CONTRATO PRIVADO DE COMPRA – VENTA DE UN INMUEBLE

Por el presente contrato privado de mutuo acuerdo de COMPRA – VENTA de

un terreno para vivienda, entre el Sr. ISIDRO MOISES MELENDEZ
CASTAÑEDA, soltero con DNI N°32990812, con domicilio en el Pueblo Joven
San Juan:…. Distrito de Chimbote Provincia del Santa Departamento de
Ancash, quien adelante se denominará EL VENDEDOR y de la otra parte el Sr.
CESAR ARISTEDES ARIAS DE LA CRUZ, con DNI N°32975605, soltero,
domiciliado en el Poblado de TALACO, Distrito de Pampas Provincia de
Pallasca, Departamento de Ancash, que en adelante se denominará EL
COMPRADOR; en las siguientes
clausulas==========================================
PRIMERA: DERECHO DE PROPIEDAD, IDENTIFICACION DEL INMUEBLE.- EL
VENDEDOR declara ser propietario del inmueble ubicado en la MZ-B lte-7 del
Asentamiento Humano VILLA EL SALVADOR, distrito de Chimbote, Provincia
de Santa y Departamento de Ancash, cuyas medidas perimétricas es de 10
metros de frontera colinda con Av. Las Palmas. 30 metros por el lado derecho
(con el lote 8), 30 metros por el lado izquierdo (con el lote 9), y de fondo 10
metros (con el lote….), debidamente registrado con la PARTIDA
N°……………………………., en el Registro de Propiedad De Inmueble de
Chimbote.===================
SEGUNDA: VENTA, IMPORTE INFORME DE PAGO.- EL VENDEDOR cede un
inmueble mencionada en la cláusula primera, en forma real y enajenación
perpetua a favor del COMPRADOR, la integridad del inmueble descrito en la
cláusula anterior por la suma de S/. 7,500.00 (Siete mil quinientos 00/100
Nuevos Soles), en efectivo a la firma del presente contrato privado.
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TERCERA: DE LA RESPONSABILIDAD REGISTRAL.- EL COMPRADOR será
responsable de los pagos notariales y registrales, de los impuestos de Ley y
otros en la regularización de la firma de la escritura y posterior inscripción en
Registros de Propiedad de Inmuebles de Chimbote, teniendo como plazo
hasta el 31 de Diciembre del
2016.========================================
CUARTA: DERECHOS QUE COMPRENDEN LA VENTA.- La venta materia del
presente contrato es por el inmueble descrito en la cláusula primera, con
entradas, salidas, sus aires sin considerar materiales de construcción y
materiales rústicos. Debiendo EL COMPRADOR coordinar con EL VENDEDOR
el traslado de dichos materiales al terreno colindantes del Sr. PABLO
MALAGA MEDINA.
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QUINTA: EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO Y EL BIEN.- Ambas partes declaran
el precio es justo y equivalente al bien inmueble por la que efectúan mutuo y
reciproca donación en caso de existir exceso o defecto.
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SEXTA: DECLARACION DE LAS PARTES CONTRATANTES.- Ambas partes
declaran que celebran el presente contrato voluntariamente y sin coacción
alguna y que no ha mediado vicio, dolo, simulación que pudiera invalidar el
acto; EL VENDEDOR declara que sobre el inmueble materia de Compra –
Venta NO PESA NINGUN GRAVAMEN, DEUDA, EMBARGO ALGUNO que
pudiera limitar su libre traslación; obligándose EL COMPRADOR a sanear los
pagos de notaria, registros públicos, impuestos y demás de acuerdo a Ley en
su posterior inscripción a los Registros Públicos; por cuanto que EL
VENDEDOR ha cumplido con realizar pagos de autoevaluó, constancia no
adeudo hasta la fecha del 31 de Diciembre del 2016, estando no afecto los
pagos de Alcabala por NO alcanzar las 10 unidades impositivas
tributarias.==================
SEPTIMA: RATIFICACION Y CONFORMIDAD DEL CONTRATO.- Ambas partes
debidamente enterados del contenido del presente contrato privado afirman
y ratifican con su contenido en señal de conformidad. A los VEINTIOCHO DIAS
DEL MES DE SETIEMBRE DEL DOS MIL DIECISEIS firman el presente
contrato.==

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ISIDRO MOISES MELENDEZ CASTAÑEDA CESAR ARISTEDES ARIAS DE LA
CRUZ
DNI N°32990812 (EL VENDEDOR) DNI N°32975605 (EL COMPRADOR)