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CURADURIA URBANA No. 2 de Armenia, Q. Ing.

Jorge Ivn Salazar Palacio


Carrera 13 No. 19-37 Edificio La Plazuela Tel. 7 44 76 13 Correo electrnico curador2@curaduria2armenia.com www.curaduria2armenia.com

PUBLICACIN PARTE RESOLUTIVA RESOLUCION NRO. 42-000001 DE MARZO 2 DE 2012 Expediente 7455 de Diciembre 29/2011
El suscrito Curador Urbano No.2 de la ciudad de Armenia, en cumplimiento de lo dispuesto por el artculo 41 del Decreto 1469 del 2010, se permite PUBLICAR la parte resolutiva de la Resolucin Nro. 42-000001 de Marzo 2 de 2012, a travs de la cual este despacho otorg Aprobacin a un Proyecto Urbanstico General y otorg Licencias de Urbanismo, de conformidad con la solicitud presentada por el MUNICIPIO DE ARMENIA, identificado con Nit. Nro. 890.000.464-3 representado legalmente por la Doctora LUZ PIEDAD VALENCIA FRANCO identificada con la cdula de ciudadana Nro. 41.913.236 en calidad de Alcaldesa Municipal; las Unidades Inmobiliarias Cerradas CABO DE LA VELA y MANAURE representadas legalmente por el Seor GUSTAVO ALBERTO CASTAO SARMIENTO identificado con la cdula de ciudadana Nro. 70.076.494 en calidad de Administrador; la Unidad Inmobiliaria Cerrada CONJUNTO RESIDENCIAL CAO CRISTALES Y BARU y El Edificio BAHIA BLANCA representados legalmente por el Seor GUSTAVO CARDONA ORREGO identificado con la cedula de ciudadana Nro. 14.992.953 en calidad de Administrador, el Seor SEBASTIAN CABRERA NIO identificado con cedula de ciudadana Nro. 93.236.303 en calidad de apoderado de los Seores JESUS ANTONIO NIO DIAZ identificado con cedula de ciudadana Nro. 162.103, y MARIA INES SANCHEZ DE NIO identificada con cedula de ciudadana Nro. 24.448.916, el Seor RAUL MEJIA ISAZA identificado con cdula de ciudadana Nro. 7.524.881 quien obra en nombre propio y en representacin del seor DIEGO MORENO JARAMILLO identificado con cdula de ciudadana Nro. 1.239.227, la Seora LUZ AMPARO VILLEGAS DE MORENO identificada con cedula de ciudadana Nro. 24.443.695 y la Sociedad CONSTRUCTORA CENTENARIO S.A.S. identificada con Nit. Nro. 890.003.343-4, representada legalmente por el Seor GUSTAVO ALBERTO CASTAO SARMIENTO identificado con la cdula de ciudadana Nro. 70.076.494, sobre predios ubicados en el Parque Residencial Colombia y para los Conjuntos Cerrados/Unidades Inmobiliarias Cerradas BARU, CAO CRISTALES y CABO DE LA VELA, localizadas en el Parque Residencial Colombia ubicado en la Carrera 18 Nro. 70-20. RESUELVE

ARTCULO PRIMERO: Otorgar aprobacin al PROYECTO URBANSTICO GENERAL POR ETAPAS PARQUE RESIDENCIAL COLOMBIA, el cual contaba con aprobacin anterior como PUG a travs de la Resolucin Nro. 0953 de Mayo 19 de 2005 expedida por el Curador Urbano Nro. 1 de la Ciudad de Armenia. El nuevo proyecto urbanstico general se desarrollara sobre un lote de terreno de 179.951,05m2 y se distribuir en dos (2) etapas, cuyo desarrollo progresivo ser el siguiente:

CUADRO DE AREAS GENERALES DEL PREDIO

AREA DEL LOTE SEGN TITULO DE PROPIEDAD

337.000,00 m2

AFECTACIN AL USO PUBLICO/ BANCA DEL FERROCARRIL

25.749,00 m2

AREA LOTES QUE NO ESTAN EN LA UNIDAD INMOBILIARIA CERRADA DE CABO DE LA VELA/ SUELO URBANO Y QUE NO HACEN PARTE DE LA PRESENTE SOLICITUD DE LICENCIA URBANISTICA

