norma : Por cada 100 Mts. 839 Si el proyecto contemplara campos deportivos. como parte de un complejo deportivo o privadas. Un urinario para hombres. asimismo área destinadas al esparcimiento o jardinerías. Por cada 50 M² de área destinada a salones de baile se destinará una taza para cada sexo. colocará : Una taza por cada 15 personas. y 0. el parqueo podrá ser sobre superficie o en sótano. 840 Las piscinas podrán ser : Integradas a un Club Social. 835 Los comedores y espacios similares.00 Mts. de área : Una taza para cada sexo. cartas. por cada 100 M² de área adicional o fracción. Piscinas Art. un urinario para hombres y un lavamanos por cada taza. etc. Además deberán contemplar vestidores. Parqueo Art.El número de baños se determinará de acuerdo a la siguiente norma. 836 Las instalaciones de servicios. Del pie derecho Art.colectivo. Un lavamanos por cad taza.

a) La colocación obligatoria de filtro cuyo tamaño será determinado en función al volúmen a ser tratado. Otras disposiciones complementarias Art. 841 Las piscinas podrán contar con abastecimiento poropio de agua y cuando no lo tengan. de cualquier modo. Del drenaje de las aguas Art. Del abastecimiento de agua Art.En cualquiera de estas circunstancias se de berá dar cumplimiento a las normas generales aquí especificadas. será dotada de válvulas de contra flujo u otros sistemas que imposibiliten el retorno de las mismas. Art. 845 Si no existiera sistema de drenaje pluvial en la zona. o no pudiera hacerlo por razones técnicas. . 843 El abastecimiento de agua a una piscina será hecho por ramal independiente dotado de hidrámetro o medidor convencional.Saguapac emitirá el informe respectivo para la aprobación del proyecto. Art. previa autorización de Saguapac y mediante la utilización de ductos apropiados y dimensionados para el efecto. c) La profundidad de una piscina será establecida según su uso. Co . 846 El ducto destinado al drenaje de las aguas de la piscina cuando conectada a la red pública. quedará sujeto a las disponibilidades para la zona y siempre que el volúmen requerido no provoque alteraciones en el normal abastecimiento de la misma. tendrán que recabar previamente el permiso correspondiente para lograr su abastecimiento de la red pública. d) Las piscinas serán revestidas de azulejos o por lo menos sus superficies laterales y de fondo deberán ser tratadas con puintura hidrófugas. Art. 842 El abastecimiento de agua de la red pública. Art. b) Las aguas serán cloradas y fluoradas conforme normas especiales. 844 Las aguas de una piscina podrán ser vertidas al sistema pluvial público. la piscina deberá disponer de su propio sistema siempre que no afecte a propiedades vecinas ni drene sus aguas a la vía pública. 847 Las aguas de alimentación de una piscina serán vertidas mediante varias bocas de salidas.

etc. Art. ) en las zonas urbanas donde el uso del suelo así lo determine. Formas de atención al público Art. la misma que podrá ser localizada en sótanos o en superficie. Este parqueo será destinado a los funcionarios del banco. 855 . Art. 848 Está permitida la construcción de edificaciones bancarias y similares ( Cooperativas de ahorro y crédito. según las condicionantes del terreno. deberá ser claramente diferenciado. Art. Toda instalación bancaria o similares se sujetarán a las disposiciones generales que se establezcan a seguir : Del parqueo Art. Normas de seguridad Art. del personal administrativo y vehicular. 849 Se estinará un espacio para parqueo por cada 100 M² de área útil. 851 La atención al público se efectuará mediante instalaciones de atendimiento directo ubicadas en el vestíbulo o salas de banco. ni otras circulaciones previstas en el mismo.CAPITULO IX BANCOS Y SIMILARES Art. en las mismas proporciones establecidas en el artículo precedente. 854 Se exigirá la colocación de materiales de construcción y revestimiento completamente incombustible. los ingresos vehiculares no podrán ser eventualmente juntos y se proyectarán de manera que no interfieran el ingreso peatonal del edificio. Art. 850 Deberá entodo caso preveerse un parqueo adicional destinado a clientes. 853 El ingreso para el público. 852 Cuando la atención se la haga también al automóvil.

Art. en el salón de atención al público por lo menos.Se exigirá la existencia de un sistema contra incendio de tipo hidráulico. Iglesisas y templos Art. Cocinas y comedor Art. Art. 860 Toda instalación bancaria deberá disponer de una cocina y un comedor por lo menos. la cocina y el comedor serán separados. cuando tenga capacidad superior a 10 funcionarios. las tomas de agua deberán ser ubicadas tanto al interior como al exterior del edificio. 859 Se destinará un baño por cada sexo. Por cada taza un lavamanos. su dimensionamiento será resultado de la capacidad que se pretenda instalar. Baños y otras dependencias Los baños serán proyectados de acuerdo a la siguiente norma : a) Serán separados por sexo. 858 Se colocará un espacio separado por sexo. 861 Cuando un banco o instalación similar tenga capacidad superior a 10 funcionarios. 856 Las cajas fuertes no deben colindar con. los terrenos vecinos y se construirán de acuerdo a las normas de seguridad bancaria. 862 Sólo serán permitidas la construcción de iglesias o templos en aquellas áreas que determine el . Art. la cocina o cocina-comedor no podrá tener nunca una superficie inferior a 24 M². Art. donde el comedor tendrá capacidad de atendimiento para por lo menos el 50% de los funcionarios previstos.20 M² por cada persona. Art. 857 Se construirán sistemas de alarmas y protección adecuada conforme sus propias normas. Por cada taza para hombres un urinario. b) Se colocará una taza por 20 funcionerios o fracción. destinado a guardarropía. Se le asignará una superficie de 1.

. c) Deberá disponer de por lo menos 1 baño para el público. Sala de estar. Art. b) Medianos. además de cumplir con las disposiciones generales común en todo proyecto.estar. b) Los medios de salida serán dimensionados de acuerdo al volúmen previsto y normas que regulan los medios de salida para concentraciones masivas. c) Grandes. 863 Las iglesias se sujetarán a la presente reglamentación mínima : a) Se destinarán 0. cuando tengan una capacidad de albergue superior a las 50 camas Exigencias de espacio Art.equipamiento urbano y terrenos particulares que se destinen para tal fin. se ajustarán a las disposiciones aquí contenidas. moteles y pensiones. Areas mínimas de servicio. independientemente de su categoría. d) El estilo arquitectónico es libre y no se determinará altura máxima ni torres. 867 Los hoteles medianos deberán contar como mínimo con los siguientes espacios : Vestíbulo.50 M² por cada persona sentada. moteles. CAPITULO X HOTELES. Art. MOTELES Y SIMILARES Art. pensiones y otros similares. cuando tengan una capacidad de albergue inferior a 20 camas. serán clasificadas en : a) Pequeños. 866 Los pequeños hoteles contarán como mínimo con los siguientes espacios: Vestíbulo . Comedor para desayuno.865 Los hoteles. Recibidor. cuando tenga una capacidad de albergue entre 20 y 50 camas. Art. 864 Las edificaciones destinadas a hoteles. Externo al local destinado al culto. siempre que conserve los retiros reglamentarios según normas aquí establecidas.

868 Los grandes hoteles deberán contar como mínimo con los siguientes espacios: Vestíbulo. 872 Los espacios destinados a restaurant. Art. 869 Vestíbulos destinados a la recepción de huéspedes serán dimensionados asignándole una superficie mínima nunca inferior a 1. Sala de estar.00 M² por cama por las primeras 20 camas y agregando un área suplementaria de 0. Cocinas Art. simultáneamente.20 M² por cama adicional. Area social o de fiestas.Gerencia. Salón de conferencias. 871 Los comedores en hoteles pequeños. Art. Bar. Recibidor con depósito de maletas.50 M² por cama prevista. deberán contener por lo menos el 50% de los huéspedes. Art. Servicio de restaurant. Pequeño comercio. Guardarropía y depósito de maletas. serán dimensionados 1. 873 El espacio destinado a cocinas. Comedores Art. . por cama. destinados a atender desayuno exclusivamente. 870 El mostrador de atendimiento tendrá una longitud de 2.5 Cm. DE LA DIMENSION DE LOS ESPACIOS Vestíbulos Art. Comedor múltiple para atención permanente de comidas. tendrá una capacidad para atender simultáneamente el 25% de los huéspedes del hotel.

deberá contener instalaciones de baños para hombres y mujeres separados. 877 La entrada socila debe quedar separada de los ingresos de vehículos y de servicios. 878 El dimensionamiento de las circulaciones o medios de salida. 882 Las pensiones u hoteles que dispongan de baños colectivos. de altura. 876 Serán revestidas de azulejos hasta 1. 1 lavamanos por cada 100. Art. De las circulaciones Art. Art. Art. ambos tendrán un lavamanos por cada taza. 880 Los lugares destinados a fiestas. deberán contemplar en el mismo. 1 urinario por cada taza destinada al baño de hombres. 881 Los cuartos que dispongan de baño privado.C. auditorios.Art. por lo menos tres piezas : Taza. Art. De los baños Art. Art. 874 Deberán proveerse de depósitos para fríos. 879 Todo vestíbulo destinado al público. éstos serán proporcionados en el siguiente orden : 1 W. Art. En los baños para hombres se le adicionará un urinario. Se calculará una taza por cada 50 camas o fracción por sexo. 875 Tendrán iluminación y ventilación natural.50 Mts. restaurant u otros deberá tener : 1 taza por cada 50 personas previstas para un solo sexo. se ajustará a las normas para circulaciones dispersas. lavamanos y ducha. conforme normas. 1 lavamanos. 1 ducha por cada 5 camas. . conservas y material comestibles u otros.

la planta que las contiene deberá tener por lo menos 1 cuarto de 5. 887 Cuando existan más de 10 habitaciones individuales o colectivas.00 M² como mínimo destinado a limpieza u otros menesteres. el ancho mínimo será de 2. los depósitos destinados a ropa lavada serán separados de la ropa sucia.Art. 889 El área de paruqeo se determinará según normas específicas. los moteles se regirán por las normas complementarias que se detallan : Art. Art.. 886 No será permitida la construcción de tabiques de madera para la división de espacios destinados a las habitaciones.00 M² por cama. Art.50 Mts. en todo caso. MOTELES Disposiciones complementarias Art. 883 Las baterías de baños se ubicarán en cada piso. radiales y vías fundamentales . Otras dependencias Art. independientemente del número de pisos que tenga la edificación. De los cuartos dormitorios Art.00 M² para cada cama y 14. 888 Las lavanderías deberán ser diseñadas para abastecer los requerimientos propios de la edificación. 885 Los cuartos colectivos no podrán tener más de 5 camas y se le asignará una superficie mínima de 7.00 M² para 2 camas. Art. Se establecerán preferentemente en la faja de equipamiento terciario. 884 Los cuartos dormitorios individuales dispondrán de un área de 8. 890 Además de las disposiciones generales que son comunes a los hoteles y similares. Art. o los usos según la zona. 891 Se permitirá la construcción de moteles en las áreas urbanas destinadas para tal fin conforme el reglamento de zonificación.

893 En caso de presentarse moteles con otros usos que no sean habitacionales. 896 Será permitida la construcción de campos deportivos en : El área del equipamiento a nivel de unidades vecinales. nunca inferior a 1. el mismo será cubierto o por lo menos pergolado. de la habitación más próxima. 892 Observarán las siguientes particularidades. 895 Se exigirá el cumplimiento de las disposiciones complementarias relativas al control de ruidos y sonidos que se insertan en capítulo correspondiente del presente Código.00 de cualquier colindancia. se exigirá que sus instalaciones se hallen ubicadas a por lo menos 10. CAPITULO XI CAMPOS DEPORTIVOS Art.P. Particularidades Art. gemelas o en hilera. contemplando a su vez sistemas de aislamiento acústico. la Villa Olímpica o áreas privadas o públicas autorizadas por O.R. como mínimo. de altura. y el Comité de Deportes. éstas se deberán localizar a por lo menos 20. f) Deberán tener sus áreas de servicio adecuadamente separadas de las partes de uso social y habitacional.500 M². 894 El terreno deberá ser completamente murado en toda su extensión por una pared ciega de por lo menos 2.00 Mts. a) Deberán tener un parqueo por cada unidad de habitación. b) Las unidades no necesitan medios de comunicación entre ellas. Moteles de uso no habitacional Art.00 M² incluyendo baño. e) Si tuviera locales destinados a actividades nocturnas o diversión. la faja del equipamiento terciario. respectivamente.T. . c) Se deberá definir claramente los ingresos vehiculares de los paseos peatonales. Art. g) El retiro mínimo a cualquier colindancia deberá ser de 500 Mts.en terrenos con superficie. d) La habitación mínima será de 16.20 Mts. Art. podrán ser indistintamente separadas.

De los medios de salida Art. y el Comité de Deportes. 900 Se utilizará sólo rampas. los medios de salida serán proporcionados a 1. 899 Cuando un campo deportivo tenga graderíás y aún malla olímpica de cierre en su alrededor. Los baños masculinos tendrán 1 urinario por cada taza y 1 lavamanos por cad taza. sin derecho a obtener beneficiarios que provienen de organismos de apoyo al deporte. Asimismo no será permitida la realización de juegos nocturnos si la iluminación proyectada no cumple con los requerimientos mínimos de acuerdo a normas luminotécnicas. 903 Los campos deportivos sin graderías deberán tener por lo menos 1 servicio higiénico por sexo.P. por cada 100 espectadores. De la iluminación Art. 902 Cada camerino destinado al uso exclusivo de los deportistas por lo menos deberá disponer de 4 tazas. además de 1 vestidor. Se proveerá una taza por cada 100 espectadores. Art. De los baños Art. Art.00 Mts. Art. 897 El dimensionamiento de las canchas obedecerá a las normas del Comité Olímpico Internacional y cuando el proyecto sea propuesto por entidades privadas o públicas estará sujeto a la aprobación de la O. Cercas y verjas . con las piezas arriba indicadas además de 2 duchas adicionales por sexo.T. respectivamente. deberá presentar proyectos de iluminación el mismo que deberá ser aprobado por la CRE. 898 Cuando un campo deportivo no de cumplimiento a este requerimiento será declarado marginal.Dimensionamiento de las canchas Art. 904 Si el campo fuera habilitado para la realización de eventos nocturnos. Art.R. 1 lavamanos y 1 urinario adicional por cada taza y por lo menos 5 duchas. 901 Los baños serán separados para ambos sexos. cuando un medio de salida se halle destinado a la evacuación del personal sobre circulaciones o graderías ubicadas sobre el nivel del suelo.

De las instalaciones para deportistas Art. . complejidad administrativa.Art. ya que se trata de un área verde de uso colectivo con fines recreacionales. 905 Ningún campo deportivo podrá tener muro de cierre. necesidades de los equipos. 906 Las instalaciones para deportistas deberán ser proyectadas tomando en cuenta la frecuencia de los eventos. aún con carácter provisorio en todo el perímetro de su terreno. mantenimiento y otras variables que son particulares al campo respectivo.

911 No será permitida la construcción de vivienda incluida en la instalación fabril. solamente en las zonas o áreas expresamente delimitadas en el cuadro 4. tecnologíá aplicada. Art. 907 Son consideradas Industrias. 912 Los establecimientos industriales que ocupen más de 20 obreros (industrias medianas y grandes) tendrán una sala destinada a primeros auxilios para casos de accidentes. 908 Será permitida la instalación de industrias en el área urbana de la ciudad de Santa Cruz. A. Art. con una superficie nunca inferior a 8. Art. de capital u otras manufacturas diversas. cuando la primera se considere nociva o peligrosa para la vida y la seguridad de las personas. número de dependientes. los locales destinados a la producción de bienes de consumo.3. 913 Se contemplarán baños para ambos sexos. predomina la peligrosa ). Para los efectos de aprobación predominará aquella actividad que incida más directamente sobre la seguridad y la salud d e las personas. Art. en la siguiente proporción : . asimismo podrá ser el resultado de la combinación de más de una. DISPOSICIONES GENERALES Art. consumo de energía u otros. cualquiera sea su naturaleza y se definirán por su tamaño. DE LOS ESPACIOS COMPLEMENTARIOS AL PROYECTO INDUSTRIAL Art.00 M². 909 Toda instalación industrial obedecerá a la clasificación aquí establecida.TITULO VI TIPOLOGIAS REFERIDAS A LAS UNIDADES DE PRODUCCION CAPITULO I DE LAS INDUSTRIAS Del concepto Art. 910 La instalación de industrias nocivas e insalubres y peligrosas solamente será permitida en el parque industrial de la ciudad o en aquellas zonas urbanas expresamente delimitadas por este reglamento.1 del presente Código. ( Entre una inocua y una peligrosa. según su tipo.

se destinará un local adecuado para guardería infantil siendo : a) Necesariamente separado y aislado de las instalaciones industriales.00 M². debiendo existir cuanto menos una antecámara entre ambos o circulación cubierta cuando estén separados del bloque.00 M² y será revestida de azulejos hasta 1. B.00 M² como mínimo.00 M² por trabajador. c) Una sala de amamantamiento con un área nunca inferior a 8. b) Un mimgitorio adicional para cada 20 obreros. Art. e) Un baño con un área mínima de 3. b) Dejar un espacio mínimo de 2. 915 Toda industria deberá disponer de compartimientos destinados a vestidores para ambos sexos. b) La superficie iluminante nunca podrá ser inferior a 1/8 del área del piso y la ventilación deberá corresponder a 2/3 del área de iluminación. aunque no se exije retiro entre ambas unidades. Art. 916 En las instalaciones industriales que trabajen más de 30 mujeres con más de 16 años de edad. Art. 919 Los depósitos disponen de reglamentación propia. Art. un lavatorio y un bañero para cada 20 obreros(as).a) Una taza. d) Una cocina dietética con una área mínima de 4. 917 En las instalaciones industriales donde trabajen más de 60 trabajadores ( industriales grandes ) además de las disposiciones precedentes es obligatorio la existencia de un comedor de acuerdo a la siguiente norma : a) Tener un área mínima de 1. d) La cocina tendrá una superficie mínima de 10.50 M² por obrero. 914 Los espacios destinados a instalaciones sanitarias no podrán tener comunicación directa con los locales de trabajo.00 M² por niño previsto.50 Mts. Art. Art. del piso. 918 Las instalaciones administrativas serán separadas de las actividades industriales específicas. suponiendo un área útil nunca inferior a 0. DE LA SEGURIDAD INDUSTRIAL .00 M². c) Deberá tener un lavamanos por cada 15 obreros previstos.

922 Cuando los locales de trabajo tengan puertas .50 Mts. 926 Los edificios industriales. 924 Los pisos.00 Mts. será obligatoria la colocación de un descanso del mismo ancho que el determinado para las gradas. 921 Las fábricas con más de 1 piso tendrán escaleras o rampas con un ancho libre proporcionado a partir de un ancho mínimo de 1. serán de material incombustible. deberán tener obligatoriamente estructura de hormigón armado o metálica. pavimentos y paredes deberán ser impermeables y fácilmente lavables y tener revestimiento adecuado a la naturaleza del trabajo. c) Si el ancho de la escalera supera 2. Art. 927 Los gases. no siendo permitido su lanzamiento a la atmósfera cuando sean nocivos o incómodos para la salud de las personas o las propiedades vecinas. tendientes a ordenar el tráfico peatonal. de donde se le agregará 1 Cm. Art. y un mínimode 0. b) Si la altura a ser vencida supera los 3. además de las siguientes normas reglamentarias: a) La altura máxima de las gradas será de 0. de ancho. serán removidos de los locales de trabajo por medios adecuados. Deberá preverse un retiro nunca inferior a 3. 928 . Art. 920 Los abastecimientos industriales que ocupen más de 2 plantas tendrán sus escaleras y cajas de escalera construidas contra incendios y en número suficiente para que no se produzcan recorridos mayores a 40. Art. Art.17 Mts. Art. Art.50 Mts. independientemente de su tamaño deberán utilizar estructuras metálicas y los forros.28 Mts. será obligatoria la subdivisión mediante corremanos ubicados al medio de la misma.20 Mts. 923 Las cubiertas de las edificaciones industriales.00 Mts. éstas deberán abrirse necesariamente hacia el exterior y se fijará como ancho mínimo el determinado para las escaleras. no podrá tener comunicación directa con los locales de trabajo. vapores. Art. entre ambos. cuando tengan más de una planta.Art. para llegar a ellas desde cualquier punto de la instalación industrial. si los hubiera. 925 El departamento de guardia o residencia incluida en la instalación industrial. humos y polvos resultantes de los procesos industriales. por persona previsto en el local de trabajo.

deberán ser retirados por lo menos 2. Art. de conformidad con sus propias normas técnicas.932 Las chimeneas de las instalaciones industriales que emanen gases u otras sustancias o partículas. 934 Toda istalación industrial deberá contemplar instalaciones contra incendio de típo hidráulico. deberá demostrar el sistema técnico a ser utilizado para su eliminación. para el escurrimiento de resíduos líquidos. operación que no podrá ser ejecutada en la vía pública ni impedir el libre tránsito de peatones y vehículos. se exigirá la colocación de una doble pared con espacio intermedio aislante de 0.10 Mts. -Quedan libradas de la presente disposición aquellas instalaciones que por su tamaño o caracteristicas. será necesaria recabar la autorización expresa de SAGUAPAC. no requieren de este manipuleo. estufas. Art. Art. cuanto menos. calderas.00 Mts. forjas u otros. Siendo que : a) Los hornos. . máquinas. mediante trámite de rutina. Art. Otras alturas superiores serán dictadas por necesidades industriales especificas. 929 Los resíduos sólidos. de cualquier pared interior o exterior. tanto al interior de la instalación como a las propiedades vecinas. b) Si estos espacios están en contaco con el interior o exterior. serán incinerados. Los desechos sólidos tendrán depósito aparte. Art.00 Mts. deberán tener cámaras de lavado de gases o deberán tener filtros especiales para retención de fragmentos de partículas sólidas. fogones. además de la obligatoriedad de colocar dispositivos aislantes sobre techos y paredes ( lana de vidrio u otros ). 930 Si la instalación industrial no dispone de alcantarilla pública.933 Las chimeneas que cumplan la función que expresa el artículo anterior. 935 Toda instalación industrial deberá contemplar áreas privativas de carga y descarga de materiales de productos. se exigirá el uso de dispositivos especiales aislantes como medida de contrarestar sus efectos. deberán tener una altura mínima de 5. o humos. enterrados o removidos del local.En los establecimientos industriales donde haya fuente de calor. resultantes de los procesos industriales. según su naturaleza. art. c) Iguales condiciones se exigen para los espacios destinados a la colocación de motores térmicos. Art. a partir de la cumbrera del bloque más alto. 931 Si los deshechos líquidos fueran vertidos a la alcantarilla pública.

