i German Patron Balarezo NOTARIO DE LIMA ESCRITURA: 129 MINUTA: 122 KARDEX: 129 DE COMPRA VENTA QUE OTORGAN: DOMINGO ROBUSTIANO MANCO AVILA, DON VICTOR RAUL MANCO AVILA Y SU CONYUGE DONA JULIA ARAGON ACUNA FAVOR DE: DON RAFAEL ANTONIO GARRIDO VASQUEZ PITA NTRODUCCIO = EN LA CIUDAD DE LIMA A LOS DIEZ DIAS DEL MES DE ABRIL DE DOS MIL TRECE, ANTE MI SACO HIGA NAKAMURA POR LICENGIA DE GERMAN AUGUSTO PATRON BALAREZO, NOTARIO DE ESTA CAPITAL, COMPARECEN: = = a DON DOMINGO ROBUSTIANO MANCO AVILA, O& NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DOGUMENTO NACIONAL DE IDENTIOAD NUMERO 07895865, OE ESTADO CIVIL VIUDO. DE OCUPACIONJUBILADO, CON DOMICILIO EN. AVENIDA LIMA NUMERO 165, DISTRITO DE PUCUSANA, PROVINCIA ¥ DEPARTAMENTO DE LIMA, QUIEN PROCEDE POR SU PROPIO DERECHO === = DON. VICTOR RAUL MANGO AVILA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DOGUMENTO NACIONAL DE IDENTIOAD NUMERO 07896509, DE ESTADO CIVIL CASADO DONA JULIA ARAGON ACURA, PORSER UN BIEN PROPIO, DE OCUPACION CARPINTERO, GON DOMICILIO EN ZONA B LOTE 14-8 CALLE LOS SAUCES, ZONA CERRO COLORADO, DISTRITO DE PUCUSANA, PROVINCIA iENTO DE LIMA, QUIEN PROCEDE POR ‘SU PROPIO DERECHO === 2 BON CRAFAEL ANTONIO. GARRIDO VASQUEZ PITA DE NACIONALIDAD. PERUANA IDENTIFIGADO CON DOSUMENTO NACIONAL DE IDENTIOAD NUMERO 09881261, OE ESTADO Ch SOLTERO. "DE" OCUPACION” ADMINISTRADOR DE. EMPRESAS. CON DDOMICILIO EN AV. BUENA VISTA N? 558, DPTO. 201, DISTRITO DE SAN BORJA, PROVINGIA DEPARTAMENTO DE LIMA, QUIEN PROCEOE POR'SU PROPIO DERECHO =>= 155 COMPARECIENTES CONOCEN EL IDIOMA CASTELLANO, A QUIENES HE IDENTIFICADO De Lo GU DOY FE. AS!-COMO.DE QUE PROCEDEN CON CAPACIDAD, LIBERTAD Y GONSCIMIENTO BASTANTE CONFORME LO DISPONE EL INCISO W DEL ARTICULO 54, ARTICULO 85-Y DEMAS PERTINENTES DE LA LEY DEL NOTARIADO. ¥ ME ENTREGAN UNA MINUTA FIRMADAY. AUTORIZADA. POR LETRAOO PARA QUE ELEVE SU CONTENIDO.A ESCRITURA PUBLICA, LA NIGMA QUE ARCHIVO EN SU LEGAJO RESPECTIVO BAJO EL NUMERO CORRESPONDIENTE CUYO TENOR LITERAL ES COMO SIGUE. ‘CUERPO: ==: NUT) 'SENOR NOTARIO: SIRVASE INSCRIBIF EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PU (QU CELEBRAN LAS SIGUIENTES PARTES CONTRATANTES 1 BOMINGO ROBUSTIANO MANCO AVILA, IDENTIFICADO CON D.NI. Ne 07395865, PERUANO De NACIMENTO, DE ESTADO CIVIL VIUOO, DE OCUPACION JUBILADO, DOMICILIADO EN LA (AV. LIMA NE 165, DISTRITO DE PUCUSANA, PROVINCIA ¥ DEPARTAMENTO DE LIA, VICTOR ARULMANCO AVILA, IDENTIFIGADO CON D.NA. N° 07898806, PERUANO DE NACIMIENTO, DE ESTADO CIVIL CASADO. CON JULIA ARAGON ACUNA, DE OCUPACION CARPINTERO, DOMICILADO. EN ZONA 8, LOTE T4-A, CALLE LOS SAUCES, ZONA CERRO COLORADO: DISTRITO. DE PUCUSANA.: PROVINCIA YDEPARTA UMA, & QUENES EN ‘ADELANTE SE LES DENOMINARA LOS VENDEDORES; = - 2. RAFAEL ANTONIO GARRIDO VASQUEZ PITA CON ONI Ne..09681281, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DOMICILIADO EN AV. BUENA VISTA N° 588, DPTO. 301, DISTRITO DE SAN BORJA PROVINCIA ¥ DEPARTAMENTO DE LIMA, DE PROFESION ADMINISTRADOR DE EMPRESAS, A (QUIEN EN ADELANTE SE Le DENOMINARA EL COMPRADOR: EL PRESENTE CONTRATO SE CELEBRAEN LOS TERMINOS ¥ CONDICIONES SIGUIENTES: SpqigERA__ANTECEDENTES ue nigglO§| VENGEDORES, SON PROPIETARIOS DEL 100% DE ACCIONES Y DERECHOS. 6b, ay RN ELE UBCADG a LTE 2M CE CR PUCUSANA; MAD By, Se Rect iycia ¥ OcPARTAMENTO DE LIVA, CON UN AREA DE 2.500 METROS CUD} Pe Bethe EL INMUCBLE), EL QUE FUERA ADQUIRIDO POR DERECHO SUC} IRA FERMIN UACO Cite, QUIEN FUERA. PADRE DE LOS VENOEDO INA DE COMPRAVENTA gpbnotario@hotGerman Patron Balarezo NOTARIO DE LIMA (QUE EL MISMO TIENE LA CALIDAD DE BIEN PROPIO, CON RESPECTO ALOS VENDEDORES, ELLO AL SER UN BIEN HEREDADO. EL SENOR FERMIN MANCO CHUMBE, ADGUIRIO CON FECHA 16 DE ENERO DE 1969 EL INMUEBLE ANTES MENCIONADO DE LA MUNICIPALIDAD DE PUCUSANA, ELLO EN RAZON & A. CEY Ne 16223, LA CUAL AUTORIZO. LA. VENTA.DE TERRENOS ERIAZOS DE LA MUNCIPALIDAD DE PUCUSANA, A FAVOR DE TERCEROS, = SEGUNDA: OBETO. POR EL PRESENTE. INSTRUMENTO, LOS VENDEDORES _OAN EN VENTA REAL Y ENAJENACIO! EEL COMPRADOR, ¥ ESTE ADQUIERE PARA SI. EL INMUERLE ae ‘QUEOA CONPRENDIDA EN LA PRESENTE COMPRAVENTA, LA TRANSFERENCIA PROPIEDAD Y POSESION, ¥ DENTRO DEL. PRECIO PACTADO EN LA CLAUSULA TERCERA, SOBRE TODO DE LA POSESION, Al. NO ENCONTRARSE EL PREDIO INSCRITO EN LOS REGISTROS PUBLICOS, SINO UNIGAMENTE EN EL REGISTRO POSESORIO DE LA MUN(CIPALIDAD DE PUCUSANA, ELLO DESDE EL AND 1963, CONTANDO EL PREDIO CON CODIGO tiv 0001081 ASIMISNO, SE TRANSFIERE TODO CUANTO DE HECHO VIO POR DERECHO CORRESPONDA A EL INMUEDLE, LE SEA PROPIO, INTEGRANTE O ACCESORIO, ASI COMO SUS USOS Y COSTUMORES, SERVIDUMBRES, AIRES, ENTRADAS, SALIDAS, CONSTRUCCIONES YEN GENERAL TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA ©. PUDIERE EN EL FUTURO. CORRESPONDERLE, SIN LUIMITAGION ALGUNA TERCERA. PRECIO DE VENTA POR MEDIO DEL PRESENTE CONTRATO LOS VENDEDORES TRANSFIEREN A EL ‘COMPRADOR. EL INNIUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, POR EL PRECIO TOTAL 1De-USS 22,000.00 (TREINTA Y DOS MIL: DOLARES) EL MENCIGNADO IMPORTE SERA PAGADO “MEDIANTE 2 CHEQUES DE GERENCIA GIRADOS A FAVOR DE DOMINGO ROBUSTIANO MANGO AVILA. eseen EL PRINER CHEQUE ALA ORDEN DEL VENDEDOR DOMINGO ROBUSTIANO MANCO AVILA POR LA SUMA DE $20,000 DOLARES (VEINTE MIL DOLA TE MINUTA = seen EL SEGUNDO CHEQUE A LA ORDEN DEL VENOEDOR DOMINGO ROBUSTIANO MANGO AVILA POR Ua SUMA DE $12,000 DOLARES (OOCE MIL DOLARES) A LA FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA QUE ESTA MINUTA ORIGINE CCUARTA: EQUIVALENCIA DE PRESTACIONES IAS PARTES. CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL INMUEBLE QUE SE VENDE. EXISTE JUSTA Y REAL EQUIVALENCIA, SEGUN EL VALOR DE MERCADO, Y.QU E Sl-HUGIERA ALGUNA DIFERENCIA DE MAS © DE MENOS QUE DILIGENTEMENTE NO. ADVIERTEN, SE HACEN DE ELLA,MUTUA GRACIA Y REGIPROCA DONAGION, RENUNCIANDO A’ CUALOUIER ACCION O EXCEPCION QUE TUVIERA POR ‘ORIETO RESTAR PLENA VALIDEZ VIO EFICACIA AL PRESENTE CONTRATO, POR ALGUNA EVENTUAL DIFERENCIA ENTRE EL PRECIO DE VENTA ¥ EL INMUEBLE LA PRESENTE COMPRAVENTA SE REALIZA AD CORPUS. QUINTA: SANEAMIENTO OS VENDEDORES DECLARAN QUE NO PESA EMBARGO, GRAVAMEN, NI MEDIDA JUDICIAL Ni EXTRAIUDICIAL ALGUNA ODLIGANDOSE NO OBSTANTE ELLG AL SANEAMIENTO CCONFORME A LEY. aa EL coMPrAbor OEGLATA CONOCER SER QUE EL INMUEBLE NOSE ENCUENTRA INMATRICULADO EN LO: (0S PUBLICO DE LIMA SEXIA.“TRIBUTGS. a 10S VENGEDORES DECLARAN GUE AL MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE CONTRATO, NO. TIENEN. NINGUNA OBLIGACION TRIBUTARIA PENDIENTE DE PAGO RESPECTO DEL BIEN (OBJETO DE LA PRESTAGION A SU CARGO. EN ESTE SENTIDO, LOS VENDEDORES OE JAN EXPRESA CONSTANCIA QUE A LA FECHA NO SSE DEBE EL IMPUESTO PREDIAL ¥IO LOS ARBITRIOS MUNICIPALES CORRESPONDIENTES A BL INMUEBLE. NO OBSTANTE ELLO. AMBAS PARTES SE OBLIGAN SOLIDARIAMENTE SSFIENTE AL FISCO POR TODOS LOS IIPUESTOS, ARBITRIOS O TRIBUTOS EN GENERAL UE PUDIESEN AFECTAR AL INMUEGLE Y GUE ESTUVIESEN PENDIENTES DE PAG; (00 EN SU RELACION INTERNA DE CARGO DE LOS VENDEOORES TODOS LOS QUE SEATRO >. ;pbnotario@ hotmail.com ywww.n SEN DBVENGNGO @ SEMI ERIIELES HASTA LA FECHA OE SUSCRIPCIO a FTUnA PUBLICA QUE CENENE EL PRESENTE INSTRUMIENTO VID ENTREGA aN Role” = canco. oe st cournabor Toves AaueLLos enerags/cl a Herenopen en eo aioe ruts recon comes f Fipus /c TO.AEOC. German Patron Balarezo NOTARIO DE LIMA ‘ARNO 2013, EL MISMO. QUE: CONFORNE A LO DISPUESTO POR EL ARTICULO. 1h DEL DECRETO LEGISLATIVO 776% ES INTEGRAMENTE DE CARGO DE LOS VENDEDORES. SETIMA ENTREGA DEL INMUEBLE seaamnsnnnss LOS VENDEDORES SE OBLIGAN A ENTREGAR LA POSESION DE EL INMUEBLE A EL | ‘COMPRADOR, EL DIA DE LA FIRMA OE LA CORRESPONDIENTE ESCRITURA PUBLICA QUE LA PRESENTE MINUTA ORIGINE, PARA LO CUAL LAS PARTES SUSCRIBIRAN LA RESPECTIVA ACTA DE ENTREGA DE INMUEBLE, LOS VENDEDORES ENTREGARAN EL INMUEBLE MATERIA DE LA COMPRAVENTA CON ‘TODOS LOS SERVICIOS PAGADOS F IMPUESTOS MUNICIPALES (PREDIALES Y ARBITRIOS) PAGADOS A EL COMPRADOR A LA FECHA DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLIGA DE COMPRAVENTA.YiO ENTREGA FISICA DEL INMUEBLE, SALVO EL IMPUESTO PREDIAL CORRESPONDIENTE. AL ARIO. 2013 QUE ES INTEGRAMENTE DE CARGO OE LOS VENOEDORES CONFORME A LO DISPUEST "ARTICULO 16 EL DECRETO LEGISLATIVO 776. EL. INNUEGLE MATERIA DE TRANSFERENCIA SE ENTREGARA A EL COMPRADOR CCOMPLETAMENTE UESOCUPADO, YA QUE SE TRATA DE UN TERRENO, se OGTAVA: DEL DERECHO POSESORIO. OS VENDEDORES PRECISAN GUC AL MOMENTO DE LA ENTREGA DEL INMUESLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, SE EFECTUARA TAMBIEN EL RESPECTIVO TRASPASO ¥I0 TRANSFERENCIA DEL DERECHO DE POSESION QUE POSEE LOS VENDEDORES, & EL GOMPRADOR, DESDE EL ANO EN QUE EL SENOR FERMIN MANCO CHUMBE, ADQUIRIO EL MENCIONADO INMUEBLE, = HOVENA. —_GAsTOs = LAS PARTES DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE SERAN OF GARGO DE EL COMPRADOR EL PAGO DE LOS GASTOS NOTARIALES Y DE INSGRIPCION DEL PRESENTE CONTRATO EN Tos REGISTROS PUBLICOS, As! COMO EL PAGO DEL IMPUESTO OE ALCABALA, EN EL TRAM. AFEGTO, DE ACUEROO AL DECRETO LEGISLATIVO NO. 778 Y SUS MODIFICATORIRS. = DECIWA. LEY APLIGABLE EN TODO AQUELLO NO PREVISTO EN EL PRESENTE CONTRATO, SERAN DE APLICACION LAS DISPOSIGIONES DEL CODIGO CIVIL DEL PERU Y DEMAS NORMAS PERTINENTES DE LA LEGISUACION PERUANA, PREVALECEN EN TODO Ci OSICIONES DE ESTE CONTRATO, SALVO NORMAS IMPERATIVAS, = WA PRIMERA: JURISDICCION Y DOMIGILIOS, [aS BARTES INTERVINIENTES EN EL PRESENTE CONTRATO, RENUNCIAN AL FUERO DE ‘SUS RESPECTIVOS DOWICILIOS Y SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCION DE LOS JUECESY TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE LIMA (CERCADO), UNICOS QUE RECONOCEN COMO COMPETENTES PARA. RESOLVER. CUALGUIER. DIVERGENCIA 0 CONFLICTO SUROIDO. POR LA INTERPRETACION VIO EJECUCION DEL PRESENTE CONTRATO, SENALANDO COMO DOMCILIOS LOS EXPRESADOS EN LA PARTE INTRODUCTORIA DEL PRESENTE INSTRUMENTO. CUAL QUIER CAMBIO DE DOMICILIO SE HARA SABER ALA OTRA PARTE, DE INMEDIATO Y POR ESCRITO. EN CASO CONTRARIO, SE TENDRA POR VALIDA LA COMUNICACION EFECTUADA AL DOMICILIO VIGENTE. = |AGREGUE SENIOR NOTAR.O LO QUE FUERA DE LEY PARA PERFECCIONAR EL PRESENTE CONTRATO eee een LIMA, 06 DE ABRIL DE 2015, FIRMADO DOMINGO ROBUSTIANO MANCO AVILA -D.NLLN* 07695865, FIRMADO: VICTOR RAUL MANCO AVILA DIN o7g93603. FIRMADO. RAFAEL ANTONIO GARRIDO VASQUEZ PITA D.N.LN* 0986125 FIRMA Y SELLO DOCTOR MOISE GOLDEZ CANALES AB ‘COLEGIO DE ABOGADOS DE LIMA NUMERO 4250 = INSERTOS ¥ CONSTANCIAS INSERTO: MEDIO DE PAGO UTILIZADO: CEHQUE DE GERENCI S__-CHEQUE: BANCO DE CREDITO BCP DIA 06 MES O4 AND 2019 USS12,000.00.00 N” 08417407 1 58S"fy 104 0900000222 90 PAGUE A LA ORDEN MANCO AVILA DOMINGO ROBUSTIANO DOCERTROW. es (ey Vion gous nancmo mn 9 Seo real eh Ve ae tes "OSUPERVISOR DE PROCESO OERATIVOS, FIRMA Y SELLO: CARLA ILEGIBLE CHE@& iA QUE EL VENDEOOR DECLARA RECIBIR COMO CANCELACION DEL PRESS RA FE GENTE eaEBHE RCRAi German Patron Balarezo NOTARIO DE LIMA DECLARAGION. JURADA. AN. 2013 CORRESPONDIENTE "AL IMPUESTO. PREDIAL, FORMULARIO HR’ Y PU, RECIBO DE CANCELAGION DE PAGO IMPUESTO PREDIAL 2012. ‘SE DEJA.CONSTANCIA. QUE EL PRESENTE CONTRATO SE. ENCUENTRA AFECTO DE IMPUESTO-DE.ALCABALA .N’ 908159 POR EL. MONTO.1,37064 CUYO MONTO FUE GANCELADO ANTE LA SAT DE FECHA 009 DE ABRIL DE 2013, ‘- SE.DEJA.CONSTANCIA. QUE ESTA TRANSFERENCIA SE ENCUENTRA INAFECTA AL PAGO DEL IMPUESTO.A’LA|RENTA DE SEGUNDA CATEGORIA POR HABER SIDO ADQUIRIDO ANTES DEL 01,DE ENERO DE 2004 == == rene CONSTANGIA. CONFORME "A LA. SETIMA DISPOSICION COMPLEMENTARIA Y MODIFICATORIA-DEL 0, LEG. 1106,'QUE MODIFICA EL ARTICULO 85° DEL D. LEG. 1049, DEJO CONSTANGIA QUE SE HAN EFECTUADO LAS ACCIONES DE CONTROL ¥ DEBIOA DILIGENCIA EN MATERIA DE PREEVENCION DE LAVADO DE ACTIVOS Y EN ESE SENTIDO, LOS OTORGANTES DECLARAN Y SE RATIFICAN EN QUE EL ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES U OTROS ACTUVOS, AS! COMO EL MEDIO DE PRGO SON DE ORIGEN LiCITO Y NO TIENEN RELACION ALGUNA CON EL LAVADO DE ACTIVOS, ESPECIALMENTE EN LO VINCULADO'A LA MINERIA ILEGAL U OTRAS FORMAS DE GRINEN ORGANIZADO, DE LO. : CUAL EL_TRANSFIRIERTE TINE’ CONOCIMIENTO, SUSCRIBIENDO LOS OTORGANTES EN 'SENAL DE CONFORMIOAD : CONCLUSION FORMALIZADO EL INSTRUMENTO, INSTRUI A LOS COMPARECIENTES DE SU OBJETO POR {Us LECTURA « DE'LA ESCRITURA DE COMPRA VENTA QUE DE TODA ELLA LES HICE, DECLARANDO. CONOCER, SUS. ANTECEDENTES Y TITULOS QUE ORIGINAN LA MINUTA’ ‘FIRMANDOSE Y RATIFICANDOSE EN SU CONTENIDO, RECONOCIENDO COMO SUYAS LAS FIRMAS PUESTAS EN LA MINUTA QUE LO ORIGINA, DE LO QUE DOY FE. ASI LO DUERON, OTORGARON, FIRWARON € IMPRIMERON SU HUELLA DIGITAL POR ANTE MI, DELO QUE OY FE. SE DEJA CONSTANCIA NADER ADVERTIOO A LOS INTERESADOS DE LOS ALGANGES DEL ARTICULO 27: DEL DECRETO LEGISLATIVO 1049 USPRESENTE ESCRITURA SE INICIAAFOJAS_ 240 SERIE B NUMERO 2511890 ¥ CONCLUYE ‘AFOJAS 240 VUELTA SERIE B NUMERO 2511891 VUELTA: FIRMADO: DOMINGO ROBUSTIANO MANGO. AVILA’ UNA IMPRESION DACTILAR DE SU INDICE DEREGHO. FECHA DE FIRMA: EL DIEZ DE ABRIL DE DOS MIL TRECE FIRMADO, VICTOR RAUL MANCO_AVILA._UNA IMPRESION DACTILAR DE SU INDICE DERECHO. FECHA DE FIRMA: EL DIEZ DE ABRILDE DOS MIL TREC! FIRVADO) RAFAEL ANTONIO GARRIOO VASQUEZ PITA, UNA IMPRESION DAGTILARDE SU INDICE DERECHO. FECHA DE FiRnMh: EL DIEZ DE ABRIL DE 00S WIL TRECE ELPROCESO DE TOMA DE FRMAS CONGLUYE EL DIEZ DE ABRIL DE DOS MIL TRECE FIRMADO, DOCTOR IMG. HIGA NAKAMURA EN REENPLAZO DEL DOCTOR GERHAN PATRON BALAREZO - NOTARIO DE LIMA ~sstmnne= CONCUERDA, {A SOLICITUD DE DON RAFAEL ANTONIO GARRIDO VASQUEZ PITA, EXPIDO ESTE PRIMER TESTIMONIO QUE ES LA TRASCRIPCION LITERAL DEL INSTRUMENTO PUBLIGO DE FECHA 10-04-2013 QUE OBRA A FOJAS 240 SERIE'B NUMERO 2511800, DE Ml REGISTRO Oe ESCRITURAS PUBLICAS DEL ANO 2919, DEIDAMENTE SUSCRITO BOR LOS OTORGANTES Y AUTORZADO POR EL NOTARIO GUE SUSCRIBE, DE TODO LO QUE DOY Fe : ISAAC HiGA NAKAMURA ABOGADO-NOTARIO DE LIMA Ay. San José N' 551 San Bartolo ~Lima 26 Telf: 430-7408 e-mail: gpbnotario@hotmaiLeom www.notariapatron.com