3.485,57 m2

AREA UIC MANAURE- SUELO SUBURBANO

19.220,15m2

AREA BRUTA DEL LOTE 307.765,43m2

ARE BRUTA LOTE SUBURBANO OTROS LOTES

108.594,23m2

AREA BRUTA LOTE URBANO

179.951,05 m2 179.951,05m2

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PROYECTO URBANISTICO GENERAL P.U.G. PARQUE RESIDENCIAL COLOMBIA AREA LOTE URBANO

ZONA DE PROTECCIN AMBIENTAL SEGN ACUERDO 019 DE 2009

31.105,94m2

AREA DE CESION VIAL PRINICIPAL ACCESO URBANIZACIONES CABO DE LA VELA Y BARU (EJECUTADA) AREA DE CESIN ACCESO URBANIZACIN CAO CRISTALES (EJECUTADA) AREA DE CESION VIAL 9.633.49m2 AREA DE CESIN VIAL PERFIL AVENIDA EL EDEN AREA ANTEJARDINES CONJUNTO CERRADO CABO DE LA VELA PERFIL VIAL AVENIDA EL EDEN AREA DE CESIN VIAL PARA VIA DEL EMPALME ENTRE LA VIA DE ACCESO PRINCIPAL Y LA AVENIDA DEL FERROCARRIL 803,37m2 1.566,15m2 5.724,02 m2

182,73m2

1.357,22m2

AREA NETA URBANIZABLE

139.211,62m2

CUADRO DE AREAS ETAPA I

AREA BRUTA DEL LOTE m2 PROYECTO CABO DE LA VELA AREA NETA URBANIZABLE m2 ETAPA I PROYECTO LOTE BARU AREA NETA URBANIZABLE m2

15.883,20

15.883,20

AREA BRUTA DEL LOTE m2

16.000,20

AREA BRUTA 59.448,51 m2

16.000,20

AREA BRUTA DEL LOTE m2 AREA NETA URBANIZABLE 59.448,51 m2 PROYECTO CAO CRISTALES AREA NETA URBANIZABLE m2

24.312,88

24.312,88

AREA BRUTA DEL LOTE m2 PROYECTO BAHIA BLANCA AREA NETA URBANIZABLE m2

3.252,23

3.252,23

10.106,25
TOTAL AREA DE CESIN OBLIGATORIA ETAPA 1 (17% DEL AREA NETA URBANIZABLE)

m2

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DISTRIBUCION AREAS DE CESION ETAPA I

TOTAL AREA CESIN OBLIGATORIA ETAPA I (17% DEL AREA NETA URBANIZABLE)

AREA A CEDER PROYECTO CABO DE LA VELA

2.700,14m2

AREA A CEDER PROYECTO BARU

2.720,03m2

AREA OBLIGATORIA A CEDER: 10.106,23 m2 AREA A CEDER PROYECTO CAO CRISTALES 4.133,19m2

AREA A CEDER: 10.199,32 m2 AREA A CEDER PROYECTO BAHIA BLANCA 552.87m2

TOTAL AREA OBLIGADA A CEDER TOTAL AREA A CEDER

10.106,23 m2

10.199,32 m2

EL AREA PROYECTADA A CEDER CORRESPONDIENTE A LA ETAPA I EXCEDE EL AREA OBLIGATORIA A CEDER EN 93,09 m2

LOCALIZACIN AREAS DE CESIN ETAPA I PARQUE RESIDENCIAL COLOMBIA

PARQUE LINEAL LOTE DE CESION I (Ubicado paralelo a la Banca del Ferrocarril)

5.498,74 m2

53,91

LOTE CESION 2 (Contiguo al SUPER LOTE CABO MARZO )

4.147,71 m2

40,67

TOTAL AREA A CEDER RESPECTO DE LA ETAPA I

LOTE CESIN 3- BAHIA BLANCA

(Definida en la Resolucin Nro. 2-000128 de diciembre 13 de 2010 posteriormente modificada mediante la Resolucin 552,87 m2 5,42

