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URBANISMO

Costa Verde
Sueño y pesadilla
En el encendido debate alrededor del futuro urbanístico de la Costa Verde, el sueño de un malecón marino que una las playas de punta a punta, pocas veces salta a la sartén. Curiosa omisión. Más, mucho más, que el robalo sudado en el Cala o el buffet de mariscos en Rústica, son las playas y el placer de caminar a la vera del mar lo que convoca a miles de limeños a la Costa Verde. Así de pedestre como suena. CARETAS reseña en el presente informe el ambicioso plan urbano de los arquitectos Manuel Zubiate y Raúl Florez para la Costa Verde, cuya alma –como en las tablas hawaianas– es un espléndido y vasto malecón. El malecón que Lima se merece.

Sólo quedó una rústica trocha frente a restaurante de playa Los Pavos de la Costa Verde.

¿La Costa Verde en un futuro cercano? Proyección arquitectónica de Zubiate y Florez.

Lima Merece un

Un lugar cerca del mar para pasear, hacer deporte, conversar y enamorarse, sin importar de qué distrito vienes ni hacia dónde vas.

Malecón

Jesús del Carpio cada día tiene que hacer más milagros para practicar su deporte favorito.
CARETAS / ABRIL 19, 2007

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FOTO: VÍCTOR CH. VARGAS

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¿Y los peatones? Pocos se acuerdan de los pobres. el espacio público recreativo y paisajista más importante de la capital –y. 2007 41 . Hasta ahora. Para ellos. Gehl es un pensador de ciudades del futuro: pedestres. restaurantes. Le llama la dimensión socializante. declaró Armando García Campos. la partitura que transformará al litoral limeño. 2007 CARETAS / ABRIL 19. Eso sí. Al igual que Magaly Reyes. sino que motivó protestas de arquitectos. Son los encargados de generar la gran agenda urbana. No sólo por el pisco sour. vecino de la zona o paseante. en la Costa Verde. Miraflores. SAN MIGUEL SAN MAGDALENA ISIDRO DISTRITOS MIRAFLORES BARRANCO CHORRILLOS bido a su experiencia en Perú y Ecuador. Bólidos. explica el arquitecto Manuel Zubiate. De esta manera se crearán los espacios entre la vía y el acantilado donde los inversionistas elegidos por concurso público podrán construir hoteles. cuando la gente sale al espacio público como un fin en sí mismo. perspectivas y maquetas del nuevo proyecto urbanístico para la Costa Verde. UN GRAN MALECÓN Urbanistas Manuel Zubiate y Raúl Florez. Por estos días. portando bocetos. país donde realizaron el Malecón 2000 de Guayaquil. Su futuro dependerá de las autoridades judiciales. a disfrutarlo. En total serán 10 zonas o paquetes inmobiliarios distribuidos a lo largo de los seis distritos con litoral. la visita a Lima un mes atrás de Jan Gehl fue un refrescante golpe de brisa marina. Abajo: En rojo. surfer. no solo hizo perder novia. que para llegar a las olas tiene que esquivar carros. para dejar totalmente libre la zona que colinda con las playas. desagües. gane”. amables. San Miguel y Lima. valgan verdades. Mediante la ordenanza N. San Isidro. a ser feliz”. áreas propuestas a lo largo de seis distritos. En medio del encendido debate sobre el futuro urbanístico de la Costa Verde que lleva un año ardiendo. que preside Ricardo de la Piedra Cassinelli. en una creciente quimera. VARGAS SUEÑOS DE ORO La construcción de los restaurantes Cala y Rústica en Barranco tapando la vista al mar. Es decir. el privilegio de vivir en una ciudad al borde del mar se está convirtiendo. y miles de limeños más. FOTO: VÍCTOR CH. las habilitaciones de los espacios públicos las harán los inversionistas privados. publicada en febrero en El Peruano. “El desarrollo de estos paquetes Magali y Gonzalo también reclaman playas y espacios para la recreación. promotores del ambicioso proyecto. beneficio público” implica conciliar intereses comunes en el espacio público. quienes serán los propietarios y promotores de sus terrenos. El concepto que están aplicando “Inversión privada. El escándalo fue tal que la Municipalidad de Lima modificó parcialmente el Plan Maestro de la Costa Verde (1995-2010). todos con una espectacular vista al mar. 1 2 3 1 2 1 40 CARETAS / ABRIL 19. la nueva ordenanza no es retroactiva por lo que no afectará las construcciones hechas contra viento y marea en la zona de Barranco. “Lo que se busca es el bienestar común y éste se logra a través de generar un planteamiento urbano en que cada pieza. municipio. dijo Gehl. quien por tramos literalmente tiene que sacarse los patines. parques. viviendas y hasta oficinas. de- Paquetes de Inversión Por distrito. planos. pelo y reelección edilicia a Martín del Pomar. se aprobó una nueva visión urbanística para el área en armonía con el mar. plazas. Pero en la Costa Verde de Lima. los arquitectos urbanistas Manuel Zubiate y Raúl Florez van y vienen acalorados de su estudio a reuniones en las municipalidades de Chorrillos. “Una buena ciudad es como una buena fiesta: la gente se queda mucho más tiempo porque la está disfrutando”. “Un espacio público es bueno FOTO: VÍCTOR CH. SAN MIGUEL SAN ISIDRO LOS MAGDALENA DELFINES REDONDO CHORRILLOS 1 (en estudio) (En estudio) MAGDALENA LA PAMPILLA 2 Chorrillos: Barranco: Miraflores: San Isidro: Magdalena: San Miguel: *Barranco está en estudio. Ellos han sido contratados como consultores por la Autoridad del Proyecto Costa Verde. ciclovías. La castigada Barranco sigue bajo evaluación. Hacer realidad el nuevo proyecto urbanístico implica replantear en algunas partes el trazado vial de la pista para trasladarla más cerca al mar. para la inversión privada. urbanistas y paseantes. VARGAS cuando en él ocurren muchas actividades no indispensables. “El espacio en las playas solamente se destinará para el mobiliario propio de un balneario”. Barranco. Para él la cantidad y calidad del espacio público peatonal determinan la calidad urbanística de una ciudad. O Gonzalo.Escribe: CATERINA VELLA FOTO: JAVIER ZAPATA J ESÚS del Carpio es un ciclista que cada vez encuentra más dificultades para pedalear por la Costa Verde. Aplausos. estableciendo que todas las edificaciones que se aprueben a lo largo de este litoral deberán levantarse entre el acantilado y la pista. creando oportunidades de inversión privada para financiar las áreas públicas. cada actor. 998. playas cada día más estrechas. como si se tratara de una urbanización. inversionista. escaleras y hasta funiculares en los acantilados. los proyectos urbanos marchan como el cangrejo. surtidor de algunos de los más potentes pisco sour del litoral–. En el caso de la Costa Verde el malecón de 15 kilómetros que correrá desde Chorrillos hasta San Miguel. presidente de la Comisión de Desarrollo Urbano del Concejo de Lima. alegres. Magdalena.

