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Derecho Civil III Obligaciones

Tema 1. Las Obligaciones Ubicacin de la materia.

Teora del inters en juego o Teora Romana Teora de la naturaleza de las relaciones

Derecho Privado Obligaciones El derecho privado en Roma se dividia en Derecho de las personas (Ius quod ad personas pertinet) y Derecho de las cosas (Ius quod ad res pertinet). Derecho de las cosas PATRIMONIO Derechos reales y personales. Derechos personales = obligacin. Teoras dualistas Separan a los derechos reales de los personales. Escuela Francesa. Exegesis. Autores como Demolombre, Aubry, Rau, Baudry Lac. Potestad respecto de la cosa derecho real directo El derecho personal es la facultad de recibir una prestacin o si no, exigirla. Intermediario en el ejercicio del derecho.

ACREEDOR

cosa

SUJETO PASIVO O DEUDOR

D. Real Sujeto Pasivo indeterminado deber no hacer D. Personal Deudor, debe realizar forzosamente una prestacin. El elemento sustancial es la conducta del deudor. El objeto de la obligacin es la conducta del sujeto pasivo. D. real: respeto universal de no hacer, por ejemplo: respetar la propiedad de alguien.

Efectos de los derechos reales: - Ius preferendi - Ius persequendi (acciones) - Ius distrahendi (enajenar)

Acciones de los derechos personales:

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Accin de ejecucin forzosa Accin rescisoria

Por ejemplo: en un contrato, decidir entre que se ejecutre o que no se cumplan sus efectos Teora monista La diferencia entre derecho real y personal no es esencial, es de grado. En los derechos reales y personales existen los mismos elementos: sujetos (pasivo y activo) y cosa. Autores: Planiol, Ortoln D. Personales. El contrato es fuente de las obligaciones bsicas segn Planiol. La indeterminabilidad de los sujetos pasivos es la nica diferencia entre derechos reales y personales. Teora Objetivista Autores: Gazin, Jallu Equiparacion de los derechos reales y personales. Todo parece ser derecho real para obtener de la cosa todo lo que se pueda. D. real Potestad directa sobre la cosa Acreedores Quirografarios son los que tienen un crdito sin un bien determinado que lo garantice. Tienen una prenda tcita (romano). Como acreedor se tiene derecho sobre todos los bienes del deudor. Teora dualista derecho real y personal son iguales Teora monista no hay diferencia esencia sino de grado Teora objetivista mismos elementos, los indeterminados son los deudores Acreedor o sujeto activo: recibir. Exigir. Deudor o sujeto pasivo: deber jurdico. Responsabilidad patrimonial. El derecho personal tiene la facultad de ejercitar o no accin. Obligacin: Obligatio est iuris vinculum quod necesitati adstringimur alicuijus rei solvendae rei ius quod ad secundum Nostra civitatis iura. Obligacin es el vnculo jurdico que nos constrie en la necesidad de pagar alguna cosa conforme a las leyes de nuestra ciudad.

Elementos: Relacin Jurdica Sujetos Objeto de la relacin

Iuris vinculum: lazo, nexum, persona atada al acreedor. Manus injectio: esclavitud inmediata por incumplimiento de la obligacin Ob alrededor de Ligare atado Entre mas desarrollo en la obligacin es distintivo de una sociedad jurdicamente avanzada. Ley Poetaelia Papiria: los deudores dejaran de garantizar su deuda con su cuerpo debido al abuso de los acreedores.

El vnculo jurdico haca referencia a una superioridad del acreedor, por eso actualmente se habla de una relacin jurdica. Quod necesitati adstrigimur: carcter necesario del cumplimiento, al debito, constreirlo. Carcter obligatorio. Rei solvendae Definicin de contenido patrimonial, vinculado con las cosas Solvendae: soluto, desatar Solo contempla las obligaciones de DAR. Secundum Nostra civitatis iura Vinculo Jurdico X Relacin Jurdica Cosas dar Derecho civil distinguiendolo del derecho de gentes. DEFINICIN DE PAULO: Obligatio substantia non in eo consisti ut aliquod corpus nostrum aut servitutem Nostra fasciat, sed ut alium novis, adstringa ad dandum al iquid, vel faciendum, vel prestatum. La sustancia de las obligaciones no radica en que algo sea nuestro o se constituya en nuestro favor una servidumbre sino en constreir a alguien a que de algo, haga algo o preste una cosa. Incorpora el hacer o dar prestaciones por eso refiere a las servidumbres. DEFINICIONES MODERNAS: Messineo:

La obligacin es el derecho que tiene una persona llamada acreedor para exigir de otra llamada deudor una prestacin de bienes, de servicios o diversas abstenciones. Sujeto activo 1) recibir 2) exigir Sujeto pasivo 1) debito 2) responsabilidad patrimonial. Relacin jurdica: se plantea a la situacin de derecho protectora de los intereses de los sujetos. Es una abstraccin, lazo imaginario. Los intereses de los sujetos son incompatibles. Smith dice que vemos el pago como un empobrecimiento, pero no es as, pagar no es empobrecerse, al contrario, por que tenemos menos pasivos y mas activos. El sujeto activo busca recibir y que no existan consecuencias futuras, es decir, mantenerla.

Vnculo: subordinacin Relacin jurdica: la ley protege a ambos sujetos. Obligacin: - Dbito - Crdito Obligacin natural: recibir pero no exigir Artculo 2135: Las ventas al menudeo de puros, cigarros y bebidas embriagantes, hechas al fiado, no dan accin para exigir su precio. El derecho de retencin se encuentra un derecho real y uno personal. Vender al fiado = prorroga de pago Artculo 2108: No puede repetirse lo que se pague en cumplimiento de una obligacin, a sabiendas de que no se est jurdicamente obligado y ajustndose quien hace el pago a su propia conciencia. Obligacin natural. Deudas prescritas: hay un limite para poder exigir que es de 3 aos, despus nace en favor del deudor la excepcin de prescripcin. Accin Oblicua: demandar a nombre de otro, el acreedor a un tercero. Accin Pauliana: Obligar al deudor a demandar a otro. El deber moral no tiene exigibilidad salvo en el articulo 2222 del cdigo civil en donde se castiga la ingratitud en materia de donaciones.

Artculo 2222: La donacin puede ser revocada por ingratitud: I. Si el donatario comete algn delito contra la persona, la honra o los bienes del donante o de los ascendientes, descendientes o cnyuge; II. Si el donatario acusa judicialmente al donante de algn delito que pudiera ser perseguido de oficio aunque lo pruebe, a no ser que hubiere sido cometido contra el mismo donatario o las personas a que se refiere la fraccin anterior; III. Si el donatario rehsa socorrer, segn el valor de la donacin, al donante que haya venido a pobreza. El deber jurdico tiene la connotacin de no ser obligatorio sino voluntario Sujetos: - Sujeto activo o acreedor - Sujeto pasivo o deudor Demogue nos dice que en la obligacin romana no era posible la sustitucin de sujetos, en la moderna si. Formas de transmisin de las obligaciones: 1) Cesin de derechos 2) Subrogacin 3) Cesin de deudas En la cesin de derechos el titular de un crdito se lo transmite a otro. Por ejemplo cuando se endosa una factura de auto, se cede el derecho de propiedad. En la subrogacin el cambio del acreedor puede ser por disposicin expresa de la ley, por inters jurdico. Demogue dice que no hay necesidad de determinar al sujeto para definir a la obligacin pero sea quienes sean los sujetos no significa que no haya un deudor y un acreedor. Rojina Villegas 13 -20

Gavdemet: los sujetos no son elementos. En la definicin romana no se podan sustituir a los sujetos Los sujetos existen pero su identidad puede variar Ningn inters es superior a otro La oferta para contratar hecha a persona indeterminada es una declaracin unilateral de la voluntad, por ejemplo: un anuncio de venta de un carro Promesa abstracta de deuda: no sealar el motivo de la obligacin. Aunque el acreedor no firme, el documento es exigible. Cdigo de Napolen de 1804 la nica fuente de las obligaciones era el contrato. No haba sujeto activo ni pasivo, solo contratantes.

Fuentes de obligacin: contrato, declaracin unilateral de la voluntad. La formalidad como elemento de validez es que sea por escrito, sobre todo en la declaracin unilateral de voluntad. Los sujetos no son requeridos en el nacimiento de la obligacin. El nacimiento es diferente al cumplimiento Los sujetos son requeridos en el cumplimiento de la obligacin. Nacimiento: sujeto pasivo Sujeto activo: por ejemplo, si dejo mi carro y cuando salgo esta chocado, existe un sujeto pasivo pero no se quien es, se debe proceder a una investigacin y solo hasta la resolucin se determina al sujeto pasivo, pero el activo ya esta determinado. Los sujetos son necesarios en el cumplimiento de la obligacin. OBJETO 1) objeto directo de la obligacin: es la conducta del sujeto pasivo. Dar, hacer o no hacer. 2) Objeto indirecto de la obligacin: material, la prestacin, servicios o abstenciones. Dar es la prestacin de los bienes.

Artculo 1640 La obligacin de dar o prestacin de bienes, puede consistir: I. En la traslacin del dominio de un bien cierto; II. En la enajenacin temporal del uso o goce de un bien cierto; III. En la restitucin de un bien ajeno; o, IV. En el pago de un bien debido. Vinculados directamente sobre cosas: 1) La transmisin de dominio de un bien cierto y determinado, transmitir la propiedad. Por ejemplo la compraventa. *No se puede contratar sobre gneros. 2) Enajenacin o goce temporal de un bien cierto (enajenado transferible). Por ejemplo el usufructo temporal, inclusive el vitalicio esta sujeto a cierto tiempo.

Hay autores que estn en contra del el supuesto de que el arrendamiento sea una obligacin de dar. En el arrendamiento no hay derechos reales. El usufructuario tiene la preferencia para recuperar el bien usufructado La F.II se refiere mas al usufructo. Enneccesrus, Lehman Enajenar dar restituir

No todo pago implica obligaciones de dar. Restitucin de un bien ajeno / mismo bien Pago de un bien debido / cambia el objeto. El articulo 1640 del C.C. esta vinculado sobre las cosas. En la prestacin de HCER se esta vinculada con las cosas, pero indirectamente. La obligacin de dar se agota con el acto de la entrega Dar - hacer TEORA PATRIMONIAL Y EXTRAPATRIMONIAL DE LAS OBLIGACIONES Ihering Artculo 1487 El inters del acreedor en el objeto de la obligacin puede o no ser de carcter econmico. Artculo 1488 Puede ser o no de carcter econmico, tanto para el acreedor, como para el deudor, el motivo o motivos que los haya determinado a contraer la obligacin. Tiene sus antecedentes en el Cdigo civil del DF de 1870 y 1884 El objeto de la obligacin no debe tener un carcter en todo caso patrimonial para serlo Consideration common law Motivo por el que las personas actan. Tambin se protegen los bienes espirituales. OBLIGACIONES NATURALES. T. Romana T. Clsica Aubry, Rau T. Moderna Planiol, Ripert, Bonnecase. T. Romana Distingue entre derecho civil y derecho natural Atribuan las caractersticas de la misma conducta. La obligacin civil se encuentra caracterizada por la actio, es decir, el derecho para perseguir en juicio, la accin se encuentra protegida por la manus injectio, si la obligacin no se cumpla se reduca a un esclavo. Cuando la obligacin se cumple esta protegida por la soluti retentio, poder retener lo pagado. La obligacin natural se caracteriza por la pietas, se paga por piedad, en razn de la conciencia y tambin la protege la soluti retentio. TEORA CLASICA AUBRY RAU

Distingue la obligacin civil de la moral Obligacin civil / obligacin natural Obligacin moral La obligacin civil es aquella que faculta a los sujetos pasivos para recibir prestaciones y exigir cumplimiento. La obligacin natural es una que habiendo sido civil o encontrandose en proceso para ser civil, el legislador por algn motivo la desprovee de accin. La accin de jactancia es cuando se pide al acreedor que se abstenga de referir al deudor en su carcter. Accin de pago en obligacin natural. Con la fianza se complementa a la obligacin natural. Fiado: cumplir o no cumplir La fianza no es altruista, la ley me facultara para cobrar por el contrato de fianza. POSTURAS MODERNAS Planiol dice errneamente que la obligacin natural es igual a la obligacin moral. Obligacin natural deber jurdico / no hay un segundo nivel, solo el de deber y recibir Obligacin moral deber tico Pagar a los acreedores preferentes Solo a titulo de donacion se protege a un acreedor que no sea preferente Rippert la obligacin natural es una obligacin moral en proceso de convertirse en civil Bonnecase la obligacin natural es una obligacin protegida en el sistema jurdico, pero es una obligacin virtual de doble grado. Es virtual por que aparece en ciertos y determinados casos. Doble grado, por que en el primer grado la obligacin natural aparece sobre las ruinas de la obligacin civil, en el segundo, la obligacin natural faculta al acreedor a retener lo pagado. Artculo 2108 No puede repetirse lo que se pague en cumplimiento de una obligacin, a sabiendas de que no se est jurdicamente obligado y ajustndose quien hace el pago a su propia conciencia. Artculo 2135 Las ventas al menudeo de puros, cigarros y bebidas embriagantes, hechas al fiado, no dan accin para exigir su precio.

TEMA 2: LAS FUENTES DE LAS OBLIGACIONES Roma: contrato, cuasicontrato, delito, cuasidelito. Fons lugar de donde emana 1804 cdigo de Napolen: contrato, cuasicontrato, delito, cuasidelito y la LEY. Baudry Lacantinerie: 1) Contrato 2) Promesa unilateral de voluntad 3) La ley Reduccionista. Colin et Capintant (Postura detallada): 1) Contrato 2) Promesa unilateral de voluntad 3) Actos ilcitos 4) Enriquecimiento injusto 5) Gestin de negocios Demogue: 1) Contrato 2) Delito 3) Cuasicontrato 4) Cuasidelito 5) Promesa Unilateral de voluntad Planiol (Siglo XX) 1) Contratos

2) Ley Trabajar en trminos genricos, no en especies. La postura de Bonnecase es la de nuestro cdigo: 1) La LEY Se materializa a travs de la teora de los hechos jurdicos y los actos jurdicos. La ley es la fuente de las obligaciones y opera a travs de los hechos jurdicos y los actos jurdicos. Dogma de la autonoma de la voluntad: las partes pueden celebrar contratos estableciendo lo que para ellos sea obligatorio. Planiol dice que no hay subordinacin del contrato a la ley ni viceversa. Lex posteriori derogat priori Norma jurdica individualizada: contrato y sentencia. Planiol tiene influencia en el common law, el contrato tiene tal fuerza que puede derogar ciertas disposiciones legales. Caveat emptor: no intervencin al mercado. Bonnecase: sistema jurdico positivista. El derecho es derecho positivo. Teora de la exclusividad: positivismo (Bobbio) Teora de la superioridad: el iusnaturalismo siempre esta por encima del derecho positivo. Corriente escandinava: Alf Ross, Carl Llewellyn. Positivismo jurdico: 1) El mtodo de aprendizaje: el derecho que evidente, empricamente verificable, no lo que debe ser. 2) Teora positivista: estatismo, identificacin del Derecho con el Estado de donde nace el derecho? Del Estado de donde nace el Estado? Del Derecho. Teora del Estado. 3) Ideologa positivista: la ley es justa por el simple hecho de ser ley (dura lex sed nata lex) En el fondo todos somos naturalistas por que todos somos crticos. Teora de la plenitud absoluta: el Derecho que es, que nace del Estado y es justo, es el que se aplica y es perfecto. Bonnecase: la ley es la fuente de las obligaciones por que es la fuente suprema del Derecho. Panorama de la relevancia jurdica: aquello a lo que la ley seala consecuencias. Ley Actos Jurdicos Hechos Jurdicos

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Mxico adopta el sistema positivista.

Actos Jurdicos

Contrato Declaracin Unilateral de la voluntad

Hechos Jurdicos

Gestin de negocios Enriquecimiento sin causa Responsabilidad Civil

Lo trascendente son las consecuencias y efectos. Hechos jurdicos: el acaecimiento que produce consecuencias de Derecho. Artculo 1415 Hecho jurdico es un acaecimiento que produce consecuencias de derecho, que pueden ser crear, conservar, modificar, transmitir o extinguir obligaciones y derechos, o situaciones jurdicas concretas. a) Cualquier situacin es un hecho. Solo son hechos jurdicos los que la ley seale. b) Consecuencias Jurdicas. Bonnecase pone como ejemplo el nacimiento de una isla en el mar. Es un hecho jurdico, no existe sujecin a un rgimen jurdico. Acto jurdico: Artculo 1429 Acto jurdico es la declaracin de voluntad, hecha con el objeto de producir una o ms de las consecuencias de derecho enumeradas en el Artculo 1415. Declaracin de voluntad (produce consecuencias de Derecho) hecha con el objeto de producir una o mas de las consecuencias de Derecho. Hechos Jurdicos en forma amplia Artculo 1417 Los hechos jurdicos pueden realizarse sin la participacin del hombre o con la participacin o accin de ste. a) Hechos jurdicos con la participacin del hombre: fenmenos biolgicos, por ejemplo el nacimiento o la muerte. b) Hechos jurdicos sin la participacin del hombre: fenmenos naturales o hechos de la naturaleza, por ejemplo la formacin de una isla. c) Hechos jurdicos con la accin del hombre: hechos en los cuales participa la voluntad de las personas (la voluntad es su esencia). Estos pueden ser: Voluntarios (lcitos o ilcitos) Tendrn consecuencias que marque la Involuntarios ley. Contra su voluntad

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Voluntarios ilcitos: - Delitos penales - Delitos civiles Artculo 1961 Son ilcitos: I. Los delitos; II. Los hechos cometidos con dolo o culpa y que no queden comprendidos en la fraccin anterior; III. El abuso de los derechos; IV. La simulacin de actos jurdicos; V. La celebracin de actos jurdicos en fraude de acreedores; VI. El incumplimiento de las obligaciones; VII. La recepcin dolosa de lo indebido; VIII. Los hechos ejecutados con mala fe; y, IX. Los dems que sean contrarios a la ley.

Voluntarios lcitos: a) Actos: Con necesidad de intencin para producir consecuencias jurdicas b) Hechos: sin necesidad de intencin para producir consecuencias jurdicas - Gestin de negocios, enriquecimiento sin causa y responsabilidad civil. Actos jurdicos: - Autoridades: Sentencia, Acto jurdico administrativo - Particulares: contrato, declaracin unilateral de voluntad, testamento. Bonnecase Hechos jurdicos (lato) - Hechos Jurdicos (stricto): gestin de negocios y responsabilidad civil - Actos jurdicos: contrato y declaracin unilateral de la voluntad

Renuncia Artculo 11 Para que la renuncia autorizada en el artculo anterior sea vlida, se requiere: 1 Que no sea contraria al orden pblico; 2 Que con ella no se perjudiquen derechos de persona extraa al derecho renunciado; 3 Que se haga por escrito en todo caso; y, 4 Que si se hace por convenio: a) Se exprese la renuncia en palabras claras y precisas; y, b) Que en el documento en que se haga constar el contrato, se seale el derecho aplicable. Lcitos Con intencin actos jurdicos Sin intencin

Artculo 1427 Para que los hechos voluntarios produzcan consecuencias de derecho, basta la manifestacin exterior de fenmenos volitivos, y no requieren la intencin o fin en el autor de ellos, salvo en los casos establecidos por la ley.

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Artculo 1428 Cuando en los hechos voluntarios, la ley tome en consideracin la intencin o fin del autor de ellos, para que se produzcan las consecuencias de derecho, se tratar de actos jurdicos. La diferencia es que el hecho jurdico produce consecuencias lo queramos o no. Sentencia fuente de obligaciones En el contrato nace la obligacin y es la verdadera fuente. La sentencia crea nuevas obligaciones como los gastos y costas. El testamento no lo es en trminos generales.

Obligaciones: Fuentes Contrato Declaracin unilateral de la voluntad Enriquecimiento sin causa Gestin de negocios Responsabilidad civil Consecuencias Pago Incumplimiento de pago Transmisiones Modalidades Extincin

En el acto jurdico la INTENCIN de los sujetos es que produce las consecuencias jurdicas. Autonoma de la voluntad Artculo 1430 Por medio del acto jurdico normativo, el autor o autores del mismo, en ejercicio de las facultades que la ley les concede o de la autonoma de la voluntad que la ley reconoce a los particulares, regulan la conducta propia o la ajena, adquieren derechos y contraen o imponen deberes. Artculo 1920 Son elementos esenciales del acto jurdico: I. La voluntad del autor o de los autores del acto; II. El objeto del mismo; III. Tratndose de actos solemnes, la forma requerida por la ley. ACTO JURDICO NORMATIVO Hans Kelsen El contrato como norma jurdica individualizada Tanto las sentencias como los contratos son normas jurdicas individualizadas opuestas a la ley (concreto, particular, personal y obligatorias). Fuentes del Derecho y las obligaciones.

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mbitos: existencia y validez Analiza el contrato como si fuera una ley. Artculo 1430 Por medio del acto jurdico normativo, el autor o autores del mismo, en ejercicio de las facultades que la ley les concede o de la autonoma de la voluntad que la ley reconoce a los particulares, regulan la conducta propia o la ajena, adquieren derechos y contraen o imponen deberes. Contrato de trabajo por 10 aos pero las condiciones son malas y decido terminar el contrato procedera accin de ejecucin forzosa? Cuando no se observa el derecho del tanto procede la accin de retracto. Artculo 30 Cuando respecto a la transmisin onerosa de bienes, una persona tenga el derecho del tanto o el de preferencia por el tanto, se aplicarn las siguientes disposiciones: I. El enajenante notificar, por conducto de Notario o en jurisdiccin voluntaria, al titular o titulares de tales derechos, la transmisin que tuviere convenida y el precio, para que aquellos hagan uso de su derecho dentro de ocho das. II. Si el titular o titulares del derecho del tanto, y en su caso del derecho de preferencia por el tanto, aceptan la transmisin y el precio, deben notificarlo al enajenante, tambin por conducto de Notario o en jurisdiccin voluntaria. III. Cuando el bien sobre el que se tiene el derecho del tanto o de preferencia por el tanto, se remate, debe hacerse saber a quienes gocen de esos derechos, el da, hora y lugar del remate y en ste caso el plazo establecido en la anterior fraccin I, comenzar el da siguiente de la notificacin al titular o titulares de tales derechos, de la resolucin que admita una postura como mejor. IV. Transcurrido el plazo a que se refieren las fracciones I y III anteriores, sin haberse ejercitado el derecho del tanto, o el de preferencia por el tanto, se pierde aqul o ste. V. Si el bien se enajena sin hacerse la notificacin ordenada en las fracciones I y III anteriores, se har la distincin siguiente: a) Si se trata del derecho del tanto, la enajenacin ser nula y son a cargo del enajenante los daos y perjuicios. b) Si se trata del derecho de preferencia por el tanto, el titular de ste slo puede demandar al enajenante, el pago de daos y perjuicios. I. La nulidad establecida en el inciso a) de la fraccin V anterior, slo puede ser demandada por el titular o titulares del derecho del tanto. II. Las acciones a que se refieren los dos incisos de la fraccin V anterior prescriben en seis meses, si la enajenacin no fue conocida por el titular del derecho del tanto o del derecho de preferencia por el tanto; pero si la enajenacin la conocen stos antes de que transcurra ese plazo, esas acciones prescriben a los treinta das contados desde que la enajenacin fue conocida. III. Si hay varios titulares del derecho del tanto, que hicieren uso de ste al mismo tiempo y respecto del mismo bien, ser preferido, salvo disposicin legal en contrario, el que represente mayor porcin cuando el derecho del tanto lo conceda la ley a quienes, con anterioridad, tengan ya un derecho real sobre el bien objeto de la transmisin; y si las porciones son iguales, ser preferido el designado por la suerte, salvo convenio en contrario. El derecho del tanto lo establece la ley. La preferencia por el tanto se pacta en el contrato.

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Puede pactarse en el contrato de compraventa que la casa que le vendo a X no se la vendo a Y, silo hace yo no puedo recuperarla, fue una obligacin contractual y tendr que responder por dao moral. Artculo 2176 Puede pactarse que el bien comprado no lo venda el comprador a una o ms personas determinadas. Artculo 2178 Son ilcitos el pacto de retroventa y la promesa de venta de un inmueble que haya sido objeto de una compraventa entre los mismos contratantes. En el contrato no se puede pactar lo que sea, tienen que pactar dentro del marco jurdico. Careat emptor ser cuidadosos a lo que renunciamos en los contratos. Artculo 2321 Vencido un contrato de arrendamiento, tendr derecho el arrendatario a que se le prorrogue por una sola vez y hasta por tres aos ms ese contrato, si se renen los siguientes requisitos: I. Que el bien se haya arrendado para habitacin; II. Que el arrendatario est al corriente en el pago de las rentas; III. Que durante la prrroga el arrendamiento tenga tambin como objeto habitar el local arrendado; IV. Que el inquilino no sea propietario de un inmueble en que exista una construccin para habitacin, que se encuentre en la misma localidad; y, V. Que el inquilino no tenga celebrado como arrendador uno o ms contratos de arrendamiento en la misma localidad. Artculo 2322 Lo dispuesto en el artculo anterior se aplicar tambin al arrendamiento por tiempo indeterminado. Artculo 2323 Durante la prrroga prevista en los artculos anteriores, la renta estipulada en el contrato prorrogado slo podr aumentarse anualmente, pero el aumento no podr exceder del setenta por ciento del incremento porcentual fijado al salario mnimo general en el Estado. En tratndose de viviendas construidas dentro de los Programas Gubernamentales de Fomento Habitacional, tales como FOVI, FONHAPO, FOVISSSTE y FIDEICOMISO SEDUE, la renta se incrementar durante el plan de amortizacin correspondiente, en la forma que sealen dichos Programas Artculo 2324 Para que se produzca la prrroga a que se refieren los artculos 2321 y 2322, bastar que el arrendatario satisfaga los requisitos sealados en el propio numeral 2321. Artculo 2325 Si el arrendador no estuviere de acuerdo, por no reunir el arrendatario los requisitos establecidos en el artculo 2321, decidir el Juez. Artculo 2326 La prrroga comenzar a correr a partir de la fecha en que venza el contrato. Artculo 2327 No producir ningn efecto el convenio entre arrendador y arrendatario, que contravenga lo dispuesto en los artculos 2321 a 2326, los cuales son irrenunciables. Hechos Jurdicos Consecuencias jurdicas crear, conservar, modificar, transmitir, extinguir. Testamento transmisin A nosotros nos interesa la CREACIN de derechos y obligaciones.

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TESTAMENTE HERENCIA (A ttulo universal) parcial, no observa la naturaleza del legado LEGADO (A ttulo particular) El testamento es fuente de obligaciones en el LEGADO LEGADO DE BIEN AJENO Artculo 3176 El legado de un bien ajeno, si el testador saba que lo era, es vlido, y el heredero debe adquirirlo para entregarlo al legatario, o dar a ste su precio. Se crea una obligacin de adquirir la propiedad Transmisin de la propiedad en favor del legatario a partir de la OBLIGACIN del albacea de adquirir el bien ajeno. El efecto fundamental del testamento es transmitir, hay testamentos que no crean obligaciones. CAUSAHABIENTE - A ttulo universal - A ttulo particular Sujeto intermedio entre una parte y un tercero Los terceros estn protegidos, no son parte en el contrato Los causahabientes pueden llegar a ser parte en un contrato, por ejemplo, el de cujus era arrendador, se le paga ahora la renta al heredero. (Fenmeno de sustitucin = causahabiencia) Si el contrato de arrendamiento es de 10 aos, la compra venta no extingue el arrendamiento, el comprador es el causahabiente por que se convierte en arrendador. Efecto de reticencia: cuando no le hacemos saber a una persona circunstancias que de haberlas sabido no hubiera contratado. Es un vicio de la voluntad y nulifica el contrato, por ejemplo, si me venden una casa y yo la quiero para habitarla pero tiene contrato de arrendamiento. SENTENCIA Concluye el proceso, resolucin judicial (autos y sentencias) Si se condena a alguien a pagar la sentencia no genera obligaciones sino que las declara. SENTENCIAS POR SUS EFECTOS: - Declarativas: existencia de un hecho o acto jurdico - Constitutivas - Condenatorias NO HAY OBLIGACIN, la hay en: 1) Error judicial /ilegalidad Por ejemplo cuando no se acredita la accin pero se condena Medio de impugnacin intermedia: aclaracin de sentencia Si se pasa el tiempo (trmino) precluye el derecho y causa ejecutoria. Ya no hay lugar a que se imponga una obligacin

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2) Inexistencia /nulidad Ineficacia del acto jurdico Actos Jurdicos: Elementos esenciales (inexistencia) o Consentimiento (voluntad) o Objeto o Solemnidad Elementos de existencia (nulidad absoluta o relativa) o Capacidad o Formalidad o Ausencia de vicios o Licitud (en el objeto/motivo o en el fin)

Subsana el acto de vender un bien ajeno Artculo 2136 El bien objeto de la compraventa debe ser propiedad del vendedor. Artculo 2137 La venta de un bien ajeno es nula. Restitucin de las prestaciones Destruccin retroactiva de las consecuencias jurdicas creadas sentencia de nulidad relativa

Los contratos se perfeccionan con el acuerdo de voluntades. Cuando se me vende una casa sin escritura pblica y yo decido arrendarla, si hay una sentencia de nulidad relativa se destruye hasta el contrato de arrendamiento.

TEMA 3: EL CONTRATO Se distingue del CONVENIO, no es igual Cdigo de Napolen de 1804: Contrato: es el acuerdo de voluntades, fuente de obligaciones, el convenio no produce obligaciones, carece de seriedad. PLANIOL: manus y patrimonio familiar El contrato de comodato en el cdigo de Napolen estaba dentro del convenio. Por ejemplo: si un padre promete algo a un hijo, un caballo durante 6 meses, pero al mes se lo quita, la ley protege al padre.

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Diferencias dogmticas o doctrinarias. El convenio de derecho civil (lato o amplio +) conformado por un contrato y un convenio en sentido estricto (-) diferencia tcnica. Artculo 1436 Convenio de derecho civil es el acuerdo de dos o ms personas para crear, conservar, transferir, modificar o extinguir obligaciones o derechos. Artculo 1437 Contrato es el convenio que crea o transfiere obligaciones o derechos Las diferencias se dan en funcin de la naturaleza de las consecuencias. Convenio modificar y extinguir Convenio es el concepto genrico

Convenio

Contrato (+) Convenio (stricto -)

Voluntades coincidentes y declarantes Pueden existir convenios sin necesidad de un contrato. Por ejemplo la transaccin. CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS 3 CRITERIOS 1) Legal: la ley expresamente lo establece 2) Didctico: aprender y comprender mejor a los contratos por grupos 3) Doctrinario: serie de autores, tiles solo en algunos contratos

1) LEGAL CRITERIOS a) Jurdico b) Econmico c) Perfeccionamiento d) Ejecucin / Duracin e) Entidad No es exacta y nos podemos confundir a) Legal Jurdico: gira en torno a la obligacin, pueden ser: unilaterales y bilaterales. Punto de confusin: los actos jurdicos tambin pueden ser as. En el contrato no es segn el numero de sujetos (como en los actos jurdicos) sino de acuerdo a las obligaciones.

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Artculo 1438 Es contrato unilateral aqul en que slo una de las partes se obliga. Es bilateral cuando las partes se obligan recprocamente. La donacin es unilateral por que el donante tiene la obligacin de transmitir la propiedad y el donatario no tiene ninguna La obligacin es diferente a la carga, de no ejecutarse no recibe los beneficios pero el donante no tiene accin para exigir Sinalagmtico = bilateral: se emplea en un doble aspecto en cuanto a la dependencia o independencia y al origen. INDEPENDENCIA: - Sinalagmtico Perfecto: (interdependientes) el cumplimiento de la obligacin de uno depende del cumplimiento de la obligacin del otro. No hay revocacin ni renuncia. Excepcin de contrato no cumplido y rescisin - Sinalagmtico Imperfecto: (independientes) hay revocacin y renuncia. Prestacin de servicios profesionales. Accin reconvencional Exceptio de non adimpleti contractus (dilatoria) excepcin de contrato no cumplido ORIGEN: - Sinalagmtico Gentico: Momento del nacimiento, si es bilateral, obligaciones reciprocas. Compra venta. - Sinalagmtico Funcional: si de manera simultanea surgen obligaciones para las partes despus del nacimiento. Por ejemplo el transporte civil: porteadores y alquiladores. Mas utilizado el perfecto e imperfecto Los contratos tienen obligaciones que son reciprocas entre si CRITERIO ECONMICO Nos habla de provechos, gravmenes, utilidades en torno al contrato. Oneroso: aquellos contratos en que existen provechos y gravmenes para las dos partes. Gratuito: aquellos contratos en que existen provechos y gravmenes solo para una de las partes. Por ejemplo: la donacin es un contrato unilateral gratuito. Cmo distinguir las obligaciones del contrato oneroso? No todos los contratos bilaterales son onerosos El muto es bilateral, el que presta $100 si tiene un gravamen pero recibe de regreso los mismo $100 sin ningn beneficio. Los contratos onerosos se dividen en: - Conmutativos - Onerosos Conmutativos: desde la celebracin del contrato hay certeza sobre la existencia de los provechos y los gravmenes recprocos o en cuanto a su determinacin.

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Hay contratos en los que la determinacin es necesaria, por ejemplo el contrato de servicios profesionales, el hecho de que las partes no determinan cuanto le van a pagar no significa que no se le vaya a pagar. Aleatorios: alea = suerte Artculo 1440 El contrato oneroso puede ser conmutativo o aleatorio, de acuerdo con las siguientes disposiciones. I. Es conmutativo el contrato oneroso, si las prestaciones que se deben las partes son ciertas, en cuanto a su existencia y cuanta, desde que se celebra el contrato; y, II. Es aleatorio el contrato oneroso si una de las partes o todas ellas desconocen la existencia o cuanta de las prestaciones que deben, por depender stas de un acontecimiento contingente. Por ejemplo el contrato de aparcera Aparcera: - Ganado - Agrcola Un propietario encomienda al aparcero la custodia de un rebao o predio para que lo trabaje y despus se distribuyen los frutos (no es aleatorio). Trabucchi nos dice que para que podamos identificar un aleatorio debe tener 3 caractersticas: 1) Alteridad: que otro tenga el beneficio 2) Reciprocidad 3) Oposicin Cuando los provechos y gravmenes recprocos se identifican como un incremento o baja patrimonial en la parcela cada uno se queda con el 50% o percibe para ambos y los gravmenes no. En la aparcera ambos quieren que haya buen tiempo. Compra venta esperanza Contratos de seguro Criterio legal perfeccionamiento Que exista el contrato = perfeccionamiento del contrato 1) Contratos consensuales: se perfeccionan con el consentimiento de las partes. 2) Contratos reales: se perfeccionan o existen con la entrega de los bienes. La tendencia es o son los consensuales. Contratos reales en Roma: - Mutuo - Comodato - Prenda - Depsito Daban cabida a los contratos a partir de la entrega del dinero.

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Contratos reales en Puebla: - Mutuo - Prenda Artculo 2245 El contrato de mutuo se perfecciona por la entrega del bien que constituye su objeto. Artculo 2818 Para que se tenga por constituida la prenda, deber ser entregada al acreedor, real o jurdicamente. Prenda = contrato real, excepciones: Prenda sin transmisin de posesin -- consensual Regla general = real REGLA GENERAL Artculo 1445 Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento, excepto los que deben revestir una forma sealada en la ley, como solemne. Roma emptio venditio: era la compra venta, daba lugar a la traditio, simple entrega de la cosa, despus se le dio accin publiciana, o sea, era un contra real, hoy da es consensual. Artculo 2122 La venta es perfecta y obligatoria para las partes, por el slo convenio de ellas respecto al bien vendido y el precio, aunque el primero no haya sido entregado ni el segundo satisfecho. Consensuales Solemnes Formales Formales: siendo consensual requieren para su validez otorgarse en documento, el que califique la ley u otro. Documento pblico: si vendo un terreno lo hago en un documento simple, es vlido por que la ley exige que sea en escritura pblica. Documento Privado: Mandato Por ejemplo: la venta de un terreno por escritura pblica, necesitan de una formalidad. Se perfeccionan con el consentimiento. Artculo 1442 Se llaman formales los contratos que, perfeccionndose por el mero consentimiento de las partes, deben probarse mediante documento, sea pblico o privado, segn determine la ley. Todos los contratos se perfeccionan o con el consentimiento o con la entrega de la cosa. Inmueble tipo terreno debe ser por escritura pblica. Donde se perfecciona a partir del consentimiento por que es consensual. Artculo 1481 El objeto de las obligaciones puede ser un bien o un hecho.

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Artculo 1491 Deben constar en escritura pblica los contratos por los cuales se transfiera o modifique el dominio de bienes inmuebles o se constituya un derecho real sobre ellos. Artculo 2122 La venta es perfecta y obligatoria para las partes, por el slo convenio de ellas respecto al bien vendido y el precio, aunque el primero no haya sido entregado ni el segundo satisfecho. Si no vamos con el notario y ya se pag si existe pero esta viciado por que le hace falta la forma y proceden dos acciones: - Por forma - Nulidad relativa Si vendo mi coche, lo pagan, di todo pero no por escrito, es vlido por que la ley no me exige formalidad en bienes muebles. Contratos solemnes: cuando un requisito o una forma se eleva al carcter de solemnes. En el cdigo ya no hay solemnes ms que el matrimonio Artculo 1445 Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento, excepto los que deben revestir una forma sealada en la ley, como solemne. EJECUCIN O DURACIN 1) Instantneos: sus efectos se producen en un solo acto 2) De tracto sucesivo: a lo largo de un lapso en particular Hay contratos que pueden ser ambos, por ejemplo la compra venta de contado. Contrato de renta vitalicia. Pagar prestacin toda la vida Jubilacin del Seguro Social: hubo deducciones en el pago del salario. La naturaleza de estos contratos es de tracto sucesovio. La compra venta de contado puede ser tambin de tracto sucesivo POR SU ENTIDAD O IMPORTANCIA 1) Principales: pueden existir por si mismos sin depender o tener causa en otro contrato. 2) Accesorios: requieren de otro contrato para existir Por ejemplo: garanta Hipoteca. Garanta real hipotecaria Prstamo derecho real de hipoteca como garanta Prstamo prenda (empeo) La hipoteca por declaracin unilateral de la voluntad no es accesoria sino principal. Artculo 2926 El propietario de un bien inmueble que se halle libre de gravmenes puede, por declaracin unilateral de voluntad, constituir una hipoteca en primer lugar, sobre dicho bien, en garanta de obligaciones que no existan aun ni estn sujetas a condicin suspensiva. Esta hipoteca estar sujeta a las siguientes reglas: I. La declaracin unilateral de la voluntad que la constituya se har constar ante Notario, en escritura pblica, y se establecer, expresamente, el plazo de la hipoteca y el inters que en su caso causar la suma por la que se constituya;

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II. La suma que esta hipoteca garantice, no podr exceder del cuarenta por ciento del valor del bien hipotecado, segn avalo bancario; III. Una vez hecha la inscripcin, el propietario podr transmitir total o parcialmente su derecho real hipotecario, a una o ms personas, en garanta de las obligaciones que adquiera en favor de stas; IV. La transmisin total o las transmisiones parciales se harn constar en escritura pblica; V. En los testimonios de las escrituras a que se refiere la fraccin anterior, se insertar la escritura constitutiva de la hipoteca y la razn de su registro; VI. Si el Notario que autorice las transmisiones de la hipoteca, no es el que autoriz la escritura de constitucin, se agregar al apndice una copia certificada de la misma y aqul comunicar a ste, dentro de tres das, las transmisiones, para que las anote marginalmente en la mencionada escritura; VII. El adquirente o adquirentes de este derecho real hipotecario, tendrn los derechos establecidos en la escritura constitutiva de la hipoteca; VIII. Quienes adquieran total o parcialmente el derecho hipotecario a que se refiere este artculo gozarn de los derechos de garanta y preferencia oponibles a todos los acreedores personales del constituyente de la hipoteca y a los que tengan un derecho real constituido con posterioridad a su registro: IX. Si la transmisin es parcial y se hace a varios acreedores, en la misma o en diferentes fechas todos ellos ocuparn el mismo grado de preferencia; X. La mora en el pago de los intereses respecto a uno de los acreedores, produce los mismos efectos respecto a todos; XI. El primer testimonio de la escritura de transmisin parcial o total, una vez inscrito, servir de ttulo ejecutivo al adquirente de toda la hipoteca o de parte de ella; XII. En caso de juicio, se llamar a todos los acreedores que hubiesen adquirido parte de esta hipoteca; XIII. La hipoteca por declaracin unilateral de voluntad se extingue cuando transcurran dos aos desde que se constituy, sin que el propietario haya transmitido total o parcialmente su derecho. Si la hipoteca se transmiti parcialmente dentro de ese plazo, slo se extinguir la parte que no se haya transmitido; XIV. nicamente surtirn efectos desde su inscripcin, las transmisiones parciales de la hipoteca, cuyo testimonio se presente al Registro Pblico de la Propiedad despus de dos aos de la Constitucin de sta; XV. El Registrador, en el supuesto de las dos fracciones anteriores, a peticin de parte interesada cancelar, total o parcialmente, la inscripcin, segn proceda; XVI. Si la hipoteca por declaracin unilateral de voluntad fuere embargada al propietario, antes de la transmisin total o parcial, sta o aqulla slo podrn efectuarse despus del embargo, por orden judicial; y lo que se obtenga de la transmisin sustituir a la hipoteca embargada; XVII. En el supuesto previsto en la fraccin anterior, si la hipoteca se extinguiere por falta de transmisin en tiempo, el embargo se considerar trabado sobre el inmueble, y su preferencia se determinar por la fecha de inscripcin de ese embargo. Para que cuando se embargue la primera hipoteca se me pague a mi y mis acreedores queden en segundo o tercer lugar, etc. Artculo 2949 Se adquiere una hipoteca de propietario, por subrogacin legal, segn lo dispuesto en la fraccin V del artculo 1729, cuando el adquirente de un bien gravado, pague a un acreedor, que tenga sobre dicho bien, un crdito hipotecario anterior a la adquisicin.

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Acreedor en contra del bien, el mismo propietario. Si se termina el contrato principal tambin el accesorio. CRITERIO DIDCTICO 1) Contratos preparatorios. Preparan el camino para un contrato a futuro. Por ejemplo la promesa de contratar. Obligacin de hacer en el plazo debido. Verdadera fuente de obligaciones. Oferta unilateral Promesa contrato, forzoso para ambos. 2) Contratos traslativos de dominio. Transmite la propiedad. Por ejemplo la compra venta, permuta, mutuo, donacin. 3) Contratos traslativos de uso. Transmiten el uso de un bien, arrendamiento y comodato. 4) Contrato de custodia. Depsito, secuestro convencional (judicial no por que es de autoridad) 5) Contrato de prestacin de servicios. Mandato, prestacin de servicios profesionales, obra a precio alzado, porteadores y alquiladores (transporte civil), hospedaje (pensin). 6) Contrato de Asociacin colecto o asociativos o de gestin colectiva. Aparcera, sociedad civil y asociacin civil. 7) Contrato de esclarecimiento de derecho o aclarativos. Transaccin (las partes transigen, resolver conflicto actual o prevenir futuro), compromiso en rbitros (accesorio en la clusula arbitraria. 8) Contrato de garanta. Garanta personal (fianza), real (prenda, hipoteca y anticresis) promesa de contratar (doctrina espaola) 9) Contratos aleatorios. Compra venta de esperanza, renta vitalicia, juegos y sorteos, contrato de seguro. CLASIFICACIN DOGMTICA O DOCTRINARIA (Autores) 1) Tpicos nominados 2) Atpicos innominados Si se encuentra o no previsto en la ley. Rgimen normativo - Reglas generales - Disposiciones especiales - Analoga Artculo 1504 Los contratos que no estn especialmente reglamentados en este Cdigo, se regirn por las reglas generales de los contratos, por las estipulaciones de las partes y,

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en lo que fueren omisas, por las disposiciones del contrato con el que tenga ms analoga de los reglamentados en este Cdigo. Doy para que des do des permuta Doy para que hagas - Do fasc. prestacin de servicios Hago para que hagas - Fas fasc Hago para que des - Fas des Lease ing Adquirir la propiedad para que alguien que lo use lo arriende con tres posibilidades: - Adquirirlo - Regresarlo - Seguir arrendndolo CLAQUE Prestacin de servicios, personas que se ubiquen en puntos estratgicos en una audiencia para animar al pblico, que contagien a los que estn alrededor. CORRETAJE Contrato de representacin por el que se encomienda a un sujeto la adquisicin de bienes a nombre de otro para que los venda. CORRETAJE MATRIMONIA: Agencia con lista de personas para que se conozcan a travs de una prestacin. Es como un contrato preparatorio. Franquicia ley federal de propiedad industrial Intuito personae. Contratos personalsimos. Cuando se celebran en funcin y consideracin de la persona con quien se contrate. No todos los contratos son intuito personae. Comodato (permiso gratuito) no con cualquiera, no como la compraventa o el mandato. Contratos de efecto real: a partir de su celebracin dan lugar a un derecho real, por ejemplo la hipoteca, no crea obligacin. No nace la obligacin de pagar por la hipoteca, del contrato de mutuo es donde nace la obligacin. Cartn Tobeas dice que una vez pagado el principal se extingue la hipoteca. Contratos de efecto personal: dan lugar exclusivamente a la obligacin sin que creen derechos reales. Por ejemplo la prestacin de servicios, se paga una obligacin pero no se crea un derecho real Contratos de efecto mixto: producen efectos reales y personales. Por ejemplo la compra venta, hay 6 obligaciones para el vendedor: conservar, entregar, transmitir la propiedad (real), rgimen de garantas al adquirente. No confundir con los contratos reales que es cuando se perfecciona con la entrega de la cosa.

Todos son consensuales, voluntades. Contratos abiertos: permiten la adhesin de nuevas partes contratantes. Contratos cerrados: no admiten a nuevas partes contratantes.

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Contratos de adhesin: el contenido del contrato es determinado por una sola de las partes y el aceptante se limita a decidir si contrata o no con la contraparte. No hay libertad en el contenido del contrato.

Libertad contractual: facultad que tiene las partes para decidir el contenido del contrato. Libertad para contratar: se limita a decidir si se celebra o no un contrato. Dificultad cuando hay monopolio de Estado (estanco) o de un productor, por ejemplo la gasolina. Ley Federal de Proteccin al Consumidor. Los contratos se deben registrar en PROFECO Contratos paritarios o llamados de negociacin o igualdad: negocian de comn acuerdo el contenido contractual. Excepcin: en el arrendamiento el inquilino tiene preferencia.

PLANIOL - Numerus clausus (contrasta a los contratos con los derechos reales) derechos reales que son de numerus clausus, actos jurdicos con contenido limitado o restringidos, el contenido es claro. Diferencia los contratos en funcin del: - Objeto cosa - Objeto trabajo (servicios, obligacin de hacer) - Objeto derecho Las combinaciones se dan como quieran las partes, con posibilidades ilimitadas.

ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS Elementos de existencia: Artculo 1449: Para que el contrato exista se requiere: I. Consentimiento; II. Objeto que pueda ser materia de las obligaciones creadas por el contrato; III. Solemnidad cuando la ley la exija. Legal: Elementos de existencia: - Consentimiento - Objeto - Solemnidad Elementos de validez, eficacia o legitimacin: - Capacidad - Ausencia de vicios - Formalidad - Licitud (en el objeto, en el fin y en el motivo) Elementos segn Trabucchi, Messineo, Castan Tobeas

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Personales partes Reales prestaciones, clusulas Formales otorgar por escrito o no, aunque no sea formal debera entregarse por escrito

La ley permite que a nombre y cuenta venda una casa de alguien a otra persona pero tambin a su nombre y cuenta. Pero no permito que la compre a mi nombre y cuenta si represento al vendedor. Es un problema de elementos de eficacia por que no hay legitimacin, hay presuncin de influencia. Artculo 2144 Pueden comprar y vender las personas que pueden contratar, salvo las excepciones establecidas por la ley. Artculo 2447 El mandatario debe ejecutar el mandato a nombre y en representacin del mandante, salvo que ste lo haya autorizado para ejecutarlo sin representacin, a nombre del mandatario mismo. Artculo 2149 No pueden comprar los bienes de cuya venta o administracin se hallen encargados: I. Los mandatarios; II. Los tutores y curadores; III. Los albaceas; IV. Los interventores nombrados por el testador o por los herederos; V. Los representantes, administradores e interventores en caso de ausencia; y, VI. Los empleados pblicos. Artculo 2150 La prohibicin establecida en el artculo anterior cesa, en el caso del mandatario, si la compraventa la celebran personalmente el mandante como vendedor y el mandatario como comprador, ambos por su propio derecho, se haya o no revocado el mandato. Elementos en torno al contrato Artculo 1449 Para que el contrato exista se requiere: I. Consentimiento; II. Objeto que pueda ser materia de las obligaciones creadas por el contrato; III. Solemnidad cuando la ley la exija. Artculo 1450 Para que el contrato sea vlido se requiere: I. Capacidad de los contratantes; II. Que el consentimiento est libre de vicios; III. Que su fin o su motivo sean lcitos; IV. Que sea lcito el objeto de las obligaciones creadas por el contrato; V. Que el consentimiento se haya manifestado en la forma que la ley establece. EFECTOS DE LOS CONTRATOS 1. Obligatoriedad 2. Relatividad 3. Oponibilidad 4. Intangibilidad OBLIGATORIEDAD: los contratos son fuente de obligaciones, verdaderas conductas a las que se encuentran sujetas las partes. Si no se cumplen da lugar a: ejecucin forzosa o rescisin.

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EXIGIBILIDAD: hay contratos que por su naturaleza es difcil su obligatoriedad, por ejemplo el comodato por que la cosa se puede sustraer del comodatario, no procede la accin de este para hacer efectivo el contrato. Artculo 2384 El comodato podr exigir la devolucin del bien antes de finalizar el plazo o uso convenidos: I. Cuando le sobrevenga necesidad urgente de el; II. Cuando haya peligro de que ste perezca si contina en poder del comodatario; III. Cuando el comodatario autoriz a otra persona para servirse del bien, sin consentimiento del comodante; y, IV. En los casos previstos en el artculo 2386. RELATIVIDAD: Res inter alios acta, los contratos surten efectos exclusivamente para las partes contratantes. Partes --------- 3 -------------- terceros a) Causahabientes a titulo universal (heredero): hay contratos en los que se pacta que se terminen por la muerte. b) Causahabientes a titulo particular c) Acreedor quirografario: inters sobre el patrimonio en caso de incumplimiento.

OPONIBILIDAD: Trabucchi dice que los contratos tienen: - Efecto directo - Efecto reflejo o espejo Los contratos que se registran en el registro pblico son exigibles a terceros. Atribucin de un contrato para ser exigibles a terceros. INTAGIBILIDAD: Los contratos una vez celebrados no pueden ser modificados o concluidos anticipadamente de forma unilateral. El contrato es inatacable / inalcanzable por una de las partes Por ejemplo el arrendamiento, el que renta sube el precio cada ao y solo se le notifica al inquilino, eso esta prohibido por que lo esta haciendo unilateralmente. La ley dice que la renta debe aumentar en relacin al aumento del salario mnimo. Comodato: el que presta le puede solicitar la cosa (excepcin de intangibilidad). Artculo 2259 En el supuesto de los artculos 2256 y 2257, se aplicarn adems, las disposiciones siguientes: I. El deudor puede liberarse de la obligacin, despus de la celebracin del contrato, mediante el reembolso del capital, cualquiera que sea el plazo fijado en el contrato, dando aviso al acreedor con un mes de anticipacin y pagando a ste los intereses vencidos; II. Los pagos que haga el deudor al mutuante se aplicarn por ministerio de la ley, primeramente a la amortizacin del capital y, redimido ste, al pago de intereses, los cuales se calcularn al tipo autorizado para operaciones de las Sociedades Nacionales de Crdito, segn la naturaleza y objeto de la deuda de que se trate; III. Lo dispuesto en este artculo es irrenunciable. Cuando se habla de la interpretacin de los contratos, hablamos de leyes.

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Contrato --- norma jurdica individualizada Hay normas que sirven para interpretar contrato y tambin sirven para interpretar otras normas. Interpretar: esclarecer de los contratos que sean confusos, cuando hay ambigedades o tambin podemos interpretar la intencin de las partes. INTERPRETACIN Objetiva: ambigedad. Interpretar los trminos que utilizan las partes. Escuela Alemana. Subjetiva: intencin. Escuela francesa. Busca la voluntad interna.

El Cdigo Civil de Puebla en la interpretacin sigue las dos escuelas, busca el punto intermedio consistente en la voluntad interna, declarada, encontramos reglas de interpretacin objetiva y subjetiva. La interpretacin de los contratos es diferente a la interpretacin de las leyes. Reglas subjetivas: Intencin de las partes in claris non fit interpretatio ante la claridad no hay que interpretar. Se puede pensar que en todo momento el abogado tiene que interpretar pero en algunos casos todo es claro y no hay nada que interpretar. Nadie es sancionado por sus pensamientos legitatanis poenam Nemo patitur Artculo 1495 Si las palabras de un contrato son claras y no dejan duda sobre la intencin de los contratantes, se estar al sentido literal de sus clusulas. Si las palabras son contrarias a la intencin de las partes prevalecer la intencin. Artculo 1496 Si las palabras parecieren contrarias a la intencin evidente de los contratantes, prevalecer sta sobre aqullas. Los alemanes decan que lo que importaban eran las palabras. INTERPRETACION SUBJETIVA Reglas de la intencin Regla de la generalidad: no se entendern situaciones ms all acerca de las que las partes quisieron contratar. No se tomar en cuenta la generalidad de las palabras. Artculo 1497 Cualquiera que sea la generalidad de las palabras de un contrato, no debern entenderse comprendidos en l bienes distintos y casos diferentes de aquellos sobre los que se propusieren contratar los interesados. No podemos contratar sobre gneros. La interpretacin del contrato es compaginar trminos con la realidad. La interpretaron subjetiva nos lleva a los hechos -

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Artculo 1502 Cuando fuere imposible resolver la dudas por las reglas establecidas en los artculos anteriores, y aqullas recaen sobre circunstancias accidentales del contrato, se observarn las reglas siguientes: I. Si las circunstancias, aunque accidentales por la naturaleza del contrato, revelaren que sin ellas no se habra prestado el consentimiento de alguno de los contratantes, el contrato es inexistente; Artculo 1503 Es inexistente el contrato cuando por las palabras en que est expresado, no pueda saberse cul fue la intencin o voluntad de los contratantes sobre el objeto principal de la obligacin. La interpretacin subjetiva busca el consentimiento. Si las palabras no lo expresan el contrato es inexistente por que no sabemos lo que quisieron decir. INTERPRETACIN OBJETIVA a) Principio de conservacin de los contratos: in dubio affirmativa (benigna) interpretatio adhibenda est ut magis negotium valet Quam pereat. Ante la duda en los contratos por aceptar diversos sentidos deben interpretarse en el sentido en el que produzcan sus consecuencias. Artculo 1498 Si alguna clusula de los contratos admitiere diversos sentidos, deber entenderse en el ms adecuado para que produzca efecto. Da importancia a las promesas y declaraciones de voluntad. Por ejemplo, si se realiza una compraventa de una casa de un milln en $100 000 se interpreta como una donacin por que as surte sus efectos. Arrendamiento por 100 aos solo surte efectos por el plazo legal. b) Interpretacin sistemtica: no podemos interpretar una norma de manera aislada. Vincular todas las clausular. - Proemio - Antecedentes - Declaracin - Clusulas Interpretar en conjunto y en relacin no solo con el mismo contrato, tambin con la ley. Escuela alemana Interpretacin integradora. Integracin del contrato Contrato consensual Integrados por lo que la ley considera dentro de ellos. CLUSULAS - Esenciales - Naturales: en todos los contratos de la misma especie aun cuando las partes no los estipulen. - Accidentales Las clusulas naturales pueden ser validamente renunciables y pueden variar en su sentido. Clusula natural (contrato de enajenar bienes) a ttulo oneroso

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- Eviccin / Saneamiento E VICTO ser vencido en juicio Derecho a que me paguen el precio y costo de escrituracin. Daos y perjuicios. Si compro una casa y otra persona me reclama la propiedad. Esto es una clusula natural, que esta invisible. - Vicios ocultos / Saneamiento Defecto que afecta a la cosa e impide su uso, si se descompone por que estuvo en un choque antes de que lo comprara y ya no lo puedo usar. Para evitar el vicio oculto debo dejar en claro que no es nuevo y no esta en perfecto estado. Accin de rescisin por vicios ocultos accin redhibitoria Que devuelva la proporcin del precio del auto accin estimatoria / quanti minora (cantidad menor) cuando se hace inservible la cosa. ANALOGA UBI AEDAEM RATIO, AEDAEM IURIS DISPOSITIO A la misma razn se aplica la misma disposicin. Interpretar con el contrato que tenga que tenga mas parecido. Por ejemplo: leasing arrendamiento compra venta Mandato aplicado a actos de comercio se denomina comisin mercantil. INTERPRETACIN DE BUENA FE. Leer los contratos sin considerar que se realizan maliciosamente. La mala fe es la que se acredita, la buena fe se presume. Simulacin Absoluta: el acto no tiene nada de cierto, total y absoluta inexistencia corresponde la interpretacin al juzgador, hasta ese momento declara la mala fe. Fe pblica registral buena fe. Registrarlo en el Registro Pblico de la Propiedad. El que posee lo hace de buena fe. Testaferro simulacin No procede cuando el testaferro esta fuera de relacin. INTERPRETACIN A PARTIR DE COSTUMBRES Y USOS Elevado a constitucional Costumbres de un lugar Uso materia concreta. Comercial, bancario Costumbre generalizada, en funcin de lugares, no de actividades. Artculo 1501 El uso o la costumbre se tendrn en cuenta para interpretar las ambigedades de los contratos. CONTRATO COMO NORMA JURDICA. Kelsen El tratado y el contrato bajo la teora pura del derecho Contrato norma jurdica individualizada

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mbito material de validez Se refiere a la sustancia, a los contenidos. Invariable estructura de la norma NORMA - Continente estructura normativa - Contenido La estructura siempre va a ser la misma. Legislador actividad creativa ilimitada Las limitantes se dan en razn de la necesidad de la norma. El lmite de la actividad material del contrato lo da la ley en un sistema positivista. Podemos crear cualquier contenido pero limitado por la ley o marco normativo Convenio de transaccin Artculo 2683 Se puede transigir sobre la reparacin del dao causado por delito. Artculo 2684 La accin penal no se extingue por la transaccin sobre la reparacin del dao proveniente del delito, ni ste se prueba con la transaccin. Artculo 2685 No se puede transigir sobre el estado civil de las personas, ni sobre la validez del matrimonio. Artculo 2687 Estar afectada de nulidad absoluta La transaccin que verse sobre: I. Las consecuencias jurdicas de un delito, de un acto doloso o de un hecho ilcito que pueda ejecutarse en el futuro; II. La reparacin del dao de un delito futuro; III. Una sucesin futura; IV. Una herencia, antes de visto el testamento si lo hay; y, V. El derecho de recibir alimentos. Artculo 2688 Podr haber transaccin sobre las cantidades que sean ya debidas por alimentos, y cuando el acreedor alimentista sea incapaz, esta transaccin requiere aprobacin judicial. mbito temporal de validez Kelsen la ley tiene vigencia indeterminada salvo algunos casos, por ejemplo la declaracin de guerra. Contrato vigencia determinada en razn de su objeto. Puede no tener vigencia Contratos instantneos Plazos arrendamiento, comodato. mbito espacial de validez La norma jurdica seala claramente en que situaciones y en que territorio aplicar (carcter territorial) Excepciones: leyes universales y leyes generales. El contrato esta determinado en funcin de las personas. El matrimonio surte efectos en cualquier lugar.

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Estatuto real consecuencias de las cosas. Artculo 17 Los habitantes del Estado de Puebla deben: I. Realizar sus actividades, usar y disponer de sus bienes, y ejercitar sus derechos, no slo en forma que no perjudique a la colectividad, sino tambin de manera que redunde en beneficio de sta, bajo las sanciones establecidas en este Cdigo y en otras leyes locales; II. Usar y disponer de sus bienes, cuando de no hacerlo se pueda causar un perjuicio general o se impida un beneficio colectivo; y, III. Aceptar las consecuencias jurdicas de los actos o hechos realizados por otra u otras personas, con la autorizacin de ellos. Artculo 18 Salvo lo previsto en los artculos 14, 20 y 21, los efectos de los actos jurdicos celebrados fuera del territorio del Estado de Puebla, que deban ser ejecutados en ste, se regirn por las leyes poblanas, a menos que las partes hubieran renunciado a las facultades que stas les confieren en trminos del artculo 11 y designado vlidamente la aplicabilidad de otro derecho, siempre que ste no sea contrario a principios o instituciones fundamentales del orden pblico en el Estado o que la designacin no se haya hecho con la intencin de evadir dichos principios. Artculo 19 Respecto de la determinacin del derecho aplicable y la forma de aplicacin o no del derecho extranjero, se estar a lo dispuesto por las leyes federales.4 Las situaciones jurdicas vlidamente creadas en un Estado extranjero o en otras entidades federativas, debern ser reconocidas en el Estado de Puebla. El estado civil y capacidad de las personas fsicas se rigen por el derecho del lugar de su domicilio. Artculo 20 El acto jurdico, en todo lo relativo a su forma, se regir por las leyes del lugar donde se realice, pero los mexicanos y los extranjeros, que residan fuera del territorio del Estado de Puebla, pueden sujetarse a las formas prescritas en las leyes poblanas, cuando el acto haya de tener ejecucin en este Estado. Artculo 21 Los bienes inmuebles sitos en el territorio del Estado de Puebla, y los muebles que en l se encuentren, se regirn por las leyes de este Estado, aun cuando los dueos no sean poblanos ni residan en el mismo.

Artculo 1430 Por medio del acto jurdico normativo, el autor o autores del mismo, en ejercicio de las facultades que la ley les concede o de la autonoma de la voluntad que la ley reconoce a los particulares, regulan la conducta propia o la ajena, adquieren derechos y contraen o imponen deberes. mbito personal de validez Se refiere a los sujetos de la norma o del contrato. Artculo 1 Este Cdigo regir en el territorio del Estado de Puebla las relaciones y situaciones jurdicas civiles. Se refiere a quienes son los sujetos en el contrato que tienen a su favor derechos y a su cargo obligaciones. Res inter alios acta (relatividad) los contratos solo surten efectos para las partes contratantes.

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Estipulacin en favor de terceros declaracin unilateral de voluntad, por ejemplo, en una compraventa el vendedor le dice al comprador que le pague el precio de la cosa a otra persona.

RELATIVIDAD: Exigir el cumplimiento de las obligaciones (acreedor) Cumplir obligaciones (deudor) Nunca podemos imponer obligaciones. REPRESENTACION Mandante mandatario (vendedor) comprador Partes El mandante tiene la obligacin de entregar la cosa, es parte en sentido materia y el mandatario en sentido formal. Teora de la cooperacin de voluntades (Mitteis) Todos tenemos una doble voluntad: jurdica y material. Las declaraciones se separan. CONTRATO DE SOCIEDAD: en la sociedad en la que somos accionistas somos terceros pero las obligaciones nos afectan. SOCIEDAD EN NOMBRE COLECTIVO: personalista. La personalidad es ilimitada. Levantar el velo corporativo, podramos responder con nuestros bienes por las deudas de la sociedad. CONTRATOS QUE IMPORTAN DERECHOS REALES: compraventa. Transmisin de derechos reales. El vendedor tiene acreedores. (Fraude de acreedores). El vendedor prefiere dar la cosa que pagar a los acreedores.

CAUSA No existe en nuestra legislacin, no aplica, solo en common law Consideracin Contratar en consideracin a lo que se va a pagar.

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Tema 4: Elementos de existencia de los contratos. Artculo 1449 Para que el contrato exista se requiere: I. Consentimiento; II. Objeto que pueda ser materia de las obligaciones creadas por el contrato; III. Solemnidad cuando la ley la exija. Consentimiento Objeto Solemnidad

ELEMENTOS ESENCIALES Artculo 1920 Son elementos esenciales del acto jurdico: I. La voluntad del autor o de los autores del acto; II. El objeto del mismo; III. Tratndose de actos solemnes, la forma requerida por la ley. Elementos del contrato / Cdigo de Napolen - Consentimiento - Capacidad - Objeto - Causa lcita ELEMENTOS DE VALIDEZ Artculo 1450 Para que el contrato sea vlido se requiere: I. Capacidad de los contratantes; II. Que el consentimiento est libre de vicios; III. Que su fin o su motivo sean lcitos; IV. Que sea lcito el objeto de las obligaciones creadas por el contrato; V. Que el consentimiento se haya manifestado en la forma que la ley establece. Consentimiento (Messineo) Acuerdo de voluntades de dos o ms partes con el objeto de contratar.

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Reconoce un hecho, que el consentimiento sea el elemento de perfeccionamiento de los contratos. Roberto de Ruggero Declaraciones de voluntad, vinculadas entre si, pueden ser en diversos sentidos: - Voluntad manifestad por dos sujetos en sentido idntico. Yo compro yo compro. No sirve. - Voluntades contrarias. Yo compro yo no compro - Voluntades contradictorias. Yo compro yo no vendo - Voluntades complementarias. Yo compro yo vendo Definir al consentimiento de acuerdo a lo anterior. Reunin de voluntades complementarias que respecto de un mismo objeto se unen. Antes del consentimiento tenemos a la voluntad. Acto unilateral un solo sujeto Contrato unilateral en torno al criterio jurdico hay dos sujetos Artculo 1445 Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento, excepto los que deben revestir una forma sealada en la ley, como solemne. Basta con que exista el consentimiento para que exista el contrato. El efecto traslativo de la propiedad es instantneo aun sin haberse entregado la cosa. Falta de consentimiento = inexistencia del contrato Casos de ausencia del consentimiento 1) Error In corporae 2) Error In negotium 3) Simulacin de actos jurdicos 1) Error en la cosa: una persona oferta un bien, el otro acepta pero una esta en error de la identidad de la cosa. Si me venden una casa de la 16 de septiembre y yo pienso en una de la dos sur, hay error en la cosa. No hay consentimiento, es inexistencia jurdica, no real. Delito penal y civil (mora). 2) Error en el negocio: falsa apreciacin de la naturaleza jurdica del acto celebrado. Si yo digo pgame $1000 mensuales por esta casa por 10 aos, el otro piensa que es compra venta y yo pienso que es arrendamiento. El contrato debe ser coincidente. 3) Simulacin de actos jurdicos: (es lcito mientras no sea para fraude de acreedores). Absoluta: cuando el acto no tiene nada de cierto, por ejemplo cuando se simula la compra venta. No se entrega la cosa ni se paga pero hay escritura. Relativa: por ejemplo cuando el pap le da una casa al hijo y en la escritura dice que es compra venta, pero el hijo obtuvo la casa sin pagar. Es mejor simular la compra venta por que si no un acreedor me podra privar del bien. Consentimiento. Se forma a travs de dos declaraciones: Oferta / policitacin Aceptacin

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Oferta: declaracin de voluntad que determina los detalles del contrato, las caractersticas o cualidades del contrato por celebrar. Debe ser clara, precisa, cierta, determinada. Si aceptamos la oferta en trminos lisos y llanos se da la aceptacin. Si modifico los trminos no es una aceptacin sino una contraoferta. Si me ofertan una venta y yo cambio los trminos oferto una compra. Las negociaciones estn llegas de ofertas y contraofertas Los efectos de la contraoferta es destruir la oferta original Artculo 1465 Si la respuesta que reciba el proponente es una modificacin de la primera oferta y no una aceptacin lisa y llana, el proponente quedar liberado de la obligacin que le impone el artculo anterior y la respuesta se considerar como una nueva oferta. Antes de aceptar se es potencialmente aceptantes. Invitaciones para contratar, por ejemplo: transporte pblico $5, mc donalds. Producto y precio. CAT Costo Anual Total Nos dice exactamente la tarifa sobre el precio a plazos. El que calla parece que consiente. Qui tacet consetio le videtor. Consentimiento Expreso Tcito No se refiere solo a oferta y aceptacin sino al proceso. Artculo 1457 El consentimiento se rige por las siguientes disposiciones: I. Debe manifestarse claramente; II. Puede ser expreso o tcito; III. Es expreso cuando se manifiesta verbalmente, por escrito o por signos inequvocos; IV. Slo podr recurrir a los signos de que habla la fraccin anterior, el contratante que tenga imposibilidad fsica para hablar o escribir, salvo disposicin de la ley en otro sentido o costumbre en contrario; V. No puede ser tcito el consentimiento si por ley o convenio debe manifestarse expresamente; y, VI. El consentimiento tcito resultar de hechos o de actos que lo presupongan o que autoricen a presumirlo. Consentimiento expreso: verbalmente, por escrito (documento pblico o privado) o por signos inequvocos (que no se admite interpretacin, solo para personas que no se puedan comunicar) Consentimiento tcito: cuando los destinatarios de las ofertas realizan conductas que nos permitan presumir la aceptacin. Silencio acompaado de hechos.

