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Islas Canarias y 3 hoteles operando en Repblica Dominicana y 4 por inaugurar en este pas. En Repblica Dominicana los hoteles se ubican en Punta Cana, Bvaro y Puerto Plata, y prximamente se inaugurarn 4 todos en la provincia de Semana. 2.2.- Objetivo y justificacin para el desarrollo de la remodelacin-ampliacin del hotel El objetivo de esta remodelacin-ampliacin es llevar el hotel a la categora de 5 estrellas. Estas remodelaciones y ampliaciones estarn dirigidas a todas sus estructuras, cambiando los materiales existentes por otros de calidad superior e introducir innovaciones tecnolgicas para el tratamiento de los residuales lquidos, generacin de electricidad, sistema de aire acondicionado y tratamiento del agua de consumo. El proyecto se justifica porque incentiva el desarrollo del Polo Turstico No. 6 y fomenta la inversin econmica, adems de que se convierte en una fuente de generacin de empleos directos e indirectos, tanto en la fase de remodelacin-ampliacin como de operacin. Durante la fase de remodelacin-ampliacin del hotel Gran Baha Prncipe "El Portillo" se generarn 500 empleos y durante su fase de operacin 582, lo cual contribuye con el beneficio socioeconmico a las comunidades del municipio de Las Terrenas y a la economa global a nivel de provincia y pas. 2.3.- Descripcin de las instalaciones existentes El hotel Gran Baha Prncipe "El Portillo" es un hotel que estaba compuesto por 14 bloques de edificios de apartamentos, un edificio de recepcin-estar con marquesina y corredor, un restaurante y una piscina con una terraza. En el rea de la playa, se encuentra una zona de actividades acuticas y una escuela de buceo; entre la playa y la piscina se encuentra una palapa donde se hace la entrega de toallas. Separado del rea de bao, tenernos una cancha de tenis. Dentro de las instalaciones de servicio, est la lavandera, planta de purificacin del agua, generadores de electricidad, almacenes, entre otros. A continuacin se realizar una breve descripcin de los mismos. (Plano de Planta de Conjunto Hotel Existente). 2.4. - Descripcin de la remodelacin-ampliacin del hotel 2.4.1.Acciones previas a la fase de remodelacin-ampliacin Antes de iniciar la fase de la remodelacin-ampliacin del hotel Gran Baha Prncipe "El Portillo", fueron ejecutadas diferentes actividades que se componen bsicamente en: Ejecucin del levantamiento topogrfico del terreno donde se construir la ampliacin de las instalaciones, el cual consisti en levantamientos topogrficos planimtricos y altimtricos para esquematizar los puntos exactos donde se construirn las nuevas edificaciones, para luego servir de referencia en la ejecucin de los movimientos 1deP A 6 O L ' I Tambin se realiz un levantamiento de las estructuras 1 1 1 tierra. e t ' existentes para referenciar las nuevas.
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Ejecucin del estudio de mecnica de los suelos por el Ing. Orlando Franco Battle, En el rea del proyecto se realizaron sondeos y excavaciones exploratorias con el fin de extraer los testigos y estudiar las caractersticas fsicas y mecnicas de los mismos. Los estudios realizados fueron: Peso especfico. Porcentaje de humedad. Porcentaje de fino. Lmites de Atteberg (Lmite lquido, plstico, compacidad). Resistencia. Estas pruebas arrojan la resistencia del suelo a los esfuerzos cortantes, la relacin de volumen de vaco, la humedad y capacidad de absorcin y el porcentaje de material til. Elaboracin de toda la documentacin del proyecto de la remodelacinampliacin, a partir de los estudios realizados, tales como: conjunto de dibujos tcnicos que incluye informaciones sobre localizacin, ubicacin, plantas, elevaciones, secciones, estructuras (incluyendo clculos), instalaciones elctricas, sanitarias y mecnicas, as como detalles especiales del proyecto. 2.4.2.- Acciones de la fase de remodelacin-ampliacin 2.4.2.1.- Descripcin del campamento temporal de la obra Oficinas: Para el Ing. Encargado de la remodelacin-ampliacin y su equipo fue adaptada una de las cabaas que tena el hotel como oficina, la cual fue dividida en diferentes reas para su funcionamiento, cuenta con varios escritorios, fotocopiadora, computadoras e impresoras, telfonos y aire acondicionado. Desde aqu se llevan a cabo todas las funciones de coordinacin, supervisin, inspeccin, control y vigilancia de la obra. Facilidades tem p orales p ara los obreros: Para los obreros se ha dispuesto de un campamento provisional en un rea donde se ubicarn las reas de servicios. Las naves utilizadas como dormitorios son de planchas de zinc y enlates de plywood. El rea de duchas habilitada para los trabajadores no cuenta con baos con sistema de desage; estos son casetas hechas de zinc, que desaguan directamente al suelo. Almacenes para los materiales de construccin: Para el almacenamiento de los materiales de la construccin se construyeron dos naves provisionales, que son utilizadas para guardar los materiales que pueden ser almacenados a la intemperie, depsito a las antiguas utilidades del hotel y a la vez sirven de talleres. Los almacenes temporales estn fabricados de planchas de zinc, 4plywood y madera. Algunas dependencias viejas tambin son utilizadas como almacenes. El almacenamiento de los materiales de la construccin se organiza de manera tal que no sufran deterioro. El cemento gris, blanco, cal y yeso se ubican sobre plataformas de madera o bloques de hormign; las fundas de estos materiales se colocan en pilas independientes.

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Las habitaciones Tipo B (mini suite) tienen un rea aproximada de 50.97 m 2 . Estas habitaciones tienen el estar integrado a la habitacin. Cada una posee un bao con jacuzzi y ducha integrados. La estructura es de columnas y vigas en hormign armado; cerramientos en bloques de mortero cementicio; los entrepisos y losas en hormign aligerado con terminacin de la cubierta en tejas asflticas tipo shingle. Restaurante principal: El restaurante principal es un restaurante estilo buffet de un nivel, (Plano de Conjunto). Tiene 653.70 m 2 incluyendo el rea de buffet. Tiene piso romano marfil 0.435 x 0.435 m y cenefa mrmol verde india 15 x 60 cm. Est bordeado de 2 jardines y su acceso es por medio de una puerta de 2 hojas. Est sostenido sobre columnas circulares en bases cuadradas y sus techos son inclinados. Tiene una altura mxima de 4.36 m. A la derecha de la entrada del restaurante se localizan los baos de hombres y mujeres y en el medio de ellos un bao para discapacitados. Restaurante internacional: El restaurante internacional tendr un rea de 343 m 2 y se abastecer de la cocina comn por medio de una rampa (Plano de Conjunto). Tendr un recibidor en su entrada principal. Sus muros sern de 10 cm y estar soportado sobre columnas cuadradas de 20 cm. Restaurante oriental: El restaurante oriental ser el ms pequeo de los restaurantes y tendr 161.65 m 2 de superficie (Plano de Conjunto). Estar soportado sobre columnas circulares de 20 cm de dimetro y muros de bloques de hormign de 8 pulgadas. Restaurante El Pescador: El restaurante El Pescador es el nico que tiene una cocina integrada (Plano de Conjunto). El restaurante tiene una superficie de 230 m2 y la cocina 77 2 m . Tiene techos inclinados a 2 aguas con una altura mxima de 4.37 m. Est soportado sobre columnas circulares de 50 cm de dimetro sobre bases cuadradas de 66 cm de ancho y 40 cm de altura. La cocina del restaurante tiene adems del rea de coccin, un rea de almacn y lavado de vajilla y un cuarto fro. La cocina tiene 2 puertas de acceso al restaurante. Cocina: La cocina principal abastecer el restaurante principal, restaurante internacional y el restaurante oriental (Plano de Conjunto). Tendr 1 puerta de acceso hacia cada restaurante. Poseer un rea de 933.18 m 2 Tendr pisos romano marfil 43.5 x 43.5 cm y cenefa mrmol verde india 30 x 60 cm. La cocina estar dividida en varias reas. Tendr cuartos de preparacin, almacenes, rea de lavado, rea de limpieza, cmaras de conservacin. Los cuartos de preparacin sern de preparacin general, preparacin de carne, preparacin de platos fros y mquinas de hielo. Tendr tambin un rea de limpieza de verduras y lavado de vajilla. La cocina poseer 3 cmaras de conservacin generales, 1 de congelacin, buffet, cafetn/ bodeguilla, frutas y verduras, pescado congelado, carne, lcteos y fiambre, y productos varios. Las cmaras de descongelacin sern para pescado y carne.
Iff Pot yi

