CARTORIO FACUNDO 2°. Oficio Rua Francisco Fernandes do Vale, n°. 26, Centro - Fone (085) 33441489 Republica Federativa do Brasil Cidade de Paracuru - Estado do Ceara Cleide Facundo de Souza Notaria Publica Marcelo Facundo Juvéncio Substituto NOTA DEVOLUTIVA CLIENTE: FABIO HOLANDA SARAIVA. APRESENTANTE: EVILASIO NOBRE DE FREITAS, CONTATO: (85) 9 9993-5623 OBJETIVO: Sanar pendéncias. Sr(a)(s) Cliente(s), Apés andlise da documentagao apresentada, informamos que foram constatadas algumas pendéncias a serem sanadas antes de ser efetivado o Pedido solicitado. Leia(m) atentamente as solicitagdes abaixo e quando Solucionadas, retornar o processo a esta Serventia para que seja dada Continuidade ao servico solicitado de acordo com os preceitos legais e de forma segura: Detalhamento da Pendéncia: A nosso ver, tanto os instrumentos particulares elaborados com fundamento no art. 108 do Cédigo Civil, quando aqueles com fora de escritura publica assim declarados por lei, deveréo obedecer aos requisitos da Lei n°. 7.433/85 e do Decreto n°. 93.240/86, bem como as determinagées oriundas da Corregedoria- Geral de Justica local, bem como da legislagao que conferiu forga de Escritura Publica ao instrumento particular, sendo vejamos: 1- Qualificagao das partes - Filiagao, data de nascimento, data de expedicao do documento das partes e demais comparecentes. (art. 378, § 1°. Ill, prov. 08/2014/CGJICE); 2. Certiddes ou dispensas - Facultam-se as partes interessadas 4 dispensa da transcrigao das certidées fiscais nas escriturasicontrato com forga de escritura relativas a imével(is) e/neste caso, deva ser langada declaragao neste sentido, assumindo as partes, as consequéncias da dispensa/ (Art. 383, § 1°, 2° - Prov. 08/2014 CGJICE) ae (S, feyeRAis3- Descrigéo do imével inclusive do remanescente - A obrigatoriedade da caracterizacao da unidade mével oriunda do desmembramento, tanto da area fragmentada quanto do remanescente. (arts.167, Il, n°. 4 @ 225, §§ 1° @ 2° da LRP), justifica-se para nao travar a continuidade que nao comporta solugdo. (Arts. 178, § 1°, Il, n®. 3, 195, 222, 223, 225, § 2°, infine, 227, 228 e 237 da Lei dos Registros Publicos). Portanto, devera ser descrito o remanescente_no, contrato para que se possa averbar na matricula do titulo de origem. Ademais, quanto aos instrumentos particulares confeccionados com fundamento no art. 108 do Cédigo Civil, vejamos o que nos esclarece Luis Ramon Alvares, em obra intitulada "Manual do Registro de Iméveis - Aspectos Préticos da Qualificagao Registral”, publicado pelas editoras Crono/Et Cetera, So Paulo, 2016, p. 123: "2. Uma vez que o ‘filtro’, diga-se 16 publica do Tabeliao é dispensado(a) pela lei, é necessario tomar alguns cuidados. Por isso, exigir a) - Reconhecimento das firmas por autenticidade(das partes e de duas testemunhas); b) - Certidao de casamento/ou(nascimento) atualizada das partes. c) - Cépia autenticada recente do RG e do CPF das partes 4d) - Certidao negativa de IPTU do imével (imével urbano). ~ Observacées: 1) - Informamos que da anélise de todos os documentos aqui solicitados, novas pendéncias podero surgir em decorréncia da nova documentagao que seré apresentada para conferéncia. Art. 625, § 1° do provimento 08/2014. Il) - Poderé 0 interessado requerer suscitagao de divida, nos moldes do art. 198 da Lei 6.015/73, assim como Art. 626 e 640, provimento 08/2014. Recebi nesta Serventia os documentos entregues conforme solicitagéo n°. 148/2022 e 192/2022, Requerimento, Guia de ITBI, cépia de certidéo de desmembramento n°. 01/2020, cdpia do laudo de desmembramento n°. 01/2020, planta, memorial descritivo, ART n®. CE20180419047, contrato particular de compra e venda, cépias de CNH, certidéo de casamento com averbacao, comprovante de enderego, de Fabio Holanda Saraiva, cépia RG, certidéo de casamento, comprovante de enderego de Maria José Alves da Silva, copia da CNH e comprovante de enderego de Evildsio Nobre de Freitas, copia de procuracao, com o objetivo de serem providenciadas por mim as exigéncias legais necessdrias descritas acima como pendéncias ji ho) Va oo 0 HB IE: 37a5 Analise fi Cleide Facundo de Souza. Ayatinle furuaice Oficiata do Registro. ON Saile Mornin ds le Basti 9 Paracuru/CE - 13/12/2022 Nome. RGICPF.