8008000 342500 8006500 344000 345500 8005000 347000 8003500 348500 350000 351500 8000500 353000 354500 356000

8003500 348500 350000 351500 8000500 353000 354500 356000 7997500 357500 7996000 359000 360500 7994500 362000 7993000 363500 365000 366500 7990000 368000 369500 371000 7987000 372500 7985500 374000 375500 7984000 377000 7982500 378500 380000 381500 7979500
8008000

PARAMETROS DE ZONIFICACION YARADA LOS PALOS 2018 - 2025

Ê
341000

ZONIFICACION RESIDENCIAL
13 DENSIDAD Altura Coeficiente Área
LOTE FRENTE Area Retiro Estacionam iento
TIPOLOGÍA DE NETA Máxim a de de Max.
70

USO DEL SUELO MINIMO MINIMO Libre Edificacion Min.

EDIFICACIÓN MAXIMA Edificación Edificación Edificada

Hab/Ha m2 m pisos m m2 % Und

Unifamiliar Viv. Campo 125 450 15 3 2.00 900 35% retiro (***) 1xLote
R1

7978000
56 Multifamiliar Viv. Campo 375 450 15 3 2.00 900 35% retiro (***) 1xDpto
47 19 ZONA RESIDENCIAL DE
Unifamiliar 250 300 10 3 2.00 600 35% retiro (***) 1xLote
DENSIDAD BAJA RDB
56

R2 Multifamiliar (*) 1250 600 18 3+azotea 2.80 1680 30% retiro (***) 1x(2Dptos)
56

56
47

Conjunto Residencial 1850 600 18 5+azotea 3.60 2160 40% retiro (***) 1x(2Dptos)
8006500

56

381500
19
47

47 Unifamiliar 560 90 6 3+azotea 2.80 252 30% retiro (***) No exig.

56
47

R3 Multifamiliar frente a calle 2100 120 8 5+azotea 4.20 504 30% retiro (***) 1x(3Dptos)
19 Conjunto Residencial frente
ZONA RESIDENCIAL DE 3000 600 18 8+azotea 5.50 3300 40% retiro (***) 1x(3Dptos)
56 a calle
DENSIDAD MEDIA RDM Multifamiliar frente a parque
3170 300 10 8+azotea 6.00 1800 35% retiro (***) 1x(3Dptos)
o Avenida
70 R4
Conjunto Residencial frente Area Minima
13 600 18 1.5 (a+r) 3.50 2100 40% retiro (***) 1x(3Dptos)
13
13 a parque o Avenida de Dpto(*)
13 Area Minima
47
13

R5 Multifamiliar 800 18 1.5 (a+r) 3.25 1462.5 30% retiro (***) 1x(3Dptos)
3
56

de Dpto(*)
1

ZONA RESIDENCIAL DE Conjunto Residencial frente Area Minima

339500

7976500
70 R6 800 18 1.5 (a+r) 8.00 1800 40% retiro (***) 1x(3Dptos)
DENSIDAD ALTA RDA a calle de Dpto(*)
56

Conjunto Residencial frente Area Minima

R8 800 18 1.5 (a+r) 8.00 1800 40% retiro (***) 1x(3Dptos)
47

a parque o Avenida de Dpto(*)

8005000

56 Vivienda e Industria
56

VIVIENDA TALLER I1R 560 160 8 3+azotea 2.80 448 30% retiro (***) No exig.
complementaria y elemental

1.5 (a+r):1.5 veces el ancho de la vía mas la suma de los retiros municipales establecidos para ambos lados de la via salvo que el plan urbano precise alturas
34 mayores.

(*) El area minima de vivienda de 03 dormitorios es de 60 m2, para 2 y 1 dormitorio según lo normado en el RNE.
56

380000
(**) Según Proyecto arquitectonico.
13
13

(***) En las avenidas principales el retiro será de 3 Mts. mínimo. En las vías secundarias y locales el retiro es de 2 metros mínimo. En las zonas consolidadas
13
13

56

13 se respetarán el alineamiento de fachadas predominantes en la zona, definido según inspección ocular y tomando en cuenta las construcciones definitivas
47

7975000
56 regularmente; se respetarán los retiros, alineamientos y otras características particulares de habilitaciones aprobadas con exceso al mínimo requerido.