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Entre las reas diversas tendremos las reas de pastelera con su cmara, panadera, oficina del chef, oficina de control, cafetn, bodeguilla, cmara de da, vertedero de lavado de ollas, economato, rea de pelado de papas, entre otros. En el rea de la cocina se localizar el comedor de empleados. 20.:911n: El Spa-Gimnasio es un edificio de 1 nivel de 721.06 m 2 (Plano de Conjunto). Contar con una recepcin amueblada, que servir de saln de espera para los usuarios. El gimnasio estar equipado con aparatos de ejercicio y baos separados tanto damas como para caballeros. A la izquierda de la recepcin, estar el rea de peluquera, un saln de descanso, la oficina del gerente y un dispensario mdico, con equipos de primeros auxilios y atencin mdica. Al frente de la recepcin habr una fuente con vegetacin. A ambos lados de la fuente habr 6 salas de masajes (3 de cada lado). De estas 6 salas, 4 son cabinas individuales de 7.04 m 2 , con entrada independiente; las otras 2 salas restantes son de uso doble (2 camillas), de 12.80 m2 tambin con entrada independiente. El Spa-Gimnasio tendr 3 salas de barro, 1 turco y 1 hidro, cada una separada individualmente. A los lados de estas salas, estarn situados los vestuarios de damas y caballeros. Ya a la salida estar la piscina con 3 trampolines y una casa de mquinas. Club de nios: Se constr uir un club de nios que sirv a par a la recreac in y el esparcimiento de los mismos (Plano de Conjunto). Estar diseado de forma octagonal, con un rea de 139.26 m 2 . El saln de juegos se localizar en el centro del club, con mesas y sillas dispuestas a los lados. Este club contar con un rea de encargada, rea de cunas, office de limpieza, depsitos y baos. Area de piscinas: El rea de piscinas estar conformada por la piscina de adultos, piscina de nios, jacuzzi, bar, terraza, baos y jardn (Plano de Conjunto). La piscina nueva est diseada a manera de arcos de crculos. Alrededor de las piscinas estn los chair longs para tomar el sol. Pueblito Prncipe: Es una plaza creada con fines recreativos y comerciales. Aqu se desarrollarn gran parte de las actividades de diversin del hotel (Plano de Conjunto). Es una estructura construida de 1 a 2 alturas, con un rea de 1953 m`. Consta de 14 tiendas, 1 discoteca con baos tanto para damas como caballeros, 1 Bar-Karaoke, baos para uso general, de damas y caballeros. Al centro se encuentra una plaza de espectculos, con un escenario enfrente donde se llevarn a cabo los shows y presentaciones del hotel. Se puede acceder por medio de 2 entradas; la entrada principal conduce a la plaza de espectculos, quedando de lado las tiendas y al igual que la entrada posterior. Zona industrial: La zona industrial estar compuesta por dos edificaciones en una estarn ubicados los generadores de energa y en la otra la planta potabilizadora de agua por el sistema de osmosis, los almacenes, cisternas, talleres de mantenimiento y lavandera.
1111,401 La edificacin donde estarn ubicados los 3 generadores elctricos ser construida en muros de bloques y la losa ser inclinada a 2 aguas de 10 cm de espesor tiene un rea de 232.89 m 2 . En esta edificacin tambin se ubican las oficinas del encargado del

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funcionamiento de los generadores con un rea de 21.62 m2, un rea de aseo de 6.60 m2 y un almacn de 22.25 m2. Para asegurar la ventilacin del rea donde estarn ubicados los generadores se construirn un total 10 huecos de ventilacin de variadas dimensiones. El hueco nmero 1 tendr dimensiones de 8 m de ancho por 1.90 de alto y estar colocado a 1,80 m del nivel de piso. Luego tendremos 3 huecos de 1.50 x 1.50 m a 2.35 m del nivel de piso. Por ltimo tendremos 6 huecos en 2 lneas paralelas de 2.20 x 2.20 m a 20 cm del piso. Los 3 tanques para el almacenamiento de combustible estar ubicados a un costado de esta edificacin, estarn rodeados de una berma de de 9.2 x 10.8 m. Cada tanque tendr una capacidad para almacenar 10,000 galones cada uno. La otra edificacin contar con de 2 niveles y tendr 1 120 m 2 . En el primer nivel se encontrarn las 3 cisternas (aljibes), las calderas, el cuarto de smosis, los talleres de mantenimiento para herrera, carpintera, electricidad, pintura, plomera y aires acondicionados; la lavandera y el almacn. En el segundo nivel estarn colocados los 4 chillers y las oficinas. Sistema vial: Estar conformada por los accesos, estacionamientos, calles principales, calles secundarias y caminos peatonales. Se construirn las reas destinadas a pavimentos y/o estacionamientos sealadas en el Plano de Conjunto. Tanto los viales como los estacionamientos se realizarn esparciendo y compactando sobre la sub-rasante una sub-base bien compactada y rodillada; luego, se colocar un base rgida de 20 cm de hormign. Por ltimo se colocar una capa de rodadura de 5 cm de hormign asfltico en caliente, con rodillo hmedo Las calles estarn debidamente sealizadas tanto vertical como horizontalmente as como debern estar iluminadas. Los caminos peatonales sern de hormign estampado. Sistema de abastecimiento de agua potable: La fuente de abastecimiento de agua potable sern tres pozos perforados en la propiedad, a los cuales se les realiz prueba de bombeo (aforo) y anlisis de calidad de agua, donde se obtuvo que el agua cristalina aparece a los 21 pies de profundidad, la salinidad es de 1,9 mg/I y las determinaciones microbiolgicas de coliformes dieron como resultados de 44 N.M.P./100 ml con relacin a los coliformes y presencia negativa de pseudomonas. El agua extrada de los pozos ser tratada en una planta de osmosis inversa. Para almacenar el agua se construirn 3 cisternas que estarn ubicadas al lado de la planta de osmosis en la zona industrial y se desechar la existente debajo de la cocina. Desde las cisternas ser distribuida a todas las instalaciones. Sistema de climatizacin: El sistema de climatizacin consiste en una red que parte de los 4 chillers ubicados en la zona industrial, formada por una red de tuberas de dimetros

