MANUAL PRÁCTICO PARA ENTIDADES DE GESTIÓN INMOBILIARIA SOCIAL Y PRESTADORES DE SERVICIOS DE ASISTENCIA TÉCNICA

Departamento de Planes y Programas SECRETARÍA REGIONAL MINISTERIAL METROPOLITANA DE VIVIENDA Y URBANISMO Colaboración: Servicio de Vivienda y Urbanización Metropolitano Actualización a Junio de 2010

Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo

Junio, 2010

Presentación La Política Habitacional del último tiempo, ha centralizado sus esfuerzos, no sólo en el aumento de superficie mínima construida, y énfasis en la calidad de las viviendas con financiamiento Estatal, sino que además, ha puesto énfasis en el desarrollo social de los nuevos barrios que se conforman, en la calidad del espacio público y en el mejoramiento y recuperación de viviendas y barrios existentes. Esta tarea, tiene como fundamental aliado, el apoyo de las Entidades de Gestión Inmobiliaria Social (EGIS) y de los Prestadores de Servicios de Asistencia Técnica (PSAT) en la gestión de proyectos habitacionales, Esto, tanto para la detección y ordenamiento de la demanda, como también para la generación de nuevas capacidades sociales al interior de la comunidad que permitan conformar barrios más sustentables. Así, este manual, se orienta a entregar un apoyo a las EGIS/ PSAT de la Región Metropolitana respecto a los procedimientos necesarios para impulsar proyectos habitacionales, en sus aspectos legales, administrativos y técnicos, desde la constitución de la EGIS/ PSAT hasta la entrega de beneficios y el pago de los certificados de subsidio. De esta manera, este texto se suma a la serie de “Guías de Apoyo” ya elaborados por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, pero especialmente al Manual para el Diseño y Ejecución de Planes de Habilitación Social”, que entrega herramientas concretas para la ejecución de dichos planes.

Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo

1

TABLA DE CONTENIDOS NOTA INICIAL ........................................................................................................................4 1. DE LAS ENTIDADES DE GESTIÓN INMOBILIARIA SOCIAL Y LOS PRESTADORES DE ASISTENCIA TÉCNICA............................................................................................................5 1.1. Los Programas de Subsidio Habitacional.................................................................5 1.1.1. Programa Fondo Solidario de Vivienda, regulado por el D.S. Nº174/ 2005 (V. y U.). .....................................................................................................................................5 1.1.2. Programa de Protección del Patrimonio Familiar, regulado por el D.S. Nº 255/ 2006 (V. y U.) ..............................................................................................................6 1.1.3. Programa de Subsidio Habitacional Rural, regulado por el D.S. 145/ 2007 (V. y U) .......................................................................................................................................6 1.1.4. Subsidio Habitacional General, Título I, regulado por el D.S. Nº 40/2004 (V. y U.) .........................................................................................................................................7 1.2. Marco Normativo Complementario.........................................................................8 1.2.1. Convenio Marco Único Regional (CMUR) ...........................................................8 1.2.2. Resolución Nº 533/ 1997..........................................................................................8 1.2.3. D.S. Nº 135/ 1978 ......................................................................................................8 1.2.4. Ley General de Urbanismo y Construcción y Ordenanza General de Urbanismo y Construcción ...............................................................................................8 1.2.5. Ley 19.880, sobre Bases de Procedimiento Administrativo (LPA) .....................8 1.2.6. Aclaraciones/ Instrucciones Mediante Resoluciones, Circulares del MINVU y/o SEREMI...........................................................................................................................9 1.3. Responsabilidades de las partes involucradas.....................................................10 1.3.1. Rol y funciones de la Secretaría Regional Ministerial (SEREMI) .......................10 1.3.2. Rol del Servicio de Vivienda y Urbanización Metropolitano (SERVIU): ..........10 1.3.3. Rol y funciones de la EGIS/ PSAT: ........................................................................11 2. FORMACIÓN DE UNA EGIS/ PSAT...................................................................................14 2.1. Documentación Requerida....................................................................................17 2.2. Registros Técnicos.....................................................................................................20 3. PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS ............................................................................21 3.1. Firma Convenio RUKAN ...........................................................................................21 3.2. Normas comunes a todos los programas..............................................................22 3.2.1. Subdirección de Operaciones Habitacionales, SERVIU RM............................22 3.2.2. Subdirección de Vivienda y Equipamiento, SERVIU RM ..................................23 3.2.3. Subdirección Jurídica SERVIU RM........................................................................24 3.2.4. Subdirección de Pavimentación y Obras Viales, SERVIU RM..........................24 3.2.5. Subdirección de Administración y Finanzas, SERVIU RM..................................24 3.2.6. Otras autorizaciones: ............................................................................................24 3.3. Procedimientos específicos de cada Programa: .................................................25 3.3.1. Postulación de Proyectos en el Fondo Solidario de Vivienda ........................25 3.3.2. Postulación de Proyectos en el Programa de Protección del Patrimonio Familiar ..............................................................................................................................25 3.3.4. Postulación de Proyectos en el D.S. 40/04 (V. y U.), Subsidio Habitacional General. ............................................................................................................................26
Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo

2

.. ............................. Tramitación de Reclamos de beneficiarios.................. Reclamos y Sugerencias (OIRS).........................37 5........27 OTROS PROGRAMAS: .................................................32 5....2...................................... Pago de Certificados de Subsidio .....................................1............ Parámetros de Evaluación..................................... Emisión de Certificados .............32 4...1..............................47 6... Proceso de Supervisión a EGIS/ PSAT ...................S.............................34 5.........56 3....... Convenio Marco Único Regional (CMUR) ............................... Otras páginas web:.........................3.47 6..............5............................................35 5..6.......................3............................47 7........... ANEXOS ...................... Prórrogas de Certificados de Subsidio .. Conformación de Comisión Calificadora .............................................................. Organigramas ....49 2...... CONTROL Y EVALUACIÓN DE LA GESTIÓN DE LAS EGIS/ PSAT.........39 6... Pago de Servicios de Asistencia Técnica .. Oficinas de Informaciones.........................................................3................................... Modelos Declaraciones Juradas Simples..................................................................3............. INFORMACIÓN INSTITUCIONAL..................................................92 Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 3 ................................... Proceso de Evaluación y Calificación según D..............34 5....................................................47 6.....................................................1................4........ Reclamos Frecuentes contra las EGIS/ PSAT .34 5......................................... Ministerio de Vivienda y Urbanismo..............38 5.......30 4........... y U...).........29 4........................2..................1..........1....3.......................1..........80 4......................48 1...27 3.................. Procedimiento de ingreso de boletas de garantía por ingresos a percibir por prestaciones de asistencia técnica para el Fondo Solidario de Vivienda .......... N° 135/78 (V...........................................................30 4.......................................................2.......... Procedimiento firma Convenio Marco SEREMI-EGIS 2010.....................................................................3................2........... PAGOS DE CERTIFICADOS Y HONORARIOS POR ASISTENCIA TECNICA .......... ...........

Debido a esto los procedimientos contenidos en este manual son indicativos y podrían variar a partir de los cambios que puedan ocurrir en la reglamentación vigente con posterioridad al mes de junio de 2010. si la fuente de documentación es modificada desde el nivel central.NOTA INICIAL Los Decretos Supremos que regulan los distintos programas habitacionales se encuentran en constante revisión y modificación para responder al dinamismo del Sector y a las necesidades reales de la ciudadanía. La versión digital de este documento. contiene hipervínculos con la página Web del MINVU. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 4 . los cuales podrían no funcionar.

Las Entidades de Gestión Inmobiliaria Social (EGIS) y los Prestadores de Asistencia Técnica (PSAT) son las sociedades y/o personas individuales autorizadas por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Cada programa se encuentra regulado por un Decreto Supremo. a partir de modificación efectuada por medio de Decreto N° 03 del 11. El detalle de las responsabilidades de las EGIS/ PSAT se encuentra en los Decretos Supremo de cada uno de los programas habitacionales. Los Programas de Subsidio Habitacional Se entiende por programa de subsidio habitacional o programa habitacional. DE LAS ENTIDADES DE GESTIÓN INMOBILIARIA SOCIAL Y LOS PRESTADORES DE ASISTENCIA TÉCNICA 1.1.1.. y U. Programas de Vivienda Vigentes: 1. contempla que la postulación se realizará de manera individual. Sin embargo. No todos los programas habitacionales requieren de la intermediación de una EGIS/ PSAT. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 5 . la ayuda directa del Ministerio de Vivienda y Urbanismo que se concreta a través de un subsidio destinado a atender a grupos específicos de la ciudadanía. regulado por el D. a través de las Secretarías Regionales.S. este manual se enfocará solo en los programas que operan con estas entidades. Este se divide en tres títulos: Titulo I: Permite postulaciones con hasta 8.01. para operar en estos programas mediante la firma de un Convenio Marco Único Regional (CMUR).1.)1. en consecuencia. mediante la entrega de financiamiento parcial para la obtención de una vivienda definitiva y para el mejoramiento del parque de viviendas existentes y su entorno. para viviendas con un precio máximo de 800 UF y presenta las siguientes modalidades de proyectos: • • • 1 Construcción en Nuevos Terrenos (CNT) Construcción en Sitio Propio (CSP) Densificación Predial (DP) La modalidad de Programa Habitacional Adquisición de Vivienda Construida (AVC). Programa destinado a atender al 40% más vulnerable de la ciudadanía. Programa Fondo Solidario de Vivienda.2010 de V. el cual contiene el reglamento completo mediante el cual se rige la aplicación del mismo.500 Pts.1. Nº174/ 2005 (V. en FPS. es importante señalar que existen otras normas que se aplican conjuntamente y a las cuales se les ha llamado “Marco Normativo Complementario” y que también se describen más adelante. y U.

) Este Programa está orientado a mantener y mejorar las condiciones del parque de viviendas existentes. • • • • • Construcción en Nuevos Terrenos (CNT) Construcción en Sitio Propio (CSP) Densificación Predial (DP) Alteración o Reparación de Inmuebles (ARI) Construcción Colectiva en Zonas Rurales (CCZR) Titulo III: Permite postulaciones con hasta 11.2. por lo tanto pueden variar de un llamado a otro. No obstante lo anterior sus normas se mantendrán vigentes para los llamados y actuaciones efectuados conforme a sus disposiciones.734 pts. Programa de Subsidio Habitacional Rural. Este Programa permite: • • • • Mejorar el entorno donde se encuentran ubicadas las viviendas. donde la vivienda no supere en precio las 1. 1. Los puntajes de corte para cada programa son determinados por Resoluciones del Ministerio de Vivienda.1.• • Alteración o Reparación de Inmuebles (ARI) Construcción Colectiva en Zonas Rurales (CCZR) Titulo II: Permite postulaciones con hasta 11. Ampliar las viviendas.3.S. Para esto se ha definido la “Vivienda Objeto del Programa” como aquella cuyo valor de tasación fiscal no supera las UF 650.734 pts. Nº 255/ 2006 (V.000 UF y la incorporación de un crédito complementario para el financiamiento de la vivienda. Mejorar las condiciones de la vivienda. regulado por el D. para el caso de aquellas viviendas que se encuentren bajo el régimen de copropiedad. Programa de Protección del Patrimonio Familiar. 1. • Subsidio habitacional para familias en zonas rurales (postulación individual) El puntaje de Carencia Habitacional se obtiene del puntaje base de Ficha de Protección Social menos los factores de Carencia Habitacional determinados por el Ministerio. salvo que las contenidas en el Capítulo Tercero del DS N° 174. y U) Derogado a partir del 1° de abril por DS N° 03/2010 (V. en FPS.S. las que continuaran aplicándose hasta su total extinción. (V. 145/ 2007 (V. y Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 6 . y U. Mejorar las condiciones de los bienes comunes edificados. para viviendas que no superen en precio las 1.000 UF. y U. en FPS.). regulado por el D.1. en las siguientes modalidades.

cuyo precio no supere las 1. Las menciones al D. oficios. circulares. Título I. revisar el D. diferenciándose uno de otro según el programa al cual postule. urbana o rural. pero solo respecto de las actuaciones aún no realizadas y/o de los efectos aún no producidos a la fecha de la citada publicación.2 El Convenio Marco faculta a la entidad que lo suscribe para trabajar como EGIS y/o PSAT.S. permite adquirir o construir en sitio propio. 1.U. (V. que se contengan en decretos. deberá cumplir con los requisitos profesionales y financieros que se determine en cada reglamento.S. PSAT: Programa de Protección del Patrimonio Familiar y Subsidio Fondo Solidario de Vivienda.000 UF.) Junto al ahorro para la vivienda y a un crédito o mutuo hipotecario optativo. 2 Hasta el 31 de Diciembre de 2010 existen disposiciones especiales para los montos de subsidio a otorgar. de 2007.4. Título I y Titulo III para construcción en zonas rurales. a partir de la fecha que señala el inciso anterior. Nº 40/2004 (V. siempre y cuando se cumplan los requisitos específicos que establece este instrumento para cada caso: EGIS: Fondo Solidario de Vivienda proyectos de construcción y Subsidio Habitacional General. nueva o usada. de 2005. y U. regulado por el D. se entenderán referidas al reglamento que se aprueba por el DS N° 03/2010 (V. una vivienda económica (de hasta 140 m2). N° 145. y U. en cuyo caso podrán serles aplicables.S. instrucciones o cualquier otro instrumento.minvu. resoluciones. y U. Según el programa en que se especialice la EGIS/ PSAT.1.) y en especial a las disposiciones del capitulo Tercero. 40 en la Web www.cl Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 7 . Subsidio Habitacional General.). Para más detalles. que se agrega por el numeral 20 del Artículo Primero del presente decreto resulten mas favorables para esos beneficiarios.).

este documento es indispensable para operar en cualquiera de los programas habitacionales indicados en el punto Nº 1. define el detalle de cada producto y los honorarios a percibir por cada uno de ellos. 1.168.2. es importante que las EGIS/ PSAT tengan conocimiento en profundidad de los siguientes documentos: 1. Resolución Nº 533/ 1997 Indica las tareas específicas de la EGIS/ PSAT para cada programa Habitacional. y eventuales infracciones a las obligaciones establecidas en el Convenio marco Regional.1. circulares y resoluciones que complementan las disposiciones de cada uno de los programas habitacionales.2.2.4.3. Ley 19. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 8 .1. Marco Normativo Complementario Se entenderá por marco normativo todas aquellas leyes. Convenio Marco Único Regional (CMUR) Como se indicó anteriormente. constructores.2. En este contexto. mandantes y directores de Obras Municipales. decretos. Define las condiciones de evaluación de los profesionales responsables que ejecutan proyectos en cada programa habitacional. 1. sobre Bases de Procedimiento Administrativo (LPA) Fija las bases de los procedimientos para todas las situaciones vinculadas a la tramitación. así como también las condiciones de pago.5. 1. D. Define las responsabilidades esenciales de las EGIS/ PSAT. Ley General de Urbanismo y Construcción y Ordenanza General de Urbanismo y Construcción Fija las responsabilidades de las partes involucradas en el proceso: proyectistas. así mismo como las facultades de la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo y los procedimientos para aplicar sanciones cuando corresponda. Nº 135/ 1978 Regula el registro de consultores del MINVU.2. 1. Es importante relevar los artículos referentes a la calidad de la construcción introducidos por la Ley 20.S.2.2.880. ejecución y fiscalización de los programas habitacionales.

la SEREMI MINVU y SERVIU. en el link “Normas legales” (http://www.minvu.minvu. Aclaraciones/ Instrucciones Mediante Resoluciones.cl/opensite_20061113125024.2.aspx ). Circulares del MINVU y/o SEREMI El MINVU.1. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 9 . Por esta razón es importante revisar periódicamente las versiones que se encuentran disponibles en la página Web www.6. emiten regularmente documentos cuyo objetivo es aclarar procedimientos y criterios sobre aquellos aspectos del marco normativo que no resulten explícitos o que tengan más de una interpretación.cl. El marco normativo es actualizado regularmente por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

Supervisión de Proyectos (Obras y Planes de Habilitación Social) y sistematización de la información de control vinculada a cada proyecto. haciendo hincapié en el control de los precios de cada proyecto. Velar por la correcta e integral ejecución de todas las labores que conforman el Programa de Asistencia Técnica. Rol del Servicio de Vivienda y Urbanización Metropolitano (SERVIU): El rol del SERVIU es principalmente promover la gestión de proyectos de la Política Habitacional y caucionar la correcta ejecución de los mismos en todos sus aspectos: administrativo. cuando corresponda. Resolver en conjunto con SERVIU Metropolitano los conflictos que surjan en la ejecución de los proyectos habitacionales.3. Cursar los pagos de honorarios de las EGIS/PSAT y de las Constructoras cuando corresponda. Dentro de sus funciones en el ámbito de los programas habitacionales se destaca: • • • • • • Suscribir el Convenio Marco Regional con las EGIS/ PSAT. Auditar el Cumplimiento de los Requisitos Habilitantes del Convenio. para que estos no alteren los valores de mercado. social. incluyendo el control de desempeño de las EGIS/ PSAT. • • • • Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 10 . legal y técnico económico de los proyectos que postulen a los distintos programas habitacionales. Aplicar sanciones a las EGIS/ PSAT conforme a Convenio Marco. por ende. 1.3.2. social.3.1. entre otras tareas debe supervigilar la correcta ejecución de los planes y programas habitacionales. Administrar y mantener actualizada la Hoja de Vida Regional de las EGIS/ PSAT. Responsabilidades de las partes involucradas 1.1. legal y técnico económico. Recepcionar las boletas de garantía asociadas a los servicios de asistencia técnica de los proyectos. periódicamente y en particular en las evaluaciones semestrales establecidas por decreto. en base a la normativa vigente. Dentro de sus funciones como ente operativo del MINVU en la región se destaca: • Efectuar una adecuada evaluación administrativa. así como también resolver conflictos que surjan en la aplicación de la normativa asociada a estos programas. Verificar que SERVIU Cumpla su Rol. Rol y funciones de la Secretaría Regional Ministerial (SEREMI) El rol de la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo (SEREMI MINVU) es la representación administrativa del Ministerio en la región.

