EJERCICIOS MÓDULO RENTAS

EJERCICIOS RENTAS CONSTANTES

EJERCICIOS Resueltos

Ejercicio 1
Calcular el valor actual de una renta anual de cuatro términos de 30 €, si el primer término
vence al final del primer año y tipo de interés de valoración es del 10% anual.

Solución

0 1 2 3 4

30 30 30 30

1 − (1,1)
−4
VA = 30 ⋅ a 4 ¬ 0,1 = 30 ⋅ = 95,09596
0,1

Ejercicio 2

Calcular el valor actual de la siguiente renta mensual. Tanto de valoración i = 10% anual.

1 mes 2 mes 3 mes ………………………………………………………………….. 11 mes

VA? 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50

Las fórmulas para calcular el Valor en t = 0 de una renta fraccionada son equivalentes a las
fórmulas de una renta anual pero utilizando el tipo de interés fraccionado i k en lugar de i y
donde n es el número de periodos fraccionados

Solución

i12 = (1,1)
1
12 − 1 = 0,007974

VA = 50 ⋅ a 11¬ 0, 007974 = 524,57

Ejercicio 3
Calcular el valor actual de la siguiente renta bianual al 10% anual.

0 2 4 6 8

40 40 40 40

Las fórmulas para calcular el Valor en t = 0 de una renta plurianual son equivalentes a las
h
fórmulas de una renta anual pero utilizando el tipo de interés plurianual i en lugar de i y

i = (1 + i ) − 1
h h
donde n es el número de periodos plurianuales

Solución

i = (1,1) − 1 = 0,21
2 2

VA = 40 ⋅ a 4 ¬ 0, 21 = 101,6176

Ejercicio 4
Alquilo un piso durante un año por el que pagaré un alquiler al principio de cada mes de 600 €,
la valoro al 10% anual. Calcular el valor de la renta en t = 0
Al aplicarla fórmula a n ¬i , valoramos todos los términos de la renta un periodo antes del
vencimiento del primer término, es decir en t = -1, por lo que debemos capitalizar ese valor un
periodo para valorarla en t = 0.

600 600 600 600 600

0 1 2 3 … 11 12

Solución

i12 = (1,1)
1
12 − 1 = 0,007974

VA = 600 ⋅ a12 ¬ 0, 007974 ⋅ 1,007974 = 6.894,84

Ejercicio 5
Calcular el valor actual y el valor dentro de 10 años de una renta de 10.000 €/anuales, el
primero de los cuales vence dentro de un año, valorándola al 7% de interés compuesto anual.

Solución a)
0 1 2 ... 10 0 1 2 ... 10

10 10 ... 10 10 10 ... 10
i = 7% i = 7%

VA = 10.000 ⋅ a 10 ¬0, 07 = 70.236€

10
V(10) = 10.236 ⋅ 1,07 = 10.000 ⋅ S10 ¬0,07 = 138.164 €

Ejercicio 6
Calcular el valor actual de una renta de 250.000 € anuales, de 5 términos, al 8% de interés
compuesto anual, en los siguientes casos:
a) Si el primer término vence dentro de cuatro años. Calcular su valor dentro de ocho años
b) Si el primer término vence dentro de tres años. Calcular su valor dentro de siete años
c) Si el primer término vence dentro de un año y dos meses. Calcular su valor dentro de cinco
años y dos meses.

a)

0 3 4 5 6 7 8 0 3 4 5 6 7 8

250 250 ... 250 250 250 ... 250

i = 8% i = 8%

−3
VA = 250.000 ⋅ a 5 ¬0, 08 ⋅ 1,08 = 792.385
5
V(8) = 250.000 ⋅ S5 ¬ 0, 08 = 792.385 ⋅ 1,08 = 1.466.650

b)
0 3 4 5 6 7 8 0 3 4 5 6 7 8

250 250 ... 250 250 250 ... 250

i = 8% i = 8%

−2
VA = 250.000 ⋅ a 5 ¬0, 08 ⋅ 1,08 = 855.776
 5
V(7) = 250.000 ⋅ S5 ¬ 0, 08 = 855.776 ⋅ 1,08 = 1.583.982

