P.H Cigar COMUNTC sovanesracon CONVOCATORIA ASAMBLEA | Vesscn: 01 cee eb Fecha: 2023 Bogota D.C., septiembre de 2023. CONVOCATORIA ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA ANO 2023 Sefiores / COPROPIETARIOS UNIDAD DE VIVIENDA HANS DREWS ARANGO. Ciudad Ref.: CONVOCATORIA ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE COPROPIETARIOS. La administracién y el consejo de administracién de la Unidad de Vivienda Hans Drews Arango, cita & todos los copropietarios y/o apoderados, con base en las facultades estatuarias y legales consagradas en el articulo 51 del reglamento de Propiedad Horizontal y el articulo 39 de la Ley 675 de 2001, a la celebracién de la ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA ANO 2023, la cual se llevara a cabo de manera presencial, en el salén social de la Unidad de Vivienda Hans Drews Arango, ubicado en la Carrera 14 No. 3-53, el dia sébado 07 de octubre de 2023 a las 8:00 a.m. Hora finalizacién Asamblea 11:00 a.m. El Orden del Dia sera el Siguiente: 4. Verificacién del Quérum. 2. Lectura reglamento Asamblea. 3. Postulacion y designacién de Presidente y Secretario de la Asamblea. 4, Nombramiento Comisién verificadora del acta de la presente Asamblea- 5. Urgencia manifiesta por Filtracién de aguas negras al interior de apartamentos - Recomendacién Revisor Fiscal - 6. Aprobar trabajo y recursos econémicos para la Aprobar el descuento de intereses a los deudores morosos que se pongan al dia asi: a. Condonar el 80% de intereses a los morosos que paguen el 100% del total de capital en una sola cuota hasta el 29 de diciembre de 2023. Se aclara que, si estan en cobro pre juridico 0 en proceso judicial, asume también los honorarios del abogado. NOTA: Este beneficio se otorga una UNICA VEZ, por apartamento. 7. Cierre UNIDAD RESIDENCIAL HANS DREWS ARANGO unidadhans@gmail.com Cl. 4#16 01. Boaota Powered by € CamScannerigo: COMUNIC._] P.H as ete Sg ‘AR | CONVOCATORIA ASAMBLEA = oh. IMPORTANTE: Se tomardn decisiones con el voto favorable de la mitad mas uno de los coeficientes de propiedad representados en la respectiva sesién, las cuales seran de obligatorio cumplimiento para todos los presentes, ausentes y disidentes. PODER: En caso de NO poder asistir por fuerza mayor 0 caso fortuito, debe otorgar poder especial o general en los téminos del Mandato (art. 2156 del C.C.), poder que debe estar completa y debidamente diligenciado para entregar Tener en cuenta el Articulo 49 del Reglamento de Propiedad Horizontal el cual manifiesta; "No podra asistir mas de un representante en nombre de una misma propiedad. Asi mismo, una misma persona no puede representar a mas de dos propietarios. Traténdose de representante legal de personas juridicas 0 sus delegados, tendrin derecho a representacién, voz y voto por cada una de las unidades privadas que represente. Los miembros del Consejo de Administracién, Administrador(a), Revisor(a) Fiscal no pueden ejercer la representacién de terceros ante la asamblea general" MULTA: Para esta asamblea se generar una sancién monetaria con el valor del 100% de la cuota de administracién actual; al inmueble del propietario 0 delegado que no asista a la Asamblea, se retire del recinto antes de terminarla, 0 no firme el listado al iniciar y al finalizar la Asamblea. CONSEJO DE ADMINISTRACION: inguin miembro del consejo de administracién puede representar inmueble distinto al propio. PROPOSISIONES Y VARIOS: Por ser asamblea de cardcter extraordinario no se tendrén en cuenta proposiciones o varios. Se abre el registro y entrega de contro! de votacién a las 7:00 a.m., para iniciar a las 8:00 a.m. en punto. Agradecemos puntualidad. Atentamente, Edison Giovanni Chitiva- ‘Administrador Unidad de Vivienda Hans Drews Arango. UNIDAD RESIDENCIAL HANS DREWS ARANGO tunidadhans@gmail.com Cl 416.01 Ronis Powered by € CamScanner[cétign comuntc] CONVOCATORIA ASAMBLEA eS 4 REGLAMENTO DE ASAMBLEA GENERAL Y EXTRAORDINARIA DE COPROPIETARIOS 1. El cierre de las inscripciones 0 registro se hard desde las 7.00 am hasta las 7:50 a.m., una vez cerradas las inscripciones se considera como No asistencia. Asi mismo una vez se tenga quorum para deliberar 2. Para una mayor proteccién se sugiere el uso de tapabocas 3. Solo debe asisti un representante por apartamento. 