1.

Memoria descriptiva
Hoja nm. 1

1. Memoria descriptiva

1. Memoria descriptiva
Hoja nm. 2

REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Cdigo Tcnico de la Edificacin.( BOE nm. 74,Martes 28 marzo 2006) 1. Memoria descriptiva: Descriptiva y justificativa, que contenga la informacin siguiente: 1.2 Informacin previa*. Antecedentes y condicionantes de partida, datos del emplazamiento, entorno fsico, normativa urbanstica, otras normativas, en su caso. Datos del edificio en caso de rehabilitacin, reforma o ampliacin. Informes realizados. 1.3 Descripcin del proyecto*. Descripcin general del edificio, programa de necesidades, uso caracterstico del edificio y otros usos previstos, relacin con el entorno. Cumplimiento del CTE y otras normativas especficas, normas de disciplina urbanstica, ordenanzas municipales, edificabilidad, funcionalidad, etc. Descripcin de la geometra del edificio, volumen, superficies tiles y construidas, accesos y evacuacin. Descripcin general de los parmetros que determinan las previsiones tcnicas a considerar en el proyecto respecto al sistema estructural (cimentacin, estructura portante y estructura horizontal), el sistema de compartimentacin, el sistema envolvente, el sistema de acabados, el sistema de acondicionamiento ambiental y el de servicios. 1.4 Prestaciones del edificio* Por requisitos bsicos y en relacin con las exigencias bsicas del CTE. Se indicarn en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en el CTE. Se establecern las limitaciones de uso del edificio en su conjunto y de cada una de sus dependencias e instalaciones.

Habitabilidad (Artculo 3. Requisitos bsicos de la edificacin. Ley 38/1999 de 5 de noviembre. Ordenacin de la Edificacin. BOE nm. 266 de 6 de noviembre de 1999 1. Higiene, salud y proteccin del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que ste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestin de toda clase de residuos. 2. Proteccin contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades. 3. Ahorro de energa y aislamiento trmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energa necesaria para la adecuada utilizacin del edificio. 4. Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio. Seguridad (Artculo 3. Requisitos bsicos de la edificacin. Ley 38/1999 de 5 de noviembre. Ordenacin de la Edificacin. BOE nm. 266 de 6 de noviembre de 1999 1. Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daos que tengan su origen o afecten a la cimentacin, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecnica y la estabilidad del edificio. 2. Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensin del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuacin de los equipos de extincin y rescate. 3. Seguridad de utilizacin, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas. Funcionalidad (Artculo 3. Requisitos bsicos de la edificacin. Ley 38/1999 de 5 de noviembre. Ordenacin de la Edificacin. BOE nm. 266 de 6 de noviembre de 1999 1. Utilizacin, de tal forma que la disposicin y las dimensiones de los espacios y la dotacin de las instalaciones faciliten la adecuada realizacin de las funciones previstas en el edificio. 2. Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicacin reducidas el acceso y la circulacin por el edificio en los trminos previstos en su normativa especfica. 3. Acceso a los servicios de telecomunicacin, audiovisuales y de informacin de acuerdo con lo establecido en su normativa especfica.

1. Memoria descriptiva
Hoja nm. 3 1.1 Agentes Promotor: Arquitecto: Sociedad Mercantil, CIF, Direccin postal, n de telfono de contacto, n de fax Nombre y apellidos del representante legal. NIF. Sociedad de Arquitecto, CIF. Nombre y apellidos del tcnico, n de colegiado, Colegio. Direccin postal, n de telfono de contacto, n de fax Nombre y apellidos del arquitecto, n de colegiado, Colegio Nombre y apellidos del tcnico, n de colegiado, Colegio. Nombre y apellidos del tcnico, n de colegiado, Colegio. Instalaciones: Estructuras Telecomunicaciones: Otros 1: Otros 2: Otros 3: Otros 4: Autor del estudio: Coordinador durante la elaboracin del proy.: Coordinador durante la ejecucin de la obra: Constructor: Otros agentes: Entidad de Control de Calidad: Redactor del estudio topogrfico: Redactor del estudio geotcnico: Otros 1: Otros 2: Otros 3: Otros 4: Informacin previa Antecedentes y condicionantes de partida: Emplazamiento: Entorno fsico: Normativa urbanstica: Se recibe por parte del promotor el encargo de la redaccin de proyecto de un edificio de viviendas en las plantas altas, locales comerciales y oficinas en la planta baja y garajes en stano. La ordenanza permite 7 plantas. C/ Len y Castillo n 00N Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria La parcela de referencia, de forma rectangular, est situada entre medianeras, expuesta directamente a la accin marina y con su nica fachada orientada al Este. Es de aplicacin el PGMO de Las Palmas de Gran Canaria, aprobado con fecha 9 de Marzo de 2005 y publicado en el BOP de fecha 29/04/2005 Marco Normativo:
Ley 6/1998, de 13 de Abril, sobre Rgimen del Suelo y Valoraciones. Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenacin de la Edificacin. Ley 10/1998, de 2 de julio, de Ordenacin del Territorio y Urbanismo de La Rioja Plan Especial de Proteccin del Medio Ambiente Natural de La Rioja. PEPMAN Normativa Sectorial de aplicacin en los trabajos de edificacin. Cdigo Tcnico de la Edificacin. (Tiene carcter supletorio la Ley sobre el Rgimen del Suelo y Ordenacin Urbana, aprobado por Real Decreto 1.346/1976, de 9 de Abril, y sus reglamentos de desarrollo: Disciplina Urbanstica, Planeamiento y Gestin).

