CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UNA HABITACIÓN AMUEBLADA, EN LA CASA UBICADA EN

CERRADA DE ELEUTERIO MÉNDEZ NÚMERO 18, COLONIA SAN MATEO CHURUBUSCO, DELEGACIÓN
COYOACÁN, CÓDIGO POSTAL 04120, EN MÉXICO DISTRITO FEDERAL, QUE CELEBRAN POR UNA
PARTE LA C. ANA SILVIA NAYHELI RODRÍGUEZ MOGUEL, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ “LA ARRENDADORA”, MISMA QUE SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL DE ELECTOR
NÚMERO 071250478753 Y DE LA CUAL SE ANEXA UNA COPIA AL PRESENTE CONTRATO Y POR EL
OTRO EL(LA) C. ALBERTH LÓPEZ RINCÓN A QUIEN EN LO SUCESIVO DE LE DENOMINARÁ “EL
ARRENDATARIO”, CON DOMICILIO C MONTERRET 28, FRACC VALLE CEYLAN 54250, TLANEPANTLA
DE BAZ, ESTADO DE MÉICO Y QUE SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL DEL INSTITUTO NACIONAL
ELECTORAL NÚMERO: 49120952756309506295H2512314MEX Y DE LA CUAL SE ANEXA UNA COPIA
AL PRESENTE CONTRATO BAJO EL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- EL ARRENDATARIO PAGARÁ AL ARRENDADOR O A QUIEN SU DERECHOS REPRESENTE LA

CANTIDAD DE $4,000.00, (CUATRO MIL PESOS 00/100 M.N), POR EL ARRENDAMIENTO MENSUAL
DE LA HABITACIÓN MENCIONADA ARRIBA, QUE SE CUBRIRÁ EN MONEDA NACIONAL CON TODA
PUNTUALIDAD POR MESES ADELANTADOS, EN EL DOMICILIO DEL ARRENDADOR DE ACUERDO CON
LO QUE PREVIENEN LOS ARTÍCULOS 2427 Y FRACCIÓN I DEL 2425 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL
DISTRITO FEDERAL, QUE COMENZARÁN A CORRERSE DESDE LA FECHA EN QUE SE FIRMA ESTE
CONTRATO.

SEGUNDA.- CONVIENE EXPRESAMENTE EL ARRENDATARIO QUE EN TODO MES DE

ARRENDAMIENTO LE ES FORZOSO Y QUE LO PAGARÁ ÍNTEGRO AÚN CUANDO ÚNICAMENTE OCUPE
LA HABITACIÓN UN SOLO DÍA Y QUE POR FALTA DE PAGO DE UNA SOLA PRESTACIÓN PODRÁ EL
ARRENDADOR SOLICITAR LA DESOCUPACIÓN, RESCINDIÉNDOSE EL CONTRATO.

TERCERA.- CONVIENEN ASIMISMO QUE EN CASO DE QUE EL ARRENDATARIO SE RETRASE EN

EFECTUAR EL PAGO, SE APLICARA UN RECARGO A RAZÓN DEL 3.3% DE INTERÉS POR DÍA
TRANSCURRIDO.

CUARTA.- CONVIENEN ASIMISMO QUE EN CASO DE DESAHUCIO, COMO LO ORDENA EL ARTÍCULO

498 DE PROCEDIMIENTOS CIVILES, SE LE EMBARGUEN BIENES, MUEBLES U OBJETOS DE LOS QUE
INTRODUCE O INTRODUZCA EN LA LOCALIDAD Y QUE DECLARA DESDE HOY, SON DE SU EXCLUSIVA
PROPIEDAD, LOS QUE ENTREGARÁ DESDE LUEGO A LA PERSONA QUE NOMBRE COMO DEPOSITARIO
EL ARRENDADOR, SIN QUE POR ESTO SE TENGA QUE OTORGARSE FIANZA; EN EL CONCEPTO DE QUE
SI YA ESTUVIEREN EMBARGADOS, PODRÁN REEMBARGARSE, OBLIGÁNDOSE EL ARRENDATARIO A
LEVANTAR EL PRIMER EMBARGO DENTRO DE OCHO DÍAS DE PLAZO DESPUÉS DE LA FECHA DE
REQUERIMIENTO, CUBRIENDO EN ESTE CASO O POR FALTA DE PAGO PUNTUAL DE RENTAS O POR
INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS CLÁUSULAS DE ESTE CONTRATO LA CANTIDAD DE
$4,000.00, (CUATRO MIL PESOS 00/100 M.N), COMO PENA CONVENCIONAL, SIN DEFECTO DE
CUBRIR TAMBIÉN LOS GASTOS O COSTOS LEGALES CORRESPONDIENTES, EN EL CONCEPTO DE QUE
SÓLO SE TENDRÁN POR CUBIERTAS LAS PENSIONES DE QUE HABLAN LOS ARTÍCULOS 491 Y 492 DEL
REPETIDO ORDENAMIENTO, SI SE HA PAGADO TAMBIÉN LA PENA CONVENCIONAL.