INVITACIONES A CONTRATAR Proceso de formacin Hay que observar un mismo tiempo y lugar

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Oferta aceptacin Tomar en cuenta la oportunidad Formacin del consentimiento entre presentes y no presentes Entre presentes: los individuos se encuentran en un mismo lugar y tiempo o solo en el mismo tiempo, o sea que tambin entran cuando no se halla en el mismo lugar va telefonica, msn, etc. El sistema jurdico busca la posibilidad de una respuesta instanea. Entre no presentes: la oferta se realiza en un determinado lugar y tiempo que son diferentes, por ejemplo la correspondencia. Escribo una carta para Puebla. La forma de consentimiento es evidente en la correspondencia. No es requisito que yo sea propietario para vender algo, por ejemplo en el mandato de dominio para vender una casa. Distinguir 2 cuestiones 1) Presentes (Por que me pueden contestar en el mismo momento) si se realiza cada plazo para aceptar. El ofertante esta obligado a mantener la oferta durante todo el plazo. Si te vendo algo y tienes tres das para pensarlo y yo lo vendo al da siguiente yo tengo responsabilidad. Sin plazo, si no desaparece la oferta. Si es sin plazo el destinatario debe aceptarlo de inmediato. 2) No presentes (4 sistemas de forma de consentimiento) con plazo Sin plazo: el sistema es el de recepcin cada 3 das si no caduca el plazo legal. Un caso de forma de consentimiento por correspondencia: De Puebla se manda el 9 de Octubre, se recibe en Atlixco el 15 de octubre, acepta y responde el 18 y se recibe en Puebla el 25 de Octubre. a) Sistema de declaracin: consiste en el momento en que el destinatario de la oferta. Si yo el 16 de octubre abro la carta y acepto manifiesto mi voluntad, sigue la declarativa. Este sistema para ser efectivo para la evidencia se requieren testigos, por lo tanto caer por si mismo es muy difcil. b) Sistema de expedicin: si estamos en la formacin de consentimiento, sera hasta el 18 que lleg al buzn y la arrojo y no el 17 que respond la carta. c) Sistema de recepcin: (este toma nuestro sistema) implica todos los anteriores, se forma el consentimiento en la fecha de entrega de la correspondencia, el consentimiento se forma cuando hay evidencia del momento en que reciben la carta. d) Sistema de informacin: cuando abro la carta, me entero del contenido y acepto y no cuando lo recibo en el domicilio. Por ejemplo el mandata: individuos que ofrecen al pblico sus servicios. Todos aquellos individuos que ofrecen al pblico sus servicios y que reciben cualquier oferta para que trabajen, tienen 3 das para contestar (rehusndose o aceptando) si no lo hace se tiene por aceptada la oferta. El momento de la recepcin es el momento cumbre, surte efectos a partir de la recepcin. Sistema de recepcin ida y vuelta tres das para responder

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Artculo 1463 Cuando no se haya fijado plazo, se considerar no aceptada la propuesta, si la otra parte no respondiere dentro de tres das, adems del tiempo necesario para la ida y vuelta regular del correo pblico, o del que se juzgue bastante, no habiendo correo pblico, segn las distancias y la facilidad o dificultad de las comunicaciones. Artculo 2434 El mandato que implica el ejercicio de una profesin se presume acepado cuando es conferido a personas que ofrecen al pblico ese ejercicio, por el slo hecho de que no lo rehsen dentro de los tres das siguientes. Entre no presentes cada plazo debe respetarse 3 teoras que explican la razn de la obligatoriedad para mantener la oferta. 1) Precontrato tcito. Damat, Pothior, Demolombe: es una teora clsica contractual, el nico acto jurdico es el contrato, ellos ven que el oferente es el nico que tendr la obligacin de sostener la oferta Cmo es posble si aun no hay contrato? Parece que existe un precontrato. Por ejemplo: Oferta: casa de 1 milln recibe la oferta y acepta. Pensar en la oferta es el precontrato. Es tcito No aplica No es fuente de obligaciones en favor del oferente. La crtica es la insistencia de contratar la promesa de contratar puede ser unilateral o bilateral. Promitente --------------------------------- Promisario (recibe) Vendedor Comprador. Compra venta de cosas futuras La promesa no tiene obligaciones mas que la de hacer (contratar) La compra venta futura tiene obligaciones Artculo 2115 Si celebrada la promesa de contratar, una de las partes, dentro del plazo a que se refiere la fraccin III del Artculo 2111, cumpliere, de conformidad con la otra, las obligaciones que prometi o alguna de ellas, cesar la promesa y se tendr por celebrado el contrato definitivo. Artculo 2113 La promesa de contratar slo origina obligaciones de hacer, consistentes en celebrar el contrato respectivo de acuerdo con lo ofrecido.

2) Responsabilidad Civil. Cunha Gongalez TEORA DE LA RESPONSABILIDAD CIVIL El oferente esta obligado a sostener la oferta durante toda la vigencia del plazo por las expectativas que causa en los destinatarios. Es ilcito declarar contenido de manera frvola que puedan causar daos a terceros. Dao Culpa / ilcito dolo o culpa Nexo causal

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Reparacin del dao: volver las cosas a su estado original. Restitucin, no pensar en indemnizacin. Base de la responsabilidad civil basada en las culpas de las personas Artculo 1961 Son ilcitos: I. Los delitos; II. Los hechos cometidos con dolo o culpa y que no queden comprendidos en la fraccin anterior; III. El abuso de los derechos; IV. La simulacin de actos jurdicos; V. La celebracin de actos jurdicos en fraude de acreedores; VI. El incumplimiento de las obligaciones; VII. La recepcin dolosa de lo indebido; VIII. Los hechos ejecutados con mala fe; y, IX. Los dems que sean contrarios a la ley. Perjuicio. No obtencin de una ganancia lcita o provecho patrimonial. Si no es posible regresar las cosas a su estado original surge la indemnizacin. No se usa por que no satisface la necesidad del destinatario de la oferta.

3) Declaracin unilateral de voluntad. Bonnecase Es EXIGIBLE. Si aplica Artculo 1505 La declaracin unilateral de voluntad es un acto jurdico, fundamentalmente de obligaciones. Un solo sujeto es el obligado del contenido y sus consecuencias. Da lugar a la obligacin. Cuando yo oferto y la otra parte acepta YA hay contrato. Exigir la celebracin del contrato Consentimiento regla general de perfeccionamiento. 3 contratos discutidos se plantea si se verifica o no la formacin del consentimiento se forma con la oferta o con la aceptacin. 1) Contrato consigo mismo. Un solo individuo puede celebrar un contrato Cmo es posible si el consentimiento se forma con dos individuos? Aqu el individuo acta en representacin de otro individuo en dos escenarios, por su propio derecho o a nombre y cuenta de otra persona. Una sola persona propone la oferta y una sola persona acepta No es forzoso que haya dos. Por ejemplo vendo en representacin y compro por propio derecho. Mandante y mandatario compra la casa por su propio derecho y la vende en representacin del mandante. En nombre y cuenta de otro. Mandato de representacin. Le encarga vender su casa mandante y a su vez mandatario debe comprar la casa.

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Artculo 2447 El mandatario debe ejecutar el mandato a nombre y en representacin del mandante, salvo que ste lo haya autorizado para ejecutarlo sin representacin, a nombre del mandatario mismo. Artculo 2448 Cuando el mandatario obre sin representacin, en su propio nombre se aplicarn las disposiciones siguientes: I. El mandante no tiene accin contra las personas con quienes el mandatario contrat, ni stas contra el mandante; II. El mandatario es el obligado directamente, en favor de la persona con quien contrat, como si el asunto fuere personal suyo; III. El mandatario deber transferir al mandante los bienes o derechos que hubiere adquirido por su cuenta, y firmar los documentos o contratos necesarios para que el mandante sea titular de esos bienes o derechos; IV. El mandante deber cumplir las obligaciones contradas por el mandatario en favor de la persona con quien contrat; V. Lo dispuesto en las dos primeras fracciones de este artculo se entiende sin perjuicio de las acciones entre mandante y mandatario. Artculo 2149 No pueden comprar los bienes de cuya venta o administracin se hallen encargados: I. Los mandatarios; II. Los tutores y curadores; III. Los albaceas; IV. Los interventores nombrados por el testador o por los herederos; V. Los representantes, administradores e interventores en caso de ausencia; y, VI. Los empleados pblicos. Contrato de adhesin. Aquel que parte de una manera unilateral determina el contenido del contrato sin posibilidad de negociar. La adhesin no acepta el escenario de la oferta y la aceptacin. Nos muestra que no para todo contrato hay una negociacin previa. Libertad de contratar podemos o no contratar conflicto en los monopolios por que ah no se puede escoger si comprar o no. Contrato forzoso. Aquellos que celebran contratos en contra de la voluntad de las partes. Hechos jurdicos voluntarios lcitos Hechos jurdicos involuntarios ilcitos (civil o penal) Hechos jurdicos contra la voluntad Ejemplo: expropiacin procedimiento administrativo que deriva de una resolucin de utilidad pblica. Accin de reversin despus de 5 aos Compraventa forzosa, aunque no quiera tengo que enajenar mi casa en favor del estado por expropiacin. Artculo 2117 Si el promitente rehsa firmar los documentos necesarios para dar la forma al contrato, en su rebelda los firmar el Juez, salvo que el contrato prometido sea de compraventa y quien prometi vender no fuere propietario del bien especficamente determinado, objeto de la promesa.

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Compra venta forzosa promesa para contratar, acordamos venderte mi casa y al final me arrepiento el juez firmar como vendedor. Excepcin a la oferta y aceptacin. Objeto del derecho real potestad que tengo sobre la cosa 2do elemento de existencia OBJETO No confundir el objeto de la obligacin con el objeto del contrato. ELEMENTOS DE LA OBLIGACIN - Sujeto - Objeto - Relacin jurdica OBJETO - Directo: conducta del deudor (pasivo) dar, hacer o no hacer. - Indirecto: cosa por medio de un servicio CONTRATO ELEMENTOS DE EXISTENCIA - Consentimiento - Objeto (directo o indirecto) - Solemnidad Objeto directo de los contratos: consecuencias jurdicas que va a crear (no siempre se crean consecuencias jurdicas, principalmente cuando un contrato se nulifica) Objeto indirecto de los contratos: son las cosas y los servicios en los hechos. El objeto indirecto tanto en los contratos como en las obligaciones es el mismo Objeto de la obligacin: conducta del sujeto pasivo, la sustancia es que alguien cumpla algo. Objeto del contrato: crear, modificar, extinguir derechos y obligaciones. Compraventa 6 vendedor 3 comprador

correlativos acreedores

PACTO DE RESERVA DE DOMINIO El vendedor no transmitir la propiedad hasta que el comprador no termine de pagar el precio. Aun cuando existe acuerdo de voluntades no se transmite la propiedad (excepcin). Artculo 2180 En la compraventa de inmuebles o de bienes muebles susceptibles de identificarse, puede pactarse vlidamente que el vendedor se reserve la propiedad de la cosa vendida hasta que su precio haya sido pagado, siendo aplicables las siguientes disposiciones:

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I. Si se rescinde la venta el vendedor y el comprador deben restituirse las prestaciones que se hubieren hecho: II. El vendedor que hubiere entregado el bien vendido puede exigir del comprador, por el uso de l, el pago de un alquiler o renta que fijarn peritos, y una indemnizacin, tambin fijada por peritos, por el deterioro que haya sufrido el bien: III. El comprador que haya pagado parte del precio, tiene derecho a los intereses legales de la cantidad que entreg: IV. El comprador que no haya pagado el precio, no puede enajenar el bien objeto de compraventa con reserva de dominio, pero si puede transmitir a otro u otras personas los derechos que le confiera esa compraventa. Por su parte el vendedor no puede enajenar el bien vendido con reserva de propiedad, mientras no se venza el plazo o plazos pactados para pagar el precio. V. Los artculos 2172 fraccin III y 2173; VI. Los pactos que impongan al comprador obligaciones ms onerosas que las expresadas, se tendrn por no puestos y no producirn ningn efecto. VII. Las disposiciones establecidas en las seis fracciones que anteceden no son aplicables a la compraventa reglamentada por el artculo 2181. Objeto indirecto - Cosa obligacin de dar - Hecho prestar un servicio Puede ser combinado como el mandato, se da algo en contraprestacin a un servicio. La COSA para ser objeto del contrato debe ser: - Posible fsica (que existe en el momento o pueda existir) y jurdicamente - Lcita Artculo 1483 Es fsicamente imposible el objeto de la obligacin que no puede existir por ser incompatible con una ley de la naturaleza. Artculo 1486 Los bienes futuros pueden ser objeto de las obligaciones; pero no puede serlo la herencia de una persona viva, aun cuando sta preste su consentimiento. Donacin entre vivos, no heredar en vida. El dolo afecta al individuo, no al objeto. Artculo 2192 La donacin no puede comprender bienes futuros. Posibilidad jurdica: que la cosa sea: - Determinada o determinable - Dentro del comercio 3 grados de determinacin: - Especies: jetta 2005 - Bienes individualmente determinados: no deja lugar a dudas, tal auto - Gnero: automvil No es posible contratar sobre gneros. En funcin del cumplimiento o el pago si no se sabe exactamente a que se esta obligado.

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Objeto indirecto: bienes y servicios. Servicios posibilidad fsica y jurdica. 4 exactitudes: 1) Tiempo 2) Sustancia 3) Modo 4) Lugar Contrato en especie: comprar un auto en la agencia Artculo 1485 El objeto de la obligacin debe estar determinado o ser determinable en cuanto a su especie. Habla de especie por que se entiende como niveles incluyentes. Incluye el individualmente determinado pero no el gnero. - Gnero - Especie - Individualmente determinado Por ejemplo el mandato: - Dominio - Administracin - Pleitos y cobranzas Si tengo el de dominio incluye los otros dos, si tengo de administracin tengo tambin el de pleitos y cobranzas. Posibilidad jurdica de las cosas Que estn dentro del comercio La ley seala cuales estn fuera por su propia naturaleza o disposicin de la ley. - No las podemos hacer propiedad privada - La ley lo dispone Lo bienes que estn fuera del comercio son inalienables. Lo que es inalienable no necesariamente esta fuera del comercio, por ejemplo el patrimonio de familia (inalienable) la parcela me pudo haber costado 20 mil das de salario y el patrimonio de familia es hasta de 10 mil. Si obtenemos sentencia que diga que se elimina el patrimonio de familia entonces todo entra al comercio. Licitud Artculo 1422 Es lcito lo no contrario a la ley; ilcito lo que es contrario a ella. Normas: - Dispositivas - Taxativas Por lo tanto no todas las normas son iguales

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La actitud de las partes puede ser diferente a las normas y no necesariamente son ilcitas La licitud califica al contrato en la medida de sus elementos de validez. Si el acto es ilcito en su objeto, fin y motivo entonces es nulo Contrato de sicario se conviene darle dinero para que mate a alguien, es un contrato ilcito en cuanto al objeto o servicio por que va contra la ley penal. El que paga recibe el hecho MOTIVO caracterstica que nos lleva a contratar FIN lo que obtengo con el contrato Es ilcito lo que es contrario a la ley Muy genricamente por que hay varios tipos de normas las que nos interesan son las normas que establecen conductas y que la ley nos permita renunciar a las conductas. Qu sucede si renuncio a la clusula de saneamiento por vicios ocultos? Cuando esa clusula la orden ala ley por lo tanto ser ilcito, como si la permite entonces si es posible renunciar. Normas prohibitivas: contratamos para que le cause lesiones a alguien sin ser responsable es ilcito, no es posible, por que son normas prohibitivas. Artculo 11 Para que la renuncia autorizada en el artculo anterior sea vlida, se requiere: 1 Que no sea contraria al orden pblico; 2 Que con ella no se perjudiquen derechos de persona extraa al derecho renunciado; 3 Que se haga por escrito en todo caso; y, 4 Que si se hace por convenio: a) Se exprese la renuncia en palabras claras y precisas; y, b) Que en el documento en que se haga constar el contrato, se seale el derecho aplicable. Delitos de querella: como la afectacin es a una persona puede otorgar el perdn No todas las normas taxativas son prohibitivas NORMAS - Dispositivas (si podemos renunciar) - Taxativas (no renuncia) Transaccin No puedo renunciar a los alimentos que me deben, solo a los vencidos. ELEMENTOS DE EXISTENCIA - OBJETO Aqu no se ve la licitud VALIDEZ - Cosa - Hecho: servicios: posibilidad fsica y jurdica.

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Fin

Servicios Posibilidad fsica: que el hecho contratado vaya de acuerdo a la naturaleza, no se refiere fsicamente imposible con respecto a una persona, sino a la posibilidad que se realice en la realidad. Que puedan verificarse y que lo hagan las partes contratantes. Imposible es diferente a difcil Hecho posible jurdicamente Es jurdicamente imposible cuando es incompatible con una norma jurdica que constituye un obstculo insuperable. Servicios choca en normas definitivas. Artculo 1484 Son legalmente imposibles los hechos incompatibles con una norma que deba regirlo y que constituya un obstculo insuperable para su realizacin. Ejemplo: es jurdicamente imposible, obligar a testar a alguien a favor de nosotros y que no sea revocable. La ley dice que el testamento es revocable O contratar que no tendremos hijos al casarnos, el matrimonio es para preservar la especie. Posibilidad jurdica de los hechos se refiere a que no sean incompatibles con las normas. SOLEMNIDAD COMO TERCER ELEMENTO DE EXISTENCIA DE LOS CONTRATOS. Los contratos se clasifican como solemnes en los casos en los que un requisito de forma es elevado a grado de existencia o a elemento esencial. Por ejemplo el pronunciamiento de ciertas y determinadas palabras: Spondo, spondeo en el nexum o contrato original del derecho romano, primer contrato. Estas palabras concretas se tenan que celebrar en presencia del per aes et libram (librepaens). Ad pompam vel ostentationem. Muy pomposo, con muchas solemnidades, requeran ciertas conductas con la participacin de sujetos, esto los llev de solmene a sacrae o sacro, no producan consecuencias si no se llevaban a cabo dichas solemnidades. En la actualidad tenemos asociada dicha idea, pensando que es una formalidad exagerada (Rojina Villegas) aunque Messineo dice que es un requisito de forma que se eleva a grado de existencia. FORMALIDAD Artculo 1491 Deben constar en escritura pblica los contratos por los cuales se transfiera o modifique el dominio de bienes inmuebles o se constituya un derecho real sobre ellos.

