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En ................................. , a ........ de ...................... de ........

REUNIDOS
D ............................................................................................., de estado civil
...................... , nacionalidad ...................... , con D.N.I/N.I.F ......................
vecino de ...................... y con domicilio en ...................................... y profesin
......................
D ............................................................................................., de estado civil
...................... , nacionalidad ...................... , con D.N.I/N.I.F ......................
vecino de ...................... y con domicilio en ...................................... y profesin
......................
ACTUAN
Intervienen ambos en su propio nombre y derecho, reconocindose la mutua
capacidad legal necesaria para otorgar el presente contrato,
EXPONEN
Que es su intencin la de constituir una COMUNIDAD DE BIENES que se
regir por las siguientes
CLAUSULAS
Art. 1.- Denominacin
La comunidad de bienes se denomina
................................................................................................. , C.B.
Art. 2.- Finalidad
La finalidad de esta comunidad ser la realizacin de las siguientes
actividades: ..................................................................................
Art. 3.- Domicilio
El domicilio de la comunidad se fija en la localidad de .........................................
, provincia de ......................................... , calle
........................................................................................................................ n
........ piso .......
Art. 4.- Duracin
La duracin de la presente comunidad de bienes es de 10 aos renovables
tcitamente por plazos de igual duracin, salvo denuncia expresa en contrario
por cualquiera de los comuneros con un preaviso de ......................
das/mes/meses de antelacin a la expiracin de dicho plazo de 10 aos.
Art. 5.- Aportaciones
Las aportaciones de los partcipes a la comunidad son las siguientes:
D .................................................................................................... aporta
...................... euros en efectivo metlico.

D .................................................................................................... aporta
...................... euros en efectivo metlico.
Art. 6.- Reparto de beneficios y cargas
El concurso de los partcipes, tanto en los beneficios como en las cargas que
genere el objeto de la presente comunidad, ser proporcional a sus respectivos
intereses o cuotas, que son las siguientes:
A D ....................................................................................................
corresponde un inters o cuota del ...................... % .
A D ....................................................................................................
corresponde un inters o cuota del ...................... % .
Art. 7.- Uso de los elementos comunes
Cada partcipe podr servirse de las cosas comunes, siempre que disponga de
ellas conforme a su destino y de manera que no perjudique el inters de la
comunidad, ni impida a los copartcipes utilizarlas segn su derecho.
Ninguno de los copartcipes podr, sin consentimiento de los dems, efectuar
alteraciones en la cosa comn, aunque de ellas pudieran resultar ventajas para
todos.
Art. 8.- Administracin de la comunidad
Los acuerdos sobre administracin requerirn unanimidad de los partcipes. No
habr mayora sino cuando el acuerdo est tomado por los partcipes que
representen la mayor cantidad de los intereses que constituyan el objeto de la
sociedad.
Si no resultare mayora, o el acuerdo de sta fuere gravemente perjudicial a los
interesados en la cosa comn, el Juez proveer, a instancia de parte, lo que
corresponda, incluso, en su caso, nombrando un administrador.
Cuando parte de la cosa perteneciere privadamente a un partcipe o a alguno
de ellos, y otra fuere comn, slo a sta le ser aplicable lo dispuesto en los
prrafos precedentes.
Art. 9.- Extincin de la comunidad
La comunidad se extinguir por decisin de cualquiera de los comuneros, en
cualquier tiempo.
No obstante lo dispuesto en el prrafo anterior, los copropietarios no podrn
exigir la divisin de la cosa comn cuando de hacerla resulte inservible para el
uso al que se destina.
Art. 10.- Divisin de la cosa comn
Se efectuar, en su caso, por un rbitro de equidad nombrado por acuerdo
mayoritario de los copartcipes.
El rbitro as nombrado deber formar partes proporcionales al derecho de
cada uno, evitando en cuanto fuere posible los suplementos a metlico.
Cuando la cosa se considere esencialmente indivisible y los comuneros no
convengan en que se adjudique a uno de ellos indemnizando a los dems, se
vender y repartir su precio.

Art. 11.- Elevacin a documento pblico


Cualquiera de los copartcipes podr instar que este documento se eleve a
escritura pblica, siendo de su cuenta los gastos que se ocasionen.
Y en prueba de conformidad los copartcipes firman el presente documento.
Firmas