SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

Entre las escrituras a su cargo, tenga a bien incorporar la presente de venta de de un inmueble
suscrito de acuerdo a las cláusulas siguientes:

PRIMERA.- (CONTRATANTES) Son partícipes de éste contrato los siguientes:

1.1.- El señor: CARLOS JUAN DAJBURA SABAG con CI 791370 cbba, mayor de edad,
hábil por derecho estado civil casado, con domicilio en la Av. Banzer 4to Anillo Barrio Norte
C/5 S/N, será denominado como VENDEDOR.

1.2.- Los señores: MARCELO ENRIQUE SMITH VALENZUELA con CI 3286871 ,

mayor de edad, hábil por derecho, estado Civil Casado, domiciliado en la Av. Ecológica S/N
Urbanización Villa mediterránea, Tiquipaya, RODRIGO JOSE ZAMORA BASCOPE con
CI 3601485 Cbba mayor de edad, hábil por derecho, estado civil Soltero, Domiciliado en la
Avenida Ecologica S/N – Tiquipaya Cochabamba y JOSE CARLOS MARQUEZ DIAZ
con CI 3605894 Cbba , mayor de edad, hábil por derecho vecino de esta ciudad, estado
civil Soltero, Av. Ecologica N° 023 Z/ Tiquipaya Cochabamba que en lo sucesivo
denominados los COMPRADORES.

SEGUNDA.- (ANTECEDENTES, INMUEBLE, DERECHO PROPIETARIO) El

VENDEDOR declara ser propietarios mediante a título de transferencia sobre el 50% de
acciones y derechos de un inmueble, ubicado en la Av. Ecológica, Zona Santiaguilla, del
Municipio de Tiquipaya, Provincia Quillacollo, Signado como Lote 12-B de una superficie
de 473.80 Mtrs2 el que se halla registrado en Derechos Reales de Quillacollo con Matrícula
de Folio Real N° 3.09.3.01.0009265 registrado bajo los asientos A-1 de fecha …………. A-
2 de fecha 29 /09/2015, asiento A-3 de fecha 30/09/2015 , asiento A-4 de fecha 07/12/2015.

TERCERA.- (OBJETO, PRECIO) Al presente, y por convenir a sus intereses EL

VENDEDOR, de su libre y espontánea voluntad sin que medie presión alguna en su
consentimiento, otorgan en calidad de venta real y definitiva el lote de terreno de lote, en
favor de los COMPRADORES, por la suma libremente convenida de Bs 100.000 ( Cien Mil
Bolivianos 00/100) suma de dinero que el VENDEDOR declara haberlo recibido en su
integridad en moneda corriente y usual a su entera satisfacción, pudiendo los compradores
entrar en posesión inmediata sea judicial o extrajudicialmente.-

CUARTA.- (EVICCIÓN, SANEAMIENTO y PAGO DE IMPUESTOS ANUALES) El

inmueble objeto de la presenta transferencia no se encuentra gravada con ninguna obligación
hipotecaria ni de otra índole, sin embargo de ello EL VENDEDOR de buena fe se arreatan a
las garantías de evicción y saneamiento en toda forma de derecho.-
QUINTA.- (LIMITES) El inmueble de la presente transferencia, comprende con todos sus
usos, costumbres, mejoras existentes y servidumbres, sin reserva ni exclusión alguna,
teniendo los siguientes limites: Al Norte, con Lote 11 y Calle Innominada de 9 Mtrs; Al Sud,
con Lote N°2; Al Este, con Lote 12-A; y al Oeste, con Colegio Tiquipaya.-

SEXTA.- (ACEPTACION DE CONYUGUE) mediante el presente documento se hace

constar que la señora MIRIAM ISABEL DUERI de DAJBURA con CI 375163 LP, mayor
de edad, hábil por derecho, con domicilio en la Avenida Banzer 4to Anillo Urb . Barrio
Norte C/5 Oeste S/N, en calidad de esposa del VENDEDOR acepta la transferencia
realizada y acepta la integridad de las cláusulas detalladas del presente documento

SEXTA. ( CLAUSULA DE CONVERSION) se deja expresamente establecido que en caso

de que por cualquier circunstancia esta minuta no llegara al rango de instrumento publico
surtirá los efectos de documento privado reconocido ante autoridad llamada por ley

SEXTA.- (ACEPTACIÓN) EL VENDEDOR, por una parte y por otra los

COMPRADORES, y la CONYUGUE aceptan en todas sus partes la presente minuta de
venta. Además. Y usted señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de seguridad y
estilo.

Cochabamba 13 de Diciembre del 2023