COMISSAO MUNICIPAL DE AVALIAG/ IMPACTO DE VIZINHANGA (CMAIV) Linhares-ES, 26 de Maio de 2023. EMPRESA: M&L EMPREENDIMENTOS LTDA ~ CNPJ n° 40.265.781/0001-60 MODELO GERAL - TERMO DE REFERENCIA —TR PARA ELABORAGAO DE ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANCA — EIV MUNICIPIO DE LINHARES/ES A avaliag3o de impactos tem sido um importante instrumento da legislagéo urbana das cidades nos uiltimos anos, fornecendo um retrato instanténeo de uma porgao do espago urbano e a sua capacidade de absorve" os impacts causados pela implantagéo de ‘empreendimentos de porte. © Estudo de Impacto de Vizinhanca, portanto, enseja um processo mais justo € democratico de desenvolvimento urbano, uma vez que, a0 exigir a aplicagéo de medidas atenuantes de impacto ou de modificar projetos com excessiva demanda de infraestrutura, no impée ao restante da populagao 0 custo de um crescimento urbano descontrolado. Em paralelo, promove, por intermédio do processo de discuss4o gerado, a oportunidade de participagao no planejamento da cidade de consumidores e produtores do espago urbano. Para atender aos objetivos é extrenamente relevante que as condigées atuais do local e do entorno do empreendimento sejam levantadas e que sejam apontadas todas as fragilidades potencialidades relacionadas ao empreendimento, de modo a agregarmos valor as potencialidades e, principalmente, apontar alternativas para as fragilidades © presente Termo de Referéncia (TR) tem por objetivo indicar os aspectos urbanisticos, ambientais e viarios necessérios a elaboragéo do Estudo de Impacto de Vizinhanga (EIV) que devera ser apresentado de forma objetiva e adequada @ sua compreensao, com linguagem simples ¢ acessivel, de modo que se possa compreender 0 empreendimento, bem como suas consequéncias sobre 0 espaco urbano. ‘Abaixo, listamos os itens que devem ser apresentados no Estudo. 4) FORMATO DE APRESENTAGAO DO ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANGA ‘A equipe técnica responsdvel deverd ter suas formacdes indicadas, assim como a indicagdo dos nimeros do registro do Conselho Profissional, com apresentacdo de ARTIRRT — Anotagao/Registro de Responsabilidade Técnica quitada de cada membro. © EIV deverd ser apresentado para andlise em 1 via impressa colorida e encadernada no formato A4 e em midia digital. No caso de insergo de mapas gerados por softwares ¥ ‘Av. Augusto Pestana, 790 ~ Centro - CEP 29900-902 - Linhares/ES - Tel.: 27 3372-6800 - Fax: 27 3372-6842iS como Autocad, ArqGis, Qgis e outros, deveré ser utilizadas coordenadas UTM ~ Sirgas 2000. Todas as informagées apresentadas precisam ter referéncia citada (fonte e data), seja legislac&o, estudos prévios, visita em campo, especialistas ou outros. ‘A versao final do Estudo deveré ter TODAS as suas paginas assinadas pelos responséveis técnicos e proprietério, e os anexos deveréo estar necessariamente, ‘encadernados, Os Projetos precisam ser acompanhados de Anotagao de Responsabilidade ‘Técnica (ART, RRT ou outro) quitada e assinada, 2) INFORMAGOES GERAIS E CARACTERISTICAS DO EMPREENDIMENTO 2.1 Nome do Empreendedor; 2.2 Area (m* ou ha) do Terreno (propriedade); a) Anexar cépia da Eseritura do Imével; b) Anexar eépia do documento dos representantes legais ¢ do contrato social da empresa responsavel pela incorporagao; 2.3 Identificagdo da empresa e equipe técnica responsavel pela elaboragao do EV, suas formagées, assim como a indicagao dos nuneros do registro do Conselho Profissional; a) Anexar cépia individual de RRT/ART — RegistrolAnotagao de Responsabilidade Técnica e/ ou RRT - Registro de Responsabilidade Técnica; 2.4 Previsdo de inicio e término da obra; 2.5 Nome do empreendimento; 2.6 Descrigdo da atividade e Fiuxograma do Proceso Produtivo; 2.7 Objetivo do empreendimento; a) Enquadramento do empreendimento quanto a0 uso @ ocupagao do solo apontando os Indices edilicios que incidem sobre’a local; 2.8 Ortofoto de localizagéo do terreno na escala adequada para facil visualizacao, com os terrenos e indicagao, na exata localizagao, até a distancia de 500,00m (quinhentos metros) das divisas da gleba objeto do pedido. 2.9 Area estimada construida do empreendimento (m* ou ha); 2.10 Indicagdo do nimero de quadras ou de lotes e de jazigos 2.44 Planta(s) da area total, especificando a(s) area(s) administrativa(s), de estacionamento, de sepultamento, de ossusrio, de capela, de circulagao e demais edificagdes; 2.42 Estimativa do nimero de viagens geradas pelo empreendimento na fase de implantacdo; 2.13 Estimativa do nimero de viagens geradas pelo empreendimento na fase de instalagao; 2 fe Ay. Augusto Pestana, 790 - Centro - CEP 29900-902 - Linhares/ES - Tel.: 27 3372-6800 - Fax: 27 3372-6842Sy 2.14 Apresentar relagéo de bens © patriménios (tombamento, histérico-cultural, sitio arqueolégico e outras); a) Documento de manifestagéo do Instituto do Patriménio Histérico e Artistico Nacional (IPHAN) sobre a viabilidade de implantagao do empreendimento; 2.15 Descrigo de éreas “non aedificand’’, faixas de dominio de rodovias estaduais € federais e de servidao; a) Anuéncia da concessionaria responsdvel, referente a ocupacao da faixa de dominio; 2.16 Objetivos técnicos, econémicos, sociais ¢ ambientais do empreendimento; 247 Justificativa da localizagdo do empreendimento sob os aspectos urbanisticos, ambientais, sécio-culturais € econémicos e também em termos da importancia do empreendimento no contexto social da regiéo e do municipio; 2.18 Projeto Arquiteténico e complementares em escala legivel; 3) IDENTIFICAGAO E MAPEAMENTO DA AREA DE INFLUENCIA - AID A Area de influéncia @ a area onde davem ser previstos ¢ identficados os impactos diretos ¢ indiretos das fases de implantago e operagao do empreendimento, a curto, médio e longo prazo. ‘A delimitagao da area abrangéncie deve levar em consideragdo 0 porte do empreendimento, bairros adjacentes, sistema vidrio, barreiras fisicas e naturais, barreiras construfdas, podendo a area de influéncia ter formato regular ou irregular. Para o Empreendimento M&L EMPREENDIMENTOS LTDA, a AID (Area de Influéncia Direta) deve ser considerada um raio de 1,00 km a partir da poligonal do empreendimento. No mapa de localizacao do empreendimento, em escala legivel, georreferenciada (UTM SIRGAS 2000), devem ser identificados no entorno do terreno em estudo os seguintes aspectos a) Sistema viario; b) Hidrografia (nomear, sempre que possivel, segundo carta do IBGE e organizar a legenda agrupando em categories: corpo d’agua lético ou léntico, natural ou artificial); c)Vegetagdo (diferenciar na legenda os fragmentos florestais, culturas ¢ pastagem): d) Limite dos Bairros; e) Norte Geografico; f) Areas Protegidas por Lei; g) Anélise da ocupagéo com referéncia ao Zoneamento previsto na Let Complementar 01 1/2012 — PDM e Lei Complementar 013/2012 — Uso e Ocupacao do Solo; ‘Av. Augusto Pestana, 790 ~ Centro - CEP 2900-902 - inhares/ES - Tel.: 27 3372-6800 - Fax: 27 3372-6842Quando se julgar necessdrio, poderd ser exigida a apresentacéo de uma nova area de influéncia, 4) ANALISE DOS IMPACTOS E MEDIDAS COMPENSATORIAS Para cada item a seguir, com base nos dados coletados, devera ser feito um diagnéstico, definindo os impactos positives e/ou negativos decorrentes da instalacao € coperagdo do empreendimento e devera ser apresentado as medidas mitigatérias e/ou compensatérias na area de influéncia, com a justificativa e descrigo dos efeitos esperados. Caso 0 item nao se aplique ou nao tenha como ser avaliado, deve ser justificado. 4.1 Adensamento Populacional Andlise de como o empreendimento impactara no adensamento da drea de influéncia, considerando a densidade atual e densidade prevista, usando como referéncia 0 Zoneamento previsto na Lei Complementar 011/2012 ~ PDM e Lei Complementar 013/2012 — Uso e Ocupagao do Solo; 4.2 Equipamentos Urbanos e Comunitarios Anélise das condig6es gerais de atendimento dos equipamentos puiblicos disponiveis na Area de influéncia do empreendimento (satide, educacdo, assisténcia social, pracas, parques). ‘Apresentar 0 quantitativo atualizaco de vagas disponiveis nas escolas municipais impactadas pelo empreendimento e analisar a necessidade de insergao e/ou ampliagao de equipamentos comunitérios considerando a demanda a ser gerada pelo empreendimento ‘Apresentar proposta de mitigagao e/ou compensa¢o de acordo com a necessidade apresentada pelos responsavels da administragdo dos equipamentos analisados. 4,3 Uso e Ocupacao do Solo Identificar os tipos de uso © padrao de ocupagao da érea de influéncia, elaborando mapa com a setorizago dos diferentes usos (comercial, residencial, industrial, institucional, misto etc), inolusive indicando os vazios urbanos, descrevendo-os através de textos. 4.4 Valorizagao Imobiliaria Analisar 0 impacto econdmico (positive ou negative) da implantagao do projeto sobre: ‘0 mercado imobiliério da regido, considerando valores médios de mercado atualizados. Av, Augusto Pestana, 790 - Centro - CEP 29900-902 - Linhares/ES - Tel.: 27 3372-6800 - Fax: 27 3372-6842Simular as mudangas que podem ocorrer sobre o valor dos iméveis apos a implantacao do empreendimento, identificardo possiveis beneficios ou prejulzos com essa variagdo, inclusive a possibilidade de que o perfil social e as caracteristicas culturais da vizinhanga sejam alterados. ‘Apresentar cronograma fisico-financeiro do empreendimento e estudo de viabilidade econémica com o retorno estimado do investimento. 4.5 Infra-Estrutura Basica Apresentar viabilidade das concessiondrias de agua, esgoto @ energia © as estimativas do consumo do empreendimento. Caso o local néo seja contemplado por aiguma infraestrutura, descrever detalhadamente a solugéo a ser utilizada pelo ‘empreendimento, Indicar pontos de langamento da drenagem pluvial e/ou conexao com rede existente, bem como as bacias de contribuigéo. © projeto de drenagem pluvial devera ser aprovado pelo Municipio. Na hipétese de langamento em corpo d'égua, apresentar uma breve caracterizagéo da situago atual do corpo receptor, detalhar os mecanismos de controle de carreamento de sélidos para estes corpos, bem como a capacidade do corpo hidrico em receber as contribuigées do empreendimento. Sendo necessério ainda apresentacao de outorga para langamento de etluente em corpo hiutico, emitide pela Agéneia Estadual de Recursos Hidricos (Agerh) 4.6 Sistema Viatio, Geragdo de Trafego ¢ Transporte Publico Informar as rotas de acesso, com identificagao dos provaveis itinerarios, de pessoas motorizadas, néo motorizadas e veiculos de emergénela, e Incluir mapa em escala legivel Andlise das condigSes