Entregar a la SEREMI o el SERVIU la información que les sea requerida para su fiscalización o auditoria.3. por cuanto son las encargadas de detectar la demanda y postular a los potenciales beneficiarios de cada uno de los programas habitacionales. N° 40/04 (V. Rol y funciones de la EGIS/ PSAT: El rol de las EGIS/ PSAT es fundamental en la aplicación de la Política Habitacional. Velar por que en las compraventas de terrenos para construcción. y U. Elaborar y Ejecutar el Plan Habilitación Social.• Proveer a la SEREMI MINVU la información que alimentará la Hoja de Vida Regional de la EGIS/ PSAT y la entrega de esta información al público (SIAC/OIRS). de conformidad a Carta de Compromiso o Convenio suscrito con postulantes. no se incurra en vicios de nulidad. Nº 174/05 (V. • • Inscribir a los postulantes en el sistema RUKAN del MINVU Organizar a los postulantes y entregarles asesoría e información del estado de avance de las gestiones durante todo el proceso de postulación y ejecución del subsidio hasta el pago final del mismo y la recepción conforme del beneficio por parte del postulante. Adoptar las medidas necesarias para custodiar los antecedentes aportados por los beneficiarios. para que no se produzcan abandono durante la ejecución del proyecto. y U.). Contratar a la empresa constructora que ejecutará las obras.). Nº 255/06 (V. y U. se destacan las siguientes: a) En los proyectos de construcción de viviendas en todas las modalidades del D.S. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 11 .S. Ex. Asumir la responsabilidad por las gestiones desarrolladas por los profesionales que contrate para participar en estos proyectos. debidamente aprobados por todos los beneficiarios. y U. actuando como ITO o supervisor de obras según corresponda. Presentar proyectos de arquitectura e ingeniería para la construcción. del D.). asegurando su estricta confidencialidad. Las responsabilidades de las EGIS/PSAT se encuentran en la Res. 533/97 (V. • • • • • • • • • A los profesionales proyectistas. 1.S.3. En lo particular. Velar por el correcto desarrollo de los proyectos de construcción. Responsabilidades específicas se aplican según la modalidad o título al que se postule. respaldando la solvencia económica de esta. les caben además las responsabilidades civiles establecidas en la Ley General de Urbanismo y Construcción.) y en los proyectos de ampliación y mejoramiento de viviendas y mejoramiento del entorno del D.

Informes laborales y previsionales y la inscripción constitutiva con anotaciones al margen vigente a la fecha.S. Velar por que en las compraventas de viviendas no se incurra en vicios de nulidad. fiscalización. El no cumplimiento de esta obligación provocará. Para ello. de efectuada la modificación. por lo que podrían dar margen a un procedimiento administrativo (LPA). • Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 12 . documentación comercial. en un plazo no inferior a los 30 días corridos. y/o auditoria.): • • Inscribir a los postulantes en el sistema RUKAN del MINVU Organizar a los postulantes y entregarles asesoría e información del estado de avance de las gestiones durante todo el proceso de postulación y ejecución del subsidio hasta el pago final del mismo y la recepción conforme del beneficio por parte del postulante. Redactar de la promesa de compraventa. establecidos en el Convenio Marco. Calificación técnica de la vivienda. que la EGIS / PSAT quede en estado vencido en el Registro. en un primer término. dos veces por año. lo que impide el ingreso de nuevos proyectos y supone una infracción a los requisitos habilitantes de las EGIS / PSAT. N° 40/04 (V. Identificar la vivienda. Redactar del contrato de compraventa. Entregar a la SEREMI o el SERVIU la información que les sea requerida para su supervisión. financiera (balance tributario de la entidad). Certificados de deuda tributaria. declaración de impuesto a la renta (DIR). Estudio de títulos de la propiedad. y evaluación como Vivienda Objeto del Programa. y U. Realizar de las gestiones necesarias para la tramitación y otorgamiento del financiamiento complementario. Es obligación de la EGIS/PSAT informar a la SEREMI respectiva informar de cualquier cambio realizado tanto de la sociedad como de quienes la componen. si procede. • • • • • • • • • • • • c) Otras responsabilidades de las EGIS/ PSAT • Obligatoriamente. Efectuar trámites para obtener las inscripciones correspondientes en el Conservador de Bienes Raíces. si procediera. las EGIS/PSAT deben renovar los antecedentes de la sociedad y de sus socios o directores. deberán presentar ante la SEREMI correspondiente.b) En los proyectos de Adquisición de viviendas del D. Mantener al beneficiario informado en todo momento sobre el estado de avance de su postulación. Analizar la factibilidad económica de la adquisición. Tasación de la vivienda. Realizar trámites notariales relativos al contrato de compraventa.

• • • • Asegurar a los beneficiarios la aplicación del ahorro comprometido en el financiamiento de los proyectos. Asegurar y obtener. Desarrollar e implementar Planes de Habilitación Social. cuando corresponda. los cuales deberán rendir mediante la entrega de boletas O FACTURAS a LOS BENEFICIARIOS. Exigir y verificar el cumplimiento de las obligaciones laborales y previsionales de la empresa constructora. Los honorarios correspondientes al pago por la realización de estas actividades se encuentran detallados en la Res. cuando corresponda. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 13 . El incumplimiento de esta disposición faculta a la SEREMI MINVU para suspender a las EGIS/ PSAT o para poner término y/o cancelar administrativamente el Convenio Marco Único Regional. el financiamiento comprometido como aporte de terceros. Las EGIS/ PSAT no pueden realizar cobros ADICIONALES SALVO LOS INDICADOS EN EL ANEXO 1 del convenio marco. 533/97 y dependerán de la cantidad de postulantes a cada proyecto.

R. (Serrano 14. sean éstas de derecho público (Municipalidades) o privado. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 14 . pudiendo operar dentro de la Región en todos los programas habitacionales que habilite el Convenio Marco.S. se adjunta antecedente en Anexo 7 d). N° 40 de 2004).S. 2.. 7° Piso). el cual solo puede ser solicitado por quienes detenten la calidad de EGIS de conformidad a lo referido precedentemente. se debe tener presente lo siguiente: 1. Cooperativas. Para solicitar la suscripción de Convenio Marco. a continuación se presenta el procedimiento general para las EGIS/PSAT. con fines de lucro (sociedades civiles y comerciales de responsabilidad limitada. etcétera) o sin fines de lucro (Corporaciones. debiendo cumplir. La formación de una EGIS/ PSAT. Para operar en el Sistema de Subsidios Generales (D.L. 3. requiere la suscripción de un Convenio Marco Único Regional (CMUR) con la respectiva SEREMI de Vivienda y Urbanismo. se requiere la firma de un Convenio Marco distinto. N° 255 de 2006. Puede solicitarlo toda persona. etcétera). Las personas jurídicas tomarán el nombre de EGIS/ PSAT. Fondo Solidario de Vivienda (FSV) D. Fundaciones. N° 174 de 2005 y Protección del Patrimonio Familiar (PPPF) D. se deben cumplir los requisitos que se enumeran en el siguiente punto y presentar los documentos que se indican en la Oficina de Partes de la SEREMI Metropolitana de Vivienda y Urbanismo en horario de atención de 09:00 a 14:00 hrs.S. E. lo que los habilitará a operar en los programas habitacionales referidos a Protección del Patrimonio Familiar (PPPF) D. la formación de una EGIS/PSAT está supeditada a las instrucciones especiales establecidas en Oficio N° 0027 del 19 de enero de 2010. Para esto.2.S. No obstante lo anterior. 4. sea natural o jurídica. con todos los requisitos habilitantes que. Este informa procedimiento para firma de Convenio Marco SEREMI-EGIS. el cual es complementado por las instrucciones que se indican en párrafo anterior. FORMACIÓN DE UNA EGIS/ PSAT NOTA: En este momento. a saber. anónimas. en la región en la que operarán. N° 255 de 2006 y Sistema de Subsidio Fondo Solidario de Vivienda Capitulo tercero D. N° 174 de 2005. legales por acciones.S.I. Las personas naturales sólo podrán optar a la calidad de PSAT. al efecto establezca el Convenio Marco y que se desglosan más adelante. Para más detalles.

las EGIS/ PSAT pueden estar con su registro “vigente” o “vencido”. Esta actualización es un requisito habilitante de la EGIS / PSAT. la SEREMI Metropolitana puede suspender y/o caducar el convenio a la EGIS/ PSAT. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 15 . De no existir reparos. La fecha con que es emitido este documento. se sanciona el acto mediante una Resolución Exenta de la SEREMI Metropolitana. estos son revisados por el Equipo EGIS/ PSAT del Departamento de Planes y Programas de la SEREMI Metropolitana. Una vez firmado. se procede a la redacción del Convenio Marco y posteriormente a su firma. por lo que su incumplimiento puede constituir una infracción al CMUR. De igual manera. la cual debe realizarse semestralmente. El Convenio Marco Único Regional (CMUR) no tiene una fecha de caducidad.Una vez entregados los documentos. si esta incurre en alguna de las faltas que se explicarán más adelante. se considera como el inicio de la vigencia del convenio. dependiendo de la actualización de los documentos de situación económica. sin embargo.

Fuente: SEREMI MINVU Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 16 . 1: Esquema de proceso de inscripción de EGIS/ PSAT en SEREMI.Fig.

• Razón Social. • Domicilio. • Identificar cuál es el representante que firmará el convenio. acompañando estos documentos en copias simples. a) Un CD en formato digital con todos aquellos antecedentes que no impliquen vigencia. de Las actividades a que refiera este punto. toda vez que se trate de persona natural. cuando se trate de persona jurídica. por medio del título bajo el cual detenta el uso de dicha oficina. tratándose de personas jurídicas. correspondiendo. que fija condiciones de Servicios de Prestación de Asistencia Técnica).2. la declaración bajo juramento del PSAT en cuanto a que sus antecedentes se encuentran ajustados a derecho. (Se anexa modelo N° 1 (Representantes legales de persona jurídica y PSAT persona natural) de declaración jurada. c) Acreditar que cuenta con oficinas adecuadas para la atención personalizada de público en esta Región. se deberá acompañar copia de los antecedentes legales de su constitución y modificaciones estatutarias. Documentación Requerida Se debe presentar en la SEREMI de Vivienda y Urbanismo. junto a una copia de la inscripción constitutiva con anotaciones al margen vigente a la fecha. una carpeta con todos los antecedentes que se indican a continuación en original. según corresponda. correo electrónico. de 9:00 a 14:00 hrs. se deberá acreditar iniciación de actividades tributarias3 ante el Servicio de Impuestos Internos. y U. oficina 703. deberán estar directamente relacionada con la actividad a realizar por parte de los PSAT. o del contrato de arrendamiento o del instrumento que le permite la ocupación del respectivo inmueble a nombre de la EGIS/PSAT). los representantes legales de la persona jurídica deberán presentar una declaración bajo juramento que estos antecedentes se encuentran ajustados a derecho. piso 7. (Copia de la inscripción de dominio vigente. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 3 17 . asimismo.1. Asimismo. e) Certificado de antecedentes para fines especiales con plazo de 10 días para su presentación a la SEREMI desde la fecha de emisión por el Servicio de Registro Civil e Identificación. (V. d) Cuando se trate de personas jurídicas. De igual forma se deberán presentar los documentos donde consten las personerías y poderes de sus representantes legales. debidamente inscritos y publicados.) de 1997. Tratándose de personas naturales. b) Carátula de Individualización de la EGIS/ PSAT. a objeto de acreditar su estado actual. o. • Nombre y RUN de los representantes legales. cuando se trate de personas jurídicas. • Nombre completo y RUN del PSAT. de las personas naturales. Serrano 14. Nombre de fantasía (si corresponde) y RUN de la EGIS/PSAT. fono. de acuerdo a la Normativa MINVU vigente (Resolución N° 533.

i) Declaración jurada de que las personas naturales o. indicando el nombre. la persona jurídica. Deberá acompañar certificado de antecedentes para fines especiales de cada uno de ellos. según corresponda. agentes o las personas jurídicas que la integren. agentes. profesión y programas en los que operarán. Asimismo. y las personas incluidas en la nómina a que se refiere el número anterior. representantes legales. gerentes. técnicos y administrativos que se relacionarán con el SERVIU Metropolitano. de no encontrarse afectos a sanciones vigentes por infracciones a ninguno de los reglamentos de los Registros que mantiene el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Se anexa modelo N° 2 / 3 de declaración jurada. deberá adjuntar declaración jurada de no encontrarse afectos a sanciones vigentes por infracciones a ninguno de los reglamentos de los Registros que mantiene el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Se anexa modelo N° 2 (Personas Jurídicas) / N° 3 (Personas Naturales) de declaración jurada. La EGIS/ PSAT se obliga a actualizar estos informes semestralmente. en su caso. representantes legales. Técnicos y Administrativos) de declaraciones juradas). g) Declaración jurada de las personas naturales o de la EGIS/ PSAT persona jurídica. según corresponda. tratándose de personas jurídicas. ni laborales (emitidos por la Inspección del Trabajo). Directores y Representantes Persona Jurídica) y 6 (Profesionales. no registran incumplimientos de pago con establecimientos comerciales o con instituciones financieras (Boletín Comercial o DICOM). Socios. directores. no tienen relación laboral alguna con la SEREMI ni con el SERVIU. según corresponda. sus socios. ni deudas previsionales. que acredita que las personas naturales o. dentro del giro u objeto contemplado en sus estatutos con Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 18 . así como de sus socios. sus socios. como asimismo. h) Nómina de los profesionales. según sea el caso). según corresponda. Observaciones: a) Las personas jurídicas que soliciten la suscripción del Convenio Marco. RUN. directores. deberán contar. gerentes. que la EGIS/ PSAT. ni vínculo de matrimonio o de parentesco por consanguinidad o afinidad hasta el segundo grado inclusive. f) Informe emitido por una empresa especializada del ramo con una anticipación no mayor a cinco días a la fecha de su presentación. como asimismo que no tiene deudas tributarias (emitido por la Tesorería General de la República). administradores. administradores. con plazo de 10 días para su presentación a la SEREMI desde la fecha de emisión emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificación. gerentes. según sea el caso). directores. gerentes. administradores. agentes u otras personas jurídicas que la integren. con funcionarios directivos de la SEREMI o del SERVIU (Se anexan modelos N° 4 (EGIS Persona Jurídica)– 5 (Personas Naturales. administradores. representantes legales. agentes u otras personas jurídicas que la integren. y de otras personas jurídicas que la integren. representantes legales.sus socios. directores.

40. en la adquisición inmuebles destinados a proyectos de construcción. En el caso de proyectos que ingresen al Programa de Fondo Solidario de Vivienda o del D. selección y adjudicar las obras e) Realizar y contratar la inspección técnica de las obras f) Realizar todas las actividades relacionadas con el corretaje de propiedades y administración de viviendas. eléctricos y todos lo necesarios para la obtención de los permisos de edificación y su postulación a los distintos programas de vivienda. Para tal efecto. urbanización. D) Diseñar y ejecutar el plan de habilitación social de acuerdo al diagnóstico de las personas integrantes del grupo organizado postulado. c) No podrán operar en los programas a que alude la cláusula primera de este convenio. b) Las personas naturales que soliciten la suscripción como PSAT deberán acreditar que cuentan con alguna de las calidades profesionales establecidas en la Resolución N° 533 que regula los servicios de asistencia técnica. selección. d) La boleta de garantía bancaria será ingresada a SERVIU Metropolitano dependiendo al programa que postule: d. y adquisición de inmuebles. el MINVU ha establecido como modelo de objeto el siguiente: “a)Organizar la demanda habitacional. En caso de no hacerlo. debiendo acompañar los antecedentes exigidos en la cláusula segunda. Igualmente deberá comunicar la designación de reemplazantes. las personas que no hayan sido individualizadas conforme a la cláusula segunda. económica. como tramitar la postulación misma b) Asesorar. subsistirá la responsabilidad de la EGIS/ PSAT respecto de las actuaciones de esas personas. calificación técnica.S. informar y asesorar a personas naturales de las distintas materias relacionadas con él subsidio habitacional regulado en los distintos programas del Ministerio de Vivienda y Urbanismo y/o a través de los distintos SERVIU. E) Contratar las obras. ésta deberá comunicarlo dentro de los 30 días siguientes de efectuada la modificación.las actividades específicas que desarrollen las EGIS / PSAT. tanto a la SEREMI como al SERVIU de la Región Metropolitana. la entrega de la boleta se realizará al momento del Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 19 . edificios y obras g) Realizar todas los negocios y operaciones relacionadas con las anteriores incluidas en la normativa regulada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y que constituyan una prolongación o complemento de los fines de la sociedad y cualquiera otra que acordaren los socios”. proyectos de loteo . como en la adquisición de viviendas. legal y social de las viviendas y proyectos habitacionales que se postulen. asesorando la búsqueda identificación. realizar evaluación. En el caso de desvinculación de dichas personas con la EGIS/ PSAT. realizar las gestiones necesarias para la tramitación otorgamiento y financiamiento complementario que requieran los postulantes ante Bancos e Instituciones Financieras crediticias c)Diseñar y ejecutar proyectos de arquitectura e ingeniería. sanitarios.1.

2. 4 Emitida por la Dirección de Obras Municipales respectiva.ingreso del expediente al banco de proyectos en las oficinas del Departamento del Fondo Solidario de Vivienda. d. en los pisos 6° y 2° respectivamente. la boleta será ingresada junto con el expediente en las oficinas del Subdepartamento de Recuperación de Viviendas y Entorno de SERVIU Metropolitano. según párrafo segundo. cláusula primera del Convenio Marco.U.2.minvu. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 20 . Registros Técnicos La información sobre las EGIS/ PSAT es publicada y actualizada periódicamente por la Unidad de EGIS/ PSAT. según párrafo segundo. será valido también para aquellos casos en que se habilite una vivienda como oficina. Ambas oficinas se encuentran ubicadas en calle Arturo Prat N° 48. en la página Web de este Ministerio. deberán contar con patente comercial municipal vigente4. 2.2. www.registrostecnicos.cl.cl o. Esta SEREMI estima que esta debiera contener al menos el siguiente programa: e. Los requerimientos de oficina se encuentran indicados en el Título 4. Sala de Espera e. Las EGIS/PSAT. cláusula primera del Convenio Marco. Box de atención a postulantes e. Para aquellos proyectos que postulen al Programa de Protección del Patrimonio Familiar. y un teléfono habilitado al menos para recibir llamados. Este requerimiento.C.1. Capítulo 1 “De las Condiciones de Habitabilidad” de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción. e) La oficina deberá ser apta para la atención de público. en la página Web www. que identifique la EGIS/PSAT.G.3. de acuerdo a lo indicado en la O. que acredite su condición de tal en dicho recinto. Oficina Encargado de Sucursal De todos modos. el recinto deberá contar con señalética pertinente.

registra el estado de avance de la postulación respectiva. hora y lugar a señalar por el Departamento de Programas Sectores Medios y Recuperación de Viviendas y Entornos. previo al proceso de postulación. Firma Convenio RUKAN Una parte fundamental en el proceso de postulación a los subsidios habitacionales es la inscripción de los beneficiarios en el sistema informático RUKAN. y al mismo tiempo. 2º piso. para que en virtud de éstos les sean entregados los permisos de acceso que correspondan. la EGIS/ PSAT debe declarar previamente en qué programas trabajará. es decir. Es importante señalar que RUKAN funciona con permisos restringidos. la Resolución que lo aprueba y antecedentes de los receptores a designar por parte del PSAT. e) Tomar conocimiento de las claves de acceso al sistema RUKAN informadas por la Unidad Control de Entidades Receptoras. Las EGIS/ PSAT deben suscribir un convenio con SERVIU Metropolitano para tener acceso a este sistema. Lo anterior es relevante puesto que en el caso de las postulaciones al DS 255. los PSAT están obligados a digitar los datos de los postulantes. Esto es responsabilidad de las EGIS/ PSAT. de lunes a viernes de 9:00 a 14:00 hrs. el cual contiene la información personal de éstos. la “Unidad Control de Entidades Receptoras”. PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS 3. específicamente. 21 Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo . En esta Unidad se le proporcionarán los formularios correspondientes para la suscripción del Convenio RUKAN y se le indicarán los antecedentes a adjuntar en dicho convenio. Con todo. b) Presentar al referido Subdepartamento la documentación solicitada. c) Concurrir al Subdepartamento Recuperación de Viviendas y Entornos a retirar el convenio elaborado para su suscripción por parte del o los representantes del PSAT o acudir personalmente para estos efectos.3. d) Disponer la asistencia de los receptores al curso de capacitación a impartir por SERVIU Metropolitano. de ese servicio.1. observando debidamente las indicaciones respecto al carácter personal e intransferible de éstas. el procedimiento para la firma del Convenio RUKAN con SERVIU es el siguiente: a) Concurrir al Subdepartamento Recuperación de Viviendas y Entornos del SERVIU Metropolitano ubicado en Arturo Prat Nº 48. en fecha. incluyendo fotocopia del convenio marco firmado con la SEREMI MINVU Metropolitana.

