Contrato de arrendamiento

entre nosotros , luzmery Camejo, venezolana coma mayor de edad, titular de la cédula de
identidad N° v-9.550.487 a domiciliado en la calle 9 entre carreras 1 y 2 casa N° 442 prados de
occidente coma quién para los efectos del presente contrato de arrendamiento se denomina: EL
ARRENDADOR , por una parte y por otra la ciudadana maryolis manzanilla, venezolana, mayor de
edad como titular de la cédula de identidad N° v-20.502.015 , de este domicilio y hábil, quién para
los mismos efectos del presente contrato ARRENDAMIENTO se denominará: EL ARRENDATARIO,
declaramos: hemos convenido en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se
regirá de acuerdo a las cláusulas siguientes: PRIMERA: EL ARRENDADOR sede en arrendamiento a
EL ARRENDATARIO, un inmueble de su propiedad. LOCAL COMERCIAL. Ubicado en la dirección de
antes mencionada.- SEGUNDA: el término de duración del presente contrato es de (06) meses
contando a partir del veinte cuatro de noviembre del 2023; Prorrogable por igual periodo de
tiempo comas el arrendador desea prolongarlo cuál le notificará a él arrendatario su deseo de
prolongarlo con un mes de anticipación, antes del vencimiento al contrato, es entendido que en
ningún caso se opera la taxista reconducción en virtud de que la intención de contratantes es que
el presente contrato no se convierta al tiempo indeterminado.- TERCERA: El Canon de
arrendamiento pagar por el arrendatario es la suma de ochenta dólares de los Estados Unidos de
América (80$), mensuales que pagará dentro de los (05) primeros días del mes en el domicilio del
arrendador o a la persona que él indique, el retraso por más de 15 días , para el pago del alquiler
proporcionará derecho al arrendadora de rescindir el presente contrato, exigido de inmediata
desocupación del inmueble arrendado.- CUARTA: queda convenido que el inmueble arrendado
queda destinado única y exclusivamente para el uso del LOCAL COMERCIAL. Bajo ningún concepto
podrá traspasar, subarrendar, mi ceder a título ni total ni parcialmente el inmueble objeto de
este contrato. Así mismo el arrendatario se compromete a mantener en un buen orden y moral en
el inmueble a no permitir ruidos y escándalos y en general cualquier actividad que pueda
ocasionar daños peligros o perjuicios a el arrendador. QUINTA: EL ARRENDADOR , no se hace
responsable por los daños y perjuicios que pueda sufrir el arrendatario, por concepto de deterioro
, ruina, robo, hurto, caso fortuito o fuerza mayor, en el inmueble arrendado. SEXTA: EL
ARRENDATARIO, se compromete expresamente; a ) no efectuar modificaciones en la estructura y
disposición del local sin consentimiento del propietario. B) a observar estrictamente las
disposiciones de orden sanitario. C) a que sean por su cuenta las reparaciones menores como
tales como pintura, reparaciones, tuberías en general. D) apagar los servicios públicos tales como
coma luz, agua, aseo, y cualquier otro de que haga uso.- SÉPTIMA: EL ARRENDATARIO, declara
recibir el inmueble en perfectas condiciones, instalaciones eléctricas, cañerías de agua, blanca,
negra y demás, se compromete a devolverla en el mismo y buen estado que lo recibe.- OCTAVA:
queda convenido que si el incumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente contrato
será causa para que el arrendado lo considere por terminado y puede exigir la desocupación e
indemnización que diera lugar.- NOVENA: EL ARRENDADOR, conviene que en caso de venta del
inmueble del local, lo entregará en un plazo de sesenta ( 60) días contando a partir de la fecha
que El Arrendador le participe.- DÉCIMA: todo lo no previsto en este contrato de arrendamiento
con más de observada las disposiciones del código civil y la ley de arrendamiento inmobiliaria, se
elige como domicilio especial la ciudad de Barquisimeto estado Lara, a cuyos tribunales
sometemos la controversia. Así lo decimos y firmamos por vía privada a los 24 días del mes de
noviembre del 2023.