de oferta de servicos de transporte publico e coletivo através de mapeamento das linhas atuais e pontuando a localizagao dos pontos de Gnibus. Além do mapa deveré ser realizado memorial fologréfico dos pontos, em relagao as condig6es fisicas, tipologia, capacidade dos abrigos, condigSes dos abrigos e adaptagdo acs portadores de mot jlidade reduzida. Identificar e mapear a sinalizagao viaria existente em escala legivel & atender as. convengées contidas no CONTRAN; Apresentar as condigdes de micro acessibilidade através do estudo do entorno afetado pelo empreendimento, consideraido a entrada e saida de veiculos; apontando a tipologia dos velculos; a logistica da operaco de carga ¢ descarga; de embarque e desembarque; areas para taxi & mototaxi, énibus, e recolhimento de residuos sélidos, conforme o caso. * 5 ‘Av, Augusto Pestana, 790 - Centro - CEP 29900-902 - Linhares/ES 100 - Fax: 27 3372-6842iS ‘Avaliar 0 tréfego existente e 0 que seré gerado com a implantacdo do empreendimento, por tipologia viaria, com memorial fotogréfico das ruas da area de influéncia, indicando a tipologia vidria, e descrevendo suas caracteristicas © condicbes fisicas (as imagens devem possuir tamanho minimo de 10,0 x 15,0em); 4,7 Paisagem Urbana e Patriménio Natural e Cultural Identificar na area de influéncia, a existéncia de bens de interesse natural e/ou cultural como: 4reas de preservacdo, unidades de conservagao, espagos de uso coletivo, pragas, parques, edificagdes de valor arquiteténico, apresentando mapeamento com a localizagaio desses e registro fotografico das condigdes de conservacao dos bens. ‘A documentacao fotogrética deverd simular diversas visadas, aproximagdes, eixos © sequéncias visuais e vir acompanhada de cescrigao da metodologia ut ada para escala de insergéo. As cenas deverio ser elaboradas considerando @ altura média do brasileiro, definida em estudos de antropomettia, e apresentadas no tamanho minimo de 10x150m. Descrever a caracterizac&o paisagistica da rea e/ou inventario palsagistico em relago aos componentes da paisagem. Todas as fotos apresentadas devem ter data e dados que permitam sua localizagao exata, bem como se a imagem foi retirada de dentro do empreendimento para fora ou de fora para dentro da area do empreendimento: ‘Analisar o impacto da implantac&o do projete sobre a paisagem préxima e distante, avaliando-se os itens de Sky-line, obstrugéo visual, redugdo de verdes, integracdo volumétrica, adequacao da malha urbana, a fim de verificar se 2 integragao ao cenario existente e planejado se dard de forma harménica e complementar ou n&o, 4.7.4 Ventilagao e lluminagao ‘Avaliar se © empreendimento causa obstrugéo na paisagem urbana natural ou construida, assim como interferem ou ndo nas condigdes atuais de insolagéo, sombreamento @ ventilago no local e seu entomno, por meio de estudo da volumetria de acordo com 0 coeficiente de aproveitamerto maximo. 4.8 Aspectos ambientais Realizar 0 diagnéstico ambiental que contenha a descrigao das caracteristicas do local e do entorno, Desenvolver analise da situagao atual da Area Diretamente Afetada - ADA e da Area de Influéncia Direta - AID, considerando 0 levantamento dos componentes & , antrépico e de suas interagdes. H 6 processos do meio ambiente fisico, bi ‘Ay, Augusto Pestana, 790 - Centro inhares/ES - Tel.: 27 337: Fax: 27 3372-6842‘Av, Augusto Pestana, 790 - Centro - CEP 2990-90: iS ‘Ao desenvolver 0 diagnéstico ambiental da ADA e da AID, os seguintes aspectos deverao ser abordados: a) Identificar e Mapear