10.199,32 m2 (100%)

Nro. 22-000071 de septiembre 9 de 2011, otorgadas por la Curadura Urbana Nro.2)

TOTAL

10.199,32 m2

100,00

CUADRO DE AREAS ETAPA II

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AREA BRUTA DEL LOTE 12.326,92 m2

SUPER LOTE CABO MARZO

AREA DE PROTECCION

3.061,46 m2

AREA NETA URBANIZABLE

9.265,46 m2

AREA BRUTA DEL LOTE SUPER LOTE MOMPOX - TIERRA ADENTRO AREA NETA URBANIZABLE AREA DE PROTECCION

43.076,58 m2

4.434,39 m2

38.642,19 m2

AREA BRUTA DEL LOTE ETAPA II AREA BRUTA 95.164,42 m2 SUPER LOTE LA MACARENA AREA DE PROTECCION

15.131,73 m2

7.381,67 m2

AREA NETA URBANIZABLE

7.750,06 m2

AREA NETA URBANIZABLE 64.059,08 m2 SUPER LOTE A

AREA BRUTA DEL LOTE

3.980,30 m2

AREA DE PROTECCION

2.341,44 m2

AREA NETA URBANIZABLE

1.638,86 m2

AREA BRUTA DEL LOTE

7.461,19 m2

SUPER LOTE B

AREA DE PROTECCION

5.712,39 m2 1.748,80 m2

AREA NETA URBANIZABLE

AREA BRUTA DEL LOTE

7.543,12 m2

SUPER LOTE C

AREA DE PROTECCION

3.908,86 m2

AREA NETA URBANIZABLE

3.634,86 m2

AREA BRUTA DEL LOTE SUPER LOTE D

5.644,58m2

AREA DE PROTECCION

4.265.73m2

AREA NETA URBANIZABLE

1.378,85m2

TOTAL AREA DE CESION OBLIGATORIA ETAPA II (17% DEL AREA NETA URBANIZABLE) 64.059,08 m2 X 17%

10.890,05 m2

DISTRIBUCION AREAS DE CESION

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ETAPA II

AREA CEDIDA SUPER LOTE CABO MARZO

1.575,13 m2

TOTAL AREA CESIN OBLIGATORIA ETAPA II (17% DEL AREA NETA URBANIZABLE) AREA CEDIDA SUPER LOTE A 278,61 M2 AREA CEDIDA SUPER LOTE LA MACARENA 1.317,51 m2 AREA CEDIDA SUPER LOTE MOMPOX - TIERRA ADENTRO 6.569,17 m2

AREA OBLIGATORIA A CEDER:

AREA CEDIDA SUPER LOTE B 10.890,05 m2

297,30 m2

AREA CEDIDA: 12.458,59 m2 AREA CEDIDA SUPER LOTE C 617,93 m2

AREA CEDIDA SUPER LOTE D

230.40 m2

AREA A CEDER

10.890,05 m2

AREA CEDIDA

12.458,59 m2

EL AREA PROYECTADA A CEDER CORRESPONDIENTE A LA ETAPA II EXCEDE EL AREA OBLIGATORIA A CEDER EN 1568,54m2
Nota: Estas cesiones se cedern por escritura pblica debidamente registrada a favor del Municipio de Armenia en la medida en que se obtengan las respectivas licencias de urbanismo de los superlotes correspondientes a esta Etapa y de manera proporcional al avance del proyecto urbanstico.