Departamento Fondo Concursable: Encargado de recibir los proyectos que ingresan al Banco de Proyectos del Programa del Fondo Solidario de Vivienda. al teléfono 7820584 Este procedimiento podría sufrir variaciones. recurriendo a la mesa de ayuda dispuesta para estos efectos en la Unidad Control de Entidades Receptoras. identificación de postulantes). En concordancia responsabilidades: con lo anterior. Avance de obras. Mayor información en el Subdepartamento de Recuperación de Viviendas y Entornos del SERVIU Metropolitano. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 22 . por lo que debe ser considerado sólo como referencia. También revisa y autoriza los estados de pago correspondientes a: • • • Anticipos. cada proyecto cumple una serie de etapas de revisión en SERVIU previo al otorgamiento del certificado de subsidio. y a su vez. Revisión de los antecedentes sociales y administrativos requeridos en la postulación a cada programa (libretas de ahorro.f) Iniciar operaciones directamente en el sistema RUKAN.2. Dentro de los aspectos más relevantes.2. 3. Subdirección de Operaciones Habitacionales. ubicado en Arturo Prat Nº 48.S. se encuentra: Administración del sistema RUKAN en la verificación de inscripción de los postulantes. Departamento de Gestión de Pagos de Subsidios: Es el encargado de tramitar la autorización final de los pagos de los certificados de subsidio de todos los programas habitacionales. Para estos efectos trabaja en forma coordinada todos los departamentos y subdepartamentos del SERVIU que aquí se indican. Vivienda terminada.1. SERVIU RM Departamento de Programas Sectores Medios y Recuperación de Viviendas y Entorno del cual depende el Subdepartamento de Recuperación de Viviendas y Entorno. se especifican las siguientes 3. Emisión de los certificados de subsidio de DS 174. D.S. 255 y D. Es importante que la EGIS/ PSAT conozca cada una de estas etapas. está encargado de gran parte del soporte administrativo del proceso de postulación de los programas de vivienda del MINVU. ficha de protección social. ya que esto permite resolver consultas específicas en cada área. 40. anticipar conflictos que pudiesen surgir durante el proceso de postulación. para su revisión y aprobación. Normas comunes a todos los programas Independientemente del programa al cual se postule. 2º piso.

procurando el beneficio del proyecto y sus beneficiarios. Esta última es de responsabilidad de los ITOS externos contratados directamente por SERVIU Metropolitano en el caso del FSV y del PSAT en el caso del DS 255. aprobación y seguimiento del Plan de Habilitación Social que se exige transversalmente en los respectivos Programas Habitacionales que son de su competencia. 3. especificaciones técnicas. N° 145. Departamento Fondo Solidario de Vivienda y Subdepartamento de Recuperación de Vivienda y Entorno. al ITO y al SERVIU. La Sección de Gestión de Asistencia Técnica (SGAT): Le corresponde la fiscalización de las EGIS/ PSAT en el cumplimiento de sus obligaciones establecidas en el Convenio Marco. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 23 .S. el D. en el caso de los proyectos FSV. Departamento de Obras de Edificación: Es el encargado de supervisar las obras de construcción que se desarrollen con el financiamiento de los programas habitacionales.El avance de las obras es certificado por el Departamento de Obras de Edificación. Subdirección de Vivienda y Equipamiento. propiamente tal (DS 174 y DS 255 (V y U) respectivamente. cálculo de subsidio de localización y todo aquello relacionado con los proyectos de obras civiles asociados a los programas habitacionales.2. Ex 533. cuyas funciones se describen más adelante.2. SERVIU RM El Departamento de Estudios: Este departamento se encarga de la revisión de los antecedentes técnicos . Además da curso a las autorizaciones de pago de los honorarios a EGIS/ PSAT en el D. dependiente de la Subdirección de Vivienda y Equipamiento. N° 255 y el D. Además de la gestión programática de los proyectos. También es la responsable de coordinar el proceso de evaluación de EGIS/PSAT de acuerdo a lo dispuesto en la Res. Esto se refiere a planos de arquitectura. la EGIS es responsable de detectar conflictos en la ejecución y en la gestión de las obras. Sin perjuicio de lo anterior.S. evaluación. Factibiliza los Proyectos de Asistencia Técnica en terreno. Es necesario resaltar que la labor de supervisión no es equivalente a la Inspección Técnica de Obras. advirtiendo a la empresa constructora. N°174. en la Res.S. Ex 533. cada uno de estos está encargado de la revisión. presupuestos.económicos que forman parte del expediente de postulación. DS 174 capítulo tercero y DS 145. planos de especialidades.

Subdirección Jurídica SERVIU RM Está a cargo de la revisión jurídica de los expedientes asociados tanto a la adquisición de viviendas como también a las transacciones de adquisición de terrenos que se hagan con cargo al subsidio de localización. de Gas. 3. SERVIU RM Es la encargada de girar los pagos correspondientes a las EGIS/PSAT y a las constructoras una vez que estos han sido autorizados. no todas las autorizaciones son emitidas por este organismo.2. Subdirección de Pavimentación y Obras Viales. autorizar y en algunos casos elaborar los proyectos de pavimentación de los nuevos villorrios que se construyan a través del Fondo Solidario de Vivienda en sus modalidades CNT y CCZR. 3.6. Superintendencia de Electricidad y Combustibles. Éstas no pueden delegar estas funciones en los beneficiarios o sus dirigentes.El Departamento de Obras además autoriza estados de pago y certifica el avance de las obras para que los otros departamentos y secciones de SERVIU.4. para proyectos que consideren obras hidráulicas en vías públicas. La gestión de todos los antecedentes que se requieran para la presentación y desarrollo de los proyectos es responsabilidad de la EGIS/PSAT. 3. Otros.3. Otras autorizaciones: Si bien el SERVIU Metropolitano es el revisor de los expedientes que se presenten a las postulaciones a los distintos programas.2.2. puedan continuar con los procedimientos que correspondan. por la SEREMI MINVU o por el MINVU. Empresas Sanitarias. para atraviesos y entubamientos de canales. 3. Eléctricas. Subdirección de Administración y Finanzas.2.5. por ejemplo: • • • • • • Dirección Obras Hidráulicas (MOP). Es responsabilidad de la EGIS/PSAT velar por la gestión de los permisos que concurran en el desarrollo de un proyecto en particular. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 24 . Asociaciones de Canalistas. También tiene injerencia en aquellos proyectos de mejoramiento del entorno del Programa de Protección del Patrimonio Familiar que modifiquen la pavimentación existente. Superintendencia de Servicios Sanitarios. SERVIU RM Es la responsable de revisar.

La segunda revisión corresponde a los antecedentes técnicos económicos de los proyectos necesarios para la ejecución de las obras civiles. y U. En forma paralela.S. que son todos aquellos que permiten la correcta y completa ejecución de las obras civiles.). El Plan de Habilitación Social es revisado y validado en esta misma Unidad. a continuación se muestra esquemáticamente los pasos que sigue una postulación en cada caso.3. 3.minvu. El procedimiento es el siguiente: Proyectos de Construcción: Los proyectos de construcción tienen dos ámbitos de revisión. corresponden a proyectos de construcción. Postulación de Proyectos en el Programa de Protección del Patrimonio Familiar Los proyectos que son presentados al Programa de Protección del Patrimonio Familiar. Con todo. Ahorro.2. etc. regulado por el D. la cual puede ser solicitada en esa unidad ubicada en Serrano 45. El primero tiene relación con los antecedentes “técnico . por parte del Departamento de Estudios.1.). y U. 3. regulado por el D. N° 174/05 (V. los antecedentes legales pasan la Subdirección Jurídica y los antecedentes “administrativos” son derivados al Departamento del Fondo Solidario. el proceso que sigue un proyecto es el siguiente: Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 25 . Estos antecedentes son revisados principalmente por el Departamento de Estudios de SERVIU Metropolitano. Postulación de Proyectos en el Fondo Solidario de Vivienda Los proyectos que se presentan al Fondo Solidario de Vivienda. Sin perjuicio de lo anterior.S.3. Los documentos específicos y contenidos mínimos se encuentran indicados en la planilla de chequeo elaborada por el Departamento de Estudios de SERVIU Metropolitana. son revisados en el SERVIU Metropolitano en dos instancias: La primera es la revisión de los antecedentes “administrativos” del expediente en el Subdepartamento de Recuperación de Vivienda y Entorno. en el link “guías de ayuda”. 4º piso). los que se refieren a la identificación social del postulante (Ficha de Protección Social.). N° 255/06 (V.3.cl. Procedimientos específicos de cada Programa: Las etapas de postulación y los procedimientos en forma simplificada pueden ser consultados en los Manuales para Dirigentes elaborados por el MINVU.3.económicos”. Estos se encuentran disponibles en www.

en la cual el subsidio podrá aplicarse a la adquisición de una vivienda nueva o usada.minvu.cl en el link “subsidios” y luego en “formularios” (http://www. existen documentos que pueden ser descargados en la página Web www.S.). que regula el Sistema de Subsidio Habitacional.minvu. La operación de las EGIS/ PSAT en el Subsidio Habitacional General se restringe a las operaciones de adquisición de viviendas construidas contemplada en la letra h) del artículo 1° del D. que cuente con recepción definitiva acreditada mediante certificado de la Dirección de Obras Municipales correspondiente.cl/opensite_20070314155015. SERVIU Metropolitano En el Subdepartamento de Postulaciones se puede solicitar las Planillas de Chequeo de los antecedentes administrativos y técnico-económicos mínimos a ingresar en cada proceso de postulación. En forma paralela.3.aspx). (V.S. y U. 40/04 (V. 3. de 2004. Nº 3: Fuente: Departamento de Estudios.). Subsidio Habitacional General. Nº 40. Postulación de Proyectos en el D. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 26 . y U.Fig. La postulación deberá realizarse directamente en la Sección Programas Sectores Medios.4.

Nombre de EGIS/ PSAT y RUT Nombre y Rut del tomador de la boleta Nº Resolución Exenta de la SEREMI de V. mediante el cual la EGIS/ PSAT solicitará a su banco la emisión de la respectiva boleta de garantía.3. y U. éste deberá ser consultado en la unidad correspondiente previa revisión de los antecedentes. que debe indicar: Nº Para proyectos de la tipología de construcción Fecha de la Carta Solicitud. en dicho formulario. 3. Emisión de Certificados Todos los certificados de subsidio se emiten en el Departamento de Programas Sectores Medios y Recuperación de Viviendas y Entorno.6.1) La EGIS/ PSAT debe ingresar una “carta solicitud” dirigida al Departamento Fondo Concursable. que sanciona “Convenio Marco Único Regional” entre EGIS/ PSAT y SEREMI. Monto de Boleta de Garantía en Unidades de Fomento: Corresponde al 10% de los ingresos a percibir por prestación de asistencia técnica en cada proyecto. se define además de las fechas de vigencia de la respectiva boleta de garantía. Si existe algún problema que impida la emisión del certificado.3. la glosa sobre la cual se garantiza. 1. Procedimiento de ingreso de boletas de garantía por ingresos a percibir por prestaciones de asistencia técnica para el Fondo Solidario de Vivienda A continuación se informa los pasos a seguir definidos por el Departamento de Fondo Solidario de SERVIU para caucionar el 10% de los honorarios por Prestaciones de Asistencia Técnica exigido con el Convenio Marco Único Regional en los proyectos de Fondo Solidario de Vivienda: 1) Formulario “Solicitud de Documento en Garantía”: Corresponde al formulario emitido por el Sistema de Garantías “ICON” en el Departamento Fondo Concursable. 1 2 3 Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 27 .5.3.

se deben remitir a los periodos mínimo y máximo de las vigencias de las boletas de garantía establecidas en el respectivo convenio marco de la EGIS/ PSAT con la SEREMI de V. 2. nombre del comité de vivienda. y U. Nº de beneficiarios del proyecto.el proceso terminará cuando la Sección Control de Garantías de SERVIU autentifique la Boleta de Garantía ingresada físicamente con el banco – dicha autenticación será registrado en el Sistema de Garantías “ICON” 28 Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo . 4 y 5 de esta tabla. hasta la fecha de vencimiento de la boleta de garantía respecto del proyecto que será ingresado a SERVIU.1) Ingreso Digital: La EGIS/ PSAT deberá solicitar mediante correo electrónico. además del formulario de “Antecedentes para la Autenticación de Documentos en Garantía” suministrado por el “Encargado de Boletas de Garantía” del Depto Fondo Concursable . Nombre del proyecto. Glosa de la Boleta de Garantía. hora y fecha con el “Encargado de Boletas de Garantía” del Depto F. Para apoyar las definiciones indicadas en el puntos 3. 2. la EGIS/ PSAT concurrirá a la Sección Control de Garantías de SERVIU Metropolitano ubicada en Arturo Prat 48. vigencia que en ningún caso podrá ser inferior a 6 meses. entrepiso. 1.2) Al mismo tiempo que se ingrese la “carta solicitud” en el Depto Fondo Concursable. concurriendo con una copia de la misma carta solicitud. tipología del proyecto. a fin de emitir en ese momento la “Solicitud de Documento en Garantía” desde el Sistema de Garantías “ICON”.4 5 6 7 Plazo de Vigencia de la Boleta de Garantía: Considera desde la fecha de inicio de vigencia. la EGIS/ PSAT deberá solicitar mediante correo electrónico fecha y hora de atención con el “Encargado de Boletas de Garantía”. 2) Ingreso de la Boleta de Garantía: Corresponde al ingreso “Digital” y “Físico” de la respectiva Boleta de Garantía a SERVIU Metropolitano. Concursable a objeto de ingresar al Sistema de Garantías la respectiva Boleta de Garantía. comuna donde se emplaza el proyecto.2) Ingreso Físico: Una vez realizado el ingreso digital de la boleta. entregando en dicha dependencia el original y 3 copias de la Boleta de Garantía. El encargado procederá a registrar digitalmente todos los datos de la Boleta de Garantía en el Sistema de Garantías “ICON”. dicho plazo deberá exceder en al menos 30 días el plazo de término de todas las obligaciones que le corresponde desarrollar con respecto al proyecto que cauciona. tipología del proyecto (para casos de CSR o DP con varias comunas se indica “varias comunas”). la cual será presentada al banco por la EGIS/ PSAT para que emitan la respectiva boleta de garantía. el original y 3 copias de la Solicitud de Documento en Garantía.

) y sus modificaciones”. el PSAT la presenta para visación a la Sección de Control y Gestión SDVE (unidad que revisa concepto de fondo de la boleta). y U. 3) Glosa de la Boleta de Garantía: Corresponde al objeto del depósito a garantizar. con XXX beneficiarios en la comuna de XXXX. Una vez obtenida la boleta. 5. SGAT a través de memorándum interno envía solicitud de orden de garantía a la Sección de Control y Gestión SDVE (unidad que emite documento con el cual el PSAT se dirige al Banco y requiere boleta). 4.procediendo el “Encargado de Boletas de Garantía” del Depto Fondo Concursable a informar a las instancias pertinentes de SERVIU de aceptar el ingreso de proyectos. ACTUALIZAR LA INFORMACIÓN. el procedimiento de ingreso de la boleta se inicia en la Sección de Gestión de Asistencia Técnica (SGAT). POR LO CUAL ES RESPONSABILIDAD DE LA EGIS. el PSAT debe ingresarla formalmente en la Sección Control de Garantía del SERVIUMetropolitano (unidad que revisa concepto de forma de la boleta). OTROS PROGRAMAS: En el caso del DS 255. Para Proyectos de Construcción la Glosa es: “Garantizar el fiel cumplimiento de los servicios de asistencia técnica del proyecto XXX. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 29 . Con documento en mano (orden de garantía) el PSAT solicita la boleta al Banco. las boletas de garantía son exigidas al contratista. dirigido al encargado de la SGAT SDVE (verifica datos del proyecto presentado por el PSAT). ESTE PROCEDIMIENTO PUEDE SER MODIFICADO POR SERVIU METROPOLITANO. En este caso. Visada la boleta por la Sección de Control y Gestión SDVE. del DS 174 (V. 3. de SERVIU Metropolitano el cual se resume en los siguientes pasos: 1. El PSAT ingresa por oficina de partes central de SERVIU Metropolitano la solicitud de Boleta de Garantía. comité XXXX. Con este último trámite el documento ya se encuentra al interior del servicio y queda respaldado el proyecto de asistencia técnica. 2. solamente si este solicita anticipo para la ejecución de las obras.

