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AJUNTAMENT DE DÉNIA

SECRETARIA GENERAL

CONSEJO GERENCIA

SESIÓN ORDINARIA Nº 8/07


FECHA: 4/04/07
LUGAR: Sede de la Gerencia

ACTA DE LA SESIÓN

ASISTENTES:

Vicepresidente: D. Pau Reig Pérez


M. I. AJUNTAMENT DE DÉNIA • C.I.F.: P-0306300-E • PL.CONSTITUCIÓ, 10 • 03700 DÉNIA • TFNO. 96 578 01 00 – FAX: 96 578 99 86

Vocales: P.S.P.V. – P.S.O.E. (D. Juli E. Martínez Torija)


Bloc Nacionalista Valencià (D. Manuel Amat Cecilia)
Partido Popular (D. Vicente Chelet Ordines)
Gent de Dénia, La Xara i Jesús Pobre (D. Pedro Pastor Roselló)
Els Verds-L’Entesa (D. Antoni Roderic i Tost)

Secretario General: D. Fulgencio Gimeno Arróniz

Interventor en Funciones.: D. Constantino Baeza Menchón

Gerente Municipal de Urbanismo: D. Juan Manuel Frasés Juan

En Dénia a las 13 horas 30 minutos del día 4 de abril de 2007, el Consejo Municipal
de la Gerencia Municipal de Urbanismo de Dénia, celebra sesión ordinaria previa convocatoria
al efecto realizada por la Presidencia, en el lugar y con la asistencia de los miembros indicados.

Abierta la sesión por el presidente en funciones, el Consejo de la Gerencia Municipal


de Urbanismo pasó a tratar los asuntos incluidos en el Orden del Día de la convocatoria (que se
adjunta en anexo), de la siguiente forma:

1.- LECTURA Y APROBACIÓN, SI PROCEDE, DEL ACTA DE LA SESIÓN ANTERIOR

 Se aprueba por unanimidad el acta de la sesión ordinaria de 21 de marzo de 2007.

2.- ASUNTOS QUE SE SOMETEN A CONSIDERACIÓN DEL CONSEJO DE GERENCIA.

A) PARTE DE CARÁCTER RESOLUTORIO

1º.- GESTIÓN URBANÍSTICA

GESTIÓN URBANÍSTICA

SESIÓN 8/07 PAG.: 1


ACTA SESIÓN ORDINARIA DEL CONSEJO DE LA GERENCIA DE URBANISMO CELEBRADA EL 4.04.2007
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SECRETARIA GENERAL

Nº EXPTE. ASUNTO SITUACIÓN


ORDEN
1 3412-099/06 Excedente y cesión Ptda. Balsa o Madrigueres Sud 19-A

Visto el informe Jurídico-Técnico emitido en fecha 28 de marzo de 2007, el Consejo


de la Gerencia Municipal de Urbanismo por unanimidad ACUERDA:

1.-ACEPTAR LA CESIÓN de 128,00 m 2 suelo, destinados a suelo dotacional de


acuerdo con el P.G.

2.-ACEPTAR LA OFERTA DE ADQUISICIÓN DE APROVECHAMIENTO


URBANÍSTICO (194,96 m 2 techo) efectuada por D. Jaime García Moll, para su
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adquisición por parte del titular registral de la finca objeto del presente expediente,
efectuada de la manera siguiente:

▪ Por afección del aprovechamiento subjetivo (128 m 2 techo) de la cesión


dotacional efectuada en este expediente administrativo.

▪ Mediante transferencia de aprovechamiento urbanístico, efectuada por


escritura de trasferencia de aprovechamiento urbanístico, con nº 375 de
protocolo, formalizada el 29 de enero de 2007 ante el notario del Ilustre
Colegio de Valencia, con residencia en Denia, D. Miguel Giner Albalate.
En esta escritura D. Francisco Torres Ivars, Raquel Torres Oltra, José
Francisco Torres Oltra, son titulares de una reserva de aprovechamiento
urbanístico de 1.473,28 m 2 techo en el área de reparto 6, “Zona
Industrial”, zona de valor 2, según los expedientes administrativos
3390.23/01 y 3412.124/03, quedándoles 978,45 m 2 techo, de los cuales se
transfieren 194,96 m 2 techo a la parcela objeto del presente expediente a
efectos de liquidar su aprovechamiento urbanístico, quedando a los
transmitentes una reserva de 783,49 m 2 techo.

3.-Advertirle que de conformidad con el artículo 184 de la Ley Urbanística


Valenciana, no se podrá otorgar licencia si previamente no se ha compensado el
excedente de aprovechamiento urbanístico, y se ha transmitido el suelo
dotacional preciso para urbanizar, dotando a la parcela de la condición de solar.

4.-Notificar la presente resolución a los interesados.

Nº EXPTE. ASUNTO SITUACIÓN


ORDEN
2 3412-008/07 Excedente c/ Gerd, 8

Visto el informe Jurídico-Técnico emitido en fecha 21 de marzo de 2007, el Consejo


de la Gerencia Municipal de Urbanismo por unanimidad ACUERDA:

1.-ACEPTAR LA OFERTA DE ADQUISICIÓN DE APROVECHAMIENTO


URBANÍSTICO (8,04 m 2 techo) efectuada por D. José Manuel Cañada Sender para su
adquisición por parte del titular registral de la finca objeto del presente expediente,
efectuada de la manera siguiente:

▪ Adquisición en metálico de 8,04 m2 techo por un valor de 616,00 €/m2


techo, lo cual supone un total de 4.954,02 €.
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2.-CONDICIONAR la citada adquisición en metálico al previo depósito en la Caja


Municipal de la cantidad aceptada en el punto anterior.

3.-Advertirle que de conformidad con el artículo 184 de la Ley Urbanística


Valenciana, no se podrá otorgar licencia si previamente no se ha compensado el
excedente de aprovechamiento urbanístico, y se ha transmitido el suelo
dotacional preciso para urbanizar, dotando a la parcela de la condición de solar.

4.-Notificar la presente resolución a los interesados.


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Nº EXPTE. ASUNTO SITUACIÓN


ORDEN
3 3412-011/07 Excedente c/ Sant Pasqual nº 35-37 Esq. Ronda
Muralles.

Visto el informe Jurídico-Técnico emitido en fecha 21 de marzo de 2007, el Consejo


de la Gerencia Municipal de Urbanismo, con el voto en contra de D. Vicente Chelet y de D.
Pedro Pastor y con la abstención de D. Antoni Roderic, ACUERDA:

1.-ACEPTAR LA OFERTA DE ADQUISICIÓN DE APROVECHAMIENTO


URBANÍSTICO (2,58 m 2 techo) efectuada por D. Roberto Gares Ull para su
adquisición por parte del titular registral de la finca objeto del presente expediente,
efectuada de la manera siguiente:

▪ Adquisición en metálico de 2,58 m2 techo por un valor de 423,50 €/m2


techo, lo cual supone un total de 1.092,74 €.

2.-CONDICIONAR la citada adquisición en metálico al previo depósito en la Caja


Municipal de la cantidad aceptada en el punto anterior.

3.-Advertirle que de conformidad con el artículo 184 de la Ley Urbanística


Valenciana, no se podrá otorgar licencia si previamente no se ha compensado el
excedente de aprovechamiento urbanístico, y se ha transmitido el suelo
dotacional preciso para urbanizar, dotando a la parcela de la condición de solar.

4.-Notificar la presente resolución a los interesados.

Nº EXPTE. ASUNTO SITUACIÓN


ORDEN
4 3412-013/07 Excedente Ctra. Dénia-Xàbia, 96

Visto el informe Jurídico-Técnico emitido en fecha 27 de marzo de 2007, el Consejo


de la Gerencia Municipal de Urbanismo por unanimidad ACUERDA:

1.-ACEPTAR LA OFERTA DE ADQUISICIÓN DE APROVECHAMIENTO


URBANÍSTICO (68,15 m 2 techo) efectuada por Construcciones Calatayud Navarres
S.L. para su adquisición por parte del titular registral de la finca objeto del presente
expediente, efectuada de la manera siguiente:

▪ Adquisición en metálico de 68,15 m2 techo por un valor de 462,00 €/m2


techo, lo cual supone un total de 31.486,79 €.
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La parcela objeto de este expediente se considera situada en suelo urbano


no consolidado, dado que en el expediente de obra mayor se le exige la
presentación de un proyecto de urbanización.

2.-CONDICIONAR la citada adquisición en metálico al previo depósito en la Caja


Municipal de la cantidad aceptada en el punto anterior.

3.-Advertirle que de conformidad con el artículo 184 de la Ley Urbanística


Valenciana, no se podrá otorgar licencia si previamente no se ha compensado el
excedente de aprovechamiento urbanístico, y se ha transmitido el suelo
dotacional preciso para urbanizar, dotando a la parcela de la condición de solar.
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4.-Notificar la presente resolución a los interesados.

Nº EXPTE. ASUNTO SITUACIÓN


ORDEN
5 3412-018/07 Excedente Cami D`Urios, 3

Visto el informe Jurídico-Técnico emitido en fecha 28 de marzo de 2007, el Consejo


de la Gerencia Municipal de Urbanismo por unanimidad ACUERDA:

1.-ACEPTAR LA OFERTA DE ADQUISICIÓN DE APROVECHAMIENTO


URBANÍSTICO (3,914 m 2 techo) efectuada por D. Juan Alegre Climent para su
adquisición por parte del titular registral de la finca objeto del presente expediente,
efectuada de la manera siguiente:

▪ Afección de la cesión realizada en el expediente 3412.087/2005, de 25 m


2
suelo.

▪ Adquisición en metálico de 3,9140 m2 techo por un valor de 1.155,00


€/m2 techo, lo cual supone un total de 4.520,67 €.

2.-CONDICIONAR la citada adquisición en metálico al previo depósito en la Caja


Municipal de la cantidad aceptada en el punto anterior.

3.-Advertirle que de conformidad con el artículo 184 de la Ley Urbanística


Valenciana, no se podrá otorgar licencia si previamente no se ha compensado el
excedente de aprovechamiento urbanístico, y se ha transmitido el suelo
dotacional preciso para urbanizar, dotando a la parcela de la condición de solar.

4.-Notificar la presente resolución a los interesados.

Nº EXPTE. ASUNTO SITUACIÓN


ORDEN
6 3412-021/07 Excedente Plaça Marina Alta, 2

Visto el informe Jurídico-Técnico emitido en fecha 28 de marzo de 2007, el Consejo


de la Gerencia Municipal de Urbanismo, con el voto en contra de D. Vicente Chelet y de D.
Pedro Pastor y con la abstención de D. Antoni Roderic, ACUERDA:

SESIÓN 8/07 PAG.: 4


ACTA SESIÓN ORDINARIA DEL CONSEJO DE LA GERENCIA DE URBANISMO CELEBRADA EL 4.04.2007
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SECRETARIA GENERAL

1.-ACEPTAR LA OFERTA DE ADQUISICIÓN DE APROVECHAMIENTO


URBANÍSTICO (1,0004 m2 techo) efectuada por Dª Antonia Linares Hostalrich, para
su adquisición por parte del titular registral de la finca objeto del presente expediente,
efectuada de la manera siguiente:

▪ Adquisición en metálico de 1,0004 m2 techo por un valor de 385,00 €/m2


techo, lo cual supone un total de 385,17 €.