Director de obra: Otros tcnicos intervinientes

Director de la ejecucin de la obra:

Seguridad y Salud

Nombre y apellidos del tcnico, n de colegiado, Colegio. Nombre y apellidos del tcnico, n de colegiado, Colegio. Nombre y apellidos del tcnico, n de colegiado, Colegio. Sociedad Mercantil, CIF, Direccin postal, n de telfono de contacto, n de fax Nombre y apellidos del representante legal. NIF. Nombre de empresa, CIF, Direccin postal, n de telfono de contacto, n de fax Nombre y apellidos del tcnico, n de colegiado, Colegio. Sociedad Mercantil, CIF, Direccin postal, n de telfono de contacto, n de fax

Obl

Rec

1. Memoria descriptiva
Hoja nm. 4

Planeamiento de aplicacin: Ordenacin de los Recursos Naturales y del Territorio Instrumentos de ordenacin general de recursos naturales y del territorio Instrumentos de ordenacin de los Espacios Naturales Protegidos Instrumentos de Ordenacin Territorial Ordenacin urbanstica Categorizacin, Clasificacin y Rgimen del Suelo Clasificacin del Suelo Categora Normativa Bsica y Sectorial de aplicacin Aplicacin del PEPMAN (actos sujetos a licencia)

No es de aplicacin No es de aplicacin No es de aplicacin Plan General Municipal de Ordenacin vigente Urbano Suelo Urbano Consolidado No es de aplicacin Obras de construccin o edificacin

Adecuacin a la Normativa Urbanstica: planeamiento ordenanza zonal Referencia a

proyecto Parmetro / Valor Parmetro / Valor

M
Ambito de aplicacin

PGMO de Las Palmas de GC

Captulo 8.7, Artculo 8.7.1 / Planos de regulacin del uso del Suelo y la Edificacin Plano RS 12 Q Zona M7 Obras de nueva edificacin 1. Comprenden los siguientes tipos de obra: b) Obras de nueva planta. Son aqullas mediante las cuales se edifica sobre un solar vacante o resultante de la demolicin total de un edificio.. Plano de Situacin M7

Obras y actividades admisibles

Son obras y actividades admisibles todas las contempladas en el captulo 2.4. (Artculo 2.4.12).

Obra de nueva planta, con demolicin de la edificacin preexistente

Aspectos urbansticos singulares del proyecto:

La ordenanza zonal permite la ejecucin de una planta abuhardillada, en las condiciones de uso especificadas por la normativa municipal y de habitabilidad.

Parmetros tipolgicos: Condiciones de las parcelas para las obras de nueva planta Artculo 8.7.4 Referencia a
Superficie de parcela Lindero frontal de la parcela Posicin de la edificacin en la parcela Artculo 8.7.6 Artculo 8.7.4.1 Artculo 8.7.4.1

planeamiento Parmetro / Valor 250 m2 12 m No procede

La edificacin deber ejecutarse con la lnea de fachada sobre la alineacin oficial permitindose los patios de fachada segn lo definido para ello en las Normas de Edificacin (art. 6.7.4), y los muros medianeros sobre los linderos laterales, pudiendo abrirse patios a estos ltimos. Los edificios que conformen esquina de manzana se resolvern con chafln de acuerdo con lo especificado en las Normas de Edificacin.

proyecto Parmetro / Valor 369 m2 16,70 m No procede

El proyecto contiene un hueco de cuatro plantas de altura que no est tipificado como patio de fachada por el PGMO. (ver planos 13 A y 16 A)

No procede

Lnea de edificacin y patios

Artculo 8.7.6.1

Chafln

Artculo 8.7.6.4

No procede

1. Memoria descriptiva
Hoja nm. 5

Parmetros de uso: Referencia a planeamiento Parmetro / Valor Uso cualificado: Vivienda en su categora de Colectiva. Uso vinculado: En plantas bajo rasante, o en Planta Baja excepto en la primera cruja: - Transportes y Comunicaciones, en su categora de GarajeAparcamiento. - Almacn, en sus categoras de Pequeo Almacn y Almacn Comercial Tipo I. En Planta Baja, con una profundidad de al menos la primera cruja desde la alineacin oficial, sern uno o varios de entre los siguientes: - Comercio, en su categora de Pequeo Comercio y Local Comercial Tipo I. - Oficina, en su categora de Local de oficina. proyecto Parmetro / Valor

Vivienda colectiva en plantas tipo y tico. Locales comerciales y despachos profesionales en planta baja. Garaje en plantas bajo rasante. Trasteros en plantas bajo rasante

Compatibilidad y localizacin de los usos

Artculo 8.7.11.

Parmetros volumtricos: Condiciones de ocupacin y edificabilidad Artculo 8.7.7 planeamiento proyecto Referencia a Parmetro / Valor Parmetro / Valor Ocupacin Coeficiente de Edificabilidad Volumen Computable Sup. total Computable Condiciones de altura Artculo 8.7.7.1 Artculo 8.7.7.1 No se establecen limitaciones No se establecen limitaciones No es de aplicacin Resultante Artculo 8.7.8.1 El nmero de plantas de la edificacin viene expresado por el dgito tras la letra de la ordenanza zonal en el plano de Regulacin del Suelo y la Edificacin. La altura mxima de la edificacin viene determinada por el nmero de plantas de acuerdo con la siguiente relacin referida a la altura de cornisa: 7 plantas: veintitrs con setenta y cinco (23,75) metros. La altura a intrads del segundo forjado ser de siete con quince (7,15) metros como valor fijo, excepto para los proyectos que conformen manzana completa. No es de aplicacin No es de aplicacin -

Altura mxima de edificacin

Artculo 8.7.8.3

26,75 m

Altura del intrads Retranqueos vas / linderos Fondo Mximo Retranqueos de Aticos

Artculo 8.7.8.10 Artculo 8.7.6.1.

7,20 m

No procede 3m

1. Memoria descriptiva
Hoja nm. 6

Parmetros de composicin: Condiciones de composicin y forma Artculo 8.7.9 planeamiento proyecto Referencia a Parmetro / Valor Parmetro / Valor Fachada resuelta mediante la insercin de un gran hueco de cuatro plantas de altura, que define la actuacin, En el plano de fachada principal predominan las superficies acristalada. Losas de hormign armado visto

Composicin color y forma

Artculo 8.7.9.1.

La composicin de la edificacin, as como su color y tratamiento, son libres en el mbito de esta norma zonal.

Entrantes y elementos volados

Artculo 8.7.9.2.

En la/s fachada/s correspondiente/s a la alineacin oficial se admiten entrantes y elementos volados de acuerdo con lo especificado en las Normas de Edificacin.

Cubiertas

Artculo 8.7.9.2.

Materiales de fachada

Artculo 8.7.10.

Cubiertas inclinadas sobre zona habitable: Forjado de viguetas y bovedillas, acabados mediante paneles de aluminio lacado Perfrisa. Cubiertas inclinadas En los mbitos de ordenanza M con sobre zona no dgito cinco (5) o superior las cubiertas habitable: Idem sern intransitables, ajardinadas o anterior, salvo la inclinadas conforme a lo definido para estructura resistente a ello en las Normas Tecnolgicas. base de tabiquillos palomeros y tablero cermico, con capa de cobertura de mortero. Cubierta plana intransitable: tradicional con acabado de atoba cermica. Fachada con predominio de 1. Los materiales deben ser de primera superficies acristaladas, calidad. sistema de 2. Los elementos o cuerpos de fbrica oscurecimiento a base de la planta baja deben ser de paneles fenlicos. revestidos con materiales que Carpintera exterior garanticen la calidad esttica, la resuelta mediante durabilidad y el bajo mantenimiento, aluminio anodizado o evitndose los revestimientos lacado. continuos (enfoscado y pintado, Vidrio tipo climalit mortero monocapa, etc.). Esta Fachadas interiores de condicin se exigir en la totalidad alcubond y gresite de la fachada, en los edificios de Pasarelas de acero mbitos de ordenanza M con dgito galvanizado tipo cinco (5) o superior. tramex. 3. Todos los huecos que se dispongan en plantas superiores a la baja (Especificaciones de debern disponer de elementos los materiales fijos, batientes o enrollables, que recogidas en las tamicen u oculten la luz. mediciones y pliego de condiciones.)

1.2 Descripcin del proyecto Descripcin general Se trata de un edificio entre medianeras, de 7 plantas de altura, en el que la seccin se considera

1. Memoria descriptiva
Hoja nm. 7 del edificio: elemento fundamental para la configuracin del edificio, proyectndose un gran hueco a escala urbana, que define la actuacin El programa de necesidades que se recibe por parte de la propiedad para la redaccin del presente proyecto se refiere a dos plantas de stano para garaje, planta baja de locales comerciales, as como para oficinas, y por ltimo siete plantas de viviendas, siendo la ltima un tico de vivienda). El uso caracterstico el edificio es el residencial en plantas altas, mientras que en planta baja se destina a uso comercial. Se prev adems el uso de oficina en planta baja compartido con el uso comercial. Se trata de un edificio entre medianeras, que regulariza cornisas con los edificios colindantes

Programa de necesidades:

Uso caracterstico del edificio: Otros usos previstos: Relacin con el entorno:

Cumplimiento del CTE:

Descripcin de las prestaciones del edificio por requisitos bsicos y en relacin con las exigencias bsicas del CTE: Son requisitos bsicos, conforme a la Ley de Ordenacin de la Edificacin, los relativos a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad. Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad y la proteccin del medio ambiente, debiendo los edificios proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse de tal forma que se satisfagan estos requisitos bsicos. Requisitos bsicos relativos a la funcionalidad: 1. Utilizacin, de tal forma que la disposicin y las dimensiones de los espacios y la dotacin de las instalaciones faciliten la adecuada realizacin de las funciones previstas en el edificio. Se trata de un edificio cuyo ncleo de comunicaciones se ha dispuesto de tal manera que se reduzcan lo mximo posible los recorridos de acceso a las viviendas. En las viviendas se ha primado, as mismo, la reduccin de recorridos de circulacin no tiles, como son los pasillos, ubicando las zonas comunes de la vivienda en la parte central de la pieza. En cuanto a las dimensiones de las dependencias se ha seguido lo dispuesto por el Decreto de habitabilidad en vigor. Todas las viviendas, oficinas y locales estn dotados de todos los servicios bsicos, as como los de telecomunicaciones. Los garajes estn dotados de extraccin forzada para su adecuada ventilacin. 2. Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicacin reducidas el acceso y la circulacin por el edificio en los trminos previstos en su normativa especfica. Tanto el acceso del edificio, como las zonas comunes de ste, estn proyectadas de tal manera para que sean accesibles a personas con movilidad reducida, estando, en todo lo que se refiere a accesibilidad, a lo dispuesto por el Decreto 19/2000 por el que se aprueba el Reglamento de Accesibilidad en relacin con las barreras urbansticas y arquitectnicas en desarrollo de la Ley 5/1994, y que viene justificado en el apartado 4.2 de la memoria.

3. Acceso a los servicios de telecomunicacin, audiovisuales y de informacin de acuerdo con lo establecido en su normativa especfica.

1. Memoria descriptiva
Hoja nm. 8

Se ha proyectado el edificio de tal manera, que se garanticen los servicios de telecomunicacin (conforme al D. Ley 1/1998, de 27 de Febrero sobre Infraestructuras Comunes de Telecomunicacin y al R.D. 401/2003), as como de telefona y audiovisuales. 4. Facilitacin para el acceso de los servicios postales, mediante la dotacin de las instalaciones apropiadas para la entrega de los envos postales, segn lo dispuesto en su normativa especfica. Se ha dotado el edificio, en el portal de acceso, de casilleros postales para cada vivienda individualmente, as como una para la comunidad y otro para los servicios postales.

Requisitos bsicos relativos a la seguridad: Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daos que tengan su origen o afecten a la cimentacin, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecnica y la estabilidad del edificio. Los aspectos bsicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural para la edificacin que nos ocupa son principalmente: resistencia mecnica y estabilidad, seguridad, durabilidad, economa, facilidad constructiva, modulacin y posibilidades de mercado. Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensin del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuacin de los equipos de extincin y rescate. Condiciones urbansticas: el edificio es de fcil acceso para los bomberos. El espacio exterior inmediatamente prximo al edificio cumple las condiciones suficientes para la intervencin de los servicios de extincin de incendios. Todos los elementos estructurales son resistentes al fuego durante un tiempo superior al sector de incendio de mayor resistencia. El acceso est garantizado ya que los huecos cumplen las condiciones de separacin. No se produce incompatibilidad de usos. No se colocar ningn tipo de material que por su baja resistencia al fuego, combustibilidad o toxicidad pueda perjudicar la seguridad del edificio o la de sus ocupantes. Seguridad de utilizacin, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas. La configuracin de los espacios, los elementos fijos y mviles que se instalen en el edificio, se proyectarn de tal manera que puedan ser usado para los fines previstos dentro de las limitaciones de uso del edificio que se describen ms adelante sin que suponga riesgo de accidentes para los usuarios del mismo. ...

Requisitos bsicos relativos a la habitabilidad: Higiene, salud y proteccin del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que ste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestin de toda clase de residuos.

1. Memoria descriptiva
Hoja nm. 9

Todas las viviendas renen los requisitos de habitabilidad, salubridad, ahorro energtico y funcionalidad exigidos para este uso. Los locales se han proyectado de tal manera que puedan ser utilizados para uso comercial, cualquier actividad que se desarrolle en ellos requerir un proyecto especfico de acondicionamiento para la actividad concrete que en ellos se desarrolle. Las oficinas proyectadas cuentan con todos los requisitos funcionales para el desarrollo de la actividad administrativa. El conjunto de la edificacin proyectada dispone de medios que impiden la presencia de agua o humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosfricas, del terreno o de condensaciones, y dispone de medios para impedir su penetracin o, en su caso, permiten su evacuacin sin produccin de daos. El edificio en su conjunto y las viviendas, locales y oficinas en particular, disponen de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados en ellos de forma acorde con el sistema pblico de recogida. El conjunto edificado y cada uno de los locales, oficinas y viviendas disponen de medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente, eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante su uso normal, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extraccin y expulsin del aire viciado por los contaminantes. Cada uno de los locales, oficinas y viviendas disponen de medios adecuados para suministrar al equipamiento higinico previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteracin de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del agua. El edificio dispone de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas de forma independiente con las precipitaciones atmosfricas. Proteccin contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades. Todos los elementos constructivos verticales (particiones interiores, paredes separadoras de propiedades o usuarios distintos, paredes separadoras de propiedades o usuarios distintos, paredes separadoras de zonas comunes interiores, paredes separadoras de salas de mquinas, fachadas) cuentan con el aislamiento acstico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan. Todos los elementos constructivos horizontales (forjados generales separadores de cada una de las plantas, cubiertas transitables y forjados separadores de salas de mquinas), cuentan con el aislamiento acstico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan. Ahorro de energa y aislamiento trmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energa necesaria para la adecuada utilizacin del edificio. El edificio proyectado dispone de una envolvente adecuada a la limitacin de la demanda energtica necesaria para alcanzar el bienestar trmico en funcin del clima de la ciudad de Las Palmas de Gran Canaria, del uso previsto y del rgimen de verano y de invierno, Las caractersticas de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposicin a la radiacin solar, permiten la reduccin del riesgo de aparicin de humedades de condensacin superficiales e intersticiales que puedan perjudicar las caractersticas de la envolvente. Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes trmicos para limitar las prdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotrmicos en los mismos. La edificacin proyectada dispone de instalaciones de iluminacin adecuadas a las necesidades de sus usuarios y a la vez eficaces energticamente disponiendo de un sistema de control que permita ajustar el encendido a la ocupacin real de la zona, as como de un

1. Memoria descriptiva
Hoja nm. 10 sistema de regulacin que optimice el aprovechamiento de la luz natural, en las zonas que renan unas determinadas condiciones. La demanda de agua caliente sanitaria se cubrir en parte mediante la incorporacin de un sistema de captacin, almacenamiento y utilizacin de energa solar de baja temperatura, adecuada a la radiacin solar global de su emplazamiento y a la demanda de agua caliente del edificio. Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio.

Cumplimiento de otras normativas especficas:

Cumplimiento de la norma Estatales: EHE99 NCSE02 EFHE CA88 TELECOMUNICACIONES REBT RITE Otras: Autonmicas: Habitabilidad Accesibilidad Se cumple con las prescripciones de la Instruccin de hormign estructural y se complementan sus determinaciones con los Documentos Bsicos de Seguridad Estructural. Se cumple con los parmetros exigidos por la Norma de construccin sismorresistente y que se justifican en la memoria de estructuras del proyecto de ejecucin. Se cumple con la Instruccin para el proyecto y la ejecucin de forjados unidireccionales de hormign estructural realizados con elementos prefabricados R.D. Ley 1/1998, de 27 de Febrero sobre Infraestructuras Comunes de Telecomunicacin y R.D. 401/2003. Real Decreto 842/ 2002 de 2 de agosto de 2002, Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin Reglamento de instalaciones trmicas en los edificios y sus instrucciones tcnicas complementarias.R.D.1751/1998.