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Antes se tena al librepaens y ahora al notario. Una boda en el sentido del derecho cannico cuando es pomposa cumple con la solemnidad. Jurdicamente el matrimonio cannico es inexistente. Si le vendo mi casa a alguien en una simple hoja de libreta no cumplo con la formalidad. SOLEMNIDAD Inexistencia VALIDEZ Formalidad En el matrimonio si no se cumple con la solemnidad de ir al registro civil y si te otorgue en las actas con los testigos y cumpliendo con los requisitos es inexistente por que esta solemnidad se eleva a grado de existencia. En la actualidad no hay contratos solemnes tpicos. CAUSA (elemento del contrato que ya no existe) - Teora clsica de la causa - Doctrina moderna de la causa - Anti causalistas - Re elaboracin de la causa por la jurisprudencia francesa por el caso conocido como pendaries. TEORA CLASICA DE LA CAUSA Parte de los artculos 1108 y 1131 del cdigo napolen que deca que eran elementos del contrato el consentimiento, la capacidad y una causa lcita. Autores: Domat y Pothier. Bonecase distingue entre 3 tipos de causa: a) Causa final: es el elemento constante y permanente (invariable) que caracteriza al contrato y sus diversas categoras b) Causa Impulsiva: motivo determinante de la voluntad, las razones por las que las personas contratan. Circunstancias variables, las razones por las que se contrata son diversas segn el sujeto. Circunstancias transitorias, inconstantes, mutables de persona a persona. c) Causa eficiente: aquello que da origen al contrato, las fuentes de las obligaciones. La doctrina clsica de la causa de Domat y Pothier se refiere a la causa final por que las diversas apreciaciones pretenden buscar los elementos esenciales de diversas categoras contractuales. Plantean que hay contratos: - Bilaterales: casi todos los actos son bilaterales, la cusa es la contraprestacin de la contraria. - Reales: la causa es la entrega previa, por ejemplo prestar $100 - Gratuitos: donacin, la causa es el sentido de liberalidad En estas categoras podemos buscar la esencia de los contratos. Liberalidad es un acto de empobrecimiento reciproco a un enriquecimiento sin que exista una contraprestacin

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Parece que hay un contenido patrimonial en la causa de la celebracin de un contrato Causa - Clsica - Moderna (Colin Capit) - Jurisprudencia Anticausalista Actualmente se toma en cuenta pero no es un elemento esencial. TEORA CLSICA Domat y Pothier Contratos - Bilateral - Real - Gratuito Bonnecase Causa - Final - Impulsiva - Eficaz En el contrato bilateral las obligaciones son reciprocas. Compra venta, la obligacin de entregar la cosa es la cusa de la obligacin de la entrega del precio. Se ve como conducta posterior a la celebracin del contrato Contrato real (entrega de la cosa) En el Cdigo de Napolen: Mutuo Comodato Prenda Depsito Mutuo y prenda actualmente si son contratos reales. No se puede estudiar la causa individual, sino la causa del contrato. Causa posterior devolucin o restitucin de la cosa Por qu el depositario debe devolver el bien? Por que anteriormente ya se entreg. Se debe devolver la cosa por que antes ya se dio. Contrato gratuito Un provecho para uno y un gravamen para otro. Donacin Requiere la oferta y la aceptacin El enriquecimiento y empobrecimiento no son recprocos La donacin es unilateral Donacin remuneratoria en atencin a servicios hechos con anterioridad Quita, remisin o perdn parcial de la deuda es un acto de liberalidad pero no un contrato.

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Razn por la cual una persona realiza una donacin acto de liberalidad, dar sin recibir nada a cambio. Comodato (Aunque en el Cdigo de Napolen sea Real) Anticausalista Planiol La causa analizada por los clsicos es falsa e intil Es falso por que da la idea de que las obligaciones se ejecutan en un primer acto y como consecuencia nace otra. No es cierto que nazcan unas y otras como consecuencias. Nacen de manera simultnea. Solo aplicara en los contratos reales pero no en la idea general de la causa. La regla donant donant nos dice que en ausencia de voluntad expresa las obligaciones son simultneas. Es intil por que para hablar del nacimiento del contrato si ya existe. Las obligaciones nacen pero consentimiento y ese si es elemento del contrato. No es necesario duplicar trminos si ya hay consentimiento. Ernst y Laurent Causa impulsiva elemento variable Causa eficaz fuentes de las obligaciones, elemento fijo.

POSTURA MODERNA DE LA CAUSA Distingue dos situaciones: Hay una etapa de proceso de formacin del contrato 2 etapa: ejecucin del contrato Hemos equiparado el momento de estudiar la causa por que la ubican en la formacin, es un problema de ejecucin. Formacin: elementos esenciales y de validez Ejecucin: pago cumplimiento o incumplimiento La cusa de mi obligacin es la obligacin de otro Clsicos Moderna: la causa de mi obligacin es por que ustedes cumplirn o estn cumpliendo con mi obligacin. Crtica hacia los clsicos que les da las posturas modernas Para que existan los contratos no debemos esperar a cumplir la obligacin, lo hace depender de la ejecucin. Esta puede o no llevarse a cabo, si no se cumple la ley sanciona responsabilidad civil. Extrae el problema de la cusa de la formacin para llevarlo a la ejecucin. Le da salida a la discusin de la causa modernos. Revaloracin de la Jurisprudencia Francesa Pendaries Jean Marie Dogour Francois Ilipid

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Plantea la existencia de un testamento por parte de un sujeto que es Francois, el declara haber tenido un hijo con Marie que era su cuada (esposa de su hermano) a ese hijo lo instituye como nico y universal heredero a Francois Ilipid Los familiares impugnan testamento en virtud de una causa del Cdigo de Napolen Clasificacin de hijos del Cdigo de Napolen - Legtimo - Ilegitimo - Naturales - Adulterinos No se les puede instituir como herederos Cul es la cusa para declarar nulo el testamento? Corte: debe modificarse el sentido de la causa no como elementos de los contratos sino como motivo de la voluntad de las partes para celebrar el contrato. Si la razn era lcita. Cdigo de Napolen artculos 1108 y 1131 Causa lcita: alguien instituye a un hijo producto del adulterio como nico heredero. Causa impulsiva: motivo determinante de la voluntad (es muy difcil de averiguar) Causa: - Final - Impulsiva Clsica - Eficiente La jurisprudencia cambia y ahora la postura clsica es la causa impulsiva. El legislador poblano rara vez vamos a ver la causa Duguit propone motivos determinantes de la voluntad y esto si lo vemos en la legislacin. LICITUD - Objeto - Fin - Motivo

ELEMENTOS DE VALIDEZ Error: - Hecho Persona Cosas Son los motivos para contratar - Derecho: no produce nulidad

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Artculo 1932 Si el acto jurdico es nulo por incapacidad, violencia o error, puede ser confirmado cuando cese el vicio o motivo de nulidad. Artculo 1470 Son aplicables al error las siguientes disposiciones: III. El error de hecho anula el contrato: b) Si recae sobre el motivo u objeto del contrato, declarndose en el acto de la celebracin o probndose por las circunstancias de la misma obligacin, que el falso supuesto motiv el contrato. Artculo 1488 Puede ser o no de carcter econmico, tanto para el acreedor, como para el deudor, el motivo o motivos que los haya determinado a contraer la obligacin. ELEMENTOS DE VALIDEZ: - Capacidad - Ausencia de vicios - Formalidad - Licitud Capacidad: goce y ejercicio No es lo mismo que capacidad para contratar las personas capaces para contratar son las no excluidas por la ley.

TEMA 5: ELEMENTOS DE VALIDEZ Capacidad Forma Veracidad / Libertad consensual / Ausencia de vicios del consentimiento Licitud

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Capacidad: goce y ejercicio No es lo mismo que capacidad para contratar las personas capaces para contratar son las no excluidas por la ley. La SENTENCIA es la fuente del derecho en el common law Sanciones exageradas para la satisfaccin del sujeto, opera de acuerdo a la intencin del sujeto. En nuestro sistema todo esta muy bien estructurado. Hay claridad. Artculo 1450 Para que el contrato sea vlido se requiere: I. Capacidad de los contratantes; II. Que el consentimiento est libre de vicios; III. Que su fin o su motivo sean lcitos; IV. Que sea lcito el objeto de las obligaciones creadas por el contrato; V. Que el consentimiento se haya manifestado en la forma que la ley establece. Capacidad - De goce - De ejercicio Total: se identifica con la capacidad de ejercicio. Ejercitar derechos y cumplir obligaciones Parcial: emancipados, capacitados para realizar o celebrar ciertos y determinados actos, como el matrimonio

La capacidad afecta al elemento esencial CONSENTIMIENTO. El emancipado necesita asistencia pero puede parcialmente: - Tener dominio de los bienes. Menores que tienen bienes como producto de su trabajo (emancipados que no estn casados) Si tengo 5 aos y celebro un contrato y mi representante lo convalida surte efectos. Que nuestra capacidad pueda colmar nuestro consentimiento La capacidad esta en funcin de si una persona puede actuar por si misma. Es un estado. En el caso de concurso es una consecuencia jurdica. Son capaces para contratar los que no estn exceptuados por la ley Capacidad Estatus, situacin de hecho Bonnecase La incapacidad en ciertas y determinadas circunstancias es calificada determinada por la ley a travs de los hechos que afectan al sujeto Se apoya de dos figuras 1) Representacin 2) Asistencia

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Se materializa otro sujeto Representacin - Legal - Convencional Juicio de autorizacin de bienes del menor Parmetros objetivos, quiere decir que la ley expresa quienes son incapaces. INCAPACIDAD - Asistencia: matrimonio de 14 a 16 aos - Representacin Testamento capacidad parcial 14 aos Asistencia: pudiendo manifestar su voluntad requiere acompaarla de la voluntad de alguien ms. Representacin: se acta exclusivamente con el representante, cuando este necesita acompaarse de alguien mas surge de nuevo la figura de la asistencia Acta por nombre y cuenta del representado pero por si mismo Representacin - Legal - Convencional o voluntaria La diferencia son las fuentes: en la legal la ley la determina y en la convencional los individuos libremente nombran a sus representantes. Mandato A los menores de edad los representa quien tenga la patria potestad, a los dems incapaces su tutor. Representacin: - patrimonio del de cujus Albacea - Patrimonio del sujeto a concurso de acreedores sndico - Ausentes e ignorados representante

4 teoras en torno a la representacin 1) 2) 3) 4) Ficcin de Windsheid Nuncio de Savigny Cooperacin de voluntades de Mitteis Substitucin de Madray

1) Ficcin de Windsheid: El representante deja de ser el mismo para convertirse en el representado. Crtica: no nos permite hablar de rendicin de cuentas ni de excesos. La representacin no es un hecho ficticio

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2) Nuncio de Savigny (Del mensajero) no hay transfiguracin. La funcin del representante es la de llevar o transmitir la voluntad del representado como un mensaje. Crtica: solo funciona en la convencional, no en ausentes o en enajenados mentales. 3) Cooperacin de voluntades de Mitteis: todos los sujetos tenemos doble voluntad: - Voluntad jurdica: asumir las consecuencias jurdicas de nuestros actos. - Voluntad fsica: manifestacin externa de la voluntad jurdica. Se toma la voluntad jurdica de uno y la voluntad fsica de otro. Representante: voluntad fsica Representado: voluntad jurdica No se obliga al representante, sino el representado Crtica: separar la voluntad fsica y voluntad jurdica del consentimiento y la voluntad de las partes. Supone que las voluntades siempre estn a la par o coincidencia y que los actos son perfectos. Pero en la prctica no siempre es as 4) Substitucin de Madray: sustitucin de la voluntad del representante por la del representado. Afecta a un tercero que es el representado El representante tiene responsabilidades El representante es el que realiza el acto jurdico. Voluntad declarada por el representante RENDICION DE CUENTAS: cualquier exceso o defecto ser fuente de responsabilidad. REPRESENTACIN POR NOMBRE Y CUENTA DE LAS PERSONAS Corresponde a la clasificacin o especies del mandato Artculo 2429 El mandato es un contrato por el cual el mandatario se obliga a ejecutar por cuenta y nombre del mandante, o slo por cuenta de ste, los actos jurdicos que le encargue. Mandato extensivo pblico con representacin Pblicamente revelo a favor de quien acto Mandato de testaferro sin representacin (pero si la hay) No se revela a favor de quien se acta, es como clandestino, pero es lcito. Privado. Casos en que se prohbe el testaferro: - Actos de simulacin en contra de acreedores, que ellos no se den cuenta de que adquiero bienes para que no me ejecuten. Artculo 2447 El mandatario debe ejecutar el mandato a nombre y en representacin del mandante, salvo que ste lo haya autorizado para ejecutarlo sin representacin, a nombre del mandatario mismo. No hay un concepto de representacin que unifiquen las dos ideas (legal y convencional). CARACTERISTICAS DE LA REPRESENTACIN

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1) Responde a una necesidad fsica. En los casos que los incapaces, que pueda expresarse la voluntad benfica de los representados. 2) Responden a una necesidad jurdica legal, los incapaces no tienen prohibido celebrar actos jurdicos, sino celebrarlos por si mismos. La ley no permite que el incapaz elija al representante como en el mandato (representacin legal) Tutor incapaz Sndico Concurso Albacea Patrimonio del de cujus Representante ausente o presunto muerto La representacin nace en torno al acuerdo de voluntades. El sistema jurdico es coherente en dar libre voluntad a los individuos. 3) La representacin convencional nace en virtud del principio de AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD y la representacin jurdica en virtud del principio de AUTONOMA LEGAL (Rojina Villegas) la voluntad y la ley son fuente de obligaciones. LEY fuente mxima de las obligaciones. Los tipos de representacin tienen orgenes distintos Todas las personas son capaces para contratar, exceptuando a aquellas que la ley se los prohba. Artculo 1725 No pueden adquirir en remate: I. Los jueces, secretarios y empleados de los juzgados; II. Los magistrados del Tribunal que sea superior de la autoridad judicial que decrete y realice el remate; III. La autoridad administrativa que decrete y realice el remate, los superiores de sta y los empleados de ambos; IV. El ejecutado, sus procuradores, abogados y fiadores; V. Los albaceas y tutores, si se trata de bienes que formen parte de una sucesin o que pertenezcan a incapacitados, respectivamente; y, VI. Los peritos que hayan valuado los bienes objeto del remate. Cuando un sujeto tiene personalidad tiene la aptitud para intervenir en un juicio Mandatario o apoderado capacidad jurdica ostentando una personalidad concreta Por nosotros mismos capacidad jurdica o inters jurdico propio FORMA (2do elemento de validez) Contratos: - Consensuales: se perfeccionan con el acuerdo de voluntades. - Formales: (subespecie de consensuales) debe otorgarse en documento pblico o privado. - Solemnes: requieren para su existencia de una forma exigida por la ley. 1) Nivel de perfeccionamiento a. Consensuales: acuerdo de voluntades b. Solemnes: forma 2) Expresin del consentimiento a. Expreso:

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i. Verbal ii. Escrito 1. Documento Pblico 2. documento privadob. Tcito i. Signos inequvocos c. Silencio La ley exige que los contratos formales siendo consensuales se entreguen en documento pblico o privado. Rige lo consensual con sus excepciones. Solo ciertos y determinados contratos son formales. La compraventa es un contrato mixto ya que para bienes muebles es informal y para inmuebles es formal. Si falta la forma procede la nulidad Si falta la solemnidad procede la inexistencia La forma se relaciona en cierta medida con el consentimiento, como se debe expresar. Debe haber evidencia por seguridad jurdica y disposiciones de orden pblico. Antecedentes Cdigo Civil de 1870 Sigue la tradicin del Cdigo Napolen Todos los contratos eran consensuales, pueden expresarse de cualquier forma (tcita o expresa) 1884. Todos los contratos deban ser formales y entregarse por escrito en documento pblico o privado, no caba lo verbal ni lo tctio 1928 Sistema mixto. Los contratos se perfeccionan por el consentimiento con la excepcin de aquellos que la ley califica como formales. Artculo 1442 Se llaman formales los contratos que, perfeccionndose por el mero consentimiento de las partes, deben probarse mediante documento, sea pblico o privado, segn determine la ley. Artculo 1445 Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento, excepto los que deben revestir una forma sealada en la ley, como solemne. Ihering dice que un sistema revolucionado y desarrollado avanza hacia la desaparicin de los contratos formales, pero ante las argucias con los juicios vale la pena que algunos contratos sigan como formales. Forma: - Ad solemnitatis: categora de contrato solemne (requisito elevado a grado de existencia esencial)

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Ad probationem: sugerencia y recomendacin que los documentos son un elemento viable para usarlos en juicio, por seguridad jurdica, como elemento de probanza.

*Accin de otorgamiento del contrato por escrito No es correcto decir que los vicios de la voluntad son un elemento. Veracidad consensual. EXISTENCIA, VERACIDAD Y LIBERTAD O AUSENCIA DE VICIOS. 1) Error dolo, mala fe y reticencia. 2) Violencia 3) Lesin LEY 1) 2) 3) 4) 5) 6)

Error Dolo Mala fe Reticencia Violencia Lesin

ERROR Falsa apreciacin de la realidad, conocimiento discordante con los hechos. No es lo mismo que ignorancia por que es no tener contenido, en el error hay contenido pero es el equivocado. Da lugar a la nulidad del acto. Al que se protege es a la persona que sufre el error.

