CARLOS MERCHANT VS MARIA REYES MENDEZ JUICIO DE DESOCUPACION ASUNTO: DEMANDA

CIUDADANO JUEZ EN LO CIVIL EN TURNO. JOSE LUIS GARCIA GARIBAY, promoviendo en mi carcter de apoderado para pleitos y cobranzas del seor CARLOS MERCHAN DIAZ, tal y lo demuestro con la copia certificada que anexo en la presente demanda, mediante instrumento notarial numero 666 volumen 777, otorgado ante el notario pblico nmero dos de esta capital, licenciado JUAN MANUEL ARIAS RIOS, de fecha diez de noviembre de dos mil once, sealando domicilio particular el ubicado en la casa nmero diez de la calle tres sur, de la colonia LA PAZ, de esta ciudad y con domicilio para recibir todo tipo de notificaciones el ubicado en la calle SIETE SUR COLONIA LAS MARGARITAS, nombrando como abogado patrono al licenciado en Derecho ALONSO GOMEZ GARIBAY, quien cuenta con ttulo profesional debidamente registrado ante el honorable TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA del ESTADO DE PUEBLA, bajo la partida numero 45678, del libro 24, a fojas 20, de fecha tres de febrero de dos mil diez, asimismo cuenta con Cedula profesional numero 263544, expedida por la Direccion General de Profesiones de la Secretaria de Educacin Publica, ante usted con todo respeto, comparezco y expongo: Por medio del presente ocurso, vengo a promover Juicio Especial de Desocupacin por falta de pago de rentas en contra de la seora MARIA REYES MENDEZ, con el carcter de arrendatario y a la seora KARLA RUIZ SATURINO, en el carcter de fiadora, quienes tienen su domicilio en la casa marcada con el numero (33 )y en la casa nmero (89) respectivamente, a quienes reclamo las siguientes . PRESTACIONES. a.) El pago de las pensiones rentsticas correspondientes a los meses de diciembre de dos mil once, enero, febrero y marzo de dos mil doce respecto al inmueble ubicado en . De esta ciudad, a razn de $5,000.00 cinco mil pesos moneda nacional mensuales; as como el pago de las pensiones rentsticas que se sigan venciendo hasta la total solucin de presente juicio. b.) El pago de intereses moratorios a razn del nueve por ciento mensual, mismos que fueron pactados por las partes en la clausula quinta del contrato fundatorio de la presente accin; intereses que se han originando desde el da seis de Diciembre del dos mil once, fecha en que incurri en mora la parte demandada, ms los que se sigan venciendo hasta la liquidacin del adeudo. c.) La total desocupacin del inmueble materia del presente juicio d.) El pago de gastos y costas que se generen con la tramitacin del presente juicio.

HECHOS. 1. En esta ciudad de PUEBLA, PUEBLA, el da primero de noviembre del dos mil once, mi hoy representado el seor CARLOS MERCHANT DIAZ, en el carcter de arrendador que celebro por escrito contrato de arrendamiento con la seora MARIA REYES MENDEZ, en el carcter de arrendataria y la seora KARLA RUIZ SATURNINO en el carcter de fiadora, respecto al inmueble ubicado en .. 2. En el contrato de arrendamiento antes referido, se estipulo que la renta mensual seria y es la cantidad de $5,000.00 cinco mil en moneda nacional, pagadera sin excusa ni pretexto dentro de los cinco das de cada mes. Asimismo, se convino en dicho contrato que el inmueble de referencia seria para uso de casa habitacin. 3. Asimismo, se convino en el muticiato contrato de arrendamiento que en caso de que la arrendataria no pagara durante los primeros cinco das de cada mes, tendra que pagar inters moratorio a razn del nueve por ciento mensual. Es el caso, que la parte demandada ha incurrido en mora a partir del da seis de diciembre de dos mil once, ya que desde esa fecha no a pagado las pensiones rentsticas mensuales, situacin que ha prevalecido al da de hoy. 4. Desde el mes de Diciembre de dos mil once, la parte demandada se ha negado sin ninguna causa a realizar el pago de las pensiones rentsticas de los meses de diciembre de dos mil once, enero, febrero y marzo del ao en curso. 5. En mltiples ocasiones mi hoy representado le ha requerido el pago de las pensiones rentsticas adecuadas, antes indicadas, as como la desocupacin y entrega del inmueble materia de presente juicio, sin que la parte demandada haya cumplido con dichas obligaciones adquiridas, motivo por el cual mi representado se ve en la necesidad de promover el presente juicio.