Se cumple con el Decreto 51/2002 sobre habitabilidad en viv. Se cumple con el Decreto 19/2000 por el que se aprueba el Reglamento de Accesibilidad en relacin con las barreras urbansticas y arquitectnicas en desarrollo de la Ley 5/1994 Se cumple el PGMO de Las Palmas de Gran Canaria

Normas de disciplina urbanstica: Ordenanzas municipales: Otras:

Descripcin de la geometra del edificio:

El solar tiene es rectangular, de 369 m2, con unas dimensiones de 16,80 m de ancho y 21,50 m de fondo. La geometra del edificio, que se deduce de la aplicacin sobre el solar de la ordenanza municipal, es la que se recoge en el conjunto de planos que describen el proyecto. Volumen: Accesos: El volumen del edificio es el resultante de la aplicacin de las ordenanzas urbansticas y los parmetros relativos a habitabilidad y funcionalidad. El acceso se produce por la nica fachada del solar, coincidente con el lindero Este, comunicando el espacio pblico (acera y acceso rodado) con los espacios privados del edificio (acceso peatonal a travs de portal y puerta de garaje), El solar cuenta con un nico lindero de contacto con el espacio pblico

Evacuacin:

Cuadro de sup. tiles

P-2
Vestbulo Plazas 18,87 154,43

P-1
18,87 127,90

PB

P1

P2

P3

P4

P5

P6

P7

1. Memoria descriptiva
Hoja nm. 11
Garaje Rampa Aljibe Trasteros Portal Escaleras Local A Local B Oficina A Oficina B Cuarto Instal. Cuarto cont. Vaco rampa Pasarela Viviendas tipo A Viviendas tipo B Viviendas tipo C Viviendas tipo D Viviendas tipo E Viviendas tipo F Viviendas tipo G Viviendas tipo H Viviendas tipo I Viviendas tipo J 97,50 39,11 16,20 16,04 111,45 69,65

28,58 36,65 56,00 50,82 51,81 51,81 5,33 3,82 35,79

20,00

16,65 63,12 62,14 63,12 61,42

189,36 60,65 189,36 179,43

189,36 60,65 189,36 179,43

189,36 60,65 189,36 179,43

63,12

95,45 94,45 80,98 91,61 80,98 111,22 342,15 327,87 320,61 266,45 278,14 278,14 278,44 253,02 364,79 80,98 91,61 80,98 111,22 364,79 3.074,40

total

Superficie til total

Cuadro de superficies tiles de dependencias

Las superficies tiles de las dependencias se encuentran relacionadas en el apartado 4.1 de cumplimiento de las condiciones de habitabilidad, as como en los planos de superficies

Cuadro de superficies construidas

Sc stano -2 stano -1 planta baja planta primera planta segunda planta tercera planta cuarta planta quinta planta sexta planta sptima 357,79 324,56 223,56 281,93 278,14 278,14 278,14 316,24 421,89 421,89

Superficie total construida sobre rasante superficie total construida bajo rasante Superficie construda total

2.499,93 682,35 3.182,28

1. Memoria descriptiva
Hoja nm. 12

descripcin general de los parmetros que determinen las previsiones tcnicas a considerar en el proyecto respecto al:
(Se entiende como tales, todos aquellos parmetros que nos condicionan la eleccin de los concretos sistemas del edificio. Estos parmetros pueden venir determinados por las condiciones del terreno, de las parcelas colindantes, por los requerimientos del programa funcional, etc.)

A. Sistema estructural: A.1 cimentacin: Descripcin del sistema: Losa de cimentacin de canto constante de hormign armado. Se ha estimado una tensin admisible del terreno necesaria para el clculo de la cimentacin, a la espera de la realizacin del correspondiente estudio geotcnico para determinar si la solucin prevista para la cimentacin, as como sus dimensiones y armados son adecuadas al terreno existente. Esta tensin admisible es determinante para la eleccin del sistema de cimentacin. 2 kg/cm2 (pendiente de estudio geotcnico)

Parmetros

tensin admisible del terreno A.2 Estructura portante: Descripcin del sistema:

El sistema estructural se compone de prticos de hormign armado constituidos por pilares de seccin cuadrada o circular y por vigas de canto y/o planas en funcin de las luces a salvar. Los aspectos bsicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural para la edificacin que nos ocupa son principalmente la resistencia mecnica y estabilidad, la seguridad, la durabilidad, la economa, la facilidad constructiva, la modulacin y las posibilidades de mercado El edificio proyectado cuenta con una configuracin simtrica, disponiendo de un gran patio abierto a fachada. Sobre dicho patio, se disponen dos plantas que cierran el frente de fachada. Una de las plantas es abuhardillada. La edificacin dispone de dos plantas bajo rasante.

Parmetros

Los ncleos de comunicacin vertical (dos) se disponen transversalmente, ocupando la zona media del eje principal del edificio. El uso previsto del edificio queda definido en el apartado dedicado al programa de necesidades de la presente memoria descriptiva. La bases de clculo adoptadas y el cumplimiento de las exigencias bsicas de seguridad se ajustan a los documentos bsicos del CTE

A.3

Estructura horizontal: Sobre estos prticos se apoyan forjados unidireccionales prefabricados de canto 25+5/70 de bovedilla aligerante de hormign vibrado. Descripcin del sistema: Se trata de un forjado de semiviguetas armadas de ancho de zapatilla 12 cm, con Inter. eje de 70 cm.,canto de bovedilla 25, canto de la losa superior 5 cm.

Parmetros

Forjado inclinado de cubierta para resolver la planta abuhardillada.

1. Memoria descriptiva
Hoja nm. 13

B. Sistema envolvente: Conforme al Apndice A: Terminologa, del DB-HE se establecen las siguientes definiciones: Envolvente edificatoria: Se compone de todos los cerramientos del edificio. Envolvente trmica: Se compone de los cerramientos del edificio que separan los recintos habitables del ambiente exterior y las particiones interiores que separan los recintos habitables de los no habitables que a su vez estn en contacto con el ambiente exterior.

Esquema de la envolvente trmica de un edificio (CTE, DB-HE)

1. fachadas Exterior (EXT) 2. cubiertas 3. terrazas y balcones 4. espacios habitables 5. viviendas 6. otros usos 7. espacios no habitables 8. espacios habitables 9. viviendas 10. otros usos 11. espacios no habitables

Sobre rasante SR Interior (INT)

Paredes en contacto con

Suelos en contacto con

Exterior (EXT) Bajo rasante BR Interior (INT)

12. Muros 13. Suelos Paredes en contacto con Suelos en contacto 14. Espacios habitables 15. Espacios no habitables 16. Espacios habitables 17. Espacios no habitables

Medianeras M Espacios exteriores a la edificacin EXE

18. 19.

