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SIMBOLOGÍA SIMBOLOGÍA
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ÁREAS URBANAS Y URBANIZABLES
ZONAS SECUNDARIAS Límite de Acuerdos
Distritos de Desarrollo Específico A1: Límite de Area de Desarrollo otorgado por el
USOS DEL SUELO ó Polígonos de Actuación Límite Municipal Gobierno del Estado bajo el expediente No. 898-97.
HABITACIONAL Preservación Valle de San Angel A2: Límite de Area de Desarrollo otorgado por Gobierno
Calzadas del Estado bajo el expediente No. 10-22-95 y
CA
Habitacional Unifamiliar I bajo el expediente de lo Contencioso
Pluvial (Río, Arroyos) Administrativo No. 307/95.
Habitacional Unifamiliar II CC Centro Cívico A3: Límite de Area de Desarrollo Otorgado por Gobierno
Vialidad del Estado Bajo el Expediente No. 452-94.
Habitacional Multifamiliar I CH Centro Histórico A4: Límite de Area de Desarrollo otorgado por Gobierno
del Estado bajo el Expediente No. 52/97.
Habitacional Multifamiliar II Vialidad Propuesta
A5: Límite del Area de Desarrollo Otorgado por el
CR Carrizalejo Municipio para la factibilidad y lineamientos
Habitacional Multifamiliar III Áreas de Preservación Plan Metropolitano bajo el expediente No. FL5913/2001.
CV Centro Valle 2000-2021 de Desarrollo Urbano de la A6: Límite de Area de Desarrollo otorgado por Gobierno
COMERCIO Y SERVICIO Zona Conurbada de Monterrey del Estado bajo el expediente No. 11/72.
A7: Según acuerdo, la superficie destinada al uso del
Local IT Innovación Tecnológica POLÍGONOS DECRETADOS suelo habitacional multifamiliar no debera exceder
el 40% de la superficie del lote o predio, la superficie
Municipal destinada al uso del suelo comercial no deberá
RM Ricardo Margain Areas Naturales Protegidas exceder el 33% de la superficie del lote o predio y
Metropolitano la superficie destinada al uso del suelo de servicios no
VO Valle Oriente Parque Ecológico Chipinque deberá exceder el 27% de la superficie del lote o predio.
En Distrito de Desarrollo Específico A8: Límite de área de desarrollo otorgado por SEMARNAT
ó Polígono de Actuación Polígono Loma Larga bajo el oficio PNM/143/2009.
OTROS A9: Límite de área de Desarrollo otorgado por el municipio

Equipamiento Privado
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0 Subestación Eléctrica Existente
Polígono Valle Oriente A10:
bajo el expediente No. FAV-9987/2004
Límite de área de Desarrollo otorgado por gobierno del
estado
Industrial 0 Subestación Eléctrica Propuesta
Zonas del Polígono Valle Oriente NOTAS
PLAN DE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL
PLANO
1. Este plano no debe interpretarse aisladamente sino de
DESTINOS DEL SUELO x
" Plantas de Tratamiento manera complementaria con los planos de riesgos ZONIFICACIÓN SECUNDARIA
USOS Y DESTINOS
Zona Protegida naturales y urbanos y el resto de los planos del Plan.

DE SAN PEDRO GARZA GARCÍA, N.L. 2030

Espacio Abierto y Área Verde Tanques de Agua 2. Este plano indica el uso de suelo predominante en
Centro Histórico
DEL SUELO
cada una de las zonas secundarias.
Equipamiento Público 3. Los usos de suelo distintos al predominante que hayan
H Helipuertos
| POLÍGONO 1 CENTRO HISTÓRICO sido autorizados por la autoridad competente en su

E2
Parque Urbano y Suburbano Límites: Al Norte por la calle independencia (desde la calle momento y que no se indiquen en este plano tienen
Helipunto Guerrero hasta Corregidora), siguiendo por la calle Niños Héroes a salvo sus derechos adquiridos. CLAVE
HP
ÁREAS NO URBANIZABLES | (desde Corregidora hasta Hidalgo), al Sur por la calle Porfirio Díaz
(desde Guerrero hasta Allende), al Este por la calle Guerrero
4. Los usos del suelo según su giro en los Distritos de
Desarrollo Específico o Polígonos de Actuación
Área Natural Protegida HPE Helipunto Elevado (desde Porfirio Díaz hasta Independencia), y al Oeste por la calle son los establecidos en la Matriz de compatibilidad
| Allende (desde Vasconcelos hasta Libertad), siguiendo por la de usos y destinos del suelo por zonas para cada
Área de Preservación Natural HS Helisuperficie
calle Hidalgo (desde Libertad hasta Niños Héroes). Internamente zona correspondiente dentro del Distrito

Prevención de Riesgos y
| Vereda
por la calle Hidalgo (desde Libertad hasta Niños Héroes).
Internamente por la calle Hidalgo,Corregidora, Los Aldamas,
de Desarrollo Específico o Polígono de Actuación.
Dichos usos serán vigentes hasta la aprobación de los
Pendientes Superiores a 45% Benito Juárez, Morelos, Independencia, Libertad y Reforma, asi planes parciales relativos a dichos polígonos, conforme
Brecha como todos los lotes y bienes inmuebles como el frente a las a los articulos: 84, 85, 86, 300, 301, 302, 303, 304, SECCIÓN FUENTES CARTOGRÁFICAS FECHA: NORTE
NOTA: mismas. La zona cubre un área 26.214 hectáreas y un perímetro 305, 306, 307 y 308 de la Ley de Desarrollo Urbano
de 3536.1369 metros aproximadamente. del Estado de Nuevo León. 27. MAYO. 2014
Los usos y destinos del suelo permitidos, condicionados Curva de Nivel 800 msmm IMPLAN

ESTRATEGIA
POLÍGONO 2 CENTRO HISTÓRICO 5. Los límites decretados de los polígonos:
ó prohibidos son los establecidos en la Matriz de VUELO FOTOGRAMÉTRICO CARTODATA, NOVIEMBRE DEL 2002
Límites: Se identifica con la clave de lote 31 09 002 006 y se ubica Valle Oriente y el polígono 1 de la Zona Protegida Centro
Compatibilidad de Usos y Destinos del Suelo del Plan Arroyos en Cañada PROYECCIÓN UNIVERSAL TRANSVERSA DE MERCATOR ESCALA: 1:15,000
dentro de la manzana 002 delimitada al Norte por la Av. Morones Histórico coinciden con los límites de los Distritos de
de Desarrollo Urbano Municipal. Prieto, al Sur por el Callejón de Capellania y al Este por la calle Desarrollo Específico o Polígonos de Actuación DATUM DE ORIGEN: WGS84 ZONA G-14 NORTE 100 50 0 100 200 300 400

Benito Juárez. correspondientes. Metros