Los antecedentes a ingresar se encuentran en el Manual de Pagos elaborado por esta Unidad.1. Pago de Servicios de Asistencia Técnica El procedimiento de pago se inicia en la revisión que realiza la SGAT de las solicitudes que realizan las EGIS/ PSAT una vez que las obras se encuentran terminadas total o parcialmente (según corresponda). PAGOS DE CERTIFICADOS Y HONORARIOS POR ASISTENCIA TECNICA 4. Este contiene los formularios y el listado de antecedentes que es necesario completar para dar inicio al trámite de pago. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 30 .4. Es necesario aclarar que estos documentos pueden ir sufriendo variaciones que a juicio de SERVIU permitan hacer más eficiente el proceso.

fecha UGAT. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 31 . RURAL (Timbre. 5 días hábiles) EMISION DE VISACION SUPERVISOR UGAT EMISION DE VISACION SUPERVISOR UGAT CONFECCION ORDENES DE PAGO FIRMA ENCARGADA UGAT REGIS/ PSATTROS Y DESPACHO DE SECRETARIA UGAT (Archivo de copia de expediente de pago en carpeta de proyecto) FIRMA SUBDIRECTOR DE VIVIENDA EN ORDEN DE PAGO DE EXPEDIENTE DE PAGO ORIGINAL DESPACHO A SECCION CONTROL DE EGRESOSSUBDIRECCION DE FINANZAS (FINAL SDVE) Fig. H.El proceso completo se resume en el siguiente cuadro: INGRESO OFICINA DE PARTES CENTRAL 1º PISO SERRANO Nº 45 (INICIO) INGRESO OFICINA UNIDAD DE GESTION DE ASISTENCIA TECNICA 4º PISO SERRANO Nº 45 REGIS/ PSATTRO DE INFORMACION EN SECRETARIA Y DERIVACION A SUPERVISORES DEVOLUCION DIRECTA A EGIS/ PSAT / PSAT DEL EXPEDIENTE (FINAL) PROGRAMA FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA y S. ingreso de carta original en carpeta meta CDC) PROGRAMA DE MEJORAMIENTOS Y AMPLIACION DE VIVIENDAS (Timbre. Fuente: SGAT SERVIU. Nº 4: Proceso de solicitud de pago. fecha UGAT) OBSERVACIONES AL EXPEDIENTE DE PAGO REVISION DE SUPERVISORES ADMINISTRATIVOS (máx. 5 días hábiles) REVISION DE SUPERVISORES ADMINISTRATIVOS (máx.

) son autorizadas por la SEREMI MINVU. es necesario prorrogar los certificados ya que las EGIS/ PSAT y las Empresas Constructoras no alcanzan a cumplir con los compromisos adquiridos en el plazo consignado en este documento. esta autorización sólo es tramitada si existe un informe técnico del SERVIU que respalde la solicitud de la EGIS/PSAT. este debe ser retirado en el Departamento de Finanzas/ Sección Control de Egresos. Las condiciones de prórroga se encuentran explícitamente señaladas en cada uno de los reglamentos. Reclamos por incumplimiento de compromisos por parte de EGIS/ PSAT.3.2. Por lo tanto es de suma importancia que la EGIS/ PSAT anticipe las dificultades que puedan surgir en el desarrollo del proyecto y que impidan cobrar los certificados y cupones de honorarios en los plazos indicados. lo cual se traduce en una gran pérdida de tiempo ya que los antecedentes deben ser reenviados a SERVIU para su verificación o simplemente devueltos a los interesados. quien revisa los antecedentes aportados por las demás unidades del SERVIU y autoriza el pago. inicio de obras. Muchas veces. Pago de Certificados de Subsidio Las solicitudes de pagos de los Certificados de Subsidio son visadas por el Departamento de Gestión de Pagos de Subsidios. Entre los conflictos más comunes se encuentran: • • • • • • Retrasos en las obras por imprevistos o razones económicas de la empresa. Prórrogas de Certificados de Subsidio Los certificados de subsidio establecen plazos definidos dentro de los cuales se deben concretar la entrega de los beneficios establecidos en cada programa. Es importante señalar que la mayoría de las prórrogas o aumentos de plazo de certificados y de otras etapas del proceso de gestión del los subsidios (condicionalidad. ubicado en calle Arturo Prat Nº 48. Una vez que el pago se encuentre autorizado. Certificados mal endosados. las solicitudes de prórrogas son enviadas directamente por la EGIS/ PSAT a la SEREMI. Falta de control de desarrollo de las obras por parte de la EGIS/ PSAT. Fallecimiento del titular del certificado. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 32 . 4. Sin embargo.4. existen ocasiones en que por razones de diversa índole. Sin embargo. etc. Santiago centro. Pérdidas de certificados de subsidio. 1º piso.

ubicado en calle Arturo Prat Nº 48.S. Las facultades del Ministro de Vivienda dispuestas en el D. Nº 164/2008 (V y U. 2º piso con la debida antelación Las prórrogas de vigencia de los certificados de subsidio del D. 40 son limitadas. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 33 .) proceden solamente una vez que se han agotado todos los procedimientos indicados en el D. 40. la EGIS/ PSAT debe anticipar cualquier conflicto en la operación de compraventa de la vivienda con objeto de enmarcarse en los plazos que establece este programa para cursar los pagos.S.S. por lo tanto.Las solicitudes se ingresan directamente en el Departamento de Programas Sectores Medios y Recuperación de Viviendas y Entornos.

Proceso de Evaluación y Calificación según D. Subdepartamento de Recuperación de Viviendas y Entorno. Departamento de Estudios. CONTROL Y EVALUACIÓN DE LA GESTIÓN DE LAS EGIS/ PSAT Las EGIS/ PSAT están sujetas a dos formas de control y evaluación. esta pesa sobre el registro de la EGIS/ PSAT actuando de manera subordinada o complementaria.1.880 sobre procedimientos administrativos. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 34 .5. Representante SDVE. N° 135/78 – (Titulo V.1.) 5. El primer mecanismo de control está determinado por el D. y U. Cada una funciona en forma independiente.1. 32 y Titulo VI). N° 135/78 (V. En este caso. la normativa aplicada es el Convenio Marco y la Ley 19. Sección de Gestión de Asistencia Técnica. Conformación de Comisión Calificadora Se debe formar una comisión evaluadora integrada por: • • • Representante de SD OOHH. El segundo mecanismo de control es a través de la tramitación de reclamos interpuestos por los propios beneficiarios ya sea ante el SERVIU o en la SEREMI. En el caso de que se determine una sanción.S. 5. Representante de SDVE. articulo 30.S. el cual regula las actuaciones de los profesionales involucrados en cada proyecto.

1. 20 pts. 5. b.4. equivale a las acciones definidas en la cláusula quinta del convenio SEREMI MINVU/ EGIS/ PSAT a.4. Parámetros de Evaluación Para el proceso de evaluación se elabora una Ficha de acuerdo a las instrucciones del DS N° 135/78 en su art. Cumplimiento de plazos. 30. Calidad de la información entregada. a. Coordinador PPPF Subdepartamento de Recuperación de Viviendas y Entorno.3.3.2. b. cada concepto esta definido en dicho artículo. Cumplimiento objetivos por área. Atención al usuario. 20 pts. Coordinador PPPF Depto.ORGANIZACIÓN (máx. Calidad de resultados. a.2. Además existe la Circular Nº 644/ 2007 de la DITEC del MINVU donde se especifica la definición de cada uno de estos conceptos..1.5. de Obras de Edificación.CALIDAD (máx. cada subcomisión s e estructura de la siguiente manera: Calificación EGIS • • • • Comisión Calificadora.2. b.1.1..CUMPLIMIENTO (máx. La comisión divide sus sesiones separando las EGIS de los PSAT. c. Calidad de gestión por área de servicios. 60 pts) a. Ordenamiento administrativo y de la información. de Obras de Edificación. de Estudios. Es necesario aclarar que para aquellas definiciones donde se hace referencia a la cláusula sexta del Convenio MINVU/ EGIS. Organización del trabajo en terreno. a. Capacidad de respuesta a observaciones SERVIU. a. Presentación de informes parciales.Esta es sancionada mediante una Resolución Exenta.) b.) c. de Estudios. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 35 . Fondo Concursable. b. Coordinador PPPF Depto. Coordinador FSV Depto.. Calificación PSAT • • • • Comisión Calificadora. Coordinador FSV Depto. De esta manera. Coordinador FSV Depto.

Fondo Concursable (EGIS/ PSAT). Sección de Gestión de Asistencia Técnica. c. Subdepartamento de Recuperación de Viviendas y Entorno (PSAT). Depto. Obras de Edificación. Depto. debe conformar la comisión de apelación en los casos en que la EGIS/ PSAT justificadamente no esté conforme con su calificación.c.2. Coordinación con otras instituciones públicas y privadas Los ámbitos de competencia de los distintos departamentos y unidades del SERVIU en este proceso son: Organización de la Demanda y PHS selección Depto. las fichas de calificación son remitidas desde SERVIU a la SEREMI para su incorporación en el Registro de Consultores y para la aplicación de las sanciones según corresponda. Subdepartamento de Recuperación de Viviendas y Entorno (PSAT) Sección de Gestión de Asistencia Técnica Depto. Fondo Solidario de Vivienda (EGIS). En el caso de que la apelación sea rechazada. Depto. Obras de Edificación Subdepartamento de Recuperación de Viviendas y Entorno Elaboración Proyectos Técnicos Gestión Legal Proyecto y Administrativa del Ejecución Plan de Habilitación Social Gestión de Proyectos e Inspección Técnica de Obras (PSAT) Una vez que se completa este procedimiento. c.3. Equipamiento y estructura. Subdepartamento de Recuperación de Viviendas y Entorno (PSAT) Depto. La SEREMI si procede. Estudios. Fondo Concursable (EGIS/ PSAT). Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 36 . Depto.4. se procede a aplicar la respectiva sanción. Composición del equipo técnico-profesional. Estudios.

Éste se estructura de la siguiente manera: a) Plataforma de Seguimiento Pre-Selección de Proyectos Creación de Planilla de Seguimiento Mensual y por Llamado Generación de Indicadores Objetivos de Evaluación en relación al Convenio Marco y las temáticas de Calidad – Cumplimiento – Organización a partir del Ingreso de Proyectos a SERVIU Metropolitano.A partir del 2009. son creados para mejorar los procesos. En la Región Metropolitana se ha coordinado el siguiente sistema de reclamos en conjunto con el SERVIU Metropolitano y los sistemas dispuestos por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. es necesario que las EGIS/ PSAT estén concientes de que pueden sufrir variaciones. Tramitación de Reclamos de beneficiarios.2. Estos procedimientos son transversales en SERVIU. por lo tanto. 5. Generación de Puntuaciones por Indicador b) Plataforma de Seguimiento Ejecución de Proyectos Se incorpora a la misma Planilla de Seguimiento un Conjunto de Indicadores Objetivos de Evaluación basado en el Convenio Marco y las temáticas de Calidad – Cumplimiento – Organización a partir de la Entrega de los Certificados de Subsidio. la información del Programa de Gestión de Calidad (PGC). Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 37 . Los indicadores pueden ser consultados en la SGAT de SERVIU. Se incorpora a este Sistema. a través del cruce de indicadores y la Gestión de Reclamos. SERVIU Metropolitano se encuentra implementando un sistema adicional de “Control de Desempeño” mensual a la gestión de las EGIS/ PSAT.

se enuncian a continuación los reclamos más frecuentes que se reciben tanto en la SEREMI como en el SERVIU: a) Buen trato: Más del 50% de los reclamos se origina en la calidad de atención de que entregan las EGIS/ PSAT. la labor de la EGIS/ PSAT como aliado del MINVU. el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Se sugiere poner especial atención en los siguientes aspectos: Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 38 . 5. a través de sus Secretarías Regionales.3.EL SISTEMA DE GESTION DE RECLAMOS SE INCORPORA A LA CALIFICACIÓN DE EGIS/ PSAT A TRAVES DE LA PLATAFORMA DE SEGUIMIENTO DE EJECUCIÓN DEL PROYECTO. Reclamos Frecuentes contra las EGIS/ PSAT A partir de la entrada en vigencia del Convenio Marco Único Regional. ha centrado su esfuerzo en facilitar comprensión de la ciudadanía sobre los procesos de postulación a los distintos programas habitacionales la Nueva Política de Vivienda. En este contexto. Considerando lo anterior. existe una importante cantidad de reclamos que entorpecen los procedimientos administrativos y que a juicio de esta SEREMI corresponden a aspectos fácilmente corregibles por parte de las EGIS/ PSAT. es vital en el cumplimiento de los objetivos de la Política Habitacional y por lo tanto en la facilitación de todos los procesos. Sin embargo.

Explique a sus clientes con palabras simples (de uso cotidiano para ellos). Existen problemas que pueden ser resueltos en obra. esto es. c) Corretaje de propiedades v/s gestión EGIS/ PSAT: Las EGIS están encargadas de ejecutar todo el proceso de postulación. lo cual es una situación irregular. b. los que finalmente terminan armando el archivador. Ex 533. Los gastos a rendir no debieran ser cobrados en cuotas “redondas” antes de postular. Es responsabilidad de la EGIS informar sobre el estado de avance de las postulaciones bajo su responsabilidad. En la práctica son las familias postulantes o los vendedores. cuáles son las etapas que deberá pasar antes de obtener un subsidio. d) Supervisión de obras EGIS/ PSAT: Es recurrente el reclamo por parte de los beneficiarios sobre la ausencia de la EGIS/PSAT en la supervisión – fiscalización de las obras civiles. Deben por tanto evitar el uso de intermediarios que puedan incurrir en faltas a los reglamentos vigentes. Nº 174 y en la Res.a. Claridad en los procedimientos: Recuerde que las familias que postulan a los programas habitacionales corresponden al 40% más vulnerable de la población y por lo general a personas con baja escolaridad y preparación. “se rinden” una vez terminado el proceso. en caso de incumplimiento de la normativa establecida para la actuación de las EGIS / PSAT dentro de los programas Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 39 .S. principalmente el en el cobro de cuotas por inscripción u otros procedimientos como la recopilación de antecedentes. Información constante y oportuna: Tanto el SERVIU como esta SEREMI recibe diariamente una gran cantidad de llamados para saber en qué situación se encuentra su postulación. Esto se agrava cuando las EGIS extravían los documentos. 5. por el contrario. b) Gastos a rendir v/s cobros indebidos: En concordancia con el párrafo anterior. se relacionan por una parte en el incumplimiento de las obligaciones esenciales de la EGIS establecidas en el D. Proceso de Supervisión a EGIS/ PSAT De conformidad con lo establecido en la cláusula undécima de Convenio Marco Único Regional (CMUR). existe una gran incertidumbre sobre los gastos a rendir y la confusión con los cobros indebidos.4. sin necesidad que deba intervenir el SERVIU o la SEREMI. la confección y gestión del expediente que debe ser ingresado a SERVIU. e) Gestión de las EGIS en AVC: Gran parte de los reclamos recibidos contra las EGIS en las operaciones AVC. como su nombre lo establece.

la SEREMI podrá aplicar sanciones de carácter administrativo. solicite o gestione un acto administrativo. corresponderá el conocimiento al SERVIU Metropolitano. es importante tener presente los siguientes aspectos: El procedimiento administrativo se inicia y termina por resolución administrativa. si el proyecto fue ingresado al Banco de Proyectos de SERVIU antes del 10 de junio de 2008. la investigación corresponderá a la SEREMI MINVU Metropolitana. N° 51 (V. los postulantes que intermedian a través de la EGIS/ PSAT. En cuanto a la competencia del órgano: De conformidad a lo expuesto en el D. sin haber iniciado el procedimiento. En cuanto a los procedimientos que versen sobre hechos acaecidos con anterioridad a la vigencia del CMUR. como titular de intereses individuales o colectivos. por denuncia y por reclamo de parte interesada. por ejemplo. la cual podrá tener su origen en el propio órgano.habitacionales y la aplicación de las obligaciones contraídas por la EGIS / PSAT en virtud de la suscripción del CMUR.). entendiendo por tal a aquellos sujetos que intervengan en el procedimiento en cuestión. Toda persona que promueva. la Secretaría Regional Ministerial. en otro órgano de igual o menor jerarquía. se procederá a solicitar la información necesaria por esta Secretaría Ministerial a objeto de recopilar los antecedentes concretos de los hechos a investigar. tengan derechos que puedan resultar afectados por la decisión.880. y U.880. sobre Bases de los procedimientos administrativos que rigen los actos de los órganos de la administración del Estado. sobre la base de una investigación dentro del marco de los procedimientos administrativos regulados por los artículos 28 y siguientes de la Ley 19. por instrucción de órgano jerárquicamente superior. b) Si se trata de EGIS / PSAT sin CMUR vigente.Sobre la Ley 19. determinar su competencia y establecer la procedencia o improcedencia de iniciar un procedimiento Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 40 . salvo que existan antecedentes concretos de vulneración a la normativa que regula los programas habitacionales o que las circunstancias del mismo aconsejen una investigación formal. siendo sancionado por la Subsecretaría de la Cartera. son también interesados los que. será competente para conocer de los procedimientos por infracciones al CMUR. Si el proyecto fue ingresado con posterioridad a dicha fecha. la investigación deberá ser realizada por el SERVIU Metropolitano y sancionada por la Subsecretaría de la Cartera.S. se distingue: a) Si se trata de EGIS / PSAT con CMUR vigente. Este procedimiento se desarrolla en las siguientes etapas: Etapa de Información preliminar o de recopilación de antecedentes: Frente a la interposición de un reclamo.

teniendo como antecedente directo un reclamo. una denuncia. 1° ETAPA DE INICIO: Éste se iniciará exclusivamente por una resolución exenta dictada por el Secretario Ministerial Metropolitano o quien lo subrogue legalmente. De conformidad a lo establecido en la cláusula undécima del CMUR. Esta resolución se notificará a la EGIS / PSAT por medio de carta certificada. Los actos de instrucción serán decretados de oficio por el instructor. 2° ETAPA DE INSTRUCCIÓN: Designado el instructor. los antecedentes que han permitido formular los mismos. Esta información podrá ser recabada directamente a la EGIS / PSAT. etcétera. 3° ETAPA DE FINALIZACIÓN: Finalizada la investigación. -Efectos del Acto administrativo: Produce efectos inmediatos. salvo cuando una disposición establezca lo contrario. estableciendo los hechos sustanciales. a cualquier otro órgano de la administración. si a juicio del instructor no consten fehacientemente los hechos alegados por los interesados. sin perjuicio del derecho de las partes de solicitar la realización de diligencias. pertinentes y controvertidos sobre los que ésta podrá recaer. indicándole los cargos formulados y sobre los que versará la investigación. o cuando la naturaleza del procedimiento se lo exija. al SERVIU Metropolitano. sea sancionando a la EGIS / PSAT o sobreseyendo. en la representación delegada. las sanciones que las EGIS / PSAT tendrán por eventuales infracciones al CMUR corresponderán a suspensiones para el ingreso de nuevos proyectos a SERVIU Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 41 . Este período probatorio no podrá durar menos de 10 ni más de 30 días hábiles. podrá ordenar la apertura de un período de prueba.sancionatorio. éste quedará a cargo de la investigación de los hechos que podrían motivar la sanción. de conformidad a lo referido precedentemente. Para ello podrá realizar todas las actuaciones y diligencias necesarias para la determinación. el funcionario delegado por el Secretario para hacer las veces de instructor del procedimiento y el plazo que se otorga a la EGIS / PSAT para formular sus descargos. Prueba: Dentro del procedimiento. de conformidad a lo dispuesto en el CMUR. El instructor podrá rechazar prueba que se solicite cuando sea ineficiente o improcedente. Los actos de instrucción no serán impugnables a menos que de su realización se determine la imposibilidad de continuar con el procedimiento o se produzca la indefensión de las partes interesadas. el Secretario Ministerial Metropolitano pondrá término al procedimiento por medio de otra resolución exenta en la cual decidirá respecto de los cargos formulados al inicio. la orden de órgano superior. conocimiento y comprobación de los mismos. a los reclamantes e incluso a los denunciantes debiendo expresar los motivos para los cuales solicita la información y el plazo que se establece para requerir su entrega. o cuando requiera aprobación o autorización superior. la actuación del propio órgano sancionador. fundando su decisión.

de oficio o a petición de parte. o en subsidio de la reposición. la resolución final podrá impugnarse por vía administrativa o judicial. Los Principios Básicos del Procedimiento. fundado en razones de necesidad o conveniencia.en los artículos desde el 4º al 16º. Recurso Extraordinario de Revisión. Se presenta contra las resoluciones finales que se encuentren firmes. por parte del Secretario Regional Ministerial. además.880. La imposición de cualquiera de estas sanciones. La interposición de cualquier recurso administrativo provocará la interrupción de los plazos de prescripción de las acciones judiciales. la EGIS / PSAT podrá ver terminado administrativamente su CMUR por infracción grave a sus obligaciones. habilitará al SERVIU Metropolitano para. directamente. hacer efectiva la Boleta Bancaria de Garantía a que se refiere la cláusula primera del CMUR. los órganos administrativos se inhibirán de conocer cualquier reclamación que se interponga respecto de ella. siempre que lo haga dentro de los dos años contados desde la notificación o publicación del acto. de conformidad a las causales establecidas en el artículo 60 de la LPA. invalidar o dejar sin efecto los actos contrarios a derecho. estableciéndose tramos en atención a la oportunidad de la sanción. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 42 . por existir deficiencias o irregularidades en el procedimiento sancionatorio. previa audiencia del interesado. como asimismo si la EGIS no finaliza correctamente las operaciones y/o proyectos en ejecución a la fecha de término del Convenio. IMPUGNACION DE LA RESOLUCION FINAL Como todo acto administrativo. -Recursos en contra de la Resolución Final Recurso de Reposición o Reconsideración Administrativa. Se interpone ante la misma autoridad de la cual emanó el acto. cuando éste sea terminado administrativamente por razones de necesidad o conveniencia. Recurso Jerárquico: Se presenta ante el mismo órgano del que emanó el acto. La autoridad de la cual emana el acto podrá. por escrito y fundamentado para que sea resuelto por esta misma. Interpuesta una acción jurisdiccional contra la resolución final. Asimismo. se encuentran definidos en la Ley 19. Ello sin perjuicio de la facultad de poner término administrativo unilateral al Convenio.. según criterio del Secretario Ministerial. También debe ser escrito y fundamentado. Estas dos vías de impugnación no pueden ser paralelas y son alternativas a decisión del afectado. No es requisito para el ejercicio de la acción judicial el agotamiento de la instancia administrativa. para ser conocido por su superior jerárquico.Metropolitano.

La sanción estipulada en el Convenio Marco establece la suspensión temporal o permanente de la EGIS/ PSAT. A continuación se resume el procedimiento en el siguiente esquema: Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 43 .

Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 44 .

Diagrama de Flujo presencial Supervisión No Usuario Recepción reclamante Secretaría Si Procede derivar reclamo Atención de reclamos Supervisión Reclamante No Inicia proceso de sanción Si Regis tro Proceso de sanción Recepción de la atención Presencial de reclamos Inicio proceso de sanción Proceso de sanción Archivo Registros Técnicos Firma Convenio Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 45 Termino proceso .

respectivamente (Santiago Centro.6.1. leyes y resoluciones vinculadas a los programas habitacionales. Ministerio de Vivienda y Urbanismo www. También es posible descargar manuales para la mantención de viviendas. ubicadas en Calles Arturo Prat Nº 48 y Serrano Nº 23.cl SERVIU METROPOLITANO: www. “Guías de Ayuda”—: Aquí se encuentran los manuales para dirigentes que resumen en forma didáctica los procesos de postulación a los distintos programas habitacionales. También es posible descargar formularios y documentos tipo exigidos en las postulaciones a los distintos programas. En lo que respecta a la labor de las EGIS/ PSAT . de Chile) Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 47 .serviurm. “Cartolas”: Se puede averiguar si el postulante se encuentra seleccionado o beneficiado con un subsidio habitacional. INFORMACIÓN INSTITUCIONAL 6. “Normas Legales”: Aquí se encuentran publicados todos los decretos. Metro U.2.minvu. Otras páginas web: SEREMI MINVU: www. en los siguientes links: “Subsidios”: Aquí se encuentra Información general de requisitos y proceso de postulación. Oficinas de Informaciones.3.seremi13. En la región Metropolitana se cuenta con las oficinas de informaciones de SERVIU Metropolitano y el MINVU.cl 6.cl: En esta página se puede encontrar información resumida y en detalle de todos los programas. “EGIS/ PSAT” Se puede verificar si la EGIS/ PSAT se encuentra con su registro “vigente” 6. Reclamos y Sugerencias (OIRS). es importante señalar que existe un manual para la elaboración del Plan de Habilitación Social.

ANEXOS 1. 3.7. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 48 . Ordinario MINVU N° 27 del 19.01. Organigrama SEREMI MINVU y SERVIU 2. Convenio Marco único Regional 3. Anexos Modelos de Declaración Jurada Nº 2. 4 y 5 Convenio Marco Regional 4.2010 que informa procedimiento para firma de Convenio Marco SEREMI-EGIS.

seremi13minvu. sino que indica sólo aquellas unidades que tiene relación directa con la gestión de las EGIS/ PSAT.1. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 49 . Sin perjuicio de esto.cl puede ser revisada la estructura completa de la SEREMI con sus correspondientes funciones. en www. Organigramas SEREMI MINVU El siguiente organigrama no corresponde al organigrama completo de la Secretaría Regional Ministerial Metropolitana.

cl puede ser revisada la estructura completa del SERVIU con sus correspondientes funciones. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 50 . Sin perjuicio de esto. en www.ORGANIGRAMA SERVIU METROPOLITANO El siguiente organigrama no corresponde al organigrama completo del Servicio De Vivienda y Urbanización Metropolitano. sino que indica sólo aquellas unidades que tiene relación directa con la gestión de las EGIS/ PSAT.serviurm.

3. 2. 2.Antecedentes Convenio Marco Requisitos EGIS-PSAT Documentos a Presentar para la Inscripción (Originales acompañados de copia simple o fotocopia legalizada ante notario y CD respaldo con antecedentes que no tienen vigencia) A. agentes o las personas jurídica que las integren (vigencia 10 días). Otros Antecedentes 1. Rut. dirección. comprobante de iniciación de actividades en esta calidad visado por el Servicio de Impuestos Internos.-PERSONA JURIDICA EGIS Antecedentes Legales 1. 5. Balance correspondiente al último ejercicio. representantes legales. Certificado de deuda tributaria de la tesorería general de la republica de socios. nombre de fantasía. correo electrónico. agentes o las personas jurídica que las integren (Vigencia 5 días). Escritura de constitución y modificaciones. agentes o las personas jurídica que las integren (vigencia según certificado). administradores. firmado por el contador. cámara de comercio o empresa del ramo de socios. teléfono. Publicación en el diario oficial de cada una de ellas. Carátula de individualización de la EGIS (razón social. 4. administradores. Inscripción en el registro de comercio de cada una de ellas. En caso de no haber enterado un año de trabajo como EGIS. 51 Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo . representantes legales. 3. nombre del representante legal o contacto). 4.Conservador de Bienes Raíces (vigencia 30 días). Inscripción de constitución con anotaciones al margen vigente a la fecha . cuando corresponda. Certificado de antecedentes comerciales de DICOM. representantes legales. administradores. Certificado de antecedentes laborales y previsionales de socios.

Modelo N° 2. ausencia de sanciones EGIS-PSAT personas naturales. ausencia de sanciones EGIS-PSAT personas jurídicas. 10. Patente comercial a nombre de la EGIS. 7. 9. (nombre. Contrato de arriendo. apellidos. Modelo N° 2. agentes o las personas jurídica que las integren: Modelo N° 3. Rut. 14. Nomina de profesionales. 8. 40 de los socios. Modelo N° 5. profesión y programa en que operarán). representantes legales. agentes o las personas jurídica que las integren (vigencia 10 días). 13. ausencia relación laboral EGIS con SEREMI/SERVIU. Anexo D. Modelo N° 4. Modelo N° 4. subarriendo ó titulo de dominio vigente a nombre de la sociedad. Declaraciones Juradas simples D. ausencia de sanciones EGIS-PSAT personas naturales. agentes o las personas jurídica que las integren: Modelo N° 3. personas naturales ausencia relación laboral con SEREMI/SERVIU. de socios. Certificado de antecedentes para fines especiales del registro civil.S. Modelo N° 5. 40 de la Sociedad: Modelo N° 1. 11. ausencia relación laboral EGIS con SEREMI/SERVIU. administradores. administradores. Certificado de antecedentes para fines especiales del registro civil (vigencia 10 días) Declaraciones juradas: Modelo N° 3. administrativos que se relacionaran directamente con SERVIU Metropolitano indicando. Declaraciones juradas simples de la sociedad (representante legal). Declaraciones Juradas simples de los socios.S. 12. ausencia de sanciones EGIS-PSAT personas jurídicas. ausencia de sanciones EGIS-PSAT personas naturales.40 Declaración de Honorarios. representantes legales. Declaraciones Juradas Simples D. personas naturales ausencia relación laboral con SEREMI/SERVIU. representantes legales. 52 Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo . de encontrarse antecedentes ajustados a derecho. Modelo N° 1.6.S. administradores. respecto de las oficinas que presenten para la atención personalizada de público. de encontrarse antecedentes ajustados a derecho.

Certificación escrita de SERVIU Metropolitano de acreditación fehaciente de que la EGIS cuenta con uno o más proyectos u operaciones en preparación y con reales posibilidades. dirección.Modelo N° 6. Certificado de antecedentes laborales y previsionales PSAT (vigencia según certificado). Rut. Modelo N° 5.01. 6. 2. correo electrónico.PERSONA NATURAL PSAT 1. 15.2010 que informa procedimiento para firma de Convenio Marco SEREMI-EGIS) B. nombre del contacto). 7. Carátula de individualización del PSAT (nombre. personas naturales ausencia relación laboral con SEREMI/SERVIU. Comprobante de iniciación de actividades en esta calidad (PSAT). 2. teléfono. 4. Declaraciones juradas: Modelo N° 1. N° 18 Res. cámara de comercio o empresa del ramo (Vigencia 5 días). ausencia de sanciones PSAT personas naturales. Certificado de deuda tributaria de la tesorería general de la república PSAT (vigencia 10 días). subarriendo ó titulo de dominio vigente a nombre del PSAT. Certificado de antecedentes comerciales de DICOM. Patente Comercial Vigente. visado por el servicio de impuestos internos Art. 8. Modelo N° 3. (Requisito establecido en Ordinario MINVU N° 27 del 19. de ser seleccionado para su ejecución. 3. Contrato de arriendo. (vigencia 10 días).. 9. N° 533 de 1997. 5. personas naturales ausencia relación laboral con SEREMI/SERVIU 53 Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo . de encontrarse antecedentes ajustados a derecho. respecto de las oficinas que presenten para la atención personalizada de público. primero de ser ingresados a postulación al SERVIU y segundo. Certificado de antecedentes para fines especiales del registro civil del PSAT.

personas naturales ausencia relación laboral con SEREMI/SERVIU. (Requisito establecido en Ordinario MINVU N° 27 del 19. Certificación escrita de SERVIU Metropolitano de acreditación fehaciente de que la PSAT cuenta con uno o más proyectos u operaciones en preparación y con reales posibilidades. ausencia de sanciones EGIS-PSAT personas naturales. Nomina de profesionales. administrativos que se relacionaran directamente con SERVIU Metropolitano indicando (nombre.2010 que informa procedimiento para firma de Convenio Marco SEREMI-EGIS) Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 54 .10. apellidos. de ser seleccionado para su ejecución. Certificado de antecedentes para fines especiales del registro civil (vigencia 10 días). 11. Rut. Modelo N° 6. profesión y programa en que operarán). Declaraciones juradas: Modelo N° 3. primero de ser ingresados a postulación al SERVIU y segundo.01.

asesorando la búsqueda identificación. urbanización. proyectos de loteo . y adquisición de inmuebles. en la adquisición inmuebles destinados a proyectos de construcción. realizar las gestiones necesarias para la tramitación otorgamiento y financiamiento complementario que requieran los postulantes ante Bancos e Instituciones Financieras crediticias c) Diseñar y ejecutar proyectos de arquitectura e ingeniería. realizar evaluación. edificios y obras h) Realizar todas los negocios y operaciones relacionadas con las anteriores incluidas en la normativa regulada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y que constituyan una prolongación o complemento de los fines de la sociedad y cualquiera otra que acordaren los socios. como en la adquisición de viviendas.Anexo Modelo Objeto Social EGIS El objeto de la sociedad será …a) Organizar la demanda habitacional. eléctricos y todos lo necesarios para la obtención de los permisos de edificación y su postulación a los distintos programas de vivienda. sanitarios. informar y asesorar a personas naturales de las distintas materias relacionadas con él subsidio habitacional regulado en los distintos programas del Ministerio de Vivienda y Urbanismo y/o a través de los distintos Serviu. e) Contratar las obras. selección. calificación técnica. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 55 . como tramitar la postulación misma b) Asesorar. económica. d) Diseñar y ejecutar el plan de habilitación social de acuerdo al diagnóstico de las personas integrantes del grupo organizado postulado. legal y social de las viviendas y proyectos habitacionales que se postulen. selección y adjudicar las obras f) Realizar y contratar la inspección técnica de las obras g) Realizar todas las actividades relacionadas con el corretaje de propiedades y administración de viviendas.

N°145. en todos o algunos. se celebra el siguiente convenio: 6 Primera. de 2007. Cédula Nacional de Identidad Nº ___________________. por una parte. ambos domiciliados en_____________________________________. de los programas de construcción de viviendas. Programa de 5 6 Suprimir el que no corresponda. de la ciudad de___________. Fondo Solidario de Vivienda (FSV).el Prestador de Servicios de Asistencia RUT Técnica5_________________________________________________. en postulaciones individuales o grupales. y la EGIS es persona natural. Sistema de Subsidio Habitacional (DS 40/04). y N°255. de adquisición de viviendas. de 2006. de mejoramiento de la vivienda y de ampliación de la vivienda. representada por el (la) Secretario(a) Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de _____________________________don(ña) ________________________________________. entre la Secretaría Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de _________________________. Sistema de Subsidio Habitacional Rural (SHR). ambos con domicilio en __________________________. a___________________. El presente convenio habilitará a la EGIS para actuar como tal o como Prestador de Servicios de Asistencia Técnica (PSAT). en adelante SEREMI. Si sólo va a operar en el PPPFy/o en el SHR. borrar lo relativo Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo a su representación. de 2004. a su elección. N°__________________. de mejoramiento del entorno y del equipamiento comunitario. Convenio Marco Único Regional (CMUR) CONVENIO MARCO ÚNICO REGIONAL ENTRE SECRETARÍA MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO REGIÓN DE ____________________________ Y EGIS / PSAT PARA PROGRAMAS HABITACIONALES QUE INDICA En__________________. regulados por los decretos supremos del Ministerio de Vivienda y Urbanismo N°174 de 2005.2. según corresponda. que para los efectos de este Convenio se denominará en adelante indistintamente EGIS. y por la otra la Entidad de Gestión Inmobiliaria Social . N°40. representada por don(ña)_________________________________________. 56 . emplazados en el sector urbano o rural de la Región de ___________________________________.

En todo caso la EGIS deberá mantener vigente la Boleta Bancaria de Garantía entregada para caucionar la operación u operaciones a su cargo. o el cambio o cierre de éstas. deberá renovarla o remplazarla a lo menos treinta días antes de su expiración. la EGIS podrá entregar una Boleta Bancaria de Garantía por el 10% de un mayor número estimado de operaciones que ingresará al Banco en un período determinado que no será inferior a seis meses. según corresponda. como asimismo a las de la Resolución N°533. Se deja constancia que la EGIS ha dado cumplimiento a los requisitos que se indican a continuación. con una vigencia que deberá exceder a lo menos en 30 días el plazo de término del proyecto que cauciona. (V. pagadera a la vista a su sola presentación. conforme a las disposiciones de los reglamentos que regulan los respectivos programas habitacionales en el marco de los cuales prestará sus servicios. y a las condiciones que se expresan en este convenio. y U. Si encontrándose próxima la expiración de su vigencia. Segunda.Protección del Patrimonio Familiar (PPPF).). en el Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 57 . vigencia que en ningún caso podrá ser inferior a 6 meses. hasta el término de dichas operaciones finalizadas sin observaciones por parte del SERVIU. Ha acreditado que cuenta con oficinas adecuadas para la atención personalizada de público en esta Región. Será requisito para ingresar un proyecto al Banco de Proyectos que la EGIS haya entregado previamente al SERVIU Región de _____________________. Esta boleta bancaria deberá ser canjeada por la EGIS para ingresar nuevas operaciones al Banco cuando el monto que queda disponible de dicha boleta no alcance a cubrir el 10% del honorario que le corresponderá recibir por esas nuevas operaciones. en cuya glosa se deberá identificar el proyecto con respecto al cual cauciona sus obligaciones asumidas en este convenio. que la habilitan para actuar en el marco de los Programas en que operará conforme a lo señalado en la cláusula anterior: 1. por un monto equivalente al 10% del honorario que le corresponderá recibir por dicho proyecto. Tratándose de programas de adquisición de viviendas y del SHR. Boleta Bancaria de Garantía extendida a favor de éste. aun se encontraren pendientes las respectivas operaciones. obligándose a acreditar la instalación de nuevas oficinas. que Fija Procedimiento para Prestación de Servicios de Asistencia Técnica. en reemplazo de la boleta bancaria de garantía por un monto equivalente al 10% del honorario que le corresponderá recibir por cada proyecto. de 1997. con carácter irrevocable.

y las tributarias. en que consta su constitución como persona jurídica.plazo de 30 días corridos contados desde que ocurran dichos eventos. como de sus socios. Ha entregado informe emitido por una empresa especializada del ramo con una anticipación no mayor a cinco días a la fecha de su presentación. no tienen relación laboral alguna con la SEREMI ni con el SERVIU. representantes.7 2. La disponibilidad de oficinas deberá acreditarse con copia de la inscripción de dominio. ni laborales. como asimismo que no tiene deudas tributarias8. obligándose a acreditar las modificaciones que se introduzcan a estos antecedentes en un plazo que no excederá de 30 días corridos contados desde la formalización de las mismas. Ha entregado copia de los antecedentes legales. directores. La EGIS se obliga a actualizar estos informes semestralmente. 8 La situación de las deudas previsionales y laborales deberá acreditarse con certificado de la Inspección del Trabajo. administradores. con certificado de la Tesorería General de la República. gerentes. o del contrato de arrendamiento o del instrumento que le permite la ocupación del respectivo inmueble. 7. Tratándose de personas naturales. Ha entregado declaración jurada tanto de la EGIS. 6. como relacionarán con el SERVIU. y la personería y poderes de sus representantes legales. no registran incumplimientos de pago con establecimientos comerciales o con instituciones financieras. Ha entregado certificado emitido por el Servicio de persona natural o de sus personas jurídicas. declarando en este acto que éstos están ajustados a derecho. de la EGIS representantes legales en el caso de asimismo de las personas que se 3. de antecedentes para fines especiales Registro Civil e Identificación. señalando los programas en los que operarán. que acredita que tanto la EGIS como sus representantes legales. ni vínculo de matrimonio o de 5. 7 Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 58 . Ha entregado declaración jurada de que las personas incluidas en la nómina a que se refiere el número anterior. agentes u otras personas jurídicas que la integren. Ha entregado nómina indicando el nombre y cédula nacional de identidad de las personas que se relacionarán con el SERVIU. se deberá acreditar iniciación de actividades. ni deudas previsionales. 4. con certificado de vigencia. de no encontrarse afectos a sanciones vigentes por infracciones a ninguno de los reglamentos de los Registros que mantiene el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. en su caso.

