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ACTA de APERTURA, PROTOCOLO Nmero UNO (01) En la ciudad de Len, a las nueve y cinco minutos de la maana del da viernes

siete de Octubre del ao dos mil once, yo Karla Vanessa Ramos Mercado, mayor de edad, soltera, Abogado y Notario Pblico de la Repblica de Nicaragua, Carn de la Corte Suprema de Justicia, Registro Nmero 10836, Cdula de Identidad Nmero: 281-120574-0024U con domicilio y residencia en esta ciudad de LEN, y debidamente Autorizado por la EXCELENTSIMA CORTE SUPREMA DE

JUSTICIA para Cartular durante un primer quinquenio que finaliza el da seis de Octubre del ao dos mil dos mil diecisis, de conformidad con el artculo 18 de la Ley del NOTARIADO, inicio mi PROTOCOLO nmero uno (01) que llevar en el presente ao dos mil once, en fe de lo cual firmo y sello la presente Acta. Lic. Karla Vanessa Ramos Mercado Abogado y Notario Pblico, Carn C.S.J. Registro Nmero 10836. ESCRITURA NMERO UNO (01) COMPRA VENTA TOTAL DE BIEN

INMUEBLE.- En la ciudad de Len, a las ocho y treinta minutos de la maana del da diez de septiembre del ao dos mil once, ante mi: Karla Vanessa Ramos Mercado, mayor de edad, soltera, Abogado y Notario Pblico de la Repblica de Nicaragua, Carn de la Corte Suprema de Justicia Registro nmero diez mil quinientos treinta (10836), Cdula de Identidad nmero dos, ocho, uno, guin, uno, dos, cero, cinco, siete, cuatro, guin, cero, cero, dos, cuatro, U (281120574-0024U) y de este domicilio, debidamente Autorizado por la

EXCELENTSIMA CORTE SUPREMA de JUSTICIA para ejercer el Notariado durante el quinquenio que finaliza el da seis de octubre del ao dos mil diecisis; comparecen los seores: PATRICIO SAL HOYO LANCASTER, Jubilado, identificado con Cdula de Identidad nmero ciento ocho guin veintids, diez, cincuenta y seis guin cuatro ceros V (108-221056-0000V) y de este domicilio, y

PANFILO

ESEQUIEL

SOMAYAN

CAMARGO,

Ingeniero

en

Sistemas,

Identificado con cdula de Identidad nmero doble cero guin treinta, cero, nueve, setenta y cinco guin cuatro ceros F (001-300975-0000F) emitida por el Consejo Supremo Electoral y que doy fe de tenerlas a la vista, del domicilio de la Ciudad de MANAGUA, de trnsito por esta ciudad, ambos mayores de edad, casados, y a quienes yo el Notario doy fe de conocerlos personalmente y que a mi juicio tienen la capacidad civil y legal necesaria para obligarse y contratar, y especialmente para este acto, en el que actan a como se seal anteriormente en sus propios nombres y representacin y dice el primer compareciente seor: PATRICIO SAL HOYO LANCASTER. CLAUSULA PRIMERA: (RELACION DE DOMINIO): Que segn Escritura Pblica que me muestra debidamente Autorizada ante el Notario Guillermo Currans Rojas de las nueve de la maana del da veintids de diciembre de mil novecientos setenta y uno, que doy fe de tener a la vista, y que se encuentra inscrita bajo el NMERO: Treinta y seis mil doscientos nueve (36,209), ASIENTO: Uno (1), FOLIOS: Trescientos doce y trescientos veinte (312 y 320) del TOMO: Setecientos trece (713), de la Seccin de Derechos Reales del Registro Pblico de la Propiedad Inmueble y Mercantil de este Departamento, y que segn plano aprobado por la Delegacin del Instituto Nicaragense de Estudios Territoriales, Direccin de Catastro nmero 2853-3-03082-08800, consta que es dueo en dominio y posesin de un Inmueble ubicado en el Barrio de El Balneario de PONELYA-LAS PEITAS, de la Virgen, 300 Varas al este, teniendo un rea de TRESCIENTOS METROS CUADRADOS (300 Metros cuadrados), inmueble que tambin posee UNA CASA compuesta de 150 metros cuadrados con tres cuartos en la planta baja y dos en la planta alta, una piscina de diez metros de largo por siete de ancho, cada cuarto tiene dos ventanas y una puerta de madera, techo de tejas de barro. La casa esta rodeada de una pared o tapia de canteras y bloques de cemento, teniendo sesenta metros en la parte Este como Oeste. Un portn de entrada y salida a la calle como a la PlayaCosta de hierro inoxidable con madera. Todo la propiedad esta relativamente en buen estado y est comprendida dentro de los siguientes linderos especiales;

NORTE: JUSTINO SILLAS. SUR: LUIS BARRANTES. ESTE: CALLE en MEDIO, SONIA VIDA y OESTE: PLAYA, COSTA: OCANO PACFICO. CLAUSULA SEGUNDA: (VENTA).- Contina manifestando el primer compareciente seor PATRICIO SAL HOYO LANCASTER sealando que el inmueble anteriormente descrito y deslindado junto con todas sus mejoras, anexidades, usos y servidumbres legales, Libre de todo Gravamen, se lo vende, cede y traspasa al segundo compareciente seor: PANFILO ESEQUIEL SOMAYAN CAMARGO por la cantidad total de TREINTA MIL (US$30,000.00) dlares o moneda

norteamericana que se pagar al momento de la firma de esta Escritura y que confiesa tener recibidos en el presente acto, aclarando que desde este momento la totalidad de la propiedad pasa a ser del segundo compareciente, seor: PANFILO ESEQUIEL SOMAYAN en este CAMARGO. acto el CLAUSULA PANFILO TERCERA: ESEQUIEL

(ACEPTACIN).

Presente

seor

SOMAYAN CAMARGO, manifiesta que acepta la VENTA que le hace el seor Patricio Sal Hoyo Lancaster. As se expresaron los comparecientes a quienes instru acerca del objeto, valor y trascendencia legales de este acto, valor de las clausulas generales que aseguran su validez, de las especiales que contiene, renuncias y estipulaciones, implcitas y explicitas que nacen de la necesidad de inscribir el testimonio que de ste libre en el Registro competente. Doy fe que tuve a la vista los atestados legales exigidos por la Ley los que se insertaran en el Testimonio correspondiente como son Certificado Catastral, Avalo Catastral y Solvencia Municipal. Y leda que les fue por m lo antes escrito a los comparecientes, la encuentran conforme, aprueban, ratifican y firman, junto conmigo el Notario que doy fe de todo lo relacionado.

Primer Compareciente Compareciente

Segundo

Notario

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