La En CHICLANA DE LA FRONTERA el 31 de Agosto de 2023 REUNIDOS De una parte: Dona Francisca de Sales COTA GALAN y Don — Jean-Pierre LAURENDEAU, (Arrendadores), mayores de edad,, casados, jubilados ,con domicilio en Chiclana de la Frontera 11130 , camino del Everest n°36 (salescotagalan@gmail.com) tel 722-11-03-07 De otra parte: Don Andrés JIMENEZ DEL RIO (Arrendatario), mayor de edad, nacido el 13 de diciembre 1974 con DNI 16584857V , trader de mercados financieros independiente con domicilio calle general Vara del rey 32 ~ tercero D- LOGRONO 26002 la rioja (aidrl 3@aim.com) 644-03-60-48 MANIFIESTAN Que Don Jean-Pierre LAURENDEAU Y Dona Francisca de Sales COTA GALAN comparecen como propietarios con capacidad legal para disponer de del piso situado en Las Gondolas 11, avenida de Reina Sofia n 3, planta 3, puerta 307 de Almutiécar Jualmente es propietario junto con su esposa de todos los muebles y enseres Que Andrés JIMENEZ DEL RIO comparece en nombre propio. Ambas partes se reconocen mutuamente la capacidad necesaria para otorgar el presente contrato de arrendamiento de vivienda amueblada que pactan libremente con arreglo a las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA.— Los arrendadores Don Jean-Pierre LAURENDEAU y Dona Francisca de Sales COTA GALAN ceden en arrendamiento a Andrés JIMENEZ DEL RIO la vivienda, libre de cargas y ocupantes, Al mismo tiempo cede en arrendamiento los muebles y enseres que contiene, considerindose a todos los efectos que éstos forman parte de aquélla y rigigndose todo ello, en global, por las estipulaciones del presente contrato, El todo aparece explicitamente en un video que le ha sido transmitido anteriormente El arrendatario utilizaré el inmueble como vivienda, estableciendo en ella su domicilio, y declara conocer desde este momento su uso, extensién, contenido, caracteristicas y servicios comunes y privados. SEGUNDA.— El contrato de arrendamiento tendré una duracién de diez meses sin posible prorroga a partir del 1 de septiembre 2023 hasta el 30 de Junio 2024D bor TERCERA.—Finalizada la duracién pactada, el arrendatario debera dejar el inmueble en el mismo estado que tenia cuando lo ocupé, salvo el desgaste de uso habitual y sin necesidad de requerimiento expreso por los propietarios. En ese momento, a fin de comprobar el estado de los muebles y enseres, deberd permitir la inspéecién personal de la vivienda por el arrendador, o quien éste designe, en presencia del arrendatario, CUARTA.—El arrendatario abonard al arrendador en concepto de renta la cantidad total de 4500 € mas 400 € de fianza , que se efectuaran en dos pagos = Un primer pago de 2250 € mas 400 € de fianza_, el uno de septiembre del 2023 - Elultimo pago de 2250 €, el uno de febrero del 2024 Los pagos se practicaran por transferencia bancaria a nombre de Francisca de Sales COTA GALAN ,esposa del arrendador, cuyos digitos son los siguientes ES82 2/00 7128 3523 0004 2643 en la CAIXA QUINTA- Caso de que las facturas de agua y electricidad sean mensualmente superiores a 50 € el arrendatario se compromete a pagar la diferencia de las mismas, previo comunicado del importe por el arrendador,.. En todo caso el arrendatario debe realizar un seguro que lo cubra los enseres y su responsabilidad civil, SEXTA.—El arrendador declara en este documento que la fianza es de 400€ SEPTIMA— Las pequefias reparaciones derivadas del desgaste por uso ordinario relativas y los deterioros imputables al arrendatario correran por cuenta de éste. Corre por cuenta del arrendatario las reparaciones de todos los electrodomésticos o el mbio de estos, E! arrendatario podré realizar en la vivienda las obras necesarias para su instalacién y uso, pero no podré alterar la configuracién de la vivienda ni afectar a su estabilidad, seguridad © aspecto exterior. Caso de no solicitar esta autorizacién, el propietario podra exigir al concluir el contrato la reposicién de las cosas a su estado anterior 0 que se conserve la modificacién sin derecho a indemnizacién, todo ello sin perjuicio de la facultad de resolver el contrato. El arrendatario serd responsable por los daitos y perjuicios causados como lades desarrolladas por quienes vivan 0 usen la finca, asi como por el funcionamiento de las instalaciones de la vivienda.CESION Y SUBARRIENDO NOVENA.— Se prohiben expresamente la cesién del contrato 0 el subarriendo total o parcial de la vivienda DECIMA El arrendatario debe plegarse a los normas y reglas de la copropiedad ARRENDADOR ARRENDATARIO Francisca de Sales COTA GALAN Andrés JIMENEZ DEL RIO Jean Pierre LAURENDEAU : DIV MECRILES FS Murecor w 3/-¥-202