8. de toda modificación reglamentaria o a los procedimientos asociados a los programas a que se refiere la cláusula primera. con funcionarios directivos de la SEREMI o del SERVIU. directores. Igualmente deberá comunicar la designación de reemplazantes. y/o al mejoramiento del entorno y del equipamiento comunitario. hasta la conclusión de las obras.La EGIS se obliga a realizar todas las acciones necesarias para que los postulantes a los cuales presta sus servicios. sin que esta enunciación tenga carácter taxativo: a) Tratándose de proyectos de construcción. Cuarta. no tienen relación laboral alguna con la SEREMI o con el SERVIU. En caso de no hacerlo. Tercera. tanto a la SEREMI como al SERVIU. deberá velar por el correcto desarrollo de los mismos. a través de su Director. dando estricto cumplimiento a las obligaciones que imponen a la EGIS los respectivos reglamentos y la Resolución N°533.). reparación o ampliación de viviendas. las que se entenderán automáticamente incorporadas al presente convenio para ser aplicadas cuando la reglamentación respectiva lo disponga. subsistirá la responsabilidad de la EGIS respecto de las actuaciones de esas personas. las actuaciones que le puedan merecer reparos. adquisición. mediante oficio.Corresponderá a la SEREMI informar a la EGIS. administradores. Corresponderá al SERVIU prestar el apoyo y la coordinación necesarios para el buen y continuo desarrollo de los proyectos en que intervenga la EGIS y representarle por escrito. de 1997. como sus socios. y U. No podrán operar en los programas a que alude la cláusula primera de este convenio. gerentes. debiendo acompañar los antecedentes exigidos en la cláusula segunda. según corresponda. y especialmente a las siguientes. representantes. ésta deberá comunicarlo dentro de los 30 días siguientes. (V. las personas que no hayan sido individualizadas conforme a la cláusula segunda. conforme a la carta compromiso o convenio suscrito con los respectivos postulantes. agentes o las personas jurídicas que la integren. según corresponda. En el caso de desvinculación de dichas personas con la EGIS. Ha entregado declaración jurada de que tanto la EGIS. de acuerdo al programa en que intervenga. puedan aplicar dicho subsidio a la construcción. dando estricto cumplimiento al 59 Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo . Quinta.parentesco por consanguinidad o afinidad hasta el segundo grado inclusive. de las personas que la EGIS hubiera autorizado para operar en dichos proyectos. puedan acceder al subsidio correspondiente y si resultaren favorecidos.

c) La EGIS asume toda la responsabilidad por las actuaciones de las personas designadas por ella para operar ante el SERVIU conforme a la cláusula segunda. La EGIS deberá contar con la aprobación de los beneficiarios de estos proyectos. e) La EGIS adoptará todas las medidas necesarias para custodiar los antecedentes que respalden las inscripciones. según modelo aportado por el SERVIU. publicará. incluso aquella información o antecedentes que pertenezcan a personas que en definitiva no concreten su operación. ceder ni eximirse total ni parcialmente de su responsabilidad respecto del comportamiento de dichas personas. previo a su ingreso al Banco de Proyectos o al SERVIU. presentar. no pudiendo delegar.plan de trabajo diseñado por ella misma. d)Asimismo la EGIS asume toda la responsabilidad por las actuaciones de los profesionales cuyos servicios contrate para la realización de gestiones relativas a los proyectos en que intervengan. acompañando toda la documentación exigida al efecto. así como sus costos y financiamiento. debiendo informar al SERVIU de cualquier irregularidad que detecte al respecto. de lo cual se dejará constancia en acta suscrita al efecto. urbanización. la EGIS deberá informar a los beneficiarios cada una de las modificaciones que pudiere experimentar el proyecto durante su desarrollo. o por su habilitado. incluyendo los de loteo. cualquier información o antecedente de que haya tomado conocimiento con ocasión de los proyectos en que intervenga. debiendo los informes elaborados por éstos ser suscritos también por la EGIS persona natural o por el representante legal de la EGIS persona jurídica. según el programa que corresponda. así como el correcto uso de dicha información. ni transferirá a personas no autorizadas. f) La EGIS no cederá. materialidad de la vivienda y alternativas de ampliación futura. en su caso. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 60 . venderá. las cuales deberán ser aprobadas por éstos. según proceda. como también asegurar la más estricta confidencialidad respecto de toda la documentación. Asimismo. información y/o antecedentes de que tome conocimiento con ocasión del presente convenio. velando asimismo por la probidad e idoneidad de los encargados de cada proyecto. divulgará. g)La EGIS verificará que tanto el proyecto como los postulantes cumplan con los requisitos exigidos por los respectivos reglamentos. actualizaciones y pago de subsidios. los proyectos de arquitectura e ingeniería. b) Tratándose de proyectos de construcción del SHR o del FSV o del PPPF.

de 2006. 61 Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo .S. en su caso. del Ministerio del Trabajo y Previsión Social. Esta vivienda piloto deberá ser presentada a los beneficiarios como parte del Plan de Habilitación Social. j)Asegurará la aplicación del ahorro de los postulantes comprometido en el financiamiento de los proyectos.S. mediante estados financieros semestrales. cuando corresponda. i) Informará a la SEREMI dos veces al año de su situación financiera. y U. n) Incluirá en todo contrato de construcción la obligación para la empresa contratista de aplicar obligatoriamente la metodología de gestión y control de calidad del Manual de Inspección Técnica de Obras aprobado por D. debiendo uno de ellos ser el balance anual.). exigirá a la empresa constructora la construcción de una vivienda piloto dentro de 120 días corridos contados desde la fecha del inicio de la obra. k)Asegurará y obtendrá. financiamiento comprometido como aporte de terceros. el l) Contratará a la empresa constructora que ejecutará las obras. (V. N°85. conforme al presente convenio. N°319. informará oportunamente de cualquier hecho financiero relevante que pueda impedir el cumplimiento del presente convenio y/o de los compromisos adquiridos en cada proyecto. contenido en el D. m) Exigirá y verificará el cumplimiento por parte de la empresa constructora de las obligaciones laborales y previsionales a que se refiere el artículo 183-C del Código del Trabajo. de 2007. de más de 50 viviendas del mismo tipo. Tratándose de proyectos de construcción en nuevos terrenos y de construcción colectiva en zonas rurales del FSV o Proyectos de Integración Social del FSV o del DS 40/04. h)Entregará la información que requiera la SEREMI y/o el SERVIU para efectos de controlar y/o auditar las operaciones que realiza la EGIS. Asimismo. regulado por el Reglamento sobre acreditación de cumplimiento de obligaciones laborales y previsionales. para los efectos de lo dispuesto en el artículo 143 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.Asimismo deberá presentar oportunamente la documentación requerida para la prórroga de vigencia de los certificados de subsidio. en los casos que corresponda.

a la cual deberá invitar a participar a lo menos al Director del SERVIU. ejecución y recepción final del proyecto. q) En los proyectos de construcción. Tratándose de proyectos correspondientes a postulación colectiva. durante los 30 días siguientes a la entrega de las viviendas. previa invitación al Director del SERVIU. organizará y participará trimestralmente en instancias de seguimiento de cada proyecto habitacional patrocinado. p) Tratándose de proyectos de construcción correspondiente a postulación colectiva. a lo menos. organizará y participará en el acto de inauguración y entrega de las viviendas a los beneficiarios. que a la fecha de dicho instrumento no existen deudas pendientes por concepto de cuentas de servicios básicos. La EGIS deberá informar al SERVIU. derechos de aseo. cuando corresponda. mediante acta escrita. cuando corresponda. la capacitación respecto del uso. s) Asesorará en la tramitación y otorgamiento del crédito. este plan deberá considerar la visita de los beneficiarios a la vivienda piloto. y a los beneficiarios del proyecto o a sus representantes. así como de su futura ampliación. a fin de informar a los beneficiarios sobre el proceso de desarrollo. a los beneficiarios que opten a ello conforme a los reglamentos respectivos. cuidado y mantención de la vivienda. Para proyectos de Construcción en Nuevos Terrenos y de construcción colectiva en zonas rurales del FSV y Proyectos de Integración Social del FSV. r) Tratándose de proyectos de adquisición de viviendas dejará constancia en las correspondientes escrituras de compraventa que le corresponde preparar. o a quien éste designe. postulación. conforme a lo establecido en los reglamentos respectivos. de los temas tratados en las sesiones realizadas al efecto. 62 Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo .ñ) Asimismo incluirá en el contrato de construcción la obligación de la empresa constructora de proporcionar a los beneficiarios un servicio de post venta en obra. contribuciones y gastos comunes. cuando corresponda. este acto no podrá realizarse sin haber coordinado con el SERVIU la participación de su Director o de quien éste designe y de otras autoridades que el SERVIU decida invitar. cuando corresponda. o) Desarrollará e implementará el correspondiente Plan de Habilitación Social.

t) La EGIS será responsable del proceso de construcción o adquisición de la vivienda hasta la entrega material de la misma al beneficiario del subsidio.

Sexta. Se deja constancia que el SERVIU podrá adoptar, entre otras, las siguientes medidas para resguardar la calidad constructiva de los proyectos, según corresponda de acuerdo al respectivo Programa: a) Envío a la EGIS de un informe oficial que de cuenta del estado de construcción, de deficiencias en la calidad constructiva y/o de eventuales riesgos asociados a la ejecución del proyecto. b) Ordenarle a la EGIS que requiera la paralización de las obras mientras no sean subsanados los problemas constructivos detectados. c) Ordenarle a la EGIS que requiera la reparación o demolición y posterior construcción de las partidas que presenten deficiencias constructivas o problemas de calidad de materiales. d) Ordenarle a la EGIS que ponga término al contrato con el contratista o constructor interponiendo las acciones judiciales correspondientes, en su caso, y que proceda a contratar la terminación de las obras Séptima. El SERVIU pagará a la EGIS por los servicios de asistencia técnica por las actividades, trámites y gestiones que le corresponde realizar, los honorarios señalados en la Resolución N°533, (V. y U.), de 1997, para el correspondiente Programa y proyecto, obligándose la EGIS en este acto a no formular cobro alguno a los postulantes por dichas actividades, trámites y gestiones. No obstante lo anterior, la EGIS podrá solicitar a los postulantes provisiones de fondos a rendir para financiar el pago de derechos y aranceles que no estén considerados en el financiamiento del proyecto y que correspondan a alguno de los señalados en el Anexo que se acompaña el que se entenderá formar parte integrante del presente convenio, debiendo rendir cuenta documentada a los postulantes de la utilización de estos fondos y acompañar copia de esta rendición, con constancia de su aprobación por los postulantes o por el o los representantes legales del Comité, en su caso, al formular el último cobro de sus honorarios al SERVIU. La EGIS se obliga a informar y remitir al SERVIU copia de los contratos celebrados en virtud del presente convenio, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de su suscripción.
63

Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo

La SEREMI y el SERVIU entregarán a los interesados en postular a los programas a que alude el presente convenio, la información a que se refiere esta cláusula, así como la relativa al comportamiento registrado por la EGIS. Octava. Será de exclusiva responsabilidad de la EGIS la exactitud del contenido del documento a que se refiere la letra r) de la cláusula quinta y de aquéllos en que consten el estudio de títulos y la tasación de la vivienda cuando le corresponda la realización de esos trámites conforme a los reglamentos que regulan los programas respectivos y a la Resolución N°533, (V. y U.), de 1997, los que deben acompañarse como antecedentes para el pago del subsidio, correspondiendo al SERVIU sólo verificar que se adjunten. Cualquier error u omisión de que adolezcan dichos documentos será de exclusiva responsabilidad de la EGIS, a la que se aplicarán las sanciones que se establecen en el presente instrumento y las que procedan de conformidad a los reglamentos respectivos, sin perjuicio del derecho que asiste a los beneficiarios y al SERVIU para ejercer las acciones judiciales pertinentes. Novena. La EGIS podrá solicitar el acceso al registro respectivo para verificar el cumplimiento de los requisitos de elegibilidad de los respectivos postulantes. Décima. El presente convenio tendrá duración indefinida. No obstante lo anterior, la SEREMI podrá poner término anticipado a este convenio en cualquier momento, en forma unilateral, fundada en razones de necesidad o conveniencia, mediante un aviso por carta certificada dirigida al domicilio de la EGIS indicado en la comparecencia, con una anticipación no inferior a 30 días corridos a la fecha en que dicho término vaya a producir sus efectos, en cuyo caso la EGIS no tendrá derecho a compensación o indemnización alguna por este concepto, sin perjuicio de los honorarios que le corresponda percibir del SERVIU por las gestiones realizadas a satisfacción de éste y de las que realice para la adecuada finalización de las operaciones y/o proyectos en ejecución a la fecha de término del convenio. Asimismo, la SEREMI podrá declarar la caducidad o resolver administrativamente este convenio, en los casos indicados en la cláusula siguiente. Por su parte, la EGIS podrá solicitar que se ponga término a este convenio, mediante carta certificada remitida con a lo menos 30 días corridos de anticipación a la fecha propuesta para su término, pudiendo la SEREMI acceder a ello siempre que se acredite que la EGIS ha finalizado la tramitación de todas las operaciones y/o proyectos a su cargo y que no tiene contratos vigentes vinculados, derivados o relacionados con los
Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo

64

programas a que se refiere el presente instrumento, como asimismo que no existen reclamos pendientes en su contra.9-10 Undécima. Las partes convienen que en caso de incumplimiento de las obligaciones por parte de la EGIS, la SEREMI aplicará las sanciones que se señalan a continuación, según corresponda: a) Si la EGIS no diere cumplimiento a cualquiera de las obligaciones establecidas en el presente instrumento o en la correspondiente normativa que rige cada programa, la SEREMI podrá aplicar a la EGIS la medida de suspensión para presentar proyectos u operaciones de adquisición de viviendas hasta por un plazo de seis meses. b) La sanción indicada en la letra anterior podrá elevarse hasta por el plazo de un año en caso de que la EGIS incurra en un segundo incumplimiento de cualquiera de las obligaciones a que se refiere dicha letra. c) Si la EGIS incurriere en un tercer incumplimiento de las obligaciones mencionadas en la letra a) precedente, la SEREMI podrá poner término administrativamente a este convenio. d) La SEREMI podrá asimismo poner término administrativamente a este convenio si, a su juicio, las infracciones por parte de la EGIS a las obligaciones a que aluden las letras precedentes, fueren de gravedad, en especial en caso de formular cobros que no se ajusten a lo dispuesto en el párrafo primero de la cláusula séptima; de abandono del proyecto habitacional del cual es responsable; de infringir los plazos establecidos para el desarrollo de un proyecto por causas que le sean imputables; de entregar información, documentos o antecedentes adulterados o falsos. e) Igualmente la SEREMI podrá poner término administrativamente a este convenio si se detectare que la EGIS ha incurrido en alguna causal que la inhabilite para desempeñarse como tal conforme a lo señalado en la cláusula segunda del presente convenio o si no mantiene vigente la boleta bancaria de garantía, según lo exigido en la cláusula primera. Para la aplicación de las medidas señaladas en esta cláusula, se seguirá el procedimiento establecido en los artículos 28 y siguientes de la

9

10

Esto se acreditará mediante declaración jurada. La solicitud debe ser suscrita por el representante legal de la EGIS persona jurídica. Sólo en el caso del PPPF y del SHR puede ser persona natural. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo

65

quedando dos de ellos en poder de cada parte.880.Ley N°19. Décimo Quinta. Las sanciones contempladas en el presente instrumento que se apliquen a la EGIS conforme al presente convenio. se harán extensivas a los socios de la persona jurídica en que esté constituida. como resultado de una postulación u otorgamiento de dicho beneficio calificado como irregular por la SEREMI y/o por el SERVIU. administradores y/o representantes. Sin perjuicio de lo indicado en la cláusula anterior. Se deja constancia que a partir de la fecha de la total tramitación de la resolución de la SEREMI que apruebe el presente convenio. tanto a la EGIS como a los postulantes. se aplicarán las sanciones que correspondan de conformidad al presente convenio y a los reglamentos respectivos. el SERVIU podrá. y la SEREMI deberá informar el término del convenio y la causal del mismo a las demás SEREMI del país. además. Décima Cuarta. si la SEREMI detectare que uno o más postulantes han sido seleccionados para la asignación del subsidio en cualquiera de los programas a que alude el presente convenio. hacer efectiva la Boleta de Garantía a que se refiere la cláusula primera del presente convenio. Duodécima. cualquiera sea su clase o denominación y a sus directores. éste reemplazará para todos los efectos el convenio o los convenios que la EGIS hubiere suscrito con el MINVU con anterioridad a esa fecha para la operación de los programas a que se refiere la cláusula primera o del regulado por el D. gerentes. consta del Decreto Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 66 . Décima Tercera.S. Décimo Séptima. En caso de la aplicación de cualquiera de las sanciones señaladas en la cláusula undécima. El presente convenio se suscribe ad referéndum sujeto en su vigencia y validez a la total tramitación de la resolución de la SEREMI que lo apruebe. como asimismo si la EGIS no finaliza correctamente las operaciones y/o proyectos en ejecución a la fecha de término del convenio en el caso señalado en la cláusula décima. la EGIS no podrá intervenir en nuevas operaciones ni ingresar nuevos proyectos al Banco. La personería de don(ña)______________________________como Secretario(a) Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de ______________________. N°117 de 2002. Décima Sexta. sobre Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración Pública. A partir de la fecha de término del convenio. en cuatro ejemplares de igual tenor y fecha.

consta de _____________________________. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 67 . de_________.). y U. 11 __________________________________ REPRESENTANTE LEGALDE LA EGIS___________________________________ RUT: _______________________________________ SECRETARIO(A) REGIONAL MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO REGIÓN DE___________ 11 Si la EGIS es persona natural (sólo en el caso del PPPF y del SHR).Supremo Nº________. (V. y la de don(ña) ___________________________________________ como representante legal de la EGIS. borrar en esta cláusula y en el pie de firma lo referido al representante legal.

