es P. RESOLUCION No. 1422-0-21-237 POR MEDIO DE LA CUAL SE REVALIDA LA LICENCIA URBANISTICA No 2015-06- 30-182 DEL PROYECTO “PARQUE RESIDENCIAL CAMPO DI FIORI”, COMO PROPIEDAD HORIZONTAL, APROBACION DE PLANOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL COMO CONJUNTO CERRADO Y CAMBIO DE TITULAR. SE FIJAN LOS COMPROMISOS Y LAS OBLIGACIONES DEL TITULAR Y CONSTRUCTOR RESPONSABLE. EL SUSCRITO SECRETARIO DE PLANEACION MUNICIPAL DE TURBACO BOLIVAR, en uso de sus facultades legales en especial las que le confiere la ley 388 de 1997, la ley 92 de 1989, la ley 810 de 2003, el decreto 1469 de 2010, el decreto 1077 de 2015, el decreto 1547 de 2015, el decreto 2218 de 2015, el decreto 1197 de 2016, decreto 1203 de 2017 y CONSIDERANDO: 1. Que el sefior 30 edula de ciudadania No.3.906.184 @ solicitud del 15 de marzo de 21 s No.2015-06- 30-182 DEL FIORI”, COMO cy N DE PROPIEDAD fa el predio solicitud, conforme a los articulos fi.2.43 el decreto 1077 de 2015, el cual cumple con la re AE DET EMME 3. Que el predio cuenta con la resolucién No.2015-06-30-182, donde se otorgé LICENCIA DE URBANISMO Y CONSTRUCCIN DEL PROYECTO “PARQUE RESIDENCIAL CAMPO DI FIORI”, COMO PROPIEDAD HORIZONTAL, para el predio identificado con la matricula Inmobiliaria No.060-23279 y referencia catastral No.01-02-0080-0031- 000, de la urbanizacién los laureles, calle 28D,mi manzana B, lote 2 del municipio de Turbaco-Bolivar, a favor del sefior JORGE ANDRES GARCIA GOMEZ, identificado con cedula de ciudadania No.3.906.184 expedida en Turbaco, consistente en la construccién de un proyecto de vivienda tipo: A, B, C, D, zonas comunes, zonas verdes, vias, andenes, para un total de dreas construidas de 8.517.92 M2. 4. Que la licencia se encontraba vigente hasta el dia 14 de junio de 2019. SO Te ee ee eens canergnce enue Bom RISA: ceeContinuacién Resolucién No. 1422-0-21-237 5. Que el articulo 2.2.6.1.2.4.3 del decreto 1077 de 2015, modificado por el articulo 9 del decreto 2218 de 2015, indica: “el interesado podra solicitar, por una sola vez, la revalidacién de la licencia vencida, entendida esta como el acto administrativo mediante el cual el curador urbano o la autoridad encargada de la expedicién de licencias urbanisticas, concede una nueva licencia, con el fin de que se culminen las obras y actuaciones aprobadas en la licencia vencida. Que el constructor o el urbanizador, presente el cuadro de dreas en el que se identifique lo ejecutado durante la licencia vencida, asi como lo que se ejecutara durante la revalidacién y manifieste bajo la gravedad de juramento que el inmueble se encuentra en cualquiera de las siguientes situaciones (. ..)” "3. En el caso de la licencia de construccién de una edificacién independiente de la estructuralmente, Que se haya construido por lo menos en 50% de la estructura portante 0 elemento que haga sus veces”. "5. Que presenta certificacién por parte de la arquitecta HEYDI MARTINEZ RODELO con matricula profesional No. A11242014-45473070, onstructorsresponsable de las obras como indica el avance de las obra areas donde se identifica jecutara mediante la 6. 0 residencial de 7. Que se constato que ABER Gs ninguno de los bienes de interescultural del municipio ni en su area de influencia de cardcter municipal, ni nacional. A demas, que no se encuentra en zona de alto riesgo por inundacién o movimiento en masa. 8. Que el resto de la documentacién, cumple con las normas legales y por lo tanto esta secretaria: SOO oe ee ee Te Td oe act par pcen Tain Soar © 5715643 6408 Fax: +157) 56436408 © Cédigo Postal: 131001En Consideracién a todo lo anterior este despacho, RESUELVE: ARTICULO PRIMERO: AUTORIZAR LA REVALIDACION DE LA LICENCIA URBANISTICA DEL PROYECTO “PARQUE RESIDENCIAL COMPO DI FIORI” COMO PROPIEDAD HORIZONTAL APROBADA MEDIANTE RESOLUCION No. 2015-06-30- 182 A el sefior JORGE ANDRES GARCIA GOMEZ, identificado con cedula de ciudadania No.3.906.184 expedida en Turbaco. La licencia de revalidacién se otorga para la culminaci6n de las obras, correspondiente al 17,60%, segtin cuadro de dreas aportado por el solicitante, el cual hace parte integral de esta resolucion ARTICULO SEGUNDO: AUTORIZAR EL CAMBIO DE TITULAR a nombre de INMOBILIARIA Y CONSTRUCCIONES JG SAS identificada con NIT. 901023050-6, representada legalmente por el sefior JORGE ANDRES GARCIAGOMEZ identificado con cedula de ciudadania No. 3. 4 ex uurbaco. ARTICULO TERCI njunto cerrado, elaborados por | , con _matricula profesional No. JOBILIARIA Y CONSTR itada legalmente por el sefi \dania No. 3.906.184 NTAJE 100% 59,87% 4,98% 2,87% '32,28% 100% LOTE MAYOR No.2 ‘AREA LOTEADA gas ‘ZONAS COMUNES (ACC! ZONAS VERDES ‘AREA DE VIAS, ANDENES Y PARQUEADEROS: PERIMETRO GENERAL 180,05 A897,18 107,40 234,81 2640,66 8180,05 ARTECULO CUARTO: Notifiquese a C De no ser posible la notificacién personal, notifiquese por edicto que sera fijado en un lugar visible de la Secretaria por termino de diez (10), dias habiles. 16 Avenida México Calle 17 #804 Plaza principal Turbaco Bolivar contactenosturbaco-bolivargovco © #57)5643 6408, & Fax: +57) 5643 6408 Cédigo Postal: 131001, PPC a Tam TR Ye RUNDE ATUContinuacién Resolucién No. 1422-0-21-237 ARTICULO QUINTO: La vigencia de esta licencia es de veinticuatro (24) meses y prorroga de doce (12) meses, contados a partir de la fecha en la que quede en firme el acto administrative que otorga esta licencia, para adelantar actuaciones de autorizacién y registro a que se refieren los articulos 7° de la Ley 810 de 2003 y 108 de la Ley 812 de 2003 0 las normas que los adicionen, modifiquen o sustituyan, de acuerdo a lo establecido en el articulo 2.2.6.1.2.4.1. Del Decreto 1077 de 2015, Decreto 1197 del 21 de julio de 2016 y Decreto 1203 del 12 de Julio del 2017. ARTICULO SEXTO: continuar y concluir con las obras de construccién aprobadas bajo la resolucién RESOLUCION No.2015-06-30-182 dentro del término de la revalidacién, conforme a disefios presentados y aprobados para tal fin. En todo caso se deberd dar escrito cumplimiento a la normatividad urbanistica del plan basico de ordenamiento territorial, con base en las cuales fueron expedidas las respectivas licencias urbanisticas ARTECULO SEPTIMQ sick para la aplicacién d a Ley 810 de 2.003. ARTICULO OCT/ ‘ 73 del Cédigo Contencioso Admii De esolutiva de esta licenci 5 Fi garantizar que la expedicién. que no hayani ARTICULO ante la Sect Municipal, los et Siguientes a su notificacién, de ty 6 establecido en el articulo 76 del cP. 5 ro Te c wrUett Vette Parégrafo1°. El Secretario de Planeacién municipal podré revocar directamente la presente Resolucién, en virtud de lo establecido en los Articulos 93 y siguientes del c, 5 ARTECULO DECIMO: El titular de Ia licencia debe dar continuidad a los parémetros dados por los planos aprobados. ARTICULO DECIMO PRIMERO: De acuerdo al articulo 2.2.6.1.2.3.7 y articulo 2. 2.3.8 del decreto 1077 del 2015, esta licencia queda plenamente Notificada y publicada a los 15 dias del mes de marzo de 2022. EUR ARTA TA VBA Srcunsocstncstoterseccs eto TIO IAS Ler ereomae,Continuacién Resolucién No. 1422-0-21-237 NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE: Para mayor constancia se firma en Turbaco, a los 15 dias del mes de Marzo de 2022. et IO MARRUGO ESPINOSA fario de/Planeacién Municipal Esta Resolucién se encuentra debidamente ejecutoriada cumplido los 10 dias a su notificacién, el dia 15 del mes de Marzo del 2022. sin recibir impugnacién alguna, segin pardmetros legales contemplade iculo 4 numeral CHEE SO Se ee ee oe occ mernpncen Tain Boar © 14575613 6408 6 Fax +157) 56836408 Cédigo Postal: 131001DILIGENCIA DE NOTIFICACION PERSONAL DE LA RESOLUCION No. 1422-0-21-237 En Turbaco, Bolivar a los 15 dias del mes de Marzo del aro 2022, notifiqué personalmente la RESOLUCION No. 1422-0-21-237, de fecha 15 Marzo de 2022, emanada de la Secretaria de Planeacion de la Alcaldia Municipal de Turbaco (Bolivar), 1a INMOBILIARIA Y CONSTRUCCIONES JG SAS identifiada con NIT. 901023050-6, representada legalmente por el sefior JORGE ANDRES GARCIA GOMEZ identificado con cedula de ciudadania No. 3.906.184 expedida en Turbaco a quien se le hace entrega de copia auténtica y gratuita de la mencionada Resolucién, No siendo otro el objetd (eve eee ras JORGE ANDRES GARCIA GO! oy PLC C.C. No.3.906.184 de Turbaco hp MGR 5 LUIS JERONIMO MARRUGO ESPINOSA ‘Secretario de Planeacién Municipal See eee ee Te oe comcgncs en tae Somer SRE a eee os