ALCALDÍA GUSTAVO A.

MADERO

17 N
,96

O
R
,05
15

T
CROQUIS
E Av. Acueducto de Tenayuca
10 min/4.2km
Av. Acueducto
Autopista 4 min/1.1km
Naucalpan-Ecatepec Bande
12 min/8.4km ra

COS 70% Oth

ón d
uel Ote.
e

Ca
Mig bal

Calz
Av. endizá

lza
SUP. 182.7 m2

da
M

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Tic
Eje
Av. M

Vall
iguel B

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jo

al L
9

ázaro
3,9
4,06

Av. Insurgentes Nte Av. Insurgentes Nte

Cárd
8 min/4.8km 8 min/3.3km

enas
Latitud: 19.4875, Longitud: -99.15

PLANO:
3,

15,79 USO DE SUELO

88

4,39 182.7m2 N2 3.6

ZONA DE ESTUDIO
Escala: Acotación: Fecha: Clave:
N/A Metros 25 de marzo de 2024

3.6 10.8
182.7m2 N1 M² terreno: M² libres: M² de construcción:

PREDIO LT 1 MZ 16 261m2 7.2

N/A

Dibujó:
N/A N/A

Diseñó:
US-04
MURILLO VEGA MURILLO VEGA
JOSÉ GABRIEL JOSÉ GABRIEL
3.6
Uso de Suelo: Habitacional Unifamiliar
N.T.N. 0.00

182.7m2 PB SIMBOLOGÍA: CONCLUSIONES:

EL TERRENO SE UBICA EN LA CIUDAD

Densidad de Uso: MB 200m2/1viv. N.T.N. 0.00

Nivel de Terreno Natural DE MÉXICO ZONA NORTE EN LA
ALCALDÍA GUSTAVO A. MADERO,
DENTRO DE LA COLONIA TORRES DE
Predio, Terreno, de estudio LINDAVISTA, DONDE EN EL
FRACCIONAMIENTO SE PERMITE
UNICAMENTE USO DE SUELO
HABITACIONAL
EL PREDIO LT 1 MZ 16, EN ESQUINA DE
LAS CALLES PORTO ALEGRE Y
CARACAS NORTE, TIENE UNA
SUPERFICIE TOTAL DE 261m2 DE LOS
CUALES POR NORMATIVIDAD SOLO SE
PUEDE USAR UN 70% 182.7m2 PARA
CONSTRUIR Y EL RESTANTE, 30 %
78.3m2, DEBE PERMANECER COMO
ÁREA LIBRE

POR NORMATIVIDAD SE PERMITEN SE

PERMITE UN MAXIMO DE 3 NIVELES DE
HASTA 3.6 MTS DE ALTO, TOMANDO EN
CUENTA ESTO OBTENEMOS UN TOTAL
DE CONSTRUCCION DE 548m2
DENTRO DE LO PERMITIDO POR
NORMA 550m2

TODOS LOS DATOS BASE HAN SIDO

RECABADOS DE SEDUVI

NOTAS:
LAS UNIDADES DE COTAS ESTAN EN METROS
LAS COTAS RIGEN AL DIBUJO

Alumnos:

CROQUIS DE PREDIO FOTO FRONTAL PREDIO Aguilar González Ana Karen

Gutiérrez Vigueras Oswaldo Adair
Murillo Vega José Gabriel
2023380118
2024380007
2024380355
Ramírez González Ximena Itzel 2024380328
Grupo 2AM9