Solución c)
0 2m 1a,2m 2a,2m ... 5a,2m 0 2m 1a,2m 2a,2m ... 5a,2m

250 250 ... 250 250 250 ... 250

i = 8% i = 8%

−2
12
VA = 250.000 ⋅ a 5 ¬ 0,08 ⋅ 1,08 = 985.456
5
V(5 y 2m) = 250.000 ⋅ S5 ¬ 0, 08 = 985.456 ⋅ 1,08 = 1.466.650

Ejercicio 7
El Sr. X recibe un préstamo del Sr. Y dos millones de euros a devolver juntamente con sus
intereses, mediante doce pagos iguales a final de cada año. Como nos encontramos en un
período inflacionista, el Sr. Y exige un tanto de interés del 7% anual para los tres primeros
años, un 9% anual para los cinco siguientes y un 12% para los cuatro últimos. ¿Cuál será el
importe de dichos pagos?

Solución
i = 7% i = 9% i = 12 %

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2.000 α α α α α α α α α α α α

−3 −5 −3
2.000.000 = α ⋅ a 3 ¬0, 07 + α ⋅ a 5 ¬ 0, 09 ⋅ 1,07 + α ⋅ a 1¬ 0,12 ⋅ 1,09 ⋅ 1,07  α = 269.874 €

Ejercicio 8
A 30 de septiembre del año x, el Sr. Catalá ha recibido un documento por el que se le notifica
que cobrará 100.000 € el 1 de enero y 1 de abril de cada año y durante 10. Si se aplica un 6%
de interés anual efectivo, ¿cuál es el valor actual de los cobros?
Solución
3 0- 9 1 -1 1 - 4 1 -1 1 -4 1 - 1 1 -4

1 00 1 00 1 00 100 1 00 1 00

0 0 ,5 1,5 9,5

α α α
i = 6%

3
α = 100.000 + 100.000 ⋅ 1,06 = 201467
12

−1
VA = 201.467 ⋅ a 10 ¬ 0,06 ⋅ 1,06 ⋅ 1,06 = 1.526.654
2

Ejercicio 9
Una inversión presenta las siguientes características:
- Duración: ocho años.
- Desembolso inicial: 1000.000 de €
- Ingresos previstos: 75.000 € mensuales durante los cuatro primeros años y 85.000 € durante
los cuatro últimos.
- Gastos previstos: 62.000 € trimestrales el primer año; 42.000 € bimensuales los tres
siguientes; 352.000 € anuales los cuatro últimos.
- Tanto efectivo anual el 10%.
Calcular el beneficio actualizado de la inversión.

Solución
Ingresos
0Gastos1m ... 48 49 ... 96m 0 3m ... 12 14 16 48m 5a 8a

75 ... 75 85 ... 85 1.000 62... 62 42 42 ... 42 352 ... 352

i = 10%

i = 10%

El beneficio actualizado de la inversión lo hallaremos como diferencia entre los ingresos y

gastos actualizados:
1
i12 = 1,1 − 1 = 0,007974
2

1
i 4 = 1,1 − 1 = 0,02411
4

1
6
i 6 = 1,1 − 1 = 0,016
 −4
Bº = 75.000 ⋅ a 48 ¬ 0, 007974 + 85.000 ⋅ a 48 ¬ 0,007974 ⋅ 1,1  −
 
−1 −4
1.000.000 + 62.000 ⋅ a ¬ + 42.000 ⋅ a 18 ¬0,016 ⋅ 1,1 + 352.000 ⋅ a 4 ¬ 0,1 ⋅ 1,1  = 2.709.190,57
 4 0 , 02411 

Ejercicio 10
La compra de un equipo informático importa una cantidad de 690.000 de €. La casa vendedora
ofrece dos modalidades de pago:
1- 50.000 € al contado; veinticuatro mensualidades de 22.500 €, la primera de las cuales se
abonará transcurrido un mes desde la adquisición del equipo; cuatro pagos bianuales de
40.000 €, abonándose el primero transcurrido medio año desde la adquisición del equipo.
2- 30.000 € al contado; veinticuatro trimestralidades de 20.000 €, abonándose la primera
transcurrido un mes desde la adquisición; seis pagos trianuales de 1.00.000 €, siendo el
vencimiento del primero cuatros años después de la adquisición del equipo.
Estudiar que oferta es más ventajosa si usamos un tanto de valoración del 8% efectivo anual.

Solución
0 1m 2m ... 0,5a ... 24m 2,5a 4,5a 6,5a

50 22,5 22,5 ...

22,5
40 40 40 40

i = 8%

0 1m 4m 7m ... 3a 4a 70m 7a ... 19a

30 20 20 20 ... 20

100 100 ... 100

i = 8%

El valor actual de la primera modalidad de pago es:

1
12
i12 = 1,08 − 1 = 0,006434
2 2
i = 1,08 − 1 = 0,1664

−0 , 5
VA1 = 50.000 + 22.500 ⋅ a 24 ¬ 0,0064 + 40.000 ⋅ a 4 ¬ 0,1664 ⋅ 1,1664 ⋅ 1,08 = 672.926,1

El valor actual de la segunda modalidad de pago es:

 1
4
i 4 = 1,08 − 1 = 0,019426
3 3
i = 1,08 − 1 = 0,259712

− 112 −1
VA 2 = 30.000 + 20.000 ⋅ a 24 ¬ 0, 0194 ⋅ 1,0194 ⋅ 1,08 + 100.000 ⋅ a 6 ¬ 0, 2597 ⋅ 1,08 = 682.964

La primera modalidad es preferible ya que tiene un valor actual menor:

Va1 = 6.729.261 € < Va2 = 6.829.641 €

Ejercicio 11
El banco me da un préstamo el 1 de Enero y yo lo devolveré mediante 24 pagos mensuales
consecutivos pospagables, el primero de ellos el 1 de Agosto de este año.

En este caso al ser una renta mensual utilizamos el tanto de interés compuesto mensual

VA(1 / 1) = P ⋅ a 24 ¬i12 ⋅ (1 + i12 )

−6

VF(1 / 8) = VA ⋅ (1 + i12 )
30

Al aplicar la fórmula a n ¬i , valoramos todos los términos de la renta un periodo antes del
vencimiento del primer término, es decir en t = 1/7, por lo que debemos actualizar ese valor
seis meses para valorarla en t = 1/1.

1
12
i12 = 1,05 − 1 = 0,00407
1
2
i 2 = 1,05 − 1 = 0,024695
−1
P = 12.000 + 1.000 ⋅ a 60 ¬0, 00407 ⋅ 1,00407 + 10.000 ⋅ a 10 ¬0, 024695 ⋅ 1,024695 = 150.902,68
EJERCICIOS Propuestos

Ejercicio 1
Calcular el valor actual y el valor dentro de 15 años de una renta de 10 términos anuales de
1.800 € anuales al 10% de interés compuesto anual, en los siguientes casos:
a) El primer capital vence al final del año 1.
b) El primer capital vence en el momento actual
c) El primer capital vence al final del año 6.
d) El primer capital vence dentro de 5 meses
e) El primer capital vence dentro de 11 meses
(11.060,22; 46.201,28; 12.166,24; 50.821,41; 6.867,52; 28.687,36;11.692,55;48.842,71;
11.148,41;45.569,69)

Ejercicio 2
Calcular el valor actual de las siguientes rentas al 12% de interés compuesto anual.
a) Renta de 20 términos mensuales de 320€ cuyo primer término vence hoy.
b) Renta de 48 términos trimestrales de 45€ cuyo primer término vence dentro de 2 años
(5.859,49; 954,58)

Ejercicio 3
Calcular el valor actual de una renta anual de 125.000 €, de 16 términos, el primer capital
vence al final del primer año, si los tantos de interés son del 7% anual para los cinco primeros
años, 9% anual para los cinco siguientes y el 10% anual para los seis últimos años.
(1.111.457 u.m.)

Ejercicio 4
Un padre desea garantizar los estudios universitarios de su hijo por lo que decide depositar
cada año en un depósito bancario la misma cantidad de dinero. La primera imposición la
realizará el día que su hijo cumpla cinco años y la última el día que cumpla 17. De esta forma
garantiza que su hijo cobre anualmente 122.500 € desde que cumpla los 18 años hasta que
cumpla los 25 años (ambos inclusive). Si la entidad financiera remunera al 7% de interés anual,
calcular:
a) ¿Cuál es el importe de la cuantía que deberá depositar el padre?
b) Transcurridos tres años, una vez realizada la tercera imposición, el banco le comunica que,
de acuerdo con las condiciones generales del contrato, incrementa el tipo de interés del fondo
en un punto porcentual. Si se mantiene el número de imposiciones anuales constantes, ¿cuál
será la nueva cuantía de las mismas?
(36.318,8 u.m.; 31.193,3 u.m.)
Ejercicio 5
Calcular el valor actual de las siguientes rentas al 12% de interés efectivo anual:
a) Renta de 20 términos mensuales de 320.000 €, si el primer capital vence en el momento
actual. Calcula su valor a los 20 meses.
b) Renta de 40 términos trimestrales de 45.000 €, el primer capital vence dentro de 2 años y
tres meses. Calcule su valor al final del año 12.
(5.859.485 u.m.; 7.077.657 u.m.; 846.402 u.m.; 3.297.562 u.m.)

Ejercicio 6
Los ingresos netos que se perciben por la explotación de un bar en verano (junio, julio y
agosto) ascienden a 250.000 u.m. a final de cada mes. Si desde el año 2.008 dichos ingresos
se han ido depositando en una entidad bancaria que ofrece un 12% de interés efectivo anual,
¿cuál es el capital disponible el 30 de noviembre del año 2.017?
(13.668.662 u.m.)

Ejercicio 7
Se vende una casa de lujo en las siguientes condiciones:
- 2.000.000 de € al contado.
- 60 pagos mensuales de 60.000 € cada una, cuyo primer vencimiento será un mes después
del pago al contado.
- 5 pagos semestrales de 425.000 € cada una, cuyo primer vencimiento tendrá lugar tres
meses después del pago de la última letra mensual.
Si el vendedor de la casa aplica un 9% de interés efectivo anual por los pagos aplazados, ¿cuál
es el precio de la casa?
(6.156.640 u.m.)

Ejercicio 8
Una compañía decide aumentar su producción, a principios de año, ampliando su gama de
productos. Para llevar a cabo dicho proyecto soportará una serie de gastos/pagos adicionales
pero, evidentemente, se producirá un aumento de los cobros/ingresos. Concretamente:
Pagos a realizar del proyecto:
• Maquinaria: 2.000.000 €
La forma de pago convenida es: 30% al contado; 40% a los dos meses; resto a los cuatro
meses (lo trataremos, en este caso, como un gasto más)
• Gastos personal: 306.000 € mensuales. La empresa abonará la paga extra en junio y
diciembre por el mismo importe.
• Mantenimiento maquinaria: 2% de su coste inicial cada dos años.
• Seguro maquinaria: 4.250 € al principio de cada año.
Cobros previstos del proyecto:
- Las expectativas de venta mensuales de los nuevos productos son:
 Producto a: 157.500
 Producto b: 156.000
 Producto c: 174.250
Calcular el valor actual de la diferencia entre cobros y pagos del proyecto a un tanto de interés
del 6% anual suponiendo un horizonte temporal de 20 años.
(16.318.130,8)

Ejercicio 9
Calcular la cantidad de dinero que debemos depositar hoy en un banco, que nos ofrece un 5%
de interés anual, que nos permita cobrar una renta anual de 5.000€ durante los próximos 11
años.
(41.532)

Ejercicio 10
El banco me da un préstamo el 1 de enero al 0,416666% mensual que devolveré mediante 24
pagos mensuales consecutivos de 1.500 €, el primero de ellos el 1 de Agosto. ¿Cuál ha sido el
importe del préstamo?
(33.348,4)

Ejercicio 11
He recibido un premio que consiste en el cobro de 1.000€ anuales durante los próximos 5
años. Quiero hacer un viaje y para financiarlo pediré un préstamo al banco que devolveré con
las cantidades que recibiré por mi premio. Si el banco me deja el dinero al 6% anual ¿Qué
cantidad puedo pedir?
Si finalmente no voy a pedir el préstamo y haré el viaje dentro de 9 años, si coloco el dinero del
premio en el banco y este me da un 3% de interés anual, ¿Cuánto dinero tendré dentro de 9
años?
(4.212,36; 5.975,48)

Ejercicio 12
Se vende un piso en las siguientes condiciones:
a- 12.000 € al contado, en el momento de la compra-venta
b- 60 pagos mensuales de 1.000 € cada uno, el primero de ellos se pagará en el momento de
la compra-venta.
c- 10 pagos semestrales de 10.000 € cada uno, el primero se pagará al año de la compra-
venta.
Calcular el precio al contado del piso si el vendedor aplica un 5% de interés efectivo anual por
el aplazamiento de los pagos.
(150.902,68)

Ejercicio 13
Calcular el capital a ingresar hoy en una entidad financiera con el fin de recibir al final de cada
semestre 5.000 € durante 8 años, recibiendo la primera semestralidad dentro de 18 meses. El
tanto de interés a aplicar es el 5% anual
(62.317,5)

Ejercicio 14
Si realizamos 8 imposiciones anuales al principio de cada año en una cuenta que nos
proporciona el 6% anual, con el objetivo de conseguir un montante de 60.000 € cinco años
después la última imposición ¿de qué importe deben ser las imposiciones?
(4.530)

Ejercicio 15
La empresa ‘S’ tendrá que realizar durante los próximos 10 años los siguientes
gastos/pagos. Calcule el valor actual de los mismos valorándolos al 10% anual:
• Compra maquinaria: 30 pagos de 6.000 € bimensuales, el primero de estos se
abonará dentro de cinco meses.
• Suministros: 600 € trimestrales durante los 4 primeros años, 700 € bimensuales
durante los siguientes años.
• Personal: 20.000 € mensuales durante los dos primeros años, 25.000 durante los
ocho últimos.
• Materiales: 20.000 € semestrales, primer pago semestral dentro de 2 meses.
(2.240.088,34)

Ejercicio 16
Hemos solicitado un préstamo al banco de 6.000€ a devolver en 4 años a 6% nominal
pagadero semestralmente. El préstamo se amortiza por el sistema francés mediante
pagos semestrales. Elabore el cuadro de amortización.
(854,74)

Ejercicio 17
Dado un préstamo de 50.000 a devolver en 8 años al 6% anual. Los dos primeros años
son de carencia parcial y los tres siguientes se amortizará mediante una renta constante.
Elaborar el cuadro de amortización.
(3.000; 10.168)

Ejercicio 18
Dado un préstamo de 50.000 a devolver en 8 años al 6% anual. Los dos primeros años
son de carencia total y los siguientes se amortizará mediante una renta constante.
Elaborar el cuadro de amortización.
(11.424,91)

Ejercicio 18
Dado un préstamo de 10.000 a devolver en 6 años al 3% anual durante los tres primeros
años y el 5% durante los tres últimos y que se amortizará mediante una renta constante
anual. Calcular el importe que deberá pagar el prestatario.

Ejercicio 19
Dado un préstamo de 10.000 a devolver en 9 años al 3% anual durante los seis primeros
años y el 4% durante los tres últimos. Los dos primeros años son de carencia total y los
siete restantes se amortizará mediante una renta constante.
(1.715,91)

Ejercicio 20
Dado un préstamo de 10.000 a devolver en 9 años al 3% anual durante los seis primeros
años y el 4% durante los tres últimos. Los dos primeros años son de carencia parcial y
los siete restantes se amortizará mediante una renta constante.
(1.617,41)
EJERCICIOS RENTAS VARIABLES EN PROGRESIÓN GEOMÉTRICA

EJERCICIOS Resueltos

Ejercicio 1
Mi prima se jubila dentro de 10 años. A partir del año que viene y durante 10 años ingresará
dinero en un fondo que capitaliza un 5% de interés anual. El próximo año ingresará 10.000 € y
aumentará esta cantidad en un 2% anual todos los años. ¿Qué capital tendrá cuando se jubile?

Solución

0 1 2 3 10

2 9
9.000 9.000 ⋅ 1,02 9.000 ⋅ 1,02 9.000 ⋅ 1,02

10
 1,02 
1−  
VF = 9.000 ⋅  1,05 
⋅ (1,05) = 122.970
10

1,05 − 1,02

Ejercicio 2
Se vende un piso en las siguientes condiciones:
a- Diez pagos anuales, el primero de 2.000 € al final del primer año, en años sucesivos los
pagos aumentarán en 2% anual cada año.
b- 25 pagos trimestrales, el primero de ellos de 1.000 € se pagará en el momento de la compra-
venta, los restantes aumentarán en un 5% cada trimestre
c- 10 pagos semestrales, el primero se pagará al año de la compra-venta y será de 12.000 €,
los restantes aumentarán en un 1% cada semestre.
Calcular el precio al contado del piso si el vendedor aplica un 5% de interés efectivo anual por
el aplazamiento de los pagos.

Debemos calcular el valor actual de todos los pagos realizados.

