CONTRATO DE ARRIENDO A PLAZO DETERMINADO.

Conste por el presente contrato que celebramos de una parte la Sra. MELVA
ORIHUELA VERANO con DNI 40369174 domicilio en la carretera marginal km
97 Distrito de San Ramón provincia Chanchamayo Departamento de Junín que
en adelante se le denominara LA PROPIETARIA y de otra parte Srta. Rosmery
Tamara Echevarria Castro con DNI Nº 75007774, domiciliado en el Distrito de
San Ramón, Provincia Chanchamayo del Departamento de Junín, a quien en
adelante se les denomina EL ARRENDATARIO en los términos siguientes:
PRIMERO: EL PROPIETARIO da en arrendamiento un DEPARTAMENTO DE
100 metros cuadrados aproximadamente de material noble (piso de mayólicas)
situado la calle KM. 97 Campamento Chino del distrito de San Ramón de la
provincia Chanchamayo cuyos ambientes son: una sala – comedor y cocina
amplia, dos dormitorios con baño y closet interno, además de contar con una
terraza de uso exclusivo para lavandería, en perfectas condiciones.
SEGUNDO: El plazo de duración de este contrato es por espacio de 06
MESES, contados a partir 15 de enero 2024, concluyendo el 10 de julio 2024
indefectiblemente. No obstante las partes pueden convenir su renovación o
prórroga del contrato de acuerdo de ambas partes.
TERCERO: La merced conductiva será de s/. 600.00 (SEISCIENTOS CON
00/100 NUEVOS SOLES) mensuales cuyo monto NO incluye los servicios de
energía eléctrica. SI incluye el servicio de agua.
Dicha merced conductiva se abonará mensualmente de forma adelantada y de
manera indefectible el día 15 de cada mes. De mutuo acuerdo EL
ARRENDATARIO abonara a la firma del contrato el mes adelantado.
CUARTO: EL ARRENDATARIO queda obligado a pagar el servicio de luz de
acuerdo a su consumo (medidor independiente), de manera puntual.
QUINTO: EL ARRENDATARIO no podrá ceder, traspasar ni sub arrendar el
inmueble del presente contrato sin el consentimiento expreso de LA
PROPIETARIA.
SEXTO: Queda entendido que quedara en beneficio del bien arrendado
cualquier reparación, obra o mejora fija que sea introducida sea de utilidad o de
recreación la que previamente debió haber sido autorizado por LA
PROPIETARIA.
SEPTIMO: Queda estipulado en caso de que EL ARRENDATARIO decidiera
rescindir el presente contrato antes del vencimiento del plazo establecido en la
cláusula segunda abonara a la PROPIETARIA la suma de s/.350.00
(TRESCIENTOS CINCUENTA CON 00/100 NUEVOS SOLES) por concepto de
lucro cesante.
OCTAVO: Queda estipulado que el incumplimiento por parte del arrendatario
de las obligaciones que contraen por el presente contrato, así como la
ocurrencia establecida en el Art. 1681 del código civil será de resolución
automáticamente del presente contrato.
NOVENO: En caso de que EL ARRENDATARIO no desocupara el inmueble al
termino del presente contrato, sin que se haya producido la renovación de un
nuevo contrato estipulado en las clausula segunda deberá la suma de s/. 50.00
(CINCUENTA Y 00/100) por cada día que permanezca dentro de la propiedad
sin perjuicio de abonar la renta mensual y estando sometido a la casual
desocupación por conclusión de contrato.
DECIMO: EL ARRENDATARIO abonara suma de s/. 500.00 (QUINIENTOS
00/100 NUEVOS SOLES) como garantía para que al culminar el contrato se
evalúe las condiciones del departamento y este monto sea utilizado para su
arreglo respectivo, de ser necesario (pintura y reparaciones), dicho monto será
abonado de la siguiente manera; el 28.01.24 S/. 250.00 el 28.02.24 S/. 250.00
DECIMO PRIMERO: Todas las diferencias o controversias que se susciten
entre las partes como consecuencia de la interpretación ejecución y demás
actos y obligaciones que se deriven del presente contrato que no se solucionen
de común acuerdo quedan sometidas a la jurisdicción de los jueces de la
localidad en señal de conformidad con la totalidad de las cláusulas del presente
contrato, ambas partes suscriben este documento por duplicado.

San Ramón, 15 enero del 2024.

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Melva Orihuela Verano Rosmery Tamara Echevarria Castro
DNI: 40369174 DNI: 75007774
PROPIETARIA ARRENDATARIA