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distintos, comprendidos entre 1 1 /2 y 8 pulgadas, que llegan a todas las dependencias del hotel. En las cocinas desembocan en las mquinas de climatizacin. Sistema de drenaje pluvial: El sistema de drenaje pluvial estar constituido por la red que recoger el agua de lluvia de azoteas y reas pavimentadas y un canal para conectar las aguas de Oeste a Este en el humedal. a)Red para recoger el agua de lluvia de azoteas y reas pavimentadas: Estar distribuida siguiendo el trazado de los viales interiores de las instalaciones y las reas pavimentadas no edificadas y, siempre que el clculo lo permita, su pendiente se adaptar a la del terreno o calle. La red se situar bajo las aceras o en su defecto bajo la calzada. Los sumideros tendrn por finalidad la incorporacin de las aguas superficiales a la red; existe el peligro de introducir en sta elementos slidos que puedan producir obstrucciones por lo que se le colocarn rejillas. Estas estructuras sern colocadas en los puntos ms bajos de la cuenca de recogida de aguas del recorrido en las que la acumulacin de aguas pueda ser importante. La acometida de edificios a la red de saneamiento tendr su origen en arquetas que recojan las aguas de lluvias de las azoteas y patios. Desde la arqueta e conectar a la red general preferentemente a travs de un pozo registro. 0)Canal para conectar las aguas de Oeste a Este en el humed I: Se requiere la construccin de un canal de comunicacin para las zonas .-.as Oeste y Este de la parcela que ocupa e! hotel Gran Baha Prncipe "El Portillo". La funcin primordial de este canal es la de mantener el flujo natural de las aguas en esta zona al norte de la carretera Las Terrenas-El Limn. Para tales fines, se dise un canal a cielo abierto, con revestimiento de hormign hecho sobre roca y lava cortada, en excavacin limpia muy spera, que cumpla con las condiciones indicadas y que a la vez sirva de aliviadero o drenaje de las escorrentas que se producen en tiempos de lluvia. Sistema de tratamiento de los residuales lquidos: El sistema de tratamiento de los residuales lquidos estar compuesto por el sistema de drenaje sanitario y la planta de tratamiento de residuales lquidos. a)Sistema de drenaje sanitario: El sistema de drenaje sanitario estar compuesto por una red principal y una red secundaria de tuberas que conducen las aguas negras hacia la planta de tratamiento de residuales lquidos. 0)Planta de tratamiento de residuales lquidos: La planta de tratamiento de residuales lquidos ser del tipo de lodos activados, versin aireacin prolongada, con filtracin terciaria, que producir una calidad de efluente tal que podr utilizarse para el riego de reas verdes y jardinera. Este tipo de tratamiento est dirigido a la reduccin de amonaco, nitrgeno orgnico, nitrgeno total, fsforo, orgnicos refractarios y slidos disuelt os. La capacidad m edia de depur ac in s er de 681 m 3 / d a (125 gpm) correspondientes a una dotacin de 1.5m 3 por habitacin (400 gls/hab). La misma estar tmza?ly.".1.i73102 ubicada en el extremo oeste de la pista del aeropuerto Portillo.

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SO ND EO
S:1 S-2 S-3
S-4

Tabla 2.4.2.3-1. Caracterizacin de los sondeos. 377,9411171

0,910.91 0.46 0.46 0.91 0.46 0.46 0.91 Materia orgnica Materia orgnica Materia orgnica Materia orgnica Materia orgnica Relleno caliche Relleno caliche Materia orgnica Planta tratamiento Villas 3 niveles Pueblo Lavandera Lobby Villas (2) niveles Villas (3) niveles

SPA

S-5 S-6 S-7 S-8

Valor mnimo 0.46 Valor mximo 0.91 Valor promedio 0.68

Valor promedio 0.46 0.91 0.46 0.69

2-Arena fina (suelta). 3-Arena media (densa). Se detect la presencia del nivel fretico de acuerdo con los valores expresados en la Tabla 2.4.2.3-2. Tabla 2.4.2.3-2. Caracterizacin de los sondeos.
NIDE
1 2 3 4 5 6 7 8 0.0 superficial 0.0 superficial 0.0 superficial 0.30 0.30 1.83 1.83 0.00
114;',

(B) planta tratamiento (B) villas (3) niveles (B) SPA (B) pueblo (B) lavandera (A) lobby (A) villas (2) niveles (B) villas (3) niveles

Valores se resumen a continuacin:

PROFNDIby-D.
B B superficial 0.30 m 1.83 m

tE PO?

12
.on

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Sistema de riego: Para el sistema de riego, como ya se haba mencionado se utilizar el efluente de la planta de tratamiento de residuales despus del tratamiento terciario con filtros y desinfeccin, el cual cumplir los requerimientos para el riego. La red de riego estar colocada en una zanja de 2 m de ancho por 1 m de profundidad: Junto a la red de riego estarn colocadas las tuberas de agua potable, agua caliente, climatizacin, red contra incendios, comunicaciones, electricidad y aguas sanitarias. La tubera para riego tendr un dimetro de 3". Sistema de energa elctrica: El hotel Gran Baha Prncipe "El Portillo" contar con 3 generadores de energa con una capacidad de 800 Kw/h cada uno que debern satisfacer una demanda de 1705 Kw en todas las dependncias del hotel. La descripcin del grupo electrgeno, la instalacin, elementos para la insonorisacin, ventilacin, escape de los gases quemados, sistema elctrico, refrigeracin, entre otros, se relacionan en el Anexo 13. El grupo electrgeno estar compuesto por: Consola. Caja de control. Disyuntor. Filtro de aire. Radiador. Rejilla de proteccin de las piezas giratorias. Alternador. Placa de identificacin. Batera de arranque. Motor. Chasis. Contactos de suspensin. Con relacin a la red de distribucin se colocarn de dos tipos de media tensin y alimentadores BT. La red de media tensin ser distribuida en tubos de 6 pulgadas. (Plano General de Distribucin de Energa). Los tres generadores sern colocados en el centro de la edificacin, bordeados con canaletas de 40 cm de ancho. Los controles estarn en otro cuarto separado. Recomendaciones p ara las fundaciones: Las condiciones generales de la zona estudiada pueden resumirse como sigue: 1- Materia orgnica y/o relleno de acuerdo a !os espesores que se muestran en la Tabla 2.4.2.3-1.