1. Memoria descriptiva
Hoja nm. 14

B.1 Fachadas Descripcin del sistema: Los cerramientos del edificio se han resuelto mediante fbrica de bloque hueco de hormign vibrado de doble cmara, de 20 cm. de espesor, tomados con mortero 1:6 de cemento u arena. Los acabados se describen en el apartado correspondiente de la memoria descriptiva. Seguridad estructural peso propio,sobrecarga de uso, viento, sismo

El peso propio de los distintos elementos que constituyen las fachadas se consideran al margen de las sobrecargas de uso, acciones climticas, etc. Salubridad: Proteccin contra la humedad Para la adopcin de la parte del sistema envolvente correspondiente a la fachada, se ha tenido en cuenta especialmente la zona pluviomtrica en la que se ubicar (Las Palmas de Gran Canaria) y el grado de exposicin al viento (borde de mar). Para resolver las soluciones constructivas se tendr en cuenta las caractersticas del revestimiento exterior previsto y del grado de impermeabilidad exigido en el CTE. Salubridad: Evacuacin de aguas No es de aplicacin a este proyecto Seguridad en caso de incendio Propagacin exterior; resistencia al fuego EI para uso residencial Vivienda, Comercial, Administrativo y Aparcamiento. Parmetros Distancia entre huecos de distintas edificaciones o sectores de incendios: se tendr en cuenta la presencia de edificaciones colindantes y sectores de incendios en el edificio proyectado. Los parmetros adoptados suponen la adopcin de las soluciones concretas que se reflejan en los planos de plantas, fachadas y secciones que componen el proyecto. Accesibilidad por fachada; se ha tenido en cuenta los parmetros dimensionales (ancho mnimo, altura mnima libra o glibo y la capacidad portante del vial de aproximacin. La altura de evacuacin descendente es superior a 9 m. La fachada se ha proyectado teniendo en cuenta los parmetros necesarios para facilitar el acceso a cada una de las plantas del edificio (altura de alfeizar, dimensiones horizontal y vertical, ausencia de elementos que impidan o dificulten la accesibilidad al interior del edificio). Seguridad de utilizacin La fachada no cuenta con elementos fijos que sobresalgan de la misma que estn situados sobre zonas de circulacin. El edificio tiene una altura inferior a 60 m. Aislamiento acstico Parmetros que determinan las previsiones tcnicas Limitacin de demanda energtica Se ha tenido en cuenta la ubicacin del edificio en la zona climtica A3. Para la comprobacin de la limitacin de la demanda energtica se ha tenido en cuenta adems la transmitancia media de los muros de cada fachada: fachada principal y de patio abierto a Este, Fachada lateral de patio abierto a Norte, fachada lateral de patio abierto a Sur, fachadas de patio de luces interior a todas las orientaciones, incluyendo en el promedio los puentes trmicos integrados en la fachada tales como contorno de huecos pilares en fachada y de cajas de persianas, la transmitancia media de huecos de fachadas para cada orientacin y el factor solar modificado medio de huecos de fachadas para cada orientacin. Diseo y otros

1. Memoria descriptiva
Hoja nm. 15

B.2 Cubiertas Descripcin del sistema: Descripcin

Seguridad estructural peso propio,sobrecarga de uso, viento, sismo Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Proteccin contra la humedad Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Evacuacin de aguas Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Parmetros

Seguridad en caso de incendio Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Seguridad de utilizacin Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Aislamiento acstico Parmetros que determinan las previsiones tcnicas Limitacin de demanda energtica Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Diseo y otros Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

B.3 Terrazas y balcones

1. Memoria descriptiva
Hoja nm. 16 Descripcin del sistema: Descripcin

Seguridad estructural peso propio,sobrecarga de uso, viento, sismo Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Proteccin contra la humedad Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Evacuacin de aguas Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Parmetros

Seguridad en caso de incendio Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Seguridad de utilizacin Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Aislamiento acstico Parmetros que determinan las previsiones tcnicas Limitacin de demanda energtica Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Diseo y otros Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

B.4 Paredes interiores sobre rasante en contacto con espacios habitables

1. Memoria descriptiva
Hoja nm. 17 Descripcin del sistema: Descripcin

Seguridad estructural peso propio,sobrecarga de uso, viento, sismo Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Proteccin contra la humedad Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Evacuacin de aguas Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Parmetros

Seguridad en caso de incendio Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Seguridad de utilizacin Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Aislamiento acstico Parmetros que determinan las previsiones tcnicas Limitacin de demanda energtica Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Diseo y otros Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

1. Memoria descriptiva
Hoja nm. 18 B.5 Paredes interiores sobre rasante en contacto con viviendas Descripcin del sistema: Descripcin

Seguridad estructural peso propio,sobrecarga de uso, viento, sismo Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Proteccin contra la humedad Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Evacuacin de aguas Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Parmetros

Seguridad en caso de incendio Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Seguridad de utilizacin Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Aislamiento acstico Parmetros que determinan las previsiones tcnicas Limitacin de demanda energtica Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Diseo y otros Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

1. Memoria descriptiva
Hoja nm. 19

B.6 Paredes interiores sobre rasante en contacto con otros usos Descripcin del sistema: Descripcin

Seguridad estructural peso propio,sobrecarga de uso, viento, sismo Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Proteccin contra la humedad Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Evacuacin de aguas Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Parmetros

Seguridad en caso de incendio Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Seguridad de utilizacin Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Aislamiento acstico Parmetros que determinan las previsiones tcnicas Limitacin de demanda energtica Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Diseo y otros Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

B.7 Paredes interiores sobre rasante en contacto con espacios no habitables Descripcin del sistema: Descripcin

1. Memoria descriptiva
Hoja nm. 20

Seguridad estructural peso propio,sobrecarga de uso, viento, sismo Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Proteccin contra la humedad Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Evacuacin de aguas Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Parmetros

Seguridad en caso de incendio Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Seguridad de utilizacin Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Aislamiento acstico Parmetros que determinan las previsiones tcnicas Limitacin de demanda energtica Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Diseo y otros Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

