COLEGIO DF MARTHLEROS Veonneoones ruBLiICOS Colegiado 186 T'lll F°517 Dolores Calle 2 n° 9035 Mar del Tuyl. Tel.02246-446222. www.gastonpropiedades.com.ar INFORME DE TASAC EJ fecha: 10 71172023] Nombre y apellido: Adridn Guillermo Rodriguez dni n® 22.241.388 [Domicilio: 72 n° 264 Cardcter: Heredero FTelefono: 2257 636114 [Tipo de propiedad: Local comecial y vivienda unifamiliar Direccién: calle 3n° 7461entre 74y 75 Localidad: Mar del Tuyu [Nomenciatura catastral Circ: 1V Secc: TT Mz: 311 Pc: 4a [Superficie del lote: 708,34 mika a [superficie cublerta Local: 9,40 frente x 10,50 fondo = 98,70 mt2 lSuperficle vivienda 78mt2 _ Partida inmobiliaria: 123-59278. [Calidad de la construccion Excelente / muy buena / buena / regular /mala [Estado de mantenimiento Excelente / muy bueno/ bueno /regular/ malo _| Luminosidad Excelente / muy buena/ buena / regular /mala lOrientacion Norte / sur/ este / oeste, Liviry st [Comedar (solo} NO Living SI [Cocina separada NO [Cocina-comedor SI [Bafios si) lLavadero. St Playroom: NO [Dormitorios: ‘St (2) Bafio de servicio si(a) Patio: lote libre al fondo con arboles frutales Estructura Hormigon IMarmposteria Ladrillos huecos: Puertas exteriores Madera [Ventanas Madera Trecho Hormigén Pisos (Ceramica y madera (flotante), Rejas Si Revoques exteriores Fino Revoques interiores Fino [Caferias distr. agua Galvanizadoaresds maa) Forma Regular Dimensiones perimetrales: Topogratia Nivelado iCalles de acceso Pavimentada Estado de las calles ‘Muy bueno Desagie ‘Adecuado Riesgo de inundacién Inexistente See aan es Calefacci6n Individual en ambientes [Aire acondicionado Notiene [Agua caliente: Termotanque Hidromasaje: No Piscina: No (Grupo electrégeno: No tan Red electrica st conexién: S| Red de gas st ‘conexién: Si Red de agua corriente NO. Red de cloacas SL ‘conexién: Si Telefono SI (Cable internet 3 RIPCION DE LA ZON Tipo Urbano (Construido mas de 75% [Antigdedad de viviendas vecinas 2afios aprox. Indice de crecimiento Creciente Valores de la propiedad Estable Servicio de vigilancia del barrio NO Demanda / Oferta Equilibrada [Tiempo de comercializacién Zona Comecial Uso del terreno Residencial-Comercial Facilidades de estacionamiento tipico Al Distancias/_ale playa: 300mts terminal de micros: 10Cuadras _ centro comercial: 150mts[Metodo empleado:_()Comparacién de mercado _Q)royecciénde la renta_(\Calculo de costos_@Mixtos [OBSERVACIONES: S/Observaciones [En mi cardcter de martillero y corredor publica, matricula n° 1186 T'lll F517 expedida porel Golde My CP.de Dolores, la que deciaro se encuentra plenamente vigente, dejo constancia que el valor de plaza del inmueble de referencia ascend ala suma de DolaresEstadpunidenses CientoSesenta Mil firma aclaracion telefono [ics honoraror a percbir pore profesional inervnence se encueniranrepuados dentro del a 54 del ly 14.085, slendo el monto maim el equvalente 10.75% del bien tasado