QUINTA.- SEÑALA COMO DOMICILIO LEGAL LA LOCALIDAD QUE LE ALQUILA, RENUNCIANDO A

CUALQUIER OTRO PARA LOS EFECTOS A QUE HUBIERA LUGAR Y AUNQUE DESOCUPE.

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SEXTA.- EN CASO DE QUE POR CUALQUIER CIRCUNSTANCIA SE LE RECIBIEREN AL INQUILINO LAS
RENTAS EN FORMA DISTINTA A LO ESTIPULADO, NO DEBE ENTENDERSE RENOVADO ESTE
CONTRATO, CONTINUANDO EN TODO SU VIGOR CADA UNA DE LAS CLÁUSULAS.

SÉPTIMA.- LE ES EXPRESAMENTE PROHIBIDO TRASPASAR O SUBARRENDAR EN TODO O EN PARTE

DE LA LOCALIDAD ARRENDADA, COMO LO PREVIENE EL ARTÍCULO 2480 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL
DISTRITO FEDERAL Y EN CASO DE HACERLO SERÁ PREVIO PERMISO O POR ESCRITO DEL
ARRENDADOR PERO CONSERVANDO EN TODO CASO LAS RESPONSABILIDADES QUE CONTRAE POR
ESTE CONTRATO.

OCTAVA.- NO PODRÁ HACER OTRO USO DE LA LOCALIDAD MÁS QUE PARA EL DE HABITACIÓN,
COMO LO PREVIENE LA FRACCIÓN III DEL ARTÍCULO 2425 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO
FEDERAL Y SOMETIÉNDOSE A LO INDICADO EN LA FRACCIÓN II DEL ARTÍCULO 2489 DEL CÓDIGO
MENCIONADO.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO NO PODRÁ, SIN CONSENTIMIENTO EXPRESO DEL ARRENDADOR Y POR

ESCRITO, VARIAR LA FORMA DE LA LOCALIDAD ARRENDADA Y SI LO HACE DEBERÁ RESTABLECERLA
AL ESTADO EN EL QUE LA RECIBIÓ, AL DEVOLVERLA; SIENDO ADEMÁS RESPONSABLE DE LOS DAÑOS
Y PERJUICIOS COMO INDICA EL ARTÍCULO 2441 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL,
QUEDANDO A BENEFICIO DEL FINCA TODAS LAS MEJORAS QUE HAGA EL INQUILINO, ASÍ COMO LAS
INSTALACIONES DE LUZ, AGUA, TELÉFONO, CABLE, INTERNET, TIMBRES Y AQUELLAS QUE PUEDAN
SER APROVECHADAS, RENUNCIANDO EL ARRENDATARIO A LO ESTABLECIDO POR LOS ARTÍCULOS
2423 Y 2424 DEL CÓDIGO MENCIONADO.

DÉCIMA.- EL TÉRMINO FORZOSO DEL ARRENDAMIENTO ES DE UN MES. SI AL TERMINAR EL PLAZO

FIJADO CONTINÚA EL INQUILINO OCUPANDO LA HABITACIÓN, A PARTIR DE ENTONCES LA
DURACIÓN DEL ARRENDATARIO SERÁ VOLUNTARIA Y POR LO TANTO CUALQUIERA DE LOS
CONTRATANTES LO PUEDE DAR POR CONCLUIDO A SU ARBITRIO.

EN CASO DE NO CUMPLIR EL ARRENDADOR CON EL PLAZO FORZOSO ESTIPULADO SE HARÁ VALIDA

LA PENA CONVENCIONAL POR LA CANTIDAD DE $4,000.00 (CUATRO MIL PESOS 00/100 M.N) MISMA
QUE EQUIVALE AL MONTO TOTAL DEL DEPÓSITO QUE EL ARRENDATARIO HA HECHO PARA LA FIRMA
DEL PRESENTE CONTRATO.

DÉCIMA PRIMERA.- CUANDO EL ARRENDADOR LO DE POR TERMINADO, NOTIFICARÁ AL INQUILINO

QUE DESOCUPE DENTRO DEL PLAZO DE QUINCE DÍAS A CONTAR DE LA FECHA EN QUE LE HAGA LA
NOTIFICACIÓN, EN CUYO CASO NO PAGARÁ EL INQUILINO SINO LO QUE ESTÉ DEBIENDO AL
DESOCUPAR, LO QUE DEBERÁ HACER AL PLAZO SEÑALADO, PARA CUYO EFECTO RENUNCIA AL DE
DOS MESES QUE CONCEDE EL ARTÍCULO 2478 DEL MULTICITADO CÓDIGO.