Indicar que, aunque la escritura y la nota simple informativa del Registro


de la Propiedad indican una superficie inferior a la liquidada en este
expediente, se considera que esta circunstancia no perjudica los intereses
del Ayuntamiento, ya que se liquida una superficie mayor, y dado que las
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licencias se conceden salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio del de


terceros, no hay ningún inconveniente en liquidar la citada superficie.

2.-CONDICIONAR la citada adquisición en metálico al previo depósito en la Caja


Municipal de la cantidad aceptada en el punto anterior.

3.-Advertirle que de conformidad con el artículo 184 de la Ley Urbanística


Valenciana, no se podrá otorgar licencia si previamente no se ha compensado el
excedente de aprovechamiento urbanístico, y se ha transmitido el suelo
dotacional preciso para urbanizar, dotando a la parcela de la condición de solar.

4.-Notificar la presente resolución a los interesados.

Nº EXPTE. ASUNTO SITUACIÓN


ORDEN
7 3412-022/07 Excedente c/ Conillets, 2

Visto el informe Jurídico-Técnico emitido en fecha 30 de marzo de 2007, el Consejo


de la Gerencia Municipal de Urbanismo por unanimidad ACUERDA:

5.-ACEPTAR LA OFERTA DE ADQUISICIÓN DE APROVECHAMIENTO


URBANÍSTICO (12,26 m2 techo) efectuada por D. Gerd Bergmann, para su
adquisición por parte del titular registral de la finca objeto del presente expediente,
efectuada de la manera siguiente:

▪ Adquisición en metálico de 12,2639 m2 techo por un valor de 462,00


€/m2 techo, lo cual supone un total de 5.665,90 €.

6.-CONDICIONAR la citada adquisición en metálico al previo depósito en la Caja


Municipal de la cantidad aceptada en el punto anterior.

7.-Advertirle que de conformidad con el artículo 184 de la Ley Urbanística


Valenciana, no se podrá otorgar licencia si previamente no se ha compensado el
excedente de aprovechamiento urbanístico, y se ha transmitido el suelo
dotacional preciso para urbanizar, dotando a la parcela de la condición de solar.

8.-Notificar la presente resolución a los interesados.

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LICENCIAS DE OBRA MAYOR

Vistos los informes Técnicos y Jurídicos que obran en los respectivos expedientes, se
resuelve de conformidad con los mismos y con las condiciones en ellos expresadas, resultando
en síntesis lo siguiente:

Nº EXPTE. OBJETO SITUACIÓN ACUERDO


ORDEN
1 3411-213/06 Proyecto básico y de ejecución de C/. Barbacana, núm. 7 Aprobar
ampliación y reforma de vivienda
entre medianeras
2 3411-092/04 Proyecto básico de vivienda C/. de la Xirimoia, 5 Aprobar
unifamiliar aislada y piscina
3 3411-085/05 Proyecto básico y de ejecución de C/. Io, 1 Aprobar
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modificado de vivienda unifamiliar


aislada
4 3411-128/06 Modificado de Vivienda unifamiliar C/ Forment, 14 B Aprobar
con piscina
5 3411-198/06 Elevación de planta ático y bajo Marqués de Campo, 46 Queda sobre la
cubierta mesa
6 3411-80/06 Habilitación de local comercial Ptda. Tossalet, 103 Queda sobre la
para una vivienda (Estimación mesa
recurso de reposición)
7 3411-16/06 48 Viviendas, garajes y trasteros C/ Riu Vernissa Aprobar
8 3411-245/00 Adecuación para restaurante Alquería de la Serra- Camí de les Alqueríes, 10-12 Aprobar
(Desistimiento)
9 3411-211/05 3 Viviendas en fila (Denegación) Camí de Les Deveses 28 A C Aprobar
10 3411-206/03 Vivienda unifamiliar aislada C/. Urios, 20 Aprobar
11 3411-08/05 45 viviendas y aparcamiento Mar Jónica, núm. 1 Aprobar
(Denegación)
12 3411-309/00 Ampliación 9 hoyos Campo de Gol Alqueria de Ferrando, pol. 18 Aprobar(1)
Club de Golf La Sella
(1)
Con la abstención de D. Antoni Roderic.

LICENCIAS DE OBRA MENOR

Vistos los informes Técnicos y Jurídicos que obran en los respectivos expedientes, se
resuelve de conformidad con los mismos y con las condiciones en ellos expresadas, resultando
en síntesis lo siguiente:

Nº EXPTE. OBJETO SITUACIÓN ACUERDO


ORDEN
1 3421-2007/102 Cubrir 26 m2 de terraza por humedades en el sótano C/ Rigel, 8 Aprobar
y reparación de cubierta (Denegar)
2 3421-2006/110 Construcción de piscina (Desistimiento) Camí Pou de la Muntanya, 69-H Aprobar
3 3421-2007/128 Canalizaciones de gas natural desde las redes existentes C/ Turia, 11 Aprobar
en Avda. Marquesado hasta el nº 11 de la C/ Turia
4 3421-2007/155 Cambio sanitarios, sistema eléctrico, ventanas y C/ Xirimoia, 47 Aprobar
persianas, reforma cocina
5 3421-2007/154 Reforma apartamento C/ Lleó, Apart. Bloque 2, nº 15 Aprobar
6 3421-2007/153 Limpieza parcela y acondicionar para estudio geotécnico C/ Atamant, 42 Aprobar
7 3421-2007/146 Cambio de cobertura C/ Pont, 14-1º Aprobar
8 3421-2006/794 Barbacoa, chapados y lucidos (Desistimiento) C/ L’Arròs, 2 Aprobar
9 3421-2007/145 Construcción de piscina privada, terraza y pérgola C/ Mora, 1 Aprobar

