1.

- MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA
1.- DATOS GENERALES
1.1.- AUTOR DEL ENCARGO El presente proyecto se desarrolla por encargo de D. [.......................] con N.I.F.: [.......................] y domicilio en la C/ [.......................] de [......................] en nombre y representación propia. 1.2.- AUTOR DEL PROYECTO El presente proyecto lo desarrolla, en misión completa, el arquitecto [.......................], colegiado nº [.......................] del Colegio Oficial de Arquitectos de [.......................]. 1.3.- OBJETO DEL PROYECTO Se redacta el presente proyecto con el objeto de describir los trabajos necesarios para la construcción de una edificación consistente en una vivienda unifamiliar aislada en dos plantas (baja y bajo-cubierta) con garaje en planta semisótano.

2.- DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO
2.1.- DESCRIPCIÓN DE LA PARCELA

Emplazamiento El predio se encuentra situado en la C/ [.......................] de [.......................] . Se trata de la parcela catastral número [.......................]. La parcela se encuentra en la actualidad libre de edificaciones. ‡ Superficie El solar dentro del cual se pretende desarrollar el presente proyecto tiene una superficie aproximada y escriturada de [.......................] m². ‡ Forma El solar tiene forma de [.......................], con frente, orientado al Norte, a la calle [.......................]. ‡ Topografía La parcela no presenta desniveles apreciables en la rasante de la calle, y es sensiblemente horizontal en toda su superficie. ‡ Linderos FACHADA 13,60 m

2.31 m². . respondiendo cada una de ellas al siguiente programa: Planta sótano: Almacenamiento Garaje. dentro de los límites definidos por las Ordenanzas Municipales y por los criterios económicos y estéticos. Servicios urbanos El solar descrito dispone actualmente de todos los servicios urbanísticos necesarios.2.PROGRAMA DE NECESIDADES DESARROLLADO De acuerdo con el programa de necesidades expuesto por la propiedad.. La vivienda consta de tres plantas.70 m 12.3. por lo que es apto para desarrollar en él el presente proyecto. este Proyecto trata de dar respuesta a éste..40 m y Servidumbres No existen.FONDO IZQUIERDO DERECHO 14. 2.00 m 11. En el plano de situación se indica la ubicación de los mismos.DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO Tipo de promoción: Libre Tipología de la edificación: vivienda unifamiliar aislada. Plantas sobre rasante: Baja y bajo-cubierta para vivienda Plantas bajo rasante: Semisótano para garaje y trastero Superficie total construida: 250.

En conjunto se diseñan huecos de iluminación que proporcionen luz a todas las zonas. Cocina Salón-comedor Dormitorio I Baño 1 Porche Planta bajo-cubierta: Distribuidor y escalera Baño 2 Dormitorio 2 Dormitorio 3 Estos espacios que integran la vivienda se disponen de manera funcional para su uso cotidiano.CRITERIOS ESTÉTICOS La idea general del tratamiento del edificio que se trasluce al exterior es que éste se integre perfectamente en la zona y.20 metros aproximadamente. incluso con un cambio de nivel entre ellas. La zona de comedor. por ello. claramente diferenciada dentro de la estancia salón-comedor. se emplea una construcción tradicional. La zona de dormitorios se distribuye en dos bloques: uno situado en planta baja y los otros dos en la planta bajo-cubierta. 2. permitiendo la percepción del espacio exterior. . En su parte baja se revestirá la fachada con un zócalo de piedra hasta una altura de 1. como a las zonas de día de la casa. por lo que uno se sitúa en el distribuidor y otro en la planta superior. con acceso desde el distribuidor de acceso a la vivienda. es por ello. Tiene luz y acceso. se ha previsto próxima a la entrada para propiciar la comunicación con la cocina. La cocina se sitúa en el centro de la distribución. Todo ello queda identificado en los alzados exteriores empleándose aparejos de piedra y ladrillo en los muros de cerramiento y teja curva envejecida en las cubiertas.Planta baja: Vestíbulo-distribuidor y escalera. a parte de la del pasillo. Los cuartos de baño están situados estratégicamente para poder dar servicio tanto a los dormitorios. a la parcela. La fachada se rematará con un alero formado por el vuelo de 60 cm del forjado. con luz y ventilación a la parcela.. La carpintería será de aluminio en color blanco y las rejas de acero o hierro forjado.4. a través de un porche. basada en materiales y técnicas constructivas populares. con la que cuenta con una comunicación directa.

Normativa de cumplimiento obligatorio .Cuadro de superficies útiles y construidas 4.3 .

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