LA PROPIEDAD CONCEPTO DE LA PROPIEDAD: aplicando la definicin del derecho real a la propiedad, diremos que esta se manifiesta en poder jurdico

que una persona ejerce en forma directa e inmediata sobre una cosa para aprovecharla totalmente en sentido jurdico, siendo oponible este poder un sujeto pasivo universal, por virtud de una relacin que se origina entre el titular y dicho sujeto. El articulo 544 del cdigo civil nos habla sobre la propiedad. MEDIOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD.- pueden clasificarse desde distintos puntos de vista, en: 1 adquisiciones a titulo universal y a titulo particular. 2 adquisiciones primitivas y derivadas 3 adquisicin a titulo oneroso y a titulo gratuito A) Adquisiciones a titulo universal y particular.- se entiende por titulo universal, aquella por la cual se trasfiere el patrimonio, como universalidad jurdica, sea, como conjunto de derechos y obligaciones, constituyendo un activo y un pasivo. La forma de adquisicin de titulo universal reconocida en nuestro derecho es la herencia, ya sea legitima o testamentaria cuando en esta ultima se instituyen herederos. cuando se instituyen legatarios, hay transmisin a titulo particular. en toda herencia legitima, llamada sucesin ab-intestado, hay una transmisin a titulo universal porque nicamente se instituyen herederos. La forma habitual de transmisin a titulo particular es el contrato. tambin en los legados hay transmisin a titulo particular porque el legatario recibe bienes determinados. Hay acciones en que toda la herencia se distribuye en legados de tal suerte que aun cuando el testador simplemente transmite bienes determinados a sus legatarios, el pasivo se reparte proporcionalmente entre esos legatarios, ya que no hay herederos responsables, y en estos casos el legatario se equipara al legatario. En el contrato se trata de una transmisin a titulo particular, pues no se puede, de nuestro derecho, enajenar un contrato por un patrimonio. B)ADQUISICIONES PRIMITIVAS Y DERIVADAS- por forma primitiva se entiende aquella en la cual la cosa no ha estado en el patrimonio de determinada persona, de suerte que el adquiriente de la misma no la recibe de un titular anterior sino que a permanecido sin dueo siendo el primer ocupante de la misma. Las formas primitivas de adquisicin se ocupan en la ocupacin, que constituye histricamente el medio principal de adquirir la propiedad; y en la accesin, en algunas de sus formas. La ocupacin supone que el adquiriente entra en posesin de adquirientes que no tienen dueo, y que ejercita esa posicin con el animo de adquirir el dominio, por lo cual no hay transmisin de un patrimonio a otro. En cambio, las formas derivadas de transmisin del dominio supone una transmisin de un patrimonio a otra. La cosa a tenido dueo y a estado en el patrimonio de una persona que la transmite a otra, por lo cual se llama adquisicin derivada. Estas formas derivadas de transmitir el dominio son las que tienes mayor trascendencia jurdica. El contrato, la herencia, la preinscripcin, la adjudicacin, son formas que implican siempre que pase un bien de un patrimonio a otro. C) ADQUISICION A TITULO ONEROSO Y A TITULO GRATUITO.- en la primera, el adquiriente paga un cierto valor en dinero, bienes o servicios, a cambio del bien que recibe, y como ejemplo tenemos los contratos onerosos: la compra venta, la permuta, la sociedad, en los cuales se transmite los dominios de una cosa a cambio de una contraprestacin. Hay contratos a titulo gratuito translativos de dominio, como la donacin, en los cuales el adquiriente recibe un bien sin tener que cubrir una contraprestacin. Tambin las transmisiones pueden ser de carcter universal. La herencia, como testamentaria como legitima implica una transmisin a titulo gratuitito de un patrimonio; solo que la herencia, como se transmite el patrimonio integrado por el activo y pasivo, cuando este es igual a aquel, o superior, no hay propia mente una transferencia de valor. En el legado existe una transmisin a titulo gratuito pero de carcter particular,

el legatario recibe bienes determinados. TESOROS 1.- ADQUISICION DE UN TESORO.- Se entiende por tesoro el deposito oculto de dinero, alhajas o bienes preciosos cuya legitima procedencia se ignora. ADQUISISCION DE DETERMINADOS ANIMALES O BIENES POR MEDIO DE LA CAZA O PESCA. La caza y la pesca tienes una reglamentacin tanto en el derecho civil como en el administrativo. Desde el punto de vista del derecho civil, se aplica el principio mencionado para toda ocupacin de bienes. Se necesita tener una posesin del animal o del bien para adquirir el dominio del mismo. Para tener la posesin por la caza o por la pesca es necesario capturar al animal de tal suerte que se le tenga preso en las redes o muera en el acto venatorio. Tambin en cuanto a la pesca se establecen los mismos principios para la adquisicin sea capturar al animal. En el administrativo se establece una reglamentacin para determinar las pocas y requisitos necesarios para el ejercicio del derecho de pesca y en terrenos de dominio publico. En el cdigo civil reglamente la adquisicin por caza y pesca en los artculos 856 al 874. ACCESION Esta es un medio de adquirir la propiedad mediante un extensin del dominio. todo lo que una o incorpora natural o artificial a una cosa pertenece al dueo de esta por virtud de derecho de accesin. es por tanto, un medio de adquirir la propiedad mediante la unin o incorporacin mediante una cosa secundaria a una principal. el dueo de la principal adquiere la accesin. hay dos principios fundamentales en esta materia: 1 lo accesorio sigue la suerte de lo principal. 2 nadie puede enriquecerse sin causa, a cuesta de otro.