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LOCALIZACIN AREAS DE CESIN 7 ETAPA II PARQUE RESIDENCIAL COLOMBIA

LOTE DE CESION 4 (Ubicado entre la Avenida El Ferrocarril y Cabo de la Vela)

2.093,90 m2

16.81

TOTAL AREA CESIN PROYECTADA A CEDER ETAPA II 12.458.59 m2

LOTE CESION 5 (Ubicado dentro del mismo Sper Lote Mompox - Tierra Adentro) 6.401,01 m2 51.38

LOTE CESIN 6 (Ubicado contiguo a Cao Cristales)

3.963,68 m2

31.81

DIVISIN ETAPAS I Y II
AREA BRUTA ETAPAS I Y II 154.612,93m2 AREA BRUTA ETAPA II 95.164,42m2 AREA BRUTA ETAPA I 59.448,51m2

9.646,45m2 (Excluyendo el rea de cesin CESIONES OBLIGATORIAS PROYECTADAS ETAPA I AREAS DE CESIN 15.704,03 m2 CESIONES OBLIGATORIAS PROYECTADAS ETAPA II correspondiente a Baha Blanca ya incluida en el cuadro de aras de la Etapa I) 6.057,58m2 (Excluyendo el rea de cesin denominada Lote Cesin Nro. 5 ya incluida en el cuadro de reas de la Etapa II)

59.448,51m2 AREA NETA URBANIZABLE ETAPA I AREA NETA URBANIZABLE ETAPAS I Y II 123.507.59m2 64.059,08 m2 AREA NETA URBANIZABLE ETAPA II (Incluye rea cesin denominada Lote Cesin Nro. 5 correspondiente a 6.401,01m2) (Incluye rea cesin correspondiente a Baha Blanca 552,87m2)

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ARTCULO SEGUNDO: Otorgar Licencias de Urbanismo para tres (3) de los cuatro (4) proyectos urbansticos que componen la ETAPA I del Proyecto Urbanstico General Parque Residencial Colombia, los cuales son: Urbanizacin CABO DE LA VELA, Urbanizacin CAO CRISTALES y Urbanizacin BARU, as:

A. Urbanizacin CABO DE LA VELA Otorgar Licencia de Urbanismo para el Conjunto Cerrado CABO DE LA VELA localizado en el Parque Residencial Colombia, el cual fue desarrollado en virtud de la Resolucin Nro. LU-2004-24 Junio 21 de 2005 expedida por el Curador Urbano Nro. 1 Por medio de la cual se otorga una Licencia de Urbanismo Modalidad Conjunto Cerrado para Vivienda; lo anterior, con relacin a el rea de Cesin Gratuita destinada a equipamientos colectivos y espacio pblico en general, de que trata el artculo 57 y ss del Decreto Nacional 1469 de 2010 y el numeral 2 del artculo 244 del Acuerdo 019 de 2009 actual Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Armenia. La presente de Licencia de Urbanismo para el Conjunto Cerrado CABO DE LA VELA no altera el loteo interno de la Urbanizacin, y su incorporacin como proyecto urbanstico dentro de la presente licencia solo se toma como referente en cuanto al rea neta urbanizable a efectos de determinar el 17% de reas de cesin gratuita a favor del Municipio de Armenia con destino a equipamiento colectivo municipal. Por lo anterior, el rea de cesin gratuita destinada a equipamientos colectivos y espacio pblico en general correspondiente al proyecto CABO DE LA VELA, ser la siguiente:
AREA NETA URBANIZABLE AREA LOTES QUE NO ESTAN EN LA UNIDAD INMOBILIARIA CERRADA DE CABO DE LA VELA y QUE NO SON OBJETO DE LA PRESENTE LICENCIA DE URBANISMO MODALIDAD MODIFICACIN 19.368,77m2

3.485,57m2

AREA NETA URBANIZABLE OBJETO DE MODIFICACION DE LICENCIA DE URBANISMO AREA CESIN GRATUITA (17% AREA NETA URBANIZABLE- Artculo 244 Numeral 2 del Acuerdo 019 de 2009)

15.883,20m2

2.700,14m2

B. Urbanizacin BARU

Otorgar Licencia de Urbanismo para el Conjunto Cerrado BARU localizado en el Parque Residencial Colombia, el cual fue desarrollado en virtud de la Resolucin Nro. LU-2004-23 Junio 21 de 2005 expedida por el Curador Urbano Nro. 1 Por medio de la cual se otorga una Licencia de Urbanismo Modalidad Conjunto Cerrado para Vivienda; lo anterior, con relacin a el rea de Cesin Gratuita destinada a equipamientos colectivos y espacio pblico en general, de que trata el artculo 57 y ss del Decreto Nacional 1469 de 2010 y el numeral 2 del artculo 244 del Acuerdo 019 de 2009 actual Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Armenia. La presente Licencia de Urbanismo para el Conjunto Cerrado BARU no altera el loteo interno de la Urbanizacin, y su incorporacin como proyecto urbanstico dentro de la presente licencia solo se toma como referente en cuanto al rea neta urbanizable a efectos de determinar el 17% de reas de cesin gratuita a favor del Municipio de Armenia con destino a equipamiento colectivo municipal.