■ 42 CARETAS / ABRIL 19. “El plan es ambientalista. es legítimo preguntarse si los inversionistas privados cumplirán. el malecón ha vuelto a ser lugar de reunión y orgullo de los ecuatorianos. Añade Zubiate: “Van a ser concursos públicos. sino que para hacer un malecón de alta calidad. tiene restricciones de longitud y altura”. con buenos pisos. la zona se fue pauperizando y tornándose violenta. servicios de baño. Era el lugar de paseo y punto de reunión por excelencia. como siglos atrás. Concesionar los terrenos”. con paquetes inmobiliarios de más de US$ 10 millones. Rústica. acoderado en el Yacht Club de la Marina. es admirado al pasear por el malecón de Guayaquil en la ribera del río Guayas. . para proyectar. el alcalde de Guayaquil y ex presidente León Febres Cordero logró pasar una ley por la cual todo ecuatoriano podía destinar vo- luntariamente parte de su impuesto a la renta para la realización del proyecto. precisa el arquitecto Raúl Florez. desde el comienzo estarán las reglas de juego: si no las puedes cumplir. el espigón hubiera costado más que el propio restaurante: no se le pueden pedir peras al olmo. ejecutar y administrar el malecón. bancas. puestos de salvataje. –además de desplazar la pista o adecuarla a la ciclovía– se requiere plata. hacer áreas públicas y el malecón es algo que está a su alcance. Urgía hacer algo. aseguran al unísono. quedas fuera”. concebido por los arquitectos peruanos en convenio con la Universidad Oxford Brookes de Inglaterra. en proporción al negocio. MAR DE DUDAS Tras pasar durante meses frente a la construcción del restaurante Rústica viendo un gran letrero con el ahora y el después. explica el arquitecto Florez. 2007 D ESDE la época colonial existía en Guayaquil una estrecha vía en la ribera del río Guayas. Con el tiempo.5 kilómetros de extensión. en la cual los arquitectos peruanos e ingleses realizaron el proyecto urbanístico.inmobiliarios es importante no por sí mismo. pero al menos esta vez el proyecto tiene alma. describe el urbanista danés Jan Gehl. “Acá se ha planteado un gran proyecto urbanístico. Considerando la capacidad de inversión que tienen estos negocios. Una manera muy eficiente y contemporánea de desarrollar ciudades en lugares con potencial. Centro Comercial Bahía. Ejemplo de Guayas Zubiate y Florez también hicieron el celebrado malecón de Guayaquil. Además. es más fácil controlar a diez grandes que a un montón de chiquitos”. La crisis económica del Ecuador puso en peligro la realización del sueño colectivo. ■ Parla que te parla en el legendario malecón de La Habana. Plaza Cívica y jardines. Para hacerlo realidad. La nueva visión urbanística de la Costa Verde ya es materia de opiniones encontradas. particular panorama de nuestra costa limeña. corazón y vibra: un gran malecón al borde del mar. paraderos y miradores. en el que aparecía la promesa de un espigón que no se hizo. En 1996 se crea la Fundación Malecón 2000. Es así como se da inicio a la obra de 2. “Una buena ciudad es como una buena fiesta”. En el caso de El buque insignia de la armada ecuatoriana. es elegido para recuperar el emblemático espacio e iniciar el gran cambio de Guayaquil. Otro temor es que con tantas construcciones se transfiguren los acantilados. El proyecto de regeneración urbana. presidida por León Febres Cordero. Hoy.

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