INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA E CESSAO E TRANSFERENCIA DE DIREITOS IMOVEL (LOTE 03) Areas de terra diversas, devidamente descritas e situadas, pertinentes ao parcelamento de terra denominado “VIVENDAS CASARAO’ — Estrada do Casarao n° 18, Bairro Cantagalo, Rio das Ostras/RJ QUTORGANTE PROMITENTE CEDENTE Mauricio Goncalves Pacheco OQUTORGADO PROMISSARIO CESSIONARIO Enezio Costa Gomes Maria Fernanda Souza Santos As artes tém entre si justo e contratado, o que mutuamente outorgam, aceitam € assinam,convencionados pelts Cusulas e Condigdes seguintes: e Maria ‘elo presente instrumento particular, Mauricio Gonealves Pacheco, filho de Ulysses Jacinto Pach aposentado, unido Lourdes Gongalves Pacheco, brasileiro, maior, nascido em 13/08/1956, capa Ssaveimente, portador da carteira nacional de habilitagio, CNH n° 00233858555 expedida pela CNH/ DETRAN -R em 05.03.2018 onde consta a cédula de identidade RG n° 004/595/5655,expedia pelo DICIRI, Po n0 CPF; sb o n° 422/607/607-91, unido estavelmente com Miireia Nascimento da silva, filha de Cates "05 Soares da Silva e de Severina Carneiro do Nascimento, brasileira, maior, nascida em 19/12/1972, 22, do far, &m 05) Ca, lunida estavelmente, portadora da carteira de identidade n° 098/17041/8, expedida pelo IFP/RS 02 : ° i" '991 € do CPF n? 029/979/847/00, ambos residentes e domiciliados na Estrada do Casario n° 18 ‘nlagalo, Rio das Ostras-RJ CEP:28,890.000. za §| Fce denominado (s) apenas POF PROMITENTE (S) CEDENTE (sy, e y ~ de outro |, por sarlos Cerqueira Gomes e de Fatima Mari lado Eneri 1 Pom tho de Luiz Carlos Cera na Maria de Jesus Costa, brasileiro, Enezio Costa sn aa, amir, nascido em 13/09/1987, capar coletor de lxg hospitalar, SoleicO, naturay gunipolis oe E1 lat, portador er mero £66,102-8 expedida pelo DETRAN /RJ, em 13/07/2018 © CPF; sob _ a carteira de end . 2 Pedr * Sob na, cin Swra aes fits de Pedro Bata Samos © de Joe evangelion yg a Si8008 voi eda Bai, ma maseida em 2706/1981 capae zine, portdor ds cay ee asin oti expedida pelo DETRAN /RJ, em 02/10/2014 e CPF: sop Wa de idenidade 296.557-7 ° 2 0731296 1 283.367.628-09 ambos Jiados na rua dos Copos de Leite n° 06 Fundos, R s ¢ domict lencial Praia A\ 1 siden 3 doravante denominado (s) a ora, Rio das pues 8 CEP: 28.899.293 4 (8) apenas por (A) (sy PROMISSARIO ‘S) gst NARIO (S)- C DO OBJETO suLA PRIM (uM 0 rumo da rua de das Palmeitas Sn’, 0 lote 03 com 12 metros de frente pa —neif0s de frente para rua da icio_para_seu fi indo 30,00, metros, a direita como lote 02 medindo 30,00 nos fundos partes com 0s lotes, 08 ¢ 09 medindo 12,00 metros, perfazendo uma érea total de 360,00\42 “assim, pelo presente instrumento particular e, na melhor forma de Direito, PROMITENTE(S) Assim, han A CEDENTE(S): vende ao(s) (S) PROMISSARIO(S) CESSIONARIO(S) 0 imével deserito na Clausula ra, ransmitindo-Ihes a posse, observado quanto a esta 0 disposto na Cléusula Quarta e seu parigrato n. Este lote te as seguintes o lote 04 n Prime | incr, 0 us0, Z0z0, dominio, dreito e agdo, por forga do presente instrumento e da eléusula constitu | primeiro, | omprometendose por si, seus herdeiros © sucessores a fazer valer este instrumento sempre firme, bom, ¢ com Jaliso a todo tempo; €, @ responder pela evicgdo de direito. Os (S) PROMISSARIO (S) CESSIONARIOS (5) dectaram aeetar a presente compra e venda nos termos em que & efetivada Antigo 10 (S) PROMITENTE (S) CEDENTE (S), apés a devida localizagio, individualizacao © ( sdeniticagao do (s) lote (s) objeto (s) deste contrato, na condigao de proprietario (3) e possuidor (es) do (s) esmo (5), declaram que 0 (s) possui livre (s) e desembaragado (s) de qualquer énus e, se obriga, por forga deste contrato, a ceder a posse ao (S) PROMISSARIO (S) CESSIONARIO (S), depois de cumpridas as condigdes estabelecidas nas clausulas que seguem. CLAUSULA TERCEIRA ~ DO PRECO E CONDICOES DO PAGAMENTO Antigo 1°-0 prego do lote em tela é de RS 53.000(CINQUENTA E TRES MIL REAIS Artigo 2"Todas as despesas para aperfeigoamento desta cessiio de posse correrio por conta do (s) PROMISSARIO (S) CESSIONARIO (S), sejam neste momento, em breve ou mesmo no futuro quando da ‘igo deste contrato, 24 Artigo 3*-0 (A) (S) PROMISSARIO (S) CESSIONARIO (S) declara (m) que neste ato recebeu todas as ifomagdes de procedéncia da area total e todas as certiddes necessérias ao aperfeigoamento deste negécio € ‘*Porseuinteresse exclusivo preferiu o parcelamento dos valores, obrigando a celebragdo de uma promessa tee A o ‘impra¢ venda em lugar de uma escritura definitiva. Declara ainda, que tem ciéneia de que, em razdo do eebi . "mento do atual jogo completo de certiddes, ao final do pagamento do objeto deste contrato, caso estaa 13 ; "| gata de inal exceda a validade das certidGes que é entre trnta e noventa dias, arcarh comm as dey jogo de certiddes. ‘artigo 4-Correrdo& conta do (s) PROMI RIO (S) CI ESSIONARIO (5) as despes: revonhesimento apenas das firmas do (s) mesmos, assim como o reconhecimento das firmas de toalas ax ceidbes necessirias, além de outras despesas que mesmo aqui nio citadas, sejam pentin aperfeigoamento do presente negocio juridico “artigo 5°-No momento da assinatura deste contrato, O (8) PROMITENTE (S) CEDENTE. (5), pO (S) PROMISSARIO (S) CESSIONARIO (S) como sinal a quantia de RS 3.00000 (RES MIL REAIS), em 07 de fevereiro de 2022, a titulo de entrada e repassaram este valor para o Agente Imobiliatn a titulo de comissio. Restando o saldo devedor de RS 50,000,00(CINQUENTA MIL REAIS). Artigo 6°-Por meio de 100 (cem) parcelas mensais sucessivas, com valor fixo de_BS 500,00 vencendo a reucheriy es primeira em 17 de marco de 2022. Para cada parcela sera emitida mensalmente um BOLETO. As pres mensais relativas ao pagamento do saldo do prego da compra e venda deverio ser payas pelos (S) PROMISSARIO (S) CESSIONARIO (S), na data do seu respectivo vencimento, mediante a cobranga bancéria que sera emitida e enviada 4 época do vencimento da prestagio, para o enderego indicado pelos (Sy RIO (S) CESSIONARIO (S) neste instrumento. Fica desde ji estabelecidos que, (S) PROMISS PROMISSARIO (S) CESSIONARIO(S)se compromete(m) a, na hipstese de nao receberem a mencionada cobranga bancdria no prazo de até 03 (TRES) dias titeis antes da data de vencimento, comunicarem a 0()PROMITENTE(S) CEDENTE(S) OU © AGENTE IMOBILIARIO 0 ocorrido, com antecedéncia € remessa de novo minima de 03 (TRES) dias antes da data de vencimento, a fim de possibilitar a emi: boleto para pagamento pela competente instituigdo financeira, que seré sempre definida a critério do (0(S)PROMITENTE(S) CEDENTE(S) Artigo 7°-A data de pagamento de cada parcela sera sempre o dia 25 de cada més. Caso 0 (s) PROMISSARIO. (S) CESSIONARIO (S) paguem até esta data, pagardo 0 valor fixo sem juros. Artigo 8°-Mesmo depois de observando o disposto no artigo 7°, se ainda assim O (A) (s) PROMISSARIO. (A) (8) CESSIONARIO (A) (S) pagarem apés 0 dia 30 do més de vencimento, sobre o valor, sujeitar-se-4 (Go) ao pagamento de juros moratérios de 1% (um por cento) ao més ou fragio ideal, atualizagao monetaria Pelo IGPM-FGV, multa penal de 2% (dois por cento) sobre os valores devidamente corrigidos. Se, para que os 0(S) PROMITENTE (S) CEDENTES recebam qualquer parcela, precisem de apoio de operador de direito, além das corregdes, juros e multas acima citados, incorrerdo honorarios advocaticios no percentual de 20% ( (inte) por cento, independentes de qualquer notificagao judicial ou extrajudicial, sem prejuizo das demais ominagées previstas neste instrumento. Artigo 9.0 atraso de qualquer prestagdo, uma vez ultrapassando 90 (noventa) dias, dara imediata rescisdo do Frente ‘Contrato de promessa_de Compra _e Venda _¢ Cessiio_¢ transferéncia_de direitos’ infependentemente de notificagio judicial ou extrajudicial, perdendo o(s) PROMISSARIO(A}S) CESSIONARIO(A)(S) em favor do(s) PROMITENTES CEDENTE(S) 30% (trinta por cento) das uantias, ‘Pagas até entdo, e também perdendo o imédvel objeto deste contrato, independentemente de qualquer ne ‘Sem prejuizo do disposto nos artigos 418, 419 e 420 do Cédigo Civil de 2002 que rege a sistematica onfirmatérias (sinal).-Para.o caso do boleto bancério, a quitago & o préprio boleto quitado, Antigo 10" « SSIONARIO (S) resgatarto o cheque no toe pROMISSARIO. sy cl CEDENTE (8). Para o caso de 0 pga 'Fa 0 ca80 de cheque, 0 (8) atindicado pelos PROMETENTE (sy famente entre as partes, 0 (8) mo se dar dit 1 dar diret PROMISSARIO (5) 5) resgatarto © recibo de pagamento no local indicado pelos. PROMITENTR we artigo 1"-0 (S) PROMISSARIO (S) CE 'SIONARIO (S) toma (m) ciéneia de que a Posse 86 ser definitiv: quando tverem page cem por cento ou mais do valor avengado para o objeto deste contrato, Enquanto ene percentual de pazamento do valor avencado para o objeto deste contato no tiver sido atingi, posse ser a titulo provisério. Nao obstante, para ambos os casos, ja a partir da assinatura deste contrato, 04S) SSARIO(S) CESSIONARIO(S) ficam obrigados a defender sua posse, PROMI através dos interditos possessirios, obrigando-se a adotar, incontinentemente, 8s suas expensas e responsabilidad, todas as medias administrativas pertinentes junto aos érgios publicos, além das de cariterpolicial e/ou judiciais cabiveis em casos de eventual turbagao, esbulho, violéncia, crimes ambientais e outros que vierem a ocorrer em detrimento do imével ora compromissado ou sua posse € dominio, sem prejuizo de, PROMITENTE(S) CEDENTE(S). Artigo 2°-No exercicio da posse, mesmo que provis6 Por escrito, comunicar 0 fato ao(s) © (3) PROMISSARIO (S) CESSIONARIO (S) se obriga (m) adotar as medidas necessirias no sentido de manter m seu perteito estado de conservagio e uso as benfeitorias que vier a executar, que se incorporario definitivamente ao imovel, sejam elas necessarias, iteis ou voluptuarias, sem direito a indenizagao ou reteng’io em caso de rescisao deste contrato. Artigo 3°- Em garantia do pagamento da divida descrita na cliusula anterior, by n como do fiel cumprimento de todas as obrigagdes contratuais € legais, os PROMISSARIO(S) CESSIONARIO(S) alicnam aos PROMITENTE(S) CEDENTE(S).