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Por lo anterior, el rea de cesin gratuita destinada a equipamientos colectivos y espacio pblico en general correspondiente al proyecto BARU, ser la siguiente:

AREA NETA URBANIZABLE AREA CESIN GRATUITA (17% AREA NETA URBANIZABLE- Artculo 244 Numeral 2 del Acuerdo 019 de 2009)

16.000,20m2 2.720,034m2

C. Urbanizacin CAO CRISTALES Otorgar Licencia de Urbanismo para el Conjunto Cerrado Cao Cristales localizado en el Parque Residencial Colombia, el cual fue desarrollado en virtud de la Resolucin Nro. LU2004-25 Junio 21 de 2005 expedida por el Curador Urbano Nro. 1 Por medio de la cual se otorga una Licencia de Urbanismo Modalidad Conjunto Cerrado para Vivienda, posteriormente modificadas a travs de las Resoluciones 0997 de abril 17 de 2006 y LU-2004-61 de julio 23 de 2007; lo anterior, con relacin a el rea de Cesin Gratuita destinada a equipamientos colectivos y espacio pblico en general, de que trata el artculo 57 y ss del Decreto Nacional 1469 de 2010 y el numeral 2 del artculo 244 del Acuerdo 019 de 2009 actual Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Armenia. La presente Licencia de Urbanismo para el Conjunto Cerrado CAO CRISTALES no altera el loteo interno de la Urbanizacin, y su incorporacin como proyecto urbanstico dentro de la presente licencia solo se toma como referente en cuanto al rea neta urbanizable a efectos de determinar el 17% de rea de cesin gratuita a favor del Municipio de Armenia con destino a equipamiento colectivo municipal. Por lo anterior, el rea de cesin gratuita destinada a equipamientos colectivos y espacio pblico en general correspondiente al proyecto CAO CRISTALES, ser la siguiente:

AREA NETA URBANIZABLE

24.312,88m2 4.133,189m2

AREA CESIN GRATUITA (17% AREA NETA URBANIZABLE- Artculo 244 Numeral 2 del Acuerdo 019 de 2009)

D. Urbanizacin Baha Blanca Conjunto Cerrado Respecto de la Urbanizacin BAHIA BLANCA conjunto cerrado, la cual cuenta a la fecha con licencia de urbanismo otorgada por este despacho a travs de la Resolucin Nro. 2-000128 de diciembre 13 de 2010 posteriormente modificada mediante la Resolucin Nro. 22-000071 de septiembre 9 de 2011, no se intervencin o modificacin alguna en su cuadro de reas y se ratifica el rea de cesin gratuita destinada a equipamientos colectivos y espacio pblico en general, contemplada en dichos actos administrativos as:

AREA NETA URBANIZABLE AREA CESIN GRATUITA (17% AREA NETA URBANIZABLE- Artculo 244 Numeral 2 del Acuerdo 019 de 2009)

3.252,23m2 552.87m2

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ARTICULO TERCERO: En virtud del PROYECTO URBANISTICO GENERAL PUG- y LICENCIAS DE URBANISMO que mediante el presente acto administrativo se otorgan, los nuevos lotes A CREAR son:

DENOMINACIN LOTE

AREA

CLASE DE SUELO AL QUE PERTENECE EL LOTE SUBURBANO URBANO

LOTE SUBURBANO AFECTACION FERROCARRIL AL USO PUBLICO/BANCA DEL

108594,23 25749,00

AREA DE CESION VIA PRINICIPAL ACCESO URBANIZACIONES CABO DE LA VELA Y BARU AREA DE ACCESO URBANIZACION CAO CRISTALES AREA DE CESIN VIAL PERFIL AVENIDA EL EDEN AREA ANTEJARDINES CONJUNTO CERRADO CABO DE LA VELA- PERFIL VIAL AVENIDA EL EDEN AREA DE CESION PARA VIA DE EMPALME ENTRE LA VIA DE ACCESO PRINCIPAL Y AVENIDA DEL FERROCARRIL

5724,02

URBANO

182,73 1566,15 803,37

URBANO

URBANO URBANO

1357,22

URBANO

PARQUE LINEAL LOTE DE CESION I LOTE DE CESION 2 SUPER LOTE CABO MARZO SUPER LOTE MOMPOX-TIERRA ADENTRO SUPER LOTE LA MACARENA SUPER LOTE A SUPER LOTE B SUPER LOTE C SUPER LOTE D

5498,74 4147,71 12326,92 36675,57 15131,73 3980,30 7461,19 7543,12 5644,58

URBANO URBANO URBANO URBANO URBANO URBANO URBANO URBANO URBANO

LOTE DE CESIN 4

2093,90

URBANO

LOTE DE CESIN 5 LOTE CESION 6 TOTAL AREA LOTES A CREAR

6401.01 3963,68

URBANO URBANO 254.845,17m2

TOTAL SUPERFICIE TERRITORIAL OBJETO DE MODIFICACIN TOTAL AREA LOTES A CREAR

258.293,77m2 254.845,17m2

DIFERENCIA

3.448,06 m2

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EXPLICACIN DIFERENCIA SUPERFICIENTE TRERITORAL OBJETO DE MODIFICACIN CON RELACIN A LOS LOTES A CREAR:

AREA DEL LOTE PERNAMBUCO 280-11250: Tenida en cuenta para la divisin material del mismo en 41 lotes, lo anterior por Escritura Publica Nro.72 del 24/1/2006 otorgada en la Notaria Quinta de Armenia, registrada el 27/1/2006. Esto en virtud de licencia de subdivisin otorgada por la Curadura Urbana Nro. 1 a travs de la Licencia 2004-98 de diciembre 30 de 2005 AREA DEL LOTE PERNAMBUCO 280-11250: De conformidad con lo dispuesto en el certificado Nro. 00402746 del 16/11/2011 expedido por la Direccin Territorial Quindo DIFERENCIA

340.448,oom2

337.000,oo m2

3.448,oom2

ARTICULO TERCERO: Para el desarrollo de los superlotes correspondientes a la ETAPA II se deber obtener previamente la licencia de urbanismo respectiva. ARTICULO CUARTO: Hacen parte de esta resolucin los siguientes planos: un (1) plano topogrfico, un (1) plano zonas de proteccin ambiental, un (1) plano lnea de permetro urbano, un (1) plano Proyecto Urbanstico General, un (1) plano perfiles y cesiones viales, un (1) plano urbanstico lotes primera etapa, un (1) plano urbanstico lotes segunda etapa, un (1) plano urbanstico lotes de cesin, un (1) plano urbanstico lotes primera y segunda etapa.

