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Estudio Técnico

UNIDAD II. ESTUDIO DE LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO. Tema 1. Localización del proyecto.
I.1.1 Objetivo de aprendizaje: El alumno comparará las diferentes opciones de localización del proyecto para seleccionar el más adecuado, considerando la disponibilidad de mano de obra, infraestructura, aspectos legales y uso del suelo. Esta primera fase del Estudio Técnico tiene como propósito precisar cuál es el lugar más apropiado para la operación de la empresa, buscando obtener la más alta rentabilidad, es decir la mayor ganancia. Los resultados que se obtengan del análisis de ésta, son de gran importancia por el efecto que tienen en los costos operativos y financieros de la empresa, los cuales a su vez influyen en la rentabilidad o ganancia que ofrecerá. Es por ello que se hace necesario realizar un análisis mediante el cual se obtenga, de diferentes alternativas de localización factible, aquella más conveniente. La selección de alternativas se realiza en dos etapas. En la primera se analiza y decide la zona o área geográfica general en la que se localizará la planta; y en la segunda se analiza y elige el sitio o ubicación precisa, considerando los factores básicos como: costos, topografía y situación de los terrenos propuestos. A la primera etapa se le define como estudio de Macrolocalización y la segunda de Microlocalización En algunos proyectos la localización está predeterminada, como en los casos de silvicultura, la agricultura la industria petrolera, las plantas hidroeléctricas, etc. En otros proyectos, la localización está limitada por el requerimiento de alguna condición geográfica, o la existencia de un recurso abundante. Por ejemplo la instalación de astilleros se debe realizar en costas marítimas; la industria de celulosa y papel requiere de agua y de zonas boscosas. En estos casos el estudio de localización se simplifica y se limita a describir la infraestructura y las ventajas que se pueden aprovechar. Con excepción de los casos antes señalados, la localización de los proyectos depende de los costos de transporte de materias primas e insumos, así como del costo de transporte del producto terminado hacia los centros de consumo, rigiéndose por el criterio de que la localización óptima es aquella que maximiza el beneficio del proyecto a que logra el mínimo costo unitario.

Macrolocalización o Selección del Área Geográfica General en donde se estima conveniente localizar la planta de la empresa: En esta etapa se deberán considerar los factores que determinan la localización de la planta. Microlocalización o Definir la Ubicación precisa donde se instalará la planta. En este caso se deberán tomar en cuenta los factores que determinan la ubicación precisa de la planta Macrolocalización o Selección del Área Geográfica General En este primer paso se hace necesario considerar los factores que tienen una mayor incidencia en la determinación de la localización de la planta, los cuales se especifican a continuación. Localización, Características del Mercado y Fuentes de Abastecimiento de Materias Primas Conjuntamente con las características de la materia prima que tienen, estos factores tienen un efecto importante en los costos de transporte y , según el tipo de actividad, en los rendimientos del producto por unidad de materia prima. La distancia que tengan que recorrer, por una parte la materia prima desde su fuente a la planta, y por otro lado el producto hacia el mercado, considerando sus características así como los tipos de transporte, permitirán conocer el costo de estas operaciones. Igualmente es importante considerar las propiedades de la materia prima las cuales determinan las tarifas del transporte. Cuando la microempresa se localiza en lugares cercanos al mercado de consumo, su costo de transporte es menor, sin embargo, el costo de transporte de la materia prima puede elevarse significativamente. Es por ello que la localización de la planta consiste fundamentalmente en realizar una comparación de los costos de transporte y de las pérdidas económicas que resultan de la disminución de los volúmenes y de la calidad de las materias primas y productos. Con base en estos elementos se podrá definir, de entre varios puntos geográficos, la localización más apropiada en función del nivel mínimo de costos. Disponibilidad y Características de la Mano de Obra

Elaboró: Ing. Marcel Ruiz Martínez

(Basado en el manual del profesor)

