CONTRATO DE ARRAS

En …………………………., a ……………………… de ………………… de dos mil ………….

REUNIDOS:

De una parte, DON/DOÑA ……………………….., mayor de edad, de nacionalidad ……………………, con DNI
número ………………………. y, con domicilio a efectos de notificaciones en,
……………………………………………………………………………………. (En adelante parte compradora)

Y de otra parte, DON/DOÑA ……………………………..., mayor de edad, de nacionalidad ……………………, con

DNI número ………………………. y, con domicilio a efectos de notificaciones en,
……………………………………………………………………………………. (En adelante parte vendedora)

INTERVIENEN:

Ambas partes actúan en su propio nombre y representación.

Aseveran ambas, bajo su más estricta responsabilidad personal, la inexistencia de circunstancia personal
o societaria alguna que afecte a su capacidad obligacional, reconociéndose mutuamente la capacidad
legal necesaria para contratar y obligarse, especialmente a los efectos previstos en el presente
documento y, a tal efecto:

EXPONEN:

PRIMERA.- Que la PARTE VENDEDORA, es titular de la vivienda (o plaza de aparcamiento) sita en:
……………………………………………………………………………………………………….., cuya descripción registral es:

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

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………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

SEGUNDA.- Que la PARTE COMPRADORA está interesada en la adquisición de la meritada vivienda (o

plaza de aparcamiento), y la PARTE VENDEDORA en su adquisición, por lo que, ambas partes acuerdan
concertar el presente documento en virtud del cual, la PARTE COMPRADORA se compromete a comprar
y la PARTE VENDEDORA se compromete a vender, con arreglo a las siguientes:

CLÁUSULAS:

Cláusula Primera.- Es objeto del presente contrato es la vivienda (o plaza de aparcamiento) sita en
…………………………………………………………………………………………..

Cláusula Segunda.- El precio total de la compraventa es de ……………………………………… EUROS

(…………………. €), pagaderos de la siguiente forma:

Respecto de la suma de ………………………… EUROS (………………. €), se entregan en este acto por la
PARTE COMPRADORA a la PARTE VENDEDORA, en metálico, sirviendo el presente documento
como el más eficaz recibo y carta de pago. Esta cantidad así entregada, recibe la consideración
de arras penitenciales conforme a lo dispuesto en el artículo 1.454 del Código Civil, sin perjuicio
de que será descontada del total precio de compra al otorgarse escritura pública.

El resto, es decir, ………………………… EUROS (………………. €), serán satisfechos por la PARTE
COMPRADORA a la PARTE VENDEDORA, a la firma de la escritura pública de compraventa, que
deberá realizarse durante el plazo que finaliza el día …… de ….…………..de 20...

Cláusula Tercera.- La escritura pública se otorgará ante el Notario de la ciudad de ………………. que designe la
PARTE COMPRADORA.

La PARTE COMPRADORA avisará a la PARTE VENDEDORA, con una antelación mínima de una semana, de la
identidad y dirección del Notario designado, así como, del día y hora de firma que se señale.

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Cláusula Cuarta.- Todos los gastos que se ocasionen con motivo de la presente compraventa, serán de
cuenta y cargo de la PARTE COMPRADORA, excepto: el impuesto municipal de naturaleza urbana o plus-
valía, si se devengare, o cualquier otro que lo sustituya y los gastos de cancelación de las cargas y afecciones
que, en su caso, graven la vivienda.

Cláusula Quinta.- La transmisión de la propiedad y de la posesión se realizará coincidiendo con el

otorgamiento de la escritura pública.

Cláusula Sexta.- La vivienda se transmite libre de todo tipo de cargas y gravámenes y al corriente de
pago de impuestos, arbitrios y gastos de Comunidad de Propietarios, así como libre de cualquier clase
de ocupantes.

Cláusula Séptima.- Para cualquier duda, cuestión o divergencia que pueda suscitarse en relación con la
interpretación o la ejecución de este contrato, las partes acuerdan, con renuncia a cualquier otro fuero y
jurisdicción que les pueda corresponder, someterse expresamente a la ley española y a la jurisdicción y
competencia de los Juzgados y Tribunales de la ciudad de ………………………...

Y para que así conste, suscriben el presente documento, en duplicado ejemplar, en lugar y fecha al
principio indicados.

PARTE VENDEDORA PARTE COMPRADORA