En las esquinas formadas por la interseccion de dos vias o mas con el fin de evitar accidentes se debera aplicar el ochavo con una longitud minima de 3.00 ml
56
56 excepto si existe retiro de construccion.
47

56
ZONIFICACION INDUSTRIAL
338000

Altura Coeficiente
47 TIPOLOGÍA DE DENSIDAD
LOTE FRENTE
Máxim a de de
Área Area Retiro
Estacionam iento
USO DEL SUELO MINIMO MINIMO Edificada Libre Edificacion
EDIFICACIÓN Edificación Edificación
47

47

70 13 Hab/Ha m2 m m m m2 % Un
47
66

47 19 Industria Elemental y
47 - 300 10 S.P.(**) S.P.(**) S.P.(**) S.P.(**) retiro (***) No exig.
47 47 I1 Complementaria
13 47 INDUSTRIA I2 Industria Liviana - 1000 20 S.P.(**) S.P.(**) S.P.(**) S.P.(**) retiro (***) No exig.
19
34

I3 Gran Industria - 2500 30 S.P.(**) S.P.(**) S.P.(**) S.P.(**) retiro (***) No exig.
47 47
47

34 21 19
34

I4 Gran Industria Pesada - S.P.(**) S.P.(**) S.P.(**) S.P.(**) S.P.(**) S.P.(**) retiro (***) No exig.
47
56 21 (**) Según Proyecto arquitectonico.

47

378500
ZONIFICACION COMERCIAL
70

66
47

47

19
DENSIDAD Altura Coeficiente
LOTE FRENTE Área Area Retiro
8002000

47
4 USO DEL SUELO
TIPOLOGÍA DE NIVEL DE
MINIMO MINIMO
Máxim a de de
Edificada Libre Edificacion
Estacionam iento
47

EDIFICACIÓN SERVICIO Edificación Edificación

1
21

13
47
47

m2 m m m m2 % Un
56
3

47 CV Comercio Vecinal 7500 S.P.(**) S.P.(**) 1.5 (a+r) - S.P.(**) S.P.(**) retiro (***) No exig.
13

3
47

Regional
1

Comercio Especializado S.P.(**) S.P.(**) 1.5 (a+r) - S.P.(**) S.P.(**) retiro (***)
47
47

CE Metropolit.
56

47 1x120m2 Area
COMERCIO Regional
47

47 Comercio Intensivo S.P.(**) S.P.(**) 1.5 (a+r) - S.P.(**) S.P.(**) retiro (***) Construida +
CI Metropolit.
47

47 1x(3Dptos)
47

CZ Comercio Zonal 300000 S.P.(**) S.P.(**) 1.5 (a+r) - S.P.(**) S.P.(**) retiro (***)
336500

CM Comercio Metropolitano 1000000 S.P.(**) S.P.(**) 1.5 (a+r) - S.P.(**) S.P.(**) retiro (***)
1.5 (a+r):1.5 veces el ancho de la vía mas la suma de los retiros municipales establecidos para ambos lados de la via salvo que el plan urbano precise alturas
mayores.

7972000
97
7

13 47 13 (**) Según Proyecto arquitectonico.

13 4
3 47

56

47 1 (***) En las avenidas principales el retiro será de 3 Mts. mínimo. En las vías secundarias y locales el retiro es de 2 metros mínimo. En las zonas consolidadas
47

47

47 se respetarán el alineamiento de fachadas predominantes en la zona, definido según inspección ocular y tomando en cuenta las construcciones definitivas
8000500

66
47
47

47 regularmente; se respetarán los retiros, alineamientos y otras características particulares de habilitaciones aprobadas con exceso al mínimo requerido.
47

13
13

56

OTROS USOS
13

13

SECCIONES VIALES YARADA LOS PALOS 2018 -2028 EOU

377000
56
13

13 Altura Coeficiente
LOTE FRENTE Área Area Retiro
TIPOLOGÍA DE DENSIDAD Máxim a de de Estacionam iento
USO DEL SUELO MINIMO MINIMO Edificada Libre Edificacion
EDIFICACIÓN Edificación Edificación
66

47 66 Hab/Ha m2 m m m m2 % Un
Centros cívicos,
dependencias
56

7970500
administrativas del Estado,
47

66
47

7 culturales, terminales
4

terrestres, ferroviarios,
56
marítimos, aéreos,
47

establecimientos
56
335000

47

institucionales
56 representativos del sector
66
56

privado, nacional o
70

66

56
47

66 56
extranjero,
13

establecimientos religiosos,
13
47

13

56

56

asilos, orfelinatos, grandes

66

Estas zonas se regirán por los parámetros

56 complejos deportivos y de
OTROS USOS OU - correspondientes a la zonificación residencial o S.P.(**) S.P.(**) retiro (***) No exig.
espectáculos, estadios,
47

comercial predominante en su entorno.

coliseos, zoológicos,
56 establecimientos de
56

66 seguridad y de las
fuerzas armadas; y
56

13

375500
47

Servicios Públicos como

47

21
instalaciones de producción
13

66
56

y/o
52
66

13 almacenamiento de energía
47

13
66
7997500

eléctrica, gas, telefonía,

66
66

56

comunicaciones, agua
66 47 47
13 potable y
66

13
47

34 de tratamiento sanitario de
56

13
13

13 47 47 aguas servidas.
47

47
13 7 (**) Según Proyecto arquitectonico.
4

56
13

56

47
47

(***) En las avenidas principales el retiro será de 3 Mts. mínimo. En las vías secundarias y locales el retiro es de 2 metros mínimo. En las zonas consolidadas
47
333500

66
56 se respetarán el alineamiento de fachadas predominantes en la zona, definido según inspección ocular y tomando en cuenta las construcciones definitivas
66

regularmente; se respetarán los retiros, alineamientos y otras características particulares de habilitaciones aprobadas con exceso al mínimo requerido.
56

56
56

SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS - EDUCACION

7967500
56
13
47
47
66

47 Altura de Coeficiente
7 19
TIPOLOGÍA DE DENSIDAD
LOTE FRENTE
Edificación de
Área Area Retiro
Estacionam iento
13

47 USO DEL SUELO MINIMO MINIMO Edificada Libre Edificacion

EDIFICACIÓN (3m x nivel) Edificación
66

47
7996000

19
66 Hab/Ha m2 m m m m2 % Un
47

19 E1 Educacion basica - S.P.(**) S.P.(**) retiro (***) S.P.(**)

47

56
21

374000
Educacion Superior
E2 - S.P.(**) S.P.(**) retiro (***) S.P.(**)
Tecnologica Estas zonas se regirán por los parámetros
47

56 SPC-EDUCACION Educacion Superior correspondientes a la zonificación residencial o

E3 - S.P.(**) S.P.(**) retiro (***) S.P.(**)
70

Universitaria comercial predominante en su entorno.

13

Educacion Superior Post

E4 - S.P.(**) S.P.(**) retiro (***) S.P.(**)
19
56

34 Grado
56 47
66 (**) Según Proyecto arquitectonico.
21

70

4 13
47
7

56 (***) En las avenidas principales el retiro será de 3 Mts. mínimo. En las vías secundarias y locales el retiro es de 2 metros mínimo. En las zonas consolidadas
47 47
56 se respetarán el alineamiento de fachadas predominantes en la zona, definido según inspección ocular y tomando en cuenta las construcciones definitivas
47

7966000
regularmente; se respetarán los retiros, alineamientos y otras características particulares de habilitaciones aprobadas con exceso al mínimo requerido.
47

47
47

7 56
4

56
332000

47
SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS - SALUD
34

Altura Coeficiente
70
47 TIPOLOGÍA DE DENSIDAD
LOTE FRENTE
Máxim a de de
Área Area Retiro
Estacionam iento
47 56 USO DEL SUELO MINIMO MINIMO Edificada Libre Edificacion
EDIFICACIÓN Edificación Edificación
56
47
34

Hab/Ha m2 m m m m2 % Un
H1 Posta Medica - S.P.(**) S.P.(**) retiro (***) S.P.(**)
47

85
56

56 Estas zonas se regirán por los parámetros

H2 Centro de Salud - S.P.(**) S.P.(**) retiro (***) S.P.(**)
47
47

47 SPC-SALUD correspondientes a la zonificación residencial o

56

56 H3 Hospital General - S.P.(**) S.P.(**) retiro (***) S.P.(**)

56

47 comercial predominante en su entorno.

H4 Hospital Especializado - S.P.(**) S.P.(**) retiro (***) S.P.(**)
56

66 56
13
56

(**) Según Proyecto arquitectonico.

66

372500
(***) En las avenidas principales el retiro será de 3 Mts. mínimo. En las vías secundarias y locales el retiro es de 2 metros mínimo. En las zonas consolidadas
66

47 56 se respetarán el alineamiento de fachadas predominantes en la zona, definido según inspección ocular y tomando en cuenta las construcciones definitivas
47
47
47

47

47
47 regularmente; se respetarán los retiros, alineamientos y otras características particulares de habilitaciones aprobadas con exceso al mínimo requerido.
66

47 7
4

21
13

47 47 47
47

47

56
47 ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL ZRE
47

47 7
66

4
34

13

13
7993000

56 Altura Coeficiente
56 LOTE FRENTE Área Area Retiro
TIPOLOGÍA DE DENSIDAD Máxim a de de Estacionam iento
USO DEL SUELO MINIMO MINIMO Edificada Libre Edificacion
EDIFICACIÓN Edificación Edificación
56
47
13

Hab/Ha m2 m m m m2 % Un
13
330500

47 Son áreas urbanas y de

13

expansión urbana,
con o sin construcción, que
56

66 poseen características
47

47
particulares de orden físico,
56

34 LEYENDA USO DE SUELO

70

34 ambiental, social o
66
47
56

económico, que serán Estas zonas se regirán por los parámetros

66
ZRE ZRE desarrolladas - correspondientes a la zonificación residencial o S.P.(**) S.P.(**) - S.P.(**)
ZONIFICACION EOU YARADA
66

7963000
47

1
47

47 urbanísticamente mediante comercial predominante en su entorno.

66
34

47 13 Planes Específicos para

47
USO
13

mantener o mejorar su
66
47

34
proceso de desarrollo
56

COMERCIO
7991500

13

371000
urbanoambiental. Las áreas
66

66
13

66 de protección se incluyen en
47
66

56 INDUSTRIA esta zonificación.

47

56

(**) Según Proyecto arquitectonico.

NO URBANIZABLE
47

47 47 47
56

56 OTROS USOS
34
47 ZONA DE RECREACION PUBLICA
56

56
PECUARIO
34

47 56 LOTE FRENTE
Altura Coeficiente
Área Area Retiro
47 56 DENSIDAD Máxim a de de Estacionam iento
TIPOLOGÍA DE
47

47 56 66 RESIDENCIAL BAJA DENSIDAD

47

USO DEL SUELO MINIMO MINIMO Edificada Libre Edificacion

47

56
47

86 EDIFICACIÓN Edificación Edificación

56
47

66
47 47
329000

47
47

56

7961500
56 47 3 47 4 47 RESIDENCIAL MEDIA DENSIDAD
47

47 Hab/Ha m2 m m m m2 % Un
4 13
1

66
47 13
47

Zonas de Recreación
47

47
47
7
47
7

47
56

66 13
47 56
1 47 RESIDENCIAL ALTA DENSIDAD Pública (ZRP): son áreas
47

73
47

134
47

34
66
47

13
47

56
47

34 que se encuentran ubicadas

7
47

47
4

SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS EDUCACION

47

47
56
34
7990000

en
47

47
zonas urbanas o de
47

3 47 7
47

SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS SALUD

1

47
47

expansión urbana
47
4

47
3 66 66 47 13 m destinadas Estas zonas se regirán por los parámetros
47
1

47
13
13

47

56

47

47
47
47

47
56

47
47

47
47

47 0 625 1,250 1,875 2,500 correspondientes a la zonificación residencial o

47

VIVIENDA TALLER
66

ZRP ZRP fundamentalmente a la - S.P.(**) S.P.(**) - S.P.(**)

47

3
47
47
47
47
47

56

47
47

47

47

47
47

47
47

47

47

47
47

47

47

13
47

47 47 comercial predominante en su entorno.

1

47
47
47

realización
86

47

47
47

47
47
47

47
47
47
47
47
47
47

47

47
47

47
47
47

47

47
47
47

47
47

13
47
47

47
47

47
21 47
47
47

47

47
47

47 21 de actividades recreativas
5 6 47
PARA LAS COMPATIBILIDADES ENTRE ZONA AGRICOLA
47
47

47
47

47

1 47
86

47
47

47
5

47
6

47 47
47 21 19 19 21 21 47
47

47 activas y/o pasivas, tales

47
47

47 ACTIVIDADES ESPECIFICAS Y
47
66

47

369500
47
47

como: Plazas, Parques,

21
47 34
21
34
47
ZONIFICACIONES NORMATIVAS REVISAR ZONA DE RECREACION PUBLICA Campos
56
56

47
56

47
47

21 ANEXO : INDICE DE USOS ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL

Deportivos, Juegos Infantiles
47
47 47 y similares.
68 (**) Según Proyecto arquitectonico.

7960000
7988500 329000 7987000 330500 332000 333500 7984000 335000 336500 338000 7981000 339500 341000 342500 7978000 344000 7976500 345500 347000 348500 7973500 350000 351500 353000 7970500 354500 356000 357500 7967500 359000 7966000 360500 362000 363500 7963000 365000 366500 368000 7960000

18-25 ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO

LA INFORM ACION DE ESTE PLAN O SELLOS Y FIRMAS: ING. JORGE E. GUTIERREZ MAMANI LÁMINA :
SELLOS Y FIRMAS: ALCALDÍA
ES REFEREN CIAL Y DERIVA DE LAS
PROVINCIA DE TACNA
EOU
Puno ÁREA URBANA PROP. SIGUIEN TES FUENTES: GERENCIA MUNICIPAL ING. REYNALDO JAIME QUISPE MAQUERA
TACNA * PLAN DIRECTOR DE LA CIU DAD DE YARADA LOS PALOS 2018 - 2028
a
egu

TACNA 2001-2010 DIVISION DE PLANEAMIENTO

Bolivia

URBANO RURAL Y CATASTRO ABOG. JONAS AYMA MAMANI

P.03
* PLANOS CATASTRALES DISTRITALES
qu

PROVINCIA:
AJUSTADOS A IM AGEN SATELITAL TACNA
PLANO DE
Mo

! EQUIPO TECNICO
* LEVAN TAM IENTO DE CAM PO
DISTRITO:
* IGN: CARTAS NACIONALES
ESC 1/25000
ARQ. PLANIFICADOR ARQ. GERMAN YUZNI CUTIMBO TICONA YARADA LOS PALOS
Oc
Pa éa
cíf no
! !
CORONEL GREGORIO* INEI:
ALBARRACIN LANCHIPA
LÍMITES FÍSICOS POLÍTICOS, 2007
POCOLLAY
* GRT: Inform ación Tem ática Espacia l
SUPERVISIÓN DE
PROYECTO
DIRECCIÓN NACIONAL
APROBADO:
ZONIFICACIÓN Y VIAS
ico !
Chile LÍMITE DE EXPANSIÓN d e la ZEE del Depa rtam ento Tacna
DE URBANISMO - MVCS GRAFICACIÓN : ESCALA : SISTEMA DE COORDENADAS : FECHA :
TACNA * PROYECTO M SOTTAC
LÍMITE ÁREA URBANA PROP. ÁREA URBANA PROP. * N ASA: ASTER GDEM versión 2, 2011 EQUIPO TEC.DPURyC 1:31,094 UTM WGS 84 - 19S MAYO 2019