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ADVOCACIA VERZANI

Rua Mal. Floriano Peixoto, n.o 232 - Socorro - SP. CEP. 13960-000 - Fone/Fax: (019) 3895-2754 E-mail : adverzani@ligbr.com.br _______________________________________________________________________________ ________ 1

EXMO(A) SR(A) DR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA COMARCA DE SERRA NEGRA

VARA CVEL DA

CLARISSE MARQUES CARDOSO (RG n. 5.583.185)(CPF/MF n. 132.990.758-29), brasileira, professora, separada judicialmente, residente e domiciliada Rua Pedro Patrcio da Veiga, n. 49, Jardim Teixeira, nesta cidade, por seu advogado e procurador infra-assinado (doc1.), vem, mui respeitosamente presena de Vossa Excelncia ajuizar a presente AO REINVIDICATRIA, COM PEDIDO DE TUTELA ANTECIPADA -em face de DJALMA AMRICO CARDOSO (RG n. 5.802.842)(CPF/MF n. 311.872.508-72), brasileiro, eletrotecnico, residente e domiciliado nesta cidade Rua Dr. Lamartine Emilio Barbosa, n. 275; 2 MARIA NEUSA RODRIGUES FERREIRA (RG n. 22.809.236-X) (CPF/MF n. 128.945.108-70), viva, empresria e, 3 RAFAEL RODRIGUES BOTELHO (RG n. 42.521.794-2) (CPF/MF n. 229.333.048-64, menor relativamente incapaz, que dever ser assistido por sua genitora, a segunda requerida, residentes e domiciliados Av. Monte Sio, n2010, casa 06, Bairro dos Francos, Municpio de guas de Lindia, com fulcro no artigo 1.228, ltima parte, do Cdigo Civil, pelos substratos fticos, jurdicos e probatrios que passa a expor e ao final requerer:OS FATOS 1 Foi casada com o primeiro requerido, sob o regime da comunho universal de bens (doc.2), de quem separou-se judicialmente aos 20.11.1995, consoante os termos do processo n. 1318/95, da

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8.a Vara Cvel de Osasco, deciso que transitou em julgado aos 13.12.1995 (docs.3/4). 2 Ainda quando casados adquiriram uma parte equivalente a 1-21-37 h do stio situado no bairro da Serra de Baixo, no lugar denominado Bela Vista, do municpio de Serra Negra, com a rea de 3878-38 h, equivalente a dezesseis alqueires, mais ou menos, de terras de cultura e pasto, formada por duas glebas divididas judicialmente, contendo duas casas de tijolos e telhas, uma com uma porta e trs janelas de frente, outra com uma porta e duas janelas na frente e outras benfeitorias menores, confrontando com Jos Antonio da Silveira, Fransico Muchachito e Beneidto Antero, atravs de escritura lavrada pelo 1. Tabelio de Serra Negra, fls.28, livro 215, em 29.09.1986, devidamente registrada sob n. 10/8904, junto a Matricula n. 8904, do Cartrio do Registro de Imveis de Serra Negra (doc.5) O imvel foi adquirido de Arnaldo Loureno e sua mulher.Estes haviam adquirido o imvel de Marssimiliano Luiz Netto e sua mulher, os quais adquiriram de Jarbas Gines Gutierrez e sua mulher. Estes adquiriram de Nadir de Lima Cardoso e sua mulher, os quais haviam adquirido de Reynaldo Muchachito e sua mulher, um dos proprietrios que consta da Matricula n. 8904. 3 Por ocasio da separao judicial foi convencida pelo ex marido, o primeiro requerido, a deixar referido imvel fora da partilha para baratear os custos da separao, permanecendo em comum. Alguns meses aps separados voltaram a viver juntos, mudaram-se para a cidade de Socorro e costumeiramente passavam na referida propriedade nos fins de semana. Entretanto, cerca de um (1) ano atrs a autora surpreendeu o primeiro requerido em relaes homossexuais na referida propriedade, quando separaram-se novamente, permanecendo ele na referida propriedade e a autora na cidade de Socorro. Nos fins de semana costumava visitar a propriedade. 4

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Em meados do ms de agosto, p. passado, foi procurada pelo requerido Djalma para ir ao Tabelio para vender a propriedade, com o que a autora no concordou. No entanto, para sua surpresa, no ltimo fim de semana esteve na propriedade e l encontrou a segunda r, alegando ser proprietria do local, pois adquiriu de Djalma. Verificou que referida senhora j derrubou um barraco existente no local e est prestes a iniciar a construo de uma piscina. 5 Em busca no Tabelionato de Socorro verificou que Djalma fez uma cesso de direitos possessrios aos rus Maria Neusa e Rafael (doc.6). O requerido lavrou escritura de posse a fim de suprirmir o consentimento da autora.no restando a menor dvida de que deixou de possuir a propriedade com dolo, ou seja, transferiu-a para Maria Neusa e Rafael, com a inteno de dificultar a autora sua vindicao. Nesse caso recomenda a doutrina que quem deixou de possuir a propriedade, nestas condies, deve tambm figurar no plo passivo. 6 No obstante Neusa e Rafael tenham adquirido a propriedade atravs de escritura de cesso de direitos possessrios, a esto possuindo injustamente. Existe uma distino importante entre posse injusta, que violenta, clandestina ou precria, e a posse injusta para fins de reivindicao, que aquela exercida sem ttulo de propriedade ou que no foi adquirida pelas vias adequadas. JOS GERALDO RODRIGUES DE ALCKIMIN lecionou com propriedade: Para os efeitos da reivindicatria, doutrina S PEREIRA, o conceito de posse injusta no se descalca, exatamente, do artigo 489 do Cdigo Civil, isto , no se infere apenas da violncia, precariedade ou clandestinidade (Manual do Cdigo Civil, vol. 8/25). O sentido da posse injusta se torna aqui mais amplo, o que facilmente perceptvel considerando-se que, se a posse de boa-f pudesse excluir a reivindicatria, o domnio estaria praticamente extinto diante do fato da posse. Mesmo de boa-f a posse cede ao domnio nessa