10 3421-2007/148 Piscina de 7 x 14, caseta depuración, duchas y terraza C/ Sajolida, 2 Aprobar


solarium
11 3421-2007/104 Arreglar sujeción de la puerta principal, cambiar soporte Plaça del Convent, 2 Aprobar
inferior oxidado, arreglo de goteras

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Nº EXPTE. OBJETO SITUACIÓN ACUERDO


ORDEN
12 3421-2007/129 Conexión de alcantarillado Ctra. Marines a Dénia, 193 Aprobar
13 3421-2007/135 Cambiar todas las ventanas y cristaleras existentes en Camí Ample, 54-B-1º Aprobar
madera vieja por aluminio blanco y nueva cristalera.
Colocar piso nuevo y cambiar mobiliario cocina
14 3421-2007/130 Ampliar entrada garaje para acceso minusválido C/ Pebrella, 12 Aprobar
15 3421-2007/133 Cambiar ventana, realizar muro con valla, alicatar Camí Pou de la Muntanya, 2 (Casa 10) Aprobar
paredes del lavadero, empisar lavadero y parking,
remates varios
16 3421-2007/124 Tapar vistas a un patio propio C/ Pare Pere, 34 Aprobar
17 3421-2006/1012 Cercado de 200 cm altura realizado con muro de bloque C/ Les Escoles, 7 (Jesús Pobre) Aprobar
hueco de 50 cm altura y malla metálica de simple torsión
y galvanizado de 150 cm.
18 3421-2007/119 Restauración de fachada C/ Balandre, 36 Aprobar
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19 3421-2007/125 Arreglo de zaguán Explanada Cervantes, 23 Aprobar


20 3421-2007/115 Saneamiento y alicatado del cuarto de baño en primera Camí Alt de Dénia a Xàbia, 66 Aprobar
planta y cambio de ventanas en dormitorios
21 3421-2007/108 Cambio pavimento y alicatado cocina C/ Mar del Nord, 13 Aprobar
22 3421-2007/51 Construcción de vallado de parcela por cesión a vial Camí de Merle, 16 Aprobar
público
23 3421-2004/280 Repasar enlucidos interiores y pintar Plaça Fontanella, 4, Entresuelo 4 Aprobar
24 3421-2007/109 Pintar fachada 20 m C/ Foramur, 10 Aprobar
25 3421-2007/160 Sustitución de 6 ventanas, reparación de 20 m2 de tejado C/ Cassandra, 2 Aprobar
26 3421-2007/175 12 albercas piscinas empotradas de 5,00 x 2,00 m Passeig Joan Baptista Basset (La Xara) Aprobar
27 3421-2007/90 Demolición de dos viviendas unifamiliares aisladas C/ Mussola, 2 Aprobar
28 3421-2007/201 Acometidas de gas natural Passeig del Saladar, C/ Manuel Lattur, Aprobar
C/ Temple de Sant Telm y Avda.
Ronda Murallas
29 3421-2006/1119 Caseta provisional de información (Rectificación error C/ Crises, 10 Aprobar
nº de policía)
30 3421-2007/161 Vallado de tela metálica C/ Hibiscus, 7 Aprobar
31 3421-2007/158 Pérgola de madera, pavimentar entrada con piedra C/ Cassandra, 4 Aprobar
32 3421-2007/163 Cambiar tubo que conecte fosa séptica que está roto y se C/ Agret, 2 Aprobar
salen las aguas residuales fecales
33 3421-2007/166 Reforma baños y cocina C/ De Serra, 4 Aprobar
34 3421-2007/170 Terraza C/ Euridice, 10 Aprobar
35 3421-2007/171 Cambiar ventanas de fachada actuales de hierro por C/ Cartagena, 5-3º-11ª Aprobar
aluminio
36 3421-2007-168 Impermeabilización de tejado (por goteras) y aislamiento C/ Ulisses, 20 Aprobar
térmico de la vivienda (cambio de ventanas)
37 3421-2007/169 Alicatar cuarto de aseo y cambiar 3 ventanas C/ Castell d’Olimbroi, 20 Aprobar
38 3421-2007/03 Quitar las celosías viejas del muro que cierra la parcela y C/ Roure, 11 Aprobar
colocar unas verjas de hierro
39 3421-2006723 Vallado de solar C/ Forment Aprobar
40 3421-2006/768 60 m.l. vallado Pda. San Juan, Polígono 12, Parcela Aprobar
523
41 3421-2006/451 Cerramiento parcela y acondicionamiento de jardín C/ Dagitari, 5 Aprobar
42 3421-2006/785 Piscina C/ Hebe, 25 Aprobar
43 3421-2007/07 Proyecto básico y de ejecución de demolición de nave Camí Pou de la Muntanya, s/n Aprobar
industrial
44 3421-2006/1236 Instalación de puerta automática corredera para C/ Guatla Aprobar
acceso de vehículos, instalación de puerta peatonal
(Desestimar recurso de reposición)
45 3421-2006/1007 Cambiar ventanas, tirar alicatado de la cocina y lucidos Carrero de Morand, 1 Aprobar
en cocina
46 3421-2006/724 Piscina de 8x4 m, según proyecto técnico C/ Maia, 79 Aprobar
47 3421-2007/14 Arreglar goteras C/ Medussa, 47 Aprobar
48 3421-2007/13 Cambio marcos, hacer rampa minusválidos y cambio de C/ Diana, 29 Aprobar
piso
49 3421-2006/1217 Construcción barbacoa de 8 m2 (4x2) C7 Lliura, 5 Aprobar

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ACTA SESIÓN ORDINARIA DEL CONSEJO DE LA GERENCIA DE URBANISMO CELEBRADA EL 4.04.2007
AJUNTAMENT DE DÉNIA
SECRETARIA GENERAL

Nº EXPTE. OBJETO SITUACIÓN ACUERDO


ORDEN
50 3421-2006/1206 Canalización de gas natural C/ Cartagena, C/ Mogente, Avda. Aprobar
Alicante
51 3421-2006/1221 Derribo de viviendas entre medianeras Passeig del Saladar, 80 y 82, C/ Aprobar
Benissa 19 y 21

LICENCIAS PRIMERA OCUPACION

Vistos los informes Técnicos y Jurídicos que obran en los respectivos expedientes, se
resuelve de conformidad con los mismos y con las condiciones en ellos expresadas, resultando
en síntesis lo siguiente:
M. I. AJUNTAMENT DE DÉNIA • C.I.F.: P-0306300-E • PL.CONSTITUCIÓ, 10 • 03700 DÉNIA • TFNO. 96 578 01 00 – FAX: 96 578 99 86

Nº EXPTE. OBJETO SITUACIÓN ACUERDO


ORDEN
1 3431-138/04 4 viviendas unifamiliares adosadas Plaça Pou Pare Pere 3 y 4; Passeig de l Aprobar
´Ajuntament 2 y Avda. Diagonal 19 Jesus
Pobre
2 3431-39/05 56 viviendas, bajos comerciales y garajes Avda. Juan Chabas, 2, 4 y 6 Aprobar
3 3431-63/05 72 viviendas y sotano Ptda. Negrals. Avda. Gandia, 41 Aprobar
4 3431-105/05 36 viviendas Avda. Juan Chabas 4 D y 4 E Aprobar
5 3431-33/06 Vivienda unifamiliar agrupada y piscina Ptda. Santa Llúcia. C/Gesmi, 13 Aprobar
6 3431-74/06 52 viviendas, bajos y aparcamientos Avda. Juan Chabas, 4 F-G Aprobar
7 3431-120/06 Vivienda unifamiliar aislada Ptda. Tossal Gros. C/Cirerer,9 Aprobar

CAMBIO DE TITULARIDAD DE ACTIVIDADES INOCUAS

Vistos los informes Técnicos y Jurídicos que obran en los respectivos expedientes, se
resuelve de conformidad con los mismos y con las condiciones en ellos expresadas, resultando
en síntesis lo siguiente:

Nº EXPTE. OBJETO SITUACIÓN ACUERDO


ORDEN
1 3530-60/06 C.M. de artículos de reglado C/ Temple Sant Telm, 31 Aprobar
2 3530-74/06 C.M. de muebles Pda. Sant Nicolas, 95 Les Rotes. Aprobar

LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y FUNCIONAMIENTO INOCUAS

Vistos los informes Técnicos y Jurídicos que obran en el expediente, se resuelve de


conformidad con los mismos y con las condiciones en ellos expresadas, resultando en síntesis lo
siguiente:

Nº EXPTE. OBJETO SITUACIÓN ACUERDO


ORDEN
1 3510-133/06 C.M. de Ropa C/ Colón, 78-C/ la Vía. Aprobar

LICENCIAS DE ACTIVIDADES CALIFICADAS PROVISIONAL

Vistos los informes Técnicos y Jurídicos que obran en los respectivos expedientes, se
resuelve de conformidad con los mismos y con las condiciones en ellos expresadas, resultando
en síntesis lo siguiente:

SESIÓN 8/07 PAG.: 8


ACTA SESIÓN ORDINARIA DEL CONSEJO DE LA GERENCIA DE URBANISMO CELEBRADA EL 4.04.2007
AJUNTAMENT DE DÉNIA
SECRETARIA GENERAL

Nº EXPTE. OBJETO SITUACIÓN ACUERDO


ORDEN
1 3520-109/02 Garaje C/ Io, 1 Aprobar
2 3520-2/06 Comercio al por mayor, taller de reparación e Pda. Madrigueres Sud, 9-1 Aprobar
instalación de climatización y calefacción.
Pineda Clima, S.L.
3 3520-145/06 Ampliación de Campo de Golf Pda. Alquería de Ferrando, S/N Aprobar(1)
(1)
Con la abstención de D. Antoni Roderic.