Recepción de Obras de Urbanización y de Obras de Edificación. Cesión Derechos. NOTARIALES ESCRITURAS / PROTOCOLIZACIONES: Reducción Escritura Pública Permiso de Edificación (DFL 2). con constancia de su aprobación por los postulantes o por el o los representantes legales del Comité. según el tipo de proyecto y programa de subsidio de que se trate. Deuda de Derechos de Aseo. Alteración. debiendo rendir cuenta documentada a los postulantes de la utilización de estos fondos y acompañar copia de esta rendición. que el presente anexo viene en complementar. Servidumbres.. podrá solicitar a los postulantes. Demolición. de fecha …………………………………. Derecho Real de Uso. al formular el último cobro de sus honorarios al SERVIU : DERECHOS / ARANCELES MUNICIPALES CERTIFICADOS: Copropiedad. DERECHOS: Aprobación de Loteo (Incluye Anteproyecto).ANEXO DERECHOS Y ARANCELES SUSCEPTIBLES DE FINANCIAR MEDIANTE FONDO A RENDIR CONVENIO MARCO ÚNICO REGIONAL ENTRE SECRETARÍA MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO REGIÓN DE ____________________________ Y EGIS / PSAT La EGIS …………………. siempre que éstos no estén considerados en el financiamiento del proyecto. Adjudicación o Compraventa. en su caso. de SEREMI o Servicios de Salud por tramitación de proyectos y análisis de laboratorios en el caso de construcción colectiva en zonas rurales del FSV. Reglamento de Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo MEDIO DE RENDICIÓN Comprobante de Pago Derechos Municipales Boleta / Factura 68 . Inhabitabilidad. Recepción Municipal. Subdivisión o Fusión.. provisiones de fondos a rendir para financiar el pago de los derechos y aranceles que taxativamente se especifican y señalan en el cuadro inserto a continuación.. No Expropiación Municipal y de DFL 2. Edificación (Incluye Anteproyecto). en virtud de lo señalado en la cláusula séptima del Convenio Marco Único suscrito con la SEREMI REGIÓN DE ……………….

Prohibición de Gravar y Enajenar a favor de SERVIU. de Gravámenes. Alzamiento de Prohibición y Servidumbres. OTROS: Copia de cualquiera de las Inscripciones señaladas previamente. Cesión de Derechos. CERTIFICADOS: de Hipotecas. Compraventa (Adquisición de Vivienda y/o Terreno). ARCHIVERO JUDICIAL Boleta / Factura Obtención Copia de Escrituras Públicas. Reglamento Copropiedad.Copropiedad y Alzamiento de Prohibiciones. CONSERVADOR BIENES RAÍCES INSCRIPCIONES: Plano Loteo. Prohibiciones y Embargos y de Dominio Vigente. Giro de Ahorros y Declaración Jurada de No Parentesco. Boleta / Factura Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 69 . Derecho Real de Uso. AUTORIZACIONES: Firma Notarial del Contrato de Construcción.

DE 2004. se celebra el siguiente convenio: Primera.S. Nº 40. CONSULTE EN LA SEREMI MINVU RESPECTIVA CONVENIO MARCO REGIONAL MODALIDAD DE ADQUISICION DE VIVIENDAS CONSTRUIDAS SISTEMA DE SUBSIDIO HABITACIONAL D. En esta modalidad de atención. en la cual el subsidio podrá aplicarse a la adquisición de una vivienda nueva o usada. RUT N°_____________representada por don(ña)____________________ Cédula Nacional de Identidad Nº ___________. Nº 40. por una parte. (V. previamente a la postulación. de acuerdo a Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 70 . por un monto equivalente al 10% del honorario que le corresponderá recibir por dicha operación.S. y por la otra la Entidad de Gestión Inmobiliaria Social en adelante EGIS. de la ciudad de___________. y U.). El presente convenio habilitará a la EGIS para actuar como tal en la modalidad de Subsidio para la Adquisición de Viviendas Construidas contemplada en la letra h) del artículo 1° del D. la EGIS deberá entregar al SERVIU Región de _____________________. que cuente con recepción definitiva acreditada mediante certificado de la Dirección de Obras Municipales correspondiente. a___________________. de 2004. entre la Secretaría Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de _________________________. (V. que regula el Sistema de Subsidio Habitacional.).ESTE DOCUMENTO ES UN BORRADOR POR LO CUAL PUEDE ESTAR SUJETO A VARIACIONES. Boleta Bancaria de Garantía extendida a favor de éste. ambos con domicilio en __________________________.ambos domiciliados en_____________________________________. en adelante SEREMI. representada por el (la) Secretario(a) Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de _____________________________don(ña)________________________________ ____. y U. ENTRE SECRETARÍA MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO REGIÓN DE ____________________________ Y EGIS ____________________________________________ En__________________.

pagadera a la vista a su sola presentación. En todo caso la EGIS deberá mantener vigente la Boleta Bancaria de Garantía entregada para caucionar la operación u operaciones a su cargo. los que se especifican y detallan en el Anexo N°1. obligándose a acreditar las modificaciones que se introduzcan a estos antecedentes en un plazo que no excederá de 30 días corridos contados desde la formalización de las mismas. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 71 . Ha acreditado que cuenta con oficinas adecuadas para la atención personalizada de público en esta Región. que complementa el presente convenio. deberá renovarla o remplazarla a lo menos treinta días antes de su expiración Segunda. En reemplazo de la boleta bancaria de garantía por un monto equivalente al 10% del honorario que le corresponderá recibir por cada operación. (V. en cuya glosa se deberá identificar la operación que cauciona.). (V. o el cambio o cierre éstas. y U.Se deja constancia que la EGIS ha dado cumplimiento a los siguientes requisitos que la habilitan para operar en la modalidad de postulaciones individuales al Subsidio Habitacional para la Adquisición de Viviendas Construidas regulado por el D. declarando en este acto que éstos están ajustados a derecho. o del contrato de arrendamiento o del instrumento que le permite la ocupación del respectivo inmueble. en el plazo de 30 días corridos contados desde que ocurran dichos eventos. obligándose a acreditar la instalación de nuevas oficinas. cuya vigencia no podrá ser inferior a seis meses. la EGIS podrá entregar una Boleta Bancaria de Garantía por el 10% de un mayor número estimado de operaciones que realizará en un período determinado que no será inferior a seis meses. Nº 40. con una vigencia no inferior a seis meses. Si encontrándose próxima la expiración de su vigencia.12 Ha entregado copia de los antecedentes legales.S. En este caso la glosa de la boleta bancaria deberá señalar que cauciona operaciones para la Adquisición de Viviendas Construidas reguladas por el D. 2. 12 La disponibilidad de oficinas deberá acreditarse con copia de la inscripción de dominio. y U. aun se encontraren pendientes las respectivas operaciones. N°40.los honorarios declarados por la EGIS. con certificado de vigencia. de 2004: 1.S. hasta el término de dichas operaciones finalizadas sin observaciones por parte del SERVIU.). en que consta su constitución como persona jurídica y la personería y poderes de sus representantes legales. de 2004 y deberá ser canjeada por la EGIS para ingresar nuevas operaciones cuando el monto de dicha boleta que queda disponible no alcance a cubrir el 10% del honorario que le corresponderá recibir por esas nuevas operaciones. con carácter irrevocable.

de sus representantes legales. con funcionarios directivos de la SEREMI o del SERVIU. técnicos o administrativos que se relacionarán con el SERVIU. agentes. como sus socios. administradores. directores. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 72 . y las tributarias. ni vínculo de matrimonio o de parentesco por consanguinidad hasta el tercer grado inclusive o de afinidad hasta el segundo grado inclusive. La EGIS se obliga a actualizar estos informes semestralmente. gerentes. 4. indicando su nombre y cédula nacional de identidad y señalando las gestiones que podrán realizar. agentes u otras personas jurídicas que la integren. directores. que acredita que tanto la EGIS como sus representantes legales no registran incumplimientos de pagos con establecimientos comerciales o con instituciones financieras. Ha entregado declaración jurada de sus socios. directores. representantes.3. Ha entregado declaración jurada de que tanto la EGIS. emitido por una empresa especializada del ramo con una anticipación no mayor a cinco días a la fecha de su presentación. con certificado de la Tesorería General de la República. acompañando certificado de antecedentes para fines especiales de cada una de ellos emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificación y declaración jurada de éstos de no tener relación laboral alguna con la SEREMI ni con el SERVIU. directores. de no encontrarse afectos a sanciones vigentes por infracciones a ninguno de los reglamentos de los Registros que mantiene el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. 7. administradores. 6. gerentes. representantes. Ha entregado nómina de los profesionales. o de los de otras personas jurídicas que la integren. como de sus socios. Ha entregado informe comercial. Ha entregado declaración jurada tanto de la EGIS. con funcionarios directivos de la SEREMI o del SERVIU y de no encontrarse afectos a sanciones vigentes por infracciones 13 La situación de las deudas previsionales y laborales deberá acreditarse con certificado de la Inspección del Trabajo. 5. no tienen relación laboral alguna con la SEREMI o con el SERVIU. agentes o las personas jurídicas que la integren. de no tener vínculo de matrimonio o de parentesco por consanguinidad hasta el tercer grado inclusive o de afinidad hasta el segundo grado inclusive. como asimismo que no tiene deudas tributarias13. administradores. administradores. representantes. gerentes. agentes o las personas jurídicas que la integren. Ha entregado certificado de antecedentes para fines especiales emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificación. socios. ni deudas previsionales. gerentes. ni laborales. 8.

En el caso de desvinculación de dichas personas con la EGIS. de 2004. Corresponderá al SERVIU prestar el apoyo y la coordinación necesarios para el buen y continuo desarrollo de la modalidad de atención aludida. las que se entenderán automáticamente incorporadas al presente convenio para ser aplicadas cuando la reglamentación respectiva lo disponga. técnicos y administrativos designados por ella para operar ante el SERVIU conforme a la cláusula segunda. y U. y U.S. no pudiendo delegar. de toda modificación reglamentaria o a los procedimientos asociados a la modalidad de Adquisición de Viviendas Construidas regulada por el D. La EGIS asume toda la responsabilidad por las actuaciones de los profesionales. representando por escrito a la EGIS. ceder ni eximirse total ni parcialmente de su responsabilidad respecto del comportamiento y de las actuaciones de dichas personas. No podrán operar en la modalidad a que se refiere este convenio las personas que no hayan sido individualizadas conforme a la cláusula segunda. Igualmente deberá comunicar la designación de reemplazantes. Cuarta. (V. a través de su Director. y si resultaren favorecidos puedan aplicar el subsidio a la adquisición de la vivienda comprometida. (V. Tercera. de 2004.a ninguno de los reglamentos de los Registros que mantiene el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Nº 40.S. En caso de no hacerlo. dando estricto cumplimiento a las obligaciones señaladas en el citado reglamento y especialmente a las siguientes. mediante oficio. las actuaciones que le puedan merecer reparos de las personas que la EGIS hubiera autorizado para operar con el SERVIU conforme al número 8 de la cláusula segunda.La EGIS se obliga a realizar todas las acciones necesarias para que los interesados puedan acceder al Subsidio para la Adquisición de Viviendas Construidas regulado por el D. b) Asimismo la EGIS asume toda la responsabilidad por las actuaciones de los profesionales cuyos servicios contrate para la realización de gestiones relativas a las postulaciones en que intervengan. tanto a la SEREMI como al SERVIU. Nº 40.). y los Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 73 . sin que esta enunciación tenga carácter taxativo: d) Cumplir las obligaciones asumidas por el presente Convenio.Corresponderá a la SEREMI informar a la EGIS. Quinta. ésta deberá comunicarlo por escrito de inmediato o a más tardar dentro de los cinco (5) días corridos siguientes. subsistirá la responsabilidad de la EGIS respecto de las actuaciones de esas personas. debiendo acompañar los antecedentes exigidos en la cláusula segunda.).

representantes legales. d) e) f) g) Entregará la información que requiera el MINVU y/o el Director del SERVIU para efectos de controlar y/o auditar las operaciones que realiza la EGIS conforme al presente convenio. directores. c) por el Adoptará todas las medidas necesarias para custodiar los antecedentes que respalden las postulaciones y pago del subsidio. según corresponda. administradores.informes elaborados por éstos deberán ser suscritos también representante legal de la EGIS. así como del correcto uso de dicha información. Nº 40. dentro de los plazos establecidos para tal efecto en el D.S. Entregará semestralmente informe emitido por una empresa especializada del ramo con una anticipación no mayor a cinco días a la fecha de su presentación. información y/o antecedentes de que tome conocimiento en virtud del presente Convenio. No cederá. h) Informará a la SEREMI dos veces al año de su situación financiera. publicará. de 2004.). toda la documentación de los postulantes que fuere necesaria para la obtención del subsidio. ni transferirá a personas no autorizadas. cualquier información o antecedente de que haya tomado conocimiento con ocasión de las postulaciones y/u operaciones de compraventa y/o pago de subsidios en que intervenga. informará oportunamente de cualquier hecho financiero relevante que pueda impedir el cumplimiento del presente Convenio. divulgará. Deberá velar porque en las operaciones de compraventa de viviendas no se incurra en vicios de nulidad. así como la requerida para el mejor desempeño de su cometido. venderá. debiendo uno de ellos ser el balance anual. en su caso. Presentará al SERVIU respectivo. hasta obtener el pago de este beneficio. (V. no registran incumplimientos de pago con establecimientos comerciales o con Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo i) 74 . como también para asegurar la más estricta confidencialidad respecto de toda la documentación. mediante estados financieros semestrales. agentes o las personas jurídicas que la integren. Asimismo deberá presentar oportunamente la documentación requerida para la prórroga de vigencia de los certificados de subsidio. y U. que acredite que la EGIS. gerentes. incluso de aquella información o antecedentes que pertenezcan a personas que en definitiva no concreten su postulación u operación. sus socios. Asimismo.

y U. de 2004. Asesorará en la tramitación y obtención del crédito hipotecario a los beneficiarios que opten a éste conforme al Párrafo 2º del Capítulo II del D. k) l) m) n) ñ) o) Sexta. j) Asegurará la aplicación del ahorro acreditado por el beneficiario al momento de la postulación. la modificación de los valores contenidos en dicho Anexo o la incorporación de gestiones adicionales a las allí consignadas. ni laborales. para el pago del subsidio que corresponda al beneficiario de acuerdo al Título I del Párrafo 1° del Capítulo II del D. como asimismo que la propiedad se encuentra libre de moradores. Presentará al SERVIU los antecedentes exigidos en la letra a) del inciso tercero del artículo 37 del D. cumplido lo cual reemplazará para todos los efectos el Anexo originalmente acompañado al presente Convenio. entendiéndose parte integrante del Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 75 . ni deudas previsionales. (V. contribuciones y gastos comunes. como asimismo que no tienen deudas tributarias pendientes.instituciones financieras. Nº 40. (V. dejando constancia en estas últimas que a la fecha de su firma no existen deudas pendientes por concepto de cuentas de servicios básicos. así como el estado de conservación de dicho inmueble. Nº 40. lo que requerirá contar con la aprobación del Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo. de 2004. con sus respectivos valores e indicación de la oportunidad en que se deben pagar. realizará los trámites notariales y los necesarios para las inscripciones correspondientes en el Conservador de Bienes Raíces y retirará las copias respectivas una vez practicadas éstas. La EGIS podrá solicitar a la SEREMI. Realizará el estudio de títulos correspondiente. La EGIS declara que los honorarios que cobrará a cada postulante o beneficiario por sus gestiones. Nº 40. no excederán de los valores máximos señalados en el “Anexo N°1 Declaración de Honorarios” que se acompaña. por causas justificadas.S. Verificará que cuenta con Recepción Municipal definitiva. y U. de 2004. Preparará las correspondientes escrituras de promesa y/o de compraventa.S. (V.).S. cuando corresponda.). al pago del precio de la vivienda que éste adquiera.). y U. el que se entenderá formar parte integrante del presente Convenio. La EGIS será responsable del entero y oportuno pago del precio al vendedor de la vivienda. derechos de aseo.

No obstante lo anterior. y U. (V. l) y m). en cuyo caso la EGIS no tendrá derecho a compensación o indemnización alguna por este concepto. ni por montos superiores a los señalados en dicho Anexo. así como la relativa al comportamiento registrado por la EGIS. al formularse el cobro del certificado de subsidio. Novena. sin perjuicio del derecho que asiste a los beneficiarios y al SERVIU para ejercer las acciones judiciales pertinentes. La EGIS podrá solicitar el acceso al registro respectivo que mantiene el SERVIU para verificar el cumplimiento de los requisitos de elegibilidad de los respectivos postulantes. fundada en razones de necesidad o conveniencia. la SEREMI podrá poner término anticipado a este convenio en cualquier momento. mediante un aviso por carta certificada dirigida al domicilio de la EGIS indicado en la comparecencia. de 2004. los que deberán acompañarse como antecedentes para el pago del subsidio. sin perjuicio de los honorarios que le corresponda percibir del postulante o beneficiario conforme a la cláusula sexta. de la cláusula quinta.). El presente convenio tendrá duración indefinida. la información a que se refiere esta cláusula. N°40.mismo. No obstante lo anterior. trámites o gestiones que no esté incluido en el Anexo de Declaración de Honorarios antes mencionado. Octava. con una anticipación no inferior a 30 días corridos a la fecha en que dicho término vaya a producir sus efectos. por las gestiones realizadas a satisfacción de éste y de las que realice para la 76 Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo . y configurará un incumplimiento de su parte para los efectos de lo dispuesto en la cláusula décima del presente instrumento y en el D. La EGIS no podrá formular a los postulantes o beneficiarios ningún otro cobro adicional por actividades. Séptima. la EGIS podrá solicitar a los postulantes o beneficiarios provisiones de fondos a rendir sólo para financiar el pago de derechos y aranceles que no estén considerados en el Anexo de Declaración de Honorarios y siempre que correspondan a alguno de los señalados en el “Anexo N°2 Derechos y Aranceles Susceptibles de Financiar Mediante Fondos a Rendir”. que se acompaña el que también se entenderá formar parte integrante del presente convenio. debiendo rendir cuenta documentada a los beneficiarios de la utilización de estos fondos y acompañar a la escritura de compraventa respectiva copia de esta rendición con la aprobación del beneficiario. Cualquier error u omisión de que adolezcan dichos documentos será de exclusiva responsabilidad de la EGIS. La SEREMI y el SERVIU entregarán a los interesados en postular a la modalidad a que alude el presente convenio. Será de exclusiva responsabilidad de la EGIS la exactitud del contenido de los documentos a que se refieren las letras k). en forma unilateral.S.