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éstos no tengan un costo alto. Sin embargo. esta restricción puede ser resuelta. la facilidad de contar con la mano de obra necesaria es otro factor importante a considerar. 2 El análisis de estas condiciones influirá en la determinación de localización de la planta. Disponibilidad de Energía Eléctrica y Combustible. Generalmente la empresa se ubica en aquellos lugares que presentan diferentes ventajas como son: la fácil recepción de materia prima. para aprovechar la disminución o exención de impuestos y la utilización de mayor superficie. por lo que la localización de la planta será en lugares donde entre otros factores. El contar con estos insumos resulta un factor determinante en la localización de la planta. lo cual a su vez puede modificar el nivel de rentabilidad del mismo Un elemento adicional de apreciación que puede influir en la localización del proyecto.Estudio Técnico Dado su efecto en la estructura de costos de la empresa. así como hábitos y características del trabajador. se deberán observar otros aspectos como son. Marcel Ruiz Martínez (Basado en el manual del profesor) Otros. En relación con estas últimas. es la necesidad se puede tener un efecto de mayor o menos costo de producción. . siempre y cuando existan facilidades para el suministro remoto y el transporte a precios accesibles. Generalmente la utilización de mano de obra es una condición necesaria. La especialización de trabajador. como uno de los elementos a considerar para diferenciar la mejor localización de la planta. La influencia de estos factores deberá analizarse para determinar la mejor localización. es la necesidad de utilizar en el proceso productivo cierto tipo especial de combustible. existe la oferta de fuerza de trabajo. Facilidades para el Desalojo de Desechos Este aspecto puede incidir también en la orientación a posibles localizaciones. Algunos elementos adicionales a considerar son las políticas dirigidas a impulsar el desarrollo industrial de un sector o región a través de apoyos crediticios preferenciales. y que de pendiendo del giro de actividad productiva del proyecto. Disposiciones Legales. nivel de salarios y disposiciones jurídicas. pero tal vez su calidad no sea la exigida para los requerimientos del proceso de producción. El contar con la seguridad de su suministro. siempre y cuando. se deberá estimar el efecto de la mano de obra en el costo total de la producción. distantes de las zonas urbanas. por su impacto en aspectos sociales o urbanos en el área de localización del proyecto. además de Elaboró: Ing. se deberá tomar en cuenta: la legislación del trabajo. por lo que deberá realizarse un análisis sobre su disponibilidad y características en la operación. Con base en la situación que presenten las diferentes alternativas. son elementos que inciden en la localización de la planta. plantas se hace indispensable contar con la facilidad de medios naturales para el desalojo de los desechos derivados de su proceso productivo. los cuales pueden influir en la elevación de los costos. así como la disponibilidad de transporte vehicular para su traslado. con respecto a la inversión total del proyecto. Estos elementos deben ser tomados en cuenta en el análisis de alternativas. a fin de establecer la localización que ofrezca mejores ventajas. disminución de este o exenciones de diversos tipos. pueden tener el carácter de fomento o de limitación. El efecto de este tipo de regulaciones en la instalación de la planta se da a través del pago fiscal. En el tipo de contratación. Fiscales y de Política Económica La existencia de estas disposiciones influye en las alternativas de localización a considerar . Servicios Públicos La influencia de estos servicios en la localización se refleja en las ventajas que representa instalarse en áreas con infraestructura industrial . De manera complementaria. Un ejemplo de esta condición es que en determinadas localizaciones puede existir suficiente agua. considerar sus características. De manera paralela a este factor deberá tomarse en cuenta que en determinadas regiones pueden estar vigentes reglamentos que regulen o restrinjan la cantidad o tipo de desechos que se arrojan a la atmósfera. Disponibilidad de Transporte La disponibilidad de transporte es otro factor a considerar al evaluar las diferentes alternativas de localización. por lo cual se hace necesario tomar en cuenta los sistemas de tratamiento apropiados. ya que para algunas. Fuente de Suministro de Agua Este elemento es un insumo indispensable en diferentes giros de actividad que caracterizan a la empresa. ríos o corrientes de agua.

