UNIDAD N 6: LOS CONTRATOS, PARTE GENERAL

A) LOS CONTRATOS EN GENERAL: IMPORTANCIA. CONCEPTO

Es el acto jurdico de contenido obligacional. Art. 1137 C.C., ``El acuerdo de varias personas manifestado de conformidad a la ley "sobre una declaracin de voluntad comn destinada a reglar sus derechos". Art. 1169 C.C., un requisito indispensable para considerar al acuerdo de voluntad comn, bajo la categora de contrato, es el de hallar en el mismo un contenido de tipo patrimonial. Si no encontramos un acuerdo de este tipo, estaremos frente a una convencin, no frente a un contrato. Por ej: un acuerdo sobre rgimen de visita entre padres con respecto a sus hijos, ser una convencin y no un contrato, por carecer del indispensable contenido patrimonial.

B) LA AUTONOMA DE LA VOLUNTAD: CONCEPTO

Es aquella potestad que tienen los individuos para regular sus derechos y obligaciones mediante el ejercicio de su libre arbitrio, representada en convenciones o contratos que los obliguen como la ley misma y siempre que lo pactado no sea contrario a la ley, a la moral, al orden pblico y a las buenas costumbres. Al respecto, dice el art. 1197 del C.C. Las convenciones hechas en los contratos forman para las partes una regla a la cual deben someterse como a la ley misma. Esta autonoma de la voluntad tiene tres supuestos fundamentales: 1. Supone que tenemos libertad para contratar o no hacerlo. Nadie puede ser obligado compulsivamente a celebrar un contrato (Libertad de contratar). 2. Supone libertad de las partes para darle al contrato el contenido que ellos quieran (Libertad contractual). 3. Las partes tienen una amplia libertad en materia de forma de los contratos.

LA SUBSIDIARIEDAD DE LAS NORMAS DEL CDIGO CIVIL

Los contratos atpicos: Son aquellos que no estn tipificados, o sea reglamentado por el C.C. Lmites, Las normas de orden pblico: Adems de esta libertad de contratar la autonoma de la voluntad se traduce en la libertad que tienen las partes para satisfacer, dentro de amplios lmites, de la autonoma de la voluntad, a travs de los pactos o clusulas que consideren ms convenientes. Este principio de libertad contractual tiene lmites que atienden a la esencia misma del ordenamiento jurdico privado y son: 1- Normas imperativas: La ley prohbe la celebracin de actos de un determinado contenido e impone que stos deben ajustarse a ciertas condiciones lo que significa prohibir a aquellos que la contravienen. 2- Orden pblico: El orden pblico est constituido por un conjunto de principios bsicos que sustentan la organizacin social, y aseguran la realizacin de valores fundamentales. La nocin de orden pblico tiene seguridad jurdica y abarca los principios fundamentales del ordenamiento jurdico, poltico y econmico. 3- Buenas Costumbres: stas se identifican con la moral. Se entenderse por moral, aquellas valoraciones ticas predominantes en el medio social en un momento determinado.

CRISIS DEL CONTRATO

La intervencin del Estado en los contratos: La igualdad jurdica o formal, consagrada en la ley, no se traduce en una igualdad real entre los individuos, esto provoca desigualdades que el derecho no puede permitir. Esto se tradujo en un intervencionismo del Estado, a travs de la sancin de institutos jurdicos que moderaron el absolutismo de la autonoma de la voluntad (lesin, imprevisin, abuso del derecho, etc.). Por ej: disposiciones que congelaron los depsitos bancarios en diciembre de 2001. Este intervencionismo, que no solo se conform con impedir el retiro voluntario de los dineros de los particulares sino que adems mut arbitrariamente el tipo de moneda depositado por los clientes de los bancos. Contrato por adhesin: Es aquel en que las condiciones generales se redactan unilateralmente y el co-contratante solo tiene la posibilidad de aceptarlas o no. Por ej: el contrato de espectculo, en el que todas las condiciones son fijadas por el empresario y aceptadas por el espectador. No quita la libertad de la manifestacin negocial, o aceptacin, sino solamente la posibilidad de la discusin preliminar acerca del contenido de la propuesta.

C) ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS:

1) 2) ELEMENTOS ESENCIALES: Son aquellos sin los cuales el contrato no existe. Ellos son, la capacidad para contratar, el consentimiento, la causa y el objeto. ELEMENTOS NATURALES: Son aquellas consecuencias que se siguen del negocio jurdico, an ante el silencio en la instrumentacin del acuerdo de voluntades. As la gratuidad es un elemento natural del contrato de donacin, la onerosidad de la compraventa y la garanta por vicios redhibitorios en el caso de los contratos a ttulo oneroso. ELEMENTOS ACCIDENTALES: Son consecuencias nacidas de la voluntad de las partes y que no han sido previstas por el legislador, por lo que su falta de inclusin no inhabilita al contrato. Al igual que en las obligaciones son elementos accidentales del contrato: la condicin, el plazo y el cargo.

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ELEMENTOS ESENCIALES
LA CAPACIDAD PARA CONTRATAR: Tenemos que distinguir entre capacidad de hecho y de derecho para contratar. Como regla diremos: que los mayores de edad y plenamente capaces, en principio, pueden celebrar cualquier tipo de contrato, salvo que tengan una incapacidad de derecho. Incapacidad de hecho; no estn habilitados para contratar por s mismos: - las personas por nacer, - los menores, - los enfermos mentales - los sordomudos que no saben darse a entender por escrito - condenados a penas mayores a 3 aos - los inhabilitados judicialmente (art. 152 bis C.C.). La capacidad de hecho es subsanable, puesto que las diferentes categoras de incapaces de hecho, pueden actuar en el mbito de la vida civil, a travs de sus respectivos representantes. Incapacidad de derecho; en este caso se hace referencia a casos puntuales de personas que no pueden contratar con otras determinadas, Por ej:
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- Marido y mujer en el contrato de compraventa, cesin, permuta y donacin, - Los padres con sus hijos sometidos al rgimen de patria potestad no pueden celebrar contrato de compraventa, ni los tutores con sus pupilos. - Los funcionarios judiciales u auxiliares de la justicia no pueden comprar bienes pertenecientes a los juicios en los cuales intervengan o hayan intervenido. EL CONSENTIMIENTO: Es la manifestacin de la voluntad que patentiza la celebracin del contrato. Debe reunir las condiciones generales: Condiciones internas: discernimiento, intencin y libertad y Condicin externa o manifestacin: forma expresa o tcita. El consentimiento de las partes en el contrato se manifiesta a travs de dos elementos, la oferta y la aceptacin de la oferta, la coincidencia entre estos dos elementos configura el consentimiento. La oferta, es la propuesta que una de las partes (oferente) hace a la otra para la celebracin de un determinado negocio contractual. La oferta puede modificarse hasta tanto no sea aceptado por la otra parte o cuando venza el plazo en caso de que lo hubiera. Se denomina contraoferta, a la situacin en que la oferta es modificada por la parte a quien le corresponde la aceptacin, y ahora es el primer oferente quien tiene la posibilidad de aceptar o no la contraoferta. Aceptacin de la oferta, es el acto en cuya virtud una persona admite o aprueba lo que otra ha ofrecido o dejado. Puede ser expresa, cuando resulta de palabras o de signos inequvocos; o tcita, cuando se presume de hechos o actitudes. CAUSA: Es el hecho, acto o disposicin legal en que se origina la obligacin. Contrato: acuerdo de voluntades de dos o ms personas, destinado a reglar sus derechos, es decir, a crear, modificar o extinguir obligaciones. Cuasicontrato: son ciertos hechos lcitos voluntarios que producen efectos anlogos a los contratos, aunque no hay acuerdo de voluntad. Por ejemplo, la gestin de negocios. Esta fuente ha sido absorbida por otra como la voluntad unilateral. Delito: es toda accin u omisin prohibida por la ley, ejecutada con voluntad de producir un dao deliberadamente. Cuasidelito: es toda accin u omisin provocada sin la intencin deliberada de daar. Obrando con negligencia, imprudencia o impericia (culpa). Enriquecimiento sin causa: se produce cuando una persona experimenta un aumento patrimonial y otra, en vnculo con la anterior, sufre un empobrecimiento correlativo, sin que medie causa jurdica legtima. Voluntad unilateral: se produce cuando un sujeto se convierte por s en deudor de otro sujeto. Por ejemplo si el dueo hubiere ofrecido recompensa por el hallazgo de una cosa, el que la hall se convierte en acreedor del oferente. EL OBJETO: Unidad 3 (el objeto de los actos jurdicos):En derechos reales, el objeto es la cosa; En las relaciones jurdicas de derecho personal u obligacin el objeto ser la prestacin; En los derechos intelectuales su objeto ser un bien jurdico o creacin del intelecto y; Unidad 4 (el objeto de las obligaciones): El objeto de la obligacin es una prestacin (actividad que consiste en dar, hacer y no hacer - Art. 495 C.C.).
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Requisitos que debe satisfacer la prestacin: Debe ser posible; Debe ser lcito; Debe ser determinable; Utilidad: La prestacin debe brindar un provecho al acreedor, debe importar la satisfaccin de un inters legtimo. Patrimonialidad: La prestacin sea susceptible de tener un valor patrimonial para que en caso de que la prestacin no sea cumplida pueda ser suplida por una indemnizacin sustitutiva de ese incumplimiento, por lo tanto nos remitimos a lo all explicado, especialmente lo referido al anlisis del art. 953 del C.C.

ELEMENTOS NATURALES
EVICCIN (Como elemento natural del contrato): Es la obligacin de garanta que corresponde a quien transmite una cosa o un derecho respecto del adquirente por la cosa o derecho que le ha transferido o transmitido; es el nombre de la accin con que se reclama esa garanta por toda prdida, alteracin o perjuicio que sufre el que ha adquirido una cosa por un vicio inherente al derecho transmitido, y anterior o contemporneo a la adquisicin. En la garanta de eviccin se acuerda no solamente al comprador, sino a todo contratante que ha recibido la transmisin de un derecho a ttulo oneroso. Para que funcione esta garanta es indispensable que se renan los siguientes recaudos: a) que se trate de una alteracin de derecho, de la cual resulte una prdida total o parcial de la propiedad o posesin; b) que el tercero invoque un ttulo anterior o contemporneo a la adquisicin. VICIOS REDHIBITORIOS: Son defectos ocultos de la cosa que existen al tiempo de la adquisicin y cuya importancia es tal que, de haberlos conocido el comprador, no la habra adquirido o habra dado menos por ella. Todo el que transfiere el dominio de una cosa a otra persona por ttulo oneroso debe garanta por ellos. Si luego resulta que tenan un vicio o defecto oculto, la lealtad que debe presidir las relaciones contractuales obliga al enajenante a apresurarse a ofrecer al adquirente la rescisin del contrato o la indemnizacin del perjuicio. Es una garanta que la ley reconoce a todo adquirente a ttulo oneroso para ponerlo a cubierto de sorpresas desagradables y para brindar una mayor seguridad en los negocios jurdicos. Mientras la eviccin compromete el derecho mismo que se ha transmitido, aqu slo est en juego la integridad econmica y prctica de la cosa. El adquirente tiene el derecho de hacer retomar la cosa al enajenante y de exigirle que ste le devuelva el precio. Pero hay que advertir que no siempre el adquirente tiene esa accin para dejar sin efecto el contrato, pues cuando el vicio no es mayormente importante, slo podr reclamar la restitucin de una parte del precio. Esta garanta slo se debe en los contratos a ttulo oneroso, no en los gratuitos. Los vicios ocultos tienen su ms frecuente campo de aplicacin en el contrato de compraventa. En el derecho argentino, para que exista vicio redhibitorio capaz de dar origen a la responsabilidad del vendedor es necesario que el vicio sea oculto, importante y anterior a la venta (art. 2164 del cdigo civil). ELEMENTOS ACCIDENTALES CONDICIN: Es el hecho futuro e incierto del cual depende la extincin de un derecho o una obligacin.
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CARGO O MODO: Se aade al negocio una imposicin, sin el cumplimiento de la cual el derecho, objeto del negocio no se adquiere. PLAZO: El plazo es el momento futuro, pero cierto, a partir del cual comenzar el ejercicio del derecho, o hasta el momento en que durar.

D) CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS DE ACUERDO AL CDIGO CIVIL:

UNILATERALES Y BILATERALES: Art. 1138 C.C. Son contratos unilaterales: aquellos donde una sola de las partes se obliga hacia la otra, sin que esa quede obligada. Por ejemplo: el contrato de donacin. Son bilaterales: aquellos en que ambas partes se obligan recprocamente la una hacia la otra. Por ejemplo: la compraventa, permuta, locacin, entre otros. ONEROSOS Y GRATUITOS: Art. 1139 C.C. Son contratos onerosos: aquellos en los cuales las partes asumen responsabilidades u obligaciones recprocas. Aqul en que cada una de las partes se obliga a dar o hacer alguna cosa. Tal es la compra y venta, la locacin, entre otros. Son contratos a ttulo gratuito: aquellos en que una de las partes procura a la otra una ventaja, sin contraprestacin alguna; tal es la donacin. El contrato a ttulo gratuito entre vivos, es un acuerdo de voluntades, en virtud del cual una de las partes disminuye su patrimonio para enriquecer el de la otra parte. CONSENSUALES Y REALES: Es consensual: el contrato que se perfecciona o constituye desde el momento en que las partes manifestaron su consentimiento respecto del contrato. Ejemplo: la compraventa. Cuando las partes prestan consentimiento respecto de todos los elementos de la compra y venta, el contrato ha quedado perfeccionado, sin necesidad de que el precio haya sido pagado por el comprador o que la cosa haya sido entregada por el vendedor. Son contratos reales: aquellos que no se perfeccionan sino hasta la entrega de la cosa objeto del contrato. Son ejemplos de esta categora de contratos, el comodato, el mutuo, el depsito y la renta vitalicia, estos contratos no empiezan a generar efectos sino hasta la entrega de la cosa que constituye su objeto. NOMINADOS E INNOMINADOS: Art. 1143 C.C. Son contratos nominados: aquellos que estn previstos y legislados en el Cdigo Civil. Los contratos innominados: a las formas contractuales tradicionales de origen romanista, se van agregando figuras de contratos que son el resultado de la vida econmica moderna. La aparicin constante de nuevas figuras de contratos innominados se debe al nacimiento de nuevas necesidades econmicas. En la Argentina, Por ej: contrato estimatorio, contrato de suministro, contrato de agencia, de concesin, contratos de parceras de la ms diversa ndole, sindicacin de acciones, la mayora de los contratos bancarios, etctera.

CONMUTATIVOS Y ALEATORIOS:
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Son conmutativos: aquellos en que cada una de las partes se obliga a dar o hacer una cosa equivalente a lo que da o hace la otra, es decir que se paga el precio real del objeto. El contrato aleatorio: es aquel en que se estipula que las prdidas y ganancias para cualquiera de las partes o para todas ellas, dependen de un acontecimiento incierto.

E) FORMA: CONTRATOS FORMALES Y NO FORMALES: Art. 1184 C.C., Son contratos no formales: aquellos cuya validez no depende de la observancia de una forma establecida en la ley; basta el acuerdo de voluntades, cualquiera sea su expresin: escrita, verbal y an tcita. Son contratos formales: Art. 973 C.C., Cuando por este Cdigo, o por las leyes especiales no se designe forma para algn acto jurdico, los interesados pueden usar de las formas que juzgaren convenientes. El principio de la libertad de formas, encuentra una importante limitante en la norma contenida en el Art. 1193 C.C., segn el cual los contratos que tengan por objeto una cantidad de ms de $10000, deben ser hechos por escrito y no pueden ser probados por testigos. Debe entenderse por forma el conjunto de las prescripciones de la ley respecto de las solemnidades que deben observarse al tiempo de la formacin del acto jurdico; tales son: la escritura, la presencia de testigos, que el acto sea hecho por escribano u oficial pblico, o con el concurso del juez del lugar, etctera. La prueba de un acto es siempre posterior a la existencia del mismo; la forma en cambio, es la que le da nacimiento o valor legal cuando aquel es solemne. Hay formalidades esenciales para la validez del acto, y otras que no son tales. La omisin de las primeras produce nulidad. En esta clase de actos (matrimonio, escritura pblica, inscripcin en el registro), el documento cumple doble funcin: constituye el derecho mismo y sirve como prueba. Art. 1184 C.C., Deben ser hechos en escritura pblica, con excepcin de los que fuesen celebrados en subasta pblica: 1. Los contratos que tuvieren por objeto la transmisin de bienes inmuebles, en propiedad o usufructo, o alguna obligacin o gravamen sobre los mismos, o traspaso de derechos reales sobre inmuebles de otro; 2. Las particiones extrajudiciales de herencias, salvo que mediare convenio por instrumento privado presentado al juez de la sucesin; 3. Los contratos de sociedad civil, sus prrrogas y modificaciones; 4. Las convenciones matrimoniales y la constitucin de dote; 5. Toda constitucin de renta vitalicia; 6. La cesin, repudiacin o renuncia de derechos hereditarios; 7. Las transacciones sobre bienes inmuebles... F) PRUEBA: MEDIOS DE PRUEBA: Art. 1190 y Art. 1191 C.C., En general, los contratos se prueban igual que todo acto o negocio jurdico. Especficamente cuando hablamos de prueba de los contratos, hacemos referencia al modo en el que demostramos la existencia del mismo. Los medios de prueba se confunden con la forma cuando la ley establece que un acto o contrato determinado no puede ser probado sino por esos medios taxativamente enumerados. Art. 1190 C.C., Los contratos se prueban por el modo que dispongan los cdigos de procedimientos de las provincias federadas:
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Por instrumentos pblicos; Por instrumentos particulares firmados o no firmados; Por confesin de partes, judicial o extrajudicial; Por juramento judicial; Por presunciones legales o judiciales; Por testigos.

G) EFECTOS: SUCESORES PARTICULARES, UNIVERSALES Y TERCEROS: Art 1195 C.C., Los contratos son, esencialmente, fuente principal de las obligaciones. Tienen por efecto generar, modificar y extinguir obligaciones, tambin derechos reales. No tienen efectos respecto a terceros Art 503 y Art. 1195 C.C. Art. 1195 C.C., Los efectos de los contratos se extienden activa y pasivamente a los herederos y sucesores universales, a no ser que las obligaciones que nacieren de ellos fuesen inherentes a la persona, o que resultase lo contrario de una disposicin expresa de la ley, de una clusula del contrato, o de su naturaleza misma. Los contratos no pueden perjudicar a terceros. Los sucesores universales continan la posicin contractual del causante, a no ser que la obligacin asumida en el contrato haya sido teniendo en consideracin la persona del contratante. Por ej: contrato a un pintor para que retrate a mi hija y ste fallece. H) INTERPRETACIN: Interpretar: significa comprender el objeto, sentido, intencin de las partes con referencia a un contrato. En caso de conflicto entre los contratantes, la interpretacin corresponder al juez. Algunos criterios que se utilizan para interpretar los contratos son los siguientes: Deben examinarse las palabras utilizadas, dentro del contexto general del contrato; Deben interpretarse las palabras de acuerdo a la intencin comn de los contratantes; Si de una interpretacin surge la validez del acto y de otra su nulidad, se estar por la primera; La conducta posterior de las partes ser importante para juzgar la intencin inicial; En caso de duda, hay que estar a favor del deudor; Art. 1198 C.C., Los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de buena fe y de acuerdo con lo que verosmilmente las partes entendieron o pudieron entender, obrando con cuidado y previsin. LA BUENA FE CONTRACTUAL Y TEORA DE LA IMPREVISIN: En los contratos bilaterales conmutativos y en los unilaterales onerosos y conmutativos de ejecucin diferida o continuada, si la prestacin a cargo de una de las partes se tornara excesivamente onerosa, por acontecimientos extraordinarios e imprevisibles, la parte perjudicada podr demandar la resolucin del contrato. El mismo principio se aplica a los contratos aleatorios cuando la excesiva onerosidad se produzca por causas extraas al riesgo propio del contrato. Habr excesiva onerosidad cuando el desequilibrio llegue a ser tan grave que, de haberlo previsto, los contratantes no hubieran celebrado el contrato o, en todo caso, lo hubieran celebrado en condiciones distintas. La apreciacin del grado o exceso de onerosidad queda reservado al juez. La onerosidad excesiva debe provenir de acontecimientos extraordinarios e imprevisibles (hechos objetivos no producidos por el deudor; acontecimientos anormales que en el momento de estipularse el contrato, no pudieron ser previstos por una persona de diligencia normal).
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FOMAS DE EXTINCIN DE LOS CONTRATOS: RESCISIN: Es un modo de extincin de los actos jurdicos de tracto sucesivo, por el cual quedan sin efecto para lo futuro, en razn del acuerdo de las partes, o de la voluntad de una sola de ellas autorizada por la ley o por la propia convencin. La rescisin presenta las siguientes caractersticas: Funciona en los contratos de tracto sucesivo, entendindose por tales los que mantienen una vinculacin duradera entre las partes, mediante prestaciones prolongadas o reiteradas. Ej. El alquiler de un departamento, casa, etc. Tiene un origen convencional, lo cual es evidente cuando responde al acuerdo de las partes. Pero aunque la rescisin sea decidida por una sola de las partes, debe estimarse que la otra ha consentido en ella de antemano, para el caso en que ocurriere determinada contingencia, ya porque ello estuviese previsto en la convencin, ya porque la ley autorizase en ese supuesto la rescisin. Produce efectos para el futuro, dejando subsistentes los efectos del acto consumados con anterioridad. RESOLUCIN: Es un modo de extincin del acto jurdico en razn de una causa sobreviniente, que extingue retroactivamente los efectos provenientes del acto. La resolucin opera retroactivamente no obstante, no cabe confundirla con la nulidad. Puede asumir tres formas diversas: La de una condicin; La de una facultad que alguna de las partes se reserva, a fin de disolver el acto si la otra no cumple sus obligaciones - Art 1203 C.C., Si en el contrato se hubiere hecho un pacto comisorio por el cual cada una de las partes se reservase la facultad de no cumplir el contrato, si la otra no lo cumpliere, el contrato, slo podr resolverse por la parte no culpada y no por la otra que dej de cumplirlo Este pacto es prohibido en el contrato de prenda; Para que la resolucin facultativa proceda deben llenarse los siguientes extremos: Debe haber pacto comisorio expreso o en su defecto autorizacin legal especial para resolver el contrato. No se admite este pacto en el contrato de prenda Art. 1203 C.C. La resolucin opcional del acto, mediante la prdida de seas o restitucin de seas dobladas, es un problema especfico e importante en materia de contratos que los ordenamientos suelen prever y regular. REVOCACIN: Es un modo de disolucin de los actos jurdicos, por el cual el autor o una de las partes, retrae su voluntad, dejando sin efecto el contenido del acto o la transmisin de algn derecho. A veces la revocacin puede hacerse valer ad libitum, como ocurre en el testamento, el mandato y las ofertas aun no aceptadas. Otras veces la revocacin slo se admite en funcin de la existencia de causas autorizadas por la ley: es el caso de la donacin, si media inejecucin de los cargos impuestos, ingratitud del donatario, o supernacencia de hijos al donante cuando ste se ha reservado expresamente esa facultad.

La revocacin opera in futurum, es decir, a partir del momento de la expresin de la voluntad del autor de ella, sin destruir los efectos ya producidos del acto que se revoca.

PACTO COMISORIO: Art. 1204 C.C., Se llama pacto comisorio la clusula que permite a los contratantes reclamar la resolucin del contrato cuando una de las partes no ha cumplido con las obligaciones a su cargo. La legislacin moderna se inclina a admitir que todo contrato, salvo estipulacin contraria, contiene un pacto comisorio tcito que autoriza, en caso de incumplimiento, a solicitar la resolucin del contrato - Art. 1204 C.C. Funcionamiento del pacto comisorio; derecho de opcin: el pacto comisorio supone un derecho de opcin entre la accin por cumplimiento y la de resolucin del contrato. Demandada la resolucin, es posible desistir de esa accin y reclamar luego el cumplimiento, y viceversa? Si se puede, pero la nueva accin deber hacerse valer por juicio separado previo desistimiento del anterior, lo que ya es un obstculo serio para la alteracin del planteo inicial, puesto que la parte que desista tendr que cargar con las costas de accin - Art. 1204 C.C. SEAL O ARRAS: Suma de dinero (o cosa) entregada por una de las partes a los fines del cumplimiento o realizacin del contrato, que sirve para asegurar el cumplimiento del mismo y para que las partes tengan derecho a arrepentirse. SEA CONFIRMATORIA: Es la que tiene como fin el complimiento del contrato en este tipo de sea las partes no tiene posibilidad de arrepentirse salvo pacto expreso de lo contrario. SEA PENITENCIAL: En este caso las partes pueden arrepentirse perdiendo el doble de la sea pactada Art. 1202 C.C. Si las partes no se arrepienten del negocio lo dado en sea ser aplicado a cuenta del precio. Claro que si lo dado como sea no es dinero ni tampoco de la especie de lo que compra se devuelve la sea y se cumple la prestacin completa por separado. Como ya se ha establecido ms arriba el vendedor al arrepentirse devuelve la sea recibida doblada y si es el comprador quien se arrepiente pierde lo dado en sea. El arrepentimiento puede darse dentro del plazo fijado por las partes o sino hay plazo establecido cuando opera el comienzo o principio de ejecucin contractual (principio de ejecucin se considera a la manifestacin inequvoca de voluntad de cumplir como tomar posesin de la cosa, aportar pagos, mandar hacer arreglos en la cosa, etc.), cuando se los constituya en mora o hasta la contestacin de la demanda. Cabe agregar que la parte que cumpli tiene derecho en actos civiles, ante el incumplimiento de la contraria: A quedarse con la sea o, en su caso, reclamar la devolucin de la sea doblada; si la contraria ha manifestado oportunamente su arrepentimiento, esta ser la nica accin viable; A reclamar los daos y perjuicios mayores que la sea que se le hayan producido.