PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE Entre los suscritos, a saber residente en la cj : a iudad de Sin oe cédula de nlimero 1099992597 des; Sincelgo , identificado con e : n nombr" repre: : Sinel}o_, actuando anombre__ (propio, 0 © micilio Prspresentacion de lubs vt Jas _ persona jurdicaidentificada con Nity con JOT social principal en presen [a ciudad de Sinzlego_) quien para los efectos 66! oo Contrato se denominara EL PROMITENTE VENDEDOR, de una parte; Y 4° la otra, Carks Torr mayor de edad, domiciliado y residente | : I, le Cludad de Sunakjo _ identificado con cédula de ciudadania nimero 4S317/SE jon de Sinalye , actuando a nombre (propio, o en nombre y representaciOn d Persona juridica identiicada con Nit y con domicilio social principal ¢n ~ [a ciudad de Sia ) quien en adelante se denominaré EL PROMITENTE COMPRADOR, se ha celebrado el presente contrato de promesa de compraventa que se rige con las siguientes cldusulas: Primera. OBJETO. —EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a vender al PROMITENTE COMPRADOR, quien asuvez se obliga a comprarel bien inmueble que se describe a continuacién: Bien inmueble ubicado en la calle 144774 numero del barrio de la ciudad de Sincelejo, el cual cuenta metros cuadrados y alinderado de manera general asi, con . Dicho inmueble se identifica con la cédula catastral No. £XO4S# y matricula inmobiliaria con de la oficina de registro de instrumentos publicos de Medellin — Zona . Segunda: TRADICION.—EI Inmueble que por este contrato se promete vender por una parte, y comprar por la otra, lo adquirié el prometiente vendedor por compra hecha a _ segin consta en la escritura , expedida por la Notaria No del circulode ____—ila_ cual fue registrada en fecha publica numero, de fecha en de la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos ________ Tercera: OTRAS OBLIGACIONES —E} PROMITENTE VENDEDOR se obliga a transferir el dominio del inmueble objeto del presente contrato libre de hipotecas, demandas civiles, embargos, el folio de matricula inmobiliaria No. condiciones resolutorias, pleito pendiente, censos, anticresis y en general, detodo gravamen o limit joy Tapes pitas del dominio y saldré al saneamiento en los casos de la peal He) obliga el PROMETIENTE VENDEDOR al pago de paz y salvo de : 'S y Contribuciones causadas hasta la fecha de la escritura publica de compravent fa. Cuarta: PRECIO.—El precio del inmueble prometido en venta es d que el aoe $55,000,000 ($____) moneda corriente, suma MITENTE COMPRADOR pagara al PROMITENTE VENDEDOR asi: a) elcinct : _ uenta por ciento (50%) del valor del predio, esto es , la suma le &. ) al momento del otorgamiento de la escritura publica correspondiente y el 50% restante, es decir, la suma de dentro de los 10 dias siguientes al registro de la escritura publica Quinta: CLAUSULA PENAL.—Los prometientes establecemos, para el caso de incumplimiento, una multa de valor igual al 10% del valor del contrato; no obstante Io anterior, se aclara que los dineros para el pago del precio convenido seran producto del otorgamiento de un estimulo de Ley de Espectaculos Publicos a través de convocatoria publica, de suerte que si el promitente comprador no resultare beneficiario del citado estimulo, el presente contrato perdera toda vigencia y no habra lugar a cobrar la clausula penal y las partes se comprometen a no adelantar ninguna reclamacién legal en torno al presente contrato. sexta: OTORGAMIENTO. —La escritura publica que debera hacerse con el finde perfeccionar la venta prometida del inmueble alinderado en la cldusula primera se otorgara en la Notaria__ del circulo del dia a las : PARAGRAFO:PRORROGA.—Sélo se podra prorrogar el término para el cumplimiento de las obligaciones que por este contrato se contraen, cuando por razones de orden administrativo la secretaria de Cultura Ciudadana no alcance a efectuar el desembolso convenido con el promitente comprador para que haga su pago el dia sefialado en la presente actuacién, a menos que el promitente vendedor consienta en otorgar la escritura pUblica aun cuando el desembolso no se haya hecho efectivo, la prorroga debera constar por escrito y debera ser firmada por ambas partes por Jo menos con dos (2) dias habiles de anticipacién al término inicial sefialado para el otorgamiento de la escritura publica. Séptima, En la fecha del otorgamiento de la escritura publica y aunque en Ia actualidad elSeale alee her el inmueble en calidad de arrendatario, el PROMITENTE Soeebon haré a entrega : material del inmueble al y elaborardn un acta tt , con a ee cine usos y servidumbres constancia de la diligencia. Octava: GASTOS. —Los Gastos que ocasione la firma de este contrato, los que demande el otorgamiento de la ean Publica de compraventa, asi como la autorizacién y registro de la escritura pUblica'de compraventa seran de cargo de las dos partes por mitades, no asi los respectivos impuestos que el acto genere, los cuales estaran a cargo del promitente vendedor. Los contratantes, leido el presente documento, dan su asentimiento expresamente a lo estipulado y firman como aparece, ante testigos que los suscriben, en la ciudad de Sinakyo alos 4% _ dias del mes de 0% ____de 20.23 en dos ejemplares, uno para cada prometiente. ee Confers, i Nombre: Nombre C.C: 429992389 C.C: 7193264102 PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR