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  • 00 - Desglose Costos Esimacion Madera Industrial

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    Este documento resume los costos asociados con la construcción de un edificio de 3 pisos. Detalla que el costo directo de construcción es de 11 UF/m2, compuesto principalmente por obra gruesa (77% del costo directo). También incluye detalles sobre los costos generales (2 UF/m2), legales/permisos (7.14% del costo neto), IVA (19%) y utilidades (15%). El costo neto total es de 18.76 UF/m2.

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    EDIFICIO 3 PISOS C. DIRECTO + C.

    GENERALES 14 UF/M2
    CONCEPTO SUB CONCEPTO PORCENTAJE UNIDAD VALOR UNIDAD
    C. DIRECTO CONSTRUCCIÓN 11 UF/M2
    OBRA GRUESA 77 % 8,47 UF/M2
    INSTALACIONES 19 % 2,09 UF/M2
    TERMINACIONES Y OBRAS
    PREVIAS 4% 0,44 UF/M2
    TOTAL C. DIRECTO 100 % 11 UF/M2
    DESGLOSE OBRA OBRA GRUESA
    GRUESA PANELIZADO VERTICAL 44,86 % 3,8 UF/M2
    PANELIZADO HORIZONTAL 27,15 % 2,3 UF/M2
    FUNDACIONES 12,99 % 1,1 UF/M2
    HERRAJE P. HORIZONTAL 7,08 % 0,6 UF/M2
    HERRAJE P. VERTICAL 4,72 % 0,4 UF/M2
    OTROS 3,19 % 0,27 UF/M2
    TOTAL C. OBRA GRUESA 100,00 % 8,47 UF/M2
    C. GASTOS GENERALES 2 UF/M2 4 MES
    SUELDOS Y SALARIOS 40,00 % 0,8 UF/M2
    MAQUINARIAS Y
    HERRAMIENTAS 32,00 % 0,64 UF/M2
    G. DE OPERACIÓN 11,00 % 0,22 UF/M2
    OTROS 17,00 % 0,34 UF/M2
    TOTAL C. GASTOS
    100,00 % 2 UF/M2
    GENERALES
    C. LEGALES / PERMISOS 7,14 % 1 UF/M2
    C. IVA 19,00 % 2,66 UF/M2
    C. UTILIDADES 15 % 2,1 UF/M2
    TOTAL COSTO NETO 18,76 UF/M2
    COSTO MICRO CONDOMINIO 264 M2 4952,6 UF

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