4. Para garantizar la transparencia y honestidad en todo el desarrollo de la asamblea ningun miembro del consejo de administracién podra representar ningiin inmueble aparte de los que estén a nombre del mismo. 5. Asi mismo se reglamenta que para transparencia y honestidad ningiin propietario puede ni debe representar més de dos inmuebles. Es decir que maximo tendrd representacion de su inmueble propio y dos mas. 6. En el caso que haya inmuebles que estén bajo la administracién de Inmobiliarias sus representantes deben acreditar tal calidad sin importar el numero de unidades que tengan a cargo. (jinica excepcién). Los que estén por leasing deben también tramitar la autorizacion ante la entidad financiera correspondiente para representar el inmueble. 7. La eleccién de los cargos de presidente y secretario de la Asamblea, se hard por postulacién nominal al inicio de la Asamblea, la eleccién de dichos candidatos se hard por votacién. 8. La comisién verificadora del acta de la Asamblea si se aprueba, sera elegida por los ‘copropietarios y estara conformado por maximo tres personas, 9. Reglamento de debate de la Asamblea general 40.Para garantia de todas las personas asistentes NO se permitiré el ingreso a la asamblea en personas con evidente estado de embriaguez 0 uso de sustancias alucindgenas ARTICULO PRIMERO: Por derecho, es el presidente de la Asamblea el director del debate, solamente él puede ceder el uso de la palabra y el numero maximo de participaciones por cada punto a tratar. ARTICULO SEGUNDO: El secretario general de la Asamblea, tiene que llevar el orden de las intervenciones de los copropietarios y elaborar el acta, ARTICULO TERCERO: Todas las conductas de personas asistentes ya sea con uso 0 no de la palabra, y que se refiera o otra u otras personas con intenciones de sabotear, intemrumpir, ofender 0 Utiice palabras soeces, y segiin directriz del presidente de asamblea o la misma asamblea, podran exigir el retiro de la misma. La continuaci6n de la reunion se hara una vez la personas 0 personas se retiren del recinto. C1 A #1801 RonotA Powered by (9 CamScanner(PAST | Cédigo: COMUNIC_) 7 ani o1 | suscep | GONVOCATORIA ASAMBLEA = | Yes ARTICULO CUARTO: Los participantes que quieran el uso de la palabra, la solicitaran, levantando la Mano para que sean anolados por el secretario, y posteriormente el presidente de la asamblea la concedera en el respectivo orden y tendran un tiempo de tres (3) minutos maximos para intervenir. ARTICULO QUINTO: La persona que haya obtenido la palabra debe indicar su nombre y numero de apartamento, ARTICULO SEXTO: Los copropietarios tendran derecho al uso de la palabra en forma adicional asi. * MOCION DE ORDEN: se usa para exigir que el orador que tenga la palabra se limite Gnicamente al tema que se esté tratando. + INTERPELACION: se da siempre y cuando el orador la conceda y solo para aciarar algo relacionado con el tema que esta exponiendo el orador. + DERECHO A REPLICA. Se concede solo una vez y tinicamente a la persona gravemente afectada en su dignidad, por el orador de tumo, no tendré un tiempo mayor a un minuto y solo si la persona responde en forma coherente ARTICULO SEPTIMO: Todo participante que haga uso de la palabra, debe dirigirse Unicamente a la Asamblea y no a una persona o personas determinadas, ni elaborar didlogos con ellas. La exposicion del pensamiento de todo orador, debe hacerse en forma breve, clara y concisa, evitando las discusiones sin sentido y el lenguaje ofensivo y violento. ARTICULO OCTAVO: Las intervenciones tendran una duracién de tres (3) minutos, si requieren adicién se le solicitard a la Asamblea su aprobacién y el tiempo concedido en todo caso no sera de mas de un minuto. UNIDAD Nit RESIDENCIAL HANS DREWS ARANGO unidadhans@gmail.com