Solución a)

Se trata de una renta anual variable en progresión geométrica

0 1 2 3 10
 2 9
2.000 2.000 ⋅ 1,02 2.000 ⋅ 1,02 2.000 ⋅ 1,02

10
 1,02 
1−  
VA = 2.000 ⋅  1,05 
= 16.776,21
1,05 − 1,02

Solución b)

Al tratarse de una renta trimestral debemos calcular el tanto trimestral equivalente al 5% anual
1
i 4 = 1,05 − 1 = 0,01227
4

0 1 2 3 24 25

2 3 24
1.000 1.000 ⋅ 1,05 1.000 ⋅ 1,05 1.000 ⋅ 1,05 1.000 ⋅ 1,05

Aplicando la fórmula, el valor de la renta nos quedará en t = -1, por lo tanto, capitalizaremos
este valor un trimestre para dejarlo en t = 0
25
 1,05 
1−  
VA = 1.000 ⋅  1,01227 
⋅ 1,01227 = 39.662,14
1,01227 − 1,05

Solución c)

Al ser una renta semestral, calculamos el tanto semestral equivalente al 5% anual

1
i 2 = 1,05 − 1 = 0,024685
2

1s 2s 3s 4s 5s 6s 7s 8s 9s 10s 11s

9
VA 12.000 12.000 ⋅1,01 12.000 ⋅ 1,01
2
……………………………… … 12.000 ⋅ 1,01

10
 1,01 
1−  
VA = 12.000 ⋅  1,024685  −1
1,024685 = 107.192,199
1,024685 − 1,01
Valor Piso = 163.630,55
EJERCICIOS Propuestos

Ejercicio 1
Calcular el valor actual y el valor en t =10 años de las siguientes rentas variables en progresión
geométrica:
a) Renta anual de 10 años de duración, si el primer término es de 10.000€ y crece a razón de
un 5% anual, si el primer término vence dentro de un año.
b) Renta de 20 términos anuales, si el primer término es de 25.000 € y decrece a razón de un
7% anual, si el primer término vence dentro de tres años.
d) Renta anual y perpetua, si el primer término es de 5.000 € y crece a razón de un 7% anual,
si el primer término vence dentro de 2 años
Tanto de valoración: 9% efectivo anual.
(77.984.; 184.617,2; 126.015,87; 298.325,39; 229.358).

Ejercicio 2
Calcular el valor actual de una renta anual de 25 términos variables en progresión geométrica
de razón 1,01, cuyo primer término es de 500€ y vence dentro de un año valorándola al 10%
anual.
(4.897,98)

Ejercicio 3
Calcular el valor actual de una renta bimensual de 100 términos variables en progresión
geométrica de razón 1,05, cuyo primer término vence hoy y es de 800€ valorándola al 10%
anual. Calcular su valor dentro de dos años
(618.876,38; 748.840,43)
1
i6 = 1,1 6
− 1 = 0,016

Ejercicio 4
Una persona decide realizar ingresos trimestrales durante 12 años, al final de cada trimestre,
los cuales se incrementan un 3% acumulativo trimestral. La cuantía del primer ingreso es de
250 €. Si el banco le aplica un tanto trimestral del 2%, Calcular el capital que tendrá al final de
los 12 años. Calcular la cuantía del ingreso que realizará al final del quinto año.
(38.629,5; 438,38)

Ejercicio 5
Un empleado ha decidido contratar con cierta compañía un plan de ahorro para garantizarse un
capital una vez jubilado. Para ello realiza ingresos mensuales que incrementará mensualmente
un 0,5% acumulativo; la cuantía de la primera imposición es de 100 € ingresada el 31 de enero
de 2010. Calcular el capital que recibirá el 31 de enero de 2020, si el interés anual es del 5%
(20.575,49)

Ejercicio 6
Hoy, 1 de enero, una empresa dedicada al alquiler de turismos, está estudiando la posibilidad
de ampliar su flota de automóviles. Concretamente, la adquisición de 20 nuevos automóviles
supone los siguientes gastos:
I. Pago mensual, pospagable, el primer pago es de 5.300. Posteriormente, dicha cuantía
experimentará un incremento de un 0,01% mensual acumulativo.
II. El seguro de cada coche asciende a 500 € anuales, prepagables.
III. Los gastos de mantenimiento por automóvil: 500 € durante los meses de julio y agosto;
150 € en cada uno de los meses restantes.
IV. Los gastos en concepto de limpieza de los coches ascienden a 500 u.m. por coche el
primer mes. Dicha cuantía crecerá al 0,3% acumulativo mensual.
La vida útil de estos automóviles es de 5 años, con un valor residual de 3.500 € cada uno.
Determinar el valor actual de los gastos si el tanto de valoración es el 12% anual.
(46.340,12)