7 + 0. su lado .939 La altura mínima del pie derecho para calquier industria ubicada en el área urbana.80 = 7.00 Mts. a objeto de lograr una adecuada climatización de los espacios..938 El área de ventilación natural deberá corresponder como mínimo a los 2/3 del área prevista para la iluminación. Art. _ Si se tratarán de industrias que requieran ventilación artificial como aire acondicionado. presumiendo una inclinación del 10% sería : 8 x 0.00 Mts. ) 2 De donde 3 es la altura mínima. D. pero nunca serán superiores a 9.00 M³ por obrero previsto. 0. los vanos abiertos de ventanas y claraboyas en su conjunto.80 Mts. inferior a 9.50 x 16 )/2 = 3 + ( 0.00 Mts. DETERMINACION DEL PIE DERECHO MAXIMO Y MINIMO Art.10 = 0. Art. Las paredes laterales de arranque tendríán 7. para el área urbana.00 Mts. Las claraboyas no podrán sumar más del 20% del área prevista. La altura máxima del pie derecho en la cumbrera queda fijada en 9. Y T es el ancho del espacio a ser cubierto ( pared a pared en menor ) Colocamos un ejemplo : Una fábrica tiene un ancho de 16 Mts.00 Mts. 940 Otros pie derecho superiores a los previstos en el presentereglamento podrán ser utilizados a requerimientos de las instalaciones industriales. La altura total del techo en su parte central. entre paredes (lado menor) 3 + ( 0.50 x 8 ) = 3 + 4 = 7. Art. a partir de las paredes externas. 936 Los locales de trabajo no podrán tener una capacidad volumétrica total. a partir del piso. en 3. de altura en cumbrera. queda establecida.C.80 Mts. _ En casos especiales o de trabajo nocturno se permitira la utilización de iluminación artificial de acuerdo a normas luminotécnicas. La determinación del pie derecho mínimo será fijada mediante la siguiente fórmula : PD = 3 + ( 0.00 Mts. 937 Para obtener iluminación natural adecuada. deberán ser por lo menos de 1/5 de la superficie cubierta total. a contar del piso. DE LA ILUMINACION Y VENTILACION DE LOS ESPACIOS Art.50 es una constante. será obligatoria la demostración a utilizarse.50 x T ) = ( igual o menor a 9.

R. De la Volumetría Art. 941 Si a requerimiento del espacio proyectado la altura deducida sobrepasa los 9. 2. E. ) será de 2. De los retiros Art.P. 945 Las disposiciones contenidas en la presente reglamentación no invalidan otras disposiciones legales contenidas en las leyes de trabajo.Art. en caso de uso mixto del terreno ( vivienda. administración. comedores. siempre que sus pie derecho tengan como mínimo una altura de 2. a la zona donde se halle implantada. Las normas para determinación de los pie derecho máximo y mínimo. se permitirá el diseño de cubiertas quebradas conformado por varios volúmenes similares o disímiles. Código Civil u otros. 944 La O. laterales y de fondo. Las normas para la iluminación y ventilación. Art. Retiros de frente. 943 El pie derecho permitido para los espacios complementarios al proyecto industrial ( baños. Art. de cualquier industria que a su juicio pueda en el futuro crear problemas urbanísticos u otros. se podrá autorizar. 946 La volumetría de cualquier industria quedará determinada por : 1. Art. DISPOSICIONES PARTICULARES A LAS INDUSTRIAS Art. 3. etc. tiene faculatades para expedir autorización con carácter provisorio y por tiempo determinado.70 Mts. un pie derecho mínimo de 3. 4. 947 .50 Mts.30 Mts. Y por la volumetría determinada por otras construcciones anexas. dependiendo del tipo de trabajo a ejecutarse. no perjudiquen los sistemas de iluminación y ventilación y no sobrepasen el 10% de la superficie total de la instalación. etc. ).. 942 Podrán colocarse entrepisos en el interior de los locales de trabajo. Si la industria utilizara su espacio interior con dos plantas. como mínimo y se ajustará a las normas generales de ventilación e iluminación contenidas en el presente reglamento en su parte correspondiente.00 Mts.T.

. 948 Los retiros laterales y de fondo quedan determinados por un mínimo de 3. tienen la obligación de colocar dispositivos destinados a suprimir estos inconvenientes. baños. 953 Toda construcción complementaria industrial cuando apoyada sobre colindantes. donde.80 Mts. 950 Es permitido el apoyo sobre colindantes de cualquier instalación complementaria al proyecto. o sobre todas simultáneamente ( Tres lados ). en una proporción mixta del 50% sobre cualquiera de ellas. Art. con una altura mínima de 2. 952 Cuando éstas tengan fachadas o vanos abiertos hacia las propiedades vecinas. administración comedores. 949 No se permitirá en ningún caso que el bloque con fines industriales se apoye sobre las colindantes. olores o molestias. Art.El retiro frontal queda determinado por la propia reglamentación de la zona donde se instale la industria. tales como : depósitos.00 Mts. 954 Se podrá incluir vivienda u otra tipología arqitectónica. a partir del nivel del suelo. Art. vivienda. el propietario está obligado a construir un muro propio y divisorio entre ambas. a partir de los cuales se aplicará la norma establecida a seguir : R = 3 + ( 0. a partir del punto más alto del techo. deberá respetarse las normas para la respectiva tipología en cuanto a retiros. tendrá la obligación de colocar un muro corto luego con una altura de 1. Art. etc. además de dar cumplimiento a las disposiciones relativas a las industrias. la industria será clausurada. Art. para la vivienda.00 Mts. siempre que se ajusten a las normas de iluminación y ventilación previstas en el reglamento respectivo.20 x H ) = de donde 3 es el retiro mínimo 0. INSTALACION INDUSTRIAL INCLUYENDO VIVIENDA U OTRAS Art. altura y otras.. la violación de este requisito y a simple reclamo de los vecinos.20 es una constante y H la altura establecida para el pie derecho del muro sujeto a retiro ( Ver pie derecho máximo y mínimo ). 951 Las instalaciones industriales incómodas que produzcan ruidos.. Art. F.

50 Mts. en proporciones relativamente iguales. comercio.50 Mts. Para su mejor clasificación se definirán por su grado tecnológico. 960 La volumetría de cualquier taller quedará determinada por la reglamentación establecida para industrias.50 Mts. entre ambos y exista un muro medianero de 1. conformando unidades separadas o incorporados a conjuntos de uso mixto. ) cuando además de dar cumplimiento a las normas ya establecidas. de alto. Art. 956 Son talleres los locales destinados a la prestación de servicios personales en los diversos rubros de la actividad urbana. exista una clara separación de actividades mediante un retiro de por lo menos 2.. además de las complementarias estipuladas en el presente capítulo.00 Mts. además de las normas para viviendas. Para grandes talleres sin vivienda incluida. Si se tratara de industrias Molestas. 959 Es permitida la construcción de talleres Incómodos conjuntamente con otras tipologías ( viviendas. de por lo menos 2. etc. DE LAS DISPOSICIONES GENERALES Art. asumirán la reglamentación establecida para fines industriales. 955 Los ingresos serán independientes y existirá entre ambas un retiro mínimo de 2. Art. CAPITULO II DE LOS TALLERES Del concepto : Art. De la volumetría Art.Art. cuando se tengan vanos abiertos de frente a ambas actividades ( servidumbre de vista ). Para talleres pequeños incluidos en la propia vivienda. además que : 1. 957 Tanto los talleres Incómodos como Inocuos. 3. acompañando la vivienda o sin ella. en todos sus artículos. de alto.Para talleres medianos. se establecen las mismas condiciones volumétricas . 2. se ajustará a las normas establecidas para industrias. además un muro divisorio entre ambos. número de obreros y efectos directos o indirectos producidos sobre su entorno inmediato.50 Mts. la volumetría la define la propia vivienda. 958 Además de los usos establecidos para las diversas zonas urbanas es permitida la construcción de talleres Inócuos. se exigirá un retiro mínimo de 5.

que para las industrias. además de las disposiciones particulares a cada cual. solamente en las zonas establecidas en el Reglamento de Zonificación. CAPITULO III DE LOS DEPOSITOS Del concepto Art. acabados industriales o artesanales. Art. 966 Las paredes serán rebocadas y los pisos tendrán una base de hormigón simple de por lo menos 0. Se establece como norma mínima general que deberá haber un sanitario y ducha por cada 300 M² de área cubierta. 965 Todo depósito. 963 Es permitida la construcción de un depósito anexo a una industria o comercio. 961 Todo proyecto destinado a taller. tales como : materias primas. además de las previstas en el presente reglamento. Art. Art. NORMATIVA GENERAL PARA DEPOSITOS Todos los depósitos independientemente de su naturaleza. así como otras características propias. caso el proyectista no indique la cantidad de obreros previstos. tamaño o tipología. serán detrminadas por la naturaleza del depósito además de las normas establecidas para industrias y talleres en cuanto a retiro y a alturas se refiere. 962 Son considerados depósitos. Art. deberá contemplar dispositivos contra incendio de tipo hidráulico. por lo menos. . Art. 967 Deberá contemplares instalaciones sanitarias y vestidores de conformidad con las normas establecidas para industrias y talleres de acuerdo al volúmen de operadores que contenga. bienes de consumo. además de las específicas para iluminación y ventilación para cualquier tipología que se incluya en el proyecto. se ajustará a las normas generales establecidas para las industrias. se sujetarán a la siguiente normativa general.05 Mts. independiente de su naturaleza. combustible. etc. los locales privados destinados a la acumulación y resguardo de productos diversos. Retiros Art. 964 Su volumetría.

al margen de la exigencia de un espacio propio y aislado. Art. A las colindantes vecinas deberán dejar un retiro mínimo . con terrenos urbanos menores a 800 M². 972 Las fábricas que utilicen materias primas u otras sustancias de fácil combustión. 971 Los depositos de combustibles para fines industriales. 969 El almacenamiento de productos inflamables o fácilmente combustibles. éste deberá disponer de forros en techo y paredes de materiales incombustibles y todos los vanos de comunicación interna. 968 Todo depósito cualquiera sea su naturaleza. Art. debe hacerse en locales independientes y en puntos alejados de las escaleras y puertas principales de salida. ubicado en el centro de la ciudad : Z-1 y Z-2. por lo menos 10. esto deberá quedar alejado de la misma. 975 No es permitida la construcción de depósitos para sustancias consideradas como peligrosas. y no podrán ocupar más de un 25% de la suoerficie del terreno. Art.Art. 970 No es permitida la construcción de vivienda permanente y cuando por necesidad de la misma industria se acople un pequeño departamento para sereno. Art. 976 Todos los depósitos destinados a estas sustancias deberán ser construidos en forma necesariamente aislada de los muros vecinos y de la calle.deberán ser localizadas externamente de las mismas y tendrán compartimiento propio. de la noche. deberán ser elevados por puertas de típo corta fuego. el proyecto exija que sus depósitos se hallen en el interior del espacio de trabajo. cuando funcionen como complemento de una industria o taller. De los depósitos inflamables Art. De los depósitos peligrosos Art. 974 Si el tanque de combustible externo tiene una capacidad superior a 5 M³ se exigira su entierre obligatorio. Igualmente los tanques de abastecimiento de combustibles para vehículos.00 M³ deberán ser retirados de las paredes vecinas por lo menos cinco metros (tanques) y se tomarán todas las medidas del caso para evitar accidentes.cuando externos y con menos de 5. rampas o circulaciones.00 Mts. aislado y exclusivo. Art. só. inclusive los accesos a escaleras. 973 Cuando por razones de funcionalidad industrial.o podrá realizar operaciones de carga y descarga de 9:00 a 12:00 hrs. Art. cumplirán también con esta exigencia.

Es permitido en la primera instancia. PARTE *** NORMAS DE UTILIZACION DEL ESPACIO PUBLICO TITULO: I POR ELEMENTOS NECESARIOS .00 Mts. 979 Esto depósitos podrán incluirse en instalaciones comerciales e industriales. Art. y sólo podrán ser instalados en zonas expresamente determinadas por este reglmento. construir un departamento para cuidantecon una superficie no superior a los 30. De los depósitos de incombustibles y de carácter inócuo Art. De las barracas Art. con la única restricción del horario fijado por la norma general y otras restricciones determinadas por el uso del suelo de la zona respectiva. para determinar sus servicios de apoyo.00 Mts. 981 Depósitos especiales como frigoríficos u otros silmilares se hallan sujeto a normas técnicas de fabricantes y de higiene determinadas por disposiones municipales que rigen la materia. etc. Darán cumplimiento a las normas urbanísticas establecidas para la zona y en caso de disponer de instalaciones administrativas o de vivienda. se ajustarán a lo determinado para estas tipologías de acuerdo a la zona. como baños.se ajustarán en todo caso a las normas para talleres e industrias en cuanto al número de obreros. 978 Podrá ser habilitado como depósito de bienes incombustibles e inócuos cualquier inmueble urbano. Art.00 Mts. del depósito y en posición favorable a los vientos dominantes del Noroeste.de 5. Art. 6ta. Asimismo no se autorizará la construcción de depósito en lote donde exista vivienda. duchas. sin más limitaciones que las fijadas en el reglamento para industrias y talleres. conjuntamente con depósitos peligrosos. 977 No sera permitida la construcción de vivienda de carácter permanente.00 M² y siempre que esta se halle a una distancia mínima de 10. a la calle 10. 980 Los depósitos a cielo abierto destinados a almacenar madera para su comercialización directa Barracas .

A LA EJECUCION DE OBRAS CAPITULO I Por demolición y construcción de edificios TITULO: II POR ACTIVIDADES URBANAS TEMPORALES Y/O CIRCUNSTANCIALES CAPITULO I De las actividades urbanas permitidas CAPITULO II De los permisos y plazos TITULO: III POR ELEMENTOS DERIVADOS DE LA UTILIZACION DE LAS EDIFICACIONES CAPITULO I Por toldos y vitrinas CAPITULO II De los letreros y anuncios comerciales TITULO: IV POR VEHICULOS DE TRANSPORTE COLECTIVO TITULO: V DEL CONTROL DE RUIDOS Y SONIDOS TITULO: VI DE LA PRESERVACION DEL ORNATO PUBLICO TITULO: VII DE LA LIMPIEZA URBANA TITULO: VIII OTRAS DISPOSICIONES ( Extr. del Código Civil ) .

andamios y torres provisorias. 982 Los títulos referenciados a continuación. un peligro a su seguridad física. salvo disposiciones contenidas en el presente CODIGO. en cualquier momento. cercas y aceras en caso de demolición de edificios. Art. b) Disposiciones sobre los muros. .984 El estacionamiento de vehículos de carga o descarga dentro del 1er. c) Para protección de obras frescas y/o en proceso. 985 Toda obra de demolición o construcción que ocupe o no parte de la totalidad de una acera pública. 968). e) Requisitos y costos de ocupación de una vía pública para los fines establecidos. se regirán por las normas establecidasen el capítulo III del Titulo I: de la edificación y su relación con la vía pública de la 5ta. 2. DE LA SEÑALIZACION DE ADVERTENCIA Art. a) Disposiciones generales. pueda significar. 3. DE LAS CERCAS PROVISORIAS Y DE LA OCUPACION DE ACERAS Art.TITULO: I POR ELEMENTOS NECESARIOS A LA EJECUCION DE OBRAS CAPITULO I POR DEMOLICION Y CONSTRUCCION DE EDIFICIOS 1. deberá prever la colocación de letreros de advertencia al usuario de la misma y en los casos siguientes: a) Que la obra o algunos de sus elementos. 983 Queda terminantemente prohibida la utilización de la vía pública. para depósitos temporarios de materiales. (Conc. sólo será permitido a partir de las 9 horas de la noche. ART. c) Disposiciones sobre la forma de ocupación de las aceras en demoliciones y edificios nuevos. b) Cuando existan aceras provisorias para circulación de peatones. d) Materiales de las cercas. parte del presente CODIGO. f) Penalidades por infracciones. DEPOSITOS DE MATERIALES Y ESTACIONAMIENTOS DE VEHICULOS DE CARGA Art. anillo.

. Alcaldia Municipal. 986 Cualquier accidente derivado por el incumplimiento del Art. 989 Las entidades privadas o cooperativas que prestan servicios a la ciudad. comunicar por prensa escrita.M. con cargo al propietario del inmueble. Alcaldía Municipal. DE LAS OBRAS DE INFRAESTRUCTURA EN ACERAS Art. por las entidades responsables a la O. deberá durante por lo menos tres (3) días antes del inicio de Obras. d) Necesidades de ocupación de aceras. previa autorización por parte del H.988 La H. os propietarios de los mismos están obligados a colocar un muro de cierre. Art. construcción o extensión de sus respectivos servicios. Esta modificación de la línea externa del sótano no implica indemnización de parte de dichas entidades o de la H. debiendo además él o los responsables por la Obra. 990 En caso de que las mencionadas Obras de infraestructura atravesaran sótanos construidos bajo aceras conforme lo estipula el presente CODIGO. 2. 169). DE LAS VALLAS PROVISORIAS DE SEGURIDAD Y DE LOS LETREROS DE . CAPITULO II POR AMPLIACION Y/O REPARACION DE REDES DE SERVICIO PUBLICO 1.M. c) Plano (s) con indicación del sector o sectores de la ciudad donde serán realizadas las Obras y del área de seguridad requerida para la ejecución de las mismas. por lo menos con 10 días de antecedencia. lo siguiente: (Conc. Concejo Municipal. de la H. pueden hacer uso de las aceras para la colocación. anterior. 3. al público en general.Art. Art. a través de la O. Art. será sancionado por autoridad competente de la H. b) Fecha de inicio y de fin de Obras.T. responsabilizarse por los daños y perjuicios causados al damnificado. 987 Toda ejecución de obras de ampliación y/o de refacción de las redes de Servicio Público en nuestra ciudad deberá ser comunicado.A. Alcaldía Municipal.T. destinados a aislar dichas instalaciones y en las condiciones que estipulen dichas entidades. Dicha comunicación deberá adjuntar las siguientes informaciones básicas : a) Motivo y características de la Obra. e) Sistema de vallas de seguridad y de señalización de advertencia a utilizar.M. DE LAS DISPOSICIONES GENERALES Art..

deberán ser colocados en el lugar más visible y antes de las vallas de seguridad. incómodos o signifiquen un obstáculo para el tránsito de vehículos o de peatones. 992 Queda terminantemente prohibido colocar materiales o maquinarias fuera de la valla provisoria que establece el Artículo anterior. Art. 991 Es obligatoria la colocación de vallas de seguridad en todo el perímetro de Obras.T. se determinarán en función del grado de peligrosidad y de incomodidad que revistan los trabajos a realizar. cuando los trabajos a realizar sean de índole peligroso. deberán tener los símbolos y colores que indican las normas internacionales para este tipo de señálización. Alcaldía Municipal. de la H. 995 Todos los letreos de advertencia. Quedando esta decisión a cargo de las Entidades Responsables en común acuerdo con la O. del Capítulo I del presente Título. bien como las vallas de seguridad. 994 Es obligatoria la colocación de letreros de advertencia en las Obras en ejecución y en los desvíos que deban realizar los ususarios de las vías. DE LOS VEHICULOS DE CARGA Art. 993 Las dimensiones y material de las vallas.ADVERTENCIA Art. Art. . 4. Estos letreros.M. Art. Art. 996 El estacionamiento de vehículos pesados de carga y descarga queda sujeto a las normas establecidas en el Artículo 984..

forma de exposición y otros antecedentes que ayuden a comprender el proyecto. d) Cuando la solicitud venga acompañada de una planta acotada en escala 1:50. Alcaldía Municipal podrá establecer horarios especilaes. siempre que cumplan con los siguientes requisitos : a) Requerir autorización de la H. para permitir la circulación peatonal sin obstáculos. c) Que el espacio destinado a la colocación de mesas y sillas no exceda más de la mitad de la vereda. Alcaldía Municipal. en lugares expresamente determinados por la H. indicando el género de los artículos a ser vendidos. Alcaldía Municipal y por la O. b) Sujetarse a las normas y/o diseños proporcionados por la H.00 Mts.P. no pudiendo superar este límite. desocupada durante la noche. b) El espacio a ser ocupado corresponda solamente a la fachada del edificio o al frente del negocio. 2.T. POR VENDEDORES AMBULANTES Art. Alcaldía Municipal. cuando así lo juzgue necesario.000 Se extenderá autorización a vendedores ambulantes. 999 La H. ) 3. DE PERIODICOS Y SILLAS DE LUSTRABOTAS Art. lugar solicitado. y sujetos a las condiciones siguientes : a) tener el permiso correspondiente. indicando claramente la colocación de las mesas. de revistas y sillas de lustrabotas. POR BANCAS DE REVISTAS. Art. c) Ocupar exclusivamente el lugar asignado. salvo si él o los vecinos lo permiten. etc. 997 Será permitida la colocación de Bancas de periódicos.TITULO: II POR ACTIVIDADES URBANAS TEMPORALES Y/O CIRCUNSTANCIALES CAPITULO I DE LAS ACTIVIDADES URBANAS PERMITIDAS 1.R. 998 La ocupación de vías públicas con mesas y sillas con fines comerciales sólo será permitida cuando satisfaga las siguientes condiciones : a) La vereda solicitada tenga más de 3. POR MESAS Y SILLAS Art. mediante autorización escrita. 1. . ( vereda muy ocupada durante el día.

c) Ser dueño de negocio y demostrar que no se dispone de otro medio de subsistencia.005 Las autorizaciones concedidas a mesas y sillas. podrá extender autorizaciones para la instalación de kioskos destinados al expendio de bebida o con fines gastronómicos.003 La H. 5. etc.002 Los vendedores ambulantes o estacionarios que infrinjan las disposiciones presentes. 1. bancas de periódicos. MESAS Y SILLAS Y PARA VENDEDORES AMBULANTES Art. 2. Alcaldía Municipal.001 La ubicación de los vendedores ambulantes será determinada mediante disposiciones complementarias establecidas por la H.004 La H. no ocasionen molestias a los vecinos. prevista en el presente CODIGO. d) No ocupar más de untercio del ancho de la vereda. por utilización de vías públicas. 1. Art. presenten buen estado y se ajuste a las normas establecidas para sus categorías. CAPITULO II DE LOS PERMISOS Y DE LOS PLAZOS 1. utilizando vías públicas. podrá extender autorizaciones de utilización de la vía pública a otras actividades no contempladas anteriormente. no sean incompatibles con el uso establecido en la vía pública. no violenten el ornato público. y una largura máxima de 1. POR OTRAS ACTIVIDADES URBANAS NO CONTEMPLADAS EN EL PRESENTE CAPITULO Art. Alcaldía Municipal. Art. POR ACTIVIDADES URBANAS CIRCUNSTANCIALES Art. durante las fiestas . e) Comprometerse a mantener un perfecto estado de limpieza la vereda asignada. 1.80 Mts. carnavales u otras. 1. siempre y cuando : No contravengan las disposiciones del CODIGO. PARA LAS ACTIVIDADES URBANAS CIRCUNSTANCIALES Art. Alcaldía Municipal. culturales. 4. siendo que el mueble en ningún caso podrá tener un ancho superior a 0. vendedores ambulantes.20 Mts. solamente con carácter circunstancial y para fiestas religiosas. cívicas. 1. PARA BANCAS. 1. y disponga de instalaciones apropiadas.50 Mts.00 x 3. no alteren la circulación de vehículos y de peatones. siempre que las dimensiones del kiosko no exceda a 2.b) Incluir un proyecto o fotografía del mueble expositor. pudiendo este plazo ser inferior a solicitud de los interesados.006 Las autorizaciones concedidas a kioskos. tendrán validez de un año renovable. tendrán su mercadería aprehendida y la devolución de la misma sólo será efectuada después del pago de multas u otras penalidades.