Error: - Obstculo: o In corporae o En el negocio - Nulidad - Indiferente Error obstculo: afecta directamente al consentimiento, falsa apreciacin de la identidad de las cosas o de las personas. Consecuencia Inexistencia Error nulidad: (el que nos interesa) toma el nombre de su consecuencia, falsa apreciacin de los hechos que recae sobre el motivo determinante de la voluntad declarado expresamente en el acto o inferido de los hechos. ERROR NULIDAD DE HECHO dar error de hecho ERROR NULIDAD DE DERECHO servicios error de derecho Puede recaer en caractersticas fcticas o jurdicas de las cosas o las personas.

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Artculo 1470 Son aplicables al error las siguientes disposiciones: I. El error de derecho no anula el contrato. Error de Derecho recae sobre las cualidades jurdicas de las cosas fsicas y las personas jurdicas. Son difciles de apreciar El error nulidad recae sobre el motivo Artculo 1470 Son aplicables al error las siguientes disposiciones: III. El error de hecho anula el contrato: b) Si recae sobre el motivo u objeto del contrato, declarndose en el acto de la celebracin o probndose por las circunstancias de la misma obligacin, que el falso supuesto motiv el contrato. Error indiferente: no produce la nulidad, recae sobre hechos que pueden ser susceptibles de rectificacin, por ejemplo, error en la suma del precio de varias cosas por equivocacin, clculos aritmticos. Artculo 1470 Son aplicables al error las siguientes disposiciones: II. El error de aritmtica slo da lugar a su rectificacin; Error de buena fe: falsa apreciacin de la realidad, se protege a la persona que contrata y desconoce la maliciosidad de la contraparte. El error se sanciona cuando hay medios para que el mismo persista DOLO DOLO Conjunto de artificios o maquinaciones, conductas positivas que realiza una de las partes para que la contraria caiga en el error o se mantenga en el. El dolo es un vehculo del error, es la conducta positiva. La mala fe es la conducta negativa, incurre en mala fe la persona que se da cuenta del error de la contraparte y calla o no lo hace saber. DOLO: - Principal - Incidental - Recproco - Bueno: por ejemplo los comerciantes que exageraban las cualidades de su producto para que se vendiera. ERROR: - Incidental o espontneo - Inducido Los tipos de dolo estn relacionados con los tipos de error. DOLO PRINCIPAL: Conjunto de artificios o maquinaciones que hacen que una persona caiga en un ERROR NULIDAD o se mantenga en el. Produce o materializa el vicio de la voluntad.

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DOLO INCIDENTAL Error indigente. Por ejemplo un error aritmtico en el clculo del pago. No es trascendente para la nulidad. DOLO BUENO Admitido o tolerado. Entre comerciantes. Resaltar las caractersticas de los objetos para que se vendan ms. Engaos en torno a la obtencin de los productos. Existe un lmite (PROFECO) en torno a la descripcin de los productos, a las ofertas o promociones. DOLO RECIPROCO Aquel en el que ambas partes contratantes actan a travs de engaos o maquinaciones para tener el consentimiento de la contraparte. Ambas partes pierden accin contra el otro, los sanciona su proceder ilcito. No hay grado de responsabilidad, ninguno tiene ms intensidad que el otro. Accin cuantiminoris: perito determina el valor real de la cosa. RETICENCIA: (DOLO NEGATIVO) No hacer del conocimiento de la contraparte ciertos hechos que de haberlos sabido no hubiera contratado. Por ejemplo si vendo una casa pero no le digo al comprados que tiene contratos de arrendamiento. MALA FE: Cuando ya sabes que la contraparte esta en un error y callas. Debe haber evidencia externa de un error, de lo contrario no procede la nulidad. VIOLENCIA ROMA Vis: - Absoluta: fuerza fsica exterior - Ablativa: violencia o temor reverencial (no constituye violencia) el miedo de agradar o no a una persona. Contratar a una persona por que le agrado o no. No da lugar a nulidad. CDIGO FRANCES 1804 VIOLENCIA: - Fsica: fuerza fsica exterior que aplica a una persona para que de su consentimiento para contratar (vas de hecho) - Moral: amenaza de dao. Estn vinculadas por que puede amenazarse sobre dao. El estatuto de la violencia en el sistema mexicano tiene dos restricciones, de manera indirecta se afectan a terceros. 1) Objetiva: que bienes dentro de las personas pueden afectarse. Siempre pensamos que es de manera directa 2) Subjetiva: ascendientes, descendientes.

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Sistema jurdico opera en sentido objetivo/genrico y no individualmente. Reconoce violencia fsica exterior y moral. Establece sobre que bienes especficos se va a producir esa violencia. Artculo 1473 Hay intimidacin cuando se emplean fuerza fsica o amenazas que importan peligro de perder la vida, la honra, la libertad, la salud, o una parte considerable de los bienes del contratante, o de sus ascendientes, hermanos, descendientes o persona ligada con l por grande afecto ilcito. Si se afecta un bien distinto al descrito en el Art. 1473 por ms que haya sido por violencia no ser objeto de nulidad. No todas las amenazas de dao ni todas las personas son susceptibles de que proceda la nulidad. Si contratamos y proviene de un delito primero iramos por la va penal por que con esta resolucin podremos proceder por la va civil. Lmites: no todas las amenazas dan lugar a nulidad por violencia. La existencia de un vicio de la voluntad permite que los actos sigan teniendo consecuencias jurdicas hasta que no se tenga una resolucin de nulidad.

LESION Consiste en el aprovechamiento de una de las partes sobre la contraparte en un contrato, ya sea por cuestiones econmicas objetivas o subjetivas de la vctima lesionada. En materia civil la lesin se divide en dos: - Economa objetiva: te doy mas caro que el precio del mercado - Subjetiva: yo me aprovecho de la necesidad, ignorancia o pobreza de una persona. Por ejemplo en contratos de prstamo o mutuo, prestar a tasas de inters muy altas. 2 criterios de debate: Pact sunt servandae (CCP): Los contratos celebrados se respetan y cumplen. Justicia distributiva/conmutativa: se busca que haya un equilibrio en el intercambio entre las partes. CCP no reconoce la lesin subjetiva como el CCF y si la objetiva. Cdigo Civil Federal Artculo 17.- Cuando alguno, explotando la suma ignorancia, notoria inexperiencia o extrema miseria de otro; obtiene un lucro excesivo que sea evidentemente desproporcionado a lo que l por su parte se obliga, el perjudicado tiene derecho a elegir entre pedir la nulidad del contrato o la reduccin equitativa de su obligacin, ms el pago de los correspondientes daos y perjuicios.

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Cdigo Civil de Puebla Artculo 1477 Habr lesin en los contratos, cuando la parte que adquiere d dos tantos ms o la que enajena recibe el cincuenta por ciento menos del precio o estimacin del bien. La accin de lesin para nulidad es renunciable a travs de una clusula en el contrato. La lesin que opera como vicio de la voluntad es la lesin objetiva. Debate: Qu debe subsistir el pacta o la justicia? Rojina Villegas dice que no debe haber debate. Debate entre: - Justicia contractual - Seguridad Jurdica Cdigo de Comercio Artculo 385.- Las ventas mercantiles no se rescindirn por causa de lesin; pero al perjudicado, adems de la accin criminal que le competa, le asistir la de daos y perjuicios contra el contratante que hubiese procedido con fraude o malicia en el contrato o en su cumplimiento. Canasta bsica: intromisin del Estado en el mercado. Lesin causa de nulidad Procede en contratos onerosos de tipo conmutativo (provechos y gravmenes) No es posible encontrar lesin en los contratos aleatorios. No procede en los contratos a ttulo gratuito como la donacin. La lesin es un vicio parcial en ciertos contratos Mutuo Artculo 2256 Cuando el inters sea tan desproporcionado que haga fundadamente creer que se abus del apuro pecunario, inexperiencia, ignorancia o necesidad del deudor, a peticin de ste, el Juez, teniendo en cuenta las especiales circunstancias del caso, podr reducir equitativamente el inters hasta el tipo legal. El CCP no plantea la nulidad relativa Mutuatario solicitar que reduzca la tasa de inters hasta la legal (18% anual) actio ad reductio. La accin no renunciable es el pacto de anatocismo, intereses sobre intereses cuando se capitalizan. Reducto de lesin subjetiva Artculo 2260 Las partes no pueden bajo pena de nulidad absoluta, convenir que los intereses se capitalicen y que produzcan intereses

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Lo que esta prohibido es que el anatocismo se pacte en el momento de la celebracin del contrato. Si debo $1000 y el inters son $50 y no pago, ya debo $1050 mas intereses. Lesin objetiva: el que enajena recibe 50% menos, el que compra paga dos tantos mas. CCP lesin objetiva CCF lesin subjetiva Nulidad relativa: - Capacidad - Forma - Veracidad o libertad consensual Nulidad absoluta: - Ilicitud/Licitud o Objeto o Fin o Motivo

LICITUD Afirmacin parcial y relativa: lo que esta de acuerdo a la ley. Licitud en el objeto Objeto directo del contrato: crear situaciones jurdicas. Objeto indirecto: cosas (posible fsica y jurdicamente) y/o hechos (existir de manera fsica y jurdica, que se compatible con la ley) si no los hay procede la inexistencia, si son incompatibles jurdicamente procede la nulidad. Inexistencia y nulidad producen las mismas consecuencias. Diferencia meramente doctrinaria. Las cosas no podemos calificarlas como lcitas o ilcitas as nada ms. Depende de las circunstancias. Ilicitud carcter irrenunciable de las normas, por ejemplo en el contrato de sicario de las normas penales. La ilicitud puede o no estar vinculada con la causa, fin o motivo. Artculo 1450 Para que el contrato sea vlido se requiere: I. Capacidad de los contratantes; II. Que el consentimiento est libre de vicios; III. Que su fin o su motivo sean lcitos; IV. Que sea lcito el objeto de las obligaciones creadas por el contrato; V. Que el consentimiento se haya manifestado en la forma que la ley establece. Irrenunciable, bajo pena de nulidad absoluta: Artculo 2272 En contratos de arrendamiento de inmuebles destinados a habitacin, se prohbe a las partes convenir que en el local arrendado no habitarn menores de edad o enfermos dependientes del arrendatario. Esta disposicin es irrenunciable.

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Arrendamiento cosas o hechos? Cdigo Civil Francs hechos, obligaciones de hacer Artculo 1640 La obligacin de dar o prestacin de bienes, puede consistir: I. En la traslacin del dominio de un bien cierto; II. En la enajenacin temporal del uso o goce de un bien cierto; III. En la restitucin de un bien ajeno; o, IV. En el pago de un bien debido. El usufructo es el claro ejemplo de obligacin de dar. Arrendamiento: - 10 aos casa habitacin - 20 aos comercio - 30 aos industria

Tema 6: Ineficacias del Acto Jurdico Teora de la nulidad (clsicos) Ineficacias: 1. Inexistencia 2. Nulidad: accin de nulidad absoluta o relativa 3. Inoponibilidad: accin reivindicatoria 4. Ineficacia simple: accin de constitucin de derechos 2,3 y 4 se encuentran en las fuentes. Defecto de nacimiento del contrato. Actos jurdicos: - Contrato - Declaracin unilateral de la voluntad Efectos: - Rescisin - Cumplimiento forzoso Frustracin (Trabucchi) Nulidad, inoponibilidad, inexistencia, ineficacia

Fuentes

Consecuencias Pago

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Incumplimiento Requisitos de la formacin de los actos jurdicos: - Elementos de existencia - Elementos de validez Hechos jurdicos: - Gestin de Negocios - Enriquecimiento sin causa - Responsabilidad Civil Existencia inexistencia Validez nulidad INEXISTENCIA Falta de uno o todos de los elementos de existencia Consentimiento, objeto o solemnidad Acuerdo de voluntades en el precio y la cosa (compra-venta)

Artculo 1922 Son aplicables al acto jurdico inexistente las siguientes disposiciones: I. No produce efecto legal como acto jurdico; II. Es susceptible de producir efectos nicamente como hecho jurdico; III. No es susceptible de valer por confirmacin ni por prescripcin; IV. La inexistencia puede invocarse en juicio por todo interesado; y, V. La sentencia sobre la inexistencia es declarativa. 1) Los actos jurdicos inexistentes no producen consecuencias como acto jurdico sino como hecho jurdico. Res perit domino las cosas perecen para su dueo Restitucin o repeticin cuando la persona acta dolosamente, me vende algo que no tiene enriquecimiento sin causa. Restituir con intereses, gastos y costas. La inexistencia se equipara a la nulidad absoluta, produce efectos como hecho jurdico y no como acto jurdico. 2) La inexistencia es una accin que puede ejercitarla cualquier persona interesada Demostrar el inters especfico en la declaracin de inexistencia. Nulidad relativa solo la solicitan las partes. 3) El acto jurdico inexistente no puede valer ni por confirmacin ni por prescripcin (negativa o liberatoria) Se puede purgar el vicio En la inexistencia no es as, la accin de inexistencia es perpetua Las acciones son prescriptibles y caducan (actualmente)

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Prescripcin genrica 3 aos Compra venta consensual se transmite la propiedad de inmediato junto con los riesgos. Si es inexistente produce consecuencias como hecho jurdico solamente. La intencin no es trascendente para que produzca consecuencias 4) La sentencia de la accin de inexistencia es declarativa (reconoce un estado de cosas o hechos previamente verificados) *Condenatoria: impone una conducta de dar, hacer o no hacer. Accin de nulidad efecto: destruccin retroactiva de todos los hechos. Consecuencias de derecho La sentencia vara el estado de las cosas *Efecto de nulidad de pleno derecho: sentencia que determine perfectamente al acto jurdico Nulidad restitucin de las condiciones, reembolso en gestin de negocios, puede ser incidental o reconvencional. TEORA DE LAS NLIDADES 1. Nulidad Absoluta 2. Nulidad Relativa A. La nulidad tiene como causa la ausencia de algn elemento de validez NULIDAD ABSOLUTA Licitud: - Objeto - Fin - Motivo NULIDAD RELTAIVA: - Capacidad - Forma - Vicios - Voluntad El acto jurdico nulo produce sus efectos de manera provisional Artculo 2137 La venta de un bien ajeno es nula. Artculo 1924 La nulidad absoluta se rige por las siguientes disposiciones: I. No impide, salvo disposicin en contrario, que el acto produzca provisionalmente sus efectos; II. No desaparece por confirmacin ni por prescripcin. III. Salvo disposicin legal en contrario, puede invocarse en juicio por todo interesado; IV. La sentencia sobre nulidad absoluta es declarativa;

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V. Si la sentencia declara esta nulidad, los efectos que el acto haya producido se destruyen retroactivamente. Artculo 2137 La venta de un bien ajeno es nula. Artculo 2138 En el supuesto previsto en el artculo anterior, son aplicables las siguientes disposiciones: V. Si el vendedor adquiere por cualquier ttulo legtimo la propiedad del bien vendido, antes de sufrir eviccin el comprador, la venta producir todos sus efectos; VI. La venta del bien ajeno surtir todos sus efectos, si el propietario de la misma ratifica el contrato en forma expresa. Nulidad de pleno Derecho: cuando el acto jurdico es nulo desde el momento de su celebracin. Las inexistencias no producen efectos ni siquiera temporalmente. B. La nulidad requiere ser resuelta en sentencia, es decir, no hay nulidades de pleno Derecho.

Inexistencia: - Hecho jurdico - Todo interesado - No hay prescripcin - Sentencia declarativa Nulidad: - Produce efecto como acto jurdico provisional EFECTOS COMUNES DE NULIDADES (Absolutas y relativas) - Acto jurdico provisional: surtirn efectos, sern vlidos por un tiempo hasta que no haya una sentencia que lo declare nulo. - Requiere que se declare en sentencia - Declarada la nulidad en sentencia se va a producir una destruccin retroactiva de las consecuencias jurdicas creadas. - Una vez destruidas se procede a la restitucin de lo recibido NULIDAD RELATIVA - Solo la pueden hacer valer los sujetos implicados, no cualquier persona. Artculo 50 La nulidad de los actos jurdicos realizados por los incapaces slo puede ser pedida por el mismo incapaz o por su representante. Es diferente a la inexistencia por que cualquier interesado lo puede hacer valer. - Tiene como origen que no haya capacidad, forma o vicios. - El acto jurdico afectado de nulidad relativa surtir efectos provisionales. - Sentencia: restitucin de lo recibido - Un incapaz si puede ejercitar una accin por medio de su representante o celebrar un acto. Venta de un auto por un menor nulidad relativa por falta de capacidad. NULIDAD ABSOLUTA - Ilicitud: objeto, fin, motivo.

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Cuando el acto jurdico se refiere a un contrato en que sea perito el incapaz, ni su representante ni el pueden ejercitar nulidad relativa.

Los actos jurdicos afectados por nulidad relativa si se extinguen por prescripcin y por ratificacin. Si el menor tena 10 aos y ejercita accin a los 25 prescripcin Ratificacin por quien ejerza la patria potestad. Artculo 1927 La falta de forma establecida por la ley, si no se trata de actos solemnes, as como el error, el dolo, la violencia, la lesin y la incapacidad de cualquiera de los autores del acto, produce la nulidad relativa del mismo. Artculo 1930 El cumplimiento voluntario de las obligaciones derivadas de el acto jurdico nulo por falta de forma, en cualquier tiempo que se haga extingue la accin de nulidad, salvo lo que disponga la ley. Artculo 1924 La nulidad absoluta se rige por las siguientes disposiciones: I. No impide, salvo disposicin en contrario, que el acto produzca provisionalmente sus efectos; II. No desaparece por confirmacin ni por prescripcin. III. Salvo disposicin legal en contrario, puede invocarse en juicio por todo interesado; IV. La sentencia sobre nulidad absoluta es declarativa; V. Si la sentencia declara esta nulidad, los efectos que el acto haya producido se destruyen retroactivamente. Artculo 1925 La nulidad es relativa si por disposicin de la ley no se producen uno o ms de los efectos previstos en las fracciones del artculo anterior. Nulidad absoluta: requiere que se produzcan los 3 efectos: todo interesado, no ratificacin y no prescripcin. La nulidad relativa se cumple cuando no se cumpla uno o ms de los 3 efectos. Artculo 1929 La accin y la excepcin de nulidad por falta de la forma establecida por la ley competen a todos los interesados; pero esta nulidad se extingue por la confirmacin del acto en que se tiene la forma omitida. Artculo 1931 Cuando la falta de forma produzca nulidad del acto, si la voluntad de las partes se declar de una manera indubitable y no se trata de un acto revocable, cualquiera de los interesados puede exigir que el acto se otorgue en la forma prescrita por la ley. Accin pro forma: nicamente sobre los contratos formales. No en los que la ley no exige otorgamiento por escrito. Prevalece a la accin de nulidad relativa en base al principio de conservacin de los contratos. VICIOS DE LA VOLUNTAD - Error - Violencia - Lesin LEY - Error - Dolo - Mala fe

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Violencia Reticencia Lesin

Artculo 1932 Si el acto jurdico es nulo por incapacidad, violencia o error, puede ser confirmado cuando cese el vicio o motivo de nulidad. Artculo 1935 La accin de nulidad fundada en error, prescribe en dos aos si el error no fue conocido por quien lo sufri. Si el error se conoce antes de que transcurra ese plazo, la accin de nulidad prescribe a los sesenta das, contados desde que el error fue conocido. PRESCRIPCIN: 2 aos cuando es desconocido, 60 das cuando es conocido Artculo 1936 Salvo disposicin legal en otro sentido, la accin para pedir la nulidad de un acto jurdico realizado por violencia, prescribe a los seis meses contados desde que cese este vicio del consentimiento. La inexistencia produce efectos como hecho jurdico Todo interesado No ratificacin ni prescripcin Nulidad relativa (vicios, forma, capacidad) Ciertas personas Si ratificacin o prescripcin Acto jurdico provisionalmente Nulidad absoluta (ilicitud) Todo interesado No ratificacin ni prescripcin Acto jurdico provisional

La violencia esta en partes accesorias Artculo 2272 En contratos de arrendamiento de inmuebles destinados a habitacin, se prohbe a las partes convenir que en el local arrendado no habitarn menores de edad o enfermos dependientes del arrendatario. Esta disposicin es irrenunciable. Prorroga legal: arrendamiento, cumple rentas de forma normal, no tiene inmuebles ni otro contrato de arrendamiento. Tiene hasta 3 aos para habitar en dicho inmueble. Artculo 2321 Vencido un contrato de arrendamiento, tendr derecho el arrendatario a que se le prorrogue por una sola vez y hasta por tres aos ms ese contrato, si se renen los siguientes requisitos: I. Que el bien se haya arrendado para habitacin; II. Que el arrendatario est al corriente en el pago de las rentas; III. Que durante la prrroga el arrendamiento tenga tambin como objeto habitar el local arrendado; IV. Que el inquilino no sea propietario de un inmueble en que exista una construccin para habitacin, que se encuentre en la misma localidad; y, V. Que el inquilino no tenga celebrado como arrendador uno o ms contratos de arrendamiento en la misma localidad.

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Artculo 2327 No producir ningn efecto el convenio entre arrendador y arrendatario, que contravenga lo dispuesto en los artculos 2321 a 2326, los cuales son irrenunciables. NULIDAD RELATIVA: - Falta de capacidad prescripcin - Falta de forma entregar el documento ejercitando ciertas acciones - Existencia de vicios EFECTOS RESTITUTORIOS Aspecto comn a parte del destructivo retroactivo. Restitucin de las prestaciones, una vez declarado nulo el acto jurdico las partes contratantes deben restituirse aquello que hubieren recibido en virtud del acto jurdico. Efecto devolutivo, por ejemplo el comprador devuelve la cosa y el vendedor el precio. Normalmente entran en juego la buena o mala fe para efecto de la restitucin. En circunstancias accesorias, no en los bienes. La rescisin opera en contratos vlidos, incumplimiento de una de las partes. Tiene como sustancia el dolo o la culpa, o dicho de otro modo la intencin o la negligencia. La naturaleza de la rescisin a parte de la restitucin es el pago de la responsabilidad civil. Culpa (lato): - Dolo - Culpa (stricto) Dao + culpa + nexo causal = responsabilidad civil Culpa contractual Culpa extracontractual Rescisin 2 efectos: 1. Efecto restitutorio 2. Efecto reparacin o de responsabilidad civil Nulidad 2 efectos: 1. Restitutivo 2. Destructivo retroactivo Artculo 1950 Los efectos de la rescisin son restitutorios para las partes sin perjuicio de la responsabilidad civil en que incurran. Artculo 1951 Son aplicables por analoga los artculos 1939 a 1944, a los efectos restitutorios de la rescisin, y en esta aplicacin analgica se entender que esas disposiciones cuando hablen de ''nulidad'' se refieren a ''rescisin''. ACCIN PAULIANA O DE FRAUDE DE ACREEDORES El enajenante vende para no pagar a su acreedor.

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Sujeto puede ejercitar: - Enajenacin - Renuncia de derechos Adquirente Resultado: que lo que se enajena vuelva al patrimonio del enajenante (restitucin) El acreedor es quien ejercita la accin El adquirente busca por medio de otra accin que se le restituya el precio que pag Artculo 1939 La anulacin del acto obliga a las partes a restituirse, mutuamente, lo que recibieron en virtud o por consecuencia del acto anulado. RESTITUCIN: Devolver lo que hemos adquirido en virtud de un acto jurdico Procede el pacto de no venta a persona determinada, pero no procede el pacto de no venta a persona indeterminada. En Italia ponen mayor nfasis a la importancia de las obligaciones. La restitucin es mutua pero tiene lmites. Proteger al tercero adquirente de buena fe a ttulo oneroso en contra de los efectos restitutivos en los que el no es parte. Adquirente: receptor de derechos a partir de actos de enajenacin. Esta en funcin de una obligacin Buena fe: presuncin que recae sobre todas las personas. No ejecutan los actos con fines maliciosos o dolosos. Lo que se debe demostrar es la mala fe. El sujeto que incurre en el error de buena fe esta protegido. Artculo 1942 Es nula la transmisin de derechos reales, sobre un inmueble, por una persona que fue su propietaria aparente en virtud de un acto anulado. Artculo 1943 Los bienes a que se refiere el artculo anterior pueden ser reclamados directamente del poseedor actual, mientras no se cumpla la usucapin; pero el adquirente de buena fe y a ttulo oneroso no est obligado a la restitucin en ningn caso. Artculo 2959 El deudor est obligado a pagar con todos sus bienes presentes y futuros, salvo los que sean inembargables. La restitucin puede ser: - Absoluta / total: se verifica sobre actos instantneos y de tracto sucesivo en donde la restitucin o la devolucin se realiza ntegramente. Que se devuelvan los bienes, pueden ser aquellos que generen frutos (dinero, un inmueble, rentas, frutos naturales). Si es bien productivo la restitucin se hace con los frutos. Si es un acto bilateral en la que produce frutos para ambos (compra venta de casa) los frutos tendrn que restituirse a partir de la demanda de nulidad, se compensarn. Artculo 1940 Si el acto fuere bilateral y las obligaciones correlativas consisten ambas en sumas de dinero o en bienes productivos de frutos, no se har la restitucin respectiva de

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intereses o de frutos, sino desde el da de la demanda de nulidad. Los intereses y los frutos percibidos hasta esa poca se compensan entre s. Artculo 1944 Los efectos restitutorios de la nulidad se sujetarn a las reglas siguientes: I. La restitucin ser absoluta, operando en forma retroactiva integral para los actos instantneos o de tracto sucesivo susceptibles de reposicin, - Relativa / parcial Se requiere sentencia para declarar nulidad, retroactividad surge la restitucin de prestaciones (complicado en la prctica). Adquirir de buena fe a ttulo oneroso es evidencia de la seguridad jurdica. Reconocida en otros paises, en el common law lo llaman Bina Fide Durchaser for value. No es obligacin si compro una casa investigar quien fue el anterior propietario. Artculo 1943 Los bienes a que se refiere el artculo anterior pueden ser reclamados directamente del poseedor actual, mientras no se cumpla la usucapin; pero el adquirente de buena fe y a ttulo oneroso no est obligado a la restitucin en ningn caso. No todos los actos son objeto de restitucin. Contrato traslativo de uso = comodato (bienes fungibles a ttulo gratuito) Los actos jurdicos nulos pueden dar lugar a restitucin total o parcial. En los actos instantneos y de tracto sucesivo resulta apropiada la restitucin. Artculo 1944 Los efectos restitutorios de la nulidad se sujetarn a las reglas siguientes: I. La restitucin ser absoluta, operando en forma retroactiva integral para los actos instantneos o de tracto sucesivo susceptibles de reposicin, II. La restitucin ser parcial, respecto a los actos instantneos o de tracto sucesivo, que no sean susceptibles de reponerse ntegramente; RESTITUCIN PARCIAL III. La restitucin es inoperante respecto a la partes en los actos que implican situaciones irreparablemente consumadas; IV. La restitucin de las prestaciones no podr hacerse en perjuicio de terceros de buena fe; PROTECCION AL TERCERO V. La restitucin es inoperante por lo que hace a situaciones jurdicas consolidadas por la usucapin respecto de una de las partes o de ambas; PROTECCION A LA USUCAPION VI. Este artculo es aplicable en los casos de nulidad absoluta y de nulidad relativa, salvo que para la primera, la ley prevenga expresamente que el acto no producir efecto legal alguno; VII. Lo dispuesto en este artculo se aplicar sin perjuicio de las disposiciones sobre enriquecimiento sin causa. Compra venta de inmuebles, puede ser instantnea, o por mutuo, o cuando el vendedor, el comprador ya disfrut durante los 5 aos. Artculo 2180 En la compraventa de inmuebles o de bienes muebles susceptibles de identificarse, puede pactarse vlidamente que el vendedor se reserve la propiedad de la cosa vendida hasta que su precio haya sido pagado, siendo aplicables las siguientes disposiciones:

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I. Si se rescinde la venta el vendedor y el comprador deben restituirse las prestaciones que se hubieren hecho: II. El vendedor que hubiere entregado el bien vendido puede exigir del comprador, por el uso de l, el pago de un alquiler o renta que fijarn peritos, y una indemnizacin, tambin fijada por peritos, por el deterioro que haya sufrido el bien: Restitucin parcial: Las disposiciones del enriquecimiento sin causa obliga al arrendatario a dar al arrendador una prestacin al arrendado por el uso. Artculo 1944 Los efectos restitutorios de la nulidad se sujetarn a las reglas siguientes: VII. Lo dispuesto en este artculo se aplicar sin perjuicio de las disposiciones sobre enriquecimiento sin causa. La responsabilidad civil existe en la rescisin. En la nulidad existe la restitucin reciproca de prestacin Si el adquirente es de buena fe aunque sea a ttulo gratuito debe restituir. Por ello se debe celebrar a ttulo oneroso para no restituir Artculo 2030 Si el acto fuere gratuito, proceder la nulidad del mismo, aun cuando haya habido buena fe en ambos contratantes. Conocer la afectacin que se causa a un tercero en virtud de la enajenacin Artculo 2029 La mala fe exigida por el artculo 2027 consiste en el conocimiento del dficit que resulta de la insolvencia. A ttulo oneroso o adquirente por usucapin son la excepcin no obligados a restituir (protegidos) Regla general: la nulidad da lugar a la restitucin. Yo adquir por usucapin y me llega una sentencia en la que me exigen devolver el bien en virtud de una sentencia de nulidad. Lo que puedo hacer es ejercitar la Accin reconvencional de usucapin. No estoy obligado y no es posible en virtud de que no me emplazaron para audiencia ni para ser odo ni vencido en juicio En la ilicitud: Ambas partes actan ilcitamente con respecto al objeto, fin o motivo. El que acta ilcitamente no tiene derecho a restitucin Quien no actu ilcitamente si tiene derecho a restitucin Artculo 1945 Si el objeto, fin o motivo de un acto jurdico, es ilcito por una causa comn a las partes, ninguna de ellas tendr accin para reclamar el cumplimiento de las obligaciones creadas en su favor ni la devolucin de lo que haya dado. Artculo 1946 Si slo una de las partes fuere culpable del ilcito a que se refiere el artculo anterior podr la otra parte reclamar lo que hubiere prestado, sin tener obligacin a su vez de cumplir lo que hubiese prometido ni devolver lo que hubiese recibido. EXCEPCION A RESTITUCIN RECIPROCA

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INOPONIBILIDAD e INEFICACIA SIMPLE.-

De acuerdo con trabuchi los contratos producen entre las partes efectos directos, es decir, nicamente impacta a las partes contratantes. Los actos jurdicos tienen adems efectos reflejos, que tienen impacto frente a terceros los cuales debern respetar el contenido de ese contrato, los contratos con efectos plenos frente a terceras personas son aquellos que producen derechos reales o imponen una conducta, esto rompe el esquema de que solo las partes se obligan o son afectadas sino adems los terceros en algunos casos, obviamente en estos contratos debemos hablar de la publicidad del acto para que los terceros respeten el contrato o realicen ciertas conductas. Esto es denominado OPONIBILIDAD,

Para que un acto le sea oponible, se establece que las partes se enteren del contenido del contrato y lo respeten lo encontramos en nuestra legislacin por ejemplo:

Artculo 2989 Los actos jurdicos que conforme a la ley deben registrarse, no producirn efectos contra tercero si no estn inscritos en la oficina correspondiente del Registro Pblico. Artculo 2988 Se inscribirn en el Registro: I. Las escrituras en las cuales conste la adquisicin, transmisin, modificacin, gravamen o extincin de la propiedad de inmuebles o derechos reales; II. Las escrituras que reformen las mencionadas en la fraccin anterior; III. Los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles por un perodo mayor de cinco aos y aqullos en que haya anticipos de rentas por ms de tres; IV. Las capitulaciones, V. Los testamentos por efecto de los cuales se deje la propiedad de bienes races, o de derechos reales, hacindose el registro despus de la muerte del testador; VI. El auto declaratorio de los herederos y el nombramiento de albacea definitivo, tanto en los intestados como en las testamentarias, y en su caso el auto de reconocimiento de legatarios. En los casos previstos en las dos fracciones anteriores, se tomar razn del acta de defuncin del autor de la herencia. VII. Las resoluciones judiciales en que se declare un concurso o se admita un ofrecimiento de bienes a los acreedores, en caso de insolvencia del deudor; VIII. Las copias certificadas relativas a las actas de embargo, que recaigan sobre bienes inmuebles o derechos reales; IX. Las escrituras constitutivas de personas jurdicas de derecho civil; y,

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X. Los dems ttulos que la ley ordene expresamente que sean registrados. No forzosamente tenemos que hablar de publicidad refirindonos al Registro Publico de la Propiedad y del comercio, por lo tanto aquellos en los que no se da la publicidad no surtirn los efectos u obligatoriedad para terceros o frente a terceros. Ejemplo si compras una casa y no cumples la formalidad de publicitarlos en el RPPC, para que pueda surtir efectos, es decir la compraventa no inscrita en el RPPC, no es valida para que me niegue con mis acreedores afirmando que ya no es mi casa.

Los casos de oponibilidad deben estar debidamente narrados en la ley,

Por ejemplo si estoy arrendando una casa y el dueo la vende y no me hace sabedor de esa situacin yo puedo seguir cumpliendo con el anterior propietario sin responsabilidad alguna, Artculo 2341 Si durante la vigencia del contrato de arrendamiento para habitacin, se transmitiese por cualquier causa la propiedad del bien arrendado, subsistir el contrato. Artculo 2342 En el caso del artculo anterior, respecto al pago de las rentas, regirn las siguientes disposiciones: I. El arrendatario tiene obligacin de pagar al nuevo propietario la renta estipulada en el contrato, desde la notificacin que se le haga de haberse transmitido la propiedad; El ejemplo anterior tambin aplica en la cesin de derechos, mas especifico la venta de crditos, en que debe hacerse la notificacin correspondiente al deudor (es),

Artculo 1678 Para que el cesionario pueda ejercitar sus derechos contra el deudor, deber hacer a ste la notificacin de la cesin, judicialmente o ante Notario.

INEFICACIA SIMPLE Los contratos y actos jurdicos pueden contar con elementos de existencia y de validez, pero nunca nacer a la vida jurdica por estar sujetos a una condicin de tipo suspensiva, que lo evita, y nunca se verifica. Determinados contratos, las partes establecen modalidades (es opuesta a una deuda pura o simple, es decir cuando se otorga en los trminos llanos, sin complejidad),

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las modalidades implican una complejidad en sus elementos, existencia, exigibilidad, elementos del contrato. Las modalidades que afectan la existencia se conoce como condicin, las que afectan su exigibilidad son plazos, los que afectan a los elementos podemos hablar del objeto (alternativas, conjuntivas y facultativas; divisibles o indivisibles) y en funcin de los sujetos. Condicin.- es un acontecimiento futuro, de realizacin incierta o inconsistente que afectan el nacimiento de una obligacin que puede ser suspensivo o resolutoria. Encontramos diversos tipos de condiciones por ejemplo casuales, Por tanto hablamos de eficacia simple cuando no se cumple la condicin suspensiva que da nacimiento a la obligacin si no se verifica nunca hablamos de una ineficacia simple plena. La condicin resolutoria es aquella en que nace la obligacin y por acaecer la condicin se extingue la obligacin. Artculo 1562 La condicin resolutoria, salvo disposicin expresa de la ley, va implcita en los contratos bilaterales, para el caso de que uno de los contratantes no cumpliere su obligacin.

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