up Cl. 4 #16 01. Boaota Powered by € CamScanner[PR a D CONVOCATORIA ASAMBLEA Bogoté, D.C., 27 septiembre de 2023 Sefiores UNIDAD DE VIVIENDA HANS DREWS ARANGO REF: PODER PARA ASISTENCIA A ASAMBLEA Avenida caracas No.3-53 Ciudad El suscrito , identificado con cédula de ciudadania No. expedida en » vecino de Bogoté, en mi calidad de propietario del inmueble apartamento del La Unidad de Vivienda Hans Drews Arango, confiero poder especial, amplio y suficiente al sefior(a) , identificado con cédula de ciudadania No. , expedida en , Para que asista en mi nombre a la Asamblea General Extraordinaria de Propietarios que se celebrard el dia sébado 07 de octubre de 2023, segin convocatoria. Mi apoderado participaré con voz y voto en las decisiones de la Asamblea en la proporcién que corresponde al indice de copropiedad de mi unidad privada. Para constancia, se firma en la ciudad de . alos dias del mes de de 2023, Atentamente, COPROPIETARIO. C.C. No. Acepto, APODERADO. C.C. No. Anexar copia de las dos cedulas de ciudadania propietario y apoderado. UNIDAD RESIDENCIAL HANS DREWS ARANGO unidadhans@gmail.com ele Cl 481601 Ronota a Powered by € CamScannerESS PROYECTOS, INGENIERIA Y SEGUROS DE COLOMBIA S.A.S. PROINGSEDCOL S.A.S Nit. 901.048.502-1 Bogota 6 de septiembre del 2023, Sr: ADMINISTRADOR UNIDADA DE VIVIENDA HANS DREWS ARANGO CLL 81 N° 8 -32 Ref: cotizacién de cambio de tuberia de la torre 12. cordial saludo hacemos llegar nuestra intension de participacién, para llevar acabo el trabajo que se requiere, contamas con el personal calificado y las herramientas eficientes para llevar acabo dicha labor. Nuestra propuesta de pago seria al inicio el 50% dos cortes de obra de 20% y al finalizar 10 % El tiempo de entrega seria de 25 dias para finalizar todas las actividades. Todo trabajo se entrega garantizado con materiales de excelente calidad, Se anexa Excel cuadro de actividades, y valores LIZETH SALAZAR RODRIGUEZCC N° 1096.210.581 REPRESENTANTE LEGAL VVEREDA EL GRETACIO CENTRO DE ECOPETROL BARRANCABERMEIA E-MAIL: PROING.GERENCIA@HOTMAIL.COM CEL. 317 666 3625 ee Powered by 3 CamScannervisandOud W101] 008"29S°ZE epulan 8405 WAT (008°L0E ‘%6T oe xs so3sjnasdu corer xs (v) uoensiumupy| ooze as 0 : 07503 [6001] 00 00r'ze a u (000°002'T (2) WLOLEAS Biginbar as anb OO Jainbjens A OTeqeN Bp S078] [oo'o0s Po'00S— JOOT | 82 | ap uoipenumjap esed eu ‘sosid ap uo!ndaioud e] exed owe) :NOIDI3LOUd A O3SV) [o00"00e jooorose foo | 1A ‘soiquioase ap oaneulT’Z SOWA iz 000"00z TE (t)wioLens looo'cozt = fooo'ooz't_Joo't | 19 p sefe2 ap uopansisuonay A ezalduin :ug}s2adsuy ap efea|o"T 7 enagn ep JCov‘o0e'y §—fooo'00E'y JOO" JBI. |ozeydwiaas sod sopluansoyul soyund ap ope|ynboquia ‘adeysue ‘auesey “NOIDVUNVIS3E winjuld A conse “upperyiqeawzsdu] loooron6'z fooo'00s'z o'r mo 9 auesa1 A fsoBu0y so} seujwi|a e1ed soynposd ap uoHpeanidy “pepawiny|e't 2] 104 sopeyaaje soyund ua aquaysixe ayayed ap ound :soSuoy A pepauiny ap J01340) looooose _jooooowe [oot [a5 ‘ODAva Opesed oda op OGM GOD BaTINeaply eHOGM Bp O1AWED WORNYUGIA|YT soyeq’ ojted ‘eulz00 ap eusoiul euese ap uoronqusip A ‘solosazae| loco'o00'st ~—food'o00'st Joo’r Jar9 | so1 sopor aAnjouy 3nq Ud gn) 40d ‘up}s9adsuy ap efe> e] eysey euaiqno e| apsap opipunyle‘T ‘013914 ap ‘uope|nUanaad ap ogni 9 opuaAn|>uI sosid y So] ap ,b AP ODAV IAdAP| eyoqm @ ,€ ap sou8 ap eJoqm ap osiowelp ap o1qwied :eyeques eaqny ap ozedwaay — —— exanu eaqM ep oze|duloo1 esed SONDUIEIp SOWUIE]P| Poo‘o0s't —fooo00s'T [00F | E19 bei ap oinas souarsod “aUarsiXa oDyNYespIY oYNPUOD jap UO!eDeWEQ :wIvOsU|” E E i p a 8 evaqM e1ed “opeujuiiay A ajaued A ojjupe| onNDadsax ns Uod o3aNp jap] p90 09S'% —_J000;005'% _J00'F | 8° Tonawplp onanu uo> onanu o3np ap uolsans}SueD A o>yineuply c1anp ap :NoINOWaa|" * Wuaane i Wwiorwn | uinnwa [inv [ann NOWDanIDs3a wall jezoz/eo/s | sadVaLLNV2 OxaNy ‘vHOad Powered by € CamScannerBogota, 25 de Agosto 2023 Sefiores Conjunto residencial HANDS DREW ARANGO Administracion Ciudad. Ref. : Cotizacion De la forma mas cordial y atenta paso a dar mi Cotizacién del trabajo en el bloque de apartamentos # 20. 