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Los materiales descritos anteriormente ofrecen los ndices medios alcanzados en la Tabla 2.4.2.3-3. Tabla 2.4.2.3-3. Resumen de las propiedades de los suelos. ----21--._ Arena media aV dwas,
Arena fina 2-15 1:1.50 M

.-.--

,,

Resistencia Penetracin (N) Talud Reposo, Kg/Mt 3 Peso Unitario Seco, Kg/Mt 3 Mdulo Elasticidad, Kg/Mt 3 Mdulo Poisson cyj Angulo Friccin Interno Resistencia Compresin, Kg/Cm2 Resistencia Corte, Kg/Cm2 Lmite Lquido % Lmite Plstico % Lmite Contraccin % % Recuperacin % Humedad Compacidad relativa

17-72 1530-1595 > 200 0.30 > 30

0.35 < 28

N.R.-50 > 15.0 mu flo'a N.R. > 15.0 medio a densa

2.4.2.4.- Costo y cronograma de ejecucin de la ampliacin-remodelacin El costo total de la remodelacin del hotel Gran Baha Prncipe "El Portillo" asciende a RD $ 420 000 000 de los cuales RD $ 84 000 000 sern invertidos en obras de infraestructura. El proceso de remodelacin-ampliacin durar 8 meses. El cronograma de construccin es el siguiente:
Descripcin de No actividades Item 1.2 Trabajos Generales 1.2.1 Ingeniera Campamento 1.2.2 Temporal Acondicionamiento 2 del 2.1 Terreno Limpieza 2.2 Desmonte Casetas para 3 materiales y replanteo Casetas para 3.1 materiales y 3.2 replanteo Replanteo 4 Demoliciones Demoliciones de 4.1 estructuras 4 Movimiento de Tierra Nivelacin de terreno 4.1 (corte y relleno) 4.2 Excavacin 4.3 Relleno 4.4 Botes del material 5 Cimentaciones Cimentacin 5.1 Edificaciones 6 Encofrado Prepraracin de 6.1 Estructuras 7 Hormign Armado Meses Semanas 1 1 2_ 3 2 4 1 2 3 3 4 1 2 34 4 12 5 3 4 12 6 2 3 7 4 1 2 3 4 1 8 2 3 4

4 1

1 1

0.5 1 1

_ _

2.5 1.5 3 4 4.5 ,

tlifP,4eA

.-

1.3

14

Expediente No. 2686

Octubre 2006 7.1Vaciado 8Instalaciones Elctricas Sistema Instalaciones 8.1Elctricas 9Instalaciones Sanitarias Sistema Instalaciones 9.1Sanitarias 10Terminaciones Pisos, ventanas, 10.1 uertas etc. 11Equipamiento 11.1Colocacin Mobiliario 12Pavimentos y parqueos Asfaltado y 12.1Sealizaciones Limpieza y Supervisin 13final Liquidacin del 14personal 4.5

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3.5 4.5 iY , 3.5 . .,.. , ;

1 1
0.5
_

Pago prestaciones
14.1 ersonal em leado 15Entrega de la obra 15.1Propietario 2.4.2.5.- Nmero 3 sem

1 sem

de trabajadores para la fase de remodelacin-ampliacin

Para la remodelacin-ampliacin del hotel Gran Baha Prncipe "El Portillo" se han contratarn 500 empleados, entre maestros constructores, obreros, albailes, carpinteros y operadores de equipos pesados. 2.4.2.6.- Cierre de las facilidades temporales de la fase de remodelacin-ampliacin Una vez terminados los trabajos de remodelacin-ampliacin, el campamento deber ser desmontado, procediendo a los procesos de limpieza, nivelacin del terreno y reforestar las reas que hayan sido deforestadas temporalmente, ya sea porque sirvieron de almacenes provisionales, parqueos, estacionamiento de combustible, etc. 2.4.2.7.- Previsiones de modificacin a mediano y largo plazo La remodelacin-ampliacin del hotel Gran Baha Prncipe "El Portillo", implicar que por lo menos en el trmino de 20 aos no se hagan futuras inversiones para la remodelacin o ampliacin de las instalaciones. 2.5.- Descripcin de las operaciones del hotel Dentro de la fase de operacin tendremos diversas acciones las que se relacionan en la Tabla 2.5-1. Tabla 2.5-1. Actividades que se realizarn durante las operaciones del hotel Gran Baha Prncipe "El Portillo".
0 -

Actividades tursticas Actividades gastronmicas Actividades de mantenimiento

'v111-; Recreacin, baos de playa y sol, prctica de deportes, entre otras. Servicios de manipulacin preparacin de alimentos. Control de la calidad de agua en la piscina, limpieza.

ROI,V

littMetl
L41 n ea, blow.
'

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Consumo de agua potable Consumo de energa elctrica Tratamiento lquidos Manejo de lubricantes Control de vectores Jardinera Sistema de drenaje pluvial Sistema de seguridad sealizacin

Tratamiento y purificacin Generacin y distribucin. hacia la planta de residuales Conduccin tratamiento y procesamiento. combustibles yRecoleccin y destinacin.

de

Higienizacin y mantenimiento de las reas del hote Control de plagas, poda, riego fertilizacin. Mantenimiento yContratacin de personal e instalacin de equipos

2.5.1 Actividades tursticas Dentro de estas actividades se encuentran la recreacin, baos de playa y sol, prctica de deportes, entre otros. Se realizarn generalmente en el rea de la piscina y la playa. En el rea de playa se realizan las actividades acuticas y habr una escuela de buceo. 2.5.2.- Actividades gastronmicas El pr oyecto contar con 4 r est aurant es, 1 tipo buff et y 3 de espec ialidades. Se establecern los siguientes instructivos para la manipulacin de los alimentos: a) Control de los procedimientos para almacenar, manipular y servir los alimentos y bebidas. Los alimentos de alto riesgo necesitan una refrigeracin especial, ya que a temperaturas mayores de 4 C pueden descomponerse. Son alimentos de alto riesgo los pescados, mariscos, carnes y huevos. Estos alimentos se mantendrn en temperaturas entre O y 4 C. Los alimentos que necesiten congelacin, pero que no pertenezcan a este grupo se frizarn entre 18 a 22 C. b) Manipulacin de alimentos: Se llama contaminacin cruzada a la que ocurre cuando las bacterias pasan de un alimento a otro, por medio de los utensilios comunes. Cuando se manipulen los alimentos. Se evitar el almacenamiento conjunto de alimentos crudos y cocidos, y se utilizarn distintos utensilios, envases o superficies para la manipulacin de los mismos. c) Limpieza de equipos y utensilios: Se higienizarn debidamente los equipos y utensilios para la eliminacin total de bacterias y microbios. Esta se realizar con la aplicacin de detergentes, estregado y enjuague.