ARTICULO QUINTO: El responsable de la obra es la CONSTRUCTORA CENTENARIO S.A.S. identificada con Nit. Nro. 890.003.343-4, representada legalmente por el Seor GUSTAVO ALBERTO CASTAO SARMIENTO identificado con la cedula de ciudadana Nro. 70.076.494. ARTCULO SEXTO: Las obras debern ser ejecutadas de tal forma que se garantice tanto la salubridad de las personas, como la estabilidad de los terrenos, edificaciones vecinas y elementos constitutivos del espacio pblico. ARTCULO SPTIMO El presente Proyecto Urbanstico General y las Licencias de Urbanismo que mediante este acto administrativo se otorgan tienen vigencia de veinticuatro (24) meses, prorrogables por una sola vez por un plazo de doce (12) meses, contados a partir de la fecha de su ejecutoria. La solicitud de prrroga deber formularse dentro de los treinta (30) das calendario anterior al vencimiento de la respectiva Licencia, siempre que el urbanizador o constructor certifique la iniciacin de la obra. Pargrafo: El proyecto urbanstico general y la reglamentacin de las urbanizaciones aprobadas mantendrn su vigencia an cuando se modifiquen las normas sobre las cuales se aprobaron, y servirn de base para la expedicin de las licencias de urbanizacin y construccin de las dems etapas, siempre que la licencia de urbanizacin para la nueva etapa se solicite como mnimo treinta (30) das calendario antes del vencimiento de la licencia de la etapa anterior. ARTCULO OCTAVO: La Licencia y los planos aprobados en ella deben mantenerse en la obra y deben exhibirse cuando la autoridad competente lo requiera. ARTCULO NOVENO: El titular de la licencia solicitar Certificado de Permiso de Ocupacin al concluir las obras a la Autoridad Competente (Oficina de Planeacin Municipal), conforme lo establecido en el Artculo 53 del Decreto Nacional 1469 de 2010. ARTCULO DCIMO: El titular de la presente licencia, deber cumplir con el programa de manejo ambiental de materiales y elementos a los que hace referencia la Resolucin 541 de 1994 del Ministerio de Medio Ambiente.

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ARTICULO DECIMO PRIMERO: El solicitante someter a supervisin tcnica en los trminos que sealan las normas de construccin sismo resistentes, siempre que la licencia comprenda una construccin de una estructura de ms de tres mil (3.000) metros cuadrados de rea. Realizar controles de calidad para los diferentes materiales estructurales y elementos no estructurales que sealan las normas de construccin sismo resistentes, siempre que la licencia comprenda la construccin de una estructura menor de tres mil (3.000) metros cuadrados.

ARTCULO DECIMO SEGUNDO: El solicitante Instalar los equipos, sistemas e implementos de bajo consumo de agua, establecidos en la Ley 373 de 1997 o la norma que la adicione, modifique o sustituya. ARTICULO DECIMO TERCERO: El solicitante dar cumplimiento a las normas vigentes de carcter nacional y municipal sobre eliminacin de barreras arquitectnicas para personas con movilidad reducida. ARTCULO DCIMO CUARTO: El solicitante est obligado a instalar una valla durante el trmino de ejecucin de las obras, conforme a lo establecido en el Artculo 61 del Decreto Nacional 1469 de 2010. ARTICULO DECIMO QUINTO: El solicitante declara que los Proyectos Urbansticos CAO CRISTALES, BARU y CABO DE LA VELA respecto de los cuales se otorga Licencia de Urbanismo No estn destinados a vivienda de inters social. ARTCULO DECIMO SEXTO: El titular de la licencia que aqu se expide se obliga a cumplir con las disposiciones contenidas en el Reglamento Tcnico de Instalaciones Elctricas RETIE, contenido en el anexo general de la Resolucin 18 0398 de abril de 2004 modificado y aclarado mediante Resolucin 18 0498 abril 27 de 2004, Resolucin No. 18 1419 de Noviembre 1 de 2005, Resolucin No. 18 0466 de abril 2 de 2007, proferidas por el Ministerio de Minas y Energa, cuyo propsito es garantizar la seguridad de las personas, de la vida animal y vegetal y la preservacin del media ambiente; previniendo, minimizando o eliminando los riesgos de origen elctrico. ARTCULO DCIMO SPTIMO: Los solicitantes estn obligados a solicitar permiso de ocupacin provisional de vas en la Oficina Asesora de Planeacin y a construir un sistema de proteccin para la seguridad del peatn, que permita su libre circulacin. Conforme a lo establecido en el Artculo 108 Pargrafos 1 y 2, y a implementar las protecciones de que trata el Artculo 184 del Acuerdo Municipal No. 019 de 2010. ARTCULO DCIMO OCTAVO: Los solicitantes estn obligados a ejecutar las obras de urbanizacin con sujecin a los proyectos tcnicos aprobados y entregar y dotar las reas pblicas objeto de cesin gratuita con destino a vas locales, equipamientos colectivos y espacio pblico, de acuerdo con las especificaciones que la autoridad competente expida. ARTCULO DCIMO NOVENO: Este acto administrativo se expide con base en la informacin presentada por el solicitante y conforme a su explicita manifestacin de voluntad. En consecuencia, cualquier diferencia que pueda existir entre la informacin presentada y la realidad fsica o legal del inmueble ser exclusiva responsabilidad del solicitante. ARTCULO VIGESIMO: La presente licencia no autoriza la afectacin o intervencin de especies vegetales presentes en el rea objeto de autorizacin, especialmente en el suelo protegido ambientalmente de conformidad con el plano adoptado a travs del Decreto Municipal Nro. 094 del 1 de diciembre de 2010. Por lo anterior de requerirse la intervencin forestal en dicha franja de 30 mts o en otra parte de los predios involucrados en la presente autorizacin, los titulares de la presente licencia debern tramitar las respectivas autorizaciones de aprovechamiento forestal ante la autoridad ambiental departamental.