SI EL INQUILINO ES EL QUE DECIDE DESOCUPAR LA HABITACIÓN, LO NOTIFICARÁ AL ARRENDADOR

POR ESCRITO CON 30 DÍAS DE ANTICIPACIÓN, QUE COMENZARAN A CONTARSE A PARTIR DE LA
FECHA EN QUE EL ARRENDADOR RECIBA DICHA NOTIFICACIÓN, QUEDANDO ESTE FACULTADO PARA
ANUNCIAR DESDE LUEGO EL ALQUILER DE LA HABITACIÓN.

DÉCIMA SEGUNDA.- TODA MENSUALIDAD SERÁ PAGADA ÍNTEGRA, AÚN CUANDO EL INQUILINO
SÓLO OCUPE LA HABITACIÓN PARTE DEL MES.

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DÉCIMA TERCERA.- EL ARRENDATARIO NO PODRÁ RETENER LA RENTA EN NINGÚN CASO, NI BAJO
NINGÚN TÍTULO JUDICIAL O EXTRAJUDICIALMENTE, NI POR FALTA DE COMPOSTURAS NI POR
REPARACIONES QUE EL ARRENDADOR HICIERE, SINO LA PAGARÁ ÍNTEGRAMENTE Y EN LA FECHA
ESTIPULADA, LLENANDO LAS OBLIGACIONES QUE PREVIENEN LOS ARTÍCULOS 2425, 2426 Y 2427 Y
RENUNCIANDO A LOS BENEFICIOS QUE LE CONCEDEN LOS ARTÍCULOS 2412, 2413, 2414 Y 2490 DEL
MULTICITADO CÓDIGO.

DÉCIMA TERCERA.- EN LA CASA A QUE PERTENECE LA HABITACIÓN OBJETO DE ESTE CONTRATO

QUEDA EXPRESAMENTE PROHIBIDO HACER USO DE CORREDORES, ESCALERAS Y AZOTEAS SI NO ES
PURAMENTE PARA TRÁNSITO O PARA EL SERVICIO INDISPENSABLE DE LA MENCIONADA
HABITACIÓN Y EN ESTE CASO SE LE PROHÍBE EXPRESAMENTE TENER PERROS U OTROS ANIMALES
QUE MOLESTEN A LOS DEMÁS ARRENDATARIOS Y MALTRATEN LA FINCA.

DÉCIMA CUARTE.- POR OTRA PARTE EL ARRENDATARIO SE OBLIGA EXPRESAMENTE A QUE SE HAGA
EL ASEO DE LA PROCIÓN INTERIOR O EXTERIOR QUE LE CORRESPONDA A LA HABITACIÓN QUE
OCUPA.

DÉCIMA QUINTA.-LE QUEDA EXPRESAMENTE PROHIBIDO AL ARRENDATARIO TENER SUBSTANCIAS

PELIGROSAS, CORROSIVAS, DELETÉREAS O INFLAMABLES, ASÍ COMO SUSTANCIAS ILEGALES O
ARMAS.

DÉCIMA SEXTA.- EL ARRENDATARIO CONVIENE EN QUE LA LOCALIDAD LA RECIBE EN BUEN ESTADO,

TENIENDO TODOS LOS SERVICIOS SANITARIOS AL CORRIENTE, ACEPTANDO LO ORDENADO POR EL
ARTÍCULO 2444, SIENDO DE SU EXCLUSIVA CUENTA LAS REPARACIONES QUE EN DICHAS
INSTALACIONES SEAN NECESARIAS.

DÉCIMA SÉPTIMA.- PARA LA SEGURIDAD DE ESTE CONTRATO, EL INQUILINO ENTREGA LA CANTIDAD

DE $4,000.00, (CUATRO MIL PESOS 00/100 M.N), QUE SE DEVOLVERÁ UN MES DESPUÉS DE
DESOCUPADA LA HABITACIÓN, SIEMPRE QUE NO SE DEBA NADA DE RENTA O SERVICIOS Y HAYA
CUMPLIDO CON TODAS LAS CONDICIONES DE ESTE CONTRATO.

DÉCIMA OCTAVA.- EL ARRENDATARIO CONVIENE EN QUE ÚNICAMENTE LE ES ARRENDADA UNA

HABITACIÓN Y TIENE DERECHO A UTILIZAR EL BAÑO CON AGUA CALIENTE QUE SE LE INDIQUE, POR
LO QUE SE ABSTENDRÁ DE HACER USO DEL RESTO DEL INMUEBLE.

