CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que celebran de una parte,
la señora -------------------------------------, identificada con DNI Nº -------------, con domicilio legal en
----------------------------------------------, Provincia y Departamento de --------, a quién en adelante se
denominará EL ARRENDADOR, y de la otra parte la empresa ------------------------------------, con RUC
No. --------------, representado por el señor ------------------------------------------ en calidad de
representante legal según partida No. -------------------, identidad CE N° ---------------- de nacionalidad
-------------------, ocupación ingeniero, a quién en adelante se le denominará el ARRENDATARIO, en
los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES
PRIMERA: el ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en ---------------------, Distrito de
----------------, Provincia y Departamento de ----------------.

SEGUNDA: EL ARRENDADOR declara que el inmueble materia del presente contrato se encuentra
desocupado y en buen estado de habitabilidad: así mismo se deja constancia que dicho predio se
entrega a EL ARRENDATARIO amoblado y equipado según el inventario adjunto al presente
contrato.

TERCERA: RENTA FORMA Y PAGO: Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL
ARRENDATARIO por el uso del inmueble será por adelantado y asciende a la suma de US$850
(OCHOCIENTOS CINCUENTA DOLARES AMERICANOS) mensuales; cantidad que será cancelada
en la forma y oportunidad señalada en la cláusula siguiente.

CUARTA: EL ARRENDATARIO deberá depositar las rentas mensuales en la cuenta de ahorros de EL

ARRENDADOR, todos los 09 de cada mes en el banco --------------, en la cuenta de ahorros en
dólares No. ----------------, o en la CCI No. ---------------------------- .

QUINTA: PLAZO DEL CONTRATO: Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada
para el presente contrato de DOCE MESES (12) meses, el cual empezará a contarse a partir del 09
de Octubre, 2019 hasta el 09 de Octubre, 2020 fecha en la que EL ARRENDATARIO está obligado
a desocupar y entregar el bien arrendado en caso que no desee renovar el presente contrato.
En caso que EL ARRENDATARIO deseara renovar el contrato de arrendamiento, deberá de
comunicar a EL ARRENDADOR con un (01) mes de anticipación antes del vencimiento de su fecha
y pactar si la renovación será en la mismas condiciones o se harán cambios.

SEXTA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el

inmueble a su cargo en la fecha de suscripción de este documento, sin más constancias que
las firmas de las partes puestas en él. Esta obligación se verifica con la entrega de las llaves
del inmueble.

SEPTIMA: El pago de todos los servicios como: luz eléctrica, mantenimiento del edificio, agua,
Arbitrios Municipales, el servicio de cable internet, teléfono y el pago del 5% a la SUNAT, están a
cargo de EL ARRENDATARIO.

OCTAVA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y exclusivamente

para casa-habitación.

NOVENA: Son por cuenta de EL ARRENDATARIO las reparaciones y mantenimientos que

sean ocasionadas por falta de cuidado o daño por cualquier tipo de negligencia que puedan
sufrir los muebles, enseres y equipos en general que se encuentran en el inmueble, y son
por cuenta de EL ARRENDADOR todos los daños que sean atribuibles por vicios ocultos,
daños estructurales y desastres naturales.
EL ARRENDATARIO tendrá 30 días calendarios para comunicar a EL ARRENDADOR de
cualquier desperfecto que pudiese surgir en el inmueble ya sea en sus instalaciones o enseres.
EL ARRENDATARIO se compromete a devolver el bien arrendado en buen estado salvo el
desgaste por el uso del transcurso natural del tiempo. EL ARRENDATARIO también deberá
de hacer el mantenimiento de limpieza por su cuenta y costo.
DECIMA: EL ARRENDATARIO queda prohibido de realizar mejoras, cambios o modificaciones
internas o externas en el bien arrendado sin consentimiento previo y por escrito por parte de
EL ARRENDADOR, todas las mejoras incluyendo las de recreo, será de beneficio de EL
ARRENDADOR sin obligación de pago alguno.

DECIMA PRIMERA: EL ARRENDATARIO no podrá ceder el bien arrendado a terceros bajo

ningún título, ni sub arrendarlo, total o parcialmente, tampoco podrá ceder su posición
contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito por parte de EL
ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los documentos que sean necesarios.

DECIMA SEGUNDA: CLAUSULA PENAL.- En caso de incumplimiento en el pago de la

renta mensual, EL ARRENDATARIO deberá de pagar como penalidad compensatoria un
importe a US$50 (CINCUENTA DOLARES AMERICANOS) por cada día que demore en efectuar
dicho pago, sin perjuicio del pago de la merced conductiva.

DECIMA TERCERA: Las partes convienen que la garantía no podrá ser usada para cubrir la
renta de ningún periodo y solo se empleara para cubrir eventuales daños del bien y de sus
muebles y enseres.

DECIMA CUARTA: LUCRO CESANTE.- En caso que EL ARRENDATARIO tuviera que

concluir el presente contrato de arrendamiento, antes de la fecha de su vencimiento, éste
deberá de pagar a favor de EL ARRENDADOR la suma de US$ 1,700 (MIL SETECIENTES
DOLARES AMERICANOS) que equivalen a 2 (DOS) meses como penalidad por Lucro
Cesante.

DECIMO QUINTA: CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO.- Las partes declaran EL

ARRENDATARIO, se somete a la Cláusula de Allanamiento a Futuro, prevista en el Articulo
594 de la ley Nº 30201, del Código Procesal Civil. En consecuencia en caso de incurrir en más
de 2 (DOS) meses y 15 (QUINCE) días en caso de incumplimiento en el pago de la renta
convenida o de haberse concluido el plazo del contrato de arrendamiento, EL ARRENDATARIO
deberá restituir inmediatamente el inmueble a EL ARRENDADOR conforme a lo que dicta la
Ley.

Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de la celebración y ejecución
del presente contrato, las partes se someten a la competencia territorial de los jueces y
tribunales de lima.
Para valides y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas
señalan como sus domicilios los señalados en la introducción del presente contrato. El cambio
de domicilio solo podrá realizarse en la ciudad de Lima, y surtirá efectos desde su
comunicación vía notarial.

En señal de conformidad del presente contrato las partes lo suscriben por duplicado en la
ciudad de Lima a los 09 días del mes de Octubre del 2019.

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
VIOLETA VARGAS ALFARO INGHO FACILITY MANAGEMENT SL.
DNI No. 17813517 REP. LEGAL: FERNANDO PAVÓN IÑURRIETA
CE N° 001424275