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F?sicos ahltiiilf g Qu?micos

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'ffirg Rmaunga,
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Despu?s S?lidos totales, flotantes y disueltos Grasas y aceites de intensas lluvias

d) Desinfeccin de equipos y utensilios: Para los utensilios y equipos qu ameriten mayor profundidad en su limpieza se esterilizarn mediante el uso de agua caliente y desinfectantes, segn las especificaciones del producto. 2.5.3.- Actividades de mantenimiento Se considerarn las edificaciones, reas verdes, calidad de agua de la piscina, aires acondicionados, refrigeracin, manejo de desechos slidos y del tratamiento de residuales lquidos. Edificaciones: Para garantizar la vida til de las edificaciones estas se limpiarn peridicamente y se pintarn con productos anticorrosivos, de manera tal que los efectos del salitre no lesionen las utilidades de las mismas. Control de calidad de agua de la piscina: La calidad del agua de la piscina est relacionada estrechamente con el ph del agua. El ph es un parmetro que indica que tan cida o bsica es una sustancia. En la piscina utilizamos el cido hipocloroso H CI O sin disociar, ya que esta es la solucin ms efectiva como desinfectante; para que este se mantenga sin disociar, se debe mantener el ph de la piscina entre 7.2 y 7.8. Sistema de aire acondicionado: El mantenimiento consiste en limpiar y reemplazar los filtros de las unidades independientes y del sistema central, colocar pastillas biocidas en las bandejas que controlen la contaminacin y realizar pruebas de termostato, ajustes, vibracin y ruido. 2.5.4.- Sistema de abastecimiento de agua potable Se verificar el estado de la grifera y fugas de tubera. Se realizarn controles de calidad del agua despus de tratada en la planta de osmosis inversa. 2.5.5.- Sistema de drenaje pluvial Dar mantenimiento peridico a los sumideros para eliminar todas las partculas slidas que se encuentran decantadas en el fondo para evitar su salida hacia el mar. Se realizarn controles de calidad del agua de mar tal como se muestra en la Tabla 2.7. 5-1. Tabla 2.5.5-1. Parmetros a controlar.

2.5.6.- Uso de productos qumicos

Se utilizarn diversos productos qumicos para la lavandera, limpieza y fregado de las cocinas, limpieza de habitaciones, higiene personal, actividades de mantenimiento y control de vectores. En la Tabla 2.5.61 se detallan los productos que se utilizarn por reas.
16

1 2. . 1 ond laya.- Re....

IMPIOCtl
Wre

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Figura 2.5.7-1 Grfico de clasificacin desechos slidos

Grfico de desechos slidos Hotel

Domsticos Papel y cartn p Vidrio Bolsas y envases plsticos Latas Cortes de rama y grama p Desechos peligrosos

Adjunto a esto se realizarn campaas publicitarias para concienciar a la poblacin sobre el cuidado del paisaje urbano. Desechos slidos no p eligrosos: Los desechos slidos no peligrosos, se manejarn de acuerdo a si no hmedos o no. Una de las actividades de mantenimiento que se realizar en las instalaciones, en la playa y la duna es la poda de las matas de coco y uva de playa, con el objetivo de eliminar las pencas secas, as como ramas secas o partidas. Esto genera un volumen de residuos slidos que debe ser manejado adecuadamente.

Otro aspecto a considerar, son los residuos slidos que se generan de la limpieza de la playa. Estos estn compuestos por restos de la vegetacin marina, hojas cadas de las matas de coco y uvas de playa y diferentes objetos que pueden recalar trados por las olas y las corrientes marinas. Se colocarn diversos zafacones en las distintas dependencias para los desechos secos, la basura ser almacenada en el cuarto de desechos slidos secos y posteriormente ser recogida por el Ayuntamiento y depositada en el vertedero municipal. En cuanto a los desechos slidos hmedos se almacenarn en el cuarto fro a una temperatura que garantice la conservacin de los mismos para evitar procesos de putrefaccin. Desechos slidos peligrosos: Llamamos desechos slidos peligrosos aquellos procedentes de sustancias qumicas, bombillos fluorescentes o generadores o dispositivos elctricos que puedan causar dao a personas o al medio ambiente. Los slidos procedentes de sustancias qumicas son aquellos envases, contenedores que tuvieron contacto con sustancias qumicas como son: a) Plaguicidas, pesticidas, latas de pintura, barnices, plsticos, aerosoles: Estos envases sern retirados por una compaa especializada para ser regresados al I A f Y proveedor, el cual se encargar A C A 4 9 de su destino; si estos no llegan al mismo, el Ayuntamiento Municipal se encargar de su recogida y disposicin final.
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Todos los materiales que sean susceptibles al intemperismo y la corrosin, como son el acero de refuerzo para el hormign, perfiles y tornillos de acero; asi como piezas especiales se mantienen aislados 'dentro de los almacenes. Suministro de agua potable a las instalaciones temporales: El abastecimiento de agua potable se realiza a travs del agua extrada de los pozos de la zona. Esta se almacena en un tanque ubicado en la montaa al lado del aeropuerto. El agua estar destinada al consumo de los 580 trabajadores que participarn en la fase de remodelacin-ampliacin. Sistema de tratamiento de residuales l q uidos de las facilidades tem p orales: Durante el proceso de remodelacin-ampliacin del hotel Gran Baha Prncipe "El Portillo", laborarn en la obra un total de 500 trabajadores por lo que ser necesaria la instalacin de sanitarios y duchas en las facilidades temporales. El sistema de tratamiento para los sanitarios son tanques spticos. El agua de las duchas se vierte sin tratamiento en el suelo. Manejo de los desechos slidos durante la fase de remodelacin-am p liacin: Durante el proceso de remodelacin-ampliacin del hotel Gran Baha Prncipe "El Portillo" se realizarn acciones que generarn desechos slidos peligrosos y no peligrosos, por efectos de los trabajos en la obra, colillas de soldaduras, envases de pinturas y solventes, etctera. Se utilizar una fuerza de trabajo de 500 trabajadores y personal de apoyo en la obra, generando stos desechos slidos domsticos de los residuos de comidas, envases varios, etc. Estos residuos son almacenados en tanques de 55 galones y depositados en el vertedero municipal. Suministro de energa elctrica a las instalaciones temporales: Las operaciones de la ampliacin del hotel Gran Baha Prncipe "El Portillo" se realizan mediante el suministro de energa elctrica por parte de un generador propio de 100 Kw/hora; ste es abastecido mediante combustible tipo diesel, el cual se almacena en 3 tanques. 2.4.2.2.- Preparacin del terreno 2.4.2.2.1.- Movimiento de tierra En todo el movimiento de tierra se buscar la compensacin del corte y el relleno, a fin de no producir volmenes excesivos de desperdicio adems de que representa economa, tanto en la compra como en el transporte del material. 2.4.2.2.2.- Replanteo y disposicin de la obra Se marcarn en el terreno los puntos donde se levantarn las obras de infraestructura, con el fin de servir de gua para las excavaciones. Para la ejecucin del replanteo se utilizaron estaciones totales, y se marcaron por medio de estacas, enlates, clavos y cal.