DÉCIMO NOVENA.- EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A NO PERMITIR EL INGRESO DE VISITAS

EN SU HABITACIÓN POR NINGÚN MOTIVO O CIRCUNSTANCIA Y MUCHO MENOS PERMITIR QUE UNA
PERSONA EXTRAÑA PERNOCTE EN SU HABITACIÓN, SALVO AUTORIZACIÓN EXPRESA DE LA
ARRENDADORA Y CON EL CONSIGUIENTE PAGO QUE CORRESPONDA A LA ESTANCIA TEMPORAL DE
UNA PERSONA EN LA HABITACIÓN ARRENDADA Y EN CASO DE SER UNA HABITACIÓN COMPARTIDA,
QUE EL INQUILINO CON EL QUE COMPARTA ESTÉ DE ACUERDO CON LA ESTANCIA DE LA PERSONA
AJENA A LA CASA.

VIGÉSIMA.- EL ARRENDATARIO DEBERÁ HACERSE CARGO DE SUS ENCERES PERSONALES, POR LO

QUE NO ES OBLIGACIÓN DE LA ARRENDADORA PROPORCIONAR O SUMINISTRAR NINGÚN TIPO DE
ESTOS ARTÍCULOS, COMO SON: PASTA DENTAL, PAPEL DE BAÑO, JABONES, SHAMPOO, CEPILLOS
DE DIENTES, ENTRE OTROS.

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VIGÉSIMA PRIMERA.- EN CASO DE HABER CORTES DE SUMINISTRO DE AGUA NO IMPUTABLES A LA
ARRENDADORA, REALIZADOS POR LA COMISIÓN DE AGUAS O LA DELEGACIÓN Y EN CASO DE SER
NECESARIO EL PAGO DE PIPAS DE AGUA POTABLE, ESTE COSTO SE REPARTIRÁ ENTRE EL TOTAL DE
LOS INQUILINOS QUE EN ESE MOMENTO ESTÉN OCUPANDO UNA HABITACIÓN EN EL INMUEBLE.

VIGÉSIMA SEGUNDA.- PARA LA INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, LAS

PARTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES DE
LA CIUDAD DE MÉXICO, DISTRITO FEDERAL, RENUNCIANDO A CUALQUIER FUERO QUE POR RAZÓN
DE SU DOMICILIO, PRESENTE O FUTURO, LES PUDIERA CORRESPONDER.

LOS CONTRATANTES DECLARAN ESTAR DEBIDAMENTE ENTERADOS DE TODAS Y CADA UNA DE LAS
CLÁUSULAS CONTENIDAS EN ESTE CONTRATO Y QUE CONOCEN TODOS Y CADA UNO DE LOS
ARTÍCULOS QUE SE CITAN, FIRMANDO DE CONFORMIDAD.

EL ARRENDATARIO DECLARA DE ACUERDO CON EL ARTÍCULO 2442 DEL CÓDIGO MULTICITADO,

HABER RECIBIDO LO SIGUIENTE:

LAS INSTALACIONES DE LUZ, AGUA, GAS, INTERNET INALÁMBRICO Y TELÉFONO SON PROPIEDAD DE
LA FINCA Y TODO AGREGADO QUEDARÁ A BENEFICIO DE LA MISMA. ACTUALMENTE CONSTA DE:

PASADORES:________

PESTILLOS:________

CHAPAS Y LLAVES:__________

ALDABAS:____________

LAS INSTALACIONES SANITARIAS SE ENTREGAN AL CORRIENTE, CONSTANDO DE:

LLAVES:_________

LAVABOS:__________

WC: _________

ESPEJOS:___________

VIDRIOS:__________

CANCELES:_________

TOALLEROS:________

LA HABITACIÓN SE ENTREGA AMUEBLADA, CONSTANDO DE:

PINTURA:_____________

BASE DE CAMA:_________

COLCHÓN:____________

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CLOSET:_____________

PUERTAS DE CLOSET:_____________

CAJONERA:____________

ROPERO:______________

LIBRERO:_____________

SILLÓN DE SALA:___________

LÁMPARA:_____________

MESA:_____________

TELEVISIÓN:__________

CONTROL REMOTO:_________

DECODIFICADOR DE CABLEVISIÓN:___________

MODEM INALÁMBRICO:_______________

ALMOHADA:_____________

SÁBANAS:____________

FUNDAS:______________

COBIJAS:____________

EDREDÓN:____________

ENTERADAS LAS PARTES DEL CONTENIDO Y ALCANCE DEL PRESENTE CONTRATO LO FIRMAN POR
DUPLICADO, AL MARGEN Y AL CALCE, EL DÍA 14 DE ABRIL DE 2020, EN MÉXICO DISTRITO FEDERAL.

LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA

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ANA SILVIA NAYHELI RODRÍGUEZ MOGUEL ALBERTH LÓPEZ RINCÓN

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