DE LOS LETREROS Y ANUNCIOS COMERCIALES Art.007 Se podrán extender autorizaciones para instalaciones de kioskos. TITULO: III POR ELEMENTOS DERIVADOS DE LAS EDIFICACIONES CAPITULO I POR TOLDOS Y VITRINAS Art. no deberán exceder a 5 días. Alcaldía Municipal. peatones y actividades de las propiedades privadas. según las Zonas Urbanas. 1. 1. 1. anuncios comerciales y murales de propaganda o de publicidad transitoria. sobre la vía pública se regirán por las normas establecidas en el Capítulo VI del Título III: de la edificación y su relación con la vía pública de la 5ta. Parte del presente CODIGO.religiosas. solamente en aquellas vías públicas expresamente determinadas por la H.008 Los toldos y vitrinas de las edificaciones. culturales y carnavaleras. con carácter más permanente y para los mismos fines. b) Su reglamentación. Dichas normas establecen : a) Disposiciones sobre sus dimensiones y. Art.009 Los letreros. . b) Su reglamentación. se regirán por las normas establecidas en el Capítulo IV del Título III: de la edificación y su relación con la vía pública de la 5ta. Parte del presente CODIGO. según las Zonas Urbanas. Dichas normas establecen: a) Las normas de colocación y. siempre que los mismos. cívicas. sean de buen gusto y no interfieran el flujo de vehículos.

011 Queda terminantemente prohibido recoger pasajeros en plena vía pública y en lugares no autorizados por la H. Alcaldía Municipal y solamente durante el tiempo que dura el embarque y desembarque de pasajeros. .TITULO: IV POR VEHICULOS DE TRANSPORTE COLECTIVO Art.010 El estacionamiento de vehículos de transporte colectivo ( inclusive taxis ) sólo será permitido en los lugares expresamente determinados por la H. 1. 1. Art. Alcaldía Municipal tanto por vehículos del sector pUblico como privado. sus infractores serán pasibles de sanciones pecuniarias establecidas en reglamento.

Todos ellos y otros que se puedan deducir por analogía. Art.012 En el marco de la Ley Orgánica de Municipalidades y las restricciones establecidas en el Código Civil ( Anexo 1 ) queda terminantemente prohibida la emisión deliberada de ruidos y/o sonidos de cualquier naturaleza que conspiren contra la buena vecindad y la tranquilidad de los ciudadanos.014 Queda terminantemente prohibida la circulación de motorizados destinados al transporte público o .013 Para efectos de su clasificación. Fiestas particulares. Motorizados. 1. Bares. Motorizados Art. Propaganda ambulante. se identifican las siguientes fuentes emisoras de ruidos y sonidos. cantinas y chicherías. se sujetarán a las disposiciones contenidas en el presente Código. Circos y ferias.TITULO: V DEL CONTROL DE RUIDOS Y SONIDOS Art. 1. Motores estacionarios en industrias y talleres. 1. Locales de baile.

018 Los locales permanentes o transitorios donde se realicen bailes o fiestas pUblicas ( discotecas. Bares. Propaganda ambulante Art. campañas publicitarias de cualquier naturaleza ). La Policía de Tránsito en coordinación con la Policía Urbana dependiente de la H. Por la tarde : de horas 15:00 a 18:00 p. Alcaldía Municipal. 1. debiendo además disponer de espacio propio adecuadamente revestido de material acústico.016 Está permitida la realización de propaganda ambulante en las vías públicas y áreas verdes de la ciudad.017 Queda terminantemente prohibido realizar este tipo de difusión radial o propagandística en áreas escolares.015 Cuando una industria o taller se halle emplazado en el radio de la jurisdicción urbana y disponga de motores estacionarios que produzcan vibraciones y ruidos que causen molestias a las propiedades vecinas. ( carros repartidores de gas. están en la obligación de asumir medidas de orden técnico y de construcción que eliminen por completo tales efectos. con la finalidad de reducir a su propio espacio interior dichos sonidos. Por la noche : prohibido. salones populares. serán las encargadas de dar cumplimiento a la presente disposición. cantinas y chicherías . no deberán tener vanos abiertos u orientados hacia sus colindancias. de las colindancias. etc. c) Garantizar la ventilación mediante medios naturales u artificiales. Motores estacionarios Art. Locales de baile Art. Cualquier motor tendrá un retiro mínimo de 10. con caño de escape libre que produzcan ruidos que superen las normas universalmente establecidas para este tipo de movilidades.m. será pasible a las sanciones pecuniarias correspondientes. además de dar cumplimiento a las disposiciones propias a su tipología. Los infractores serán sancionados con la incautación de los equipos. Art. 1. además de la captura del motorizado. 1. hospitalarias u otras zonas urbanas expresamente determinadas por Ley.privado. La violación de estas normas dará lugar a la clausura del local hasta el cumplimiento de las mismas.00 Mts. 1. ) deberán disponer : a) De un adecuado tratamiento acústico de manera que los sonidos no alcancen las propiedades vecina. El infractor.m. siempre y cuando la emisión de sonidos no cause excesivas molestias al vecindario y además este tipo de acción se la realice en los siguientes horarios : Por la mañana : de horas 9:00 a 12:00 a. b) Aún conservando sus retiros o apoyos reglamentarios.

se acogerán a las mismas disposiciones por analogía. El volumen de cualquier música no podrá exceder su propio recinto. siempre que se enmarquen a los términos establecidos en el Art. b) El volumen de la música deberá ser establecida de manera que no invada el espacio de la vecindad.T. a partir de esta hora.P. la fiesta debe quedar obligatoriamente reducida al espacio interior de la vivienda. 1. queda establecida.024 La Oficialía Mayor Técnica de la H. caso contrario. Los infractores serán pasibles a las sanciones establecidas en el Art. 1.023 Otros emisores de ruidos y sonidos no contemplados en el presente Código. c) La hora máxima permitida para la realización de fiestas donde no sea posible establecer un estricto control sobre los puntos antes mencionados. Circos y ferias Art. además de ubicarse en terrenos o espacios públicos expresamente delimitados por la O.. 1. 1.Art. Fiestas en casa particulares Art. 1. los infractores serán sancionados con la confiscación de los instrumentos causantes del problema : La guardia de seguridad pública y la policía urbana quedan encargadas de dar cumplimiento a la presente disposición. Art. cuando abiertos. no podrán colocar altoparlantes o bocinas que provoquen molestias al vecindario. las 22 horas PM.021 La realización de fiestas en casas particulares estarán sujetas a las siguientes normas que buscan proteger la privacidad del vecindario. . 1.016 del presente reglamento. cuando los promotores de cualquier evento de esta naturaleza reciban la aprobación por escrito del conjunto de sus vecinos más próximos. Art. como tope máximo. anterior. Art. definirá la escala de Decibeles permitidos y tolerables para cada caso.R. podrán realizar propaganda mediante el uso de aparatos de sonido. a) Los instrumentos de emisión de sonidos no podrán ser localizados en patios.022 Sólo es permitido superar esta norma de buena vecindad. 1.019 Los bares. Alcaldía Municipal.020 Los circos y ferias. cantinas y chicherías.

es atribución del Gobierno Municipal la preservación.TITULO: VI DE LA PRESERVACION DEL ORNATO PUBLICO Art. 1. mantenimiento y cuidado del ornato público de la ciudad. 1. De los árboles en calles. dictando las normas aquí contenidas cuya aplicación tiene carácter obligatorio.026 Queda terminantemente prohibido derribar y podar total o parcialmente árboles ornamentales .025 En el marco de las competencias establecidas en la Ley Orgánica de Municipalidades. avenidas y parques urbanos Art.

Art.032 .031 Las disposiciones del presente capítulo son de orden público e interés general.029 La H. 1. 582 a 589 ) Art. 1. 1. SAGUAPAC u otras ) si previamente no se ha obtenido el permiso correspondiente de parte del órgano municipal encargado de su preservación y mantenimiento. Art. Paneles colocados en terrenos particulares. Art. sea por personas particulares o por instituciones que prestan servicios públicos ( CRE. si antes no se da cumplimiento a las disposiciones aquí contenidas. 1. no requieren autorización municipal. igualmente. en todo caso.027 Ninguna organización política. con Art. TITULO: VII DE LA LIMPIEZA URBANA Art. ( Conc. Alcaldía Municipal dispondrá de paneles ubicados en espacios públicos para la colocación de propaganda mural. muros u otros componentes de cualquier edificación. De la propaganda mural Art. asumirán la responsabilidad legal de dichos actos.ubicados en el espacio urbano. pueden hacer uso de las fachadas de la ciudad para fines propagandísticos. 1.030 La contravención a las presentes disposiciones será pasible a sanciones establecidas mediante Ordenanza expresa. ( Conc. entidades comerciales u otras. podrá hacer concesiones para que particulares ejecuten dichos elementos para plasmar reclamos comerciales o propagandísticos. asociación de cualquier naturaleza o persona. 180 a 183 ). entidad comercial. y tienen por objeto regular la prestación del servicio de limpieza en la ciudad de Santa Cruz de la Sierra. siempre y cuando esta propaganda mural respete normas mínimas de estética y se hallen en concordancia con otras disposiciones que rigen para las distintas zonas urnbanas. 1. COTAS.028 Los propietarios de inmuebles pueden hacer concesión de paredes ciegas. con Art. los responsables de partidos políticos.

Art. para la prestación del servicio en base a sus posibilidades y las sugerencias efectuadas por los usuarios.En coordinación con los sectores sociales. 1. establecimientos comerciales. vecinos. .035 Corresponde a EMDELU.Construir. mercados. en los términos de la Ley Orgánica de Municipalidades y las disposiciones de la materia. domicilios u otros. transformación o beneficios. entre otras funciones : . 1. 1. podrá diseñar.036 Por administración directa o bajo el régimen de concesión. habilitar y mantener los contenedores destinados a la recolección de desechos sólidos. de cualquier producto cuya calidad no permite su reutilización en el proceso que lo generó.038 El pUblico podrá dirigir sus quejas y sugerencias sobre el servicio de limpieza a la Empresa de Servicios de Limpieza EMDELU. 1. Art. Art. producción.033 Se entenderá por residuos sólidos o basura el material generado en los procesos de extracción. plantas de tratamiento de residuos sólidos y sitios de depósito final. industriales u otras entidades representativas.040 . consumo. . . industrias. 1. Art.039 EMDELU establecerá mediante publicaciones de prensa y otros medios de comunicación las rutas. construir u operar medios de recolección.La prestación de servicio de limpieza constituye un servicio público. 1.Aplicar las normas técnicas y ecológicas vigentes para la recolección y tratamiento de residuos sólidos no peligrosos. quien las deberá atender y solucionar a la brevedad posible. coordinará su acción con Juntas Vecinales. y que además no se ha considerado como residuo peligroso y que este provenga de actividades que se desarrollen en obras comunes.037 EMDELU tiene la facultad para instalar contenedores de residuos sólidos.Prestar servicio de limpieza. vías públicas. control y tratamiento. horarios y frecuencia. depósitos metálicos o similares en lugares que por necesidad pública así lo exijan. 1. para promover la salud de la población. Estará a cargo de la Empresa Municipal de Limpieza Urbana ( EMDELU ). Art. Art. asociaciones de gremialistas y comercio.034 Para el mejor cumplimiento del Servicio de Limpieza EMDELU. realizará campañas de limpieza. DEL CONCEPTO Art. públicos y privados y los medios de comunicación. 1. Art.

041 Los usuarios procurarán separar los desechos sólidos.Volumen de la basura. Art. Art. orgánicos e inorgánicos.042 El servicio de limpieza comprenderá : a) El barrido de vías públicas y áreas comunes. Art. Art. para evitar molestias o contaminación a sus vecinos.El servicio de recolección de residuos sólidos será fijado mediante Ordenanza Municipal por el Organo Deliberante en función a los siguientes criterios : . b) El recojo de residuos sólidos y. Art.048 . reutilización. 1.Actividad o naturaleza del residuo. 1. 1. b) Mantener limpios de desechos y malezas los terrenos no construidos de su propiedad. 1. Art.046 Los residuos sólidos serán procesados en rellenos sanitarios o bolsas. no permitiéndose tiraderos a cielo abierto. tanto en instituciones públicas o privadas. en horarios y días fijados por la empresa y que oportunamente se hará conocer a los vecinos. tratado y disposición final de residuos. al menos.047 Es obligación de los vecinos y personas que transitan en la jurisdicción municipal. así como de otras personas particulares.043 El barrido de las áreas comunes y vías públicas se efectuará. que procesen residuos sólidos. 1. . transporte. 1. Art. de acuerdo a los horarios que disponga la Empresa de Limpieza Urbana. de conformidad con las normas que emita EMDELU. a) Barrer diariamente los frentes de su vivienda o establecimientos industriales o negocios. c) Planificar. 1.044 El recojo de residuos sólidos se efectuará por lo menos 2 veces por semana.045 La empresa controlará y regulará el funcionamiento de depósitos especiales u hornos crematorios. el participar actívamente en la conservación y limpieza de las vías públicas y áreas comunes de la ciudad siendo su obligación. 1. Art. una vez por semana. implementar y operar sistemas de almacenamiento.

peligrosas o que despidan lores desagradables. Art. e) Utilizar la vía pública como estancia de animales de cualquier especie. 1. c) Abandonar o arrojar en la vía pública. dispersen los desechos sobre la vía pública. Art. Art. Art. expendios. ejecutarán sus labores en el interior o perímetro de su propiedad y no en la vía pública. encargados o directores de talleres. Art. 1. los locatarios asearán las áreas comunes y el perímetro de sus puestos. Art. 1. 1.054 Queda prohibido : a) Arrojar residuos sólidos en sitios no autorizados. vías públicas o áreas comunes. bodegas. quedan obligados a realizar el aseo correspondiente. a fin de evitar que animales domésticos u otros. . o que impidan el servicio de limpieza. b) Orinar o defecar en lugares no autorizados. 1. 1. deberán limpiar permanentemente el área que ocupan para su actividad. serán sancionados mediante Ordenanza Municipal expresa. gasolineras y otros. animales muertos.050 Los propietarios o encargados de negocios de venta o bodegas de cualquier clase de artículos.051 Los locatarios de puestos fijos o ambulantes establecidos en la vía pública.052 Los propietarios. debiendo transportar los residuos sólidos y basura a los lugares que determine la Empresa para su recojo.049 En los mercados. f) Toda accion u omisión que produzca el desaseo de las vías públicas y áreas comunes. depositando los residuos y basura en los depósitos o contenedores que se instalen al efecto. construcciones.053 Los propietarios de animales domésticos están obligados a recoger los desechos fecales que arrojan sus animales en las vías públicas. d) Quemar basuras en lugares no autorizados. sustancias tóxicas. que al efectuar carga o descarga de los mismos produzca basura.La empresa EMDELU podrá exigir que sus ususrios construyan canastillas o recipientes metálicos colocados arriba de nivel del suelo.

C. o se instalen maquinarias. Civil. respetarán las distancias del fundo vecino. c) Un metro. Civil.058 Al propietario de un inmueble le está prohibido cavar o abrir fosos que amenacen causar ruina o demás perjuicios a las construcciones vecinas. 117 ). al plantar árboles. (Conc. depósitos de agua o materias humanas. al ejercita su derecho y particularmente cuando se trate de industria o negocio. Art. (Conc. El vecino de un fundo en el cual ramas de árboles penetren podrá pedir el corte de las mismas. C. que a continuación se especifican: a) Tres metros. 115 ).060 Los propietarios de inmuebles.055 Los propietarios de inmuebles.061 . C. Art. si se trata de árboles de tallo medio. C. Art. penetrantes o explosivas. además de resarcir los daños que hubiere causado.057 El propietario. Art. ( Conc. salubridad o inseguridad de los inmuebles vecionos. ( Conc.059 Para garantizar la inexistencia de daños. 1. Art. chimeneas. Civil Art. debiendo guardar las distancias necesarias a la seguridad del fundo vecino. Art. hollín. 1. se abstendrán de todo lo que cause perjuicio o molestia a las propiedades vecinas. 1. Esta norma es extensiva a quienes detenten o posean el inmueble. de modo que las construcciones o árboles de la propiedad no constituyan un peligro para los vecinos o viandantes. 1. tratándose de arbustos. 1. Art. establos. 118 ). Civil. C. C. 1.056 El propietario.TITULO: VIII OTRAS DISPOSICIONES ( Extr. 1. si se trata de árboles de tallo alto. ( Conc. Civil. en cualquier calidad. b) Dos metros. Art. Art. luces de anuncios. Civil Art. trepidaciones. poseedor o detentador de un inmueble está obligado a mantener el mismo en buen estado y condición. poseedor o detentador de un inmueble evitará producir penetraciones de humos. se deben observar las distancias y medidas preventivas que disponen los reglamentos cuando se construyan hornos. Art. ( Conc. 116 ). 120 y 121). del Código Civil ) Art. 119). El incumplimiento de esta disposición dará lugar a la paralización o retiro de la obra. ruidos molestos u otras inmiciones a los fundos vecinos.

1.062 Aquí se incorporan los artículos que modifican y aclaran disposiciones contenidas en el Código. TITULO: IX DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS O MODIFICATORIAS DEL CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS Art. . C. 126). Civil.El propietario de un inmueble construirá los techos de forma que las aguas pluviales se viertan sobre su fundo. Queda prohibido construir los techos de modo que las aguas caigan sobre el inmueble vecino. o sobre la vía pública. (Conc. Art.

7A Clasificacion de los Usos SECTOR 2.1 Cuadros 4III.7ma.8 al 4III.1 FIGURAS/Laminas F SECTOR 3.2 PLANOS/Laminas P SECCION 4: ORDENANZAS COMPLEMENTARIAS SECCION 5: OTROS REGLAMENTOS Y/O CODIGOS COMPLEMENTARIOS .2 Cuadros 4III.2 al 4III.21 Distribucion especifica de usos SECCION 3 : FIGURAS Y PLANOS SECTOR 3. PARTE ANEXOS SECCION :1 REGLAMENTO DEL CENTRO HISTORICO SECCION: 2 CUADROS SECTOR 2.

JORJE ROMERO PITTARI .CONSEJO DEL PLAN REGULADOR REGLAMENTO URBANO DEL CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA Proyecto Centro Historico Arq.

6. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Estructural. Demolicion 2. Preservacion Estructural 2.6. Condiciones de los tipos de Obras en el Nivel de Preservacion Estructural. 2.4 Obligacionde Conservacion 1.5 Niveles de Preservacion 2. 2.7.6.6.2.5.9.3. De los lotes 2.6.7.1.7.3.4.6 Usos de Suelo 1.3 Ambito de APlicacion 2.7.3 Disposiciones sobre los lotes 1.7.8. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Integral 2.DIRECTOR PROYECTO Santa Cruz de la Sierra Agosto 1988 REGLAMENTO URBANO CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA INDICE TITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES 1.7.6.7.1.2.6. Volumetria 2. 2. TITULO SEGUNDO NORMAS DE PRESERVACION 2.8 Tipos de obras Posibles 1. Documentos para aprobacion de Proyectos. .7 Estetica Urbana y Proteccion del Ambiente 1. Linea de edificacion 2.1 Catalogo de Edificios de Preservacion 2. 2.6.4.6 Preservacion Integral 2.6.1 Objeto y Alcance del Reglamento 1. 2.5.4 Clasificacion de las edificaciones de Preservacion 2.5 Demoliones 1. Demolicion.2 Delimitacion del Centro Historico 1.9 Documentacion para solcitud de aprobacion de Proyectos. Condiciones de los tipos de obras en el Nivel Integral. De los lotes 2. Edificaciones sujetas a Preservacion Integral 2. Edificaciones sujetas a Preservacion Estructural.1 La Preservacion del Patrimonio en el Centro Historico 2.6. Usos 2.

