POSESIN - INTRODUCCIN

Derechos Reales
Comisin 7942 Eduardo Molina Quiroga

RELACIONES SUJETO COSA

YUXTAPOSICION LOCAL Mero contacto fsico con la cosa, no existe el mnimo de voluntad RELACION DE DEPENDENCIA, HOSPEDAJE U HOSPITALIDAD Quienes detentan la cosa por razones de trabajo (obrero respecto de las herramientas), o por hospedaje / hospitalidad (relacin del pasajero del hotel con los muebles de su habitacin) Art. 2490: no otorga legitimacin para la intentar la accin policial de despojo TENENCIA 2352: una persona tiene una cosa, reconociendo en otro la propiedad de la misma El tenedor est protegido por acciones judiciales (policiales o posesorias en sentido amplio) y la defensa privada. En el CPC, arts. 610 y ss. los interdictos protegen por igual posesin y tenencia POSESIN 2351: una persona tiene una cosa bajo su poder, con intencin de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad El poseedor goza de la ms amplia proteccin.

DERECHOS Y POSESIN

JUS POSSESSIONIS: derechos derivados del hecho de la posesin JUS POSSIDENDI: Derecho de ejercer sobre la cosa todos los actos conducentes a extraer de ella la utilidad que produce. Es el derecho a poseer derivado de la posesin legtima.

SAVIGNY

Interesa la intencin. Define LA POSESIN como integrada por dos elementos: corpus: es el poder de disposicin fsica sobre una cosa, con un mnimo de voluntad animus domini: intencin de comportarse con la cosa como lo hara el dueo. No reconocer en otro un derecho real superior al que se ejerce (por ejemplo usufructuario en relacin a otro usufructo, (ej. ladrn), etc)

IHERING

La posesin es el ejercicio de un poder de hecho sobre las cosas conforme a su destino natural. La regla es la posesin: la posesin se presume. Critica a Savigny por dificultad probatoria de la intencin (animus). Slo cuando la ley dispone que no haya posesin, hay tenencia. Reemplaza la voluntad individual del sujeto (Savigny) por la voluntad abstracta, general, objetiva de la ley. Demostrado el corpus hay posesin y quien lo niegue deber acreditar que la cosa se tiene por una relacin (causa detentionis), a la que la ley le priva de los efectos de la posesin (contrato de locacin, etc.). Como es necesario investigar la causa se llama tambin teora de la causa.

FORMULA DE IHERING

SAVIGNY P = c + a + A (posesin es corpus+animus domini) T = c + a (tenencia es corpus y voluntad de tener) IHERING P = c + a (posesin es la exteriorizacin propiedad) T = c + a n (tenencia : cuando se tiene por otra causa n sera la norma que la explica, p.ej: contrato de locacin )

CDIGO CIVIL

Vlez Sarsfield, menciona a Mackeldey, para quien la posesin es UN ELEMENTO DEL DERECHO REAL. Parece receptar la teora de Savigny, (ver arts. 2351 y 2352 C.Civ.) pero como el animus se revela por actos exteriores (2384) , en definitiva, en la solucin del Cdigo ambas teoras terminan casi coincidiendo.

POSESION Y TENENCIA

2351:

Posesin es tener una cosa con la intencin de ejercer sobre ella un derecho de propiedad. 2352: Tenencia es tener (poseer) la cosa, pero reconocer en otro un mayor seora (poder, derecho)

ACLARACIONES

El corpus no implica contacto directo (2374) Posesin se ejerce no solo con respecto al dominio, sino a otros derechos reales Solo se poseen las COSAS que estn el comercio (2400) Capacidad para adquirir la posesin: basta el discernimiento (10 aos) NO HAY CUASIPOSESION

NATURALEZA JURDICA

Hecho o derecho? No figura en el listado de los derechos reales Es un hecho, pero con consecuencias jurdicas Acciones posesorias? (as era antes) Usucapin Percepcin de frutos Desalojo

CLASES DE POSESION

Legtima (2355) : Tiene ius possesionis e ius possidendi (no entra: acreedor hipotecario y titular servidumbre activa Ilegtima (2355, 2 parte): sin ttulo, ttulo nulo, modo insuficiente adquirir derechos reales, transmitente sin derecho

POSESION ILEGITIMA

La posesin Ilegtima puede ser: Buena fe: error de hecho excusable: est convencido de su adquisicin legtima Mala fe: puede ser: Simple mala fe: sabe o tiene duda de su ilegitimidad Viciosa:

CASO BOLETO COMPRAVENTA

Ley 17711 agreg prrafo 2355: Como se considera al poseedor con boleto? Puede haber posesin legtima y de buena fe? Debate doctrinario

VICIOS POSESION

Los vicios sobre cosas muebles son: Hurto Estelionato Abuso confianza (comn a muebles e inmuebles) Los vicios sobre cosas inmuebles son: Violencia Clandestinidad Abuso de confianza (comn a muebles e inmuebles)

VICIOS POSESION

RELATIVIDAD DE LOS VICIOS: (arts.2368 y 2371): SOLO para quien fue vctima del vicio.No frente a 3s PURGA DE LOS VICIOS: (v.art. 3959) Para unos: en el mismo momento en que cesa el vicio. Para otros: desde el ao en que cesa el vicio (vas de hecho u ocultamiento), porque prescribe la accin posesoria (en ese tiempo) que le permitira al despojado recuperar su posesin (art.4038) .La posesin se consolida al no tener contradiccin. Al ao de posesin -continua e ininterrumpida- el poseedor ya puede ejercer las acciones posesorias propiamente dichas.

CLASES DE TENENCIA

Interesada:

el tenedor tiene derecho a usar y disfrutar de la cosa Desinteresada: el tenedor carece de facultades para usar y disfrutar de la cosa.