® www.ortega-tolima.gov.co (édigo Postal 735501 REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DEL TOLIMA ALCALDIA MUNICIPAL ORTEGA TOLIMA Nik, 890.700.9424 AMON. DECRETO No. 083 DE 2020 (26 DE AGOSTO) “POR MEDIO DEL CUAL SE REGLAMENTA LA EXPEDICION DEL CERTIFICADO DE SANA POSESION DEL MUNICIPIO EL ALCALDE DEL MUNICIPIO DE ORTEGA En uso de sus facultades constitucionales y legales, en especial las conferidas en los atticulos 2, 64, 315 de la constituci6n politica y Leyes 1437 del 2011, Ley 1551 de 2012, articulo 29° y demas normas concordantes y complementarias, y CONSIDERANDO Que el articulo 2 de la constitucion politica de Colombia establece "las autoridades de la Republica estén instituidas para proteger a todas las personas residentes en Colombia, en su vida, honra, bienes, creencias, y demas derechos y libertades, y para asegurar el cumplimiento de los deberes sociales del Estado y de los particulares". Que en concordancia el articulo 64 constitucional consagra que “es deber del Estado promover el acceso progresivo a la propiedad de la tierra de los trabajadores agrarios, en forma individual 0 asociativa, y a los servicios de educacién, salud, vivienda, seguridad social, recreacion, crédito, comunicaciones, comercializaciin de los productos, asistencia técnica y empresarial, con el fin de mejorar el ingreso y calidad de vida de los campesinos". Que el articulo 311 ibidem determina al municipio responsable de los servicios ptiblicos que determine la Ley, ademas de la construccion de obras con progreso local “(...) ordenar el desarrollo de su territorio, promover la participacién comunitaria, el Mmejoramiento social y cultural de sus habitantes y cumplir las demas funciones que le asignen la Constitucién y las leyes. Que por su parte el Cédigo Civil en su articulo 762 consagra la definicion de posesién, la cual es la siguiente: “es la tenencia de una cosa determinada con animo de sefior 0 duefio, sea que el duefio o el que se da por tal, tenga la cosa por si mismo, o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de él. El poseedor es reputado duefio, mientras otra persona no justifique serio.” ‘Teléfono: (8) 2256106 / 2256085 - Fax: (8) 225614 despachoalcalde@Ortege-tolima.go.ca ‘calia Muricipal Amor POrtega@ www.ortega-tolit®a.gov.co Cédigo Postal: 735501 REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DEL TOLIMA ALCALDIA MUNICIPAL ORTEGA TOLIMA Nit. 890.700.942-6 AMON 6 Que el articulo 768 del Cédigo Civil define la buena fe como “la conciencia de haberse adquirido e! dominio de fa cosa por medios legitimos exentos de fraudes y de todo otro Vicio,” Que el articulo 2 de la Ley 4 de 1973 que modifica la Ley 200 de 1936 define que no son bienes baldios sino de propiedad privada como fundos poseldos por particulares en buena fe y ejecutando para la explotacién econémica por medio de hechos positivos. Que la Corte Constitucional mediante sentencia T-494 de 1992, Ref. Expediente 1909, Magistrado Ponente: Ciro Angarita Barén define la posesién como: "(..) poder fisico directo sobre las cosas, en virtud de/ cual se ejecutan sobre ellas actos materiales de goce y transformacién , sea que se tenga el derecho o que no se tenga; por ella obtenemos de los bienes patrimoniales el beneficio sefialado por la naturaleza o por el hombre; ella misma realiza en el tiempo los trascendentales efectos que se le atribuyen, de crear y sanear el derecho, brindar la prueba Optima de la propiedad y llevar a los asociados orden y bonanza; y es ella, no las inscripciones en los libros del Registro, la que realiza la funcién social de la propiedad sobre la tierra, asiento de la especie y cumbre de las aspiraciones de las masas humanas (...)". Que el articulo 22 de la Ley 1437 de 2011 establece “Las autoridades reglamentarén la tramitacién interna de las peticiones que les corresponda resolver, y la manera de atender las quejas para garantizar el buen funcionamiento de los servicios a su cargo (.)" Que mediante Decreto Municipal No. 084 de fecha 26 de agosto de 2020, Por medio de! cual se delega al secretario general y de gobierno expedir certificados de sana posesion y se dictan otras disposiciones” Que se hace necesario reglamentar el procedimiento para la expedici6n de las peticiones © solicitudes acerca de las certificaciones de sanas posesiones en el Municipio de Ortega-Tolima. En mérito de lo Expuesto, DECRETA ARTICULO PRIMERO-AMBITO DE APLICACION. El presente acto administrativo se aplicara a todas las solicitudes para expedicién de certificado de sana posesion en el municipio de Ortega-Tolima. Teléfono: (8) 2256106 / 2258085 - Fax: (8) 22584 despachooealde@Ortego-tlima.gov.co ‘Alcala Municipal Amor POrtega )@® www.ortega-tolii@a.gov.co Cédigo Postal: 735501, REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DEL TOLIMA ALCALDIA MUNICIPAL ORTEGA TOLIMA Nit. 890.700.942-6 AMO! a . Que los terrenos no se encuentren afectados por obra publica, de conformidad con lo establecido en el articulo 37 de la ley 9 de 1989 y las demas que modifiquen o sustituyan. . Que el inmueble no se encuentre sometido a procedimientos administrativos agrarios de titulacién de baldios, extincién del derecho de dominio, clarificacion de la propiedad, recuperacién de baldios indebidamente ocupados, deslinde de tierras de la Nacién, o de las comunidades indigenas o afrodescendientes u otras minorias 6tnicas, o delimitacién de sabanas o playones comunales conforme a la legislacion agraria y aquellos que estén dentro del régimen de propiedad parcelaria establecido en la ley 160 de 1994 y las normas que la modifiquen o sustituyan. Que no esté destinado a actividades ilicitas. . Que el poseedor del predio sea ciudadano colombiano, mayor de edad y residente del Municipio de Ortega-Tolima. ). Que el predio objeto de certificacion se encuentre paz y salvo en impuestos municipales segun el caso. ARTICULO TERCERO-DOCUMENTACION: Para expedicidn del certificado de sana posesi6n deben presentarse los siguientes documentos: 1. Diligenciar y entregar solicitud de certificado de sana posesion dirigido al SECRETARIO (A) GENERAL Y DE GOBIERNO, especificando identificacion de quien solicita, identificacién del predio, linderos, folio de matricula inmobiliaria, fazones por las cuales se requiere el certificado, el tiempo de la posesi6n real, pacifica y material, ademas de especificar que el inmueble objeto de solicitud de cettificacion no se encuentra dentro de las zonas demarcadas y demas causales estipuladas en el articulo 2 del Presente Decreto, y por tiltimo indicar que no existen procesos judiciales y/o administrativos pendientes sobre la propiedad o posesién del predio. . Certificado expedido por el presidente de la junta de accién comunal y/o el gobernador indigena del sector donde se encuentra ubicado el predio, se especifique: identificacion del poseedor, hora y fecha de la visita 0 inspeccién ocular, la extensién del terreno, el tiempo de la posesién real, pacifica y material, Amor POrtega Teléfono: (8) 2258106 / 2258085 - Fax: (8) zenif) despachealcalde@Ortego-tolinagovca Alcala MunicipalREPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DEL TOLIMA ALCALDIA MUNICIPAL ORTEGA TOLIMA Ni, 890.700.942~6 AMO los linderos y la vocacién o actividades del predio. En caso de ser predio urbano sera el inspector de policia el competente de expedir dicho certificado. 2 }. Certificado de tradicion y libertad y/o contrato de compraventa del bien inmueble objeto de la certificacién. > }. Fotocopia de cedula de Ciudadania ampliada 150 % 2 . Recibo de pago de Certificado de Sana Posesi6n, conforme a lo estipulado en el Acuerdo No 004 del 30 de mayo de 2017- Estatuto de Rentas del Municipio de Ortega, Tolima en su articulo 290 establece tarifas: “ (...) las tarifas por estos conceptos son: - por expedicién de certificaciones, constancias y paz y salvos 20 % de 1 S.ML.D.V. .GOV.co = . Recibo de Paz y Salvo Impuesto Predial Municipal respecto del bien inmueble objeto de certificacién segtin el caso. ARTICULO CUARTO: El certificado de sana posesion expedido por la Alcaldia municipal de Ortega-Tolima no tiene valor probatorio, son constancias destinadas a otras entidades del estado para acreditar la posesién sobre un inmueble, Es de aclarar que se libera a la entidad otorgante de responsabilidad ante cualquier proceso que tenga por objeto recuperar la posesion del bien, de igual manera se aclara que el certificado expedido en marco de este Decreto no constituye derecho de dominio o propiedad sobre el predio que se certifica y no es oponible a decisiones judiciales. ARTICULO QUINTO: El presente decreto tige a partir de la fecha de su publicacién, www .ortega-toli PUBLIQUESE Y CUMPLASE Dado en Ortega-Tolima, a los veintiséis (26) dias del mes de agosto del afio dos mil veinte (2020). OMAR IVAN CARRILLO RAMIREZ ALCALDE MUNICIPAL Proyes ohan Sebastian RengfoD- Abogado- Conta x Mis Buoo ADA Craters 3 S-eesres June 70) : Agrods Mara cel Caren Contras Secretaria General y de Gobierno Amor POrtega ‘Teléfono: (8) 2258106 / 2258085 - Fax: (8) 2256106 despachoalealde@Ortega-tolima.gov.co édigo Postal: Alcala Municipal 735501