1. Linea de Edificacion 2.7.3. Tratamiento de fachadas 3. Alineacion exterior 3. Volumetria 2.8. Documentos para Aprobacion de Proyectos. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Ambiental.8. 2. Demolicion 2. Condiciones de las Obras de Nueva Edificacion 3.7. Ambito de Aplicaion 3. 2.2.8. Patios 3.3. 2.2. Unidad de Apoyo Tecnico .6. Junta del Centro Historico 4. Documentos para Aprobacion de Proyectos.3.8.8.7. Voluemtria 2.7.4. Instrumentos 4. Estacionamientos.6. Definicion 3.3.8.3.9.7.4.3. Galeria peatonal 3.3.2. Usos.3.6.2.8.8.3.1.3. 2. TITULO CUARTO DEL CONTROL Y SEGUIMIENTO DEL PROYECTO 4.5. Edificaciones sujetas a Preservacion Ambiental 2. .1.7.9.7. Condiciones de los tipos de obra en el nivel de Preservacion Ambiental.8. Altura de edificacion 3.3. Usos 2.8.2.5.1. De los lotes 2. Preservacion Ambiental 2. TITULO TERCERO NORMAS PARA NUEVA EDIFICAIONES 3. Centro de Manzana 3.

Por el Sur:desde la esquina de la Cochabamba y Warnes sigue hacia el Oeste por la Calle Warnes y luego la calle Pari incluyendo los lotes con frente a dichas calles hasta encontrar a la calle Vaelasco.1.. 1. Con el objeto de salvaguardar la base parcelaria y garantizar adecuadas condiciones ambientales y de edificabilidad. Art. incluyendo todos los lotes que dan frente a esta calle . continua desde este punto en Direccion Norte por la Calle 21 de Mayo hasta encontrar la calle Seoane incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. definido por la linea envolmente del area . no puede significar.1. hasta encontrar a la calle Monseñor Salvatierra desde donde continua hacia el Oeste incluyendo los lotes con frente a esta calle hasta encontrar a la calle Colon.4. continua desde este lugar sigue en direccion Este por la Calle Seoane y luego la calle Caballero hasta encontrar a la calle Beni incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles.1.2. artistico y ambiental. OBJETO Y ALCANCE DEL REGLAMENTO. se escribe asi: Por el Norte : Partiendo de la esquina de las calles Buenos Aires y Santa Barbara sigue por la calle Buenos Aires hasta la esquina de la Calle 21 de Mayo incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. desde esta esquina sigue hacia el Este por la calle Arenales. hasta encontrar la Quijarro. DISPOSICIONES SOBRE LOS LOTES.-Todas las edificaciones existentes y las que puedan constituirse en el ambito delimitado por el Plan para el Centro Historico quedan suetas a las Normas y disposiciones contwenidas en este Reglamento. Art. 4.. Art. 3. 2. OBLIGACION DE CONSERVACION. Art. DELIMITACION DEL CENTRO HISTORICO.2. continuando a partir de alli hacia el Sur hasta la calle Sucre.2. no se permitiran nuevas subdivisiones que dan lugar a lotes de dimension menor a 12 mts.1. instalaciones y/o elementos urbanos en el area del Centro Historico y tiene la obligacion de mantenerlos en buenas condiciones impidiendo su deterioro y garantizando su estabilidad y seguridad. y el ornato publico. 1. desde esta calle toma un rumbo hacia el Oeste hasta encontrar a la Calle Cochabamba .1. 1.3.1. 1. Art. debiendo ejecutarse las obras .-El presente Reglamento tiene por objeto establecer la parte dispositiva sobre las edificaciones dentro del Plan del Centro Historico de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra. Art. 1. incluyendo los lotes con frente a esta calle . La obligacion de conservacion en las edificaciones de interes historico. en ningun caso. desde este punto continua por la calle Velasco hacia el Sur. Los propietario de edificaiones.Su perimetro. Art.3. Los lotes que contengan edificaciones patrimoniales incluidas en el catalogo se sujetaran a cada caso a lo dispuesto en el Titulo II " Normas de Preservacion de las edificaciones Catalogadas".4. de frente.incluyendo en este tramo todos los lotes frente a dicha calle.1.2.-El area del Centro Historico de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra termina en el plano.TITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES 1. Por el Oeste:A partir de la esquina de las calles Pari y Colon sigue por la calle Colon hacia el Norte hasta encontrar la calle Ingavi. desde este punto prosigue hacia el Norte por la calle Vallegrande y luego por la calle Santa Barbara hasta la interseccion con la Calle Buenos Aires incluyendo todos los lotes con frente a estas calles. Por el Este : A partir de la esquina de las calles CAballero y Aroma continua por esta ultima calle hacia el Sur hasta encontrar ca calle Arenales incluyendo todos los lotes con frente a dichas calles. A partir de este punto continua hacia el Sur por la Calle Cochabamba hasta la Calle Warnes.1. continuando por esta ultima calle hacia el Oeste hasta la interseccion con la calle Vallegrande incluyendo todos los lotes con frente a las calles señaladas. la perdida de las condiciones de preservacion o de los elemntos de interes que han motivado la catalogacion del edificio.

1.3.Cultura y Religion . A tal efecto son preferencias los siguientes. En el resto de las edifiaciones que integran el area del Centro Historico rige el deber de conservacion (Art. podran caber excepciones a criterio de la Junta del Centro Historico.Oficinas . del Uso residencial.Rereacion .5. 5. Art. normando e imponiendo sanciones por las faltas a esta obligacion. su tratamiento debera regirse conforme a lo previsto en el Titulo II. Art. Art.6.2. 1. DEMOLICIONES.Residencial . 1. podra determinar a juicio de la Junta del Centro Historic la ejecucion de las medidas necesarias. Las construcciones de interes patrimonial que integran al Catalogo de Edificios de Preservacion no pueden ser objeto de demolicion .1. 15. .Actividades molestas que resulten claramente Historico. 6.Pequeñas Industrias. para su recuperacion de acuerdo al nivel de catalogacion del edificio. .) no autorizados demoliciones si previamente no se hubiera aprobado el nuevo proyecto sustituido y obtenido la correspondiente licencia de construccion de acuerdo a lo especificado en Titulo III para obras de nueva Edificacion. 1.Educacion Son uso compatibles.Artesanias . a costo de propietario.6. .2. inconvenientes para el area del Centro . Art. La Honorable Alcaldia Municipal exigira el cumpliento de la obligacion de conservacion. Art. El plan del Centro Historico favorece la preservacion de los usos que caracterizan en el area incluyendo el mantenimiento . 1.4. cuando el Uso represente.Turismo (hoteles y alojamientos) . ademas de establecer plazo para la iniciacion de las obras proyectadas. . peligrosas o insalubres.Usos Publicos Institucionales .1. En el caso de edificaciones del Catalogo Patrimonial.Comercio .4. USOS DEL SUELO.que derivan de esta obligacion en un todo de acuerdo a lo dispuesto en el presente Reglamento.Actividades nocivas. el mal estado de conservacion . En la calificacion de uso para las nuevas edificaciones y en el mantenimiento de los actuales en las edificaciones existentes.51.

1. ESTETICA URBANA Y PROTECCION DEL AMBIENTE.7. Se incluyen en esta categoria. OBRAS DE CONSERVACION. pinturas y otras similares. las instalciones y en genral cualquier elemento que afecte la imagen de la ciudad. cuidando la seguridad . TIPO DE OBRAS POSIBLES.2. Art. ademas de las estrictas obras de mantenimiento.8. Art. etc. como a las areas libres o ambientes no edificados. sin alterar la estructura y forma original del edificio.La Junta del Centro Historico actuando a traves del Consejo del Plan Regulador y la Honorable Alcaldia Municipal podra intervenir y condicionar cualquier actuacion publica o privada que resulte inconveniente. limpieza y reposicion de canaletas y bajantes.1. la Honorable Alcaldia Municipal y el Consejo del Plan Regulador a sugerencia de la Junta del Centro Historico podra requerir a los propietario para que se ejecuten las acciones correctivas necesarias en armonia con lo dispuesto en este Reglamento. En el caso de obras o edificaciones existentes manifiestamente perjudiciales a la estetica urbana. a) Conservacion b) Restaurant c) Rehabilitacion d) Reestructuracion e) Reforma menor f) Obras exteriores g) Nueva edificacion Art.2. Art.7. Art. higiene y el ornato de la misma. revoques .7. Las obras de conservacion son obras obligotarias bajo responsabilidad del propietario .La valoracion del Centro Historico implica la salvaguarda de su estetica y la defensa de su imagen urbana tanto en lo que se refiere a las edificciones individuales o en conjuntos. los usos . ejecutadas en cumplimiento de la obligacion de conservacion. los materiales que se utilizan en obras. Toda intervencion sobre las edifiaciones exustentes y toda obra de nueva edificacion en el area del Centro Historico debera someterse a las regulaciones sobre esteticas que para que cada tipo de obra se determinan en este Regalemnto. A los efectos de su definicion en proyectos y de la aplicacion de las condiciones normadas por el presente Reglamento. debiendo actuar la Junta del Centro Historico en todo lo que concierne a la promocion de la estetica Urbana y la proteccion del ambiente en el Area del Centro Historico.El condicionamiento podra referirse al mantenimiento de las edificaciones.7. se definen los siguientes tipos de obras. los espaciones publicos.3. 1. . antiestico o perjudicial para la persepcion de un sector o la valoracion global del Centro Historico .8. 1. 8. cuidando de molduras y cornisas.1. las reparaciones de elementos o instalaciones sanitarias.4. 1.1. 1. Son obras de Conservacion las que se ejecutan para lograr el mantenimiento de una edificacion en correctas condiciones.7. electricas . Art.

conservar.Se incluyen en esta categoria de obras especialmente la modificacion de huesos de fachadas. . pero significa al mismo tiempo. Las obras de Restauracion constituyen el grado maximo de Conservacion. ademas de cualquier implantacion de otros elementos exteriores.Art.4. creacion de mezanines que no superen el 50% de la superficie a intervenir.5. mejora o adecuacion de las condiciones de uso y habitabilidad de un edificio catalogado .8.7. Son las de adecuacion y transformacion del espacio interior de un edificio por medio de obras que suponen cambio o afectan a los elementos estructurales del mismo. 1. OBRAS DE REFORMA MENOR Son los trabajos que sin ampliar una edificacion esta dirigidos a la reforma o acondicionamiento de la misma o de parte de sus locales . Art. Art.Obras de Reestructuracion con vinculo conservativo:Para el caso de edificaciones incluidas en el Catalogo.8. y no afecten otras normas contempladas en este Reglamento. OBRAS DE REHABILITACION Las obras de Rehabilitacion tienen por objeto el acondicionamiento .8. Se entendera por obras exteriores aquellas que afectan en forma puntual o limitada a la fachada o aspecto exterior de una edificacion.Obras de Reestructuracion:De aplicacion en Edificaciones no catalogadas dentro del ambto del Centro Historico. depositos u otras instalaciones menores siempreque no superen los 10M². Art. En funcion del tipo de edificacion sobre el que se aplica. siempre que no alteren otras disposiciones establecidas por este Reglamento. 1. las caracteristicas esenciales que motivan la preservacion del edificio. La restitucion o reproduccion de la imagen original podria incluir de ser necesaria. Art.3. OBRAS DE RESTAURACION. 1.8. siempre bajo la disciplina de la Restauracion e incluso sustitucion puntual de elementos estructurale e instalaciones que aseguren la estabilidad y adecuada funcionalidad del edificio o parte del mismo en relacion a las necesidades y uso a que fuere destinado. donde la aplicacion de este tipo de obras queda restringida a la Categoria IV "Edificaciones de valor ambiental". OBRAS DE NUEVA EDIFICACION.8.8. se distinguen: . mediante cambios o modificaciones menores e internos que no alcanzan el grado de obra de Reestructuracion. el cambio de puertas y ventanas o su sustitucion por otros elementos de cierre . . OBRAS DE REESTRUCTURACION. 1. Se entienden por obras de Restauracion el conjunto de operaciones tecnico-cientificas llebadas a cabo con objeto de lograr la restitucion de un edificio existente o parte del mismo. reoganizado si fuere necesario el espacio interior pero manteniendo en todo caso la trama basica o caracteristicas tipologicas estructurales del edificio asi como la morfologia externa del mismo. 1.Se incluira tambien es esta categoria de obras . Este tipo de obra puede encrementar la superficie edificada o modificar el volumen construido. OBRAS EXTERIORES. En estas edificaciones deben mantenerse los elementos de conservacion del edificio definidos por el planeamiento del Centro Historico. Este tipo de obra puede suponer nuevo destino de la edificacion y adecuacion de usos bajo las cubiertas actuales. 1.incrementos de construccion interior para instalaciones de baños.6.8. colocacion de cielos falsos de yeso u otros materiales cambios de nivel y materiales en pisos. a sus condiciones originales. Se incluyen es estas obras :apertura de vanos interiores y modificaciones menores de tabiques internos. Art. acondicionamientos decorativos.

OBRAS DE RESTAURACION a)Formulario de Solicitud. etc. b)Memoria descriptiva del edificio con inclusion de todos los elementos que brinden un mejor marco de referencia de la situacion original y/o de la evaluacion registrada en el edificio.9.1.Si lo hubiere se acompañaran copias de los planos originales de la edificacion. 1.Si los hubiere se acompañaran copias de los planos originales de la edificacion. si las obras afectasen elementos originales o relacionados con las caracteristicas basicas del aspecto de la edificaion .reparacion de horcones. 2. incluyendo los usos a que se destina el edificio. 1. b) Memoria descriptiva del edificio incluyendo todos los elementos que brinden el marco de referencia de la situacion original y/o evolucion registrada por el edificio. la Junta del Centro Historico podra exigir documentacion complementaria como planos. Art. d) Descripcion fotografica del edificio. c) Relevamiento del estado actual del edificio a escala no inferior a 1:100. a) Formulario de solicitud señalando las obras que se ejecutaran En las edificaciones de Preservacion.Los proyectos deberan contemplar la siguiente documentacion segun el tipo de obras a ejecutar. 3. f) Toda otra documentacion que fundamente y permita apreciar el resultado final al que se arribara con la ejecucion de las obras proyectadas. la Junta del Centro Historico podra reducir la documentacion necesaria a las partes que se proyecta a restaurar y su relacion con el total del edificio.Se incluyen tambien ex estas categoria las obras de ampliacion. que incrementan el volumen constuido en una edificacion. OBRAS DE CONSERVACION. Cuando las obras de reestauracion comprenden solo parte de la edificacion . no inluidas en los grupos anteriores. c)Relevamiento del estado actual del edificio a escala no inferior a 1:100.etc. OBRAS DE REHABILITACION a) Formulario de solicitud.reemplazo de puertas y ventanas. . e) Planos del proyecto de rehabilitacion especificando los usos si es que hubiera cambio con respecto a los usos originales. d)Descripcion fotografica del Edificio en su conjunto y/o de los sectores sobre los que se habra de intervenir . DOCUMENTACION PARA SOLICITUS DE APROBACION DE PROYECTOS. detalles o especificaciones que garanticen el mejor resultado de las obras. elementos caracteristicos. e)Planos y detalles del Proyecto de Restauracion incluyendo todos los elementos necesarios para la cabal comprension de las obras que se proyectan y del resultado final de la Restauracion. tales como cambios de techos.Son obras de nueva edificacion las que se levantan sobre lotes baldios o en lotes en que se autoriza el reemplazo de la edificacion existente. mostrando detalles. 9.

. incluyendo la vision de la fachada luego de las modificaciones propuestas. con edificios catalogados. OBRAS DE RESTRUCTURACION a) Formulario de solicitud. c) Plano de las intervenciones proyectadas. la Junta del Centro Historico exigira la documentacion complementaria necesaria. d) Planos del Proyecto de reestructuracion con indicacion de las areas de reestructuracion y las de nueva edificacion si la hubiera . OBRAS DE REFORMA MENOR. e) Toda otra documentacion que fundamente y permita apreciar el resultado final del proyecto. de las obras a realizar. 5. b) Relevamiento de la situacion actual de la fachada. incluyendo la especificacion de los usos a que se destinara. c) Para el caso de obras de reestructuracion con vinculo conservativo se debera presentar la ficha de descripcion fotografica de los cuerpos del edificio o elementos del mismo sujetos a conservacion. a) Formulario de solicitud. b) Planos del proyecto completo de la nueva edificacion de acuerdo a las normas de presentacion de proyectos establecidas por el Consejo del Plan Regulador. 6. b) Relevamiento del edificio en su situacion actual. a) Formulario de solicitud señalando las obras que se ejecutaran b) Planos y/o detalles . en caso de ser necesarios. de acuerdo a los criterios expuestos en el Titulo III de esta reglamentacion para valorar la situacion final de la obra en relacion a su entorno. a) Formulario de solicitud con indicacion de las obras a ejecutar. 7.4. OBRAS DE NUEVA EDIFICACION. OBRAS EXTERIORES. c) En caso de colindancia de las nuevas edificaciones.

caracter testimonial o singularidad deben ser objeto de Preservacion. en diferentes grados segun su clasifiacion .2. se establece la siguiente Clasificacion de las edificaciones de Preservacion: 1.1.1.1. El catalogo es el documento que reune el conjunto de edificaciones clasificadas de valor Historico.TITULO SEGUNDO NORMAS DE PRESERVACION 1. LA PRESERVACION DEL PATRIMONIO EN EL CENTRO HISTORICO Art. cuya proteccion y preservacion.El Plan del Centro Historico fundamenta la Preservacion y el tratamiento del area historica sobre los siguientes principios: a) Preservacion del patrimonio en un marco que no quede restringido a la edificacion en particular si no que involucre los valores del tejido y ambiente urbano. anterior se entenderan tambien sometidas al regimen establecidos por estas normas de proteccion. 3.2. De conformidad con el Art. b) Conjugar la Preservacion del Patrimonio con los criterios urbanisticos que posibiliten su integracion y complementariedad con la estructura urbana global en orden a mantener la vigenciay vitalidad de la Ciudad Historica. Las normas de preservacion tiene aplicacion sobre el conjunto de edifiaciones que integran el catalogo de edificios de preservacion y que se identifican en el plano del Catalogo Art. Edificaciones de valor Ambiental. 4. antiguedad . cuya preservacion. todas aquellas edificaciones que aunque no se encuentren dentro de los limites establecidos para el area del Centro Historico estan incorporadas en el Catalogo de Edificaciones de Preservacion o puedan ser motivo de inscripcion en el futuro. es necesaria para salvaguardar el legado Historico edificado que constituye la arquitectura patrimonial cruceña.1. AMBITO DE APLICACION Art.1. Edificaciones de Valor Tipologico. Edificaciones de Valor Estructural.4. Edificaciones de caracter singular y/o monumental. Categoria que incluye un conjunto de edificios que reunen tambien caracteristicas de singularidad de una epoca Historica constituyendo ademas elementos importantes en la definicion del Paisaje urbano.2. Se separa de las anteriores categorias como objeto de relievar su importancia y el valor que asume en la caraterizacion del espacio urbano del area Historica. Artistico . 2. asi como las actividades y funciones que caracterizan el area. 2. Son edifiaciones de valor Historico y arquitectonico que por su calidad .2. .2.3. 4. 2.2. Arquitectonico y/o urbanistico. por lo tanto debe garantizarse. 3. CLASIFICACION DE LAS EDIFICACIONES DE PRESERVACION Art. En general se incluyen en esta categoria los modelos mas completos y los mejor conservados.En funcion del grado de valoracion y de la tipologia de las edificaciones incrporadas en el Catalogo .3. Entran en esta Categoria los edificios de singular importancia para la configuracion de la ciudad. CATALOGO DE EDIFICIO DE PRESERVACION Art. Integran esta categoria las edifiaciones que representan la tipologia de la Casa Tradicional Cruceña.

2. El nivel de preservacion especifica el alcance de la proteccion para el edificio y consecuentemente el tipo de obra o intervenciones permitidas en ese nivel. Corresponde a las edificaciones a conservar integralmente . La preservacion en este nivel. El Plan del Centro Historico establece tres niveles de Preservacion: Preservacion Integral Preservacion Estructural Preservacion Ambiental. La preservacion involucra al cuerpo frontal de la edificacion que constituye su elemento mas representativo.1. 3. 5. . Nivel de preservacion Ambiental. Art 2. sin perjuicio de la existencia de elementos interiores de valor que pudieran integrarse a la Preservacion. siendo asi que su presencia "Califica" de manera singular el espacio publico de la ciudad historica . Toda intervencion debe tender a la recuperacion de los valores historicos con preservacion de sus caracteristicas arquitectonicas y de los elementos que lo singularizan. b) Preservacion Ambiental de Grado "B" La Preservacion Ambiental en este caso queda limitada a los elementos esenciales de la edificacion en relacion con el espacio urbano que integran y definen: horcones o pilares. articulacion de patios y demas caracteristicas tipologicas esenciales. cubiertas de techo y linea de edificacion. fundamentalmente por la valoracion que adquieren como conjunto urbano. Corresponde a las edificaciones consideradas de valor como parte del conjunto del ambiente urbano. cubiertas y elementos de remate.Nivel de Preservacion Estructural.2. Esta categoria se subdivide en dos de acuerdo a la valoracion de elementos a preservar: a) Edificaciones de Valor Ambiental. Niveles de Preservacion. Su inclusion en el Plan del Centro Historico y la necesidad de su preservacion biene dada . 1 Nivel de Preservacion Integral. Art. galerias. se subdivide en dos grados: a) Preservacion Ambiental de Grado "A". en este nivel se protege al edificio y la parcela que la contiene. Grado "A" b) Edificaciones de Valor Ambiental. Grado "B". de acuerdo al alcance de la proteccion.Esta categoria esta constituida por edificaciones cuya evolucion tipologica a quedado limitada al cuerpo frontal y que se consrvan los elementos externos que definen la insercion del modelo de Casa Tradicional en el espacio urbano. En consecuencia este nivel protege la continuidad del espacio historico urbano y los elementos que lo caracterizan: La galeria.5. A este nivel de preservacion corresponde la proteccion de la edificacion en sus elementos basicos tales como la forma de organizacion y ocupacion del espacio. 2. la composicion de las fachadas. definicion volumetrica de la edificacion.5.

Edificaciones de Proteccion Estructural CII . Edificaciones sujetas a Preservacion Ambiental Quedan sujetas a Preservacion Integral las edificaciones identificadas en el Catalogo de Edificios de Preservacion y el correspondiente Plano de Catalogo bajo el Codigo CI-A y CI-B. 2. 2. -Obras Exteriores --------------------------------------------------------------------------AMBIENTAL .2.) -Conservacion -Restauracion -Rehabilitacion -Reestructura cion -Nueva Edifica cion (Complementaria de alguna de las figuras anteriores).El nivel de Preservacion. el tipo de obra permitido y la clasificacion de las edificaciones se correlacionan segun la estructura del cuadro adjunto.6. Art.1. quedando excluida la posibilidad de segregacion de nuevos lotes. --------------------------------------------------------------------------NIVEL DE EDIFICACIONES INCLUIDAS POSIBLES PRESERVACION DESIGNACION --------------------------------------------------------------------------INTEGRAL . Art. La Oficina Tecnica del Plan Regulador levantara el Registro Catastral de los lotes que quedara bajo el control de la Junta del Centro Historico. . De los lotes Los lotes sobre los que se asientan edificaciones sujetas a Preservacion Integral no podran ser objeto de subdivison.Edificaciones Tipologicas CIII OBRAS CODIGO -Conservacion -Restauracion -Rehabilitacion -Conservacion -Restauracion -Rehabilitacion -Nueva Edifica cion (Complemen taria de la Edi ficacion Catalo gada.Edificaciones de Interes Ambiental CIV-A CIV-B 6.6.Edificiones de Caracter Singular y/o Monumental CI-A CI-B --------------------------------------------------------------------------ESTRUCTURAL . Preservacion Integral.

.6. Linea de Edificacion Las edificaciones de Preservacion Integral deben conservar el alineamiento actal o linea de edificacion historica. .Se considera preferente que las obras de Restauracion y Rehabilitacion enfoquen la totalidad del edificio. En cualquier obra de demolicion parcial . Art. la Junta del Centro Historico podran imponer restricciones al uso.6. Usos Las edificaciones de Preservacion Integral conservaran los usos existentes o podran admitir transformacion a nuevos usos en relacion con las propuestas de intervencion a traves de las obras permitidas.Las obras de Conservacion no podran alterar la composicion y/o elementos originales del diseño del edificio. Art.Las obras de Conservacion podran abarcar tanto la totalidad del edificio como a partes del mismo. .4. Demolicion.6.6. deberan adecuar los elementos arquitectonicos y los materiales a emplear a las caracteristicas del diseño y materiales originales del edificio de tal manera que la intervencion no suponga perdida de las caracteristicas esenciales del mismo. 2.6.5. 1. sin embargo se aceptara tambien los casos de obras de estos tipos que enfoquen solo a partes o sectores del edificio.8. Queda prohibida la demolicion de edificaciones objeto de Preservacion Integral. En las edificaciones de Preservacion Integral son permitidos los siguientes tipos de obras: a) Obras de Conservacion b) Obras de Restauracion c) Obras de Rehabilitacion. .Las obras de Rehabilitacion.Art.6. Condiciones de los tipos de obras en el nivel Integral. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Integral. . 2.Las obras de Restauracion deben ejecutarse eb conformidad con la disciplina implicita en este tipos de obras. esta debe quedar expresamente identificada en planos y contar con la autorizacion de la Junta del Centro Historico.2. .2. en el nivel de Preservacion Integral no pueden afectar la fachada del edificio. Art. o de casos en que la demolicion parcial se encuentra justificada y relacionada con la ejecucion de obras de Restaruracion o Rehabilitacion.3. En casos en que se registren actividades inconvenientes a la preservacion del edificio o de las caracteristicas que motivan su catalogacion. Unicamente podran admitirse obras de demolicion parcial cuando se trate de la demolicion de cuerpos no originales o añadidos que no guardan relacion con la edificacion original. debiendo conservarse el aspecto exterior del mismo. .Las obras de Rehablitacion que incluyan modificaciones del espacio interior y adecuacion a nuevos usos por reciclaje de la edificacion . Art. debiendo mantenerse los elementos decorativos y las aberturas o vanos originales.

Rehabilitacion esta documentacion debera complementarse con la siguiente: . 2. Condiciones de los tipos de obra en el nivel de Preservacion Estructural. La Oficina Tecnica del Plan Regulador levantara el Registro Catastral de los lotes. bajo este concepto las obras de nueva edificacion podran ser complementarios o formar conjunto con la edificacion principal.Copia legalizada de la escritura de propiedad. De los lotes.7.En obras de Rehabilitacion de edificaciones clasificadas CII se debera controlar que el orden y proporcion de los vanos moldeduras u otros elementos de decoracion de la edificaion original no . Restauracion y Rehabilitacion podran afectar tanto a la totalidad como a parte de la edificacion. b) Obras de Restauracion. no permitiendose a traves de este tipo de obras alteraciones o modificaciones al diseño original. 2. y que quedara bajo control de la Comision del Centro Historico.3. Los lotes sobre los que se asientan edificaciones sujetas a Preservacion Estructural no pueden ser objeto de desmembramiento o subdivisiones en nuevas parcelas.Las obras de Conservacion en este nivel . Las disposiciones de Preservacion Estructural son de aplicacion en las edificaiones identificadas en el Catalogo de edificios de Preservacion y el correspondiente plano de Catalogo bajo el Codigo CII y CIII.7.9. d) Obras de Nueva Edificacion (Complementarias de la Edificacion Catalogada). 1. Documento para aprobacion de Proyectos. . En las edificaciones de Preservaion Estructural son permitidas los siguientes tipos de obras: a) Obras de Conservacion. Edificaciones sujetas a Preservacion Estructural.Las Obras de Nueva Edificacion solo podran admitirse en caso de existir disponibilidad de terreno en lote y siempre que no afecten las caracteristicas estructurales y ambientales de la edificacion Catalogada.2. . la solicitud de aprobacion de proyecto debera incluir la documentacion establecida en el Art.4.7.1. .9.Art.Contrato tipo del CAB . 2. -Del Titulo Primero segun se trate de Obra de Conservacion.6.Filial Santa Cruz del Profesional Responsable de la Obra.7. Art. Art. deberan ejecutarse respetando las caracteristicas de la edificacion. Art. Preservacion Estructural.Certificado de Uso del Suelo otorgado por la Oficina Tecnica del Plan Regulador.La ejecucion de Obras de Conservacion . 7. .1. . Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Estructural.2. Art. De acuerdo al tipo de obra permitido. c) Obras de Rehabilitacion. 2. .

2.1. Documentos para aprobacion de Proyectos. Filial Santa Cruz del Profesional Responsable de la Obra.7.6. Para los obras de Restauracion. añadidos si valor o en los casos en que la demolicion parcial es justificada en relacion con la ejecucion de las obras de Restauracion o Rehabilitacion. En caso de existir obras de nueva edificacion.1.5. en el Art. contando con Aprobacion de la Junta del Centro Historico. .9.2. Rehabilitacion y obras de nueva edificacion. 2. Art. .Certificado de Uso de Suelo otorgado por la Oficina tecnica del Plan Regulador. sin superar en ningun caso las Normas para nueva edificacion establecidas en este reglamento. Volumetria Las edificaciones de Preservacion Estructural deben conservar la Volumetria de la Edificaion protegida por el Catalogo. 1. que el porcentaje de vanos no supere una proporcion de 40% en la relacion entre paños abiertos y cerrados. y que no se alteren otros componentes de interes ni las lineas generales de la composicion del edificio.8.2.2. Art. Demolicion. Preservacion ambiental.6. Art. del Titulo Primero de este Reglamento.6.9. Edificaiones sujetas a Preservacion Ambiental Quedan sujetas a preservacion ambiental las edificaciones identificadas en el Catalogo de Edificios de Preservacion y el correspondiente Plano de Catalogo bajo el Codigo: . En el caso de la obra de nueva edificacion debera incluirse la memoria justificativa del Poyecto indicando las relaciones entre la edificacion y la Preservacion y la nueva edificacion. Queda prohibida la demolicion total de la edificacion objeto de Preservacion Estructural.8.En obras de Rehabilitacion de edificaciones clasificadas CIII podran realizarse modificaciones menores en el paño de fachadas tales como cambios de elementos de cierre o ampliacion de vanos. Linea de Edificacion Las edificaciones de Preservacion Estructural deben conservar el alineamiento actual o linea de edificacion historica. y 1. Art. Usos Los usos del suelo en las edificaciones de Preservacion Estructural se regulan de acuerdo con los criterios fijados en los Art.sean desfigurados.Copia legalizada de la escritura de propiedad. Art. . la Voluemtria permitida el resultado de las relaciones de composicion entre la edificacion existente y la nueva.7. Art. 8. del Titulo Primeroen este Reglamento.Contrato tipo del CAB.1. 2. bajo el concepto de armonia y complemetariedad entre ambas. 2. siempre que conserven una dominante de eje vertical.7.7.7. 1. la documentacion señalada debera complementarse con la siguiente: . Podran admitirse obras de demolicion parcial cuando se trate de cuerpos que no guardan relacion con la composicion general de la edificacion .7. De acuerdo al tipo de obra la solicitud de aprobacion de Proyecto debera incluir la documentacion establecida .

En las Obras de Reestructuracion con Vinculo Conservativo. particularmente en la vigencia del patio y las galerias.8. .CIV-B: Preservacion Ambiental de grado A. Preservacion Ambiental de grado B. . . debera adecuarse al resultado de la intervencion en fachadas. Para el caso de demoliciones parciales ligadas a la ejecucion de cualquiera de los tipos de obra permitidos. se requiere con caracter previo la presentacion y aprobacion del Proyecto de las obras que se ejecutaran. 2. Condiciones de los tipos de Obra en el Nivel de Preservacion Ambiental.8. Queda prohibida la demolicion total de la edificacion objeto de Preservacion Ambiental.3.CIV-A: .Cuando el Proyecto de Reestructuracion de lugar a su complementacion con volumenes de nueva edificacion en el interior del lote.7.En Obras exterores . y sin afectar la volumetria existente. Demolicion.Obras Exteriores.8.Obras de Reestructuracion con Vinculo Conservativo.8. Art 2. Art 2. no admitiendose que la subdivision de lugar a tratamientos diferenciados en la fachada que debera mantenerse como un conjunto unitario. la Reestructuracion debera realizarse contenida dentro de los limites de volumetria del cuerpo frontal de la edificacion objeto de Preservacion Ambiental. Art 2. mateniendose los muros exteriores y galeria.8.4.3. En los inmuebles de Preservacion Ambiental de Grado A.6.. ademas de las siguientes: . En las edificaciones de Preservacion Ambiental son admisibles todas las obras contempladas en el Art. b) Que ninguno de los lotes resultantes de la subdivision tenga una dimension inferior a 12 m. Art 2. las obras podran abarcar parte de los locales o la totalidad de la edificacion interior. c) La subdivision debe ser autorizada por la Junta del Centro Historico. El porcentaje de vanos no debe superar una proporcion del 40% en la relacion entre paños abiertos y cerrados. tanto en su composicion como en uso de materiales y acabados con las caracteristicas originales del edificio y del entorno en que se emplaza. excepcionalmente podran admitir subdivision siempre que se cumplan las siguientes condiciones: a) Que la subdivision no cause perjuicio a la edificacion catalogada y/o a los elementos que la caracterizan. Usos . Art 2. Obras permitidas en edificaciones de Preservacion Ambiental. Los lotes con edificaciones de Preservacion Ambiental. de frente.2. . la composicion de estos debera adecuarse y armonizar con las caracteristicas de la edificacion que se reestructura.5. buscando ademas mantener una base de relacion entre ambos cuerpos de edificacion similar a la tradicional en su forma de articulacion y ocupacion del espacio. De los lotes.

Los usos en las edificaciones de Preservacion Ambiental se regulan de conformidad con los criterios fijados en los Art. .6.Contrato tipo del CAB. la volumetria de esta ultima debera encuadernarse dentro de las Normas para Nueva eidificacion del Presente Reglamento. Volumetria Las edificaciones de Preservacion Ambiental de Grado A. La volumetria de las edificaciones de Preservacion Ambiental de Grado B.Copia legalizada de la escritura de propiedad.8.2.8.Certificado de Uso de Suelo otorgado por la Oficina tecnica del Plan Regulador. cubiertas y pendientes. Art. 1. que complementando la edificacion preservad puedean ejecutarse en el interior del lote. la solicitud de aprobacion de proyecto debera contener la documentacion establecida en el Art. queda determinada por la conservacion de los elementos que determinan y fisonomizan su insercion en el conjunto urbano:galerias y los elementos que la conforman .8. Lineas de Edificacion Las edificaciones de Preservacion Ambiental deben conservar el alineamiento actual o linea de edificacion historica. del Titulo Primero de este Reglamento. horcones o pilares. del Titulo Primero de este Reglamento. 1. Documentos para aprobacion de Proyectos. . la documentacion señalada debera complementarse con la siguiente: .8. Filial Santa Cruz del Profesional Responsable de la Obra. . En ambos casos. Art. si se trata de Proyectos de Reestructuracion unidos con obras de nueva edificacion . De acuerdo al tipo de obra a ejecutarse.9.9. 2.7. la excepcion de las obras de Conservacion . En estos casos .1 y 1.6.1. linea de edificacion. Art 2. deben conservar la volumetria del cuerpo exterior de la edificacion que se encuentra protegida por el Catalogo. 2.

recibir nueva edificacion los lotes que conteniendo edificaciones de Preservacion tengan capacidad para el desarrollo de estas obras. Se fija para cada cuadro en el plano del Centro Historico que define los perfiles maximos de edificacion con arreglo a los siguientes criterios: .TITULO TERCERO NORMAS PARA NUEVA EDIFICACION 1.1. del espacio interior del lote de uso privado. 1.2. En toda obra de nueva construccion la linea de edificacion debera regirse por el Plano de Alineaciones del Centro Historico y sera demarcada en el terreno por la Oficina Tecnica del Plan Regulador. Definicion Art.2. 3. Podran tambien . Alineamiento exterior La alineacion exterior determina el emplazamiento de las nuevas edificaciones en el area del Centro Historico. 3. La linea de horcones o pilares es determinado por el Plan de alineaciones del Centro Historico y sera demarcada en el terreno por la Oficina Tecnica del Plan Regulador. cumpliendo las condiciones fijadas en el Titulo II sobre Preservacion .3. ademas de las Disposiciones Generales y Normas de Nueva Edificacion de los Titulos I y III de este Reglamento. Las eventuales variaciones en la dimension de los pilares no podran sobrepasar la linea exteior fijada debiendo darse hacia el lado interno hasta una dimension maxima de 0. 3. Las Normas para la Nueva edificacion son las condiciones y Regulaciones que han de sujetarse las nuevas edificaciones en sus propias caracteristicas y en su relacion con el entorno.3. 3. separando del suelo destinado a vias o espacios libre de uso publico. Se regula por la linea de edificacion y la linea de horcones o pilares. Ambito de Aplicacion. 2.1.1.-Linea de Edificacion Es la linea de interseccion de la fachada de la planta baja y de una edificacion con el terreno. Art.2. En el area del Centro Historico no se consideran retiros y la linea de edificacion coincide con el limite (Linderos) frontal del lote . siempre que satisfagan las condiciones establecidas en las presentes Normas. Condiciones de las Obras de Nueva Edificacion Art. 2. 3. Es la linea señalada por el planeamiento para fijar la alineacion exterior de horcones o pilares para la cobertura de aceras. En el area del Centro Historico podran recibir nuevas edificacion los lotes que no incluyan edificaciones incorporadas en el Catalogo de Edificaciones de Preservacion. Linea de Horcones o Pilares.70 Mts.1.3. Art.2. Altura de Edificacion La altura de edificacion queda determinada en funcion de la escala historica del area. Art.

Se admiten las siguientes variables en su dimension en funcion a la altura de la edificacion. Cuando la calle presenta conjunto de edificios de Preservacion se mantienen uniformidad tanto en altura como en numero de piso. no pudiendo ser menor a 3. se establece la siguiente clasificacion y requerimientos para los patios. Patios de Tipo B limita el patio Estos patios solo seran permitidos cuando por razones de proyectos se deban ventilar y/o iluminar habitaciones secundarias que no signifiquen permanencia humana prolongada. la altura maxima se fija para cada calle en relacion con las edificaciones existentes. con la altura maxima para nueva edificacion frontal sera igual a la de la edificacion Catalogada mas alta. Art. la altura maxima para la edificacion frontal quede determinada por la altura del conjunto.0 Mts. 2. 5. no pudiendo tomarse como patron la edificacion contrastante ni superarse una altura de edificacion de 10. 3. Siendo a = ancho minimo del patio H = altura del mayor cuerpo de edificacion que 2. no pudiendo ser. y siempre que se cumplan las regulaciones sobre patios y linea de maximo aprovechamiento interno.3. 3.1. a) En edificaciones de un piso.50 M. la que corresponde a la mayor altura de edificacion podra doblar en la fachada correspondiente a la calle de menor altura. el ancho minimo del patio A queda determinado por la siguiente relacion .50 Mts.5 Mts.: . La dimension minima de estos patios queda determinada por la siguiente relacion segun el destino de la habitacion que abreÍ a el. En los lotes de esquina con frente a calles de distinta altura . a = H --1. Patios Tipo A Son Patios Estructurantes de la edificacion y/a los cuales abren habitaciones de primera categoria. Patios El patio es un componente basico de la forma de ocupacion del espacio por la edificacion tradicional cruceña en la que sus funciones exceden los meros requerimientos funcionales (Aire y Luz) para constituirse en el centro vital de la edificacion. la altura de edificacion maxima para los cuerpos interiores no podra ser superior a 10.5 a min > 5. b) En edificaciones de dos pisos o mayores hasta el limite maximo establecido por la zona . Con el objeto de garantizar estas condiciones y la adecuada recuperacion de las caracteristicas ambientales y de higiene del tejido urbano en su conjunto y de cada parcela en particular . siempre que no haya perjuicio de los valores ambientales de la cuadra en cuyo caso podra darse la situacion contraria. Cuando la nueva construccion se halle en calles que no presenten edificaciones de Preservacion . 1. En caso de existir volumenes de nueva constitucion planteados en cuerpos de edificacion interior .00 mts.3. en cualquier caso menor a 5. Cuando la calle contiene conjunto de edificaciones de Preservacion que presentan diferencias de altura y numero de pisos. el ancho minimo de patio de tipo A sera mayo o igual a la altura del mayor cuerpo edificado que lo limite . 4.

3. en lo que corresponda para el caso de obras de nueva edificacion complementaria de la existente . en razon de la conformidad de lotes preexistentes a la aprobacion del PROCEHI Art.0 mt Siendo H= altura del mayor cuerpo de edificacion que limita el patio. 3. 2. 5.II y III. Escaleras habitaciones no habitaciones 2. En patios de forma irregular o de planta no rectangular su forma sera tal que permita trazar en su interior una circunferencia de diametro igual a la dimension minima permitida. como un derecho real de servidumbre sobre el inmueble y el lote. debiendo sujetarse a dispuesto por las Normas de Preservacion. garantizando las condiciones ambientales y ventilacion asoleamiento .5 mt Baños . esten excluidas de la presente disposicion en cuanto a eventuales afectaciones de las edificaciones. deberan cumplir. Relacion de las nuevas edificaciones con el Centro de Manzana.3.3. Mediante escritura . En los lotes en esquina la linea de maxima edificabilidad interna se fijara con respector a los linderos medianeros bajo el concepto general de obtener un espacio lire de edificacion que se integra como fuente de iluminacion y ventilacion al Centro de la Manzana.Uso de la Habitacion Cocina. lavanderia Ancho del Patio H --3 H --4 Ancho minimo absoluto 2. la linea de maxima edificabilidad interna de dicho lote debera estar retirada por lo menos 3 mt. Esta relacion se regula por la linea de maxima edificabilidad interna del lote segun la siguiente normativa: .La linea de maxima edificabilidad interna queda definida por una linea paralela a la linea de edificacion distante de esta 25 mt. Es el espacio libre de edificaciones formado en el corazon de la manzan por el aporte de todos los lotes que abren al mismo y delimitado por la linea de maxima edificabilidad interna. salvo casos que afecten la tipologia de la edificacion preservada. 4. En patios adosados a los linderos con otros lotes podra admitirse la mancomunidad de patios a efectos de alcanzar las dimensiones minimas requeridas siempre que esta figura se constituya. Las edificaciones de Preservacion incluidas en el catalogo de edificaciones en las categorias I. La Junta del Centro Historico resolvera sobre los proyectos de casos particulares que puedan presentarse . Las edificaciones de las categorias IV-A y IV-B ademas de cumplir con lo dispuesto en las Normas de Preservacion. En todo caso el espacio libre obtenido no podra ser inferior al terminado para los patios (Art. de excepcion a esta norma. 4. del lindero de fondo. 3.En caso de que el lote tenga una profundidad menor de 30 mt. De existir disponibilidad de terreno para obras de nueva edificacion complementaria de la edificacion catalogada. 5. iluminacion y preservando el tejido urbano de la saturacion. 3. .3. Esta servidumbre subsistira en tanto permanezca alguna de las edificaciones que la acordaran y cuyo patio requiera de esta condicion para alcanzar la dimension minima. Centro de Manzana 1. espacios o patios objeto de preservacion. Este espacio libre debe preservar la continuidad de corazones de manzana aun existentes y posibilitar la creacion de otros nuevos.estas deberan cumplir con la presente regulacion sobre linea de maxima edificabilidad interna.).4. con la presente regulacion sobre Centro de Manzana y linea de maxima edificabilidad interna. .