a Area de Influéncia Direta do empreendimento, b) Caso existam areas protegidas por Lei, tais como as de aspecto ambiental (Areas de Protegdo Ambiental (APA), na zona de amortecimento de Unidades de Gonservaao (UC) de Protegao Integral ou Reservas Particulares de Patriménio Natural (RPPN), Areas de Preservagio Permanente (APP), Monumentos Naturais, entre outros, deveré ser apresentada detalhamento das mesmas e planta formada com todas as coordenadas, destacando a area total do terreno, a érea do empreendimento, e as areas protegidas. Os pontos apresentados devem ser numerados, na tabela e planta, de modo a permit a identificagao exata das coordenadas. ) _Descrever a existéncia de coberturas vegetais, estégios sucessionais de formagbes florestais e delimitagdo, de areas protegidas; 4) tea do empreendimento teré que estar a uma distancia segura de corpos de gus superficiais e subterraneos. Portanto, devera |. Realizar levantamento e mapear os recursos hidricos existentes, indicando a existéncia de pogos, nascentes, cérregos, rics, entre outros cursos @ corpos de agua (superfciais e subteraneos) usados no abastecimento de agua para consumo humano. ji. Descrever a caracteristicas quanto a qualidadesisituago atuals destes do recursos, iii, Detalhar as tipologias dos usos do solo no entorno. Identificar as possiveis fontes de poluiggo ou degradacao dos corpos hidricos identificados durante 0 levantamento, antes e aps a implantagao. e) Desenvolver levantamento quanto 2 profundidade do lengol freatico e sentido direcional das aguas subterraneas. f)_ Desenvolver a avaliagéo geologica © hidrogeolégica do solo, contendo 1. Caracterizacéo do solo} li, Relatério de sondagem mecanica para caracterizagao do subsolo, com indicacao da natureza do solo e altura do nivel d'agua, bem como com @ localizagao georreferenciada dos pontos e dentiicado de cada furo de sondagem em mapa: ili, Estudo da profundidade do lengol freatico ideal é que seja ao final da estacao de maior precipitagao pluviométrica. inhares/ES - Tel. 1800 - Fax: 27 3372-6842Sr iv. Condigées de permeabilidade dc solo na profundidade que ficara o fundo dos jazigos (testes de infitragdo deveréo ser efetuados segundo critérios da NBR 7.29/93). v. As sondagens e ensaios de infiltragao deverdo ser executados em locais distintos do terreno procurando caracterizar devidamente 0 subsolo de toda a area a ser cocupada, com o niimero minimo de 4 furos para pontos de sondagem. vi. Deverd prever sistema de drenagem pluvial adequado a atividade de forma a evitar erosées, arraste de solo e possiveis alagamentos. Observagao: 0 subsolo da area pretendida deveré possuir permeabilidade menor ou igual a 410-5 cm/s, na faixa entre o fundo das sepulturas e 0 nivel maximo do lengol fresitico. Caracterizagao da qualidade do ar atual; 4g) Caracterizagéo das fontes de emissio de ruidos atuais e do nivel de pressdo sonora atual; h) _Detalhar as metodologias a serem adotadas para o saneamento basico; 4.8.1 Identificagao dos impactos ambientais Os impactos ambientais deverao ser identificados, classificados e avaliados seguindo as etapas de implantagao e de operacdo. O requerente devera propor as medidas mritigadoras pertinentes, conforme os impactos detectados, contemplando no minimo: a) Alteragbes na qualidade das aguas sutterraneas. b) Poluigéo atmosférica: Geracéo de gases e odores ©) Alterages na qualidade do solo. 4) Geracéo de efluentes, geragao de residuos (Construgao ovil / Iixo doméstico), poluigéo sonora, biota € outros fatores considerados relevantes. Devera ser apresentadas as medidas mitigadoras/compensatérias/potencializadoras para cada impacto identiicado. Informar 0 método escolhido para avaliagéo dos impactos ambientais. 5) CONCLUSOES DE ANALISE FINAL A partir das andlises feitas neste Estudo de Impacto de Vizinhanca, devera ser apresentada a deciséo sobre a Viabilidade ou nao de implantagao do empreendimento. Esta 8 t ‘Av. Augusto Pestana, 790 Fax: 27 3372-6842‘Av, Augusto Pestana, 790 - Centro - CEP 29900-902 - Linhares/ES - Tel. Ss decisdo deverd se basear na sobrecarge sobre os servigos urbanos (e as possibilidades ou ndo de compensé-la), no uso e disponibildade dos recursos naturais (e as possibilidades ou no de compensé-los) € nos demais impactos gerados. No caso da deciso sobre a viabllidade, explicitar as recomendagées, ou seja, as condicionantes, para que o empreendimentc se mantenha vidvel No caso de decisdo sobre a inviabilidade explicitar impactos negatives que no podem ser compensados ou mitigados, explicitande os argumentos decisérios. ‘A deciséo sobre viabilidade deve considerar os impactos cumulativos, inclusive para empreendimentos a serem instalados, que jé tenham aprovagao do Municipio 6) DA AUDIENCIA PUBLICA A Lei Complementar n° 11/2012 (Plano Diretor Municipal de Linhares), prev @ realizagdo de audiéncia publica conforme abaixo transcrito: “art. 131. Dar-se-é publicidade aos documentos integrantes do EIV, que ficaréo disponiveis para consulta por qualquer interessado. PARAGRAFO UNICO. O érgao ptiblico responsdvel pela anélise do EIV deverd realizar audiéncia publica, antes da decisao." No momento oportuno, a CMAIV apresentara as condigées € exigéncias a serem cumpridas pelo Empreendedor para a realizagao da Audiéncia Publica, 7) CONSIDERAGOES FINAIS A elaboragéo do instrumento urbanistico constante neste Termo de Referéncia devers ser executada em tegime de estreita colaboragtio entre o empreendedor, © consultor responsével pela elaboragdo do estudo © a municipalidade, de forma a alender @ todos os pré-requisitos do Termo de Referéncia. ‘A metodologia de apresentagao do ElY deve ser estruturada, tanto bibiogratica, quanto graficamente, utiizando recursos que faciltem a leitura, compreens&o apreensao do produto final 0s mapas devera0 inciuir legenda, referéncia,ttulo, autor, propristaro, data, orientacso ‘geogrética, acondicionados em embalagem plastica e incorporados ao documento principal. ‘A metodologia de aprovagéo é a mesma adotada pela Municipalidade, vie protocolo geral, acompanhado do recolhimento das devidas taxas. Deverd ser encaminhado, a Comisséc Municipal de Avaliacao de Impacto de Vizinhanca - CMAIV, apés a aprovacao do mesmo, 02 (dois) volumes impresses © 01 (uma) copia em arquivo digital do EV. 27 3372-6800 - Fax: 27 3372-6842iS O Estudo de Impacto de Vizinhanga devera ser submetido a audiéncia publica conforme: procedimentos a serem apresentados pela municipalidade ao empreendedor. Somente apos a realizacao da audiéncia piiblica é que pode-se aprovar 0 EIV. © presente Termo de Referéncia tera validade de 02 (dois) anos, a contar da data de sua expedigéo. Quaisquer alterages de projeto implicam em nova analise podendo inclusive vir a demandar novo ElV. Durant? a andlise do EIV a equipe do CMAIV podera solicitar ajustes ou apresentagéo de documentos, planilhas dos estudos, levantamentos © contagens realizadas. Atenciosamente, (Presidente) ‘Av. Augusto Pestana, 790 - Centro - CEP 2900-902 - Lnhares/ES - Tel.: 27 3372-6800 - Fax: 27 3372-6842