Estos elementos podrán impactar de manera importante en la elevación del costo de operación y. -Tipo de edificio a construir en área requerida. La información básica que deberá considerarse es la siguiente: __Tipo de construcción a realizarse __ Superficie necesaria y para expansión __ Necesidades de líneas ferroviarias. nuevas inversiones en instalaciones de procesamiento de materias primas y para la conservación del producto. derivados del proceso De manera complementaria y con el objeto de analizar y evaluar los terrenos existentes . Microlocalización o Definición de la Ubicación Precisa. gas. __ El flujo y transporte de los materiales a utilizar dentro del proceso. comparada entre las diferentes alternativas. __Cercanía a los servicios públicos. teléfono. entre otros. se deberá tomar en cuenta la siguiente información: __Superficie disponible de terreno en cada alternativa. Asimismo. Esta valoración deberá tomar en cuenta dos niveles de apreciación: el primero de carácter cuantitativo y el segundo de carácter cualitativo (subjetivo). __Servicios de agua. así como de ingeniería del proyecto. a fin de establecer su ubicación final. humedad y contaminación. ya que condiciones desfavorables se traducen en una disminución de la eficiencia y productividad del trabajador y del proceso. -Costo del terreno.Estímulos fiscales a la inversión. un valor según su importancia. el cual se establecerá a juicio del evaluador. electricidad. agua y otros servicios. __ Requerimientos de cimentaciones e instalaciones para maquinaria y equipo. carreteras y otros medios de transporte. -Consumo de agua. . humos u otros contaminantes. __ Costo del terreno. la cual. Entre la información que deberá considerarse sobre las características climatológicas para las posibles localizaciones se tiene: temperatura. gas. Como segundo paso del procedimiento a seguir para la localización de la planta. __Disponibilidad de transporte.Estudio Técnico Paralelamente se deberá tomar en cuenta la existencia de servicios públicos como son: __ Redes se agua y drenaje. y desaqüe. __Posibles desarrollos en el contorno del terreno. __ Servicios médicos. energía eléctrica. __ El volumen de desechos. __ Servicios bancarios. dicha evaluación podrá realizarse utilizando el “método de puntaje”. entre otros. El cuantitativo considera los costos relativos que ofrece cada localidad. gases. precipitación pluvial. ante la dificultad generalizada para el microindustrial de contar con información amplia y detallada. en la rentabilidad del proyecto. por tanto. permite seleccionar aquella con el mayor puntaje CUADRO DE LOCALIZACIÓN L o c a l i d a d B Costo C Costo D Costo Ejemplo del cuadro de evaluación cualitativa (subjetiva) es el siguiente: Elaboró: Ing. puede influir en la necesidad de realizar en ciertos períodos. se hace necesario contar con diferente información referente a las características físicas. __ Caminos y vías de acceso. __Características topográficas del terreno. __Características del suelo. Factores a Considerar A Costo Para fines de evaluar comparativamente las diferentes opciones que se hayan considerado y. y el cualitativo corresponde a una valoración cuya importancia será definida por el formulador del proyecto. que consiste en asignar a cada uno de los elementos determinantes de la ubicación. Condiciones Climáticas Este factor puede tener una fuerte incidencia en la localización. De esta manera se obtiene una calificación para cada ubicación. __ Requerimientos de consumo de energía eléctrica. Marcel Ruiz Martínez (Basado en el manual del profesor) 3 .

no es igual a la actividad anterior.2. se hará en equipo para explotar la creatividad del mismo. Realice la localización de su proyecto con los conocimientos y habilidades adquiridos. para simplificar el problema considere que el dinero no cambia de valor en el tiempo Realice la actividad cumpliendo las rúbricas de REPORTE: http://marcelrzm.com/Rubricas/Rubricas.comxa. Marcel Ruiz Martínez (Basado en el manual del profesor) 4 . según sea requerido.Estudio Técnico CUADRO DE LOCALIZACIÒN Factores de análisis 1.jpg Como podrá notar.1. Cabe señalar que en el caso práctico se hará la aplicación del cuadro anterior y cada factor se desagregará en varios puntos.jpg Página 2: http://marcelrzmut.xls Actividad II.comxa.-Transporte 4.com/EstudioTecnico/TallerDeLocalizacionPlanta. Realice el siguiente ejercicio mostrado en dos hojas escaneadas: Página 1: http://marcelrzmut.-Disponibilidad de Terreno 6.-Equipamiento Urbano.com/EstudioTecnico/CentroTuristicoP02.comxa. Descargue y realice el ejemplo en el archivo de EXCEL mostrado en la siguiente liga: http://marcelrzmut.htm Actividad II..com/EstudioTecnico/CentroTuristicoP01.Agua 2.comxa. Escala de calificació n Puntaje por localidad B C A D Actividad NO ENTREGABLE.-Mano de obra 5. y enfrentarse a retos intelectuales nuevos. Elaboró: Ing.-Energía y telecomunicaciones 3.