Costo del trámite Informe de

de fusión
Conforme al Art. 61, fracción IV
de la Ley de Ingresos para el municipio de Aguascalientes para
el ejercicio fiscal del año 2022 (publicada en el Periódico Oficial
del Estado en fecha 29 de diciembre de 2021).
compatibilidad
urbanística
Antes de comprar o rentar un predio o finca, asegurarse que el uso
de suelo que pretende tener sea compatible, y realice el trámite de
informe de compatibilidad urbanística; solo se requiere llenar la
solicitud y realizar el pago correspondiente.

FUSIÓN COSTO /M2 CUOTA Nota: Deberá anexar plano catastral certificado y/o plano con
coordenadas UTM georeferenciado y digitalizado con formato
Predios urbanos o semiurbanos sin Por m2 $2.36
distinción de la vocación del suelo,
con o sin edificación Costo del INFORME
Cuota mínima $716.00
Conforme al Art. 61, fracción I de la Ley de Ingresos para el
Cuota máxima $141,045.00
Predios Semiurbanos o en zona de $1.18
Municipio de Aguascalientes para el ejercicio fiscal del año 2022
Por m2
transición sin distinción de la (publicada en el Periódico Oficial del Estado en fecha 29 de
vocación del suelo, con o sin diciembre de 2021).
edificación; por adjudicación de
herencia o cumplimiento de

Usos
sentencia. a) Uso Habitacional Unifamiliar $130.00
Cuota mínima $716.00 b) Uso Comercial $177.00
Cuota máxima $141,045.00 c) Uso Industrial $213.00
Predios Rústicos o Parcelas Por m2 $0.06 d) Fraccionamientos habitacionales, especiales, $336.00

de suelo
Cuota mínima $560.00 mixtos y gasolineras
Cuota máxima $5,597.00
A los costos indicados deberá sumarse el monto del formato
correspondiente a $73.00

Beneficios por solicitar un informe de compatibilidad Subdivisión, Fusión de

Conocimiento real del Uso de Suelo, antes de adquirir o hacer una predios e Informe de
inversión en u predio o terreno. compatibilidad urbanística
Renovación de fusiones no protocolizadas en Trámite nuevo, pagando el
el término de su vigencia. 50% de der trámite original.
Convenio de reubicación
Reexpedición de Fusión (vigente) por 10% de los derechos pagados por
corrección de datos del predio (número el trámite original , más costo del Se otorga el Convenio de Reubicación por periodo máximo de 3
oficial, cta. Catastral, medidas, orientación, formato meses a los giros que hayan sido calificados incompatibles Fecha de actualización: 21 de enero de 2022
ubicación o croquis). Se solicita dentro de los urbanísticamente con el predio para que pueda funcionar,
primeros 10 días hábiles siguientes a la fecha
de su notificación. siempre y cuando cuenten con la anuencia de sus vecinos
colindantes conforme al Artículo 1134 y 1135 del Código Municipal
Si la Fusión a corregir los datos del predio, no 50% de los derechos que
corresponda al trámite
de Aguascalientes.
está vigente, se tramita como renovación ,
presentando original anterior.

Reexpedición de Fusión (vigente) por 5% de los derechos pagados por

sustitución o cambio de propietario/a del
predio. Se solicita dentro de los primeros 6
meses siguientes a la fecha de su
notificación.
En caso de extravío, no hay reexpedición, solo
Copia Certificada de la Fusión.
el trámite original, más costo del
formato
Costo del CONVENIO
Conforme al Art. 61, fracción V de la Ley de Ingresos para el
Municipio de Aguascalientes para el ejercicio fiscal del año 2022
$29.00 ($4.50 por hoja adicional)
(publicada en el Periódico Oficial del Estado en fecha 29 de
diciembre de 2021).

a) Bajo Impacto $35.00 Av. Adolfo López Mateos Pte. 214 / Zona Centro
b) Mediano Impacto $71.00 (Antes Comercial Mexicana)
c) Alto Impacto $106.00
A los costos indicados deberá sumarse el monto del formato 449 910 1010 Ext. 7180
correspondiente a $73.00
Requisitos para Para el caso de Subdivisión además de presentar los

subdivisión o
requisitos anteriores deberá anexar los siguientes:
Predios edificados de uso Por vivienda $684.00
11. Certificado de libertad de gravamen expedido por el Registro