). y U. Asimismo. de abandono de una operación 14 Esto se acreditará mediante declaración jurada. la EGIS podrá solicitar que se ponga término a este convenio. h) Si la EGIS incurriere en un tercer incumplimiento de las obligaciones mencionadas en la letra a) precedente. a su juicio. las infracciones por parte de la EGIS a las obligaciones a que aluden las letras precedentes. Por su parte. i) La SEREMI podrá asimismo poner término administrativamente a este convenio si.S. en los casos indicados en la cláusula siguiente. la SEREMI adoptará las medidas que se señalan a continuación. según corresponda: f) Si la EGIS no diere cumplimiento a cualquiera de las obligaciones establecidas en el presente instrumento o en la correspondiente normativa contenida en el D. como asimismo que no existen reclamos pendientes en su contra. de un cobro mayor de aquel que sirvió de base para el cálculo de la boleta bancaria de garantía señalada en la cláusula primera. (V. mediante carta certificada remitida con a lo menos 30 días corridos de anticipación a la fecha propuesta para su término. de 2004.14 Décima. N°40. g) La suspensión indicada en la letra anterior podrá elevarse hasta por el plazo de un año en caso de que la EGIS incurra en un segundo incumplimiento de cualquiera de las obligaciones a que se refiere dicha letra. pudiendo la SEREMI acceder a ello siempre que se acredite que la EGIS ha finalizado la tramitación de todas las operaciones a su cargo vinculadas. la SEREMI podrá poner término administrativamente a este convenio. fueren de gravedad. Las partes convienen en este acto que en caso de incumplimiento de sus obligaciones por parte de la EGIS.adecuada finalización de las operaciones pendientes a la fecha de término del convenio. la SEREMI podrá aplicar a la EGIS la medida de suspensión para presentar operaciones correspondientes a la modalidad de adquisición de viviendas construidas hasta por un plazo de seis meses. derivadas o relacionadas con la modalidad de postulación que se refiere el presente convenio. la SEREMI podrá declarar la caducidad o resolver administrativamente este convenio. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 77 . en especial en caso de formular cobros que no se ajusten a lo dispuesto en la cláusula sexta.

880. de entregar información. como resultado de una postulación u otorgamiento de dicho beneficio calificado como irregular por la SEREMI y/o por el SERVIU. documentos o antecedentes adulterados o falsos. el SERVIU podrá. de 2004. gerentes. Para la aplicación de las medidas señaladas en esta cláusula. agentes. N°40. si la SEREMI detectare que uno o más postulantes han sido seleccionados para la asignación del subsidio en la modalidad de operación a que alude el presente convenio. representantes legales. la EGIS. Lo respecto de la administradores. Undécima. cualquiera sea su clase o Décima Tercera. j) Igualmente la SEREMI podrá poner término administrativamente a este convenio si se detectare que la EGIS ha incurrido en alguna causal de inhabilidad para desempeñarse como tal conforme a lo señalado en la cláusula segunda del presente convenio o si no mantiene vigente la boleta bancaria de garantía. gerentes. no podrán intervenir en nuevas operaciones en esta modalidad de atención y la SEREMI deberá informar el término del convenio y la causal del mismo a las demás SEREMI del país. y U. sus socios. además.S. A partir de la fecha de término del convenio. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 78 . agentes o a las personas integren.). (V.habitacional de la cual es responsable. directores. según corresponda. Duodécima. de infringir los plazos establecidos para la respectiva operación por causas que le sean imputables. según lo exigido en la cláusula primera. o las personas jurídicas que la integren. se aplicará asimismo a sus socios. hacer efectiva la Boleta Bancaria de Garantía a que se refiere la cláusula primera del presente convenio. directores. administradores. según corresponda. representantes legales. En caso de la adopción de cualquiera de las medidas señaladas en la cláusula décima. sobre Bases de los Procedimientos Administrativos que Rigen los Actos de los Órganos de la Administración del Estado. tanto a la EGIS como a los postulantes. se seguirá el procedimiento establecido en los artículos 28 y siguientes de la Ley N°19. dispuesto en la cláusula décima del presente convenio EGIS. Sin perjuicio de lo indicado en la cláusula anterior. jurídicas que la denominación. como asimismo si la EGIS no finaliza correctamente las operaciones en ejecución a la fecha de término del convenio en el caso señalado en la cláusula novena. se aplicarán las sanciones que correspondan de conformidad al presente convenio y al artículo 45 del D.

). y U. de_________. Décimo Sexta.Décimo Cuarta. (V.S. y la de don(ña) ___________________________________________ como representante legal de la EGIS. (V. éste reemplazará para todos los efectos el convenio que la EGIS hubiere suscrito con el MINVU con anterioridad a esa fecha para la modalidad de postulaciones al Subsidio Habitacional para la Adquisición de Viviendas Construidas regulado por el D. y U. Se deja constancia que a partir de la fecha de la total tramitación de la resolución de la SEREMI que apruebe el presente convenio. La personería de don(ña)______________________________como Secretario(a) Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de ______________________. consta de _____________________________. FIRMA EGIS : NOMBRE EGIS: FIRMA: PIE DE FIRMA: SECRETARIO(A) REGIONAL MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO REGIÓN DE___________ Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 79 . en cuatro ejemplares de igual tenor y fecha. consta del Decreto Supremo Nº________. El presente convenio se suscribe ad referéndum sujeto en su vigencia y validez a la total tramitación de la resolución de la SEREMI que lo apruebe.). Décima Quinta. quedando dos de ellos en poder de cada parte. de 2004. N°40.

…de………... de acuerdo a lo establecido en la cláusula segunda del convenio....Región………………….3.. don(ña) ……………………………Cédula de Identidad N° ……………………… representante legal de la EGIS/PSAT…………………………………………… RUT Nº……………………....………………………………… (Nombre y firma representante legal) C...... de fecha…………………….Chile.de………. Modelos Declaraciones Juradas Simples ANEXOS CONVENIO MARCO UNICO REGIONAL: MODELOS DECLARACIONES JURADAS SIMPLES _____________________________________________ MODELO 1 Declaración de encontrarse ajustados a derecho antecedentes (Cláusula Segunda número 2) DECLARACIÓN JURADA En……………………. vengo en declarar que los antecedentes legales acompañados se encuentran ajustados a derecho.otorgado(a) en (o por)……………………………...I....... …..... (Nombre EGIS/PSAT) RUT Nº Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 80 .... a…....……según consta en…. Nº …… ………………………………….......….

.. don(ña)…………………….. otorgado(a) en (o por) ……………………. a………de ……….Chile. RUT N°………………………….según consta en…………………………….Región………………….MODELO 2 Declaración ausencia de sanciones EGIS/PSAT personas jurídicas DECLARACIÓN JURADA En………………….de………. vengo en declarar que mi representada no se encuentra afecta a sanciones por infracciones a ninguno de los reglamentos de los Registros que mantiene el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.…………………. (Nombre y firma representante legal) C. de de fecha ………. Nº …………………………………… (Nombre EGIS/PSAT) RUT Nº Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 81 ..………Cédula de Identidad N°……………………… representante legal de la EGIS/PSAT ……………………………………………. ……………...……………………….I.

……………………….de…………..MODELO 3 Declaración ausencia de sanciones personas naturales DECLARACIÓN JURADA En………………….. RUT Nº…………………………vengo en declarar que no me encuentro afecto a sanciones por infracciones a ninguno de los reglamentos de los Registros que mantiene el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. técnicos y administrativos que operarán con el SERVIU. agente de la EGIS persona jurídica o de otras personas jurídicas que la integran.Región………………. Nº …………………………………… (Nombre EGIS/PSAT) RUT Nº 15 EGIS persona natural o socio. representante legal.de………. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 82 .Chile. a……. administrador. don(ña)…………………….I. ……………. gerente.. (Nombre y firma declarante) C.…………Cédula de Identidad Nº…………………… en mi calidad de15 ………………………de la EGIS/PSAT………………………. profesionales. director.

...Cédula de Identidad Nº……………………….... RUT N°………………………….. Nº …………………………………… (Nombre EGIS/PSAT) RUT Nº Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 83 ...…….I. don(ña)……………………. (Nombre y firma representante legal) C.MODELO 4 Declaración ausencia relación laboral EGIS con SEREMI / SERVIU DECLARACIÓN JURADA En……………………Región………………Chile..de…. según consta en………………………………..…….………………………. a………de………. vengo en declarar que mi representada no tiene relación laboral alguna con la Secretaría Regional Ministerial Región de ………………………….ni con el Servicio de Vivienda y Urbanización Región de…………………… …………….. de fecha ……….…………………. otorgado(a) en (o por) …………………….. representante legal de la EGIS/PSAT…………………………………………….

. ni con el Servicio de Vivienda y Urbanización de ………………………. ni vínculo de matrimonio o parentesco por consanguinidad o afinidad hasta el 2°grado inclusive.……. N° …………………………………… (Nombre EGIS/PSAT) RUT N° 16 EGIS persona natural o socio. (Nombre y firma declarante) C. RUT Nº…………………….. administrador.………………………...Chile..…………Cédula de Identidad Nº…………………… en mi calidad de16 …………………………de la EGIS/PSAT……………….de………. de ………. …………….I. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 84 . don(ña)…………………….Región…………………. a……. director. agente de la EGIS persona jurídica o de otra persona jurídica que la integra. …. representante legal. gerente.MODELO 5 Declaración personas naturales ausencia relación laboral y vínculo familiar con SEREMI / SERVIU DECLARACIÓN JURADA En…………………. con funcionarios directivos de la Secretaria Regional Ministerial ni del Servicio de Vivienda y Urbanización. antes nombrados. vengo en declarar que no tengo relación laboral alguna con la Secretaría Regional Ministerial Región de ……………………….

antes nombrados. (Nombre y firma declarante) C. ……………. ni con el Servicio de Vivienda y Urbanización de ………………………. de ………. con funcionarios directivos de la Secretaria Regional Ministerial ni del Servicio de Vivienda y Urbanización..……………………….Región…………………. técnicos o administrativos de la EGIS con SEREMI / SERVIU DECLARACIÓN JURADA En…………………. ni vínculo de matrimonio o parentesco por consanguinidad o afinidad hasta el 2°grado inclusive. ….…………Cédula de Identidad Nº…………………… en mi calidad de …………………………de la EGIS/PSAT……………….MODELO 6 Declaración ausencia de relación laboral y vínculo familiar de profesionales.I. a…….Chile. N° …………………………………… (Nombre EGIS/PSAT) RUT N° Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 85 .……..de………. vengo en declarar que no tengo relación laboral alguna con la Secretaría Regional Ministerial Región de ………………………. don(ña)…………………….. RUT Nº……………………..

CONVENIO MARCO REGIONAL MODALIDAD DE ADQUISICION DE VIVIENDAS CONSTRUIDAS SISTEMA DE SUBSIDIO HABITACIONAL D.S. Nº 40, (V. y U.), DE 2004. MODELOS DECLARACIONES JURADAS SIMPLES _____________________________________________________________
MODELO 1 Declaración de encontrarse ajustados a derecho antecedentes (Cláusula Segunda número 2)

DECLARACIÓN JURADA En…………………….Región………………….Chile, a….…de……….de………. don(ña) ……………………………Cédula de Identidad N° ……………………… representante legal de la EGIS………..…………………………………………… RUT Nº……………………..……según consta en…..................................... de

fecha…………………….otorgado(a) en (o por)…………………………….. de acuerdo a lo establecido en la cláusula segunda del convenio, vengo en declarar que los antecedentes acompañados para la suscripción del convenio marco con la

SEREMI Región de ………………………. en la modalidad de Adquisición de Viviendas Construidas del Sistema de Subsidio Habitacional D.S Nº 40, (V. y U.), de 2004, se encuentran ajustados a derecho.

….….………………………………… (Nombre y firma representante legal) C.I. Nº

…… …………………………………. (Nombre EGIS) RUT Nº

Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo

86

MODELO 2 Declaración ausencia relación laboral EGIS con SEREMI / SERVIU DECLARACIÓN JURADA

En……………………Región………………Chile, a………de………..de…..……. don(ña)…………………….……...Cédula de Identidad Nº………………………. representante legal de la EGIS……...……………………………………………... RUT Nº…………………………. según consta en……………………………….... de fecha ………..…………………... otorgado(a) en (o por) ……………………. vengo en declarar, para los efectos del convenio marco a suscribirse con la

SEREMI Región de ………………………. en la modalidad de Adquisición de Viviendas Construidas del Sistema de Subsidio Habitacional D.S Nº 40, (V. y U.), de 2004, que mi representada no tiene relación laboral alguna con la Secretaría Regional Ministerial Región de …………………………ni con el Servicio de Vivienda y Urbanización Región de……………………

…………….………………………. (Nombre y firma representante legal) C.I. Nº

…………………………………… (Nombre EGIS) RUT Nº

Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo

87

MODELO 3 Declaración personas naturales ausencia relación laboral y vínculo familiar con SEREMI / SERVIU DECLARACIÓN JURADA En………………….Región………………….Chile, a…….. de ……….de………. don(ña)…………………….…………Cédula de Identidad Nº…………………… en mi calidad de17 …………………………de la EGIS……………………….……. RUT Nº……………………... vengo suscribirse en declarar, para los efectos del convenio marco a

con la SEREMI Región de ………………………. en la modalidad de

Adquisición de Viviendas Construidas del Sistema de Subsidio Habitacional D.S Nº 40, (V. y U.), de 2004, que no tengo relación laboral alguna con la Secretaría Regional Ministerial Región de ………………………. ni con el Servicio de Vivienda y Urbanización de ………………………... …, ni vínculo de consanguinidad matrimonio o de parentesco por

hasta el 3er. grado inclusive o de afinidad

hasta el 2do. grado

inclusive, con funcionarios directivos de la Secretaria Regional Ministerial ni del Servicio de Vivienda y Urbanización, antes nombrados.

…………….………………………. (Nombre y firma declarante) C.I. N°

…………………………………… (Nombre EGIS) RUT N°

17 Socio, director, administrador, representante legal, gerente, agente de la EGIS persona jurídica o de otra persona jurídica que la integra.

Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo

88

según consta en……………………………..S Nº 40. a………de ……….. don(ña)……………………. …………….Región…………………. RUT N°………………………….I.………Cédula de Identidad N°……………………… representante legal de la EGIS…………………………………………………. que mi representada no se encuentra afecta a sanciones por infracciones a ninguno de los reglamentos de los Registros que mantiene el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. y U. de 2004..Chile. otorgado(a) en (o por) ……………………... con la vengo en declarar. de de fecha ………. Nº …………………………………… (Nombre EGIS) RUT Nº Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 89 .………………………..MODELO 4 Declaración ausencia de sanciones EGIS DECLARACIÓN JURADA En………………….de……….). en la modalidad de Adquisición de Viviendas Construidas del Sistema de Subsidio Habitacional D. (V. (Nombre y firma representante legal) C..…………………. para los efectos del convenio marco a suscribirse SEREMI Región de ………………………….

I.de…………… don(ña)…………………….Región………………. en la modalidad de Adquisición de Viviendas Construidas del Sistema de Subsidio Habitacional D. para los efectos del convenio marco a suscribirse con la SEREMI Región de ………………………. Nº …………………………………… (Nombre EGIS) RUT Nº 18 Socio.…………Cédula de Identidad Nº…………………… en mi calidad de18 ………………………de la EGIS………………………………. técnicos y administrativos que operarán con el SERVIU. agente de la EGIS persona jurídica o de otras personas jurídicas que la integran. a…….de………. de 2004. y U. (Nombre y firma declarante) C. gerente. administrador. que no me encuentro afecto a infracciones sanciones por a ninguno de los reglamentos de los Registros que mantiene el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. ……………. representante legal.MODELO 5 Declaración ausencia de sanciones personas naturales DECLARACIÓN JURADA En………………….Chile.).. profesionales..………………………. director.S Nº 40. (V. RUT Nº…………………………vengo en declarar. Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 90 .

.……………….……………………….. …. don(ña)……………………. (Nombre y firma declarante) C..).de………. de 2004. a……. ni vínculo de parentesco por consanguinidad matrimonio o de hasta el 3er grado inclusive o de afinidad hasta el 2do.I. con funcionarios directivos de la Secretaria Regional Ministerial ni del Servicio de Vivienda y Urbanización. RUT Nº……………………. y U. ……………. ni con el Servicio de Vivienda y Urbanización de ……………………….. de ………. para los efectos del convenio marco a suscribirse con la SEREMI Región de ……………………….…………Cédula de Identidad Nº…………………… en mi calidad de …………………………de la EGIS………. antes nombrados. técnicos o administrativos de la EGIS con SEREMI / SERVIU DECLARACIÓN JURADA En…………………. (V. vengo en declarar.Chile.……. Nº …………………………………… (Nombre EGIS) RUT Nº Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 91 . en la modalidad de Adquisición de Viviendas Construidas del Sistema de Subsidio Habitacional D. que no tengo relación laboral alguna con la Secretaría Regional Ministerial Región de ……………………….MODELO 6 Declaración ausencia de relación laboral y vínculo familiar de profesionales. grado inclusive.Región………………….S Nº 40.

Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 92 . Procedimiento firma Convenio Marco SEREMI-EGIS 2010.4.

Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 93 .

Compilación de Información: Unidad de Vivienda SEREMI MINVU RM Julio 2010 Departamento de Planes y Programas/ Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo 94 .

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful

Master Your Semester with Scribd & The New York Times

Special offer: Get 4 months of Scribd and The New York Times for just $1.87 per week!

Master Your Semester with a Special Offer from Scribd & The New York Times