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2.7.- Descripcin

para la fase de abandono del hotel Gran Baha Prncipe "El Portillo"

Para este tipo de edificaciones, ha.sido estimado un tiempo de vida til de las instalaciones del hotel de 30 aos ms, despus de la remodelacin y ampliacin que las instalaciones han sufrido. Partiendo que despus de transcurrido este tiempo, la fase de abandono en el hotel Gran Baha Prncipe "El Portillo", se podra producir por tres tipos de causas: Desastre natural: Debido a la ocurrencia de fenmenos naturales como son el paso de un huracn, penetraciones del mar o por un fenmeno ssmico de grandes magnitudes, pueden ocasionar daos irreparables en las estructuras de las edificaciones por lo cual se deber demoler y desmantelar completamente evitando situaciones de riegos. Cambio de uso del suelo: El uso de suelo actual y futuro a largo plazo para estos suelos est declarado como turstico por la Secretara de Estado de Turismo, por lo que no se prev que pueda ocurrir un cambio de uso de suelo por lo que el destino de las instalaciones del hotel Gran Baha Prncipe "El Portillo", si perdieran su valor de uso, tendran que considerar esta situacin. Culminar la vida til de las edificaciones: Debido a que con el paso del tiempo las instalaciones se van deteriorando y culminando su vida til, ha sido estimado un tiempo de 30 aos ms, por lo que despus de transcurrido este tiempo, al igual que en la situacin actual, las edificaciones, mobiliarios y equipos utilizados durante ese perodo comienzan a sufrir deterioros, desperfectos y roturas, que podran no ser solucionados con las nuevas tecnologas y dependiendo de las exigencias de los usuarios no podra ser un hotel atractivo. Podra ser conveniente para el proyecto hotel Gran Baha Prncipe "El Portillo" que al trmino de su vida til, se convirtiera en bloques de apartamentos de veraneo los edificios de habitaciones. 2.8.- Caracterizaciones Segn los Trminos de Referencia (TdR), se presentar la caracterizacin de las aguas generadas en el efluente de la planta de tratamiento de residuales lquidos y el mapa de ruido. No fue posible realizar estas caracterizaciones porque el hotel no estaba en funcionamiento cuando fue visitado por el equipo de la consultora, ya que se estaba preparando para la fase de remodelacin-ampliacin. Sumando a esto se construir una nueva planta de tratamiento de residuales y la edificacin donde se instalarn los tres generadores de electricidad, los que sern la principal fuente de mido. Estos parmetros sern medidos para el Primer Informe de Cumplimiento Ambiental de la fase de operacin del hotel. A continuacin se relacionan las caractersticas que tendr el efluente de la planta de tratamiento y las condiciones constructivas de la edificacin donde ser ubicados los tres generadores de electricidad, que de acuerdo con la informacin presentada en el brochure de SDMO, empresa que ser la encargada del montaje de los generadores elctricos, los mismos emiten 75,1 dB (A) a un metro de distancia de los mismos. M'OCA t5.4
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Tabla 2.8-1. Valores esperados de depuracin.

Prffietro
D30 5 SST N-NH4 P (total) N (total) Coliformes totales /100m1 Cloro Residual

I sllni ' It -w Al ";1( ti. 35

35 10 2.0 18.0 400 0.05

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5 5 Menor 10 Menor 2.0 Menor 18. Menor 400 0

Para lograr la isonorizacin y evitar los efectos vibratorios, la edificacin tendr las caractersticas siguientes: Estructura de la construccin de hormign entibado o perpiao macizo con un espesor mnimo de 20 cm. Pavimento antivibratorio en el espacio donde sern colocados los generadores de electricidad. Revestimiento de las paredes y el techo con materiales absorbentes. Puerta isonorizada de acceso al local. 3.- Consideraciones legislativas y normativas En este capitulo se incluirn las autorizaciones, certificaciones y permisos que el hotel requiere para su ampliacin-remodelacin y operaciones y se realiza un inventario de las leyes, acuerdos nacionales e internacionales, sectoriales y regionales, indicndose los aspectos relevantes que el hotel cumplir. Tambin se indicarn los reglamentos y normas pertinentes que rigen la calidad del ambiente, la proteccin de reas frgiles incluyendo los cuerpos superficiales de agua, entre otros, tanto a nivel internacional, como a nivel local. 3.1.- Relacin de las autorizaciones, certificaciones y permisos En la Tabla 3.1-1 se presenta una relacin de las autorizaciones, certificaciones y permisos que acompaarn al Informe Ambiental del hotel Gran Baha Prncipe "El Portillo".
3.2.- Anlisis

Tabla 3.1-1. Relaci?n de las autorizaciones, certificaciones y -ermisos. de la legislacin y normativa 1 ?6 e 1 t1

Adoopfflen Ayuntamiento Municipal que deber cumplir el hotel 2006 Baha Se hace no anlisis de la legislacin y normativa de Las Carta de el objeci?n 8 de febrero de Gran Terrenas Prncipe "El Portillo", de acuerdo con las acciones que se realizarn durante la Subsecretar?a Estado Carta de no objeci?n remodelacin-ampliacin y las operaciones en de Suelos del hotel, las caractersticas de la general y Agua lnea base ambiental del espacio terrestre y martimo donde se realizar la remodelacinampliacin y operar en su totalidad el hotel. Teniendo que cumplir con todas y cada una de las regulaciones, leyes y normas que se analizan y se relacionan a continuacin:

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Informe de Impacto Ambiental Hotel Gran BahiaPrncipe "El Portillo" Resumen Ejecutivo