LICENCIAS DE FUNCIONAMIENTO CALIFICADA

Vistos los informes Técnicos y Jurídicos que obran en los respectivos expedientes, se
resuelve de conformidad con los mismos y con las condiciones en ellos expresadas, resultando
M. I. AJUNTAMENT DE DÉNIA • C.I.F.: P-0306300-E • PL.CONSTITUCIÓ, 10 • 03700 DÉNIA • TFNO. 96 578 01 00 – FAX: 96 578 99 86

en síntesis lo siguiente:

Nº EXPTE. OBJETO SITUACIÓN ACUERDO


ORDEN
1 3520-46/05 Venta de productos alimenticios, bebidas y ptos. C/ Moixent, 4 Aprobar
cárnicos.
2 3520-67/04 Carpintería metálica de aluminio Pda. Madrigueres sud, 60 Aprobar
3 3520-171/03 Industria de marmolería Pda. Madrigueres sud, 53-B Aprobar
4 3520-130/03 Garaje privado Pda. Negrals parcela, 19 Aprobar
5 3520-50/05 Garaje privado Avda. Juan Chabàs-C/ Ibn Al-Labbaanas Aprobar
6 3520-156/04 Vehículos automóviles usados Pol. Industrial Juyarlo, 49 (Pda. Aprobar
Madrigures Sud)
7 3520-165/03 Supermercado destinado a la venta al por menor de Ctra. les Marines, Km 4.5, 196 Local E Aprobar
productos alimenticios (Les Fonts)
8 3520-84/02 Restaurante C/ Sandunga, 6 Aprobar

CAMBIO DE TITULARIDAD DE ACTIVIDADES CALIFICADAS

Vistos los informes Técnicos y Jurídicos que obran en el expediente, se resuelve de


conformidad con los mismos y con las condiciones en ellos expresadas, resultando en síntesis lo
siguiente:

Nº EXPTE. OBJETO SITUACIÓN ACUERDO


ORDEN
1 3540-90/04 Bar Avda. Gandia, 25 Aprobar

LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y FUNCIONAMIENTO INOCUA CON OBRA MENOR

Vistos los informes Técnicos y Jurídicos que obran en el expediente, se resuelve de


conformidad con los mismos y con las condiciones en ellos expresadas, resultando en síntesis lo
siguiente:

Nº EXPTE. OBJETO SITUACIÓN ACUERDO


ORDEN
1 3510-110/06 Tienda de venta de cortinas C/ Colón, 9 Aprobar
3421-1262/05

LICENCIAS DE ACTIVIDAD CALIFICADA (DESISTIMIENTOS)

Vistos los informes Técnicos y Jurídicos que obran en los respectivos expedientes, se
resuelve de conformidad con los mismos y con las condiciones en ellos expresadas, resultando
en síntesis lo siguiente:
SESIÓN 8/07 PAG.: 9
ACTA SESIÓN ORDINARIA DEL CONSEJO DE LA GERENCIA DE URBANISMO CELEBRADA EL 4.04.2007
AJUNTAMENT DE DÉNIA
SECRETARIA GENERAL

Nº EXPTE. OBJETO SITUACIÓN ACUERDO


ORDEN
1 3520-77/06 Bar-Cafetería C/ Assagador de la Marjal, 19-D Aprobar
2 3520-124/02 Bar con ambiente musical C/ Huerto, 1 Aprobar

DECRETOS DE CIERRE

Vistos los informes Técnicos y Jurídicos que obran en el expediente, se resuelve de


conformidad con los mismos y con las condiciones en ellos expresadas, resultando en síntesis lo
siguiente:
M. I. AJUNTAMENT DE DÉNIA • C.I.F.: P-0306300-E • PL.CONSTITUCIÓ, 10 • 03700 DÉNIA • TFNO. 96 578 01 00 – FAX: 96 578 99 86

Nº EXPTE. OBJETO SITUACIÓN ACUERDO


ORDEN
1 3550-4/07 Instalaciones frigoríficas con almacenamiento de C/ Pont, 27 Aprobar
productos alimenticios y bebidas

INFRACCIONES Y SANCIONES

Vistos los informes Técnicos y Jurídicos que obran en los respectivos expedientes, se
resuelve de conformidad con los mismos y con las condiciones en ellos expresadas, resultando
en síntesis lo siguiente:

Nº EXPTE. OBJETO SITUACIÓN ACUERDO


ORDEN
1 3400-101/03 Reforma y ampliación de vivienda C/ Nueva, 40 Aprobar
2 3400-370/04 Construcción de vivienda sin licencia (Ptda. Corral de Calafat) Camí Corral de Aprobar
Calafat, 19-K

MEDIO AMBIENTE

Vistos los informes Técnicos y Jurídicos que obran en el expediente, se resuelve de


conformidad con los mismos y con las condiciones en ellos expresadas, resultando en síntesis lo
siguiente:

Nº EXPTE. OBJETO SITUACIÓN ACUERDO


ORDEN
1 3610-23/2005 Suspensión de la ejecución: restauración del cordón Com. Prop. Urb. Laguna Beach Aprobar
dunar

B) PARTE CON CARÁCTER DE DICTAMEN

PLANEAMIENTO

Nº EXPTE. OBJETO INTERESADO


ORDEN
1 3111-35/06 Solicitud informe sobre PGOU Els Poblets Ajuntament dels Poblets

Visto el informe Técnico emitido en fecha 20 de diciembre de 2006, el Consejo de la


Gerencia Municipal de Urbanismo por unanimidad ACUERDA:

Emitir informe municipal en donde se reflejen las consideraciones técnicas contenidas


en aquél.
SESIÓN 8/07 PAG.: 10
ACTA SESIÓN ORDINARIA DEL CONSEJO DE LA GERENCIA DE URBANISMO CELEBRADA EL 4.04.2007
AJUNTAMENT DE DÉNIA
SECRETARIA GENERAL

C) ASUNTOS PENDIENTES

No se presentan

D) DACIÓN CUENTA

No se presentan

E) OTROS ASUNTOS
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MOCIÓN DE ELS VERDS-L’ENTESA SOBRE ANULACIÓN DE LA LICENCIA DE ACTIVIDAD


DE LA PLANTA DE TRANSFERENCIAS DE BASURA GESTIONADA POR VAERSA EN PARTIDA
CARAGUSSOS.