1. Memoria descriptiva
Hoja nm. 21

B.8 Suelos interiores sobre rasante en contacto con espacios habitables Descripcin del sistema: Descripcin

Seguridad estructural peso propio,sobrecarga de uso, viento, sismo Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Proteccin contra la humedad Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Evacuacin de aguas Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Parmetros

Seguridad en caso de incendio Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Seguridad de utilizacin Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Aislamiento acstico Parmetros que determinan las previsiones tcnicas Limitacin de demanda energtica Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Diseo y otros Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

1. Memoria descriptiva
Hoja nm. 22

B.9 Suelos interiores sobre rasante en contacto con viviendas Descripcin del sistema: Descripcin

Seguridad estructural peso propio,sobrecarga de uso, viento, sismo Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Proteccin contra la humedad Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Evacuacin de aguas Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Parmetros

Seguridad en caso de incendio Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Seguridad de utilizacin Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Aislamiento acstico Parmetros que determinan las previsiones tcnicas Limitacin de demanda energtica Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Diseo y otros Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

1. Memoria descriptiva
Hoja nm. 23

B.10 Suelos interiores sobre rasante en contacto con otros usos Descripcin del sistema: Descripcin

Seguridad estructural peso propio,sobrecarga de uso, viento, sismo Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Proteccin contra la humedad Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Evacuacin de aguas Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Parmetros

Seguridad en caso de incendio Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Seguridad de utilizacin Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Aislamiento acstico Parmetros que determinan las previsiones tcnicas Limitacin de demanda energtica Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Diseo y otros Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

1. Memoria descriptiva
Hoja nm. 24

1. Memoria descriptiva
Hoja nm. 25

B.11 Suelos interiores sobre rasante en contacto con espacios no habitables Descripcin del sistema: Descripcin

Seguridad estructural peso propio,sobrecarga de uso, viento, sismo Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Proteccin contra la humedad Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Evacuacin de aguas Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Parmetros

Seguridad en caso de incendio Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Seguridad de utilizacin Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Aislamiento acstico Parmetros que determinan las previsiones tcnicas Limitacin de demanda energtica Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Diseo y otros Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

1. Memoria descriptiva
Hoja nm. 26

B.12 Muros bajo rasante Descripcin del sistema: Descripcin

Seguridad estructural peso propio,sobrecarga de uso, viento, sismo Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Proteccin contra la humedad Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Evacuacin de aguas Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Parmetros

Seguridad en caso de incendio Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Seguridad de utilizacin Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Aislamiento acstico Parmetros que determinan las previsiones tcnicas Limitacin de demanda energtica Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Diseo y otros Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

1. Memoria descriptiva
Hoja nm. 27

B.13 Suelos exteriores bajo rasante Descripcin del sistema: Descripcin

Seguridad estructural peso propio,sobrecarga de uso, viento, sismo Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Proteccin contra la humedad Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Evacuacin de aguas Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Parmetros

Seguridad en caso de incendio Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Seguridad de utilizacin Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Aislamiento acstico Parmetros que determinan las previsiones tcnicas Limitacin de demanda energtica Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Diseo y otros Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

1. Memoria descriptiva
Hoja nm. 28

B.14 Paredes interiores bajo rasante en contacto con espacios habitables Descripcin del sistema: Descripcin

Seguridad estructural peso propio,sobrecarga de uso, viento, sismo Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Proteccin contra la humedad Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Evacuacin de aguas Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Parmetros

Seguridad en caso de incendio Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Seguridad de utilizacin Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Aislamiento acstico Parmetros que determinan las previsiones tcnicas Limitacin de demanda energtica Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Diseo y otros Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

1. Memoria descriptiva
Hoja nm. 29

B.15 Paredes interiores bajo rasante en contacto con espacios no habitables Descripcin del sistema: Descripcin

Seguridad estructural peso propio,sobrecarga de uso, viento, sismo Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Proteccin contra la humedad Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Evacuacin de aguas Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Parmetros

Seguridad en caso de incendio Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Seguridad de utilizacin Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Aislamiento acstico Parmetros que determinan las previsiones tcnicas Limitacin de demanda energtica Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Diseo y otros Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

1. Memoria descriptiva
Hoja nm. 30

B.16 Suelos interiores bajo rasante en contacto con espacios habitables Descripcin del sistema: Descripcin

Seguridad estructural peso propio,sobrecarga de uso, viento, sismo Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Proteccin contra la humedad Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Evacuacin de aguas Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Parmetros

Seguridad en caso de incendio Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Seguridad de utilizacin Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Aislamiento acstico Parmetros que determinan las previsiones tcnicas Limitacin de demanda energtica Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Diseo y otros Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

1. Memoria descriptiva
Hoja nm. 31

B.17 Suelos interiores bajo rasante en contacto con espacios no habitables Descripcin del sistema: Descripcin

Seguridad estructural peso propio,sobrecarga de uso, viento, sismo Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Proteccin contra la humedad Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Evacuacin de aguas Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Parmetros

Seguridad en caso de incendio Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Seguridad de utilizacin Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Aislamiento acstico Parmetros que determinan las previsiones tcnicas Limitacin de demanda energtica Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Diseo y otros Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

1. Memoria descriptiva
Hoja nm. 32

B.18 Medianeras Descripcin del sistema: Descripcin

Seguridad estructural peso propio,sobrecarga de uso, viento, sismo Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Proteccin contra la humedad Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Evacuacin de aguas Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Parmetros

Seguridad en caso de incendio Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Seguridad de utilizacin Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Aislamiento acstico Parmetros que determinan las previsiones tcnicas Limitacin de demanda energtica Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Diseo y otros Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

1. Memoria descriptiva
Hoja nm. 33

B.19 Espacios exteriores a la edificacin Descripcin del sistema: Descripcin

Seguridad estructural peso propio,sobrecarga de uso, viento, sismo Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Proteccin contra la humedad Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Salubridad: Evacuacin de aguas Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Parmetros

Seguridad en caso de incendio Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Seguridad de utilizacin Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Aislamiento acstico Parmetros que determinan las previsiones tcnicas Limitacin de demanda energtica Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Diseo y otros Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

