Villa in Nueva Andalucia

BALINESE-INSPIRED VILLA IN THE HEART OF THE GOLF VALLEY

Beds 4 Built 744m2 Price: Sold

Baths 5 Plot 1.150m2 Ref: 156-14318P

DMProperties.com | +34 952 765 198 | info@dmproperties.com

Precio no incluye gastos ni tributos. Gastos adicionales por parte del comprador: Impuesto Sobre Transmisiones (8% hasta 400.000€, 9% de 400.000 a 700.000€ y 10% a partir de 700.000€), Actos Jurídicos Documentados 1,5% sobre el
precio de compra, gastos de registro y notaría. Ficha informativa a su disposición en nuestra oficina según Decreto 218/2005 de 11/Oct.

DM Properties - Av. Cánovas del Castillo 4, 1st Floor, Office No. 3, 29601 Marbella, Malaga, Spain - Tel: +34 952 765 138 - Fax: +34 952 771 871 - info@dmproperties.com - www.dmproperties.com
 Villa in Nueva Andalucia
BALINESE-INSPIRED VILLA IN THE HEART OF THE GOLF VALLEY

Beds 4 Built 744m2 Price: Sold

Baths 5 Plot 1.150m2 Ref: 156-14318P

Las Brisas is a quiet residential area of Nueva Andalucía, surrounded by golf courses, known as the Golf Valley. A
short walk to all kinds of services and approximately 2 km from the bustling Puerto Banus and its lively gastronomic
and leisure offer.

The villa is located at the end of a cul-de-sac, which makes it very quiet and private. The most striking feature on
arrival is the lush and green vegetation, abundant and well maintained.

The property is built on a plot of 1.150 m2 and has an approximate constructed area of 744 m2. It has 4 bedrooms
ensuite and ample outdoor spaces to enjoy the outdoor life and the good climate of Marbella.

The main floor has three bedrooms, all with pleasant terraces with trees and coolness. The master suite is a gem,
featuring a bathroom with a freestanding bathtub and shower overlooking the pool, a dressing room and a large
terrace.

The distribution is open and diaphanous, which makes it bright and spacious. It perfectly combines the living room,
dining room and kitchen with large central island and Gaggenau appliances. There is a room currently used as an
office which could be an additional bedroom.

The swimming pool, in that characteristic greenish tone, with gresite imported from Bali, has a gazebo area with
pergola and outdoor kitchen, ideal for poolside lunches or dinners enjoying the outdoors and the beauty of the
garden.

The basement floor houses a TV room and a wine cellar with a capacity for 1000 bottles. In short, it is an area for
entertaining guests, having a drink or watching a film. In addition there is a large suite with dressing room and
bathroom and a further bathroom for guests. There is also a large terrace where you can do yoga or sports in the open
air.

The upper level has a large solarium and is very well equipped. It has a small kitchen with sink and fridge. The chill-
out area with jacuzzi is perfect for relaxing and sunbathing in good company.

DMProperties.com | +34 952 765 198 | info@dmproperties.com

Precio no incluye gastos ni tributos. Gastos adicionales por parte del comprador: Impuesto Sobre Transmisiones (8% hasta 400.000€, 9% de 400.000 a 700.000€ y 10% a partir de 700.000€), Actos Jurídicos Documentados 1,5% sobre el
precio de compra, gastos de registro y notaría. Ficha informativa a su disposición en nuestra oficina según Decreto 218/2005 de 11/Oct.

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