£m cardter fiduciirio, © imével objeto da presente transagio, estar constituida a propriedade fiducidria em nome da, e efetiva-se o desdobramento da posse, tomando-se os PROMITENTE(S) CEDENTE(S),possuidores diretos ¢ 0s PROMISSARIO(S) CESSIONARIO(S) possuidores indireto do imével objeto da garantia fiduciria e da presente transagdo. Enquanto permanecerem adimplentes com as obrigagdes pactuadas, aos fica assegurada aos PROMISSARIO (S) CESSIONARIO (S) livre uilizagdo, por sua conta em risco, do imével objeto deste instrumento. Artigo 1°-O (S) PROMISSARIO (S) CESSIONARIO (S) assume (m) todos 0s encargos tributirios, de ualquer natureza, que incidam sobre o imével ou sua exploragdo e que tenham fatos geradores ocorridos a partir da data de assinatura deste strumento, Da mesma forma aqueles que tenham fatos geradores ‘corridos em data anterior so de responsabilidade do (s) PROMITENTE (S) CEDENTE (S). §I"-Hoje ndo € cobrado IPTU sobre o lote original cujo parcelamento deu origem a parcela objeto deste Sontato, Porém, caso no futuro a Prefeitura de Rio das Ostras resolva comegar a cobriclo, O (A) (S) PROMISSARIO (A) (S) CESSIONARIO (A) (S) (S) tomam cigncia desde ja, que a partir da data desta ‘obranga pagard(@o) 1/62 avos do valor que constar no earné, podendo optar por pagé-lo Avista com 0 devido ‘ono, ou parceléto no tempo estabelecido pela Prefeiturn de Rio das Ostas.ggApatr a data em de venha a ser cobrado 0 IPTU, o néo pagamento de qualquer pacela des leste tributo gormais de res SCS: ensejara a rescisdo deste contrato. LAUSULA SEXTA—DAS OBRIGACOES DO (S) PROMISSARIO (A) (S) CESSIONARIO (A) (6) A Fea (0) 0(6) PROMISSARIO (8) CESSIONARIO ) obi (9) a ealzar(em)aconsn sto duos Séptia Fitoanaerdbico © Sumidoure, nidadesprimiria de watamenoexas que garantem um ambiente mais saudavel. -0 (8) PROMISSARIO (S) CESSIONARIO (S) tomam neste ato ciéncia de que 0 prazo elos ($) PROMITENTE (S) CEDENTE (S), em colocar meio fio, coleta de aguas pluvias, artigo 2° determinado Pi sanilaent,equipamentos ou qualquer acessrio ma praga exstnte &esquerda na entrada do pacelamento deteraVivendas Casaro”, sero ao longo dos 96 meses do presente, Nao existe projto de pavimentagdo das russ P' rizagdo prevista em 2023, através de pogo ou qualquer outro meio. Tomam neste ato ainda, ciéncia que elo loteador, ficando a cargo do poder piblico. A captagao de agua para alimentacio e higiene tem sua fina ser feita uma rede elérica principal e que toda extensio de rede necesséria a chegada da luz a casa de cada um que estja fora do atendimento por esta rede principal, deveré ser solcitada por cada interessado junto & concessioniria, seja poste amento, transformadores, bragos de tempo com limpadas, medidores, fiagdo, et ‘Artigo 3°-Fica ainda 0 (S) PROMISSARIO (S) CESSIONARIO (S) ciente de que devera cercar o terreno no prazo maximo de 90 dias da data de assinatura do contrato. Artigo 4.0 (S) PROMISSARIO (A) (S) CESSIONARIO (A) (S) se obriga (m) ainda a nio executar consirugio com telhado de amianto aparente, sendo o mesmo apenas permitido para telhados embutidos. Se \ brigam ainda, a manter as paredes externas do imével sem embogo e pintura por mais de noventa dias apés a colocagio da le. Caso no cumpra o prazo estabelecido pagara uma multa de RS 500,00 (Quinhentos reais) por més ao (s) PROMITENTE (S) CEDENTE (S) até a conclusio do trabalho ou até o término da vigéneia deste contrato, prevalecendo a multa até o fato que acabar primeiro, seja a conclusio do trabalho de emboso & pintura ou a vigéneia deste contrato. Ressalvamos que sera aceito outro tipo de revestimento, para 0 caso da nio preferéncia por embogo e pintura, tais como revestimento cerémico, porcelanato ¢ outros revestimentos. Artigo 5°-O (s) PROMISSARIO ($) CESSIONARIO (S) fica (m) desde ja ciente (s) de que o afastamento frontal éde 3 (trés) metros ainda que exista garagem além desta medida para dentro do imével. Os afastamentos laterais e de fundos deverdo obedecer as regras da Prefeitura Municipal de Rio das Ostras e mesmo que futuramente seja fundada uma Associagao de moradores, as regras que prevalecerao serao as da Prefeitura. Caso a Prefeitura seja omissa, prevalecerdo as da associagao, ainda que mais restritivas. pr ISULA SETIMA — DAS PENALIDADES COM RELACAO AO SINAL: Caso 0 valor estipulado Como sinal ou entrada e/ou a primeira parcela, nao vier a ser devidamente cumprido nas datas previamente 10 o mesmo em todos os seus fermos. MITENTE (S) ‘Sstipuladas na cléusula terceira deste contrato, restar-se-d resci ~ ‘T’-Em caso de apenas o sinal ter sido pago e houver desisténcia por parte do (s) PRO! ENTE (8), este (s)devolvers (Ko) 0 valor dado como sinal e principio de pagamentos realizados pelo) on 10 (A) ($) CESSIONARIO (A) (S) em dobro, atendendo aos artigos 417 ao 420, que ta &sim caso de apenas o sna ter so pao e howver desistncia por parte do (a) PROMISS4; JONARIO (A) (S), este io) quer notificagio judicial o = DO INADIMPLEMENTO E. RIO (A) ndentemente de zo. das demais cominagies previstas neste perderi 9 valor dado como sina, indepe xtrajudicial ¢ sem_prej CAUSAS GERAIS DE RESCISAO; (0 deseumprimento de qualquer cliusula do presente contrato sujeitaréa parte inadimplente& mutta artigo ge vinte por artigo 2-Consttuem violagio das obr da mula a a) (8) PROMIS trate, nto (20%) do valor do co jes contratuais, ensejando a rescisio deste contrato, sem prejuizo «lo inadimplemento em relacio ao pagamento de parcela do prego: cima convencionada, SARIO (S) C iro, vender ou prometer vender ow por qualquer forma sem o expresso consentimento do (S) PROMITENT 1b) 0 (S) PROMI ARIO (S) CI mnpromissado sem expresso consentimento do (S) PROMITENTE (S) CEDENTE (8); compromiss SSIONARIO (S) ceder, emprestar, permutar, arrendar, transferir ou prometer licnar 0 imével objeto deste contrato, (S) CEDENTE (S); transferir a tere IONARIO (S) constituir hipoteca ou outro énus real sobre o imével ora wolvéncia civil, recuperagiio judicial ou extrajudicial, faléncia ou de qualquer sARIO CE: ncia de «) eventual superver agilo ou execugo contra o PROMISS IONARIO ou, ainda, a decretagao de qualquer medida -a ou restrinja a livre disponibilidade de bens dominiais ou a ocorréncia de qualquer judicial que the imps situagio que onere o imovel ora compromissado no todo ou em parte; 4d) cometer 0 (S) PROMISSARIO (S) CESSIONARIO (5) infragio de qualquer clausula deste contrato ou deixar de apresentar, anualmente, ao (S) PROMITENTE (S) CEDENTE (S) 0s comprovantes de pagamento dos impostos, taxas € multas incidentes sobre o imovel; «6 no manter 0 PROMISSARIO (S) CI ONARIO (S) as benfeitorias, construgdes ¢ melhoramentos em perfeito estado de conservagao, seguranga, habitabilidade, funcionalidade ou, ainda, realizar, sem expresso consentimento do PROMITENTE (S) CE {) manter 0 (S) PROMISSARIO (S) CES a situago normal de uso, sob pena de ser desapropriado por disfungao E (S), obras de demoli IONARIO (S) qualquer tipo de atividade considerada ilegal, no mével objeto deste contrato, ou fugit social, através dos érgdios competentes. £) arealizagiio de desmatamento irregular. ) com relagdo a poda de arvores, capina, limpeza de lotes, remogao de restos de obra, ete, fica (m) 0 (s) PROMISSARIO (S) CESSIONARIO (S) rejcitos, sendo terminantemente proibido depositi-los em qualquer area dentro do parcelamento de terra do nte (s) que € de sua inteira responsabilidade a remogao dos qual o ote objeto deste contrato é resultado, seja o despejo feito em lote privado, seja 0 despejo feito em area comum. Toda e qualquer despesa decorrente dos atos elencados neste item, serd de responsabilidade do 7 PROMISSARIO (S) CESSIONARIO (S), sejam despesas de reparago, multas, etc ye Artigo 3-0 atraso de qualquer prestagio, seja ela prestagdo final ou intermediaria, uma vez ultrapassando 90 (noventa) dias, dard imediata rescisiio da presente ‘Promessa de cessiio de direitos’ independentemente de “otiicagao judicial ou extrajudicial, perdendo o(s) PROMISSARIO (S) CESSIONARIO(S) em favor do(s) | PROMITENTE(S) CEDENTE(S) 30% (trinta por cento) das quantias pagas até entdo, e também perdendorr 1 jue objeto deste cota, independentemente de qualquer Benitra, sem pei do di im 41s. ai9e ee com a quitagdo das prestagdes acima deseritas 0 (S) PROMITENTE (S) CEDENTE (8) dara 7 ria uitag2o, ao PROMISSARIO (5) CESSIONARIO (S) para nada mais reclamar em tempo . Posto nos 420 do Codigo Civil de 2002 que rege a sistemstica das arras confirmatiras (sna ) antigo t jena, sae wera . a por sienem por seus herdeiros e sucessores, nem em juizo ou fora dele rem teu '5 = Com a quiiagdo de todas as prestagdes pactuada na cliusula terceira, cessatio as obigagdes artigo 5 antes neste contato para ambas as partes cons 6° — Por questdes comerciais ¢ de agilizagio do reconhecimento das firmas das assinaturas dos artigo” — envolvidos &, jarem o contrato antes do pagamento da entrada, Por esta razao, 0 contrato s6 tera validade aps a por conveniéncia de ambas as partes, € conduta normal o (S) PROMITENTE (S) CEDENTE (9) assin rradae primeira prestaglo terem sido pagas. cn (CLAUSULA NONA — DA RESCISAO. CONTRATUAL APOS A PRIMEIRA PRESTACAO PAGA. “artigo 1'-Caso 0 valor estipulado como sinal ou entrada e/ou a primeira parcela, nfo vier a ser devidamente cumprido nas datas previamente estipuladas na cliusula terceira deste contrato, restar-se-i rescindido 0 mesmo em fodos os seus fermos. - / Artgo 2-Caso a rescis2o se dé por responsabilidade do (S) PROMISSARIO (S) CESSIONARIO (S),ficaré | retido em favor do PROMITENTE (S) CEDENTE (S) 05 valores pagos a titulo de entrada bem como 30% (trina por cento) das parcelas ja pagas definidas neste contrato. O valor resultante de todos os valores pagos pelo (s) PROMISSARIO (S) CESSIONARIO (S) menos 0 valor de entrada integral e menos os trinta por | cento retidos a titulo indenizatério, seré devolvido conforme a forma de pagamento, ou seja, na mesma quantidade de parcelas e valores que efetivamente foram pagos. Pelo fato de as parcelas terem sido fixas e sem nenhuma corregao, também a devolugdo sera sem nenhuma corregao monetiria. | artigo 3° - Em caso de a rescisio se dar por responsabilidade do (s) PROMITENTE (S) CEDENTE (8), «este (8) devolverd (do) a (0) () PROMISSARIO (A) (S) CESSIONARIO (A) (S) todos os valores ja pagos como sinal ¢ principio de pagamento e parcelas realizados pelo (s) PROMISSARIO (S) CESSIONARIO (A) (), conforme a forma de pagamento, ou seja, na mesma quantidade de parcelas ¢ valores que efetivamente foram pagos. Peo fato de as parcelasterem tido seu valor fixo sem nenhuma corregdo, também a devolugao 5 ani Lo correré sem nenhuma corregio monetiria d Artigo 4° - Caso ocorra erro na medigao do terreno ou qualquer vicio do género, este, deverd ser identificado | So-prazo maximo de 15 (quinze) dias pelo (s) PROMISSARIO (S) CESSIONARIO (S) e, caso no haja | ainda modo de reparagao e conserto, acarretara na devolugaio ao (S) PROMISSARIO (S) CESSIONARIO : (8) pelo (s) PROMITENTE (S) CEDENTE. (S) de todos os valores jd pagos até o momento da rescisdo, corrigidos monetariamente pelo IGP-M. Artigo S'-Tenha sido por incompeténcia, ma intenglio, ou ainda que sem causa aparente, se este erro de Inedfdo © ou marcagio dos limites for comprovado que ocorreu por responsabilidade do (S) PROMISSARIO (8) CESSIONARIO (S):8 jada seja possivelconsertar 0 problema com nova marcaglo sem prejuizo dos con so ai : ca frontantes, ee ¢g) nO pssARIO (8) CESSIONARIO (S) deverd (Ho) fzé-o assumindo todos os cusos, seam de cont MIS sem y PRO rato, emoga0 de MUTOS, eI. 7 ge tore ssivel conserto da situapio resultnte do emo de medisio « ma aso no Se}4 pos * : ; 1ssARIO (S) CESSIONARIO (S) deveré (Zo) assinar um documento se declarando re SS: Teagdo, 0 (5) ft + SPONsavel(eis) | prow de modo a assumira responsabilidad pela inadequayao das medidas do teen, seam as ng in To, de x i . a i Jo ae na planta, sejam as medidas estabelecidas em leis Municipais do parcelamento do uso do solo. apres I | isuLA DECIMA-DO FORO “ para qualquer demands originiria deste contato, as partes elegem o foro da comarca de Rio das igo , ‘ . Lo i favordvel que seja. Ancia de qualquer outro, por mais que sef | _RJ com renincia stras i {USULA DECIMA PRIMEIRA ontratado, a todo 0 texto, teor e significado acima lido e entendido, firmam as partes o E por terem assim c po fazendo-o bom e valioso, para ser integralmente cumprido, de forma irrevogivel e presente instrumento, avel, por si ou seus sucessores e herdeiros, em 03 (trés) vias de igual teor e um s6 efeito, ietrativel, Rio das Ostras, 07 de fevereiro de 2022 ( f=,[. cf alc TESTEMI ~ | om oe} 282 627.46 woe} 282. 602 4G