ESCRITURA :

KARDEX :
NATURALEZA : LIQUIDACION DE CONDOMINIO
OTORGANTES : MARTHA DAISSY GUZMAN APAZA Y OTRA
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I.- INTRODUCCIÓN:
INTRODUCCIÓN En la ciudad de Arequipa a los **** días del mes de diciembre del
año dos mil veintidós; ante mí, FERNANDO DENIS BEGAZO DELGADO, Notario de
Arequipa; registrado en el Colegio de Notarios de Arequipa bajo el número veintitrés;
identificado con Documento Nacional de Identidad numero veintinueve millones quinientos
dieciocho mil sesenta, e inscrito en el Registro Único del Contribuyente -RUC- bajo el
número diez mil doscientos noventa y cinco millones ciento ochenta mil seiscientos
cuatro.============================================================
II.- COMPARECIENTES:
COMPARECIENTES ==============================================
1.- MARTHA DAISSY GUZMAN APAZA;
APAZA quien manifiesta bajo su responsabilidad, ser
de nacionalidad peruana, con Documento Nacional de Identidad número 29719960, con la
constancia de haber sufragado en las últimas elecciones, de ocupación Profesora, de estado
civil soltera, quien refiere domiciliar en Av. Garcilazo de la Vega 306, Urb. 13 de Enero,
distrito de José Luis Bustamante y Rivero, provincia y departamento de Arequipa, quien
procede por su propio derecho.===================
2.- SANDRA SOFIA MAMANI APAZA;
APAZA quien manifiesta bajo su responsabilidad, ser de
nacionalidad peruana, con Documento Nacional de Identidad número 43486589, con la
constancia de haber sufragado en las últimas elecciones, de ocupación Profesora, de estado
civil soltera, quien refiere domiciliar en Sor Ana de los Angeles C-17, distrito de Socabaya,
provincia y departamento de Arequipa, quien procede por su propio derecho. ========
III.- FE DE IDENTIFICACION: Doy fe que las comparecientes cumplen con los requisitos
establecidos en el inciso “h” del artículo 54º de la Ley del Notariado, que he dado
cumplimiento al artículo 27º de la misma ley y que no conociendo a las comparecientes he
cumplido con identificarlas con los documentos por ellas presentados, cuyos números
figuran en el párrafo que antecede, así como verificada sus identidades en el sistema
biométrico; y me entregan una minuta debidamente firmada y autorizada, expresando que
corresponde a su voluntad, para que su contenido se eleve a escritura - habiendo cumplido
con advertir a las comparecientes sobre los efectos de esta clase de instrumento - que
archivo en mi legajo minutario y bajo el número de orden correspondiente; transcribo a
continuación:========================================================
IV.- TRANSCRIPCIÓN LITERAL DE LA MINUTA: ==========================
Señor Notario Dr.: ====================================================
En su Registro de Escrituras, sírvase usted extender una de LIQUIDACION DE
CONDOMINIO,
CONDOMINIO que otorgan, MARTHA DAISSY GUZMAN APAZA, con D.N.I. Nº
29719960 y SANDRA SOFIA MAMANI APAZA, con D.N.I. No. 43486589;
43486589 cuyos demás
datos y calidades personales se servirá usted insertar en la parte introductiva de la escritura
que la presente genere. El que se otorga en los términos de las cláusulas
siguientes:==========================================================
PRIMERA.-
PRIMERA DEL INMUEBLE.
INMUEBLE Las otorgantes son propietarias de los siguientes bienes:==
.- Inmueble ubicado en PP JJ Asoc. Pop. Int. Soc. Sor Ana de los Angeles Mz. C, lote 17,
sección 1, compresión del distrito de Socabaya, provincia y departamento de Arequipa, cuya
extensión, linderos, medidas perimétricas y demás especificaciones corren inscritas bajo el
código de Predio P06315268, del Registro de Predios de la Zona Registral Nº XII – Sede
Arequipa
.- Inmueble ubicado en PP JJ Asoc. Pop. Int. Soc. Sor Ana de los Angeles Mz. C, lote 17,
sección 2, compresión del distrito de Socabaya, provincia y departamento de Arequipa, cuya
extensión, linderos, medidas perimétricas y demás especificaciones corren inscritas bajo el
código de Predio P06315269, del Registro de Predios de la Zona Registral Nº XII – Sede
Arequipa.====================
SEGUNDA:
SEGUNDA ANTECEDENTES.- El inmueble matriz, fue adquirido por las otorgantes en
mérito al traslado de dominio por sucesión intestada inscrita en el asiento 0009, con código
de predio P06045597 (partida matriz), de la zona Registral XII-Sede Arequipa.=
TERCERA.- DE LA LIQUIDACION DE CONDOMINIO.- Las co-propietarias, con la
finalidad de poner fin al condominio existente en las propiedades descritas en la cláusula
primera, acuerdan liquidarlo, conforme a los artículos 983° y siguientes del Código Civil,
estableciendo la titularidad de los mismos.===================================
CUARTA.- DE LA ADJUDICACIÓN: Las otorgantes, se adjudican en exclusividad los
inmuebles referidos, de la siguiente manera:==================================
.- Inmueble ubicado en PP JJ Asoc. Pop. Int. Soc. Sor Ana de los Angeles Mz. C, lote 17,
sección 1, inscrito bajo el código de Predio P06315268, del Registro de Predios de la Zona
Registral Nº XII – Sede Arequipa, se adjudica para Sandra Sofia Mamani Apaza.
.- Inmueble ubicado en PP JJ Asoc. Pop. Int. Soc. Sor Ana de los Angeles Mz. C, lote 17,
sección 2, inscrita bajo el código de Predio P06315269, del Registro de Predios de la Zona
Registral Nº XII – Sede Arequipa, se adjudica pata Martha Daissy Guzmán Apaza.
QUINTA.- DE LA VALORIZACIÓN.
VALORIZACIÓN Cada bien materia de adjudicación, se valoriza de la
siguiente manera:=====================================================
.- Inmueble inscrito bajo el código de Predio P06315268, del Registro de Predios de la Zona
Registral Nº XII – Sede Arequipa, se valoriza en la suma de S/57,622.91 (CINCUENTA Y
SIETE MIL SEISICIENTOS VEINTIDOS Y 91/100 SOLES).
.- Inmueble inscrito bajo el código de Predio P06315269, del Registro de Predios de la Zona
Registral Nº XII – Sede Arequipa, se valoriza en la suma de S/ 32,484.38 (TREINTA Y
DOS MIL CUATROCIENTOS OCHENTAY CUATRO Y 38/100 SOLES).
El valor consignado, es el que le corresponde de acuerdo al arancel establecido por la
Municipalidad en la que se ubican.=========================================
SEXTA.-
SEXTA DE LOS GASTOS.
GASTOS Los gastos que ocasionen la presente minuta y su elevación a
escritura serán asumidos en forma proporcional por los otorgantes.=================
Dejan establecido los otorgantes que cualquier diferencia que al efecto no perciban, respecto
del área o valor de las propiedades adjudicadas, se hacen de ella mutua gracia y recíproca
donación. ==========================================================
SETIMA: APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY.
LEY En todo lo no previsto por las
partes en el presente contrato, se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y
demás del Sistema jurídico que resulten aplicables.=============================
OCTAVA.- DE LA POSESION.- A la firma de la presente, cada uno de los propietarios,
ejerce la posesión de los bienes que se les adjudica. ============================
NOVENA.- RENUNCIA DE FUEROS. Queda establecido que las partes renuncian
expresamente al fuero de su domicilio y se someten a los jueces de ésta ciudad, renunciando
de igual forma a cualquier acción judicial o extrajudicial que tienda a enervar los efectos del
presente. ==========================================================
Usted señor notario, se servirá agregar las demás formalidades de Ley y pasar el parte y hoja
adicional para la inscripción correspondiente.=================================
Arequipa 23 de diciembre del 2022.======================
Abogado que autoriza: Germán Angulo Valdivia, con Matrícula del Colegio de Abogados
de Arequipa Nº 1538.=================================================
Firmado: Martha Daissy Guzman Apaza.- Sandra Sofia Mamani Apaza.=========
Apaza
V.- NSERTOS.======================================================
1.-
.- IMPUESTO PREDIAL: Se acredita el pago del Impuesto al Valor de Patrimonio Predial
correspondiente a los cuatro trimestres del año 2022, respecto del inmueble denominado PP
JJ Sor Ana de Los Angeles Mz. C, lote 17, (matriz) con recibo de la Municipalidad Distrital
de Socabaya, No. 002-349719, por la suma de S/286.86, del 13 de diciembre del 2022.-
Cancelado. Se extiende la presente anotación en cumplimiento de lo establecido en el Art. 7
del TUO de la Ley de Tributación Municipal.=========================
2.- CERTIFICACION.- En cumplimiento del Art.3°, del D. Leg. 1520 que modifica el Art.
7° de la Ley de Tributación Municipal, se deja constancia del pago del Impuesto Predial y
otros tributos municipales, del inmueble ubicado en denominado PP JJ Sor Ana de Los
Angeles Mz. C, lote 17, tal como se acredita de la Constancia de no Adeudo Nro. 1045-
2022-MDS/GAT. No Adeudar tributos.=
3.- IMPUESTO DE ALCABALA:
ALCABALA De conformidad con el Art. 27 inciso g) del Texto Único
Ordenado de Tributación Municipal, la presente transferencia se encuentra inafecta del pago
del impuesto de Alcabala por ser condóminos originarios, de lo que se deja constancia.=====
VI.- CONCLUSIÓN:
CONCLUSIÓN ==================================================
1.- DEL ORIGEN DE LOS FONDOS:
FONDOS De conformidad con el Decreto Legislativo 1106, el
Notario indagó respecto del origen de los fondos con el que los otorgantes adquirieron los
inmuebles materia de liquidación, quienes manifestaron provienen de trabajo===========
2.- ACCIONES DE CONTROL: De acuerdo a lo establecido por el Artículo 59°, inciso k)
del Decreto Legislativo del Notariado, se deja constancia de haber realizado las acciones de
control y debida diligencia, respecto al presente acto jurídico, a las partes intervinientes, así
como los fondos, bienes, activos y el medio de pago utilizado. Todo esto en cumplimiento
de las normas pertinentes en materia de prevención del lavado de activos y financiamiento
del terrorismo.=======================================================
3.- FE DE CONTENIDO Y LECTURA:Instruidos
LECTURA: los otorgantes del contenido del presente
instrumento por la lectura que hicieron, se ratifican en su contenido, procediendo a firmar
junto conmigo, de lo que doy fe. La presente escritura se inicia en papel notarial serie B-Nº
4466389 V y termina en papel notarial Serie B-Nº 4466393, folios 009189 V a 009193 ===

Firmado el: …………………

1.- MARTHA DEISSY GUZMAN APAZA.

Firmado el: …………………

2.- SANDRA SOFIA MAMQANI APAZA.

Concluyendo el proceso de firmas (2) a los _____________________________ días del

mes de ___________________ del año dos mil _______________. Con la suscripción por
parte de Doy fe. ======== gav/