7. pendientes de techo. Art. El porcentaje de vanos en relacion a los paños llenos no sera superior a 50% del total del paño de fachada. 7.6. La ubicacion de los horcones o pilares de la galeria queda determinada de acuerdo a lo establecido en el Art. las soluciones de ritmo y proporcion entre los llenos y vacios en la composicion de las fachadas.3. Art.3. debera ser objeto de particular atencion incluyendo sus elementos de coronamiento. comunicaciones entre calles y otras formas de aprovechamiento. 3. a las caraceteristicas determinantes del sitio en que se emplazan. b) Las cornizas regiran sus proporciones en armonia con las edificaciones colindantes y las propias determinantes de la edificacion. deberan adecuarse en funcion de las caracteristicas del entorno y las propias de la edificacion. debiendo ponerse especial ciudado en armonizar los elementos y sistemas de composicion de la nueva edificacion con las del conjunto en que se emplaza. En los Centros de Manzana podran mantenerse los linderos de los lotes que lo conforman o integrarse por acuerdo de propietarios. 1. 3.Bajo esta consideracion las soluciones de fachadas deben estudiarse a partir de su integracional contexto de cada cuadra en relacion al espacio que se intervendra.Con edificaciones que no exceden de 1/3 de su superficie y de altura no mayor a un piso.1. 4. Toda nueva construccion en el Area del Centro Historico debera contemplar galeria exterior formada por horcones o pilares para la circulacion de peatones. preexistentes a la aprobacion del PROCEHI. Galeria Peatonal. a tal fin se cuidaran las lineas de referencias de la composicion tales como aleros.3.En proyectos de nueva edificacion que se encuentran flanqueados por inmuebles catalogados formando conjuntos de preservacion con mantenimiento de la linea de edificacion historica. 3. debiendo por consiguiente ser uniforme para todala cuadra. propuestas de aprovechamiento parcial del area interna. etc. 3. se debera adaptar la composicion de la nueva fachada a la de las edificaciones vecinas.6. en particular el empalme entre galerias de preservacion y las nuevas edificaciones. Art. 1. En los casos de integracion la Junta del Centro Historico podra autorizar previo analisis. Quedan exceptuados de las deisposiciones sobre Centro de Manzana. a partir del plano de la linea de horcones o pilares . pudiendo exigirse planos de detalle en quese demuestre una insercion armonica y coherente en el aspecto formal. Cuando el proyecto se encuentre vecino a inmuebles no catalogados y/o en areas con predominio de nuevasa edificaciones regira su composicion de fachada en base a las caracteristicas especificadas en los articulos precedentes para la galeria. 3. horcones. Estacionamientos. 2. Aleros y Cornizas El remate superior de las edificaciones que podra darse por aleros o cornisas segun la tipologia de la edificacion y las caracteristicas de la construccion colindantes y del entorno de la zona cumplira las siguientes condiciones. no permiten el cumplimiento de estas regulaciones. Armonia y continuidad de la Galeria La secuencia de horcones o pilares . Tratamiento de las Fachadas. Las nuevas construcciones deberan responder en su diseño y composicion . altura y linea de edificacion. . debera empatar con el de las edificaciones vecinas.: a) En el caso de aleros el vuelo de los mismos. ademas de sus propios requerimientos.5.3. cornisas.. remates y pendientes de techo. posibilitando asi vinculaciones entre lotes. los casos en que por la dimension y conformacion de lotes .

TITULO CUARTO DEL CONTROL Y SEGUIMIENTO DEL PROYECTO 1. 3. de superficie comercial en el caso de comercio de alimentos que superen los 400 m². del perimetro del Centro Historico. Cuando la norma de dotacion de estacionamiento hace referencias a unidades por metro cuadrado. el Fondo Rotatorio construira los estacionamientos en areas localizadas dentro del primer Anillo de Circunvalacion. Hospitales y Clinicas : Un lugar de estacionamiento por cada 6 camas. por un valor correspondiente a los mismos.1.1.se constituyen los siguientes Instrumentos. de superficie de Oficinas. de superficie de Oficinas. no puedan constituirse los estacionamientos requeridos por la norma. Vivienda: Un lugar de estacionamiento por cada 1. se debera cumplir con esta obligacion por medio de aportes . al Fondo Rotatorio de Estacionamientos Municipal de acuerdo a las disposiciones que para esta finalidad el dictara la H. Para los efectos de Control y seguimiento del Proyecto del Centro Historico de la Ciudad de Santa Cruz de la Sierra . INSTRUMENTOS. 6. Restaurantes : Un lugar de estacionamiento por cada 10 asientos.4. segun las siguientes norma. se determinaran los requerimientos de estacionamientos por la Oficina Tecnica del Plan Regulador previa Consideracion de la Junta del Centro Historico. Hoteles : Un lugar de estacionamiento por cada 4 habitaciones para alojamientos. En los casos no contemplados en el inciso 1 y los que requieran por su singularidad un tratamiento individualizado.PROCEHI . elementos de distribucion. Comercio : Un lugar de estacionamientopor cada 100 m². 5. Art. 2. . habitaciones auxiliares de servicio y semejantes. Teatros y Cines : Un lugar de estacionamiento por cada 10 aseintos. a) Junta del Centro Historco. Toda nueva edificacion debera disponer de espacios de estacionamientos para los vehiculos de los isuarios en relacion al uso al que se destina. En caso de Oficinas de gran afluencia de publico se dispondra de un lugar de estacionamiento por cada 50 m². Oficinas: Un lugar de estacionamiento por cada 100 m². Alcladia Municipal. En los casos en que por razones de dimension de lotes o de planeamietno urbanistico. 4. en lo posible dentro de un radio de accion no mayor a 400 mts.5 vivienda. sin computar espacios destinados a almacenaje. se dispondra de un lugar de estacionamietno por cada 50 m². Con los recursos provenientes de los aportes consignados en el articulo anterior.1. No se consideran como lugares de estacionamientos los espacios que carezcan de facilidades de acceso y adecuada maniobrabilidad para los vehiculos. el computo se aplicara sobre la superficie util para el funcionamiento del uso a que se refiere .

En su ausencia presidira las sesiones el Gerente General del Consejo del Plan Regulador. Reestructuracion y obra nueva que se ejecuten por el presente Reglamento.2.1.Un Delegado de la Casa de la Cultura. . Funciones y Atribuciones La Junta del Centro sera el organismo. g) Asesorara y solicitara la colaboracion de entidades tecnicas. . 2. Art.arquitectonico y/o urbanistico. d) Emitira juicio sobre las solicitudes de division de parcelas que afecten a las edificaciones incluidas en el Catalogo Patrimonial. 4. Funcionamiento. e) Establecera las politicas del FOndo de Preservacion y supervisara su funcionamiento. Conservacion.Gerente General del Consejo del Plan Regulador.2. Consolidacion. c) Aprobara los Proyectos de Restauracion. artistico. 4. Composicion. f) Evaluara la aplicacion del Reglamento del Centro Historico.2. sugiriendo las medidas para el mejor desenvolvimiento del PROCEHI.Un Delegado del Colegio de Arquitectos. .El Jefe de la Unidad Operativa de Apoyo Tecnico actuara como Secretario.2. publicas y privadas que considere necesario el mejor cumplimiento de sus objetivos.Un Delegado de la Honorable Alcaldia Municipal . conocera y aprobara los informes para la concesion de los prestamos y ayudas que este otorgue sin cuyo requisito no podran otorgarse. La Junta del Centro Historico estara compuesta : . 4.3.La Junta del Centro Historico estara presidida por el Concejal representante del Concejo Municipal. Rehabilitacion. especializado y permanente del Consejo del Plan Regulador y Honorable Alcaldia Municipal en las materiasque conciernen al PROCEHI y a la Preservacion del PAtrimonio.Un Concejal representante del Honorable Concejo Municipal. .b) Unidad de Apoyo Tecnico. .El Jefe de la Unidad Operativa de Apoyo. . JUNTA DEL CENTRO HISTORICO Art. La Junta tendra las siguientes atribuciones: a) Velara por la implementacion del Proyecto del Centro Historico y asesorara al Consejo del Plan Regulador y Honorable Alcaldia Municipal tomando conocimientos sobre los proyectos y medidas de tipo urbanistico y/o edificios a ser ejecutados en su ambito de aplicacion. . b) Llevara el Registro y Control de las edificaciones incorporadas en el " Catalogo Patrimonial " por su interes historico. Art.

una Unidad de Apoyo Tecnico con las siguientes funciones: a) Impulsar la difusion y promocion del Centro y las Politicas de Preservacion.1. . Fondo Rotatorio de Estacionamiento y Otros. regional y/o nacional sobre Preservacion del Patrimonio Historico de Santa Cruz de la Sierra. . Fichas y documentacion necesaria para su valoracion. el Consejo del Plan Regulador organizara en el nivel que corresponda y con la estructura que en su caso de acuerde.La Junta llevara un libro de Actas de sus acuerdos e informes y aprobara en Reglamento interno de funcionamiento. c) Planificacion con Instituciones en el nivel local.Los acuerdo se tomaran por mayoria. e) Demarcacion de linea e inspeccion de opbras en el Ambito del Centro Historico. Art. 3. j) Coordinar la ejecucion de los Proyectos Urbanisticos del Centro Historico tales cmo Planes particularizados.Creacion de Areas Peatonales. Funciones Como Oficina de Apoyo para la consecuencia de los objetivos del PROCEHI y del ejercicio de las funciones de la Junta del Centro Historico. g) Gestion y Administracion del Fondo de Preservacion. 4. siendo el quorun minimo de 4 personas. f) Apoyo a particulares e Instituciones publicas en relacion con la ejecucion de Proyectos y Obras en el Centro Historico..La Junta del Centro Historico se reunira por lo menos una vez al mes y cuantas veces se considere necesario la convocatoria del Presidente. d) Preparacion de Informes Tecnicos sobre las solicitudes de aprobacion de Proyectos de Obras que se regulan en este Reglamento. h) Calificacion de expedientes y supervision de las obras en Programas a desarrollarse con el Fondo de Preservacion i) Llevar el Catalogo de edificios de Preservacion.3. . b) Planificacion de Proyectos Urbanisticos y/o especificos del Area del Centro Historico. Unidad de Apoyo Tecnico.

CONSEJO DEL PLAN REGULADOR .

CATALOGOS DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA POR ARQ.:JUDITH AÑEZ DE SKURA CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CENTRO HISTORICO DE LA CIUDAD DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA. .: JORGE ROMERO PITTARI ARQ.

Florida 272.214 esq.Catastro Mz.214 218.Catastro Mz.CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA I EDIFICACIONES DE CARACTER SINGULAR Y/O MONUMENTAL Nº de Codigo Denominacion Grupo A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A CI A 1 2 3 4 5 6 7 8 9 11 12 13 14 Catedral San Francisco San Roque Prefectura La merced La Capilla ALcaldia Municipal Edificio Calle Junin 133.16.153.218 esq.151.12. Lt.276.210.78.139 141.149. Arenales 15 Club Social Austro Plaza Colegio Nacional Florida Calle Moldes 50 Casa Calle España 204.14. . Esq. GRUPO B CI B CI B 1 2 Casa calle Ballivian 76.82 Casa del Altillo Calle Sucre 208.135.280. 11 32 61 1 30 5 7 17 7 3 142 20 PROCEHI Ref.288.208.222.212.226.232. Ortiz Calle 24 de Septiembre 202.80.236. La Paz 10.157 Casa P. Lt. 1 1 113 2a 45 1 1a 2 8y9 12 1 1 5 1 1 13 16 8 ab CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA II EDIFICACIONES DE CARACTER PROTECCION ESTRUCTURAL Nº de Codigo Denominacion PROCEHI Ref.

116.Catastro Mz.271. Bolivar.29. Colegio Santa Ana Calle Ingavi 146.264.224.26 Casa calle Rene Moreno 44.112. 134.142 Casa calle Sucre 2.234 Casa calle Florida 269 Casa calle Florida 49.124. 24 de Septiembre 102. .279 283 7 4 4 2 12 15 1 7 3 3 5 45 1 23 20 1a 5 5 19 17 23 14 5a 5b 11 2b 13 17 13 2 4 8.53. 226. Rene Moreno 22.275. Asilo Jose Mercado Aguado Calle Monseñor Salvatierra 28.13 esq.45 Casa calle Ingavi 269. Libertad 213 Casa calle Arenales 25.222.9.122.163 173 Casa calle Florida 110.108.268 Casa calle Floirida 220.164 9 Casa calle 24 de Septiembre 54 Plaza 24 de Septiembre Banco del Estado Plaza 24 de Septiembre Casa de la Federacion de Fabriles Calle Junin 333. Casa de calle 24 de Septiembre 130. Lt. 2 Casa calle 24 de Septiembre esq. Plaza 24 de Septiembre 3 Edificio de la Policia Departamenta.140.88 115 Casa calle Ayacucho 262.57 Casa calle 24 de Septiembre 157.6.58.228.CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII CII 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 Casa de la Cultura Plaza 24 de Septiembre Casa calle Bolivar 7.35. esq.230. Calle Independencia s/n Edificio Palace Teatre Plaza 24 de Septiembre.8 esq.10 4 1b 21 7 8 21 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA III EDIFICACIONES TIPOLOGICAS Nº de Codigo Denominacion PROCEHI Ref.

126 Casa calle Bolivar 244.137 141 Casa calle Bolivar 134.65. Casa calle Bolivar 139.291.218.173 175.188.224.24 Casa calle La Paz 116. Casa calle Buenos Aires 171.CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 Casa calle Independencia 86. Casa calle Sucre 18. Beni 110.127.17.295.142 Casa calle Bolivar 105.53 Casa calle Sucre 63. Casa calle Ballivian 154. Casa calle Florida 146.196 esq. Casa calle Junin esq.28 Casa calle Sucre 51. Chuquisaca 192 Colegio Felipe Leonor Rivera Calle Ñuflo de Chavez esq. Casa calle Florida 194.248 Colegio Manuel Ignacio Salvatierra Calle Sucre 285.131.60.240 esq.163 167. esq.239. La Paz 184.189 Casa calle Ingavi 54.39 esq.90 esq.171 Casa calle Arenales 53.189 Casa calle Sucre 9. Ñuflo de Chavez 12.267.138.b. Casa Calle Ingavi 12.18.273.111 117.125.269.214.120. Casa calle Ingavi 36.162 Casa Calle Junin 259.67 Casa calle Sucre 81.33. esq. La Paz 156. Casa calle Sucre 119. Aroma 11.158.194.21.111.147. esq.167.164 Casa calle Ñuflo de Chavez 107.67 Casa calle Buenos Aires 149. Ingavi 87 Antigua Alcadia Municipal Calle Sucre 82.123.156.116.37 Casa calle Sucre 263. 3 4a 4b 5 4 12 16 1 12 12 20 11 13 14 6 8a 19 15 19 8 6 15 1 17 4 9 11 .62 74.268 Colegio Ignacio Warnes calle Independencia 259.61.56.24.224.143.269 Casa calle Velasco 262.198 Casa calle Chuquisaca 52.264.60.241 1 2 2 3 3 3 7 7 10 10 10 10 12 12 12 13 13 14 14 15 15 15 17 19 19 19 19 22 26 26 28 31 33 33 10 33 5 6 10 4 5 6 4a 8a.265 Casa Calle Rene Moreno 222.21 de mayo Casa Gabriel Rene Moreno Calle Ayacucho 181.33.185.157 Casa calle Bolivar 167.64 Casa calle Ingavi 36.246.187. 33 Casa calle Sucre 235. 21 de Mayo 208.

39 45. Casa calle Velasco 443. Rafael Peña Casa calle Manuel Ignacio Salvatierra s/n esq. Sucre 94 Edificio del Banco Popular del Peru Calle 24 de Septiembre s/n Casa calle 24 de Septiembre 184. Junin s/n Casa calle Junin 104. Casa calle Buenos Aires 56.200 esq.170 Casa Calle Buenos Aires 32.36 40.114.Catastro Mz. esq Potosi 21 Colegio Rafael Peña Calle 24 de Septiembre esq.CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII CIII 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 Casa calle Arenales 206.453.27.34.95 esq Libertad 176 Casa calle Libertad 110.192 Casa calle 24 de septiembre 357.16. Casa calle Seoane 158.422.58.436.20 Casa calle Florida 87.40 Casa calle Ingavi 352.218.30.112.340. Lt. 2 4 4 8 5 5 7 11 5 6 .184. esq Murillo 168.459 Casa calle Republiquetas 118. Arenales 12.346.62 66. Chuquisaca 502 Casa calle Chuquisaca 168. Casa calle Sucre 334.116.194 198 Colegio Neptali Sandoval Calle Sucre 414.29.361 365 Casa calle Buenos Aires 28.49 esq.120 esq. Casa calle Vallegrande 30.44 Casa calle Monseñor Salvatierra La Mansion 34 39 39 39 46 46 A 59 68 82 86 93 102 117 12 39 80 19 9 13 15 5 3a 2 21a 10a 13 1 24 1 11 14 2 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 1 CIV A 2 CIV A 3 CIV A 4 CIV A 5 CIV A 6 Denominacion Casa Calle Chuquisaca 25.122 PROCEHI Ref.118.

157 Casa calle Ñuflo de Chavez 163.138 esq. 155.115 esq.84.148 Casa calle Ballivian 118.126. 14 19 . Bolivar 108 Casa calle Bolivar 114. Casa calle Suarez de Figueroa 165 Casa calle Suarez de Figueroa 111.CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 7 8 9 10 11 12 13 CIV A 14 CIV A 15 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 CIV A 26 CIV A 27 CIV A 28 CIV A 29 CIV A 30 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 31 32 33 34 35 CIV A 36 124.132.190 Casa calle Ballivian 138.157 Casa calle Ingavi 149.139. Lt.112 Casa calle Sucre 145.141 Casa calle Ingavi 149.48 Casa calle Chuquisaca 16.122 Casa calle Ñuflo de Chavez 145. Casa calle Chuquisaca s/n esq.157 Casa calle Velasco 186 Casa calle Velasco s/n esq.88.120.91 Casa calle La Paz 87 esq. Independencia 183 Casa calle Independencia 171.160 Casa calle Junin 163.Catastro Mz.167 Casa calle Ñuflo de Chavez 169 Casa calle La Paz 77.146.117 121. Casa calle Chuquisaca 46. esq.118 6 6 7 7 8 8 9 9 9 9 9 11 12 12 12 12 12 12 13 13 13 13 13 13 13 14 14 14 14 14 14 1 8 3 11 10 11 5 6 7 11 12 17 1 5 6 14 15a 15b 4 5 6 10 13a 14 15 11 14 15a 15b 17 18 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 37 CIV A 38 Denominacion Casa calle Bolivar 124.113 115. Independencia 183. Ballivian 179 Casa calle Ballivian 177 Casa calle Ballivian 109.125.142.130.115.117 Casa calle 21 de Mayo 152. Casa calle Arenales 142.173 Casa calle Ballivian 66 Casa calle Ballivian 188.32. Libertad 101.151 Casa calle Beni 28 Casa calle Beni 30 Casa calle Beni 44 Casa calle Beni 82.148 PROCEHI Ref.92 esq.18.177 Casa calle Ayacucho 137. Suarez de Figueroa 111. Sucre 110.

292 Casa calle 21 de Mayo 232.218.290. Buenos Aires 25. Arenales 121. Casa calle Ingavi 235.24.284 Casa calle Beni 252.14.44 Casa calle Libertad 282.243 Casa calle Ayacucho 207.76.España 96 Casa calle Junin 283. Casa calle Florida 210.254.258.214.298 300 esq.133 141.250 250.195 197.234.265 Casa calle España 242.237 Casa calle Ingavi 215.32 Casa calle Charcas 38.285 Casa calle Junin 275.135 Casa calle 24 de Septiembre 256 Casa calle 24 de Septiembre 278.215 Casa calle Ayacucho 238.26.219 Casa calle 24 de Septiembre 259. 24 de Septiembre 201.236 Casa calle España 280 Casa calle España 254.48.95 Casa calle Libertad 264.268 Casa calle Florida 88.228 esq. esq.281 Casa calle Junin 237. Casa calle Florida 240.31 Casa calle Buenos Aires 131.288.254 Casa calle Florida 260.261.219 Casa calle Suarez de Figueroa 247 255.262.218 Casa calle Junin s/n esq.300 esq.267. Casa calle Buenos Aires 183.216.273 285.62 Casa calle Florida 12.252.94 Casa calle Florida 72.211. Buenos Aires 87.133.84 Casa calle Florida 26.282 286.222.254 256.262 Casa calle Beni 242 Casa calle Beni 234 Casa calle Beni 210. Charcas 14.16.22 esq. 21 de Mayo 288.246.258.259.189 195.185.264.179.18.257.265 15 16 16 16 16 16 16 16 16 16 17 17 17 18 18 18 18 18 18 18 19 19 20 9 19 2 20 20 20 20 20 22 22 22 2 22 23 23 23 24 6 1 7a 7b 7c 7b 9 10a 10b 11 12a 13 14 1 3 5 6 7 8 13 7 14 3 4 6 7 11 6 7a 7b 9a 15 3 10a 11 7 .129. Casa calle Charcas 160 Casa calle Charcas 142 Casa calle Charcas 116 esq. Beni 300 Casa calle Beni 274.248.187.CIV A 39 CIV A 40 CIV A 41 CIV A 42 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 43 44 45 46 47 CIV A 48 CIV A 49 CIV A 50 CIV A 51 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 52 53 54 55 56 CIV A 57 CIV A 58 CIV A 59 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 60 61 62 63 64 CIV A 65 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 66 67 68 69 70 71 72 CIV A 73 CIV A 74 CIV A 75 152.246.291 esq. Casa calle Arenales 175.266 268.

74.116.240. Ingavi 204.246.195. Velasco 293.283. Colegio Basilio de Cuellar Calle Ballivian 249. Casa calle Suarez de Figueroa 223 227. Casa calle Ballivian 235.68. Casa calle Ñuflo de Chavez 168.238.281. Casa calle Velasco 211.272. 25 Casa calle Independencia 232. Casa calle Suarez de Figueroa 28.222.297. Arenales 292. Lt.242.271.220. 110.289 Casa calle Velasco 267.197.210.234.170 174.123 esq.226.240. Casa calle Arenales 238.Catastro Mz.212 Casa calle Ingavi 214.80. esq.213 esq. Velasco 99 Casa calle Velasco 179.187. Casa calle Ingavi 232. esq.244.223.224.181 Colegio Enrique Finot Calle Velasco 169 Casa calle Velasco 141 Casa calle Velasco 117.252. Casa calle Chuquisaca 206.221 esq.236.30 34.236 238.245. Suarez de Figueroa 201. Casa calle Pari 211.214.114.277. Bolivar 208.235 Casa calle Suarez de Figueroa 219.esq.38. Casa calle Velasco 279. Casa calle Bolivar 286 esq. PROCEHI Ref.234. Casa calle Ingavi 238. Escuela Alicia Cerruti Calle Velasco 265.226 232.213. Casa calle Murillo 66. Casa calle Arenales 22. Ñuflo de Chavez 108. Aroma 81 Casa calle Aroma 179.218.228.112. Casa calle Pari 265. 24 24 24 24 24 24 24 25 24 24 25 25 25 25 25 24 27 27 29 29 32 32 33 33 33 34 34 34 2 11 3 11 3 4 1a 1b 7 1 20 21 9 10 11a 11b 12 13 14 15 16 17 9 14 15 16 17 CIV A 88 CIV A 89 CIV A 90 CIV A 91 CIV A 92 CIV A 93 CIV A 94 CIV A 95 CIV A 96 CIV A 97 CIV A 98 CIV A 99 CIV A 100 CIV A 101 CIV A 102 CIV A 103 . Casa calle Murillo 78 esq.CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 76 CIV A 77 CIV A 78 CIV A 79 CIV A 80 CIV A 81 CIV A 82 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 83 84 85 86 87 Denominacion Casa calle Suarez de Figueroa 237 241.210.

199 esq.218 222 esq. Ayacucho 413.350.322 esq. Casa calle Ayacucho 365. Aroma s/n. Libertad 301.309. Casa calle Colon 181. Casa calle Ingavi 322 esq. Suarez de Figueroa 311. Beni 310.87. Casa calle Pari 178. 35 35 37 1 13 1 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 108 CIV A 109 CIV A 110 CIV A 111 CIV A CIV A CIV A CIV A 112 113 114 115 Denominacion Casa calle Charcas 129.159. Casa calle Ayacucho 308.216 esq.317.214. Seoane 85. ANULADO.313. Casa calle Seoane 141. Casa calle Charcas 113 esq.210.378.297. Casa calle Santa Barbara s/n. Casa calle Pari 156. España 295.223.CIV A 104 CIV A 105 CIV A 106 CIV A 107 Casa calle Arenales 295 esq. Casa calle Buenos Aires 303. 37 39 39 40 40 40 40 41 12 43 43 45 45 45 46 46A 46A 46A 47 47 48 51 51 51 21 1 19 1 8 9 10 2 5 10 11 12 1 1 2 3b 13 17 5 5a 5b 6 CIV A 116 CIV A 117 CIV A 118 CIV A 119 CIV A 120 CIV A 121 CIV A 122 CIV A 123 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 .193.162.95. Casa calle Santa Barbara 10.400 esq.321. Casa calle Colon 215.354.97.325. Casa calle Buenos Aires 206. Lt. Casa calle Pari 192 esq. Casa calle Ingavi 364. Casa calle Seoane 157.Catastro Mz. PROCEHI Ref.112. esq. Casa calle Buenos Aires 110. 21 de Mayo 309.313. Casa calle Libertad 329. ANULADO. Casa calle España 231. Isabel la CAtolica s/n Casa calle Ingavi 334.116. Casa calle Colon 143.182. Murillo 300.13. Casa calle Pari 160. Casa calle Libertad 344.241.141. ANULADO.394. Casa calle Seoane 149.239. Casa calle Charcas 210.21 esq. esq. Colon 7.315.9 ANULADO.219.

417. Casa calle Aroma 346.433. Casa calle Santa Barbara 10.327. Casa calle Sucre 396 esq.429.136.413. 86 Casa calle ballivian 405. 4 Casa calle Florida 63 Casa calle Florida 71.24.146. Casa calle Arenales 315.64. 419 esq. Casa calle Caballero 89. 454.351. Casa calle Arenales 349.88.405.Potosi 1.38.456.407.22. 68 22 74 18 74 75 84 12a 93 4 12 5 5 15 25 25 19 37 16 6 11 5 6b 10 20 21 .10. 51 59 62 62 63 63 63 66 67 67 67 67 68 7 4 15 17 1 3a 3b 1 17 20b 21 22 15 CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL A Nº de Codigo CIV A 148 CIV A 149 CIV A 150 CIV A 151 CIV A 152 CIV A 153 CIV A 154 CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 155 156 157 158 159 160 161 Denominacion Casa calle Seoane 132.313 esq.348.95 esq.87. Casa calle Santa Barbara Casa calle Santa Barbara 147 151. Casa calle Seoane 82.18.319.411.28 esq. Potosi 100 Casa calle Arenales 58. Casa calle Mercado 8. Casa calle Charcas 307. Ayacucho 413.309. ANULADO. Casa calle Aroma 350. Casa calle Libertad 424.419 Casa calle Republiquetas 182.96 esq Libertad 402. Casa calle Velasco 243.450. Casa calle Seoane 28. Casa calle 21 de Mayo 448. Casa calle Arenales 60. Casa calle Libertad 420.73. Lt.21 esq.320. Beni 407.13.419.34.432.415.Catastro Mz.318. Casa calle Velasco 241 PROCEHI Ref.CIV A CIV A CIV A CIV A CIV A 135 136 137 138 139 CIV A 140 CIV A 141 CIV A 142 CIV A 143 CIV A 144 CIV A 145 CIV A 146 CIV A 147 Velasco 518. Aroma 302.452. Casa calle Beni 144.155.150.310.70.245. Rene Moreno 401.12.

269. Casa calle Junin s/n PROCEHI Ref. Casa calle Libertad 219. Murillo 1.278. Casa calle Bolivar s/n Casa calle Libertad 270. Lt.185.144. Casa calle 21 de Mayo 265. esq.272.45.233 Casa calle Libertad 235.197.225.269.191.Catastro Mz.146. Casa calle Libertad 265. 13 5 17 14 14 15 18 18 19 19 19 19 19 22 3 7 8 15 2 15 1 2 3 4 4 9b .CATALOGO DE EDIFICIOS DE PRESERVACION CATEGORIA IV EDIFICACIONES DE INTERES AMBIENTAL B Nº de Codigo CIV B 1 CIV B 2 CIV B 3 CIV B 4 CIV B 5 CIV B 6 CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B 7 8 9 10 11 12 13 Denominacion Casa calle Florida 43. Casa calle Sucre 195.249 Casa calle Libertad 257.47 Casa calle Sucre 138. 276. Casa calle Buenos Aires 59.189.245. Casa calle Sucre 179.261.

222. Libertad 383.1 AL 4. Casa calle Ingavi 252. Casa calle Seoane s/n 265.249.22 Casa calle La Paz 239.272. Pari s/n.245. Casa calle Seoane 58.165 23 24 24 25 25 26 27 27 29 29 35 40 40 40 40 44 44 44 46 46 46 14 63 63 67 67 86 26 26 10b 18 19 2b 27 7 9 10 14a 14b 7 2 5 6 7 8 9 10 13 14a 14b 2a 2b 18 19 12a 9 10 47 CODIGO DE URBANISMO Y OBRAS 7ma.251 Casa calle La Paz 257.163.336 Casa calle Aroma 340 Casa calle Seoane 52.337.153 Casa calle Aroma 332. Murillo 202.280.150 ANULADO Casa calle Colon s/n Casa calle Colon 49 Casa calle Colon 43.60. Casa calle Seoane s/n Casa calle Santa Barbara 164.393.21 . Casa calle Republiquetas 178 Casa calle Pari 173 Casa calle Pari 153.CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B 14 15 16 17 18 CIV B 19 CIV B 20 CIV B 21 CIV B 22 CIV B 23 CIV B 24 CIV B 25 CIV B 26 CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B CIV B 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 Casa calle Ingavi 233. Casa calle Colon 226. Casa calle Libertad 333. Casa calle Suarez de Figueroa 18 Casa calle Suarez de Figueroa 20. PARTE: ANEXOS SECCION 2 / CUADROS CUADROS 4.206.300 esq.264 268.210.270.45 Casa calle Colon 147.298.276.III.161. Casa calle Velasco 274.387.230 Casa calle Suarez de Figueroa 260.III.341 Casa calle Seoane s/n esq.260.269.259 Casa calle Arenales 203 esq.149.170 Casa calle Santa Barbara s/n Casa calle Santa Barbara 146. Casa calle Ingavi 270.

1 J Permitido sin limitaciones. Uso no aconsejado. solo en edificaciones especiales. 22. Parte del presente CODIGO. por la Junta del Centro Historico -JUCEHI3. 17.21 Faja de Equipamiento Terciario. Vivienda solo planta alta.Peligros.4III. ver cuadro Nº 4III.Fajas Frentistas a las viasd Troncales. 20. Solo despues del 4to. Comercio Clase 1: Comercio Minorista con grado de Molestia I. Solamente en el area social-comercial. Ver cuadro Nº4III.-Fajas Frentistas a las vias o Avenidas Distribuidoras locales. Solamente para Empresas Periodisticas y con areas cubiertas hasta 600 M². Superficie cubierta maxima 30 M². Solamente en el area de Uso publico. 5ta. 25.3.3. Superficie cubierta maxima 120 M². Anillo.9 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las Distribuidoras locales.2.17 : Distribucion especifica de INDUSTRIAS en la -F1. Sujeto a lo establecido en el Art. 6. Ver Reglamento del Centro Historico PROCEHI 2..13: Distribucion especifica de INDUSTRIAS en las ZONAS y Unidades Vecinales. 18.Fajas Frentistas a las vias Distribuidoras Distritales (Excepto el 1er. .Titulo VI.21.3. 1. Superficie cubierta maxima 200 M². Faja Equipamiento Terciario.Solo en vias distribuidoras distritales. Usos localizados en las areas establecidas en las Referencias 16 y 17 anteriores. gases toxicos o de productos explosivos. Nivel de atendiemitno D y C. Superficie cubierta maxima 100 M². En el caso de Imprentas 600 M² cubiertos. por la Oficina Tecnica del Plan Regulador -OTPR4. 4III. Como uso complementario a la venta de vehiculos.. Anillo y sujetos a las disposiciones del Titulo VI de la 5ta Parte y relativas a las normas de seguridad de los Depositos CLASE IV . no mayores a 200 M² cubiertos.11 : Distribucion especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL. 13.14 : Distribucion especifica de INDUSTRIAS en las -AC. del presente CODIGO. 11. Nº 296. Autorizacion condicionada aestudio previo. Nivel de atendimiento D. 4III. 8. Solamente en el Area de lotes pequeños. Solo despues del 3er. 4III. Ver cuadro Nº. fuera del 5to. Superficie cubierta maxima 200 M². Faja Equipamiento Terciario.21. Con superficies superior a 600 M².C y B. 4III. 959 del Capitulo II. 19. 14. 10.2. 4III. 12. Autorizacion condicionada a estudio previo. Comercio Clase 2: Comercio Minorista con grados de molestia I y II .REFERENCIAS DEL CUADRO Nº 4III. PArte del presente CODIGO. 16. 9. 5. Ubicacacion especifica sujeta a lo indicado en los CUADROS: 4III. su localizacion debera regirse por el Art. 7. Anillo de Circunvalacion). 688. Ubicacion especifica sujeta a o indicado en los CUADROSl 4III. 26. 24.Faja Perimetral. Superficie cubierta maxima 200 M². 15. Uso condicionado: Si existe deposito de inflamebles. Capitulo I.10 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las Distriboras distritales (Excepto 1º Aanillo). 4III.2. Anillo.8 : Distribucion especifica de TALLERES en ZONAS Y UVs. Titulo IV de la 5ta.16 : Distribucion especifica de INDUTRIAS en las -AC. De los Depositos complementarios. SOlamente con Gimnasios. 21.15 : Distribucion especifica de INDUSTRIAS en las -AC. 23. 4III. Sujeto a lo establecido en el Art.

mas referidos a : Servicios Comerciales de diversion. Solo oficinas.12 : Distribucion especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL. Todos los Servicios Clase 4. 272. 34. Se excluyen las Empresa con garajes para vehiculos pesados y medianos (camionetas o microbuses). con grado de molestia II y III. 275 Ubicacion especifica sujeta a lo indicado en los CUADROS: . 37. 48.Nivel de atendimiento D y C. Oficinas centrales de Empresas y Garajes de cualquier tipo. con grado de molestia I.21. Talleres molestos complementarios a la actividad Industrial. Taleres Clase 1 y 2 (Ver clasificacion art. Sedes Administrativas y Culturales y a Servicios del Gobierno y Cooperativas (Sucursales). 4III. Servicios con grado de molestia I. Ver cuadro Nº 4III. 50.114. que no genere trafico continuo. 4III. con grado de molestia I. las Empresa que tengan incorporado a sus Oficinas: Garajes para vehiculos de carga y depositos de materiales de construccion tipo UC. incorporando los de tipo US. 44. 31.II y III.27. Estan excluidas de esta localizacion.Niveles de Atendimiento D y C. estacionamientos y otros. Comercio Mayorista UC. 32. 42. 29. 47. 4III. Incorpora actividades comerciales de comidas y bebidas.12 : Distribucion especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL.112.11 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES. Ubicacion especifica sujeta a lpo indicado en los CUADROS: 4III. 49. Excepto tipo US22 (Moteles) y 70 (Garajes vehiculos pesados).10 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er. excepto Chicherias. 45. Servicios Clase 2. Idem a lo especificado en la referencia 29. Anillo de Circunvalacion. Niveles de atendimiento C y B. Todo comercio Mayorista. Todo el comercio Minorista .11 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES. con grado de molestia I. Talleres Clase 3 y de acuerdo con lo especificado en el art. Anillo).Niveles de atendimiento C y B.) Ubicacion especifica sujeta a lo indicado en los CUADROS: 4III. Niveles de atendimiento C y B. 11/III. Comercio Clase 4: Comercio Minorista.112. Comercio Clase 3. Comercio Minorista .8 : Distribucion especifica de TALLERES en ZONAS Y UVs. 110 y 111 . Solo a partir del 4to.9 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas Distribuidoras locales.8 : Distribucion especifica de TALLERES en ZONAS U=Y UVs. tales como depositos. 4III. Colocomercio. Comercio con usos complementarios con requerimientos de grandes areas cibiertas o al descubierto. II y III.Nivel de Atendimietno D.10 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er. 41. Servicios Clase 2: Servicios. con grado de molestia I. 4III.9 : Distribucion especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas Distribuidoras locales. Servicios Clase 3: Servicios. con grado de Molestia I y II. 28 .Excepto el comercio Mayorista con Depositos: UC 11. 51. Solamente Servicios de Nivel B y referidos a Servicios de Hospedajes:Hoteles y Moteles. excepto Chicherias. Superficie cubierta maxima 200 M² ubicacion especifica:Area de lotes pequeños. con grado de Molestia I. 36. Todos los Servicios Clase 1. 4III. 4III. Anillo). Dolamente los Talleres Clase 1: Artesanales. 46. Servicios Clase 1: 38. 4III. Comercio Clase 3. excepto Garajes. 11. 43. 40. 39. 30. 35. Idem Referencia 44. 33.

desde UD 30 hasta UD41 y de Materiales de Construccion UD181. Talleres Clase 4. 272). 58.15 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en las -AC.10 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas o DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er Anillo ) 4III. 4III.2. 4III.19: Distribucion Especifica de DEPOSITOS INDEPENDIENTES . localizdas en el Sector Este de la ciudad.11 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES.11 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES. 57.13 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en las ZONAS Y Unidades Vecinales.8 :Distribucion Especifica de TALLERES EN ZONAS Y UVs.Pequeños molestos. Exceptuando de Productos Agropecuarios.2.16 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en las -AC. Los Depositos Complementarios se habilitaran en las Zonas. 62.8 :Distribucion Especifica de TALLERES en ZONAS Y UVs.2 Talleres : 1 II. 272. Artesanales incomodos y 2III. Ubicacion en AREAS ESPECIFICAS. 4III. Superificie cubierta maxima :200 M². cualquiera sea su tamaño. 4III. Talleres Clase 2. despues de la linea del FF. Parte.CC. en Fajas Frentistas a Vias locales. (Excepto del 1er.8 al Nº 4III. 4III.14 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en las Fajas Frentistas a las vias o Avenidas Distribuidoras locales. Anillo de Circunvalacion) 4III. 4III. referentes a la distribucion especifica de Usos en las diferentes Zonas Urbanas se encuentran en la Seccion 2. 55. . 4III. Incluye la Subzona Sur -Z2..11 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a VIAS TRONCALES.). 4III.21. Se refiere a los DEPOSITOS INDEPENDIENTES O AISLADOS. (Ver clasificacion art. En el caso de Imprentas: hasta 600 M².12 :Distribucion Especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL. 4III.3.12 : Distribucion Especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL. del presente CODIGO.UD182 y UD 183. 5. 4III.3.Solamente Depositos Independientes Clase 1. 53. cubiertos. 59. Ubicacion especifica de TALLERES en ZONAS Y UVs. 4III.9 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas distribuidoras locales. 4III. 4III.3. Parte del presente CODIGO. VII y titulo III de la 4ta.12 :Distribucion Especifica de TALLERES en la FAJA PERIMETRAL.(Ver clasificacion Art.-Fajas Frentistas a Vias Troncales. 61.7ma. 4III. Fajas y Areas donde se localice el Uso principal y de acuerdo con las normas establecidas en el Cap. Excluidos los Talleres molestos de Categoria III. 4III. a Corumba. Anillo). 4III.9 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas distribuidoras locales.10 : distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a las DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er.9 : Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas a vias o Avenidas Distribuidoras locales. del Nº. Ubicacion especifica sujeta a lo indicado en los CUADROS.4.17 :Distribucion Especifica de INDUSTRIAS en la F1-Faja Perimetral.10 :Distribucion Especifica de TALLERES en Fajas Frentistas o DISTRIBUIDORAS DISTRITALES (Excepto 1er Anillo ) 4III.1NOTA: Los CUADROS . 54. Ubicacion Especifica a lo indicado en los CUADROS: 4III. 4III.18 :Distribucion Especifica de DEPOSITOS INDEPENDIENTES en las ZONAS y Unidades Vecinales.en Fajas Frentistas a las Vias Distribuidoras Distritales. 60. 56.4III.

UC32 Venta de Electrodomesticos COMERCIO ESPECIALIZADO UC40 Casas de articulos electricos. hierro en barras.CUADRO Nº 4III. B B B B B I I I II I C B C B B I I I I I . UC13 Venta de implementos agricolas. UC10 Venta de materiales de construcion (excepto:embolsados. UC30 Mueblerias (hasta 120 M²). UC41 Venta de productos electronicos UC42 Venta de articulos de caza y pesca y deportivos*. UC12 Ferreterias. COMERCIO AUTOMOTRIZ Y AFINES UC20 Venta de automoviles. CONCEPTO NIVEL GRADO DE MOLESTIA COMERCIO DE MATERIALES DE CONSTRUCCION FERRETERIAS Y EQUIPOS AGRICOLAS.2 CLASIFICACION DEL USO COMERCIAL SEGUN SU NIVEL DE ATENDIMIENTO Y GRADO DE MOLESTIA COD. UC30 Mueblerias (con exposicion). a 120 M²).(Sup. perfiles y chapas. a 120 M²) UC31 Venta de articulos variados para el hogar (hasta 120 M²) UC31 Venta de articulos variados para el hogar (Sup. UC21 Venta de repuestos y accesorios UC22 Gasolineras B B B II I III B B C B I III I II COMERCIO DE MUEBLES Y MENAJE PARA EL HOGAR. UC11 Venta de materiales de construccion (excepto:ladrillos y piedras). UC43 Venta de productos veterinarios y agricolas UC44 Venta de productos plasticos. ladrillo y piedras).

UC56 Bombonerias (hasta 120 M²) UC56 Bombonerias (Sup. a 120 M²). a 120 M²). Micromercados.revisterias y tarjeteria (Sup. UC46 Farmacias (Sup. a 120 M²).revisterias y tarjeterias (hasta 120M²). Supermercados (Sup. UC55 Articulos fotograficos y revelado de peliculas (Sup.Librerias. Almacenes de Abarrotes (hasta 120 M²). a 120 M²). a 120 M²). UC50 Papelerias. UC63 Telas COMERCIO DE ARTICULOS DE VESTIR UC70 UC70 UC71 UC71 Ropa(Magazines). librerias.a 120 M²). D D C B C B I I I I II II . a 120 M²). UC57 Joyerias (Sup. UC60 Cotillon. Almacenes de Abarrotes (Sup. UC58 Perfumerias y venta de tabacos (hasta 120 M²) UC58 Perfumerias y venta de tabacos (Sup. B C B II I I D C B B I C B C B C B C B C B C D B C B C B B B C B B I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I C B C B I I I I DE ABARROTES Y PRODUCTOS ALIMENTICIOS. UC53 Discos (hasta 120 M²) UC53 Discos (Sup. barnices y solventes* UC46 Farmacias (hasta 120 M²). Calzados.grandes tiendas-hasta 120 M²) Ropa(Magazines). UC59 Casas de regalos (Sup. articulos de cuero (hasta 120 M²). COMERCIO DE ESPECIALIDADES UC50 Papelerias. UC57 Joyerias (hasta 30 M²). a 120 M²). UC51 Articulos de escritorio UC52 Jugueterias (hasta 120 M²) UC52 Jugueterias (Sup. UC61 Casas de decoracion de interiores. UC50 Papelerias.grandes tiendas-hasta 120 M²) Calzados. a 120 M²) UC57 Joyerias (hasta 120 M²). UC80 UC81 UC82 UC82 UC83 UC83 Pulperias. UC54 Florerias y similares (hasta 120 M²) UC54 Florerias y similares (Sup. UC62 Bazares (hasta 120 M²). Supermercados (hasta 120 M²).a 120 M²) UC55 Articulos fotograficos y revelado de peliculas (hasta 120 M²). UC62 Bazares (hasta 120 M²). articulos de cuero (hasta 120 M²).UC45 Venta de pinturas.librerias. a 120 M²) UC59 Casas de regalos (hasta 120 M²).revistaerias y tarjeterias (hasta 30M²). a 120 M²).

salas de exposicion y con demandas de depositos no mayores a 120 M² y de transporte pesado. al vivo .hamburgueserias. UC91 Snacks.gasolina. cerrado o al aire libre (Sup.DE COMIDAS Y BEBIDAS UC90 Licorerias UC91 Snacks. con o sin musica ambiental. hasta 30 personas. mayor a 30 personas. UC96 Bares con areas al aire libre. UC114 Ventas al por mayor de productos IV (inflamables o explosivos).salas de exposicion y demandas de depositos no mayores a 120 M² y de transporte pesado. Estan excluidos de esta categoria los productos IV (inflamables y explosivos).hamburgueserias. EStan inluidos ademas en esta categoria :distribuidoras de garrafas de gas. UC97 Chicerias. a 120 M²). hasta 30 personas. UC95 Bares cerrados. UC92 Restaurant c/cap.Con oficinas. cerrado o al aire libre (hasta 120 M²).heladerias (Sup. UC 100 CENTRO COMERCIALES COMERCIO MAYORISTA UC110 Venta al por mayor.Kerosene y de alcohol. UC94 Restaurant c/cap. mayor a 30 personas. con musica ambiental. B C B C B B I I I I I II B B B B III II III III B I B II B III B III B IV . cerrados o al aire libre.necesiten o no de grandes areas o de transporte pesado. con o sin musica ambiental. Estan exculidos de esta categoria los productos IV (inflamables y explosivos) UC113 Ventas al por mayor con oficinas.cafeterias.heladerias (hasta 120 M²). Esta categoria incluye las distribuidoras de bebidas de cualquier naturaleza.con oficinas y salas de exposicion pero sin almacenes en el propio edificio y lote UC111 Ventas al por mayor de productos no molestos inflamables ni peligrosos (categorias III y IV de la clasificacion por grado de molestia). salas de exposicion y con demandas de depositos superiores a 120 M² y de transporte pesado. UC92 Restaurant c/cap. UC112 Ventas al por mayor de productos III (molestos) con oficinas. no bailable.a 120 M²).cafeterias. con musica al vivo. bailable. UC93 Restaurant c/cap.

billares.3 CLASIFICACION DE SERVICIOS SEGUN SU NIVEL DE ATENDIMIENTO Y GRADO DE MOLESTIA COD.futbolin B C II III NIVEL GRADO DE MOLESTIA .CUADRO Nº 4III. CONCEPTO SERVICIOS COMERCIALES DE DIVERSION US10 Teatros.cines US11 Juegos electronicos.

Cre. US37 Servicios sanitarios:enfermerias. Saguapac. US22 Moteles.medicos. SEGUROS E INMOBILIARIAS B B B III III I C B B I II II C B B C C C D I D I I I I I I I B B I I D D C D D I I I I I B B B B II II II II . US40 US41 US42 US43 Notarias. US30 Oficinas de prestacion servicios profesionales :Arquitectonicos. (Fisioterapia y similares.) US51 Empresas consultoras y constructoras US52 Empresas de transporte.etc. Cotas.lavanderias US36 Salones de belleza.peluquerias.). OFICINAS CENTRALES DE EMPRESAS.telegrafo (no inluye la sede administrativa central de las empresas que dan servicios) US44 Correos. US31 Sedes administrativas y culturales de asociaciones profesionales y/o sindicales US32 Sedes administrativas de organizaciones culturales. SERVICIOS DE HOSPEDAJE US20 Residenciales. US21 Hoteles.educativas y de beneficiencia. SERVICIOS PERSONALES Y DE NEGOCIOS. US33 Oficinas de diseño arquitectonico y topografico US34 Fotocopiadoras. US35 Servicios de limpieza al seco. Registro Civil. US14 Salones de te. US50 Empresas o Cooperativas de Servicios Publicos (Entel. Oficinas de Sanidad Publica. US53 Agencia aduanera.salones de masajes y pedicure. laboratorios de analisis clinicos. FINANZAS. US38 Servicios medicos especializados y de analisis clinicos.telex.ingenieros. US39 Agencia de turismo. Centrales telefonicas.cabarets. SERVICIOS DEL GOBIERNO Y DE LAS COOPERATIVAS DE SERVICIOS.US12 Discotecas US13 Boites.Incluye empresas aereas y de mudanzas (oficinas).economistas abogados y escuelas comerciales. inyecciones .

en areas al descubierto.US60 Sedes de bancos y cooperativas de ahorro y credito.camionetas). B C B B II I II II B III B B B III II II . Acceso a vias con un ancho de por lo menos 11 metros. US72 Garajes de vehiculos (automoviles. US73 Edificios -Garajes de vehiculos (automoviles. jeeps. camionetas). US62 Compañias de Seguros. US71 Garajes de vehiculos medianos:microbuses. jeep. US61 Sucursales de bancos y sooperativas de ahorro credito. de carrocerias mediana-semipesados. US63 Empresas y oficinas inmobiliarias GARAJES US70 Garajes de buses (transporte colectivo) camiones de carga y similares.

cajas registradoras. soldaduras UT33 Tornerias metalicas 3 1 2/3/4 2/3 III II III II REPARACION DE ARTICULOS ELECTRICOS/ELECTO DOMESTICOS Y ELECTRONICOS. UT12 Talabarterias MADERAS. UT32 Carpinterias metalicas. UT10 Teatros.tapas cloacas. chaperio y pintura de heladeras lavarropas acondicionadores de aire y afines REPARACION Y SERVICIOS A VEHICULOS MOTORIZADOS UT50 Estaciones de servicios para vehiculos pesado. UT31 Hojalateria. UT51 Mecanicas de vehiculos livianos y medianos. UT53 Vulcanizaciones. UT52 Taller de motos. 3/4 2/3 2/1 2/3 III II II II 1/2 1/2/3 1/2 1/2 2/3 I I I I III . CONCEPTO NIVEL GRADO DE MOLESTIA I I I I II I PRENDAS DE VESTIR Y ARTICULOS DE CUERO.plomerias. UT43 Reparacion de acondicionadores de aire UT44 Reparacion.CUADRO Nº 4III. PRODUCTOS DE MADERA UT20 Carpinteria artesanales. UT40 Reparacion de maquinas de escribir. etc.etc.electronicas UT42 Reparacion electrodomesticos.herreria.lapidas. Cines UT11 Zapaterias. no incluido lavarropas. UT41 Radio tecnicas.cerrajerias. CARPINTERIAS Y TORNERIAS METALICAS UT30 Fundiciones. UT21 Tornerias de madera UT22 Tornerias de madera artistica 1/2 1/2 1 1 1/2/3 1 METAL.4 CLASIFICACION DE TALLERES SEGUN SU GRADO DE MOLESTIA COD.

Servicios de aire y pacheado. Carga de Baterias. Chaperios. fumigado.UT54 UT55 UT56 UT57 UT58 Recauchutadoras. Reparacion de equipos y maquinas agricolas Reparacion de maquinas y aparatos industriales electricos. Estaciones de servicios de lavado engrase. 3/4 2/3/4 1/2 1/2 1/2/3/4 3/4 1/2 1 4 2/3/4 III III II II II III II II III III OTROS NO CLASIFICADOS ANTERIORMENTE. UT60 UT61 UT62 UT63 ELECTRICOS Y ELECTRONICOS Embobinados. UT70 Tapicerias UT71 Reparacion de bicicletas 1/2 1 I I . UT59 MAestranzas. Soldadura autogena.

.

UT25 Fabricacion de alimentos balanceados.5 CLASIFICACION DE INDUSTRIAS SEGUN SU GRADO DE MOLESTIA COD. Fabricacion de tejidos. TEXTILES. UT18 Fabricacion de pastas alimenticias secas. UT24 Refinacion y molienda de sal comestible. UT14 Molineras. no clasificados anteriormente. UT15 Panaderias (excluidos galleterias y biscochos) UT16 Fabricacion de galletas.preparacion y conservacion de carne) UT11 Fabricacionde productos lacteos. III III III . PRENDAS DE VESTIR PRODUCTOS DE TELA Y DE CUERO UT40 UT41 UT42 UT43 UT44 UT45 UT46 UT47 Fabricacion de hilos Teñido de hilos. UT31 Fabrica de Cerveza UT32 Fabricas y embotelladoras de gaseosas. UT20 Fabricacion de helados (incluidos lacteos) UT21 Fabricacion de chocolates. Industria de confeccion de prendas de vestir excepto talleres artesanales y pequeños. V IV III III III III III I II III III III INDUSTRIAS DE LA MADERA. Fabricacion de bolsas (excluidas las de plasticos) Curtiembres Industrias de calzados.ingenios arroceros. DE BEBIDAS Y ALCOHOLES. puertas y ventanas UT52 Carpinteria de serchas y vigas. CONCEPTO NIVEL GRADO DE MOLESTIA III III III III III I III I III III I III III II III III UT10 Mataderos (matanza del ganado. Industrias de cinturones y otros articulos de cuero. UT19 Ingenios Azucareros.dulces y articulos de confiteria UT22 Fabricacion de hielo (excepto hielo seco) UT23 Fabricacion de vinagres. PRODUCTOS DE MADERA INCLUIDO MUEBLES. UT17 Fabricacion de pastas alimenticias frescas. UT50 Aserraderos y otros talleres para preparar madera UT51 Carpinteria de marcos. UT12 Envasados y conservacion de frutas y legumbres UT13 Fabricacion de aceites comestibles.CUADRO Nº 4III. UT30 Destilacion de alcoholes.

UT103 Fabricacion de articulos de cemento y de fibra de cemento. obtenidas por torneado y otras operaciones analogas. Imprentas de off-set (incluyendo tipografia) Editorias. UT92 estilacion. UT59 Fabrica de muebles UT60 Fabrica de colchones FABRICA DE PRODUCTOS DE PAPEL . Empresas periodisticas (periodicos).barro UT101 Fabricacion de vidrios y productos de vidrio UT102 Fabricacion de cemento. UT85 Fabricacion de jabones para lavar ropa.pulido y labrado de marmoles granitos y otras piedras. Fabricacion de envases de madera Fabricacion de ataudes y ornamentacionfuneraria Fabricacion de carrocerias de madera Fabricacion de piezas de madera. III III III III III III . oxigeno y acetileno. UT83 Fabricacion de detergentes y ceras.plaguicidas e insecticidas. UT80 Fabricacion de productos quimicos en general UT81 Fabricacion de tintas y solventes. UT87 Gas carbonico. desnaturalizacion de alcoholes.cal y yeso. UT88 Refinerias de peteroleo y gas. CARBON.fungicidas. Fabricacion de envase de papel y carton. UT93 Plantas de elaboracion de hormigon asfaltico.articulos de tocador. UT104 Fabricacion de mosaicos calcareos y graniticos UT105 Aserradero. UT82 Fabricacion de abonos.CAUCHO Y PLASTICO. III III III III III III III III III I I I I II FABRICACION DE SUSTANCIAS QUIMICAS Y DE PRODUCTOS QUIMICOS DERIVADOS DEL PETROLEO. IV IV IV IV IV IV IV IV IV III III III IV IV III III MINERALES NO METALICOS (EXCEPTUANDO DERIVADOS DE PETROLEO Y DE CARBON) UT100 Fabricacion de productos ceramicos.arcilla. UT89 Fabricacion de envases y de productos de plasticos UT90 Medicamentos y productos farmaceuticos. UT91 Especificos veterinarios.cosmeticos y similares. UT94 Recauchutaje y vulcanizacion de cubiertas UT95 Medicamento y productos farmaceuticos. UT86 Fabricacion de liquidos para frenos.UT53 UT54 UT55 UT56 UT57 UT58 MAderas tercianas y aglomeradas. Machimbre. sellos y encuadernacion. UT84 Fabricacion de jabones. Tipografia.corte. IMPRENTA EDITORIALES Y SIMILARES UT70 UT71 UT72 UT73 UT74 UT75 Industria de productos de papel.

mobiliario medico muebles para comercio y oficinas incluso instalaciones para industria. UT123 Fabricacion y armado de letreros y anuncios de propaganda.FABRICACION DE PRODUCTOS METALICOS. UT151 Tratamiento de basuras.de productos de carpinteria metalica.ventanas. III UT112 Fabricacion. UT120 Fabricacion de joyas. UT121 Fabricacion de instrumentos musicales y sus repuestos y accesorios. luminosos o no.micro-omnibuses y demas vehiculos analogos.restringida a areas especiales. restringida a areas especiales UT141 Estaciones y sub estaciones de transformacion de energia electrica.brochas. III OTRAS INDUSTRIAS MANUFACTURERAS.incluso el labrado de piedras preciosas y semipreciosas. UT150 Planta potabilizadora de agua.camiones y camionetas. perfiles de chapa.plumeros.puertas.cepillos pinceles y afines. III IV IV IV I IV . UT152 Lagunas de oxidacion restringida a areas especiales.marcos. omnibuses. UT142 Produccion y distribucion de gas-restringidas a areas especiales.comercio y oficina.celosias y demas articulos afines para la construccion. III UT114 Fabricacion de envases de hojalata y de chapa de hierro y demas productos de hojalata incluso la cromolitografia sobre metales. SUMINISTRO DE AGUA Y TRATAMIENTO. UT124 Juguetes que no incluyen material plastico. MAQUINARIA Y EQUIPO. I UT116 Reparacion de carrocerias para automoviles. III UT115 Productos de orfebreria. III UT113 Fabricacion de clavosy rpoductos de buloneria. III UT140 Energia electrica. I II II II III UT130 FABRICACION DE PRODUCTOS Y SUMINISTROS ELECTRICOS ELECTRICIDAD Y GAS. UT110 Herramientas de mano y para maquinarias. III UT111 Muebles metalicos par el hogar. UT122 Fabricacion de escobas.

PESCA Y CAZA UD20 Pescados y mariscos. III III II II III .huevos y miel.6 CLASIFICACION DE DEPOSITOS SEGUN SU GRADO DE MOLESTIA COD.diesel otros).CUADRO Nº 4III.gasolina. UD32 Aves vivas. UD21 Productos de caza aviscerados. CONCEPTO NIVEL GRADO DE MOLESTIA IV III IV MINERIA UD10 Combustible solido UD11 Minerales metaliferos. UD12 Petroleo y sus derivados (gas. AGROPECUARIA UD30 Alimentos para aves y ganado UD31 Aves.

crema.fiambre y otros preparados a base de carnes. TEXTILES UD90 Fibras textiles.leche y productos similares. Aceites. CONFECCIONES. Chocolates y su productos. Queso. BEBIDAS Y ALCOHOLES.yerbas y especies. UD100 Articulos para bebes. caramelos y otros preparados de azucar. Sub-productos ganaderos y agricolas. Bebidas alcoholicas. Cervezas y bebidas sin alcohol. Vinos. Comestibles en general. Lana sucia y algodon en rama Pelo y cerda sin clasificar. TABACO. UD60 UD61 UD62 UD63 UD64 UD65 UD66 UD67 UD68 UD69 UD70 UD71 UD72 UD73 UD74 UD75 UD76 Alcoholes (etilicos). Cafes.etc.pañuelos. Productos de la Industria (Pastas-secas).Tes. UD52 Rollizos. Carnes. Manteca.corbatas. Frutas. UD80 Cigarrillos.frescas y congeladas. Harinas y sub-productos de la molienda del trigo. estacas y postes. II III II II III III III III II UD50 Durmientes. Productos de la planificacion. ALIMENTOS.legumbres y cereales. hilos y lanas UD92 Tejidos. Cueros y pieles (sin tratamiento) Frutas y hortalizas.UD33 UD34 UD35 UD36 UD37 UD38 UD39 UD40 UD41 Cereales.aleaginosas . Azucar. Frutos del pais. UD51 Miembre y paja. UD91 Hilados.etc). Embutidos . Ganado en pie. UD101 Boneteria (camisas.cigarritos y tabaco picado. Tabacos en hoja FORESTALES. UD81 Cigarros.secos y en conserva en diversas formas. III II III IV II II II III II II II II II II II II II I II II II II II II I I .

especialidades medicinales.(barracas). sin emprenta. tablones. pickelados. UD172 Calzados de cuero. IV I I I I I I IV I I I I I I IV II IV II II II I II III II I I III II II III . UD105 Mercerias. UD162 Camaras y cubiertas CUEROS Y PIELES CURTIDOS Y SUS MANUFACTURAS. UD141 Pinturas y barnices.UD102 Confecciones y tiendas en general UD103 Manteleria y ropa de cama UD104 Medias y articulos de punto.tirantes.etc. ARTICULOS DE CAUCHO. PARODUCTOS FARMACEUTICOS DE HIGIENE Y TOCADOR. UD152 Perfume y productos de higiene y tocador. UD160 Articulos de caucho para uso medicinal y del hogra UD161 Calzados de caucho. UD151 Herboristerias. UD140 Solventes. UD150 Drogas. UD142 Productos quimicos diversos.PINTURAS. BARNICES Y SOLVENTES. UD131 Librerias y papelerias UD132 Papeles impresos para decorar UD133 Papeles impresos para empaquetar. UD175 Pieles curtidas. UD176 Talabarterias. UD171 Marroquineria. UD170 Almacenes de suelas. MADERAS UD110 Leña y carbon de leña UD111 Tablas. UD173 Cueros curtidos. PAPEL Y CARTON UD120 Envase de papel y carton UD121 Papel y carton ARTES GRAFICAS UD130 Editoriales. PRODUCTOS QUIMICOS. UD0107 Sombrereria. UD106 Roperias. UD174 Cueros salados.

UD197 Muebles de hierro. UD196 Maquinas de Coser. UD212 Hierro y acero en barras. UD203 Relojes.etc. UD181 Ladrillos.marmol.MATERIALES PARA CONSTRUCCION UD180 Articulos. UD224 Equipos y aparatos cientificos y de precision (medicina.electricidad.etc. cemento.ventanas.etc. UD222 Equipos y accesorios para el transporte ferroviario UD223 Equipos y accesorios rurales (implementos agricolas mecanizados). UD191 Alfombras. UD183 Puertas. UD192 Artefactos electricos radios. JOYERIAS. RELOJERIAS Y AFINES.niquel. UD198 Muebles de madera y mimbre.perfiles.brone.arena.etc.etc. ARTICULOS PARA EL HOGAR UD190 Acolchonados y otros articulos de tapiceria.televisores. plomeria.calcular.estaño. UD182 Piedras. UD184 Vidrios y cristales. UD213 Metales no ferrosos en distintas formas III II III III I I I I I I I I II I I I I I II III II II VEHICULOS Y MAQUINARIAS (EXCLUIDA LA ELECTRICIDAD)/ UD220 Automotores. UD202 Plateria y similares.etc. UD221 Bicicletas y sus repuestos y accesorios.obras sanitarias etc.sus repuestos y accesorios. UD226 Maquinarias. etc.etc. METALES. UD227 Maquina y equipos para oficina (maquinas de escribir calcular. e ingenieria . EXCLUIDAS MAQUINARIA. UD201 Joyas y piedras preciosas.contabilidad.armazones.) UD225 Equipos y maquinarias para la construccion.zinc. UD200 Fantasias y bisuteria.aluminio.cal. UD193 Articulos de bazar y menaje UD194 Articulos para limpieza UD195 Discos. UD210 Artefactos y articulos en generla de metales no ferrosos (cobre.contabilidad.calefaccion. lavarropas.) UD211 Articulos de hierro y acero.etc.) II I III III I III I I . chapas. instalaciones mecanicas para uso de escribir.

hospitales.etc. UD252 Ferreteria en general UD253 Flores y semillas. UD245 Articulos para deportes.sus repuestos y accesorios. UD233 Motores electricos. UD250 Diarios y revistas. UD241 Arboles y plantas.fusibles. UD254 Jugueterias. UD248 Desechos de hierro. UD UD UD UD I I I II II I II I IV I I I I III III II II I I I I II II I . UD243 Armenia con deposito de cartuchos.UD228 Triciclos y otros vehiculos a pedal (excluidas bicicletas).balas. UD231 Articulos y aparatos diversos para la instalaciones electricas. UD258 Zapatilleria. balas. repuestos y accesorios VARIOS UD240 Accesorios para farmacias. MAQUINARIAS Y APARATOS ELECTRICOS UD230 Aparatos y materiales para radiofonia y sus repuestos y accesorios. UD242 Armenia sin deposito y cartuchos. UD244 Articulos musicales.etc. UD246 Utiles para comercio.(lamparas.toma-corrientes. UD255 Optica y fotografia. UD251 Envases en general.) UD232 Cables y conductores de electricidad. acero y otros metales). UD249 Desechos en general (excluidos los de hierro.etc.industrias y profesional. UD247 Cuchilleria. UD256 Plasticos. UD257 Productos veterinarios.acero y otros metales.etc.

Talleres de formacion a nivel medio.(artes plasticas musica). UA11 Policonsultorios y clinicas privadas. USO SOCIO-CULTURAL-RELIGIOSO.drogadictos. CONCEPTO USO EDUCACIONAL UE10 UE11 UE12 UE13 UE14 UE15 UE16 UE17 UE18 UE19 UE20 UE21 Guarderia Pre-Basico Ciclo Basico Ciclo Intermedio. UA12 Hospitales generales. USO AISTENCIAL UA10 Postas sanitarias (curaciones profilacticas y de emergencias). C C B A A A A A D C C C B B B B B B A A NIVEL GRADO DE MOLESTIA .7 CLASIFICACION DE USOS SOCIO-CULTURALES Y PUBLICOINSTITUCIONAL SEGUN SU NIVEL DE ATENDIMIENTO COD. Escuela o Colegios con internados. Escuelas de Deportes Escuelas para di-ferenciados. USC10 Centros culturales de barrio.recuperacion de alcoholicos. UA14 Sanatorios. Campus Universitario. UA16 Asilos de Ancianos. Universidad.CUADRO Nº 4III. Ciclo Medio Institutos Tecnicos y comerciales. UA13 Hospitales especializados. UA15 Casas de reposo y convalescencia.

UP10 UP11 UP12 UP13 UP14 UP15 UP16 UP17 UP18 UP19 UP20 UP21 UP22 UP23 Mercados de barrios Mercados distritales. profesionales. USO RECREATIVO. Policia(Central). Complejos deportivos asociaciones. C C C B B B B B A D C B B UR15 Complejos deportivos de competicion. sindicatos y similares. DEPORTIVO UR10 UR11 UR12 UR13 UR14 Parques infantiles. Plaza. Centros correcionales. Centrales abastecimiento. USC16 Bibliotecas. Campos deportivos (de futbol o poli-deportivos). USC19 Sedes sociales-deportivas de :clubes privados.USC11 Iglesias USC12 Centros polifuncionales y comunitarios USC13 Clubes sociales USC14 Clubes juveniles socio-deportivos. Bomberos Cuarteles militares y de policias. Max. UR16 Parques urbanos. 1.Complejo Gilberto Menacho. USO PUBLICO-INSTITUCIONAL DE SERVICIO. Cementerios. C Gimnasios y/o coliseos (Cap. fraternidades. A A C B A A A A A A A A C A C A . USC17 Conventoso o centros religiosos.Villa deportiva "Abraham Telchi". USC15 Centro comunitarios de madres. Carceles publicas. Policias (comisarias).500 personas). USC18 Casa de Cultura. Correos(Central) Correos (oficina de barrios). Terminales de transporte. Empresas municipales.