ARTICULO VIGESIMO PRIMERO: Reconocer personera jurdica a la Dra. MARTHA JUDY GARCIA, de profesin abogada, portadora de la tarjeta profesional Nro. 126087 del H. Consejo

CURADURIA URBANA No. 2 de Armenia, Q. Ing. Jorge Ivn Salazar Palacio


Carrera 13 No. 19-37 Edificio La Plazuela Tel. 7 44 76 13 Correo electrnico curador2@curaduria2armenia.com www.curaduria2armenia.com

Superior de la Judicatura, como apoderada de los siguientes ciudadanos, respecto de los cuales se acredit en legal y debida forma su representacin:

URBANIZACIN

U.I.C.

UNIDAD DE VIVIENDA 7

NOMBRE DEL PROPIETARIO PODERDANTE

CABO DE LA VELA CABO DE LA VELA

No pertenece No Pertenece

CARLOS PATIO CAO GLORIA AMPARO GIRALDO DE QUISOBONIC LISIMACO KISOVONIC AYALA

CABO DE LA VELA

No Pertenece

LUIS ALEXANDER GUERRERO ENRIQUEZ

CABO DE LA VELA

No Pertenece

42

JOHN FERNEY QUINTANA RUIZ

CABO DE LA VELA

No Pertenece

ANA MARIA QUINCHIA CARDONA

CABO DE LA VELA

S Pertenece

LUZ MANYERLY MOLINA ESCOBAR JOSE ULISES QUINTIN SALAZAR

BARU

S Pertenece

10

LUANA SIMONA SEDNOYA ECHEVERRY

ARTICULO VIGESIMO SEGUNDO: En aras de la defensa y conservacin del patrimonio arqueolgico del Municipio de Armenia, y como actividad previa a las labores de movimiento de tierra, el titular de la presente licencia deber establecer en conjunto con el Comit de Proteccin Arqueolgica del Quindo, un plan de manejo arqueolgico, a efectos de preservar los posibles hallazgos arqueolgicos, que puedan presentarse en los predios donde ser desarrollado el proyecto urbanstico.

ARTICULO VIGESIMO TERCERO: De conformidad con lo dispuesto en el Articulo 40 y 41 del Decreto Nacional 1469 de 2010, el presente acto administrativo ser notificado a los solicitantes, vecinos y terceros que se hicieron parte del trmite en los trminos previstos en el Cdigo Contencioso Administrativo. De igual manera ordenase la publicacin de la parte resolutiva del presente acto administrativo en un peridico de amplia circulacin en el municipio de Armenia y en la pgina electrnica de la Curadura Urbana Nro. 2. ARTICULO VIGESIMO CUARTO: De conformidad con lo dispuesto en el Articulo 42 del Decreto Nacional 1469 de 2010, contra los actos que resuelvan las solicitudes de licencias procedern los recursos de reposicin ante el Curador Urbano Nro. 2 y apelacin para ante el Departamento Administrativo de Planeacin Municipal, los cuales debern presentarse en los trminos previstos en el Cdigo Contencioso Administrativo.

Ing. JORGE IVN SALAZAR PALACIO Curador Urbano No.2 de Armenia

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