Visto el informe Jurídico emitido en fecha 16 de febrero de 2007, el Consejo de la


Gerencia Municipal de Urbanismo por unanimidad, ACUERDA ELEVAR A PLENO la
siguiente propuesta:

1.-Que se reitere el requerimiento hecho conforme a lo acordado por el Consejo de


Gerencia de fecha 01-12-2004 ratificado por el Ayuntamiento Pleno en sesión de
febrero de 2005 para que, de forma inmediata y una vez redactado el proyecto técnico
al que alude el acuerdo de la Junta General a la que se ha hecho referencia, se de
cumplimiento a lo requerido en dicho acuerdo del Consejo de Gerencia de fecho 01-
12-2004, con expresa advertencia de que su incumplimiento determinará el inicio del
expediente administrativo correspondiente para resolver la licencia de actividad
concedida, habida cuenta el injustificado incumplimiento de las condiciones impuestas
en dicho otorgamiento.

2.-Que se de cuenta, de dicho injustificado incumplimiento de las condiciones


impuestas, a la Consellería de Territori i Habitatge a los efectos de que, en el ámbito
de su competencia, arbitre lo necesario para que el concesionario del servicio preste
este servicio en las condiciones impuestas en la licencia de actividad otorgada, con
indicación de que su incumplimiento determinará el inicio del expediente
administrativo correspondiente para resolver la licencia de actividad concedida, habida
cuenta el injustificado incumplimiento de las condiciones impuestas en dicho
otorgamiento y las condiciones en las que se viene prestando dicho servicio público.

3.-Que sin perjuicio de la incoación del expediente administrativo para resolver la


licencia de actividad concedida y de la comunicación a la Consellería de Territori i
Habitatge, se de cuenta de la situación al SINDIC DE GREUGES a los efectos de su
conocimiento y toma en consideración, en su caso.

F) DESPACHO DE URGENCIA

PARCELACIONES

SESIÓN 8/07 PAG.: 11


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SECRETARIA GENERAL

Nº EXPTE. ASUNTO SITUACIÓN


ORDEN
1 3471-37/06 Parcelación Sant Joan – C/ Del Forment, nº 3

Visto el informe Jurídico-Técnico emitido en fecha 2 de abril de 2007, el Consejo de la


Gerencia Municipal de Urbanismo por unanimidad, ACUERDA:

1- Al ajustarse la licencia solicitada a la normativa de aplicación, CONCEDER


LICENCIA DE PARCELACIÓN solicitada, salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio del de
terceros.

OBSERVACIONES: La concesión de la presente licencia no presupone que la parcela


tenga la condición de solar, por lo que previamente a la solicitud de licencia de obras deberá
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haber cumplido con los deberes establecidos en los art. 182 y 184 de la Ley Urbanística
Valenciana 16/2005, de 30 de diciembre, a saber:

a)Compromiso de no utilizar la edificación hasta la conclusión de las obras de


urbanización y de incluir tal condición en las transmisiones de propiedad o uso del inmueble. La
licencia urbanística que autorice la urbanización y la edificación simultaneas deberá recoger
expresamente en su contenido ese compromiso que deberá hacerse constar en las estructuras de
declaración de obra nueva que se otorguen o inscriban; y

b)Afianzamiento del importe íntegro del coste de las obras de urbanización precisas,
en cualquiera de las formas admitidas por la legislación de contratación pública. Se exceptúa la
exigencia de un afianzamiento específico con este propósito, cuando el importe íntegro de dicho
coste ya está garantizado ante la Administración en los términos de la L.U.V.

c)Abonar, en su caso, el importe de los cánones de urbanización establecidos.

d)Transmitir a la Administración el suelo dotacional para urbanizar dotando a su


parcela de la condición de solar, sin perjuicio de su derecho a servirse de esa cesión para dar
cumplimiento a lo dispuesto en el apartado siguiente, o alternativamente, a reservarse el
aprovechamiento cedido.

e)Adquirir los excedentes de aprovechamiento cuya construcción sea obligatoria o que


se pretendan edificar.

El pleno cumplimiento de todas las anteriores condiciones por el propietario de una


parcela urbana o solar le reportará la patrimonialización del aprovechamiento urbanístico y la
consiguiente obligación de materializarlo con sujeción a plazo, que se determinará expidiendo
de oficio la correspondiente Cédula de Garantía Urbanística, salvo que el directo otorgamiento
de la licencia de obras haga innecesario esto último.

LICENCIAS DE OBRA MAYOR

Vistos los informes Técnicos y Jurídicos que obran en los respectivos expedientes, se
resuelve de conformidad con los mismos y con las condiciones en ellos expresadas, resultando
en síntesis lo siguiente:

SESIÓN 8/07 PAG.: 12


ACTA SESIÓN ORDINARIA DEL CONSEJO DE LA GERENCIA DE URBANISMO CELEBRADA EL 4.04.2007
AJUNTAMENT DE DÉNIA
SECRETARIA GENERAL

Nº EXPTE. OBJETO SITUACIÓN ACUERDO


ORDEN
1 3411-71/04 Edificio de 36 viviendas, local comercial, C/ Maria Ciscar, nº 2 – C/ Bonavista, nº 9 Aprobar(1)
aparcamientos y trasteros, y Proyecto de
Urbanización
2 3411-212/06 Reforma y Ampliación de Vivienda Camí Coll de Pous, nº 21 Aprobar(2)
unifamiliar aislada y Proyecto de
Urbanización
(1)
El Consejo de Gerencia, con el voto en contra de D. Antoni Roderic, dictamina favorablemente y la
Alcaldesa aprueba.
(2)
El Consejo de Gerencia dictamina favorablemente y la Alcaldesa aprueba.

LICENCIAS PRIMERA OCUPACION


M. I. AJUNTAMENT DE DÉNIA • C.I.F.: P-0306300-E • PL.CONSTITUCIÓ, 10 • 03700 DÉNIA • TFNO. 96 578 01 00 – FAX: 96 578 99 86

Vistos los informes Técnicos y Jurídicos que obran en los respectivos expedientes, se
resuelve de conformidad con los mismos y con las condiciones en ellos expresadas, resultando
en síntesis lo siguiente:

Nº EXPTE. OBJETO SITUACIÓN ACUERDO


ORDEN
1 3431-66/06 29 apartamentos en bloque Ptda. Deveses, C/ Riu Cervol 2 al 14 Aprobar
2 3431-11/05 Vivienda unifamiliar aislada Ptda. Rotes Sector Venta del Burro, Ctra. Aprobar
Dénia a Xàbia, 106 C

LICENCIAS DE ACTIVIDAD CALIFICADA

Vistos los informes Técnicos y Jurídicos que obran en el expediente, se resuelve de


conformidad con los mismos y con las condiciones en ellos expresadas, resultando en síntesis lo
siguiente:

Nº EXPTE. OBJETO SITUACIÓN ACUERDO


ORDEN
1 3520-54/04 Regeneración de la Cantera La Pedrera Azagador de la Plana Aprobar

LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO DE ACTIVIDAD CALIFICADA

Vistos los informes Técnicos y Jurídicos que obran en el expediente, se resuelve de


conformidad con los mismos y con las condiciones en ellos expresadas, resultando en síntesis lo
siguiente:

Nº EXPTE. OBJETO SITUACIÓN ACUERDO


ORDEN
1 3520-70/06 Aparcamiento privado de 22 vehículos C/ Riu Cervol, 2 Aprobar

LICENCIAS DE ACTIVIDAD Y FUNCIONAMIENTO INOCUA CON OBRA MENOR

Vistos los informes Técnicos y Jurídicos que obran en el expediente, se resuelve de


conformidad con los mismos y con las condiciones en ellos expresadas, resultando en síntesis lo
siguiente:

Nº EXPTE. OBJETO SITUACIÓN ACUERDO


ORDEN
1 3512-162/06 Instalación Fotovoltaica C/ Major, 14 ( La Xara) Aprobar

SESIÓN 8/07 PAG.: 13


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AJUNTAMENT DE DÉNIA
SECRETARIA GENERAL

Nº EXPTE. OBJETO SITUACIÓN ACUERDO


ORDEN
3421-1174/06

RELACIONES CON ORGANISMOS PÚBLICOS

Nº EXPTE. OBJETO
ORDEN
1 3111-22/05 Antena de alta presión “A” para suministro de gas natural al término municipal de Pego

Visto el informe Técnico emitido en fecha 3 de abril de 2007, el Consejo de la


Gerencia Municipal de Urbanismo por unanimidad ACUERDA:
M. I. AJUNTAMENT DE DÉNIA • C.I.F.: P-0306300-E • PL.CONSTITUCIÓ, 10 • 03700 DÉNIA • TFNO. 96 578 01 00 – FAX: 96 578 99 86

Emitir informe municipal en donde se reflejen las consideraciones técnicas contenidas


en aquél.

Nº EXPTE. OBJETO INTERESADO


ORDEN
2 3111-07/07 Solicitud informe sobre Plan Especial reserva Ajuntament dels Poblets
suelo para dotación pública educativo-cultural
centro primaria Els Poblets y Estudio
Integración Paisajística

Visto el informe Técnico emitido en fecha 4 de abril de 2007, el Consejo de la


Gerencia Municipal de Urbanismo por unanimidad ACUERDA:

Emitir informe municipal en donde se reflejen las consideraciones técnicas contenidas


en aquél.

G) RUEGOS Y PREGUNTAS

1.- D. Antoni Roderic pregunta si en la realización de obras existe normativa de


observancia en cuanto al ornato público, como por ejemplo en la pintura.

D. Juan Frasés señala que se haya en vigor una ordenanza reguladora.

2.- D. Vicente Chelet se interesa por el estado de tramitación del expediente de cesión
de terrenos para el nuevo instituto.

D. Pau Reig le informa que está estudiándose su ubicación.

3.- D. Vicente Chelet pregunta cuál es el tipo de contrato de D. José Vizcaíno Ferre.

D. Juan Frases manifiesta que se trata de un contrato de asistencia.

4.- D. Pedro Pastor solicita información sobre la denegación del aprovechamiento


urbanístico a D. Miguel Ortiz.

D. Juan Frases se la facilita.

SESIÓN 8/07 PAG.: 14


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AJUNTAMENT DE DÉNIA
SECRETARIA GENERAL

Y no habiendo más asuntos a tratar se levanta la sesión por la presidencia siendo las
quince horas, de todo lo cual como Secretario, CERTIFICO.
M. I. AJUNTAMENT DE DÉNIA • C.I.F.: P-0306300-E • PL.CONSTITUCIÓ, 10 • 03700 DÉNIA • TFNO. 96 578 01 00 – FAX: 96 578 99 86

SESIÓN 8/07 PAG.: 15


ACTA SESIÓN ORDINARIA DEL CONSEJO DE LA GERENCIA DE URBANISMO CELEBRADA EL 4.04.2007

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