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AISLACIONES HIDROFUGAS

I - INTRODUCCION Las aislaciones hidrfugas en las construcciones deben concebirse como materializadas por una sola y continua superficie aislante que envuelve toda la obra, como est graficado en los ejemplos presentados en las Figuras 1 y 2. Las acciones del agua A corresponden al agua proveniente de la que est contenida en la tierra (humedad del terreno), y las B y C de las precipitaciones pluviales. Esta misma descripcin es aplicable a todo tipo de edificios. La denominacin de las capas aisladoras se corresponde con las mencionadas acciones que actan sobre el edificio: Acciones A: Capa aisladora horizontal. Acciones B: Capa aisladora vertical. Acciones C: Techado de cubierta. En la Figura 3 se ha graficado la posible ubicacin de una napa de agua (napa fretica) que se encuentra bajo la superficie del terreno, que representa otro aspecto de la accin A del agua de la cual se deben proteger las construcciones cuando introducen sus espacios bajo la superficie del terreno (stanos), tema que se desarrolla en el punto III.

II - CAPILARIDAD El agua de las acciones A proviene de la humedad contenida en la tierra e ingresa a las construcciones como consecuencia del fenmeno de capilaridad que se produce en mamposteras, revoques y contrapisos (y en menor medida en el hormign). El fenmeno de capilaridad en los materiales compuestos de la albailera reproduce en sus intersticios y poros el fenmeno fsico por el cual el agua asciende en un tubo de dimetro capilar (del tamao de un cabello) debido a la combinacin de tensin superficial del lquido, y las fuerzas de cohesin y adherencia a las paredes del tubo, de sus molculas.

Por esta causa es imprescindible interponer una superficie o plano con capacidad de aislacin hidrfuga, tal como para las acciones B y C de agua de lluvia, cuyo mecanismo de invasin es ms obvio. III - NAPA FREATICA Bajo la superficie de la tierra existen napas de agua que segn los lugares pueden estar muy cerca de su superficie e incluso variar de altura segn la poca del ao o las circunstancias climticas. Esto representa una variante de las acciones A para las obras que incluyan espacios por debajo de la superficie del terreno, donde ya no se trata de frenar la accin capilar sino directamente una presin que se incrementa conforme a la profundidad, presin que puede alcanzar valores tan importantes que requieren estructuras especiales para su soporte. En estos casos la capa aisladora de concreto con hidrfugo o concreto con hidrfugo ms pintura asfltica, no es suficiente, requirindose adems la aplicacin de un techado del tipo utilizado en las cubiertas planas para las acciones C de la lluvia, sostenido por algn elemento rgido del lado interior que contrarreste la accin mecnica de la presin del agua para lo cual la resistencia del techado por s solo no es suficiente. En estas situaciones, la ejecucin de la capa aisladora y las estructuras que la soportan requieren la previa ausencia de agua, por lo cual se debe proceder a la depresin de la napa por bombeo en perforaciones que se practican rodeando la excavacin, o simple drenaje a un pozo de bombeo si la profundidad a que se introduce la obra en la napa es pequea (por ejemplo 30 cm). En los casos en que a la profundidad a que se prevea construir el espacio subterrneo no llegue estadsticamente el agua de las napas, la aplicacin del techado sobre las capas aisladoras corrientes es optativo, de acuerdo al grado de prevencin que se desee adoptar. IV - TIPOS DE CAPAS AISLADORAS Y SU EJECUCION 1. Concreto hidrfugo: Cuando la capa aisladora debe permitir la adherencia de otros materiales de albailera, slo es posible utilizar concreto con hidrfugo, espesor ptimo 1,5 a 2 cm. La mezcla hidrfuga se prepara con una parte de cemento y 2 1/2 3 partes de arena fina (1:2 1/2 1:3), agregndose hidrfugo qumico en proporcin del 10% del agua, mezclado en toda la que se utilizar en dicha mezcla. Para facilitar la trabajabilidad del concreto y mejorar su adherencia, es posible agregar 1/16 partes (no ms) de cal viva hidratada a la mezcla 1:3 de cemento y arena. El hidrfugo en mezclas a base de cal como aglomerante principal no produce efecto: siempre se requiere que las mezclas sean muy ricas en cemento. La mezcla de concreto hidrfugo se coloca aplanando con la cuchara, cuidando el solape entre una cucharada y la siguiente para que no queden intersticios, y en capas superpuestas hasta lograr el espesor requerido. El modo frecuente de

aplicarlo "salpicado" sobre paramentos verticales ("salpicado de concreto con hidrfugo") es evidentemente ms rpido, pero no es garanta alguna de aislacin hidrfuga. Como la inclusin del cemento incrementa la contraccin de la mezcla y la consecuente aparicin de fisuras cuando expuesto a una aereacin intensa, una vez aplicado el concreto debe procurarse taparlo con elementos hmedos y protegerlo del calor a fin de lograr un tiempo de frage normal e hidratacin homognea, siendo posiblemente ms aconsejable la aplicacin inmediata de la capa siguiente de mezcla de cal (revoque o mampostera), para lograr el mismo efecto. Aumentar la proporcin de cemento no mejora la calidad de la mezcla destinada a capa aisladora, pues se incrementan los riesgos sealados, por lo que se recomienda no superar la proporcin de 1:2 1/2 (por ejemplo 1:2 producir ms riesgo de fisuras). 2. Agregado de pintura asfltica: Cuando la capa aisladora no requiere adherencia de otra mezcla de albailera encima, por ejemplo si est ubicada en uno de los paramentos de la cmara de aire interior de una pared doble, o sobre tabique de panderete en stanos, el concreto aplanado con cuchara (o mejor, fratazado) puede pintarse con pintura asfltica o similar, con lo cual se logra la seguridad de sellar eventuales fisuras pequeas, y a la vez sirve como barrera de vapor a los efectos de mantener la humedad relativa ambiente interior. 3. Membranas: Cuando adems del agua de la humedad del terreno se presenta presin de agua como en el caso de las napas freticas ya descripto, es necesario colocar algn tipo de techado adherido al concreto + pintura asfltica. Existen en el mercado techados o mantos multicapas de PVC y asfalto, que se sueldan con calor, aptos para este objeto. Debe verificarse su capacidad mecnica (eventualmente espesor y/o inclusin de lmina de aluminio dentro de la multicapa) en los casos de presiones importantes de agua. Como hemos dicho, en estos casos de presin de agua, las membranas deben tener un soporte continuo y resistente del lado interior que las respalde, construido con mampostera, contrapiso u hormign, pues la simple adherencia de la membrana no garantiza su resistencia a la presin del agua; como adems, y por razones constructivas, deben tener en todos los casos otro soporte firme (mampostera, por ejemplo) contra la tierra, sobre el que se aplica el concreto hidrfugo alisado con cuchara y fratazado, y luego la membrana. Si es membrana o techado de tipos asflticos (es conveniente que no sea del tipo flotante pues debe adherirse en toda la superficie), se requiere la previa aplicacin de pintura asfltica como imprimacin. 4. PVC: Adems de posibles variantes sobre los casos tpicos anteriores, se ha utilizado en algunos casos lminas flexibles de PVC sin capas compuestas (por ejemplo puesta directamente sobre la tierra bajo contrapisos) soldada entre sus

sucesivos tendidos, pero esta solucin tiene un punto dbil en su empalme con el concreto hidrfugo que contina la aislacin como capa aisladora horizontal en la mampostera o vertical bajo el revoque, que es de difcil resolucin y contraviene el principio bsico expuesto al comienzo que propona una sola y continua superficie aislante. V - CAPA AISLADORA HORIZONTAL (acciones A) En la Figura 4 se observa la disposicin tpica de la capa aisladora horizontal, dibujada con trazo grueso. Las superficies rayadas corresponden a las partes que quedarn definitivamente hmedas. La capa aisladora horizontal de la mampostera es doble debido a que es all donde se produce con mayor fuerza el fenmeno de capilaridad. Ambas capas horizontales se unen entre s verticalmente formando un "cajn"; todo el conjunto lleva el nombre de "capa aisladora horizontal bajo muros". A aproximadamente la mitad de distancia entre las dos capas horizontales que forman el cajn debe unirse la capa aisladora que se extiende sobre el contrapiso y bajo la mezcla de asiento del piso, prestando mucha atencin a la efectivizacin de dicha unin. Del lado exterior se observa la capa aisladora vertical del muro que se une con el mencionado "cajn". Cuando se llega a una puerta, la capa superior de la doble capa debe bajarse, pasar por debajo del umbral del marco y luego retomar su nivel, sin interrumpirse. El alojamiento del umbral de granito o similar que se coloque en el vano de las puertas, debe tener toda su superficie de apoyo revestida con concreto hidrfugo, pues este es un punto dbil de posible transmisin de humedad de agua de lluvia al piso interior. Observamos en a cmo se interrumpe el revoque interior detrs del zcalo para que el agua con que se lava el piso no ascienda por capilaridad por l, y en b la misma interrupcin en el revoque exterior para prevenir el ascenso de la humedad del terreno por el revoque. En las columnas de HA, si existiesen, -dado que obviamente no se puede interponer en ellas capa aisladora horizontal- bastar con vigilar que la dosificacin de cemento por m3 y la relacin agua/cemento sean las recomendadas para estructuras impermeables por los Reglamentos (CIRSOC 201). Los tabiques interiores llevarn el mismo tratamiento. Si apoyan sobre contrapiso, deber controlarse que exista capa aisladora en su asiento, unida a la horizontal del piso.

VI - SOTANOS (variantes de acciones A) Se observa en Figuras 5 y 6 dos casos extremos de aislacin en stanos (espacios bajo nivel de terreno). En la Figura 5 no se prev la existencia de napa fretica, por lo tanto la capa aisladora horizontal c se ubica entre el contrapiso y la mezcla de asiento del piso; y la capa aisladora vertical d se aplica, previo a la construccin del muro, sobre el tabique de panderete e que le sirve de soporte. Debe cuidarse que no queden huecos importantes entre la tierra y el tabique de panderete, rellenando con mezcla de cal los que pudieren quedar por imperfecciones del perfilado de la tierra; y entre la capa aisladora y el muro cuando ste se construye, procediendo de la misma manera. De este modo el tabique de panderete no se mover ni producir fisuras en la capa aisladora por eventuales empujes del terreno. De acuerdo a lo expuesto anteriormente, en este caso la capa aisladora se ejecuta con concreto hidrfugo, pudiendo llevar el tramo vertical pintura asfltica para mayor seguridad. El agregado de membrana es optativo. En la Figura 6 se observa un detalle de la solucin cuando existe importante presin de napa fretica. Todo el recinto est en este caso rodeado por HA dimensionado de acuerdo a un clculo especial que contempla el empuje del agua. La capa aisladora, que debe ser aqu de tipo membrana asfltica resistente, est soportada o respaldada por mampostera interior en su parte vertical y por un contrapiso de peso (espesor) adecuado, en el tramo horizontal.

Entre ambos casos extremos se pueden disear soluciones intermedias para menores presiones de agua; por ejemplo el tabique vertical de HA podra ser suplantado por mampostera de 0,30, etc. VII - CAPA AISLADORA VERTICAL En las Figuras 7, 8 y 9 se observan los 3 casos habituales de ubicacin de la capa aisladora vertical en muros. Fig. 7: Como la terminacin exterior es revocada, la capa aisladora vertical se ubica entre el revoque grueso exterior y la mampostera; debe ser ejecutada con concreto hidrfugo. Fig. 8: Dado que la terminacin exterior es de ladrillo visto y el muro es macizo, la capa aisladora se ubica entre el revoque grueso interno y la mampostera. En este caso el muro permanecer hmedo cuando haya accin exterior de la lluvia. Puede paliarse en parte este inconveniente aplicando al ladrillo visto pinturas incoloras (transparentes) a base de siliconas. Este tipo de solucin de aislacin de muros no es el ms conveniente, pues el paramento interior resulta demasiado impermeable y puede producir condensacin de humedad, del ambiente interno sobre la superficie interna de la pared.

Fig. 9: En este caso el muro cuenta con cmara de aire, por lo que la capa aisladora vertical se aplica sobre el tabique interior, y puede llevar adems pintura asfltica pues no hay otro material que deba adherirse a ella. Este es el mejor modo de construir un muro de cerramiento. La pared de ladrillos visto exterior puede, al igual que en el caso anterior, pintarse con siliconas. Existe un punto dbil en las vinculaciones que deben establecerse entre ambos tabiques por medio de los elementos metlicos f, como asimismo en las aberturas (puertas y ventanas) donde se debe sellar con concreto hidrfugo todo su contorno, que incluye tanto la llegada de la cmara de aire, como los alfizares. En los 3 casos debe cuidarse muy especialmente la unin de la capa aisladora vertical con la horizontal a nivel piso ("cajn"). VIII - TECHADOS DE CUBIERTAS Humedad de techos Uno de los problemas ms frecuentes en las construcciones, es sin dudas, la humedad generada por el ingreso de agua. Este defecto se debe, en la mayora de los casos, a una incorrecta ejecucin de los trabajos de impermeabilizacin y/o una inadecuada utilizacin de materiales. El agua y la humedad pueden infiltrase en un material, sobre todo si ste es poroso. El agua de lluvia puede infiltrarse en las paredes a causa de una mala obra de albailera (gravedad) y el agua de la capa fretica puede atravesar la pared hacia arriba (capilaridad). Los motivos de filtraciones en las terrazas, pueden responder a diversos factores, pero generalmente tienen su origen en los movimientos de dilatacin y contraccin que sufren las losas al estar expuestas a la intemperie. Esta expansin provoca diversos traumatismos en contrapisos, aislaciones y pisos apoyados en ella. En la mayora de los casos, la entrada de agua est a la vista: aberturas en las

juntas de dilatacin, rajaduras en el revestimiento acrlico si lo hubiera. Tambin es importante revisar el estado de los desages (vlido tambin para cubiertas inclinadas), debe cerciorarse de que la membrana, si la hubiera, aparezca dentro del desage y verificar el estado de las babetas perimetrales. En el caso de techos inclinados revisar y limpiar peridicamente las canaletas, los caos de bajada ( Evite las bajadas libres, coloque un codo en el extremo del cao que las reconduzca hacia una pileta de patio, para evitar que, siguiendo su curso, las aguas de lluvia estropeen gravemente la pared e incluso sus cimientos), las uniones del techo con chimeneas, salidas de ventilacin, etc. ( colocar cintas de material asfltico recubiertas con aluminio). Soluciones: Si se detectara que el agua ingresa por las juntas de dilatacin mal selladas, se podr colocar nuevamente un sellador. Se deber ante todo, preparar la superficie, que deber estar limpia, seca, libre de polvos, grasa o pintura. Los productos elsticos, a base de poliuretanos son los aconsejables para las fisuras o rajaduras. Cuando el problema se ha generalizado y abarca toda la superficie, se debe realizar un aislamiento continuo. Con la aparicin de las membranas asflticas, se ha logrado crear una barrera impermeable muy efectiva, desplazando los laboriosos trabajos de ejecucin de los llamados techos en caliente, disminuyendo adems costos y tiempo. Tipos de membranas asflticas: 1. Membranas sin cobertura de aluminio (no transitables) 2. Membranas con cobertura de aluminio (no transitables) 3. Membranas con cobertura mineralizada (transitables) Consideraciones importantes a tener en cuenta: Al ejecutar los trabajos de impermeabilizacin con membrana asfltica en una azotea, se debern realizar babetas en mojinetes perimetrales, para impedir el paso de agua entre la unin de la losa y dicho mojinete, ya que las dilataciones producidas en la losa debido a los cambios de temperatura, pueden producir fisuras en la unin de ambos elementos. Se deber verificar el correcto soldado, realizado a soplete, entre las uniones de las lminas de membrana (ancho comercial del rollo de membrana: 1 m), para as evitar los poros, que pudieran causar el ingreso del agua. Para el caso de terrazas accesibles terminadas, por ejemplo, con baldosas cermicas, se deber optar por la colocacin bajo el piso, de membranas sin la cobertura de aluminio, ya que los materiales utilizados para la colocacin de los pisos, actan como agentes agresivos sobre el aluminio, produciendo poros en los solapes, muy difciles de detectar. Estas recomendaciones bsicas, debern tenerse en cuenta para la eleccin del tipo de impermeabilizacin a realizar, para evitar as, los problemas posteriores causados por la humedad. Adems, para el caso de las terrazas accesibles, una filtracin, por pequea

que fuere, producira esas molestas manchas amarillentas en el cielorraso, originando una nueva ejecucin del trabajo, o la forma ms sencilla y econmica, con la aplicacin de alguna clase de pintura acrlica, sobre el piso colocado, desvirtuando la apariencia del mismo. Otra Opcin MEMBRANA LIQUIDA PARA IMPERMEABILIZACIN Se trata de un material lquido a base de un elastmero puro de poliuretano. Por su consistencia puede aplicarse sobre cualquier tipo de superficie, consiguiendo una membrana continua, elstica, resistente a la intemperie; que adems permite la difusin del vapor. Es especialmente recomendado como coating de espumas de poliuretano, resultando en una estanquizacin perfecta y una duracin superior a diez aos. Ofrece resistencia a las fisuras, al impacto y a la abrasin debido a su alta elasticidad. Se aplica a pistola, rodillo o pinceleta, sobre chapa, hormign, vidrio, madera, plstico, etc.; y puede hacerse en das hmedos, ya que cura con la humedad ambiente. A mayor humedad, se acelera el proceso de curado. Se presenta lquido en latas de 6 y 25 Kg. y los colores estndar son blanco, gris cemento y rojo teja. Se ofrece una garanta media de 10 aos si se coloca un mnimo de 1kg/m2, con lo que se obtiene una membrana de 1 mm de espesor. Puede utilizarse para impermeabilizacin de cubiertas, techos, balcones, baos, muros contra graffitis, pisos, jardineras, piscinas, tanques, bebederos. Proteccin de espuma de poliuretano. Es lavable para su aplicacin en cmaras frigorficas, furgones que transportan alimentos, etc. IX - REFERENCIA HISTORICA Los hidrfugos qumicos son desarrollados inicialmente por una firma suiza que comienza a introducirlos en nuestro pas en la dcada del '50, circunstancias en que se ven obligados a competir con los hidrfugos orgnicos (designados as para diferenciar los nuevos, llamados inorgnicos) de uso habitual y afianzados en la plaza. Estos haban comenzado a fabricarse en la dcada del '40 quizs del '30, por inmigrantes italianos que los elaboraban en base a grasa de pescado (despedan un olor desagradable caracterstico); se vendan en forma de pasta soluble y su marca ms difundida era "Ceresita". Se incorporaba a la mezcla en forma similar a los hidrfugos actuales. Los hidrfugos orgnicos se degradan con el transcurso del tiempo; en casas antiguas se observan los revoques y mamposteras muy deteriorados por la humedad, pero en sus orgenes eran viviendas sin esos defectos. Las capas aisladoras horizontales de muros siempre fue la mayor preocupacin de los constructores; utilizando concreto + hidrfugo orgnico se construan de la misma forma y con el mismo cuidado que en la actualidad. En cambio, a las capas aisladoras verticales de muros, no se les asignaba la misma importancia (posiblemente debido al mayor grosor promedio de muros que confera mayor

aislamiento), no siendo poco frecuente que se aislaran solamente los paramentos expuestos al sur. Capas aisladoras bajo pisos de mosaicos con contrapisos sobre tierra, no eran imaginables. En algunos casos se reforzaba el efecto del concreto + hidrfugo orgnico agregndole un fieltro asfltico; o slo el fieltro asfltico en caso de paredes de ladrillos y mezcla de barro. Contemporneamente con este hidrfugo y an antes, tambin se aplicaba como capa aisladora horizontal, brea en caliente, y con menor frecuencia, lminas de plomo o de bronce. Estos materiales tenan la suficiente elasticidad como para acompaar sin fisurarse los movimientos de las paredes de ladrillos asentados con barro. Antes de la difusin del hidrfugo orgnico y posteriormente hasta bien entrada la dcada del '40, los pisos de las habitaciones y lugares de estar se construan con tablas machimbradas (pino tea) apoyadas sobre tirantes de madera que a su vez descansaban en pilares de mampostera de 30 x 30 cm. Bajo este piso se dejaba o excavaba un vaco o cmara de entre 0,40 y 1 m. de profundidad, que ventilaba al exterior por medio de rejillas en los muros de los cimientos, con lo cual se aseguraba la disipacin de la humedad ascendente de las paredes evitando que alcance el nivel del piso y se separaba el piso de la humedad natural del terreno.

Humedades capilares en muros


Manchas de humedad, hongos y descascaramientos de revoques de las paredes en una franja horizontal, cercana al piso de la habitacin. Cmo combatir este tipo de humedad? En ciertos muros, se presenta este fenmeno consistente en el ascenso del agua del suelo, por capilaridad a travs de los poros del material que conforma el muro. El agua asciende dentro del muro y arrastra sales provenientes del suelo que, al cabo de un tiempo, reaccionan qumicamente con los materiales componentes de la pared, ocasionando daos en pinturas, revoques y mampuestos (ladrillos, bloques, etc.). Es necesario evitar las humedades, en bien de la durabilidad y buen estado de la propia construccin y equipamientos, como del bienestar y la salud de las personas que all habitan. La presencia continua de este tipo de humedades en la construccin apareja el dao de pinturas, revoques y ladrillos, podredumbre en muebles y otros elementos de madera cercanos a la zona afectada, y riesgos para la salud por la formacin de hongos. Para evitar estas humedades, al construir las paredes se deben realizar trabajos de impermeabilizacin horizontal en todos los muros y tabiques de la edificacin, de acuerdo a lo indicado en el proyecto arquitectnico. En construcciones existentes donde no se haya efectuado debidamente dicha

impermeabilizacin, o donde sta ya no trabaje adecuadamente, generalmente es necesario recomponer la capa impermeable al nivel de piso. Soluciones disponibles. Existen diversas soluciones propuestas para el problema de humedades provenientes del suelo y que ascienden dentro de los muros por capilaridad. En cada situacin particular se deber adoptar el procedimiento que sea adecuado y aplicarlo correctamente segn las indicaciones tcnicas para el caso especfico. 1 - Corte de paredes. Una de las soluciones ms comunes, consiste en efectuar cortes en la pared, a nivel del piso, de aproximadamente 0,80 m de ancho, cada 0,80 m entre s, con una altura de 0,20 a 0,25 m. Luego se procede a recomponer la pared en esos sectores con ladrillos asentados con mortero hidrfugo, o a la colocacin de algn tipo de membrana o capa impermeabilizante. Este trabajo se har cuidando de acuar firmemente los nuevos ladrillos, para evitar asentamientos en el muro. El mortero hidrfugo usualmente se obtiene mediante el agregado a la mezcla del mortero (arena y cemento) de un producto con caractersticas hidrfugas, es decir que repele el agua. Luego de esto, y una vez fraguado, se deber repetir el mismo proceso de corte de paredes en los sectores restantes, y proceder a su reconstruccin con ladrillos asentados y revocados, con hidrfugo. Como finalizacin, se revoca nuevamente la pared de ambos lados con una capa impermeabilizante de mortero hidrfugo, se har la terminacin que corresponda, y finalmente se colocarn los zcalos. Si estos van amurados o pegados, se deber cuidar que el agua no pueda ascender por ellos o por el material usado para amurarlos. Para efectuar este procedimiento se deben emplear muchos jornales de albail y se genera mucho escombro, polvo y residuos durante el tiempo de obra. Pero si el trabajo se realiza correctamente, se habr acabado por completo el problema de humedades por capilaridad. 2 - Las "inyecciones". Otra solucin habitual, consiste en la aplicacin de un producto lquido que se introduce en la pared, recomponiendo la impermeabilizacin del muro. Luego de retirar las capas de revoque que se encuentran en mal estado, se efectuarn orificios con mecha de widia de 13 a 16 mm y taladro elctrico en el muro, de acuerdo al caso particular y segn las indicaciones del fabricante (generalmente en tresbolillo, con una separacin de 20 cm entre capas y entre perforaciones y a 10 cm desde el piso a la primer capa, siempre perforando a 45 hacia abajo). Luego, se introducir por esos orificios el producto lquido, el cual obturar los poros y capilares de la pared. Finalmente, se revocar en ambos lados la pared, con una capa de mortero hidrfugo, al igual que en el procedimiento anterior.

Esta solucin es muy efectiva, y es particularmente adecuada para aplicar en muros de ladrillos de espesor hasta 0,30 m, y los trabajos no consumen tanto tiempo. Su efectividad depende de la capacidad de absorcin de los materiales del muro, debe aplicarse de acuerdo a las indicaciones del fabricante o proveedor, y no es apto para casos donde exista presin fretica. Existen tambin otros procedimientos que intentan dar solucin a este problema, y que por diversos motivos son muy poco empleados en nuestra regin. Algunos son: Corte de pared y colocacin de placas metlicas o asflticas en la ranura resultante. Colocacin a presin de placas metlicas en el muro. Instalacin de sistemas elctricos, que por induccin electromagntica, invierten el fenmeno de smosis en el muro. Revoque con morteros sumamente porosos, que facilitan la evaporacin del agua a travs de ellos. La pintura que se aplique debe ser igualmente porosa. Colocacin de revestimientos adecuadamente ventilados, permitiendo que la humedad se disipe por evaporacin en el ambiente. Pisos de madera y cmaras de aire. Es oportuno recordar que en la tecnologa constructiva de viviendas antiguas con pisos de madera, se sola dejar una cmara de aire bajo los pisos de madera, por el cual se ventila y disipa la humedad de los muros y el ambiente. De este modo, la humedad proveniente del suelo, no llega al nivel de los revoques de la habitacin. Es conveniente, en los trabajos de reparacin o reforma de estas edificaciones, considerar cuidadosamente que la eliminacin o modificacin de estos sotanillos puede ocasionar la futura aparicin de humedades capilares en las paredes de la habitacin. Maquillajes y parches. Para evitar los trabajos anteriormente descriptos, o simplemente por ignorancia, es habitual que los habitantes de las viviendas afectadas por estas humedades "de cimientos", intenten cubrirlas con nuevos revoques o con diversos revestimientos. (Por ejemplo, madera machimbrada.) Estos son "maquillajes", que slo sirven para ocultarlas momentneamente. Las humedades y hongos continuarn estado presentes, y es probable que se produzcan nuevos afloramientos en la pared, a un nivel ms arriba. Sntesis para un buen trabajo. En sntesis, es preciso aplicar la solucin adecuada para cada caso particular, la que debe ser en forma tcnicamente correcta. Vale decir que la solucin al problema de las humedades debe ser cuidadosamente analizada por un profesional, y no ser dejada al criterio y voluntad del personal de obra.

Truco Deshumidificacin. A veces necesitamos retirar vapor de agua del aire de un local, o debemos secar rpidamente una mancha de humedad de la que recientemente reparamos su causa. Primero intente ventilar el aire de la zona afectada. Se pueden adquirir y emplear deshumidificadores elctricos o qumicos. O tambin se puede inducir el secado rpido de humedades, colocando en la habitacin un pequeo recipiente abierto con piedras de cal viva, la que se puede comprar en una calera o en un comercio de artculos de construccin, y es barata. La cal viva absorbe con avidez la humedad excedente del ambiente, incluso de paredes y muebles cercanos, aproximadamente en 1,50 metros a la redonda, convirtindose en cal hidratada. sta ltima se presentar en forma de pasta o polvo, y puede deshecharse sin afectar al medio ambiente. Es una solucin sencilla, econmica, eficaz.

HUMEDAD EN CONTRAPISOS

Qu hacer con las fallas en contrapisos: mtodos para ventilarlos y eliminar su humedad. Problemas en juntas de dilatacin y carpetas: consejos de obra.
El sntoma inequvoco de que hay una falla en el contrapiso es que los solados se inflan y se levantan. En casi todos los casos, el problema se debe a la falla de ventilacin del contrapiso y a su ejecucin altamente compactada. La solucin consiste en proveerle una buena ventilacin. Como es inevitable tener que levantar el solado para arreglarlo, la opcin ms recomendable es hacer canales de ladrillos huecos en trencito, espaciados cada tres

metros, que crucen todo la superficie de un muro al otro y rematen en una rejilla de ventilacin. Con esto se consigue que la humedad del contrapiso migre del medio ms denso (el contrapiso macizo) al menos denso (el hueco del ladrillo). Esta patologa puede presentarse sobre el suelo natural o en azoteas, ya que los contrapisos intermedios no suelen ser afectados. Si es en la azotea, una opcin muy efectiva es recurrir a los evaporadores estticos, que se instalan cada 36 metros cuadrados, con el inconveniente de obstaculizar la transitabilidad de la terraza. El evaporador consta de un marco de cemento, un pequeo techo de chapa y un sombrerete, en los que genera una circulacin de aire que absorbe y elimina la humedad. Tanto en la azotea como sobre el suelo natural, el arreglo se complementa colocando entre el contrapiso y la losa de hormign una barrera de vapor consistente en una membrana multicapa o manta de polietileno. Otro problema posible es la falta de continuidad entre la carpeta hidrfuga horizontal y el cajn hidrfugo, interrumpida por el revoque de la pared. Esto puede confundirse con una falla del cajn o con humedad ascendente de cimientos. La forma de verificarlos es picando la pared para ver si el ladrillo del cajn hidrfugo est seco. Si es as, es preciso restaurar el empalme correcto utilizando inyecciones de silicatos. En cuanto a las carpetas, en s no suelen presentar patologas. Su funcin especfica es nivelar el contrapiso para colocar solados o membranas, y cuando tienen problemas manifiestan una falla ms profunda, como una dilatacin del contrapiso, de la losa de hormign o de ambos. Entonces, la carpeta se craquela por subpresin. Lo que hay que hacer es levantarla cuando el solado est inflado para proceder a deshumectar el contrapiso, como se indic. (A la carpeta se la rehace, siendo lo ms barato de todo el arreglo). La funcin de las juntas, en tanto es descomprimir una masa rgida y absorber sus movimientos. Deben tener el doble de ancho que de profundidad y tiene que llegar hasta el aislante trmico. y siempre es preferible excederse en la cantidad de juntas antes que quedarse corto. En el relleno de las juntas no se debe usar asfalto sino sustancias elastomricas, que no se desborden fuera de la junta. Para esto, hay que cuidar tambin que la imprimacin no toque el fondo de la junta, para que el sellador se adhiera slo a los costados. Productos Los selladores elsticos polimricos para juntas de dilatacin se colocan manualmente y vienen en pomos de 350 gramos. Para su colocacin se precisa poner antes un fondo de junta, espuma flexible de polietileno celular expandido. Para las Inyecciones de silicona se usan impermeabilizantes a base de siliconas de baja viscosidad. El kit completo del evaporador esttico, incluye un marco de cemento, techo de chapa, sombrerete de aluminio y 10 kg. de leca para el cajn. Un error de concepto Los problemas en los contrapisos, tanto en el suelo natural como en las azoteas, se producen por una concepcin equivocada de lo que es un contrapiso. Se cree errneamente que ste debe ser una estructura resistente, cuando sus funciones bsicas son aislar trmicamente y dar pendiente hacia los desages.

Pero el taln de Aquiles de los contrapisos es el agua en la mezcla. El agua tiene que cumplir la funcin de plastificante, que permita mezclar los componentes, de agente reactivo de los aglomerantes. Como se ignora esto, un error habitual es empastar fuertemente la mezcla de los contrapisos con mucha agua, de forma que la mezcla queda sumamente dura y compacta, cuando lo correcto es ponerle la cantidad mnima indispensable como para que se produzca la reaccin qumica. As se consigue una mezcla ms flexible y menos rgida, para que cuando haya una solicitacin trmica permita la dilatacin dentro de la propia masa del contrapiso. Otro detalle a tener en cuenta, es hacer las carpetas simultneamente con el contrapiso, ya que de esta forma se evita tener que poner luego un puente de adherencia entre elementos heterogneos. Conviene hacerlas con cal hidrulica y no area. Tampoco se recomienda utilizar cemento, ya que, adems de su costo, tiene el problema de su alta contraccin de frage.

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