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ao especfica de defesa dele. A deteno injusta se h de entender, ento, como deteno sem ttulo de propriedade, ou sem o carter de posse direta atravs das vias adequadas (apud PAULO TADEU HAENDOCHEN e RMOLO LETTERIELLO in Ao Reivindicatria, 3 ed., 1985, Editora Saraiva, pg. 28). O artigo 1.228 do nosso Cdigo Civil garante ao proprietrio o direito de usar, gozar e dispor de seus bens, e de reav-los do poder de quem injustamente os possua. Para os efeitos do indigitado artigo, posse injusta no s aquela eivada de vcios elencados no artigo 489 do mesmo diploma, mas tambm aquela que restringe o direito de propriedade. Nesse sentido a jurisprudncia deste Egrgio Tribunal (cf. RJTJESP, ed. LEX, vols. 116/359 e 124/242). Ainda sobre o assunto, merece destaque o entedimento do Colendo Supremo Tribunal Federal: O artigo 524 do Cdigo Civil toma a expresso posse injusta em sentido genrico, e no apenas, portanto, quando ela ocorre por violncia, clandestinidade ou precariedade (artigo 489 do Cdigo Civil). Caso contrrio, haveria restrio ao prprio direito de propriedade (RTJ, vol. 112/241). (Obs: a referncia ao C.C.de 1.916). Dessa forma, mesmo que se considere de boa-f a posse dos rus, no deixar ela de ser injusta, em relao pretenso reivindicatria, por estar respaldada apenas em cesso de direitos no inscrita do registro imobilirio. 7 Comprovados, por conseguinte, os requisitos para a ao reinvidicatria, quais sejam: domnio da autora, consubstanciada na transcrio do titulo aquisitivo; individuao da coisa e a posse injusta dos requeridos. DA TUTELA ANTECIPADA A situao ftica em que est assentado o pedido, acrescidas dos relevantes argumentos jurdicos, no deixa dvida quanto ao direito da autora, em ver imitida na posse de sua propriedade, a fim de que possa dela usar, gozar e dispor, como lhe faculta o Cdigo Civil.

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O retardamento no reconhecimento do direito pblico subjetivo de que destinatria , ora requerente, poder causar lhe danos imediatos e prejuzos irreparveis, eis que j foi demolida uma construo da propriedade. Assim presentes os pressupostos, quais sejam, a adequao do fato e do direito exposto e PERICULUN IN MORA, bem como as verossilhana da alegao, requer seja concedida medida de ANTECIPAO DE TUTELA, determinando-se a imediata imisso da autora na posse do imvel. Esto presentes "in casu" o perigo de dano, bem como a plausibilidade do direito invocado. Na verdade, tal qual flui da motivao apresentada, acham-se reunidos os requisitos indispensveis outorga da liminar. H relevncia nos fundamentos expostos, a revelar a aparncia do bom direito. H verossimilhana nas alegaes do autor, porquanto esta havendo perigo de dano de difcil reparao. O jurista ERNANI FIDELIS DOS SANTOS, discorrendo sobre a tutela antecipada escreveu que cuida-se, antes, de proteo realmente efetiva a um direito subjetivo, de forma tal que, se a evidncia tanta, mais danosa passa a ser a protelao do exerccio do direito do que a remota possibilidade de sua inexistncia (Novos Perfis do Processo Civil Brasileiro, Editora Livraria DEL Rey, 1.a ed., pag. 24). Requer assim a autora seja concedida LIMINAR de imisso da autora na posse da propriedade, sob pena de multa diria no caso de no desocupao. DO PEDIDO DIANTE DO EXPOSTO requer a citao dos requeridos, nos moldes do disposto no artigo 172, 2. do CPC, para responderem aos termos da presente, a qual, ao final, dever ser julgada procedente determinando a desocupao do imvel, tornando-se definitiva a liminar de imisso na posse, condenando-se os requeridos no pagamento dos honorrios advocatcios, custas processuais e demais cominaes legais.

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Requer provar o alegado por todos os meios de prova em direito permitidos. Requer a concesso autora dos benefcios da assistncia judiciria gratuita, vez que no possui condies de arcar com os custos do processo, sem privar-se do indispensvel sua sobrevivncia, nos termos da declarao de pobreza que oferece. D-se causa o valor de R$25.000,00 (vinte e cinco mil reais). Termos em que, DRA p. deferimento. Serra Negra, 18 de outubro de 2.004. Pp CARLOS ROBERTO VERZANI OAB/SP 71.223 REINVIDICATRIA