Ley (64-00) General de Medio Ambiente y Recursos Naturales. Ley (No. 202-04) Sectorial de Areas Protegidas. Ley 305-68 que modifica el Articulo 49 de la Ley 1474 sobre Vas de Comunicacin. Ley No. 147 -02 sobre Gestin de Riesgos. Decreto No. 112-95 que declara de alto inters nacional la efectiva proteccin de las playas del pas y de la red arrecifal que la rodea. Decreto 318 96 sobre proteccin a las especies de corales. Convencin sobre trfico de especies de la flora y la fauna silvestres en peligro de extincin (CITES). Convencin de Rotterdam. Protocolo de Montreal relativo a las sustancias que agotan la capa de ozono. Norma Ambiental sobre Calidad del Agua y Control de Descargas (NA-AG-001-03) Norma Ambiental de Calidad de Aire y Control de Emisiones (NA-AI-001-03). Norma Ambiental de las Emisiones de Contaminantes Atmosfricos provenientes de Fuentes Fijas (NA-AI-002-03). Norma Ambiental para la Proteccin contra Ruidos (NA-RU-001-03). Norma para la Gestin Ambiental de Residuos Slidos no Peligrosos (NA-RS-00103). Norma para la reduccin y el consumo de las sustancias agotadoras de la capa de ozono. Reglamento para uso, manejo, transporte y disposicin de PBC (borrador). Gua para buenas prcticas ambientales en el sector hotelero. Sistema HSCCP (Hazard Analysis and Critica) Control Point). Reglamento del Sistema de Permisos y Licencias Ambientales. Lista Roja de Especies Amenazadas de la UICN, Birdlife Internacional. 4. Descripcin del rea de estudio 4.1.- Geologa, geomorfologa y suelos 4.1.1.- Geologa La geologa de la zona donde se enmarcan las instalaciones del hotel Gran Baha Prncipe "El Portillo" corresponde a la Pennsula de Saman, localizada entre la Baha del mismo nombre y la Baha Escocesa, tiene una extensin de 768Km2 (64 x 8-18Kms). La mayor actividad tectnica de la isla se concentra en este Bloque Septentrional, el mismo est limitado al Norte por la zona de deformacin o Falla Norte de la Hispaniola, marcando el inicio del borde convergente (subduccin) entre placas Norteamrica-Caribe, que es una zona ssmicamente activa y fue la responsable del sismo que se produjo el 22 de Septiembre 2005. Dentro del Bloque Septentrional se encuentra la Zona de Falla Septentrional, que 11 de la falla activa, que se est acomodando parte del movimiento entre IPNorteamricaCaribe, representando una alta amenaza para todo el Bfr el Pas.
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La geologa de la zona corresponde a la pennsula de Saman, localizada entre la baha del mismo nombre y la baha Escocesa, tiene una extensin de 768Km2 (64 x 8-18 Kms). Las montaas de la pennsula de Saman alcanzan cotas mximas de unos 600 m. sobre el nivel del mar. Los materiales que la conforman son calizas del Mioceno que en algunos sectores estn intensamente carsificadas a lo que contribuye la alta pluviometra de la zona, que es de las mas altas del pas. Esencialmente es una masa montaosa se divide en tres cerros paralelos, en la "Costa Norte", las montaas llegan hasta muy cerca del mar, la parte sur se levanta casi perpendicular desde el agua, teniendo una muy estrecha faja costera entre Snchez y Saman, en la parte central se hallan las principales elevaciones: Meseta (605 m), las Caitas (546 m). Las instalaciones del hotel Gran Baha Prncipe "El Portillo" est ubicado sobre arenas ca lc r ea s n o co ns ol id ad a s r od ea da s d e r o c a s c al iz as , m r m o le s y es qu is t o s . Superficialmente se observa el contacto definido y discordante entre la zona arenosa y la rocosa, y segn el Mapa Geolgico de Repblica Dominicana a escala 1:250 000 de 1991, pertenece al Cuaternario y presenta depsitos fluviales y terrazas. Hacia el Sur de las instalaciones del hotel se encuentran reas de caliza arrecifal detrtica y esquistos micceos. 4.1.1.1.- Morfotectnica Segn los resultados del Programa de Desarrollo Geolgico Minero (SYSMIN) (2000) la pennsula de Saman, al igual que toda la costa norte de la Hispaniola conforma, parte de! borde norte de la Placa Tectnica del Caribe, en contacto con el borde sur de la Placa Caribea. Estructuralmente el desarrollo de la Pennsula de Saman est relacionado con la zona de subduccin de edad Cretcica, en la que se desarrollaron los fenmenos metamrficos regionales que dieron lugar a las rocas bsales de la pennsula, asociada a los movimientos de la Placa del Caribe al cabalgar sobre la Placa de Norteamrica. Dentro de la zonificacin tectnica el rea de las instalaciones del hotel Gran Baha

Prncipe "El Portillo" pertenece al Terreno Metamrfico Saman. El terreno Saman est constituido por dos unidades de bajo grado de metamorfismo: la primera de ellas est caracterizada por la presencia de lawsonita y/o pumpellyta y esquistos micceos con intercalaciones subordinadas de mrmoles; por su parte, la segunda unidad est constituida por mrmoles con intercalaciones subordinadas de esquistos micceos. A las rocas metamrficas del Terreno Saman les suceden de forma discordante calizas de aguas someras de edad Mioceno medio a Mioceno superior.
Las estructuras NE-SW tienen carcter extensional y forman pequeas cuencas tipo pullapart entre fallas E-W. La costa oriental de la pennsula de Saman aparece cortada por fallas distensivas, mientras las falla N-S pueden asociarse con fallas secundarias derechas. En el Mapa de las Provincias Morfotectnicas a escala 1:500 000 elaborado por el Programa de Desarrollo Geolgico Minero (SYSMIN) el rea de estudio est ubicado en la 27
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En la zona la velocidad del viento medida en el lugar vari entre 1.0 m/s y 2.1 m/s, mientras que el promedio anual reportado es de 14 Km/h. La velocidad promedio en mar abierto es de 18.5 Km/h (5.1 m/s) en invierno y ms de 30 Km/h (8.3 m/s) en verano. 4.1.2.1.- Direccin y velocidad de las corrientes superficiales martimas
Fuente: Instituto de Meteorolog?a, Cuba e Internet
Departamento de Pron?sticos INSAILT, CUBA

En trminos generales la influencia del viento predominante del Noreste arrastra las corrientes hacia la costa en direccin Oeste. La corriente Ecuatorial del Norte que influye en el tramo costero bajo estudio, es impelida por los vientos Alisios que transporta agua de Este a Oeste y se desplaza lentamente con velocidad mxima de 1 Km/h. Se ha sealado que la velocidad promedio de la corriente de las Antillas que llega a la isla Hispaniola desde Cabo Engao hacia la costa norte, en un 90% recorre con menos de 1 nudo de velocidad y un 2% de ellas fluye hacia el Oeste con velocidad de 3 a 4 nudos, en invierno es cuando son mayores. En el rea de las instalaciones del hotel Gran Baha Prncipe "El Portillo" el viento predominante segn los datos de la estacin meteorolgica Arroyo Barril, que es la ms cercana son del Este durante los meses de febrero, abril y mayo y del Noreste en los meses de marzo y de junio a diciembre. Esta direccin del viento influye en las corrientes martimas que se dirigen hacia la costa en direccin Este-Oeste. La dinmica del agua est regida por la presencia del sistema de vientos con componentes predominantes del Este y el Noreste, que promueven el movimiento de las masas de agua hacia el Oeste; y las corrientes de marea que tienen su origen en los cambios que se producen en el nivel del mar que cambia su direccin y muchas veces su velocidad, de forma continua. 4.1.2.2.- Ciclones Las velocidades extremas del viento pueden registrarse durante la temporada de huracanes en el Atlntico, que oficialmente comprende desde el 1 de junio hasta el 30 de noviembre. Durante el paso de los ciclones tropicales el viento puede alcanzar velocidades hasta de 300 km/h y ms. Su trayectoria cubri la Isla de Puerto Rico, La Espaola y Cuba (Figura 4.1.2.2-1). Figura 4.1.2.2-1. Grfico trayectoria del huracn Georges (Septiembre 1998).

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Informe de Impacto Ambiental Hotel Gran Baha Prncipe "El Portillo"

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Resumen Ejecutivo

armnicas con la comunidad, sobre todo con los propietarios de viviendas de veraneo que se encuentran ubicadas en las cercanas y colindancias del hotel.
1. Contaminaci?n del aire por s?lidos en suspensi?n provocada por las operaciones de los equipos esados.

Figura 4.3.-1. Grfico percepcin de las personas encuestadas sobre los beneficios de la remodelacin del hotel Gran Baha Prncipe "El Portillo".
Fuente: Encuesta EMPACA-REDES; abril-mayo 2006.