fusión
Habitacional a dividir en fracciones
Público de la Propiedad con una vigencia máxima de 30 días de lote tipo o menor, para regularizar
anteriores al trámite de Subdivisión. subdivisiones de hecho .
12. Ya ingresado el trámite, deberá acudir a las oficinas de Predios urbanos sin distinción de
Art. 1114 Código Municipal de Aguascalientes
CCAPAMA, con el talón de ingreso de la solicitud de subdivisión y en vocación del suelo (con o sin Por m2 $4.71
caso, de contar con una toma de agua, llevar copia del último edificación) para disolver
1. Llenado de solicitud de subdivisión y/o fusión de predios firmada copropiedad, adjudicar herencia o
recibido de agua y realizar el pago correspondiente de la
por el/la propietario/a, y los/las propietarios/as. cumplir sentencia
factibilidad de agua (misma que se presenta para la entrega de la
2. Acreditar propiedad o legal posesión a través de los siguientes Cuota mínima $716.00
subdivisón).
Cuota máxima $141,045.00
documentos:
13. Croquis con medidas y superficies legibles, firmado por Predios Semiurbanos o en Zona de $2.36
a) Propietario(a).- Copia de las escrituras completas con sello
propietarios/as (Indicando vialidad de acceso de la propuesta de Transición sin distinción de vocación
del Registro Público de la Propiedad o constancia notariada
subdivisión y fusión). del suelo (con o sin edificación) para
sellada de escritura en trámite, con los datos completos del disolver copropiedad, adjudicar
predio o título de propiedad. herencia o cumplir sentencia
NOTA 1: Si la subdivisión propuesta no es procedente
Nota General: En caso de ser varios propietarios/as deberán Cuota mínima $716.00
técnicamente conforme al Art. 1123, Fracc. IV, inciso a) y b), del
presentar copia de la identificación oficial (credencial para votar, Cuota máxima $141,045.00
Código Municipal, deberá acompañar Fe de Hechos Notariada en
pasaporte, Cédula profesional o licencia de manejo vigente) de Predios rústicos o parcelas Por m2 $0.06
todos. el que se haga constar la preexistencia de la divisiónde facto de
Cuota mínima $560.00
* Importante: En caso de que el/la propietario(a) haya fallecido los predios. Cuota máxima $5,597.00
deberá presentarse copia del testamento, acuerdo de aceptación
del cargo de albacea e identificación oficial (credencial del INE, NOTA 2: Para subdivisiones deberá presentar: propuesta de
pasaporte, cédula profesional o licencia de manejo). subdivisión digital en CD en formato Shape o DWG (formato
proporcionado por la Secretaría de Gestión Urbanística,

Renovaciones,
3. Deberá anexar copia de Alineamiento(s) autorizado(s) o en caso
Ordenamiento Territorial, Registral y Catastral, elaborado con
de no contar con ellos deberá presentar también la solicitud(es) de
base al plano catastral certificado.

reexpediciones
Constancia de Alineamiento y Compatibilidad Urbanística.
4. Copia de identificación oficial con fotografías del/la propietario/a
Nota General:

o modificaciones
y los/las propietarios/as. La Secretaría de Desarrollo Urbano podrá requerir información
5. Copia del recibo predial pagado del año en curso o comprobante adicional para la total integración del expediente.

de subdivisión
de no adeudo.
6. En caso de que el propietario/a y/o propietarios/as no se presente
a realizar el trámite, deberá otorgar una carta poder simple en
original a una tercera persona para que gestione el trámite con Costo del trámite
firma de dos testigos/as y copia de identificación oficial de todos los
firmantes. de subdivisón Renovación de subdivisiones no 50% de lo pagado en el trámite
7. Para predios menores a 5,000 M2, deberá presentar plano catastral protocolizadas. original, más costo del formato

certificado emitido por la Secretaría de Gestión Urbanística,

Confome al Art. 61, fracción III Reexpedición de Subdivisión (vigente) por 10% de los derechos pagados por
Ordenamiento Te rritorial, Registral y C atastral; y/o para predios corrección de datos del predio (número el trámite original , más costo del
de la ley de Ingresos para el Municipio de Aguascalientes para
mayores a 5, 000 M2, deberá presentar levantamiento catastral oficial, cta. catastral, medidas, orientación, formato
el ejercicio fiscal del año 2022 (publicada en el Periódico Oficial
ubicación o croquis). Se solicita dentro de los
digitalizado debidamente georreferenciado en formato Shape o del Estado en fecha 29 de diciembre de2021). primeros 10 días hábiles siguientes a la fecha
DWG y Dictamen Estatal de Congruencia Urbanística (DECU) Art. de su notificación.
151 del (COTEDUVI). SUBDIVIONES COSTO /M2 CUOTA Reexpedición de Subdivisión (vigente) por 5% de los derechos pagados por
8. En caso de persona moral (empresa), se requiere el acta sustitución o cambio de propietario/a del el trámite original, más costo del
Predios Baldíos en Zona Urbana Por cada lote $1,383.00 predio. Se solicita dentro de los primeros 6 formato
constitutiva de la empresa y poder del representante legal
meses siguientes a la fecha de su
consolidada (Sup. Máx. 10,000 m2) resultante
debidamente notariado con copia de identificación oficial. notificación.
para desarrollo de vivienda con lote
9. Cuando se trate de solicitudes que señalen como uso del suelo
de hasta 100 m2 . Modificación de propuesta de subdivisión Trámite nuevo, totalidad de
propuesto, fraccionamiento o condominio, se deberá presentar autorizada en constancia vencida o vigente. derechos
Predios Baldíos en Zona Urbana Por cada lote $2,327.00
plano topográfico digitalizado, debidamente georeferenciado, consolidada (Sup. Máx. 10,000 m2) resultante Subdivisión para ampliación de vialidades y Sin Costo
específicamente las vialidades colindantes y de liga al predio así para desarrollo de vivienda con lote apertura de calles o cualquier obra pública.
como elementos físico existentes que faciliten su ubicación. Este de hasta 200 m2 .
Cancelación de Subdivisiones, a petición por Sin Costo y sin reembolso
requisito aplicará para presentar las solicitudes de información de Predios Baldíos en Zona Urbana Por cada lote $4,654.00
escrito del titular de la misma (acreditar que no
compatibilidad urbanística. consolidada (Sup. Máx. 10,000 m2) resultante ha trasladado el dominio de ninguna de las fracciones
para desarrollo de vivienda con lote resultantes).
10. Plano(s) del terreno(s) con acotaciones en centímetros y
de 300 m2 y mayores.
señalado la orientación de los mismos y sus colindancias, En caso de extravío, no hay reexpedición, $29.00 ($4.50 por hoja adicional)
georreferenciados con coordenadas UTM en formato Shape o Cuota máxima (para casos $141,045.00 solo Copia Certificada de la Subdivisión.
DWG digitalizado. anteriores).