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AULA 4
[CONTRATOS COMERCIAIS]
Noção de contrato:
• Acordo
• Manifestação de duas ou mais vontades. (Exceção: Autocontrato ou contrato consigo
mesmo – ex: mandato, comissão, sociedades (grupos de empresas)
• Finalidade: adquirir, modificar ou extinguir relações jurídicas de natureza patrimonial
Requisitos gerais:
Requisitos subjetivos:
NCC Art. 105. A incapacidade relativa de uma das partes não pode ser invocada pela
outra em benefício próprio, nem aproveita aos co-interessados capazes, salvo se, neste
caso, for indivisível o objeto do direito ou da obrigação comum.
Obs.: Muita atenção com os contratos firmados com pessoas jurídicas. Verificar os
poderes que em o assina
Ex.: Pessoa casada, salvo regime de separação total. NCC 1647 (Vedação a alienação e
gravação de ônus de imóveis e prestar fiança ou aval); Compra e venda entre
ascendente e descendente.
d) Consentimento
• Manifestação da vontade
o Expressa ou tácita
NCC Art. 539. O doador pode fixar prazo ao donatário, para declarar se aceita ou não a
liberalidade. Desde que o donatário, ciente do prazo, não faça, dentro dele, a declaração,
entender-se-á que aceitou, se a doação não for sujeita a encargo.
• Vícios sociais
o Simulação
o Fraude contra credores
Existe a vontade (o consentimento), mas seus efeitos não são juridicamente aceitos)
• Vícios de consentimento:
o Erro (sobre a coisa ou sobre a pessoa; substancial, escusável e real)
NCC (Art. 138, e ss)
o Dolo (NCC art. 145 e ss)
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DISCIPLINA DIREITO COMERCIAL II - 4º Semestre
PROF. CAMILO MATOS CAVALCANTE DE SOUZA
REQUISITOS OBJETIVOS
• Licitude do objeto
(Lei, moral, bons costumes e ordem pública)
• Possibilidade física ou jurídica do objeto
• Determinação do objeto
(Gênero, espécie, quantidade ou caracteres individuais)
• Economicidade do objeto
REQUISITOS FORMAIS
NCC Art. 107. A validade da declaração de vontade não dependerá de forma especial,
senão quando a lei expressamente a exigir.
o Escrita ou Oral
NCC Art. 227. Salvo os casos expressos, a prova exclusivamente testemunhal só se admite
nos negócios jurídicos cujo valor não ultrapasse o décuplo do maior salário mínimo vigente
no País ao tempo em que foram celebrados.
NCC Art 541. Parágrafo único. A doação verbal será válida, se, versando sobre bens
móveis e de pequeno valor, se lhe seguir incontinenti a tradição.
o Pública ou particular
NCC Art. 108. Não dispondo a lei em contrário, a escritura pública é essencial à validade
dos negócios jurídicos que visem à constituição, transferência, modificação ou renúncia de
direitos reais sobre imóveis de valor superior a trinta vezes o maior salário mínimo vigente
no País.
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NCC Art. 109. No negócio jurídico celebrado com a cláusula de não valer sem instrumento
público, este é da substância do ato.
NCC. Art. 1227. Os direitos reais sobre imóveis constituídos, ou transmitidos por atos
entre vivos, só se adquirem com o registro no Cartório de Registro de Imóveis dos referidos
títulos (arts. 1.245 a 1.247), salvo os casos expressos neste Código.
ELEMENTOS ACIDENTAIS
• Condição (NCC art. 121) – Evento futuro e incerto
o Suspensiva (sobrestamento do negócio até a ocorrência da condição)
o Resolutiva (vigência do negócio até a ocorrência da condição)
• Modo ou encargo – Determinação acessória ao negócio jurídico
• Termo – Acontecimento futuro e certo em que se inicia ou finaliza o negócio
o Inicial
o Final
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Proposta Aceitação
Consentimento
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- Cartas de intenção
(letters of intent, Protocolo de Intenções, Memorando de intenções)
Declarações consignantes de vontade sedimentada, porém que ainda
necessitam de determinadas negociações
- Acordos de base
(heads of agreement, principles of agreement)
Acordos de negociações complexas para consignar o consenso
no essencial e, uma vez obtido, as negociações prosseguirão
posteriormente em nível técnico para ampliar os aspectos
secundários
- Protocolos complementares
(side letters)
Proposta (policitação):
NCC Art. 427. A proposta de contrato obriga o proponente, se o contrário não resultar dos
termos dela, da natureza do negócio, ou das circunstâncias do caso.
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NCC Art. 429. A oferta ao público equivale a proposta quando encerra os requisitos
essenciais ao contrato, salvo se o contrário resultar das circunstâncias ou dos usos.
Parágrafo único. Pode revogar-se a oferta pela mesma via de sua divulgação, desde que
ressalvada esta faculdade na oferta realizada.
Falecimento do proponente
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NCC Art. 432. Se o negócio for daqueles em que não seja costume a aceitação expressa,
ou o proponente a tiver dispensado, reputar-se-á concluído o contrato, não chegando a
tempo a recusa.
Ex.: Prática comercial usual interrompida repentinamente (ofertas de final de
ano; reserva em hotel...)
Aceitação tácita
NCC Art. 432. Se o negócio for daqueles em que não seja costume a aceitação expressa,
ou o proponente a tiver dispensado, reputar-se-á concluído o contrato, não chegando a
tempo a recusa.
NCC Art. 433. Considera-se inexistente a aceitação, se antes dela ou com ela chegar ao
proponente a retratação do aceitante.
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NCC Art. 434. Os contratos entre ausentes tornam-se perfeitos desde que a aceitação é
expedida, exceto:
I - no caso do artigo antecedente;
II - se o proponente se houver comprometido a esperar resposta;
III - se ela não chegar no prazo convencionado.