412 Cambio de tubo madre de aguas negras desde el apartamento 20-42 hasta el apto.20 - 12 (cuatro pisos en total), este trabajo consta en romper la pared de armario donde bajan las tuberfas de aguas negras y agua potable, el trabajo incluye dejar tal y como estaba (con referente a la pared y enchape), este cambio de tuberia se hard en tubo de 6” pulgadas en pvc. El trabajo tiene un costo de $6.000.000.0o. (Seis millones de pesos), incluyendo mano de obra y materiales. Tiempo aproximado de ejecucion del trabajo son 15 dias. At chic entamente, men Selosidiads - . Trdkgo on alkore) C.C.'19.314.143 de Bogota Cel, 312.352.4108 Powered by € CamScannerBogota D.C. 20 de febrero de 2023. SENORES CONSEJO DE ADMINISTRACION. UNIDAD DE VIVIENDA HANS DREWS ARANGO. ATETE: SENOR ADMINISTRADOR EDISON CHITIVA REF: COTIZACION DEL BAJANTE DE AGUAS NEGRAS DEL BLOQUE 12. Apreciado sefior: De la manera més atenta pongo en consideracién de ustedes la presente cotizacién, no sin antes aclarar qué, los andlisis de precios unitarios, tanto los costos de los materiales, como de la mano de obra, estén actualizados a fecha de hoy, toda vez que los mismos, desde la Ultima intervencién del afio 2019, antes de la pandemia, no se habian actualizado. Por otra parte, es necesario sefialar también, que la presente cotizacién se enmarca dentro de las obras de construccién que el |.D.P.C. INSTITUTO DISTRITAL DEL PATRIMONIO CULTURAL- designa como OBRAS MAYORES. Esta categorizacién demanda de aprobacién y tramite ante ésta oficina, por cuanto la intervencién comporta una restauracién total del ducto de instalaciones técnicas del primer piso (actualmente inexistente y por donde debe bajar el tubo principal), la demolicién de la tuberia obsoleta y la reconstruccién total del bajante de aguas negras (B.A.N de 4°) con sus respectivos accesorios, desde la cubierta de la torre, hasta la respectiva caja de inspeccién localizada debajo del primer piso conectandose finalmente al sistema de alcantarillado de la Unidad. Powered by € CamScannerDESCRIPCION DE LOS TRABAJOS: 1 N ye 5 6. . Apertura de dos ventanas de inspeccién en cada uno de los apartamentos y cierre de las mismas al final de la obra con bloque y pajiete, inclusive. . Desmonte del bajante de aguas negras (B.A.N. 4”) de hierro fundido (H.F) desde la cubierta de la torre, hasta la caja de inspeccidn ubicada bajo el primer piso de la misma, incluidos todos los accesorios de ensamble en el interior del buitrén de instalaciones técnicas y que hacen conexién del tubo madre con las respectivas acometidas domiciliarias de cada apartamento. Construccién y ensamble del nuevo bajante de aguas negras de cuatro pulgadas (B.A.N. 4”) en PVC SANITARIO PESADO DE PAVCO WAVIN, con sus respectivos accesorios conectados a la red domiciliaria de la cocina, del bafio auxiliar y del patio de ropas de cada apartamento, desde la caja de inspeccién del primer piso hasta la cubierta de la torre, donde llegaria la reventilacién proyectada, inclusive. . Las conexiones originales de la red domiciliaria de acuerdo con los planos consultados y por la propia experiencia de haber podido verificar (in situ) en anteriores intervenciones, consisten para cada apto en los siguientes servicios: un lavamanos, un sanitario, una ducha, un lavaplatos, un sifén de piso del patio de ropas, un lavadero y una lavadora. . Trasiego y retiro de escombros hasta el sitio de disposicién final, previsto por la administracién. Aseo general de excedentes constructivos y material de desecho, COSTO TOTAL DE LA OBRA: OCHO MILLONES TRESCIENTOS MIL PESOS M/C ( 8’300.000 m/c) 4 wusTAAC Tous Powered by € CamScanner- / FORMA DE PAGO: 50% AL INICIAR 25% ALA MITAD DEL PLAZO DE EJECUCION 25% CONTRAENTREGA A SATISFACCION. TIEMPO DE EJECUCION : VEINTE DIAS (20) HABILES CONTADOS A PARTIR DEL PRIMER DESEMBOLSO. sin otro particular, Cordialmente, Msc. Arg. Héttor Julid Molina Castro. Matricula profesional A25121999-13445986. Powered by € CamScanner