5.- Determinacin de los impactos En la evaluacin de los impactos, se identificaron y evaluaron un total de 38, de los cuales 11 fueron identificados en la fase de ampliacin del proyecto y 27 en la fase de operacin. En la Tabla 5-1, se hace un desglose por fase cuantos de ellos son negativos y cuales positivos. Tabla 5-1. Relacin de impactos identificados en las fases de remodelacinp PORTILLO LA NORIA am liacin v de operacin. LAS TERRENAS r ,f .41 IsitAtt P i t s Mgatim_ P 4l
Remodelacinam liacin Operacin Abandono TOTAL 13
E SI 111 NO

27 2 42

17 25

10 2 17

Los impactos fueron evaluados y en las Tablas 5-2 y 5-3, los mismos se clasifican segn su significacin. Tabla 5-2. Resumen de impactos ambientales de la fase de remodelacin am Ilacin de acuerdo a su si nificacin.

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TdR Hotel Gran Baha Prncipe El Portillo

1.5. Determinacin de impactos

En este anlisis se deber distinguir entre los impactos significativos positivos y negativos, directos e indirectos, inmediatos y de largo alcance. Tambin se incluirn los impactos que se generarn en la etapa de construccin de las nuevas obras, separndolos en el texto de los de la instalacin existente. La identificacin y valoracin de los impactos incluir: Identificacin de los impactos: mediante un anlisis detallado de la relacin del proyecto con el ambiente y de la relacin de cada actividad del proyecto con cada uno de los recursos del ambiente tales como agua, aire, suelo, paisaje, ruido, y la comunidad y sus aspectos socioeconmicos. Se sugiere utilizar una matriz de relacin proyecto-ambiente. 2. Descripcin y caracterizacin de impactos significativos: Se describirn los impactos significativos que el proyecto pueda provocar en cada una de las actividades durante su fase de construccin, desarrollo, operacin, cierre y abandono en el medio fsico, biolgico, socioeconrnico y perceptual. Estos impactos se caracterizarn mediante la matriz de caracterizacin de impactos que se anexa (anexo 1). 0. Valoracin y jeraquizacin de los impactos: teniendo como referencia la informacin de lnea base que se presenta en la descripcin del ambiente y la caracterizacin de los impactos, los impactos significativos se valorarn como altos, medianos y bajos.

Todos los impactos tanto de la instalacin existente como de las nuevas obras, estarn vinculados a medidas de prevencin, mitigacion o compensacin; estas medidas sern presentadas en el PMAA y enmarcadas dentro de un cronograma de ejecucin.

1.6. Anlisis de riesgos

Se realizar un anlisis detallado de cada una de las etapas que conlleve la actividad desde el punto de vista de riesgos, para disear el subprograma de contingencias. Este anlisis considerar movimientos ssmicos, huracanes, incendios, fugas y derrames, aspectos laborales. Para estos se incluir: La amenaza, es decir la probabilidad de ocurrir una contingencia. La vulnerabilidad, tanto del medio ambiente, de los empleados, de la poblacin y de la infraestructura. Establecer las condiciones de riesgo, lugares de origen, reas de afectacin y los escenarios. Presentar las perspectivas tcnicas y econmicas para controlar los factores de riesgo.

1.7. Programa de manejo y adecuacin ambiental (PMAA)

El PMAA es un conjunto de estrategias y acciones necesarias para prevenir, controlar, mitigar, compensar y corregir los impactos negativos generados por las diferentes actividades de la empresa y de las ampliaciones propuestas. El PMAA contemplar aspectos de:

Poltica ambiental de la empresa y organizacin de la unidad ambiental; Gestin de agua potable y energa; P?gina 5 de Gestin y de aguas residuales; 7 Direcci?n de Evaluaciones Ambientales, Departamentos de Instalaciones Existentes y Proyectos Nuevo Gestin de productos qumicos ( incluir plaguicidas);

TdR Hotel Gran Baha Prncipe El Portillo

Gestin de los residuos slidos: Gestin de mantenimiento, plomera, electricidad y maquinarias; Gestin y manejo de residuos oleosos; Uso de tecnologas limpias, tales como ahorro de recursos (agua, energa, papel), reso y reciclaje, tecnologas eficientes; Capacitacin y entrenamiento a los empleados a los fines de llevar a cabo el PMAA y de aspectos especficos del mismo. El PMAA estar organizado en programas con medidas especficas para cada uno de los aspectos significativos, estas medidas se presentarn con la siguiente informacin: Objetivo: que indique de manera especfica y precisa la finalidad con la cual se pretende desarrollar en la medida; Impacto Ambiental: identificacin del impacto al que est dirigida la medida; Tecnologas utilizadas: conjunto de tcnicas, mtodos y sistemas que se emplearn para el control o manejo ambiental del impacto; e Responsable de la ejecucin: las personas responsables de la ejecucin de las misma; Indicadores de seguimiento, parmetro a considerar para comparar los resultados de las medidas. Seber incluir un subprograma de seguimiento que en el cual se establezcan, el automontoreo de la empresa, y la periodicidad de entrega de reportes a la Secretara de Estado de Medio Ambiente y Recursos Naturales. Se presentar una matriz resumen del PMAA, como se presenta en el anexo 2 ms abajo, e incluir todas las mediadas formuladas en el PMAA: Dentro de las medidas que debern incluirse en el PMAA, estn las siguientes: Proteccin contra derrame de tanques de combustibles: construccin de muro de retencin, instalacin de vlvula de drenaje; Proteccin de la circulacin del humedal frente a la instalacin: diseo de pasos a travs del humedal.

1.7.1. Subprograma de contingencia El PMAA contemplar un subprograma de contingencia, con el siguiente contenido: Definicin de objetivos; Descripcin y definicin de las estrategias para manejar las contingencias.; Determinacin de las prioridades de proteccin y de los sitios estratgicos para el control de contingencias, teniendo en cuenta las caractersticas de las reas sensibles que puedan ser afectadas; Determinacin de tcnicas de prevencin y control de accidentes; Organigrama de entrenamiento y capacitacin para el personal involucrado en el subprograma; personal responsable de cada una de las acciones; Medidas y equipos de seguridad para proteccin de los empleados, aqu se incluirn el seguimiento mdico 7 Direcci?n de trabajadores y- a la poblacin de losInstalaciones Existentes y Proyecto P?gina 6 de dado a los Evaluaciones Ambientales, Departamentos de alrededores, si es necesario; los programas y equipos de seguridad;. Programa de simulacros.

TdR Hotel Gran Baha Prncipe El Portillo

2.

Presentacin a la Subsecretara de Gestin Ambiental

El informe se entregar a esa subsecretara en los plazos acordados, en un original y dos (2) copias (fieles e idnticas, incluyendo todos los anexos) y una versin electrnica. Se remitir por escrito y estar firmado por el responsable de la operacin. El original estar encuadernado en un sistema de seguridad que no permita alteracin, las copias se encuadernarn debidamente en carpetas perforadas, o en espiral, cuando el nmero de hojas no sobrepase las 150. La impresin se har en ambos lados de la hoja.

Nota: Esta Subsecretara se reserva el derecho de solicitar informacin adicional a la aqu incluida, en el caso que se considere necesario.

P?gina 7 de 7 Direcci?n de Evaluaciones Ambientales, Departamentos de Instalaciones Existentes y Proyecto