Ejercicio 7
Puedo comprar un activo capaz de generar flujos de fondos a perpetuidad. Este activo
generará el primer flujo dentro de tres años y será de 5€, este flujo irá aumentando un 2% cada
año. ¿Cuánto debo pagar hoy por el activo si quiero obtener una rentabilidad del 10% anual?
(51,86)

Ejercicio 8
He comprado un coche que debo pagar de la siguiente forma: realizará 30 pagos trimestrales el
primero de ellos de 500€ dentro de 5 meses, los siguientes se incrementarán un 2%
acumulativo trimestral. Si el vendedor me ha cargado por el aplazamiento del pago un 5%
anual ¿Cuánto vale el coche al contado?
(16.447,86)

Ejercicio 9
Dada una renta de 20 términos semestrales variables en progresión geométrica de razón 1,05,
cuyo primer término es de 150€ y vence dentro de dos años, calcular su valor en t = 0 y su
valor en t = 20, si el tipo de interés es del 5% anual
(3.465,01; 9.193,7)
Ejercicio 10
Somos un matrimonio alemán que quiere fijar su residencia en el sur de España cuando nos
jubilemos dentro de 15 años. En ese momento tendremos que comprar un apartamento, por lo
que, dentro de dos años empezaremos a ingresar 4.000€ semestrales en la cuenta del
BBSCHA (suponemos primera imposición a los dos años y medio). Aumentaremos esta
cantidad en un 2% cada semestre. El interés de la cuenta es del 6% nominal pagadero
semestralmente. ¿Qué capital tendremos en el BBSCHA cuando nos jubilemos?
(193.269,26)

Ejercicio 11
Obtenga el valor actual a 1 de Enero de los gastos e ingresos de una empresa que durante los
próximos 20 años si se espera que sean los siguientes. Tanto de valoración: 10% efectivo
anual.
 Materias primas: 100€ cada 3 meses durante los 5 primeros años, 150 durante los 5
siguientes y 225 durante los 10 últimos
 Luz: 200€ cada dos meses durante los cinco primeros años, en años posteriores se
incrementarán a 300 € cada dos meses.
 Agua: 1000€ semestrales durante los 20 años
 Ventas Producto B: La empresa ingresa 1.200€ cada tres meses durante los 10
primeros años. Los últimos 10 años los ingresos serán de 3.000 € cada dos meses.
Suponga que los ingresos por ventas del producto B se producen íntegramente a final
de cada periodo de dos meses.
(5.246,93; 13.588; 17.444,8; 74.979))

Ejercicio 12
La empresa ‘K’ tendrá durante los siguientes 10 años los siguientes pagos/gastos.
Calcule el valor actual de los mismos valorándolos al 10% anual:
• Compra maquinaria: 30 pagos de 1.000 € bimensuales, el primero de estos se
abonará dentro de tres años.
• Suministros: 600 € trimestrales durante los 4 primeros años, 700 € bimensuales
durante los 5 siguientes años y 1.200 € semestrales durante el último.
• Personal: 20.000 € mensuales durante los dos primeros años que se incrementarán al
0,01% acumulativo mensual a partir del tercer año durante los años siguientes.
(18.074,88; 20.156,49; 1.545.839,85)
Ejercicio 13
Con el objetivo de cobrar una renta una vez jubilado he decidido realizar imposiciones durante
25 años (desde los cuarenta hasta cumplir los 65). Los diez primeros años ingresaré 50€
mensuales (primera imposición un mes después de cumplidos los 40), los diez siguientes 150€
trimestrales y los cinco últimos 1.000€ semestrales (última imposición en el momento de
cumplir 65 años). De esta forma cobraré una cantidad cuatrimestral que irá creciendo un 0,1%
cuatrimestralmente desde los 65 hasta los 80 (15 años, primer cobro un cuatrimestre después
de cumplir 65) . Si la entidad financiera me paga un 6% de interés compuesto anual. ¿Qué
cantidad cobraré al final del primer cuatrimestre una vez cumplidos los 65 años?
(1.376,08)