1. Memoria descriptiva
Hoja nm. 34

C. Sistema de compartimentacin: Se definen en este apartado los elementos de cerramiento y particiones interiores. Los elementos seleccionados cumplen con las prescripciones del Cdigo Tcnico de la Edificacin, cuya justificacin se desarrolla en la memoria de proyecto de ejecucin en los apartados especficos de cada Documento Bsico. Se entiende por particin interior, conforme al Apndice A: Terminologa del Documento Bsico HE1, el elemento constructivo del edificio que divide su interior en recintos independientes. Pueden ser verticales u horizontales. Se describirn tambin en este apartado aquellos elementos de la carpintera que forman parte de las particiones interiores (carpintera interior). Descripcin del sistema: Particin 1 Particin 2 Particin 3 Particin 4 Particin 5 Particin 6 Particin 7 Particin 8 Tabiquera divisoria entre viviendas y oficinas Tabiquera divisoria entre locales Tabiquera divisoria dentro de la vivienda Tabiquera divisoria dentro de las oficinas Carpintera interior de las viviendas Carpintera interior de los locales Carpintera interior de las oficinas

Parmetros Descripcin de los parmetros determinantes para la eleccin de los sistemas de particiones: Ruido, Seguridad de incendio, etc Particin 1 Particin 2 Particin 3 Particin 4 Particin 5 Particin 6 Particin 7 Particin 8 D. Sistema de acabados: Relacin y descripcin de los acabados empleados en el edificio, as como los parmetros que determinan las previsiones tcnicas y que influyen en la eleccin de los mismos. Revestimientos exteriores Revestimiento 1 Revestimiento 2 Revestimiento 3 Revestimiento 1 Revestimiento 2 Revestimiento 3 Revestimientos interiores Revestimiento 1 Revestimiento 2 Revestimiento 3 Revestimiento 1 Revestimiento 2 Revestimiento 3 Solados Solado 1 Solado 2 Solado 3 Descripcin del sistema: Descripcin del sistema: Descripcin del sistema:

Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

1. Memoria descriptiva
Hoja nm. 35 Solado 1 Solado 2 Solado 3 Cubierta Cubierta 1 Cubierta 2 Cubierta 3 Cubierta 1 Cubierta 2 Cubierta 3 Otros acabados Otros acabados 1 Otros acabados 2 Otros acabados 3 Otros acabados 1 Otros acabados 2 Otros acabados 3 E. Sistema de acondicionamiento ambiental: Entendido como tal, la eleccin de materiales y sistemas que garanticen las condiciones de higiene, salud y proteccin del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que ste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestin de toda clase de residuos. Las condiciones aqu descritas debern ajustarse a los parmetros establecidos en el Documento Bsico HS (Salubridad), y en particular a los siguientes: HS 1 Proteccin frente a la humedad HS 2 Recogida y evacuacin de residuos HS 3 Calidad del aire interior Descripcin del sistema: Descripcin del sistema:

Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

Parmetros que determinan las previsiones tcnicas

F. Sistema de servicios: Se entiende por sistema de servicios el conjunto de servicios externos al edificio necesarios para el correcto funcionamiento de ste. Abastecimiento de agua Evacuacin de agua Suministro elctrico Telefona Telecomunicaciones Recogida de basura Otros

1. Memoria descriptiva
Hoja nm. 36 1.4 Prestaciones del edificio Por requisitos bsicos y en relacin con las exigencias bsicas del CTE. Se indicarn en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en CTE.
Requisitos bsicos:
Seguridad

Segn CTE
Seguridad estructural Seguridad en caso de incendio Seguridad de utilizacin

En proyecto
DB-SE

Prestaciones segn el CTE en proyecto

De tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daos que tengan su origen o afecten a la cimentacin, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecnica y la estabilidad del edificio. De tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensin del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuacin de los equipos de extincin y rescate. De tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas. Higiene, salud y proteccin del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que ste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestin de toda clase de residuos. De tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades. De tal forma que se consiga un uso racional de la energa necesaria para la adecuada utilizacin del edificio. Cumple con la UNE EN ISO 13 370 : 1999 Prestaciones trmicas de edificios. Transmisin de calor por el terreno. Mtodos de clculo. Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio De tal forma que la disposicin y las dimensiones de los espacios y la dotacin de las instalaciones faciliten la adecuada realizacin de las funciones previstas en el edificio. De tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicacin reducidas el acceso y la circulacin por el edificio en los trminos previstos en su normativa especfica. De telecomunicacin audiovisuales y de informacin de acuerdo con lo establecido en su normativa especfica.

DB-SE

DB-SI DB-SU

DB-SI DB-SU

Habitabilidad

DB-HS DB-HR DB-HE

Salubridad Proteccin frente al ruido Ahorro de energa y aislamiento trmico

DB-HS DB-HR DB-HE

Funcionalidad

Utilizacin Accesibilidad Acceso a los servicios

ME / MC

Requisitos bsicos:

Segn CTE

En proyecto

Prestaciones que superan el CTE en proyecto

Seguridad

DB-SE DB-SI DB-SU

Seguridad estructural Seguridad en caso de incendio Seguridad de utilizacin Salubridad Proteccin frente al ruido Ahorro de energa Utilizacin Accesibilidad Acceso a los servicios

DB-SE DB-SI DB-SU DB-HS DB-HR DB-HE ME Apart 4.2 Apart 4.3, 4.4 y otros

No procede No procede No procede No procede No procede No procede No procede

Habitabilidad

DB-HS DB-HR DB-HE

Funcionalidad

Limitaciones El edificio solo podr destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicacin de algunas de sus dependencias a uso distinto del proyectado requerir de un proyecto de reforma y cambio de Limitaciones de uso del uso que ser objeto de licencia nueva. Este cambio de uso ser posible siempre y cuando el edificio: nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc. Limitaciones de uso de las dependencias: Limitacin de uso de las instalaciones: